【房地产市场月报】2021年6月南平课件

Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,11/7/2009,#,南平房地产市场快报（2021年06月）,南平房地产市场快报（2021年06月）,目录,房地产政策,房地产政策,土地市场,整体市场,宅地市场,商办市场,排行榜,热门地块,房产市场,市场成交,排行榜,目录房地产政策房地产政策土地市场整体市场宅地市场商办市场排行,房地产政策,房地产政策,房地产政策,南平市2021年1-6月政策法规,政策类型,发布时间,限制区域,政策概述,-,-,-,-,房地产政策南平市2021年1-6月政策法规政策类型发布时间限,土地市场,土地市场,整体市场|成交结构,南平市土地成交结构走势（按规划建面）,2021年1-6月，南平市以住宅用地成交为主，占比95.3%，其次，商办用地成交占比4.7%。2021年6月，南平市以住宅用地成交为主，占比100.0%，比去年同期下降0.9个百分点。,整体市场|成交结构南平市土地成交结构走势（按规划建面）202,整体市场|成交结构,南平市土地成交情况（按规划建面）,2021年1-6月，南平市共成交各类用地53宗，共计298.39万，同比减少26.15%。其中，成交住宅用地14宗，共计95.12万，同比减少22.53%；商办用地4宗，共计4.74万，同比减少22.92%。2021年6月，南平市累计成交各类用地5宗，共计12.69万，环比减少81.42%，同比减少81.66%。其中，成交住宅用地1宗，共计1.83万，环比减少92.67%，同比减少94.64%。,土地类别,2021年6月,2021年1-6月,宗数,规划建面（万）,环比（%）,同比（%）,宗数,规划建面（万）,同比（%）,整体用地,5,12.69,-81.42,-81.66,53,298.39,-26.15,住宅用地,1,1.83,-92.67,-94.64,14,95.12,-22.53,商办用地,-,-,-,-,4,4.74,-22.92,工业用地,4,10.85,-74.91,-63.09,35,198.54,-27.83,整体市场|成交结构南平市土地成交情况（按规划建面）2021年,整体市场|推出结构,南平市土地推出情况（按规划建面）,2021年1-6月，南平市共推出各类用地58宗，共计322.27万，同比减少32.01%。其中，推出住宅用地17宗，共计114.55万，同比减少5.46%；商办用地4宗，共计4.74万，同比减少24.78%。2021年6月，南平市累计推出各类用地3宗，共计10.03万，环比减少77.85%，同比减少90.19%。其中，推出住宅用地1宗，共计1.83万，环比减少91.93%，同比减少94.64%。,土地类别,2021年6月,2021年1-6月,宗数,规划建面（万）,环比（%）,同比（%）,宗数,规划建面（万）,同比（%）,整体用地,3,10.03,-77.85,-90.19,58,322.27,-32.01,住宅用地,1,1.83,-91.93,-94.64,17,114.55,-5.46,商办用地,-,-,-,-,4,4.74,-24.78,工业用地,2,8.20,-63.69,-86.85,37,202.99,-41.42,整体市场|推出结构南平市土地推出情况（按规划建面）2021年,整体市场|供求分析,南平市土地供求价走势,2021年1-6月，南平市共推出土地规划建面326.92万，成交303.03万，成交楼面均价775元/。2021年6月，共推出土地规划建面10.03万，成交12.69万，成交楼面均价649元/。,万,元/,整体市场|供求分析南平市土地供求价走势2021年1-6月，南,整体市场|土地出让金,南平市土地出让金&溢价率走势,2021年1-6月，南平市成交土地出让金达23.48亿元，平均溢价率为14.7%。2021年6月南平市土地出让金为0.82亿元，同比下降89.4%，溢价率为42.4%，较去年同期降低5.9个百分点。,亿元,%,整体市场|土地出让金南平市土地出让金&溢价率走势2021年1,宅地市场|供求分析,南平市土地供求价走势,2021年1-6月，南平市共推出土地规划建面114.55万，成交95.12万，成交楼面均价2202元/。2021年6月，共推出土地规划建面1.83万，成交1.83万，成交楼面均价4062元/。,万,元/,宅地市场|供求分析南平市土地供求价走势2021年1-6月，南,宅地市场|土地出让金,南平市土地出让金&溢价率走势,2021年1-6月，南平市成交土地出让金达20.94亿元，平均溢价率为15.0%。2021年6月南平市土地出让金为0.74亿元，同比下降88.7%，溢价率为49.0%，较去年同期提高5.2个百分点。,亿元,%,宅地市场|土地出让金南平市土地出让金&溢价率走势2021年1,商办市场|供求分析,南平市土地供求价走势,2021年1-6月，南平市共推出土地规划建面4.74万，成交4.74万，成交楼面均价2758元/。2021年6月，无推出土地，无成交土地。,万,元/,商办市场|供求分析南平市土地供求价走势2021年1-6月，南,商办市场|土地出让金,南平市土地出让金&溢价率走势,2021年1-6月，南平市成交土地出让金达1.31亿元，平均溢价率为20.5%。2021年6月南平市无成交土地。,亿元,%,商办市场|土地出让金南平市土地出让金&溢价率走势2021年1,排行榜|地块排行,2021年6月南平市成交地块排行（按成交楼面价）,排名,地块编号,区县,成交时间,用地性质,规划建面(万),成交楼面价(元/),溢价率(%),拿地企业,1,SW-2105,邵武市,2021-06-29,住宅用地,1.83,4062,49.0%,福建隆鑫实业有限公司,排行榜|地块排行2021年6月南平市成交地块排行（按成交楼面,房产市场,房产市场,市场成交|成交量价,南平市商品住宅成交量价走势,2021年6月，南平市商品住宅成交均价为7232元/，环比下降5.2%，同比下降5.6%；成交面积为2.56万，环比下降11.1%，同比下降21.7%。,万,元/,市场成交|成交量价南平市商品住宅成交量价走势2021年6月，,市场成交|成交结构,从面积段来看，80(含)-90面积段成交80套，同比下降25.23%，套数占比同比下降8.6个百分点；从总价段来看，60(含)-80万元总价段成交77套，同比下降7.23%，套数占比同比下降0.6个百分点。,南平市新房成交面积段对比,南平市新房成交总价段对比,市场成交|成交结构从面积段来看，80(含)-90面积段成交,市场成交|成交结构,2021年6月南平市新房面积、总价成交结构,面积段总价段,60以下,60-80,80-90,90-100,100-120,120-140,140-180,180以上,汇总,占比(%),40万以下,8,0,3,0,0,0,0,0,11,4.4,40-60万,0,10,54,5,1,1,0,0,71,28.5,60-80万,0,0,21,24,28,4,0,0,77,30.9,80-100万,0,1,2,4,37,13,2,0,59,23.7,100-120万,0,0,0,0,6,16,1,0,23,9.2,120-150万,0,0,0,0,0,2,6,0,8,3.2,150-200万,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0.0,200-250万,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0.0,250-300万,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0.0,300万以上,0,0,0,0,0,0,0,0,0,0.0,汇总,8,11,80,33,72,36,9,0,249,100,占比(%),3.2,4.4,32.1,13.3,28.9,14.5,3.6,0,100,市场成交|成交结构2021年6月南平市新房面积、总价成交结构,排行榜|企业排行,2021年6月南平市企业成交金额排行榜,排名,企业名称,成交金额(亿元),成交价格(元/),成交套数(套),成交面积(万),1,正荣地产,0.34,6152,59,0.55,2,裕田集团,0.32,7790,50,0.41,3,象屿地产,0.32,7790,50,0.41,4,中国武夷,0.05,6042,6,0.08,5,祥生地产集团有限公司,0.01,4345,1,0.01,2021年6月南平市企业成交面积排行榜,排名,企业名称,成交金额(亿元),成交价格(元/),成交套数(套),成交面积(万),1,正荣地产,0.34,6152,59,0.55,2,裕田集团,0.32,7790,50,0.41,3,象屿地产,0.32,7790,50,0.41,4,中国武夷,0.05,6042,6,0.08,5,祥生地产集团有限公司,0.01,4345,1,0.01,排行榜|企业排行2021年6月南平市企业成交金额排行榜排名企,排行榜|项目排行（按成交金额）,2021年6月南平市新房项目成交金额TOP10（亿元）,排名,项目名称,成交金额(亿元),成交面积(万),成交套数(套),成交均价(元/),套均面积(/套),套均总价(万元/套),区域,1,建发玺院,0.42,0.50,43,8400,116,97,延平区,2,正荣.财富中心,0.34,0.55,59,6152,94,58,延平区,3,江南第一城,0.28,0.34,36,7983,96,76,延平区,4,裕正星城首府,0.17,0.26,26,6685,99,66,延平区,5,宏裕朗悦府,0.11,0.10,10,10464,105,109,延平区,6,新城中心,0.10,0.13,12,7490,110,82,延平区,7,碧桂园珑樾台,0.09,0.09,9,9083,105,95,延平区,8,开元滨江阳光,0.05,0.08,8,6207,103,64,延平区,9,新城花园,0.05,0.07,7,7077,102,72,延平区,10,山水华庭,0.05,0.09,9,5792,96,55,延平区,排行榜|项目排行（按成交金额）2021年6月南平市新房项目成,排行榜|项目排行（按成交面积）,2021年6月南平市新房项目成交面积TOP10（万）,排名,项目名称,成交金额(亿元),成交面积(万),成交套数(套),成交均价(元/),套均面积(/套),套均总价(万元/套),区域,1,正荣.财富中心,0.34,0.55,59,6152,94,58,延平区,2,建发玺院,0.42,0.50,43,8400,116,97,延平区,3,江南第一城,0.28,0.34,36,7983,96,76,延平区,4,裕正星城首府,0.17,0.26,26,6685,99,66,延平区,5,新城中心,0.10,0.13,12,7490,110,82,延平区,6,宏裕朗悦府,0.11,0.10,10,10464,105,109,延平区,7,碧桂园珑樾台,0.09,0.09,9,9083,105,95,延平区,8,山水华庭,0.05,0.09,9,5792,96,55,延平区,9,开元滨江阳光,0.05,0.08,8,6207,103,64,延平区,10,世茂三木云澜,0.04,0.08,8,4532,103,47,延平区,排行榜|项目排行（按成交面积）2021年6月南平市新房项目成,THANKS,THANKS,