家装市场调研报告课件

沈阳家居市场前期调研,07年06月,集团推广中心,沈阳家居市场前期调研07年06月集团推广中心,主要内容,一、行政区域划分及特点,二、建材城分布图及特点,三、房地产状况分析,四、市政政策,五、消费习惯,六、主要家装公司,七、主要产品品牌,主要内容一、行政区域划分及特点,一、行政区域划分及特点,沈阳是辽宁省的省会，东北地区的经济、文化、交通和商贸中心，全国的工业重镇和历史文化名城。沈阳现辖九区一市三县，总面积1.3万平方公里，市区面积3495平方公里。总人口720.4万人，市区人口506.6万人。主要城区包括：沈河、大东、东陵、和平、铁西五个区范围内。,一、行政区域划分及特点沈阳是辽宁省的省会，东北地区的经济、,行政区域划分及特点,区域特点：,9市辖区,沈河区,沈阳中心城区即五城区之一，面积18平方千米，人口61万。,和平区,沈阳中心城区即五城区之一，面积21平方千米，人口64万,大东区,沈阳中心城区即五城区之一，面积51平方千米，人口64万。,东陵区,沈阳中心城区即五城区之一，面积 896平方千米，人口41万,铁西区,沈阳中心城区即五城区之一，面积39平方千米，人口81万。,苏家屯区,面积 776平方千米，人口42万。,沈北新区,面积 852平方千米，人口28万。,于洪区,面积 774平方千米，人口35万。,皇姑区,面积37平方千米，人口75,万。,行政区域划分及特点,行政区域划分及特点,1县级市,新民市,位于沈阳市区西北部，与沈阳主城区呈轴心状展开，面积3315平方 千米，人口69万。,3县,辽中县,面积1670平方千米，人口53万。县人民政府驻辽中镇。,康平县,面积2173平方千米，人口35万。县人民政府驻康平镇。,法库县,面积2320平方千米，人口45万。县人民政府驻法库镇兴法路,行政区域划分及特点1县级市,二、陶瓷建材城分布图,城北建材商圈,城西南建材商圈,城东建材商圈,二、陶瓷建材城分布图 城北建材商圈 城西南建材商圈 城东建,陶瓷建材城分布图,索引,1,东北陶瓷城,8,东方家园大明湖店,2,陶林居,9,东北装饰城,3,衡颐陶瓷城,10,长兴建材城,4,九路装饰市场,11,金龙建材城,5,东方家园德增店,12,家世界家居建材广场,6,东方家园明华店,13,百安居沈阳站店,7,东方家园保工店,14,百安居长客西站店,陶瓷建材城分布图1东北陶瓷城8东方家园大明湖店2陶林居9东北,家具建材城分布图,城北建材商圈,城西南建材商圈,城东建材商圈,家具建材城分布图 城北建材商圈 城西南建材商圈 城东建材商圈,家具建材城分布图,索引,17,木兰家私,8,轩琴家居太原街店,16,喜来居,9,港大家私,3,小东建材家具市场,10,新概念家私,4,中国家具城一、二、三期,11,中一家具广场,5,东方家园保工店,12,赛斯国际家具,6,家世界建材家居超市,13,百利家居,7,欧倍德建材家具超市,15,轩琴北站店,家具建材城分布图17木兰家私 8轩琴家居太原街店 16喜来居,装饰建材城分布图,城北建材商圈,城西建材商圈,城东南建材商圈,装饰建材城分布图 城北建材商圈 城西建材商圈 城东南建材商圈,装饰建材城分布图,索引,1,中国橱柜门业城,沈阳市铁西区景星南街90号,2,中国家具城（领秀家居）,沈阳市铁西区景星南街橱柜门业城正对面,3,名家地板文化广场,沈河区团结路88号,4,喜来居名家家居广场,沈河区友好街7号,5,赛斯家居广场,和平区南京街260号,6,沈阳建筑工程交易市,总站路115号（主要是建筑工程交易、洽谈方面进行的场所）,7,沈阳家世界广场,香江内街香江家具市场对面,装饰建材城分布图1中国橱柜门业城 沈阳市铁西区景星南街90号,橱柜卖场分布图,城北建材商圈,城西南建材商圈,城东建材商圈,橱柜卖场分布图 城北建材商圈 城西南建材商圈 城东建材商圈,橱柜卖场分布图,索引,1,橱柜一条街（西顺城街）,8,东方家园明华店,2,北方橱柜厨具城,9,家世界家居建材广场,3,中国家具城一期,4,东行建材市场,5,东方家园保工店,6,东方家园大明湖店,7,东方家园德增店,橱柜卖场分布图1橱柜一条街（西顺城街）8东方家园明华店 2,陶瓷建材城特点,建材城名称,成立时间,地址,面积,主营项目,东北陶瓷城,2019年,占地面积 4.27万平方米,地处沈阳的东北部。东临东北大马路；西至东陶路；南至大二环路；北至联合路。东北地区最大的陶瓷专业市场,陶林居家装购物广场,沈阳市铁西区兴顺街7号,建筑面积6.26万平方米,是沈阳乃至东北地区档次最高、品牌最为集中，面积最大的单体专业卖场。在东北陶瓷、地板行业中处于令人瞩目的地位。,衡颐（沈阳）陶瓷城,2019年8月1日,铁西区保工北街15号,建筑面积约6万平方米,经营陶瓷类产品，如墙地砖、卫浴、洁具等等，经营全国知名品牌的陶瓷产品,东方家园德增店,沈阳市大东区德增街28号,7000平米,德增店为东方家园建材连锁店中的精品店,东方家园明华店,沈阳市皇姑区黄河北大街84号,3万平方米,是迄今为止东北地区规模最大的建材家居连锁门店，一楼为家装建材仓储自选超市，二层为家具家装广场,陶瓷建材城特点建材城名称成立时间地址面积主营项目东北陶瓷城,陶瓷建材城特点,建材城名称,成立时间,地址,面积,主营项目,东方家园保工店,铁西区保工北街9号，距南面九路家具建材市场仅1公里,20,000平方米,东方家园在全国建立的第2家门店，东北地区的第1家门店，并拥有19,000平方米、可以同时泊放300多辆车的大型停车场。东方家园在东北地区的旗舰店，,九路剪彩市场,铁西区保工北街,九路家具建材市场区域是目前整个沈阳市乃至东北地区最主要的建材家装产品批发零售集散地之一，是广大市民选购建材的首选场所,东北装饰城,32352,设置各类摊位档口 897个。其中可经营装饰材料九个摊区716个摊位、档 口；可经营家具类的五个摊区181个摊位、档口。,长兴建材城,2019年,长兴迎宾大道277号,长兴建材城内由两个环形建筑组成。内环有：鹰牌、箭牌、恒洁、TOTO、东鹏、晟牌、斯米克、美标、蒙娜丽莎、帝王、马可波罗、诺贝尔、宏宇、光辉、斯洛美等,沈阳金龙建材市场,2019年6月8日,皇姑区长江南街168号,建筑面积二万平方米,经营的商品主要有：家具、灯具、地毯、窗帘、工艺美术品、钟表、地板、板材、瓷砖、洁具、五金、电动工具、型材、油漆、玻璃、石材、建筑材料等二十大类、上万个品种，年销售额逾4亿元人民币,陶瓷建材城特点建材城名称成立时间地址面积主营项目东方家园,陶瓷建材城特点,建材城名称,成立时间,地址,面积,主营项目,百安居沈阳和平店,和平民主路10号,建筑面积12800平方米,辽沈地区最具实力的,连锁,建材超市，共经营30000余种建材装饰,商品,陶瓷建材城特点建材城名称成立时间地址面积主营项目百安居沈,陶瓷建材城分布特点,沈阳市主城区的建材装饰企业分布特点呈现中央集中，外围分散的特点，主要市场都沿市政府大道沿线分布，其中又以西段较多，从分布图上看，呈现南重北轻的趋势，新建的市场主要集中在南部。,城北老牌建材市场集散地,东北最大的陶瓷市场，东北陶瓷城坐落于该区域东部；东方家园保工店是东方家园在全国开的第二家连锁店，是东方家园在东北地区的旗舰店，坐落于该区域的的中部；另有金龙建材城建筑面积2万平方米，建于2019年。,城东少而大的建材市场分布,该区域建材市场的分部特点与北部建材商圈有相似之处，密度不大，但规模,较大，靠近城中的区域东方家园德增店和长兴装饰城比邻而居，在沈阳属于,较高端夹具产品集散地。位于东南部,的是东北装饰城，该装饰城位于长青街,中断南侧。,城西南大牌建材企业云集，竞争激烈,该区域主要位于市政府大道南侧西段，是沈阳建材装饰行业店面最密集，竞争最激烈的地段。百安居在该地区开有两个分店，东方家园和陶林居在该处也开有店面。,陶瓷建材城分布特点沈阳市主城区的建材装饰企业分布特点呈现中,三、房地产状况分析,沈阳市1980年-2019年历年商品房价格走势图,三、房地产状况分析沈阳市1980年-2019年历年商品房,房地产状况分析,沈阳2019-2019商品住宅价格和交易面积对比表,商品住宅竣工面积（平方米）,927.7万,1015.3万,总交易面积（平方米）,770.01万,960.6万,1107.12万,443.35万,总交易金额（元）,245.2亿,320.1亿,378.7亿,156.4亿,平均价格（元）,3184.3,3333,3420,3527.58,时期,2019年,2019年,2019年,2019年1-5月,房地产状况分析沈阳2019-2019商品住宅价格和交易面积,房地产状况分析,2019年7月-2019年,2,月新房,入住,情况,（信息来源于搜房网、焦点网）,。,名称,入住时间,价格（均价）,交房户数,位置,装修状况,富中U-SHOW,2019-10-31,起价:4783元/平方米,300套,沈河区十一纬路169号,毛坯,大城小居,2019-10-1,4600元/平方米,沈河区小北关街170号,毛坯,银河国际,2019-12-30,均价 6200元/平方米,和平区北京街51号与北站路交汇处,精装修,玉麟花园,2019-11-30,4600元/平方米,和平区南十马路1号,毛坯,格林生活坊,2019-10-1,4300元/平方米,和平区长白西路55号,毛坯,房地产状况分析2019年7月-2019年2月新房入住情况（,房地产状况分析,2019年7月-2019年,2,月新房,入住,情况,（信息来源于搜房网、焦点网）,。,名称,入住时间,价格（均价）,交房户数,位置,装修状况,万泉枫景,2019-11-1,4400元/平方米,大东区小河沿路70号,毛坯,彤利紫竹茗郡,2019-10-31,3600元/平方米,大东区望花南街与南卡门路交汇处,毛坯,碧水名门,2019-12-31,4700元/平方米,崇山东路46-2号（省教育厅西侧）,毛坯,海德公园,2019-12-31,4300元/平方米,皇姑区陵东街10号甲-3(省游泳馆旁),毛坯,水木清华,2019-10-1,4800元/平方米,皇姑区崇山西路延河街71号,毛坯,房地产状况分析2019年7月-2019年2月新房入住情况（,房地产状况分析,2019年7月-2019年2月新房,入住,情况,（信息来源于搜房网、焦点网）,。,名称,入住时间,价格（均价）,交房户数,位置,装修状况,罗马假日,2019-12-31,23-43万元/套,668套,铁西区北二东路16-3号与爱工街交汇处,毛坯,居易香奈俪舍,2019-11,5600元/平方米,铁西区云峰北街与北三路交汇,精装修,天缘雅舍,2019-12-31,4000元/平方米,铁西区艳粉街24号,毛坯,荣和尊邸,2019-12-31,4300元/平方米,344套,铁西区建设东路(南两洞桥边，标榜美发学校南20米),毛坯,里仁居,2019-12-31,4200元/平方米,铁西区北滑翔路21号(滑翔公园旁),毛坯,房地产状况分析2019年7月-2019年2月新房入住情况（,房地产状况分析,2019年7月-2019年2月新房,入住,情况,（信息来源于搜房网、焦点网）,。,名称,入住时间,价格（均价）,交房户数,位置,装修状况,鑫枫俪城,2019-12,4300元/平米,铁西区景兴北街32号,毛坯,和谐大厦,2019-11-30,4500元/平方米,铁西区建设东路43号（雪花啤酒厂南门对面,毛坯,湖光景致,2019-12-31,3700元/平方米,铁西区肇工南街95号(仙女湖公园北侧 劳动公园南侧),毛坯,聚贤雅苑,2019-10-30,起价:3888元/平方米,铁西区沈辽中路齐贤街交汇处,毛坯,鑫枫国际,2019-12-31,4500元/平方米,铁西区北2东路（云峰街与新华街中间路北）,毛坯,房地产状况分析2019年7月-2019年2月新房入住情况（,房地产状况分析,2019年7月-2019年2月新房,入住,情况,（信息来源于搜房网、焦点网）,