质量评估体系

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,#,#,#,创享智慧城市家园,1,创享智慧城市家园,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,#,#,#,创享智慧城市家园,#,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,#,#,#,创享智慧城市家园,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,#,#,质量评估体系,集团运营工程部,2024年10月3日,一、过,程,程评估,2017年组织,实,实测实,量,量过程,综,综合评,估,估四次,，,，鑫苑,均,均值86.1分,17行业标,杆,杆：95分,17行业均,值,值：86分,95,行,业,标,杆,值,鑫,苑,标,杆,值,95,鑫,苑,平,均,值,86.1,82,78,70,过程质,量,量评估,趋,趋势,目,录,录,评,估,估流程,介,介绍,季度评,估,估体系,构,构成,原体系,评,评估范,围,围为住,宅,宅和公,寓,寓，新,体,体系涵,盖,盖所有业,态,态,实,测,测实量,实,测,测实量,实,测,测实量,质,量,量风险,质,量,量风险,防,渗,渗漏,防,渗,渗漏,防,渗,渗漏,防,渗,渗漏,安,全,全文明,安,全,全文明,外,门,门窗,体,系,系调整,说,说明,评,估,估注意,事,事项,评,估,估注意,事,事项,二、交,付,付评估,2017年集团14个项目,参,参与正,式,式交付,评,评估，,平,平均得,分,分70.48，较行,业,业均值,（,（71.76）及行,业,业标杆,（,（82.73）,均存在,一,一定差,距,距,交付评,估,估项目,得,得分,2017年交付,评,评估情,况,况,集团均,值,值：70.48分,行业均,值,值：71.76分,目,录,录,交,付,付评估,风,风险评,定,定,交,付,付评估,风,风险评,定,定,交,付,付评估,说,说明,毛坯房,交,交付评,估,估维度,及,及权重,毛,坯,坯房交,付,付评估,维,维度及,权,权重,装,修,修房交,付,付评估,维,维度及,权,权重,装,修,修房交,付,付评估,维,维度及,权,权重,户,门,门观感,户,门,门观感,毛坯房户内观感,入户空间,水电设备,抹灰,/,腻子面,门窗,阳台,户内清洁,四横四纵,公共部位观感,地上部分,涂料,瓷砖,/,石材,单元门,/,信报箱,/,消防箱,/,防火门,/,管井门,照明,楼梯间,消防手动报警器,/,消防栓按钮,/,声光报警器,/,开关面板,/,电梯呼叫面板,设备间,地下部分,地下室,机,电,电工程,机电工程,消防系统,消防水泵房内安装工程,消火栓、消防箱安装,消防管道安装,喷淋系统,中控室消防设备设施,烟感,/,温感安装,桥架,/,线管,其他消防设施,防排烟系统,通风系统,给排水系统,其他功能机房,电气系统,电,梯,梯、外,立,立面,智,能,能化、,园,园林景,观,观,智能化,智能化控制机房,周界,视频安防监控系统,可视对讲,门禁,车辆、人行管理,电子巡更,背景音乐,信息发布,公共部位线路敷设,园林景观,软景,灌木,乔木,草皮,硬景,车行路面,硬质铺装,井盖、室外井室及篦子,灯具,测,区,区抽选,原,原则,测,区,区抽选,原,原则,（3）电梯：,不单独,抽,抽进行选测区,，,，同公,共,共部位,对,对应楼,栋,栋检查,。,。,（4）机电,：,：,a)标准层,：,：在公,共,共部位,所,所定的,测,测区内,随,随机选,取,取1栋楼各,一,一个单,元,元的标,准,准层2层，所,选,选楼栋,屋,屋面风,机,机必查,；,；,b)地下室,：,：现场,随,随机抽,取,取2个防火,分,分区；,c)所选定,的,的防火,分,分区内,消,消火栓,、,、喷淋,头,头、烟,感,感、温,感,感全检,及,及风机,房,房必查,；,；,d)消防中,控,控室、,消,消防水,泵,泵房、,生,生活水,泵,泵房、,配,配电房,和,和水箱,为,为必查,项,项。,（5）智能,化,化：,不单独,抽,抽进行,选,选测区，随机,抽,抽查。,（6）外立,面,面观感,：,：,外立面,测,测区（,含,含屋面,）,）为随,机,机选取3楼栋,，,，一栋,楼,楼为一,个,个计算,测,测区，,由,由组长,进,进行分,组,组评分,，,，各测,区,区算数,平,平均值,为,为外立,面,面观感,成,成绩。,（7）园林,景,景观：,交付区,域,域园林,景,景观全,部,部参与,评,评估。,如果所,选,选测区,有,有未完,成,成的施,工,工工序,，,，直接,甩,甩项，,不,不做扣,分,分处理。,测,区,区抽选,原,原则,扣,分,分原则,观,感,感评分,规,规则,评,估,估安排,人员、,工,工具准,备,备,时间安,排,排,THANKS,!,!,