《深圳和谐家园》PPT课件

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,和谐家园,和谐家园,项目概况,建筑面积：,112797,容积率：,3.2,绿化率：,41%,区位：龙岗区布吉布澜路与深惠路交汇处,物业类型：高层,开盘时间：,2011,年,1,月,1,日,户型：,60-70,一房，,67-88,两房，,87-109,三房,价 格：均价,22000,元,/,和谐家园,项目区位及交通,项目位于布吉大芬沃尔玛商圈内，邻深惠主干道及地铁三号线，片区居住氛围、周边环境、购物配套、交通出行较便利。,和谐家园,项目规划,和谐家园项目产品规划利用地势条件，形成三层台地建筑群落；入口处扶梯及台阶阻隔外界烦扰，但同时也给住户出行带来不便。,项目由五栋高层建筑组成，点式布局，均为两梯六户。充分节约了土地，但是较多东西向及北向户型影响的居住的舒适性。,和谐家园,园林景观,项目园林景观规划为三层台地式东南亚风情园林。,园林实景效果一般，景观较简单,和谐家园,和谐家园,户型分布图,楼栋：,1,栋,单元：含,1,个单元,层数：,28,层,户数：共,180,户,楼栋：,4,栋,单元：含,1,个单元,层数：,34,层,户数：共,199,户,楼栋：,2,栋,单元：含,1,个单元,层数：,28,层,户数：共,181,户,楼栋：,3,栋,单元：含,1,个单元,层数：,34,层,户数：共,196,户,楼栋：,5,栋,单元：含,1,个单元,层数：,33,层,户数：共,207,户,样板房,户型,三房两厅两卫,三房两厅两卫,面积,88,109,装修风格,现代风格,现代风格,户型设计,88,三房两厅两卫 偶数层,户型南北通透；入户花园、露台等多种方式赠送，户型拓展后可达,130,，户型利用率较高。,88,三房两厅两卫奇数层,样板房,户型设计,109,三房两厅两卫 偶数层,入户花园、花池和多个露台，赠送面积多；错层露台设计，讲求搭配的变化；可改为四房，但是过道面积较大。,109,三房两厅两卫 奇数层,样板房,户型设计,61,一房一厅 偶数层,61,一房一厅 奇数层,楼盘综述,区位及配套条件较好，但噪音污染较严重。,项目位于布吉大芬沃尔玛商圈内，紧邻深惠主干道及地铁三号线大芬站和丹竹头站，片区居住氛围、周边环境、购物配套、交通出行较便利；但同时受深惠路及地铁龙岗线的噪音影响较大。,项目开发水平在同区域属于较低水平，产品品质较差，现场展示细节不到位。,该项目大量户型正对交通干道，噪音较大，且存在较多对视的户型；营销中心装修较简单，售楼中心氛围杂乱；目前为现房销售，但是样板房装修较简单，园林展示也较简单。,户型设计较经济。,项目主力户型为,67-88,两房，,88,可改三房，拓展后达,130,左右，赠送面积大。,销售相对较慢。,相对于万科天誉、保利上城等，该项目距离城市中心区更近，但是受制于产品品质、宣传推广等水平，去化速度较慢。,THANKS!,