张家口冬奥会旅游开发项目投资计划书课件

,2020/3/11 Wednesday,#,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,冬奥会（黑龙山）生态,旅游开发,项目投资计划书,银,盛商联投资开发建设集团,冬奥会（黑龙山）生态旅游开发项目投资计划书银盛商联投资开发,前 言,生态,观光旅游是旅游业发展一个新方向，一方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽；另一方面改变了传统的农业生态结构，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强化农业自我积累、自我发展的运行机制，增加农产品的商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施。围绕建设旅游大产业、面向旅游大市场，进一步调整优化农业结构，通过生态农业园的建设，引导和推动成都市农业结构调整。,张家口,冬奥会（黑龙山）生态旅游开发项目所在地自然景观及文化亮点非常繁多，使得这片极具开发潜力的热土缺乏开发和宣传，不被外界了解，但由于其地理区位十分优越，文化底蕴深厚，是旅游观光、度假休闲胜地，开发潜力巨大，旅游前景广阔，社会与经济效益良好，符合国家产业政策，切实可行,。,张家口冬奥会（黑龙上）生态旅游开发项目建设以自然景观天然为主,，利用,张家口赤城县独特的自然环境优势，借助当地政府优越的扶持政策，同时遵循现代人大健康生活消费的市场发展趋势，逐步打造打造全国原生态自然旅游、健康、养老、娱乐多元产业基地,。,在,京津冀一体化发展、,2022,年北京,张家口冬奥会和环保健康市场需求大背景下，项目发展潜力巨大，投资回报率较高，建议有识之士前来投资共同开发，与我们携手共创造张家口冬奥会（黑龙山）生态旅游开发项目的美好未来,。,前 言 生态观光旅游是旅游业发展一个新方,1,市场分析与开发背景,2,定位与核心功能简述,3,优势及特点简介,4,战略发展规划,5,融资需求与,合作说明,目,录,CONTENTS,1市场分析与开发背景2定位与核心功能简述3优势及特点简介4战,市场分析与开发背景,Market capacity,&Competitiveness,1,市场分析与开发背景Market capacity&Comp,5,赤城县,地处河北省张家口市东部、白河上游，东临北京，北靠坝上草原，有“塞外明珠”“京北水城”之誉。外长城蜿蜒境内。明朝设置赤城堡，清朝改为赤城县。以赤城山得名。农产品有谷子、玉米、高粱、马铃薯、莜麦等。山区林牧业较,发达,，有塘子庙,天然温泉,。,矿产有煤、铁、石棉、铜等。工业有建材、采矿、机械、化肥等。名胜古迹有赤城温泉、重光塔、护国寺等。独石口为长城要隘。,项目开发背景,地理位置,5 赤城县地处河北省张家口市东部、白河上游,赤城县政府林场位于县城东，紧邻黑龙山原始森林（白河源头），间隔一个山脉深度6公里，全程一年四季泉水长流，整沟面积3万多亩，其中7000多亩为政府林场保护区，森林面积约5000亩，平地面积约2000多亩（林场内部有野生动物有野鸡 野兔 野猪 袍子等 夏季秋季食用各种野生蘑菇多），外加天然水库约50亩左右，水库下游有，2处养殖中华鲟鱼和虹鳟鱼基地和天然温泉（汤子庙），紧邻为迎接冬奥会新建当中的大型休闲度假村（7000多亩占地）。,项目开发背景,地理位置,赤城县政府林场位于县城东，紧邻黑龙山原始森林（白,国际奥委会主席巴赫宣布：中国北京获得,2022年第24届冬季奥林匹克运动会举办权,。北京也创造历史，成为第一个既举办过夏奥会又举办冬奥会的城市，举办城市张家口,张家口成功申办2022年冬奥会，是一项利国利民得实惠的民生工程。成功举办2022年冬奥会将加快实施“冬季体育振兴计划,，实现中国冬季运动在地域和项目上的全面均衡发展。将有力推动京冀地区交通、通讯、体育、文化、会展、酒店等基础设施建设，提升整个地区的经济社会发展水平。将会促使京冀地区实施更为持续的“绿色发展计划”，有效治理大气污染，加快资源节约型、环境友好型社会建设进程。,张家口赤城县冬奥会,最新高速由延庆直线经过赤城到崇礼县，开通后赤城到崇礼县21.5公里开车15分钟，是北京到冬奥会最短的路径 全程北京到冬奥会约45分钟左右。,项目开发背景,国际赛事,国际奥委会主席巴赫宣布：中国北京获得2022年,2015年03月23日，中央财经领导小组第九次会议审议研究了,京津冀协同发展规划纲要,。,中共中央政治局2015年4月30日召开会议，审议通过,京津冀协同发展规划纲要,。纲要指出，推动京津冀协同发展是一个重大国家战略，核心是有序疏解北京非首都功能，要在京津冀交通一体化、生态环境保护、产业升级转移等重点领域率先取得突破。这意味着，经过一年多的准备，京津冀协同发展的顶层设计基本完成，推动实施这一战略的总体方针已经明确。,京津冀协同发展给张家口带来了千载难逢的历史性机遇,。我市境内京藏高速、宣大高速、张石高速、张涿高速、京新高速（一、二期）、张承高速一期已建成通车，高速公路通车里程达808公里，铁路通车里程623公里。特别是张家口军民合用机场开通运营、北京至怀来880路公交线路联通，构筑了疏解北京西北部交通压力的立体大外环，使我市交通枢纽优势进一步凸显。,项目开发背景,区域发展,2015年03月23日，中央财经领导小组第九次会议审议研究,中国空气污染状况非常严峻，,空气环境改善,已经提到国家环境治理的重要日程；,环保部发布2014年全国74个城市空气质量，其中空气最差城市前10名都在北方，京津冀地区占了8席。,环北京空气污染治理已迫在眉睫；,近些年，随着空气污染加剧，人们越发向往户外自然生态区域获得新鲜自然的空气。据国家旅游局相关统计，,2015,年，全国自然生态区域旅游收益达到,8600,亿元；涉及旅游,8,亿人次。自然保护生态区旅游已经逐步形成规模效应。,城县地处河北省张家口市东部、白河上游，东临北京，北靠坝上草原，有“塞外明珠”,“京北水城”,之誉。2007年赤城县荣膺“,全国绿色小康县,”,项目开发背景,市场需求,中国空气污染状况非常严峻，空气环境改善已经提到国家环境治理,生态农业旅游,是从,20,世纪,90,年代以来发展起来的。生态旅游不仅被定义为一种适应市场机制的、以自然为基础的旅游；它还是国家政府机构用来实现可持续发展战略的一种有效工具。目前，最流行的关于生态旅游的定义有两个：,1,、生态旅游是一种对环境负责的旅游和观光行为，主要通过对环境的保护，达到使当地的生态和人口得以持续发展的目的；,2,、生态旅游是在一定自然地域中进行的有责任的旅游行为，为了享受和欣赏历史的和现存的自然文化景观，这种行为应该在不干扰自然地域、保护生态环境、降低旅游的负面影响和为当地人口提供有益的社会和经济活动的情况下进行,。,观光,农业旅游作为一个新兴的旅游项目，首先缘起于大中城市周边地带。在发展过程上，可描述为三个阶段及相应模式。,阶段模式,发展阶段,旅游主题,主导者,市场,市场消费强度（交通除外）,自发式,早期旅游萌芽阶段,不明确，仅作为休闲调剂,自发形成的个人或小团体,供求关系模糊,个人需求导向,30,元,/,人。天,自主式,初级经营阶段,有一定的主题和活动安排,中小旅行社主动参与经营,以短期赢利为目的,产品导向,9030,元,/,人。天,开发式,成熟的经营阶段,有明确的主题和系列活动策划,大型（旅游）集团开发和管理,以长期投资收益为目的,项目投资导向,120,元,/,人。天,10,项目开发背景,市场分析,生态农业旅游是从20世纪90年代以来发展起来的,生态农业观光园是以农业观光、农业休闲功能为主，兼有度假、文化娱乐、体育运动等多功能的综合性游览区。按其不同的性质和功能进行空间区划，可划分为四个分区：,1,.,观赏区由观赏型农田带、瓜果园、花卉苗圃、珍稀动植物饲养场构成，使游客身临其境，感受真切的田园风光和自然生机。,2,.,示范区由农业科技示范、生态农业示范、科普示范构成，以浓缩的典型农业模式，展示特色农业生产景观与经营模式，传授系统的农业知识，使游客增长教益。,3,.,休闲体验区由当地乡村民居、乡村活动场所构成，营造游客能深人其中的乡村生活空间，使游客参与农耕活动，学习农作物的种植技术，农产品加工技术以及农业经营管理等，体验农村生活。,4,.,产品区由可采摘的直销果园、乡村工艺作坊、乡村集市构成。让游客充分体验劳动过程，自采自制自买的方式亲身体验农产品制作过程，并购买乡村旅游产品，推动乡村经济发展。,场所分区,所占规划面积,构成系统,功能导向,例注,观赏区,50-60,观赏型农田带、瓜果园,珍稀动物饲养场,花卉苗圃,使游客身临其境感受真切的田园风光和自然生机,珠海：蝴蝶公园,随州：银杏公园,木兰川：五彩田园,示范区,15-25,农业科技示范,生态农业示范,科普示范（配研修所）,以浓缩的典型农业模式，传授系统的农业知识，增长教益,东莞年丰山庄：桑基渔塘,苏州“农林大世界”,日本高效精细农业，以色列节水农业系列等,休闲区,10-15,乡村民居,乡村活动场所,营造游客能深入其中的乡村生活空间，参与体验并实现精神交流,井冈山：农民客栈、公社食堂,产品区,5-10,可采摘的直销果园,乡村工艺作坊,乡村集市,让游客充分体验劳动过程，并以亲切的交易方式回报乡村经济,东莞年丰：动手果园,木兰川：“吱吱”土布坊,项目开发背景,市场分类,生态农业观光园是以农业观光、农业休闲功能为主，兼有度假、文化,定位与核心功能简述,Location&Core function,2,定位与核心功能简述Location&Core funct,项目,依靠,2022,年北京,张家口冬奥会、京津冀协同发展、环保健康三大社会背景，利用张家口赤城县独特的自然环境优势，借助当地政府优越的扶持政策，同时遵循现代人大健康生活消费的市场发展趋势，逐步打造以健康生活为主多元化产业项目，具体涉及自然生态,微旅游,、,微种植、微养殖,、,微饮水,、,微度假,等实体经济项目,。,项目目标：,打造,全国原生态自然旅游、健康、养老、娱乐多元产业基地。,项目定位,项目依靠2022年北京张家口冬奥会、京津冀协同发,项目整体方案设计,战略,定位,-,赤城县现代,农业农村经济的重要,增长点；,-,河北省现代,农业发展的新标杆及现代种养殖业技术高地和示范窗口；,-,国内农业现代化建设和统筹城乡发展改革的综合试验田；,功能定位,以种植业、养殖业为主导，以科技优势、产业优势、经营优势和市场优势为支撑，集农业生产、科普教育、文化体验、生态休闲等功能为一体，具有辐射示范作用的现代化生态农业园区。,形象定位,生态与科技农业胜地,，赤城县民,生活后花园。,项目整体方案设计战略-赤城县现代农业农村经济的重要增长点,项目分区构想,我们,认为，园区规划不是一个农业规划，也不是一个单纯的城市规划，而是一个综合性的城乡一体化规划，本次规划的目标是打造一,个赤城县近郊,地区的城乡融合、生态和谐的以生态农业为主导多元发展的综合性的一园多区的大型生态农业产业园区,。首先,认真分析园区的自然条件，村庄分布及农业产业布局，提出土地使用的基本概念，然后根基园区发展定位，结合乡村的用地条件、道路条件、产业要素等因素对园区进行分区，实现园区各功能区具有明确的分工而又形成一个循环的生态系统。,借鉴,国内外农业示范区发展经验，,结合,赤城生态,农业,园区,自身特点，,规划,确立示范区产业发展策略：,种养殖业,是主线 观光旅游是核心,文化底蕴是特色 创新农业是手段,资金整合是保障 企业经营是支撑,土地流转是前提 生态环保是基础,项目分区构想 我们认为，园区规划不是一个农业规划,项目分区构想,生态农业休闲区,1,、采摘体验,型农场,2,、,奇瓜异果展示,区,3,、,丛林狩猎场,4,、山地赛道,5,、垂钓乐园,项目分区构想生态农业休闲区1、采摘体验型农场,项目分区构想,绿色食品生产加工基地,1,、,绿色,蔬菜基地,。,2,、,畜牧类,养殖,基地。,3,、,有机,杂粮生产基地,。,4,、,矿泉水,生产,基地。,项目分区构想绿色食品生产加工基地1、