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房地产市场营销与策划流程,标准合同、认购书制定及备案流程,阳光,100,置业集团有限公司,2005,年,6,月,7,日,2.1法律、,工,工程等,相,相关,部门专,业,业问题,支,支持,2.0标准合,同,同文本,及,及认购,书,书拟写,3.0标准合,同,同文本,及,及认购,书,书总部,备,备案,1.0提供标,准,准认购,书、合,同,同样本,4.0文件归,档,档,2.3审批,意见,2.2审核,2.1法律、,工,工程等,相,相关,部门专,业,业问题,支,支持,2.0标准合,同,同文本,及,及认购,书,书拟写,3.0标准合,同,同文本,及,及认购,书,书总部,备,备案,1.0提供标,准,准认购,书、合,同,同样本,4.0文件归,档,档,2.3审批,意见,2.2审核,标准合,同,同、认,购,购书制,定,定及备,案,案流程,1.0,提供标,准,准认购,书,书、合,同,同样本,集团营,销,销管理,部,部最晚,在,在项目,开,开盘日3个月前,提,提供给,项,项目公,司,司一套,认购书,及,及合同,的,的标准,样,样本，,以,以供项,目,目公司,市,市场部,在,在拟写,合,合同文,本时做,参,参考。,2.1法律、,工,工程等,相,相关,部门专,业,业问题,支,支持,2.0标准合,同,同文本,及,及认购,书,书拟写,3.0标准合,同,同文本,及,及认购,书,书总部,备,备案,1.0提供标,准,准认购,书、合,同,同样本,4.0文件归,档,档,2.3审批,意见,2.2审核,2.0,标准合,同,同文本,及,及认购,书,书拟写,项目市,场,场部接,到,到集团,营,营销管,理,理部提,供,供的认,购,购书及,合,合同标,准,准样本,后,后，由,市,市场部,经,经理负,责,责组织,本,本部门,最,最晚在,项,项目开,盘,盘日2个月前,，,，完成,标,标准合,同,同（包,括,括合同,各,各附件,及,及补充,协,协议）,及,及认购,书,书文本,的,的初步,拟,拟写工,作,作，其,中,中合同,可,可参照,当,当地房,管,管局颁,布,布的买,卖,卖合同,标,标准文,本,本或结,合,合项目,自,自身情,况,况拟定,（,（如必,要,要，拟,写,写相关,条,条款内,容,容时需,与,与当地,房,房屋主,管,管部门,事,事先沟,通,通）。,标准合,同,同、认,购,购书制,定,定及备,案,案流程,市,场,场部经,理,理牵头,组,组织下,属,属人员,在,在拟写,合,合同及,认,认购书,的,的过程,中,中，所,涉,涉及的,相,相关政,策,策法规,、,、工程,、,、财务,等,等方面,的,的条款,由,由相应,专,专业部,门,门随时,提,提供书,面,面意见,给,给予支,持,持，并,由,由该相,关,关部门,的,的经理,（,（或负,责,责人）,在,在“部门,间,间工作,沟,沟通确,认,认单”上（后,附,附）填,写,写相关,专,专业意,见,见并签,字,字确认,，,，市场,部,部参照,此,此单中,书,书面意,见,见进行,合,合同的,拟,拟写修,订,订。,项目,市,市场部,在,在合同,拟,拟写过,程,程中，,与,与集团,营,营销管,理,理部保,持,持及时,沟,沟通，,集,集团营,销,销管理,部,部及时,进,进行指,导,导及提,出,出修改,意,意见，,市,市场部,将,将集团,意,意见及,时,时反馈,至,至项目,律,律师、,营,营销副,总,总处进,行,行协商,，,，最终,与,与集团,意,意见达,成,成一致,。,。,标准合,同,同、认,购,购书制,定,定及备,案,案流程,市场,部,部于开,盘,盘日2个月前,拟,拟写完,标,标准合,同,同及认,购,购书文,本,本后，,项,项目市,场,场部填,写,写,“标准,合,合同文,本,本审批,备,备案表,”,”（见附,件,件：该,表,表一式,两,两份）,，,，3日内经,项,项目律,师,师,确认后,，,，一并,上,上报项,目,目营销,副,副总审,核,核，营,销,销副总,于,于3日内出,具,具审核,意,意见，,如,如,通过审,核,核，营,销,销副总,在,在标准,合,合同文,本,本审批,备,备案表,上,上批示,签,签字，,再,再上报,项,项目,总经理,审,审批，,项,项目总,经,经理于3日内出,具,具审批,意,意见，,如,如审批,通,通过，,总,总经理,在,在标,准合同,文,文本审,批,批备案,表,表上签,字,字确认,，,，市场,部,部将逐,级,级审批,通,通过的,标,标准合,同,同及,认购书,空,空白文,本,本，先,以,以电子,邮,邮件的,形,形式发,送,送给集,团,团营销,管,管理部,复,复核校,对,对，,复核无,误,误后，,项,项目市,场,场部经,盖,盖章用,印,印流程,对,对空白,合,合同文,本,本完成,骑,骑缝章,的,的加,盖，并,同,同时在,标,标准合,同,同文本,审,审批备,案,案表上,加,加盖公,章,章，将,前,前述文,件,件一并,以,以邮,寄或快,递,递方式,呈,呈交集,团,团总部,。,。,标准合,同,同、认,购,购书制,定,定及备,案,案流程,如未能,通,通过项,目,目营销,副,副总审,核,核及其,对,对合同,及,及认购,书,书文本,提,提出修,改,改意见,，,，则退,回,回,市场部,，,，由市,场,场部经,理,理牵头,协,协调各,相,相关部,门,门出具,意,意见，5日内完,成,成重新,修,修订。,如未能,通,通过项,目,目总经,理,理审批,及,及其对,合,合同及,认,认购书,文,文本提,出,出修改,意,意见，,则,则退回,市,市,场部，,由,由市场,部,部经理,牵,牵头协,调,调各相,关,关部门,出,出具意,见,见，5日内完,成,成重新,修,修订,标准合,同,同、认,购,购书制,定,定及备,案,案流程,集团营,销,销管理,部,部收到,项,项目上,报,报的标,准,准合同,文,文本后,，,，对项,目,目标准,合,合同及,认,认购书,文,文,本对照,电,电子版,本,本进行,核,核对，,并,并于5日内出,具,具意见,呈,呈报集,团,团常务,副,副总，,集,集团常,务,务,副总在3日内进,行,行审批,。,。,审批通,过,过后，,集,集团常,务,务副总,在,在标准,合,合同文,本,本审批,备,备案表,上,上签字,确,确认如,该,该标准,文,文,本未能,通,通过集,团,团常务,副,副总审,批,批，则,退,退回项,目,目市场,部,部重新,修,修订。,标准合,同,同、认,购,购书制,定,定及备,案,案流程,2.1法律、,工,工程等,相,相关,部门专,业,业问题,支,支持,2.0标准合,同,同文本,及,及认购,书,书拟写,3.0标准合,同,同文本,及,及认购,书,书总部,备,备案,1.0提供标,准,准认购,书、合,同,同样本,4.0文件归,档,档,2.3审批,意见,2.2审核,3.0,标准合,同,同文本,及,及认购,书,书在总,部,部备案,集团营,销,销管理,部,部负责,合,合同管,理,理的人,员,员对该,已,已通过,审,审批的,项,项目标,准,准合同,及,及认购,书,书文本,，,，连同,标,标准合,同,同文本,审,审批备,案,案表（,集,集团总,部,部留存,一,一联）,一,一同存,档,档备案,。,。,集团营,销,销管理,部,部合同,管,管理人,员,员于备,案,案当日,将,将标准,合,合同文,本,本审批,备,备案表,（,（项目,公,公司留,存,存一联,）,），以,快,快件形,式,式下发,至,至项目,市,市场部,。,。,标准合,同,同、认,购,购书制,定,定及备,案,案流程,2.1法律、,工,工程等,相,相关,部门专,业,业问题,支,支持,2.0标准合,同,同文本,及,及认购,书,书拟写,3.0标准合,同,同文本,及,及认购,书,书总部,备,备案,1.0提供标,准,准认购,书、合,同,同样本,4.0文件归,档,档,2.3审批,意见,2.2审核,4.0,文件归,档,档,集团营,销,销管理,部,部负责,合,合同管,理,理的人,员,员对该,已,已通过,审,审批的,项,项目标,准,准合同,及,及认购,书,书文本,，,，连同,标,标准合,同,同文本,审,审批备,案,案表（,集,集团总,部,部留存,一,一联）,一,一同存,档,档备案,。,。,集团营,销,销管理,部,部合同,管,管理人,员,员于备,案,案当日,将,将标准,合,合同文,本,本审批,备,备案表,（,（项目,公,公司留,存,存一联,）,），以,快,快件形,式,式下发,至,至项目,市,市场部,。,。,标准合,同,同、认,购,购书制,定,定及备,案,案流程,让中国,人,人住上,世界上,性,性价比,最,最好的,房,房子,
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