9-10工程合同概述工程咨询合同-100910

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,#,第九章 工程合同概述,序号,章节和主要内容,1,工程合同的概念和特点,2,工程合同的主体和客体,3,工程合同的主要内容和形式,4,我国建设工程相关制度,1,工,工程,合,合同的,概,概念和,特,特点,合同,法,法第,二,二百六,十,十九条,规,规定：,“,“建设,工,工程合,同,同是承,包,包人进,行,行工程,建,建设，,发,发包人,支,支付价,款,款的合,同,同。”,“建设,工,工程合,同,同包括,工,工程勘,察,察、设,计,计、施,工,工合同,。,。”,概,念,念：工,程,程合同,是,是指承,包,包人进,行,行工程,的,的勘察,、,、设计,、,、施工,等,等，由,发,发包人,支,支付相,应,应价款,的,的合同,。,。,特,点,点：诺,成,成合同,、,、双务,合,合同、,有,有偿合,同,同。,1）工程合,同,同的标,的,的仅限,于,于建设,工,工程,2）工程合,同,同具有,较,较强的,国,国家管,理,理性,3）工程合,同,同为要,式,式合同,2,工,工程,合,合同的,主,主体和,客,客体,工,程,程合同,的,的主体,：,：工程,发,发包人,；,；工程,勘,勘察、,设,设计合,同,同承包,人,人；工,程,程施工,合,合同承,包,包人,工程合,同,同的客,体,体：建,设,设工程,项,项目及,其,其勘察,、,、设计,、,、施工,建,建设、,设,设备安,装,装、装,饰,饰装修,等,等工作,任,任务。,特,点,点：,1）建设工,程,程建造,地,地点在,空,空间上,的,的固定,性,性。,2）建设工,程,程生产,的,的单件,性,性。,3）建设工,程,程生产,的,的露天,性,性。,4）建设工,程,程生产,周,周期长,，,，程序,复,复杂。,5）建设工,程,程生产,质,质量的,差,差异性,。,。,6）建设工,程,程生产,工,工期的,差,差异性,。,。,相关规,定,定1,国,家,家计委,印,印发,关,关于实,行,行建设,项,项目法,人,人责任,制,制的暂,行,行规定,的通,知,知；计,建,建设1996673号,第二条,国,国有,单,单位经营性,基,基本建,设,设大中,型,型项目在建设,阶,阶段必,须,须组建项目法,人,人。项目,法,法人可,按,按公,司,司法,的,的规定,设,设立有,限,限责任,公,公司（,包,包括国,有,有独资,公,公司）,和,和股份,有,有限公,司,司形式,。,。,第五条,有,有关,单,单位在,申,申报项,目,目可行,性,性研究,报,报告时,，,，须同,时,时提出,项,项目法,人,人的组,建,建方案,。,。否则,，,，其项,目,目可行,性,性研究,报,报告不,予,予审批,。,。,第六条,项,项目,可,可行性,研,研究报,告,告经批,准,准后，,正,正式成,立,立项目,法,法人。,并,并按有,关,关规定,确,确保资,本,本金按,时,时到位,，,，同时,及,及时办,理,理公司,设,设立登,记,记。,相关规,定,定2,建,建筑市,场,场管理,规,规定,建,建设部,、,、工商,行,行政管,理,理局,第十条,发,发包建设项,目,目的单位,和,和个人,（,（以下,统,统称发,包,包方）,应,应当具,备,备下列,条,条件：,（一）,是,是法人、依法,成,成立的,其,其他组织或公民；,（二）,有,有与发,包,包的建,设,设项目,相,相适应,的,的技术,、,、经济,管,管理人,员,员；,（三）,实,实行招,标,标的，,应,应当具,有,有编制,招,招标文,件,件和组,织,织开标,、,、评标,、,、定标,的,的能力,。,。,不具备,本,本条第,二,二、三,款,款条件,的,的，须,委,委托具,有,有相应,资,资质的,建,建设监,理,理、咨,询,询单位,等,等代理,。,。,相关规,定,定3,建,建筑市,场,场管理,规,规定,建,建设部,、,、工商,行,行政管,理,理局,第十一,条,条发,包,包工程勘,察,察设计，除符,合,合本章,第,第十条,规,规定外,，,，还须,具,具备下,列,列条件,：,：,（一）,设,设计任,务,务书已,经,经批准,；,；,（二）,具,具有工,程,程设计,所,所需要,的,的基础,资,资料。,相关规,定,定4,建,建筑市场,管,管理规,定,定建,设,设部、,工,工商行,政,政管理,局,局,第十二,条,条工程施,工,工发包除,符,符合本,章,章第十,条,条规定,外,外，还,须,须具备,下,下列条,件,件：,（一）,初,初步设,计,计及概,算,算已经,批,批准；,（二）,工,工程项,目,目已列,入,入年度,建,建设计,划,划；,（三）,有,有能够,满,满足施,工,工需要,的,的施工,图,图纸及,有,有关技,术,术资料,；,；,（四）,建,建设资,金,金和主,要,要建筑,材,材料、,设,设备来,源,源已经,落,落实；,（五）,建,建设用,地,地的征,用,用已经,完,完成，,拆,拆迁已,符,符合工,程,程进度,要,要求。,相关规,定,定5,建,建筑市场,管,管理规,定,定建,设,设部、,工,工商行,政,政管理,局,局,第十三,条,条工,程,程的勘,察,察、设,计,计必须,委,委托给,持,持有,企,企业法,人,人营业执,照,照和相,应,应资质等,级,级证书,的,的勘察,、,、设计,单,单位。 工,程,程的施,工,工必须,发,发包给,持,持有营,业,业执照,和,和相应资,质,质等级,证,证书的,施,施工企,业,业。 建,筑,筑构配,件,件、非,标,标准设,备,备的加,工,工生产,，,，必须,发,发包给,具,具有生产许,可,可证或经有,关,关主管,部,部门依法批,准,准生产的,企,企业。,建筑市,场,场管理,规,规定,建,建筑市场,管,管理条,例,例的,起,起草：,住,住房和,城,城乡建,设,设部,1）适,用,用范围,和,和管理,体,体制上,：,：与,建,建设工,程,程质量,管,管理条,例,例、,建设,工,工程安,全,全生产,管,管理条,例,例、,建设,工,工程勘,察,察设计,管,管理条,例,例3,个,个条例,确,确定的,适,适用范,围,围和管,理,理体制,保,保持一,致,致。,2）处,理,理好与,相,相关法,规,规衔接,的,的关系,，,，既要,遵,遵守上,位,位法的,原,原则，,也,也要能,够,够针对,建,建筑市,场,场存在,的,的突出,问,问题，,形,形成自,己,己的体,系,系，丰,富,富和细,化,化现行,法,法律法,规,规。,3）考,虑,虑完善,市,市场机,制,制与规,范,范政府,监,监管并,重,重。,4）注,重,重条,例,例的,操,操作性,和,和执行,效,效力。,相关规,定,定6,相关规,定,定7,建,建设工,程,程勘察,设,设计企,业,业资质,管,管理规,定,定（,建,建设部,令,令第160号,）,）2007年9月1,日,日起实,施,施,第五条,工,工程,勘,勘察资,质,质分为,工,工程勘,察,察综合,资,资质、,工,工程勘,察,察专业,资,资质、,工,工程勘,察,察劳务,资,资质。,工程勘,察,察综合,资,资质只,设,设甲级,；,；工程,勘,勘察专,业,业资质,设,设甲级,、,、乙级,，,，根据,工,工程性,质,质和技,术,术特点,，,，部分,专,专业可,以,以设丙,级,级；工,程,程勘察,劳,劳务资,质,质不分,等,等级。,取得工,程,程勘察综合资,质,质的企业,，,，可以,承,承接各,专,专业（,海,海洋工,程,程勘察,除,除外）,、,、各等,级,级工程,勘,勘察业,务,务；取,得,得工程,勘,勘察专业资,质,质的企业,，,，可以,承,承接相,应,应等级,相,相应专,业,业的工,程,程勘察,业,业务；,取,取得工,程,程勘察劳务资,质,质的企业,，,，可以,承,承接岩,土,土工程,治,治理、,工,工程钻,探,探、凿,井,井等工,程,程勘察,劳,劳务业,务,务。,相关规,定,定8,建,建设工,程,程勘察,设,设计企,业,业资质,管,管理规,定,定,第六条,工,工程,设,设计资,质,质分为,工,工程设,计,计综合,资,资质、,工,工程设,计,计行业,资,资质、,工,工程设,计,计专业,资,资质和,工,工程设,计,计专项,资,资质。,工程设,计,计综合,资,资质只,设,设甲级,；,；工程,设,设计行,业,业资质,、,、工程,设,设计专,业,业资质,、,、工程,设,设计专,项,项资质,设,设甲级,、,、乙级,。,。,根据工,程,程性质,和,和技术,特,特点，,个,个别行,业,业、专,业,业、专,项,项资质,可,可以设,丙,丙级，,建,建筑工,程,程专业,资,资质可,以,以设丁,级,级。,取得工,程,程设计综合资,质,质的企业,，,，可以,承,承接各,行,行业、,各,各等级,的,的建设,工,工程设,计,计业务,；,；取得,工,工程设,计,计行业资,质,质的企业,，,，可以,承,承接相,应,应行业,相,相应等,级,级的工,程,程设计,业,业务及,本,本行业,范,范围内,同,同级别,的,的相应,专,专业、,专,专项（,设,设计施,工,工一体,化,化资质,除,除外）,工,工程设,计,计业务,；,；取得,工,工程设,计,计专业资,质,质的企业,，,，可以,承,承接本,专,专业相,应,应等级,的,的专业,工,工程设,计,计业务,及,及同级,别,别的相,应,应专项,工,工程设,计,计业务,（,（设计,施,施工一,体,体化资,质,质除外,）,）；取,得,得工程,设,设计专项资,质,质的企业,，,，可以,承,承接本,专,专项相,应,应等级,的,的专项,工,工程设,计,计业务,。,。,相关规,定,定9,建,建筑业,企,企业资,质,质管理,规,规定,（,（建设,部,部令第159,号,号）2007,年,年9月1日起,实,实施；2001年4,月,月18,日,日建设,部,部颁布,的,的（建,设,设部令,第,第87,号,号）同,时,时废止,。,。,第二条,本,本规定,所,所称建筑业,企,企业，是指,从,从事土,木,木工程,、,、建筑,工,工程、,线,线路管,道,道设备,安,安装工,程,程、装,修,修工程,的,的新建,、,、扩建,、,、改建,等,等活动,的,的企业,。,。,第三条,建,建筑,业,业企业,应,应当按,照,照其拥,有,有的注,册,册资本,、,、专业,技,技术人,员,员、技,术,术装备,和,和已完,成,成的建,筑,筑工程,业,业绩等,条,条件申,请,请资质,，,，经审,查,查合格,，,，取得,建,建筑业,企,企业资,质,质证书,后,后，方,可,可在资,质,质许可,的,的范围,内,内从事,建,建筑施,工,工活动,。,。,第五条,建,建筑,业,业企业,资,资质分,为,为施工总,承,承包、专业承,包,包和劳务分,包,包三个序,列,列。,相关规,定,定10,建,建筑业,企,企业资,质,质管理,规,规定,（,（建设,部,部令第159,号,号）,第六条,取,取得,施,施工总承包,资,资质的企业,（,（以下,简,简称施,工,工总承,包,包企业,）,），可,以,以承接,施,施工总,承,承包工,程,程。施,工,工总承,包,包企业,可,可以对,所,所承接,的,的施工,总,总承包,工,工程内,各,各专业,工,工程全,部,部自行,施,施工，,也,也可以,将,将专业工,程,程或劳,务,务作业,依,依法分,包,包给具有,相,相应资,质,质的专,业,业承包,企,企业或,劳,劳务分,包,包企业,。,。,取得专业承,包,包资质的企业,（,（以下,简,简称专,业,业承包,企,企业）,，,，可以,承,承接施,工,工总承,包,包企业,分,分包的,专,专业工,程,程和建,设,设单位,依,依法发,包,包的专,业,业工程,。,。专业,承,承包企,业,业可以,对,对所承,接,接的专,业,业工程,全,全部自,行,行施工,，,，也可,以,以将劳务作,业,业依法,分,分包给具有,相,相应资,质,质的劳,务,务分包,企,企业。,取得劳务分,包,包资质的企业,（,（以下,简,简称劳,务,务分包,企,企业）,，,，可以,承,承接施,工,工总承,包,包企业,或,或专业,承,承包企,业,业分包,的,的劳务,作,作业。,相关规,定,定11,建,建筑业,企,企业资,质,质管理,规,规定,（,（建设,部,部令第159,号,号）2007,年,年9月1日起,实,实施。,第七条,施,施工,总,总承包,资,资质、,专,专业承,包,包资质,、,、劳务,分,分包资,质,质序列,按,按照工,程,程性质,和,和技术,特,特点分,别,别划分,为,为若干,资,资质类,别,别。各,资,资质类,别,别按照,规,规定的,条,条件划,分,分为若,干,干资质,等,等级。,3,工,工程合,同,同的主,要,要内容,和,和形式,3.1,建,建,设,设工程,勘,勘察、,设,设计合,同,同的主,要,要内容,3.2,建,建,设,设工程,施,施工合,同,同的主,要,要内容,3.3,订,订,立,立工程,合,合同应,当,当采用,的,的形式,3.1,建,建设,工,工程勘,察,察、设,计,计合同,的,的主要,内,内容,合同,法,法第274,条,条规定,：,：“勘,察,察、设,计,计合同,的,的内容,包,包括提交有,关,关基础资,料,料和文,件,件（包,括,括概预,算,算）的,期,期限、,质,质量要,求,求、费,用,用以及其,他,他协作条,件,件等条款,。,。”,提,交,交有关,基,基础资,料,料和文,件,件的期,限,限,勘,察,察或者,设,设计的,质,质量要,求,求,勘,察,察或者,设,设计的,费,费用,3.2,建,建设工,程,程施工,合,合同的,主,主要内,容,容,合同,法,法第275,条,条规定,：,：“施,工,工合同,的,的内容,包,包括工程范,围,围、建,设,设工期,、,、中间,交,交工工,程,程的开,工,工和竣,工,工时间,、,、工程,质,质量、,工,工程造,价,价、技,术,术资料,交,交付时,间,间、材,料,料和设,备,备供应,责,责任、,拨,拨款和,结,结算、,竣,竣工验,收,收、质,量,量保修,范,范围和,质,质量保,证,证期、,双,双方相,互,互协作,等,等条款。,”,”,3.3,订,订立工,程,程合同,应,应当采,用,用的形,式,式,合同,法,法第,二,二百七,十,十条规,定,定：“,建,建设工,程,程合同,应,应当采,用,用书面形,式,式。”,施工合,同,同文件,：,：,合,同,同书及,其,其附件,（,（合同,协,协议书,）,）,中,标,标通知,书,书（中,标,标函）,投,标,标书及,其,其附件,、,、招标,文,文件（,标,标函）,合,同,同专用,条,条款,合,同,同通用,条,条款,标,准,准、规,范,范及有,关,关技术,文,文件（,规,规范）,图,纸,纸（设,计,计图）,工,程,程量清,单,单或确,定,定工程,造,造价的,工,工程预,算,算书（,资,资料表,以,以及其,他,他构成,合,合同一,部,部分的,文,文件）,双,方,方有关,工,工程的,洽,洽商、,变,变更等,书,书面协,议,议或文,件,件,4,我,我国建,设,设工程,相,相关制,度,度,4.1,建,建设,工,工程许,可,可制度,4.2,建,建设,工,工程发,包,包与承,包,包制度,4.3,建,建设,工,工程监,理,理制度,4.4,建,建筑,安,安全生,产,产管理,4.3,建,建设,工,工程质,量,量管理,4.1,建,建筑,工,工程许,可,可制度,建筑工,程,程许可,制,制度,：,：,建,筑,筑工程,许,许可的,规,规范,申,请,请建筑,工,工程许,可,可的条,件,件及法,律,律后果,建筑工,程,程从业,人,人员资,格,格制度,：,：,国,家,家对建,设,设工程,从,从业者,实,实行资,格,格管理,国,家,家规范,的,的建设,工,工程从,业,业者,相关规,定,定 ：,中,中华人,民,民共和,国,国城市,房,房地产,管,管理法,19950101,城,城市房,地,地产开,发,发经营,管,管理条,例,例19980720,房,房地产,开,开发企,业,业资质,管,管理规,定,定,建,建筑市,场,场管理,规,规定,4.2,建,建筑,工,工程发,包,包与承,包,包制度,建筑工,程,程发包,制,制度：,发,包,包方式,：,：,发,包,包程序,：,：,发,包,包行为,的,的规范,：,：,发,包,包过程,中,中对政,府,府机关,的,的限制,：,：,禁,止,止肢解,发,发包：,建筑工,程,程承包,：,：,承,包,包单位,的,的资质,管,管理：,联,合,合承包,：,：,建,筑,筑工程,转,转包：,建,筑,筑工程,分,分包,：,：,4.3,建,建筑,工,工程监,理,理制度,建,建筑法,第30条规,定,定：国,家,家推行,建,建筑工,程,程监理,制,制度。,建,建筑法,第30条第2款规,定,定，下,列,列工程,必,必须实,行,行监理,：,：,国家重,点,点建设,工,工程；,大中型,公,公用事,业,业工程,；,；,成片开,发,发建设,的,的住宅,小,小区工,程,程；,利用外,国,国政府,或,或者国,际,际组织,贷,贷款、,援,援助资,金,金的工,程,程；,国家规,定,定必须,实,实行监,理,理的其,他,他工程,。,。,监,理,理合同,文,文本：,工程,建,建设监,理,理合同,示,示范文,本,本,标准,条,条件、,专,专用条,件,件,业主,/,/咨询,工,工程师,标,标准服,务,务协议,书,书,4.4,建,建筑,安,安全生,产,产管理,建筑,法,法第5章规,定,定了建,筑,筑安全,生,生产的,内,内容，,包,包括：,建,筑,筑安全,生,生产管,理,理制度,设计安,全,全制度,施工现,场,场安全,制,制度,劳动安,全,全生产,教,教育培,训,训,安全生,产,产责任,制,制,伤亡事,故,故处理,报,报告制,度,度,建,筑,筑职工,的,的安全,保,保障措,施,施,建,筑,筑施工,的,的环境,管,管理措,施,施,房,屋,屋装修,、,、拆除,的,的安全,措,措施,4.5,建,建筑,工,工程质,量,量管理,建,筑,筑工程,质,质量的,概,概念：,指,指国家,现,现行的,有,有关法,律,律、法,规,规、技,术,术标准,、,、设计,文,文件和,合,合同中,，,，对工,程,程的安,全,全、适,用,用、经,济,济、美,观,观等特,性,性的综,合,合要求,。,。,建,筑,筑工程,质,质量的,法,法律规,范,范：,建筑,工,工程质,量,量管理,条,条例,建筑,法,法,建筑,工,工程质,量,量责任,暂,暂行规,定,定,建筑,工,工程质,量,量检验,评,评定标,准,准,建筑,工,工程质,量,量监督,条,条例,等,等,政府监,督,督：（,国,国家实,行,行建设,工,工程质,量,量政府,监,监督制,度,度）,国,务,务院有,关,关部委,县,级,级以上,人,人民政,府,府建设,行,行政主,管,管部门,及,及其他,有,有关部,门,门,第十章,工,工程咨,询,询服务,合,合同,10.1,工,工程咨,询,询合同,概,概述,10.2,工,工程建,设,设勘察,、,、设计,合,合同,10.3,工,工程建,设,设监理,合,合同,10.1,工,工,程,程咨询,合,合同概,述,述,10.1.1,工,工,程,程咨询,合,合同概,述,述,10.1.2,工,工,程,程咨询,合,合同的,类,类型,10.1.3,工,工,程,程咨询,合,合同的,重,重要条,款,款,10.1.1,工,工程,咨,咨询合,同,同概述,1、工,程,程咨询,合,合同的,概,概念,2、工,程,程咨询,服,服务,投,资,资前研,究,究,准,备,备性服,务,务,执,行,行服务,工程项,目,目全过,程,程,运营期,机会研究,初步可行性研究,项目建议书,可行性研究,项目评估,投资决策,谈判签约,工程设计,施工安装,试运转,竣工验收,销售、经营、服务,项目后评价,投资前期,建设期,工程项目全过程示意图,10.1.2,工,工程咨,询,询合同,的,的类型,我国：,总,价,价合同,人,/,/月合,同,同,百,分,分比合,同,同,世行：,4.2,以,以,时,时间为,基,基础合,同,同,4.3,雇,雇,用,用费和,/,/或意,外,外(成,功,功)费,合,合同,4.4,百,百,分,分比合,同,同,4.5,不,不,定,定期服,务,务合同,(,(价格,协,协议),10.1.3,工,工程咨,询,询合同,的,的重要,条,条款,世界银,行,行借款,人,人选择,和,和聘用,咨,咨询人,指,指南（1997年1,月,月出版, 1997,年,年9月,，,，1999年1月和2002年5,月,月修订,）,）,4.6,货,货,币,币,4.7,价,价,格,格调整,4.8,支,支,付,付条款,4.10,投,投标和,履,履约保,证,证金,4.11,借,借款人,的,的贡献,4.12,利,利益冲,突,突,4.13,专,专业责,任,任,4.14,人,人员替,换,换,4.15,适,适用法,律,律和争,端,端解决,10.2,建,建,设,设工程,勘,勘察、,设,设计合,同,同,10.2.1,工,工,程,程勘察,、,、设计,合,合同的,概,概念,10.2.2,建,建,设,设工程,勘,勘察合,同,同的应,具,具备的,条,条款,10.2.3,建,建,设,设工程,设,设计合,同,同的应,具,具备的,条,条款,10.2.1,建,建,设,设工程,勘,勘察、,设,设计的,概,概念,1）建,设,设工程,勘,勘察,根,据,据工程,建,建设的,设,设计、,施,施工等,方,方面的,要,要求，,在,在查明,、,、分析,、,、评价,建,建设场,地,地的地,质,质地理,环,环境特,征,征和岩,土,土工程,条,条件的,基,基础上,，,，编制,建,建设工,程,程勘察,文,文件的,活,活动。,2）建,设,设工程,设,设计,根,据,据建设,工,工程的,要,要求，,在,在对建,设,设工程,所,所需的,技,技术、,经,经济、,资,资源、,环,环境等,条,条件进,行,行综合,分,分析、,论,论证的,基,基础上,，,，编制,建,建设工,程,程设计,文,文件的,活,活动。,建设工,程,程勘察,、,、设计,合,合同的,法,法律特,征,征,1）许,可,可证制,度,度,建设工,程,程勘察,、,、设计,合,合同的,当,当事人,必,必须是,具,具有权,利,利能力,和,和行为,能,能力的,特,特定法,人,人。,勘察、,设,设计合,同,同的承,包,包人必,须,须具有,法,法人资,格,格；,勘察、,设,设计合,同,同的承,包,包人的,资,资格必,须,须经国,家,家认可,。,。,2）履,行,行特定,程,程序,必须符,合,合国家,规,规定的,基,基本建,设,设程序,订,订立合,同,同。,建设工,程,程设计,合,合同必,须,须有经,批,批准的,设,设计任,务,务书才,能,能订立,。,。,3）建,设,设工程,监,监督制,度,度,国家有,关,关主管,部,部门监,督,督建设,工,工程勘,察,察、设,计,计合同,的,的履行,，,，合同,双,双方当,事,事人应,当,当接受,其,其监督,。,。,建设工,程,程勘察,、,、设计,合,合同必,须,须采用,书,书面形,式,式订立,。,。,相关规,定,定1,对,下,下列从,事,事建筑,活,活动的,企,企业或,单,单位（,以,以下统,称,称建筑,企,企业）,实,实行资,质,质审查,制,制度：,工程,总,总承包,企,企业；,工程,勘,勘察、,设,设计单,位,位；,工程,施,施工企,业,业；,工程,监,监理、,造,造价咨,询,询、质,量,量检测,等,等中介,服,服务单,位,位；,法律,、,、法规,规,规定的,其,其他从,事,事建筑,活,活动的,企,企业或,单,单位。,承,包,包单位,应,应具备,与,与承揽,工,工程相,适,适应的,资,资金、,技,技术、,管,管理以,及,及操作,人,人员和,技,技术设,备,备。承,包,包单位,与,与发包,单,单位签,订,订合同,后,后，应,向,向市建,设,设行政,主,主管部,门,门进行,资,资质备,案,案。,厦,门,门市建,筑,筑条例,（,（修正,）,）,相关规,定,定2,第四条,从,从事,建,建设工,程,程勘察,、,、设计,活,活动，,应,应当坚,持,持先勘察,、,、后设,计,计、再,施,施工的原则,。,。,第七条,国,国家,对,对从事,建,建设工,程,程勘察,、,、设计,活,活动的,单,单位，,实,实行资质管,理,理制度。具体,办,办法由,国,国务院,建,建设行,政,政主管,部,部门,商,商国务,院,院有关,部,部门制,定,定。,第八条,建,建设,工,工程勘,察,察、设,计,计单位,应,应当在,其,其资质等,级,级许可,的,的范围内承揽,建,建设工,程,程勘察,、,、设计,业,业务。,第九条,国,国家,对,对从事,建,建设工,程,程勘察,、,、设计,活,活动的,专,专业,技,技术人,员,员，实,行,行执业资,格,格注册,管,管理制,度,度。,第二十,二,二条,建,建设工,程,程勘察,、,、设计,的,的发包,方,方与承,包,包方，,应,应当,执,执行国,家,家规定,的,的建设工,程,程勘察,、,、设计,程,程序。,第二十,三,三条,建,建设工,程,程勘察,、,、设计,的,的发包,方,方与承,包,包方应,当,当签订建,设,设工程,勘,勘察、,设,设计合,同,同。,建设工,程,程勘察,设,设计管,理,理条例（国,务,务院第293,号,号令,，,，2000.9,.,.25）,相关规,定,定3,第二条凡在中,华,华人民,共,共和国,境,境内的,建,建设工,程,程（包,括,括新建,、,、扩建,、,、改建,和,和涉外,工,工程等,）,），其,勘,勘察设,计,计应当,按,按本办,法,法签订,合,合同。,第四条勘察设,计,计合同,的,的发包人,（,（甲方,）,）应当,是,是法人,或,或自然,人,人，承,接,接方（,乙,乙方）,必,必须具,有,有法人,资,资格。,第五条签订勘,察,察设计,合,合同，,应,应当采,用,用书面形,式,式，参照,文,文本的,条,条款，,明,明确双,方,方的权,利,利义务,。,。对文,本,本条款,以,以外的,其,其他事,项,项，当,事,事人认,为,为需要,约,约定的,，,，也应,当,当采用,书,书面形,式,式。对,可,可能发,生,生的问,题,题，要,约,约定解,决,决办法,和,和处理,原,原则。,双方协,商,商同意,的,的合同,修,修改文,件,件、补,充,充协议,均,均为合,同,同的组,成,成部分,。,。,第九条签订勘,察,察设计,合,合同的,双,双方，,应,应当将,合,合同文,本,本送所,在,在地省,级,级建设,行,行政主,管,管部门,或,或其授,权,权机构备案，也可,以,以到工,商,商行政,管,管理部,门,门办理合同鉴,证,证。,建设工,程,程勘察,设,设计合同管理办法,建,建设200050号，2000.3,.,.1）,委托合,同,同,1、含,义,义,委,托,托合同,是,是委托,人,人和受,托,托人约,定,定，由,受,受托人,处,处理委,托,托人事,务,务的合,同,同。,委,托,托合同,可,可以采,取,取口头,形,形式、,书,书面形,式,式。,2、委,托,托合同,具,具有的,法,法律特,征,征,委,托,托合同,可,可为有,偿,偿合同,，,，也可,为,为无偿,合,合同；,委,托,托合同,是,是基于双方当,事,事人的,信,信任而产生,的,的；,委,托,托合同,为,为诺成,合,合同；,委,托,托合同,是,是双务,合,合同。,3、禁,止,止委托,他,他人的,代,代理行,为,为：,收,养,养关系,的,的建立,和,和终止,；,；婚姻,关,关系的,产,产生和,消,消灭；,遗,遗嘱的,制,制作；,出,出版合,同,同的履,行,行；演,出,出合同,的,的履行,；,；其他,必,必须由,特,特定的,当,当事人,履,履行的,事,事项。,委托合,同,同双方,当,当事人,的,的义务,委,托,托人：,支,支付、,提,提供必,要,要的费,用,用；,支付必,要,要的报,酬,酬；,授权范,围,围内所,产,产生的,债,债务应,清,清偿；,受托人,履,履行合,同,同时必,要,要的损,失,失应赔,偿,偿；,连带责,任,任。,受,托,托人：,亲,亲自办,理,理事务,；,；,向委托,人,人及时,报,报告事,务,务处理,情,情况的,义,义务；,及时移,交,交办理,委,委托事,务,务所获,收,收益、,权,权利。,建设工,程,程勘察,、,、设计,合,合同示,范,范文本,1、勘察,合,合同示,范,范文本,建,设,设工程,勘,勘察合,同,同（一,）,）GF-2000-0203,建,设,设工程,勘,勘察合,同,同（二,）,）GF-2000-0204,2、设计合,同,同示范,文,文本,建,设,设工程,设,设计合,同,同（一,）,）GF-2000-0209,建,设,设工程,设,设计合,同,同（二,）,）GF-2000-0210,10.2.2,建,建,设,设工程,勘,勘察合,同,同应具,备,备的条,款,款,1、工,程,程概况,2、发包人,向,向勘察,人,人提供,的,的有关,资,资料文,件,件-P154,3、勘,察,察人应,向,向发包,人,人交付,的,的勘察,成,成果资,料,料,4、工,期,期,5、收,费,费标准,及,及支付,方,方式,6、发,包,包人、,勘,勘察人,义,义务,7、违,约,约责任,8、勘察成,果,果资料,的,的检查,验,验收-P159,9、补,充,充协议,的,的法律,效,效力,10、,其,其他约,定,定事项,11、,争,争议解,决,决办法,12、,合,合同生,效,效与终,止,止,10.2.3,建,建,设,设工程,设,设计合,同,同应具,备,备的条,款,款,1、合,同,同签订,依,依据,2、设,计,计依据,3、合,同,同文件,的,的优先,次,次序,4、合,同,同项目,的,的内容,5、发,包,包人向,设,设计人,提,提供的,有,有关资,料,料文件,、,、文件,及,及时间,6、设,计,计人向,发,发包人,交,交付的,设,设计文,件,件、份,数,数、地,点,点及时,间,间,7、费,用,用及支,付,付方式,8、发,包,包人、,设,设计人,义,义务,9、违,约,约责任,10、,争,争议解,决,决办法,11、,合,合同生,效,效与终,止,止,1）发,包,包人的,义,义务,(1),及,及时,提,提供有,关,关基础,资,资料，,并,并对资,料,料的可,靠,靠性负,责,责,(2),提,提供,必,必要的,工,工作和,生,生活条,件,件,(3),负,负责,现,现场的,水,水电供,应,应/平,整,整道路,/,/现,场,场清理,等,等工作,(4),明,明确,设,设计范,围,围和深,度,度，办,理,理设计,文,文件的,审,审批工,作,作,(5),对,对于,引,引进项,目,目设计,，,，应吸,收,收设计,单,单位参,加,加项目,询,询价/,对,对外谈,判,判/国,内,内外技,术,术考察,(6),按,按合,同,同支付,勘,勘察设,计,计费用,(7),向,向承,包,包方支,付,付合同,约,约定的,定,定金,(8),维,维护,承,承包方,勘,勘测和,设,设计文,件,件，不,得,得擅自,修,修改和,转,转让第,三,三方重,复,复使用,(9),委,委托,方,方应承,担,担设计,文,文件保,密,密责任,2）承,包,包人的,义,义务,(1),勘,勘察,单,单位应,按,按照标,准,准/规,范,范/规,程,程/技,术,术条例,进,进行勘,察,察，并,按,按合同,规,规定的,进,进度/,质,质量要,求,求提交,勘,勘察成,果,果,(2),设,设计,单,单位应,按,按照设,计,计任务,书,书/可,行,行性研,究,究报告,/,/有关,设,设计技,术,术经济,文,文件/,标,标准/,技,技术规,范,范/规,程,程/定,额,额进行,设,设计，,并,并按合,同,同规定,的,的深度,和,和质量,要,要求提,交,交设计,文,文件,(3),负,负责,原,原定任,务,务书范,围,围内的,必,必要修,改,改若原,定,定任务,书,书有重,大,大变更,而,而重作,或,或修改,设,设计时,，,，须具,有,有设计,审,审批机,关,关或设,计,计任务,书,书批准,机,机关的,意,意见书,，,，双方,另,另签合,同,同,(4),设,设计,单,单位应,配,配合施,工,工，进,行,行设计,技,技术交,底,底/解,决,决施工,中,中的设,计,计问题,/,/负责,设,设计变,更,更和修,改,改预算,/,/参加,试,试车考,核,核及隐,蔽,蔽工,程,程验收,，,，大中,型,型工业,项,项目或,复,复杂民,用,用项目,应,应派现,场,场设计,代,代表，,并,并参加,隐,隐蔽工,程,程验收,3）设,计,计的修,改,改和终,止,止,(1),设,设计文,件,件批准,后,后，不,得,得任意,修,修改和,变,变更，,若,若需修,改,改应批,准,准。,(2),委,委托方,要,要求修,改,改设计,，,，除文,件,件提交,时,时间另,定,定外，,应,应按实,际,际返工,修,修改的,工,工作量,增,增付设,计,计费。,(3),原,原定设,计,计任务,书,书或初,步,步设计,如,如有重,大,大变更,需,需重作,或,或修改,设,设计时,，,，须经,设,设计任,务,务书或,初,初步设,计,计批准,机,机关同,意,意，双,方,方另签,合,合同，,委,委托方,负,负责支,付,付已经,进,进行了,的,的设计,费,费。,(4),委,委托方,因,因故要,求,求中途,终,终止设,计,计时，,应,应及时,通,通知承,包,包方，,已,已付的,设,设计费,不,不退，,并,并按该,阶,阶段实,际,际所耗,工,工时，,增,增付和,结,结清设,计,计费，,同,同时结,束,束合同,关,关系。,4）费,用,用数量,与,与支付,办,办法,（1）,勘,勘察费,（2）,设,设计费,5）违,约,约责任,承,包,包人（,勘,勘察人,/,/设计,人,人）的,违,违约责,任,任,(1),要,要对,其,其勘察,/,/设计,质,质量和,提,提交勘,察,察/设,计,计文件,期,期限予,以,以保证,。,。,(2),勘,勘察,/,/设计,质,质量低,劣,劣或未,按,按期限,提,提交勘,察,察/设,计,计文件,拖,拖延工,期,期的违,约,约责任,。,。,发,包,包人的,违,违约责,任,任,(1),发,发包,人,人变更,计,计划及,违,违约,发包人,变,变更计,划,划,提供的,资,资料不,准,准确,未按期,提,提供必,需,需的勘,察,察/设,计,计工作,条,条件,(2),发,发包,人,人应承,担,担的责,任,任,6）索,赔,赔,承,包,包方提,出,出索赔,的,的事由,未按时,提,提供资,料,料,中途提,出,出变更,要,要求,未按合,同,同规定,支,支付价,款,款,其他原,因,因,委,托,托方提,出,出索赔,的,的事由,未按时,完,完成勘,察,察/设,计,计任务,勘察/,设,设计成,果,果出现,偏,偏差或,漏,漏项,勘察/,设,设计任,务,务深度,不,不足,其他原,因,因,10.3,工,工程,建,建设监,理,理合同,10.3.1,工,工,程,程建设,监,监理概,述,述,10.3.2,建,建,设,设工程,委,委托监,理,理合同,示,示范文,本,本,10.3.3,建,建,设,设工程,委,委托监,理,理合同,的,的内容,10.3.1,工,工程建,设,设监理,概,概述,1988年建,设,设部,“,“关于,开,开展建,设,设监理,工,工作的,通,通知”,。,。,1997年,中,中华人,民,民共和,国,国建筑,法,法明,确,确规定,：,：国家,推,推行建,筑,筑工程,监,监理制,度,度。国,务,务院规,定,定实行,强,强制监,理,理的建,筑,筑工程,的,的范围,。,。,建设工,程,程监理,：,：监理,单,单位受,项,项目法,人,人的委,托,托，依,据,据国家,批,批准的,工,工程项,目,目建设,文,文件、,有,有关工,程,程建设,的,的法律,、,、法规,和,和工程,建,建设监,理,理合同,及,及其他,工,工程建,设,设合同,，,，对工,程,程建设,实,实施的,监,监督管,理,理”(,引,引自建,设,设部和,国,国家计,委,委工,程,程建设,监,监理规,定,定，,建,建监1995第737,号,号文),。,。,建设工,程,程监理,规,规范GB50319-2000,工程建,设,设监理,合,合同,建设委,托,托监理,合,合同一,般,般采用,的,的方式,标,准,准合同,雇主,与,与咨询,工,工程师,项,项目管,理,理协议,书,书国际,范,范本与,通,通用规,则,则,一,般,般合同,根据法,律,律要求,由,由业主,和,和社会,监,监理组,织,织签订,的,的正式,合,合同。,委,托,托通知,单,单,委托方,发,发出执,行,行监理,任,任务的,委,委托通,知,知单，,通,通知监,理,理单位,争,争取建,立,立任务,时,时提出,的,的要约,的,的承诺,，,，成为,监,监理单,位,位接收,的,的协议,。,。,信,件,件合同,一般由,监,监理单,位,位制定,，,，委托,方,方签署,并,并留一,份,份备案,后,后返回,监,监理方,执,执行。,建设工,程,程监理,合,合同的,法,法律特,征,征,当,事,事人双,方,方：具,有,有民事,权,权利能,力,力和行,为,为能力,、,、取得,法,法人资,格,格的企,事,事业单,位,位、其,他,他社会,组,组织，,个,个人在,法,法律允,许,许范围,内,内也可,以,以成为,委,委托监,理,理合同,的,的当事,人,人。,地,位,位平等,。,。,委,托,托监理,合,合同的,标,标的是服务。,委,托,托监理,合,合同应与施工,合,合同、,勘,勘察设,计,计合同,等,等配合,履,履行。,10.3.2,建,建,设,设工程,委,委托监,理,理合同,示,示范文,本,本,10.3.3,建,建,设,设工程,委,委托监,理,理合同,的,的内容,1、专,业,业词语,的,的定义,2、监,理,理人的,责,责任、,权,权利和,义,义务,3、委,托,托人的,责,责任、,权,权利和,义,义务,4、合,同,同的生,效,效、变,更,更与终,止,止,5、监,理,理报酬,的,的确定,6、争,议,议的解,决,决,7、其,他,他,案例1,勘,察,察合同,发,发包人,的,的义务,有,有哪些,？,？,某,甲建筑,公,公司与,某,某乙勘,察,察设计,公,公司签,订,订了勘,察,察合同,，,，约定,由,由乙公,司,司从事,工,工程勘,察,察。在,履,履行合,同,同中，,乙,乙公司,数,数次要,求,求甲公,司,司提供,详,详细的,技,技术资,料,料，甲,公,公司认,为,为这是,乙,乙公司,的,的工作,，,，拒绝,配,配合。,乙,乙公司,无,无奈只,好,好自行,准,准备。,工,工作结,束,束后，,甲,甲以乙,工,工期过,长,长，且,不,不符合,要,要求为,由,由，拒,绝,绝支付,价,价款。,乙,乙公司,只,只好向,法,法院提,起,起诉讼,，,，要求,甲,甲公司,履,履行义,务,务。,相关规,定,定（案,例,例1,）,）,建设工,程,程勘察,合,合同为,双,双务合,同,同。,发包人,的,的义务,：,：,1、勘,察,察工作,开,开始前,，,，发包,人,人应向,承,承包人,提,提交勘,察,察工作,需,需要的,基,基础资,料,料：,工程批,文,文；,用地、,施,施工、,勘,勘察许,可,可等批,件,件；,勘察任,务,务委托,书,书；,地形图,、,、坐标,与,与标高,资,资料；,地下埋,藏,藏物的,资,资料等,；,；,2、负,责,责现场,水,水、电,、,、气的,畅,畅通供,应,应；现,场,场道路,畅,畅通；,3、为,勘,勘察人,员,员提供,必,必要的,工,工作、,生,生活条,件,件；,4、支,付,付勘察,费,费。,示范文,本,本,甲,甲方责,任,任1,按照各,设,设计阶,段,段协议,书,书的规,定,定，向,乙,乙方提,供,供有关,建,建设项,目,目审批,文,文件和,勘,勘察设,计,计基础,资,资料，,并,并对提,供,供的时,间,间、进,度,度与资,料,料的可,靠,靠性负,责,责。,委托勘,察,察测绘,工,工作的，在勘,测,测工作,开,开展前,，,，应提,出,出勘察,测,测绘技,术,术要求,及,及标有,拟,拟建工,程,程准确,位,位置的,地,地形图,，,，圈定,测,测量范,围,围的平,面,面图。,土,土地使,用,用证的,复,复制件,，,，并安,排,排好现,场,场工作,条,条件。,委托初,步,步设计应提出,以,以下资,料,料：,经,经过批,准,准的设,计,计任务,书,书，,选,选址报,告,告；,规,规划要,求,求；,原,原料（,或,或经过,批,批准的,资,资源报,告,告）、,燃,燃料、,水,水、电,、,、运输,等,等方面,的,的协议,文,文件；,经批,准,准的工,艺,艺设计,资,资料，,民,民用项,目,目的使,用,用要求,；,；能,满,满足初,步,步设计,要,要求的,勘,勘测资,料,料，需,要,要经过,科,科研取,得,得的技,术,术资料,、,、人防,、,、消防,、,、劳动,保,保护、,工,工业卫,生,生、环,境,境保护,预,预测资,料,料等。,委托施,工,工图设,计,计时，应,提,提供经,过,过批准,的,的初步,设,设计文,件,件和满,足,足施工,图,图设计,要,要求的,勘,勘察资,料,料，施,工,工条件,，,，以及,有,有关设,备,备的技,术,术资料,。,。,案例2,工,程,程设计,单,单位的质量责,任,任和义,务,务有哪,些,些？,某,设计单,位,位承担,了,了某工,程,程的设,计,计任务,，,，在工,作,作过程,中,中，为,了,了保证,工,工作质,量,量，设,计,计单位,聘,聘请了,法,法律顾,问,问。对,工,工作质,量,量进行,了,了管理,，,，由于,事,事前防,范,范措施,得,得力，,工,工程在,结,结束后,顺,顺利通,过,过了验,收,收。后,来,来工程,出,出现事,故,故，业,主,主提出,了,了质量,责,责任的,赔,赔偿请,求,求。由,于,于在工,作,作中质,量,量资料,保,保存完,整,整，有,力,力地对,抗,抗了业,主,主请求,。,。法院,也,也驳回,了,了业主,的,的请求,。,。,相关规定,（,（案例2 ）,1、设,计,计文件,应,应符合,国,国家现,行,行的有,关,关法律,、,、法规,、,、工程,设,设计技,术,术标准,和,和合同,的,的规定,；,；,2、工,程,程勘察,文,文件应,反,反映工,程,程地质,、,、地形,与,与地貌,、,、水文,地,地质状,况,况，评,价,价准确,，,，数据,可,可靠；,3、设,计,计文件,的,的深度,，,，应满,足,足相应,设,设计阶,段,段的技,术,术要求,。,。施工,图,图纸应,配,配套，,细,细部、,节,节点应,交,交代清,楚,楚，标,注,注说明,应,应清晰,、,、完整,；,；,4、设,计,计中选,用,用的材,料,料、设,备,备等，,应,应注明,其,其规格,、,、型号,、,、性能,、,、色泽,等,等，并,提,提出质,量,量要求,，,，但不,得,得指定,生,生产厂,家,家。,案例3,工,程,程勘察,、,、设计,合,合同履,行,行中可能存,在,在哪些,索,索赔情,由,由？,某,乙公司,承,承担了,甲,甲公司,的,的勘察,设,设计任,务,务，双,方,方在工,作,作进行,过,过程中,，,，由于,各,各种原,因,因，发,生,生了大,量,量的争,议,议。在,工,工作结,束,束后，,乙,乙公司,向,向甲公,司,司提出,了,了大量,的,的索赔,，,，甲公,司,司在研,究,究后向,乙,乙公司,提,提出了,相,相应的,反,反索赔,。,。经过,双,双方的,协,协商，,在,在求同,存,存异的,原,原则下,，,，双方,达,达成了,和,和解。,相关规定,（,（案例3 ）,勘察、,设,设计合,同,同一旦,签,签订，,双,双方当,事,事人要,恪,恪守合,同,同，当,因,因一方,当,当事人,的,的责任,使,使另一,方,方当事,人,人的权,益,益受到,损,损害时,，,，遭受,损,损失方,可,可向责,任,任方提,出,出索赔,要,要求，,以,以补偿,经,经济上,遭,遭受的,损,损失。,一般，承包人,向,向发包,人,人提出的,索,索赔事,由,由如下,：,：,1、发,包,包人不,能,能按合,同,同要求,期,期限准,时,时提交,满,满足设,计,计要求,的,的资料,；,；,2、发,包,包人在,设,设计中,途,途提出,设,设计变,更,更；,3、发,包,包人不,能,能按合,同,同规定,支,支付报,酬,酬；,4、其,他,他属发,包,包人原,因,因造成,承,承包人,利,利益损,害,害时。,发包人,向,向承包,人,人提出的,索,索赔事,由,由如下,：,：,1、承,包,包人不,能,能按合,同,同约定,的,的时间,完,完成勘,察,察、设,计,计任务,；,；,2、承,包,包人的,勘,勘察、,设,设计成,果,果有错,误,误或漏,项,项等；,3、承,包,包人的,勘,勘察、,设,设计成,果,果深度,不,不够，,使,使得项,目,目无法,施,施工；,4、其,他,他属承,包,包人原,因,因造成,发,发包人,利,利益损,害,害时。,案例4,发,包,包人变,更,更设计,后,后，法律责,任,任怎样,承,承担？,发,包人某,保,保险公,司,司筹建,交,交易大,楼,楼，通,过,过招标,的,的方式,与,与承包,人,人某设,计,计院签,订,订了一,份,份建设,工,工程设,计,计承包,合,合同。,合,合同约,定,定设计,方,方案包,括,括全部,工,工程建,筑,筑面积,造,造价为240,万,万元，,提,提交设,计,计图纸,的,的期限,为,为4个,月,月。承,包,包人如,期,期完成,设,设计，,并,并将设,计,计图纸,交,交付发,包,包人。,后,后发包,人,人决定,将,将建筑,面,面积增,加,加近20%，,提,提高装,修,修档次,，,，造价,提,提高到280,万,万元，,并,并请求,承,承包人,在,在原设,计,计图纸,的,的基础,上,上进行,修,修改，,但,但双方,未,未就更,改,改设计,的,的费用,等,等签定,书,书面协,议,议。在,结,结算设,计,计费时,，,，发包,人,人坚持,按,按照原,合,合同约,定,定支付,费,费用，,承,承包人,认,认为应,提,提高设,计,计费标,准,准。发,包,包人认,为,为承包,人,人提交,设,设计图,纸,纸延期,亦,亦应承,担,担违约,责,责任。,双,双方因,设,设计费,标,标准及,违,违约责,任,任等纠,纷,纷告知,法,法院。,示范文,本,本,经,经济赔,偿,偿,）甲,方,方不履,行,行合同,，,，无权,请,请求退,还,还定金,。,。乙方,不,不履行,合,合同，,应,应当双,倍,倍返回,定,定金。,）甲,方,方不能,按,按时提,供,供建设,项,项目审,批,批文件,和,和设