资源描述
,单击此处编辑母版标题样式,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,别墅级社区,制作：仲文佳,时间：06.07,提名原因,规划：新街区主义,建筑：温暖现代主义,配套：优尚配套组合,讲解提纲,一、,市场背景,二、开发策略,三、,产品策略,区域发展概况,项目自身资源梳理,规划特色,园林特色,建筑特色,户型特色,配套特色,项目定位,目标客户群定位,区域地产市场状况,项目概况,物业类型,建筑类型,总占地面积,总建筑面积,总容积率,普通住宅,联排别墅、叠加别墅、小高层,27万平米,33万平米,1.2,绿化率,开盘时间,价格,开发商,物业地址,35.38,公寓：06.4.16,别墅：05.9,公寓：5000-6500元/,m,2,别墅：7000-9000元/,m,2,上海东航复地房地产开发有限公司,青浦区外青松公路6666弄,项目地理位置图,区域地产市场状况,项目自身资源梳理,开,发,背,景,区域发展概况,开发背景,开发背景,区域发展概况,区域地产市场状况,开发背景,青浦新城房产均价走势图,区域房地产市场发展历程,区域房地产市场供求状况,区域房地产市场消费群情况,未来35年，将发展中高档住宅,开发策略,开,发,策,略,项目定位：走实惠型精品路线,目标客户群定位：以青浦以及周边,乡镇的公务员、国有企业员工为主,规划特色,产,品,策,略,产品策略,景观特色,建筑特色,户型特色,配套特色,规划特色,规划的新街区主义理念,组团布局，强调场所感,产品策略,建筑特色(一,),艺术住宅,尊重功能,凸现现代建筑的形式美,产品策略,建筑特色(二,),产品策略,建筑特色(三,),产品策略,户型特色（一）,产品策略,户型特色（二）,产品策略,园林特色（一）,天然的沿河景观带,以水为谱线的景致,产品策略,园林特色（二）,产品策略,配套特色,现代化的运动会所,人行廊桥连接老城区,河岸商业街与自然融为一体,产品策略,配套之,运动会所,总面积4500平方米。,拥有恒温泳池、健身及社区活动中心、篮球场、网球场等。,现代风格，丰富内庭空间。,产品策略,配套之,河畔商业街,帕缇欧香拥有约12000,m,2,商业配套，分布于淀浦河畔。,整个商业建筑与自然融于一体，众多廊道穿行其中，人行其中，不断感受到变化的建筑形态。,产品策略,配套之,人行廊桥,方便社区与繁华老城区之间的往来交流。,成为淀浦河景观带上一个独特的亮点。,产品策略,结语,帕缇欧香,以江南水乡的机理，建造富有城市感的艺术建筑。在原生态景观河畔，以水为蓝图，以现代材料、通透的造型、简洁的外貌、精巧的细部和高科技提高生活的舒适度，白、灰、赭石三色绘成极富个性的风格别墅，散发着让人愉悦的水乡气息，诠释着温暖现代主义理念。,
展开阅读全文