研发部流程

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,第,*,页,流程,名,名称,：,：项,目,目规,划,划设,计,计流,程,程,流,流程,编,编号,：,：,2.2.1,流程,拥,拥有,者,者：,规,规划,技,技术,部,部,规划,技,技术,部,部,战略,发,发展,部,部,规划,设,设计,评,评审,小,小组,编制,项,项目,规,规划,设,设计,任,任务,书,书,审批,设计,单,单位,选,选择,总体,规,规划,方,方案,确定,最,最佳,总,总体,规,规划,方,方案,A,2,3,4,5,6,8,9,10,11,12,1,8-2,销售,部,部,工程,部,部,前期,部,部,项目,市,市场,报,报告,规划,方,方案,招,招标,委托,专家,评,评审,小,小组,审批,设计,单,单位,制,制作,规,规划,方,方案,规划,条,条件,煤水,电,电气,场,场站,点,点设,置,置条,件,件,项目,工,工程,进,进度,安,安排,售楼,处,处，,样,样板,环,环境,销售,进,进度,安,安排,方案,报,报批,设计,进,进度,计,计划,表,表,财务,部,部,资金,计,计划,7,8-1,8-3,13,14,1,流程,名,名称,：,：项,目,目规,划,划设,计,计流,程,程,流,流程,编,编号,：,：,2.2.1,流程,拥,拥有,者,者：,规,规划,技,技术,部,部,规划,技,技术,部,部,战略,发,发展,部,部,规划,设,设计,评,评审,小,小组,A,17,16-1,20,18-1,15,16,15-1,销售,部,部,工程,部,部,前期,部,部,专家,评,评审,小,小组,A,确定,勘,勘察,设,设计,单,单位,规划,局,局出,具,具审,批,批意,见,见,市政,各,各部,门,门出,具,具审,批,批意,见,见,组织,完,完善,规,规划,方,方案,勘察,报,报告,组织,勘,勘察,设,设计,招,招标,规划,方,方案,初步,设,设计,方,方案,扩初,设,设计,方,方案,施工,图,图设,计,计单,位,位选,择,择,报告,成本,估,估算,，,，可,行,行性,分,分析,报,报告,报告,审批,审批,成本,，,，可,行,行性,分,分析,报,报告,报告,报告,财务,部,部,项目,资,资金,流,流量,表,表,产品,说,说明,书,书,材料,采,采购,建,建议,初,初稿,审批,审批,15-2,19,18,18-2,19-1,19-2,20-1,20-2,21,22,23,24,2,流程,名,名称,：,：项,目,目规,划,划设,计,计流,程,程,流,流程,编,编号,：,：,2.2.1,流程,拥,拥有,者,者：,规,规划,技,技术,部,部,规划,技,技术,部,部,战略,发,发展,部,部,规划,设,设计,评,评审,小,小组,A,25,8-2,销售,部,部,工程,部,部,前期,部,部,专家,评,评审,小,小组,财务,部,部,协调,组,组织,施,施工,图,图设,计,计,勘察,报,报告,施工,图,图设,计,计任,务,务书,意见,A,意见,交工,标,标准,工程,施,施工,图,图,消防,人,人防,报,报审,图,图纸,试桩,图,图纸,试桩,报,报告,按修,改,改意,见,见组,织,织设,计,计院,修,修改,图,图纸,强制,性,性标,准,准修,改,改复,审,审,施工,图,图送,审,审,外部,单,单位,图,图纸,审,审核,图纸,内,内审,图纸,内,内审,图纸,内,内审,图纸,内,内审,施工,图,图修,改,改意,见,见,修正,项,项目,资,资金,流,流量,表,表,审批,审批,深基,坑,坑处,理,理，,维,维护,桩,桩设,计,计,专家,论,论证,意见,意见,26,27,28,30,29,31,32,33,34,35,36,37,3,流程,名,名称,：,：项,目,目规,划,划设,计,计流,程,程,流,流程,编,编号,：,：,2.2.1,流程,拥,拥有,者,者：,规,规划,技,技术,部,部,规划,技,技术,部,部,战略,发,发展,部,部,规划,设,设计,评,评审,小,小组,A,38,销售,部,部,工程,部,部,前期,部,部,专家,评,评审,小,小组,财务,部,部,A,设计,单,单位,正,正式,出,出施,工,工图,施工,图,图纸,管,管理,与,与发,放,放,扩步,设计,文,文本,景观,设,设计,单,单位,选,选择,成本,估,估算,，,，可,行,行性,分,分析,报,报告,方案,设,设计,文,文本,成本,估,估算,，,，可,行,行性,分,分析,报,报告,景观,施工,图,图,施工,图,图修,改,改意,见,见,景观,设,设计,单,单位,正,正式,出,出施,工,工图,图纸,内,内审,图纸,内,内审,图纸,内,内审,审批,审批,产品,说,说明,书,书,建筑,效,效果,图,图,房型,图,图,39,40,41,42,43,44,45,46,47,工程,量,量清,单,单,38-1,沙盘,制,制作,资,资料,，,，景,观,观效,果,果图,审核,4,流程,名,名称,：,：项,目,目规,划,划设,计,计流,程,程,流,流程,编,编号,：,：,2.2.1,流程,拥,拥有,者,者：,规,规划,技,技术,部,部,规划,技,技术,部,部,战略,发,发展,部,部,规划,设,设计,评,评审,小,小组,48,1-1,销售,部,部,工程,部,部,前期,部,部,专家,评,评审,小,小组,财务,部,部,A,工程,设,设计,变,变更,二次,深,深化,设,设计,施工,配,配合,材料,设,设备,采,采购,成本,预,预算,修,修改,工程,结,结束,项目,总,总结,性,性报,告,告,结束,50,49,51,52,53,54,5,流程,名,名称,：,：项,目,目规,划,划设,计,计流,程,程说,明,明,流,流程,编,编号,：,：,2.2.1,流程,拥,拥有,者,者：,规,规划,技,技术,部,部,步骤,工作内容的简要描述,重要输入,重要输出,工作细节和成果,1,提供规划条件,2.,规划技术部组织规划方案招标,市场调查报告,招标结果,3,方案设计已委托形式进行,4,规划技术部编制项目规划建议书,规划建议书,确定沟通及操作模式；明确经济指标及成本明确规划及单体具体要求，初步提出产品设计理念；进行产品创新，注重细节设计，提高产品附加值,5,设计单位选择,6,为财务部提供资金计划,7.,设计进度计划表,8.,设计单位根据项目策划书进行总体体规划方案编制,总体规划方案,9,总体规划方案,规划方案，设计单体户型设计，立面设计，方案阶段性成本核算,10.,规划技术评审小组对总体规划方案进行评审,评审结果,11.,专家评审小组对总体规划方案进行审批,评审结果,总体方案的把握,12,确定最佳总体规划方案,总体规划方案,13.,项目工程进度安排,14.,销售进度安排,6,流程,名,名称,：,：项,目,目规,划,划设,计,计流,程,程说,明,明（,续,续）,流,流,程,程编,号,号：,2.2.1,流程,拥,拥有,者,者：,规,规划,技,技术,部,部,流程步骤,工作内容的简要描述,重要输入,重要输出,工作细节和成果,15-1,规划局出具审批意见,审批意见,15-2,市政各部门对方案进行审批,审批后的规划方案,15,规划技术部组织完善规划方案,修改后的规划方案,17.,设计单位选择,18,设计院编制初步设计方案,初步设计方案,单体平面图、组合平面图、厨卫布置、水暖电管线及立面阶段性确认,应具备煤水电气场站点情况,基础和桩的选型,优化成本,18-1,技术评审小组对初步设计方案进行评审,评审结果,18-2,专家评审小组,对初步设计方案进行审批,评审结果,总体方案和效果与成本的把握,19,成本估算，可行性分析报告,20,设计院编制扩初设计方案,扩初设计方案,21,成本估算，可行性分析报告,20-1,技术评审小组对扩初设计方案进行评审,评审结果,20-2,专家评审小组,对,扩初,设计方案进行审批,评审结果,总体方案和效果与成本的把握,22,规划技术部组织勘察设计单位招标,勘察设计单位,23,规划技术部确定勘察设计单位,勘察设计单位,24,出具勘查报告,7,流程,名,名称,：,：项,目,目规,划,划设,计,计流,程,程说,明,明（,续,续）,流,流,程,程编,号,号：,2.2.1,流程,拥,拥有,者,者：,规,规划,技,技术,部,部,流程步骤,工作内容的简要描述,重要输入,重要输出,工作细节和成果,25,施工图设计任务书,26,规划技术部协调组织施工图设计,27,设计院编制施工图,工程施工图,阶段提供图纸进行报批，包括消防、人防、规划、配套，满足报批要求,28,消防，人防报审图纸,29,规划技术部组织工程施工图送审,30,进行强制性标准初审,初审意见,31,规划技术部按修改意见组织设计院修改施工图,修改后的工程施工图,32,外部单位图纸审核,33,汇总施工图修改意见,34,深基坑处理，维护桩设计,35,专家论证,36,试桩图纸,37,试桩报告,8,流程,名,名称,：,：项,目,目规,划,划设,计,计流,程,程说,明,明（,续,续）,流,流,程,程编,号,号：,2.2.1,流程,拥,拥有,者,者：,规,规划,技,技术,部,部,流程步骤,工作内容的简要描述,重要输入,重要输出,相关表单,38,设计单位出正式施工图,正式施工图,38-1,工程量清单,39,规划技术部对施工图进行管理和发放,40,景观设计单位选择,41,方案设计文本,42,成本估算，可行性分析报告,43,设计院编制扩初设计方案,44,成本估算，可行性分析报告,45,景观施工图,46,施工图修改意见,47,景观设计单位正式出施工图,48,施工配合,49,施工图变更,变更申请单,工程，销售，战略变更要求,50,二次深化设计,51.,材料设备采购,52.,成本预算修改,53.,工程结束,54.,项目总结性报告,9,流程,名,名称,：,：项,目,目,二次,深,深化,设,设计,流程流程,流,流程,编,编号,：,：,2.2.2,流程,拥,拥有,者,者：,规,规划,技,技术,部,部,规划,技,技术,部,部,战略,发,发展,部,部,规划,设,设计,评,评审,小,小组,1,销售,部,部,工程,部,部,前期,部,部,专家,评,评审,小,小组,财务,部,部,施工,图,图,专业,深,深化,设,设计,委,委托,设计,委,委托,成本,核,核算,，,，完,善,善预,算,算,结束,2,3,53,9,整理,设,设计,内,内容,时间,与,与技,术,术要,求,求,市政,配,配套,设,设计,委,委托,相关,职,职能,部,部门,与,与设,计,计要,求,求,设计,委,委托,厂家,招,招标,交底,现场,施,施工,设计,院,院,审核,4-1,5,6,7,8,7,N,10,N,Y,11,12,厂家,招,招标,资金,计,计划,4,10,流程,名,名称,：,：项,目,目,二次,深,深化,设,设计,流程,流,流,程,程编,号,号：,2.2.2,流程,拥,拥有,者,者：,规,规划,技,技术,部,部,流程步骤,工作内容的简要描述,重要输入,重要输出,工作细节和成果,1.,施工图结束,2.,整理设计内容,施工图,施工图，设计说明,3.,工程管理部提供时间与技术要求,工作联系单,4.,前期部提供相关职能部门与设计要求，缴费标准,5.,市政配套设计委托,设计任务书,综合管网，煤气，电力，上水，下水，智能化，路灯，热力，道路,6.,专业深化设计委托,设计任务书,幕墙，钢构架，雨篷，窗，深基坑,7.,深化设计,二次深化设计,施工图,8.,工程管理部完成招标工作,确定设计单位,9.,进行成本核算，完善预算,10.,设计院审核,11.,现场交底,二次深化设计,施工图,12.,现场施工,11,流程,名,名称,：,：材,料,料设,备,备招,标,标流,程,程,流,流程,编,编号,：,：,2.2.3,流程,拥,拥有,者,者：,规,规划,技,技术,部,部,时间,规划,技,技术,部,部,高层,领,领导,工程,管,管理,部,部,编制,项,项目,总,总体,采,采购,计,计划,开始,启动,单,单项,