建筑工程造价构成及其计算

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,*,建筑工程造价构成及其计算,浙江水利水电专科学校,孙咏梅,2011.4,建,设工程费用,直接费,直,接工程费,人工费,2,、材料费,3,、施工机械使用费,措施费,施工技术措,施,费,1,、大型机械设备进出场及安拆费,2,、施工排水降水费,3,、地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费,4,、专业工程施工技术措施费,5,、其他施工技术措施费,施工组织措,施,费,1,、安全文明施工费,2,、检验试验费,3,、冬雨季施工增加费,4,、夜间施工增加费,5,、已完工程及设备保护费,6,、二次搬运费,7,、行车、行人干扰增加费,8,、提前竣工增加费,9,、优质工程增加费,10,、其他施工组织措施费,建,设工程费用,间接费,规,费,1,、工程排污费,2,、社会保障费,（,1,）养老保险费,（,2,）失业保险费,（,3,）医疗保险费,（,4,）生育保险费,3,、住房公积金,4,、民工工伤保险费,5,、危险作业意外伤害保险费,企,业,管理费,1,、管理人员工资,2,、办公费,3,、差旅交通费,4,、固定资产使用费,5,、工具用具使用费,6,、劳动保险费,7,、工会经费,8,、职工教育经费,9,、财产保险费,10,、财务费,11,、税金,12,、其他,利润,税金,建筑工程造价计算程序,（一）综合单价法计算程序表,建筑工程造价计算程序,（一）综合单价法计算程序表,序号,费用项目,计算方法,一,工程量清单分部分项工程费,（分部分项工程量综合单价）,其中,1.人工费+机械费,分部分项（人工费+机械费）,二,措施项目费,（一）施工技术措施项目费,按综合单价,其中,2.人工费+机械费,技措项目（人工费+机械费）,（二）施工组织措施项目费,按项计算,其中,3.安全文明施工费,（1+2）费率,4.检验试验费,5.冬雨季施工增加费,6.夜间施工增加费,7.已完工程及设备保护费,8.二次搬运费费,9.行车、行人干扰增加费,10.提前竣工增加费,11.其他施工组织措施费,按相关规定计算,三,其他项目费,按工程量清单计价要求计算,四,规费,12+13+14,12.排污费、社保费、公积金,（1+2）费率,13.民工工伤保险,按各市有关规定计算,14.危险作业意外伤害保险费,五,税金,（一+二+三+四）费率,六,建设工程造价,（一+二+三+四+五）,建筑工程造价计算程序,（一）工料单价法计价计算程序表,序号,费用项目,计算方法,一,预算定额分部分项工程费,其中,1.人工费+机械费,（定额人工费+定额机械费）,二,施工组织措施项目费,其中,2.安全文明施工费,1费率,3.检验试验费,4.冬雨季施工增加费,5.夜间施工增加费,6.已完工程及设备保护费,7.二次搬运费费,8.行车、行人干扰增加费,9.提前竣工增加费,10.其他施工组织措施费,按相关规定计算,三,企业管理费,1费率,四,利润,五,规费,11+12+13,11.排污费、社保费、公积金,1费率,12.民工工伤保险,按各市有关规定计算,13.危险作业意外伤害保险费,六,总承包服务费,（14+16）或（15+16）,14.总承包管理和协调费,分包项目工程造价费率,15.总承包管理、协调和服务费,16.甲供材料、设备管理服务费,（甲供材料费、设备费）费率,七,风险费,（一+二+三+四+五+六）费率,八,暂列金额,（一+二+三+四+五+六+七）费率,九,税金,（一+二+三+四+五+六+七+八）费率,十,建设工程造价,一+二+三+四+五+六+七+八+九,【例3-43】根据【例3-39】所示图例，该工程属城镇非市区综合大楼，以施工总承包形式进行发包，无业主分包，要求按国家定额工期提前25%竣工。已知该综合大楼建筑工程的直接工程费为3200万元，其中人工费570万元，机械费230万元；施工技术措施费为600万元，其中人工费80万元，机械费100万元；施工组织措施费根据本省10取费定额内容及规定分别列项计算，取费定额以弹性区间费率编制的费用项目按中值计算，其中夜间施工、二次搬运、冬雨季施工费用、已完工程及设备保护费、行车行人干扰增加费、风险费等均不产生。根据上述条件，要求判定工程类别，并列表计算建筑工程造价。,【解】：,工程类别确定：该综合大楼为民用公共建筑，建筑高度H=63.5+1=64.5m25m，但小于65m；建筑总层数N=1+18=19层，其中地下室1层；,根据施工取费定额规定的建筑工程类别划分标准，确定为民用二类工程。,序号,费用名称,计算式,金额（万元）,一,预算定额分部分项工程费,分部分项工程预算计价表汇总,3800.00,1,其中：人工、机械费,570+230+80+100,980.00,二,施工组织措施费,24,85.55,2,安全防护、文明施工费,14.46%,43.7,3,检验试验费,11.12%,10.98,4,冬雨季施工增加费,30.87,5,夜间施工增加费,6,已完工程及设备保护费,7,二次搬运费,8,行车、行人干扰增加费,9,提前竣工增加费,13.15%,10,其他施工组织措施费,三,企业管理费,119%,186.2,四,利润,18.5%,83.3,五,规费,110.4%,101.92,11,排污费、社保费、公积金,12,民工工伤保险费,13,危险作业意外伤害保险费,六,总承包服务费,（14+160）或(15+16),0,14,总承包管理和协调费,分包项目工程造价,费率,15,总承包管理、协调和服务费,16,甲供材料、设备管理服务费,（甲供材料、设备费）,费率,七,风险费,(一+二+三+四+五+六)费率,0,八,暂列金额,(一+二+三+四+五+六+七)费率,0,九,税金,(一+二+三+四+五+六+七+八)3.513%,=（,3800.00+85.55+186.2+83.3+101.92）3.513%,149.55,十,建筑工程造价,(一九),4406.55,