喜盈门国际品牌建材中心1.0

单击此,处编,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,喜盈门国际品牌建材家具中心,喜盈门国际品牌建材家具中心,开发商,:,喜盈门国际商业,连锁集团,位置,:,宜山路凯旋路地区,占地面积,:,2.2 万平方米,总建筑面积,:,约 10 万平方米,商业面积：,4 万平方米,办公面积：,6,万平方米,项目概况,项目在寸土寸金的上海徐家汇，占地近10万平方米，是一座ART DECO风格的双体建筑，它由国际顶尖设计团队Gensler国际建筑事务所主笔，,以两栋商务,写字,楼连接中央商场区域,，,商场部分为地下,一,层,，,地上三层，办公,、展示,部分为四层至十六层。室内装修以超五星级标准规划，拥有320个停车位，绿化覆盖率达20%，拥有开放的、宜人的城市景观,.,。,诸多,国际建材家具品牌商精心打造，高端品牌商品一应俱全，旨在为追求高品质生活的消费者量身定制高端、精品、特色的居家环境，带来高品质的居家生活享受。,项目概况,开业：,预计开业时间为,201,5,年,6,月份,定位：,项目建成后将成为全进口高档建材家具品牌亚洲旗舰展示中心及中国总部办公基地。集进口品牌展示、办公、设计于一体的国内新地标，国内功能最齐全，设施最精良，品牌最集中的国际建材家具展示中心。,喜盈门国际品牌建材家具中心,强势组合超甲级办公楼,顶级家居购物中心,商务写字楼,设计事务所,进口家居品牌办公总部,4-16,层,6,万平方米,裙楼,顶级建材家具购物中心,B1-3,层,4,万平方米,B2-B3,停车场,项目概况,商场部分共四层，汇聚众多世界品牌，定位于全进口建材家具品牌旗舰展示中心。产品涵盖进口瓷砖、进口卫浴馆、高端地板、橱柜等木制品、知名窗帘、壁纸、门窗、灯饰、油漆品牌，并引进,3000,进口家具馆，演绎世界家居潮流经典。,项目概况,商务写字楼,聚集国内各大家居品牌企业中国地区代表处，著名设计师事务所，提供了全面的商业配套服办公楼连接商场、餐厅及主要交通网络；布局合理，视野开阔，灵活高效，功能齐全，创造全新办公空间，发掘灵感泉源，激发无限的商业创想,世界级大师倾力打造,-,Gensler,Gensler,是国际著名的建筑设计、规划与咨询公司，共有专业员工约,2,900,名，总部设在美国旧金山。曾经承建过新加坡樟宜机场、浦东上海中心等,地理位置,项目位于,徐汇,商圈,黄金地段，毗邻内环高架出入口，西临宜山路，交通便利，物流通畅。,集人气鼎盛与商业繁荣于一体，是上海建材商圈的财富枢纽。,轨道交通,毗邻地铁3、4、9号线,宜山路站；地铁,1,号线上海体育馆站,4,条轨道交通直达，,方便快捷,全景效果图,商场,商场,商场部分为地下,1,层至地上,3,层，汇聚国内外,300,余个世界品牌，定位于全进口建材家具品牌旗舰展示中心。负一楼为进口瓷砖馆，主要产品来自于欧美，集中于意大利、西班牙、法国等地；一楼是国内最奢华的进口卫浴馆，不仅齐聚了国际一线高端品牌，更有欧洲皇室御用品牌倾情入驻；二楼主要经营地板、橱柜等木制品，引领个性环保新风尚；三楼汇集知名窗帘、壁纸、门窗、灯饰、油漆品牌，并引进,3000,进口家具馆，演绎世界家居潮流经典。,商业组合,楼层,B1,1,2,3,进口瓷砖,国际,顶级,卫浴,地板、橱柜等,木制品,窗帘、,壁纸,、,门窗,、灯饰、油漆、,进口家具馆,业态分布,*subject to final confirmation,商场效果图,B1楼平面图,1楼平面图,2楼平面图,3楼平面图,4F空中花园层,四楼空中花园，将打造成为沪上知名的设计师及地产活动中心，定期和国内知名媒体合作，成为徐家汇最耀眼的的时尚潮流聚集地。,办公楼,商务写字,楼分为,A,楼、,B,楼两栋,。,北侧为,A,楼,南侧是,B,楼,A,B,商务写字楼,A,B,办公部分为,4,层至,16,层,A,楼,：,汇聚国内上百家知名建材家具企业、全球顶级品牌中国代表处,B,楼,：,著名设计师事务所,汇聚精英,入驻租户均是国内知名建材家具企业、全球顶级品牌代表处，著名设计师事务所,喜盈门国际商业连锁企业在此设立其中国总部,L4 L16(1,3,层,),建筑面积,:,约 1500 平方米/层,，,层高4.5米,标准楼层,A,大楼四面皆拥有无遮挡景观，徐家汇繁华景象尽收眼底,划分了,11,个出租单元，使用面积从68平方米左右到160平方米不等,L4 L16(1,3,层,),建筑面积,:,:,约 1500 平方米/层,，,层高4.5米,标准楼层 B,划分了,20,个出租单元，使用面积从68平方米左右到160平方米不等,经营优势,项目swot分析,地理位置,宜山路建材一条街的显要位置，位于内环线中山西路与宜山路交汇口，轨道交通3/4/9号线可直达，对于本市各区域及江浙长三角区域，均有,较,强的辐射,力,。,团队优势,十几年商业地产经验，多个成功项目案例，专业团队造势。,商场定位,新项目,是全球进口品牌最集中的,品牌,展示,、销售,中心，定位是B2B2C的模式，主要针对设计院、装潢公司、华东地区地产开发商,及,高端个人消费群体。,发展潜力,全面推行情景化展示，与O2O“线上展示+线下支付“的营销模式相结合，为客户提供”品牌展示+工程看样、批发+零售”的全方位服务。是区别于红传统建材商场的全新的经营模式，将成为国际一线建材家具牌亚洲,品牌,旗舰展示中心，,世界级建材,家具,品牌在中国的,品牌中心,！,商圈优势,01,宜山路建材商圈是上海家喻户晓的“建材家具一条街”，无论是知名度还是口碑都得到了消费者的广泛认可。,商圈发展趋于成熟，产业集中度高。,规划起点高，宜山路商圈定位中高档。,客流资源丰富，宜山路商圈位于徐家汇核心地段，聚集了大量中高档消费群体。,业态丰富，周边配套完善，交通便利。,宜山路商圈核心腹地,宜山路商圈内的销售企业基本以中小型为主，比较大型的企业有喜盈门、兴力达、,家饰佳,、,科拉胜,等，经营面积一般在数万平方米，经营方式多为摊位招租式。宜山路商圈经营的建材以中高档为主。,宜山路,上海中心城区最大的建材,家具,专卖一条街,宜山路处于徐汇区核心地域，是,中心城区最大的建材,家具,专卖商圈,，,在行业,中被,誉为“上海家装专场的财富枢纽”。,团队优势,02,喜盈门集团多作为业界的领军人物，多年来精心打造了国内众多知名建材家具商场，培养和锻造了一支经验丰富、专业度高的团队。管理层的运营能力在业界有口皆碑，员工队伍的整体素质高。,国内销售总额突破,200,个亿，商场年客流量达,500,万人次以上，客平均单价在业界第一，创造了营销神话。,在品牌同质化严重的情况下，力争做到产品错位，追求高端市场的新、奇、特、高。与其它建材家具卖场相比，同样的业态，我们有最高端的品牌；同样的品牌，我们有最新、最奇的产品。产品的新、奇、特、高，还应要向消费者传递产品品牌、品牌出处、品牌故事，产品的设计师介绍、曾用在哪些标志性的建筑、甚至是否皇室指定产品等，传递入驻喜盈门品牌的尊贵和与之相匹配的高端客群能享受到的高端定制服务。,03,营销优势,要立足新、奇、特：新、奇、特的建筑（外立面）；,新、奇、特的品类归划布局；,新、奇、特的品牌、产品；,新、奇、特的PR活动；,新、奇、特的美术陈列、平面设计；,新、奇、特的推广活动,。,一年打造数个“重量级”营销推广活动，包括进口建材品鉴会，年度家居星尚评选，国际室内设计大赛等。,定期举行地产、设计师联盟活动，所有活动均由国内顶尖时尚策划公司全程负责。,跨界合作,根据全年,PR,活动的活动调性与活动节奏，充分进行异业联盟资源的挖掘与利用，特别是住宅地产、,设计院、,银行系统、,名,车销售、婚纱摄影等相关联企业及单位的合作，有效整合客户资源、媒体宣传、人力物力，搭建复合型营销平台，共同嬴取更大的,高端,市场份额。,话题营销,大量运用优质媒介资源与平台，根据各阶段的重点活动、突出事件，灵活、生动地制造社会热点契合的话题，进行广泛地传播，做到持续发声、铿锵表达，保持市场较高的公众曝光率与市场知名度。,推崇新媒体：,在选择基础性、传统型媒体的同时，特别运用微信、,APP,的新型传播媒介，线上到线下的品牌互动与体验整合，消费者深入沟通，传播品牌内涵同时在活动创意、表现方面将集合流行的、时尚的、,高端的,，,突出表现新、奇、特、高,，形成线上线下双重发声、联合展现，创造商业推广新,价值,。,PR,活动策略,PR活动策略,定期举办建材家具行业高端峰会、总裁论坛、全球新品发布采购会等活动，让喜盈门保持高端、新品的形象，成为集团客户的首选。,策略一：,针对集团企业及工装采购客户,定期举办地产、装潢、设计行业交流会，沙龙、颁奖、大赛等，邀请国际设计师及品牌商户的设计师与地产产业链行业的相关人员活跃,在喜盈门，利用微信（自身+商户）、APP等新媒体传递最新、最高端的产品资讯，促进行业交流。,策略,二,：,针对地产公司、设计院与设计师,策略,三,：,针对高端消费人群,跨界合作，定期举办设计展、画展、豪车新品发布会、建材家具新品展、高端生活方式推荐会，形成高端客户的购买经营氛围。,电影海报,、画展、3D画展,主题快闪等,策划活动主题，,通过短信,、微信,约定,到,指定的地点，在明确指定的时间同时,做指定的动作和唱歌等,。,0,4,潜力优势,融合建材家具商场和设计公司，,提供客户一站式服务,情景化展示与“线上展示+线下支付“,新型,营销模式相结合,多家顶级建材家具品牌公司确定入驻，,整体商业氛围良好,商业、办公、展览多功能结合，,打造商业综合体,集团简介,喜盈门国际商业连锁企业是一家优秀的民营企业，,1997,年成立，总部设于上海。多年来，专业从事大型商业地产项目开发及运营、管理，业态涵盖精品公寓式酒店、,5A,级写字楼、综合百货、餐饮娱乐、建材家具等行业。企业旗下项目发展遍及上海、长沙、福州、南昌、厦门、泉州、莆田、等城市。,截止至,201,3,年，喜盈门已建成的项目有,11,个，在建项目,4,个，总经营面积超过,150,万平方米,员工总人数,3000,名。,集团简介,1997,上海,2005,福州,2009,南昌,2010,2011,201,3,厦门,泉州,长沙,门店分布,1997年，喜盈门在上海建立第一家高档建材商场-上海喜盈门卫浴陶瓷商城。随后，又相继建立上海喜盈门地板木业商城，上海喜盈门红木精品馆等，成为了上海地标性建材家具商场。,品牌传承,喜盈门国际品牌建材家具中心,是 喜盈门集团的第二个地标巨作,在设施及服务上秉承一贯具有的卓越品质,在定位上同样以汇聚高档全进口建材、提升生活品质为目标,为业内带来超前的商业理念和经营模式,By,Winni Ding,