【月报】2021年3月株洲课件

Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,11/7/2009,#,株洲房地产市场快报（2021年03月）,株洲房地产市场快报（2021年03月）,目录,房地产政策,房地产政策,土地市场,整体市场,宅地市场,商办市场,排行榜,热门地块,房产市场,市场成交,排行榜,目录房地产政策房地产政策土地市场整体市场宅地市场商办市场排行,房地产政策,房地产政策,房地产政策,株洲市2021年3月政策法规,政策类型,发布时间,限制区域,政策概述,-,-,-,-,房地产政策株洲市2021年3月政策法规政策类型发布时间限制区,土地市场,土地市场,整体市场|成交结构,株洲市土地成交结构走势（按规划建面）,2021年1-3月，株洲市以住宅用地成交为主，占比83.4%，其次，商办用地成交占比16.6%。2021年3月，株洲市以住宅用地成交为主，占比97.3%。,整体市场|成交结构株洲市土地成交结构走势（按规划建面）202,整体市场|成交结构,株洲市土地成交情况（按规划建面）,2021年1-3月，株洲市共成交各类用地40宗，共计168.45万，同比增长5.38%。其中，成交住宅用地20宗，共计57.87万，同比减少35.31%；商办用地4宗，共计11.54万，同比减少48.07%。2021年3月，株洲市累计成交各类用地15宗，共计100.64万，环比增长203.68%，同比增长201.19%。其中，成交住宅用地3宗，共计27.14万，环比增长42.49%；商办用地1宗，共计0.75万，环比减少89.34%，同比减少82.38%。,土地类别,2021年3月,2021年1-3月,宗数,规划建面（万）,环比（%）,同比（%）,宗数,规划建面（万）,同比（%）,整体用地,15,100.64,203.68,201.19,40,168.45,5.38,住宅用地,3,27.14,42.49,-,20,57.87,-35.31,商办用地,1,0.75,-89.34,-82.38,4,11.54,-48.07,工业用地,11,72.75,933.16,149.58,16,99.04,105.56,整体市场|成交结构株洲市土地成交情况（按规划建面）2021年,整体市场|推出结构,株洲市土地推出情况（按规划建面）,2021年1-3月，株洲市共推出各类用地57宗，共计195.46万，同比减少0.26%。其中，推出住宅用地34宗，共计67.98万，同比减少43.93%；商办用地4宗，共计11.54万，同比减少33.96%。2021年3月，株洲市累计推出各类用地7宗，共计59.18万，环比减少31.59%，同比增长56.76%。其中，推出住宅用地3宗，共计20.11万，环比减少21.4%，同比增长302.41%。,土地类别,2021年3月,2021年1-3月,宗数,规划建面（万）,环比（%）,同比（%）,宗数,规划建面（万）,同比（%）,整体用地,7,59.18,-31.59,56.76,57,195.46,-0.26,住宅用地,3,20.11,-21.40,302.41,34,67.98,-43.93,商办用地,-,-,-,-,4,11.54,-33.96,工业用地,4,39.07,-35.07,19.28,19,115.94,102.49,整体市场|推出结构株洲市土地推出情况（按规划建面）2021年,整体市场|供求分析,株洲市土地供求价走势,2021年1-3月，株洲市共推出土地规划建面195.46万，成交174.10万，成交楼面均价716元/。2021年3月，共推出土地规划建面59.18万，成交100.64万，成交楼面均价618元/。,万,元/,整体市场|供求分析株洲市土地供求价走势2021年1-3月，株,整体市场|土地出让金,株洲市土地出让金&溢价率走势,2021年1-3月，株洲市成交土地出让金达12.47亿元，平均溢价率为0.1%。2021年3月株洲市土地出让金为6.22亿元，同比增长137.4%，溢价率为0.0%。,亿元,%,整体市场|土地出让金株洲市土地出让金&溢价率走势2021年1,宅地市场|供求分析,株洲市土地供求价走势,2021年1-3月，株洲市共推出土地规划建面67.98万，成交57.87万，成交楼面均价1258元/。2021年3月，共推出土地规划建面20.11万，成交27.14万，成交楼面均价1595元/。,万,元/,宅地市场|供求分析株洲市土地供求价走势2021年1-3月，株,宅地市场|土地出让金,株洲市土地出让金&溢价率走势,2021年1-3月，株洲市成交土地出让金达7.28亿元，平均溢价率为0.1%。2021年3月株洲市土地出让金为4.33亿元，溢价率为0.0%。,亿元,%,宅地市场|土地出让金株洲市土地出让金&溢价率走势2021年1,商办市场|供求分析,株洲市土地供求价走势,2021年1-3月，株洲市共推出土地规划建面11.54万，成交11.54万，成交楼面均价1223元/。2021年3月，无推出土地，成交0.75万，成交楼面均价4440元/。,万,元/,商办市场|供求分析株洲市土地供求价走势2021年1-3月，株,商办市场|土地出让金,株洲市土地出让金&溢价率走势,2021年1-3月，株洲市成交土地出让金达1.41亿元，平均溢价率为0.0%。2021年3月株洲市土地出让金为0.33亿元，同比下降28.1%，溢价率为0.0%。,亿元,%,商办市场|土地出让金株洲市土地出让金&溢价率走势2021年1,排行榜|企业排行,2021年3月株洲市品牌企业拿地面积排行,排名,企业名称,拿地宗数(宗),拿地面积(万),拿地金额(亿元),楼面均价(元/),2021年3月株洲市品牌企业拿地金额排行,排名,企业名称,拿地宗数(宗),拿地面积(万),拿地金额(亿元),楼面均价(元/),排行榜|企业排行2021年3月株洲市品牌企业拿地面积排行排名,排行榜|地块排行,2021年3月株洲市成交地块排行（按成交楼面价）,排名,地块编号,区县,成交时间,用地性质,规划建面(万),成交楼面价(元/),溢价率(%),拿地企业,1,2021网挂第028号,醴陵市,2021-03-03,商业/办公用地,0.75,4440,0.0%,醴陵市国有资产经营有限公司,2,2021网挂第035号,石峰区,2021-03-10,综合用地(含住宅),11.72,1800,0.0%,湖南亿都控股有限公司,3,2021网挂第021号,石峰区,2021-03-01,住宅用地,8.34,1560,0.0%,株洲居乐房地产开发有限责任公司,4,2021网挂第023号,石峰区,2021-03-01,综合用地(含住宅),7.08,1300,0.0%,株洲长基置业有限公司,排行榜|地块排行2021年3月株洲市成交地块排行（按成交楼面,热门地块|单价地王,技术经济指标,地块名称,来龙门街道办事处清潭村,地块编号,2021网挂第028号,用地性质,商服用地,出让方式,挂牌,规划建筑面积,7516m,容积率,0.5,建筑密度,20%,绿化率,20%,限高,-,成交信息,成交时间,2021-03-03,成交价,3337万元,成交楼面价,4440元/m,溢价率,0%,受让单位,醴陵市国有资产经营有限公司,挂牌信息,截至时间,2021-03-03,保证金,1670万元,公告时间,2021-02-01,起始时间,2021-02-22,起始价,3337万元,推出楼面价面价,4440元/m,推出特殊政策,-,热门地块|单价地王技术经济指标地块名称来龙门街道办事处清潭村,热门地块|总价地王,技术经济指标,地块名称,石峰区东至藏龙路、北至田红路、西至时代大道、南至火炬路,地块编号,2021网挂第035号,用地性质,城镇住宅用地兼容商服3%,出让方式,挂牌,规划建筑面积,117199m,容积率,1.0,2.5,建筑密度,22%,绿化率,35%,限高,-,成交信息,成交时间,2021-03-10,成交价,21096万元,成交楼面价,1800元/m,溢价率,0%,受让单位,湖南亿都控股有限公司,挂牌信息,截至时间,2021-03-10,保证金,6329万元,公告时间,2021-02-08,起始时间,2021-03-01,起始价,21096万元,推出楼面价面价,1800元/m,推出特殊政策,-,热门地块|总价地王技术经济指标地块名称石峰区东至藏龙路、北至,房产市场,房产市场,市场成交|成交量价,株洲市商品住宅成交量价走势,2021年3月，株洲市商品住宅成交均价为6609元/，环比下降0.1%，同比下降1.1%；成交面积为30.74万，环比上升57.1%，同比上升25.3%。,万,元/,市场成交|成交量价株洲市商品住宅成交量价走势2021年3月，,市场成交|成交结构,从面积段来看，120(含)-140面积段成交869套，同比增长63.7%，套数占比同比上升2.1个百分点；从总价段来看，60(含)-80万元总价段成交1168套，同比增长49.2%，套数占比同比下降1.3个百分点。,株洲市新房成交面积段对比,株洲市新房成交总价段对比,市场成交|成交结构从面积段来看，120(含)-140面积段,市场成交|成交结构,2021年3月株洲市新房面积、总价成交结构,面积段总价段,60以下,60-80,80-90,90-100,100-120,120-140,140-180,180以上,汇总,占比(%),40万以下,91,8,0,0,0,0,0,0,99,3.9,40-60万,62,23,20,100,119,29,4,0,357,13.9,60-80万,7,26,25,104,561,390,55,0,1168,45.5,80-100万,1,6,3,2,106,350,118,1,587,22.8,100-120万,0,6,0,2,3,78,104,1,194,7.6,120-150万,0,2,2,0,3,16,81,7,111,4.3,150-200万,0,0,0,0,3,5,17,9,34,1.3,200-250万,0,0,0,0,0,1,6,7,14,0.5,250-300万,0,0,0,0,0,0,2,0,2,0.1,300万以上,0,0,0,0,0,0,2,1,3,0.1,汇总,161,71,50,208,795,869,389,26,2569,100,占比(%),6.3,2.8,1.9,8.1,30.9,33.8,15.1,1.0,100,市场成交|成交结构2021年3月株洲市新房面积、总价成交结构,排行榜|企业排行,2021年3月株洲市企业成交金额排行榜,排名,企业名称,成交金额(亿元),成交价格(元/),成交套数(套),成交面积(万),-,-,-,-,-,-,2021年3月株洲市企业成交面积排行榜,排名,企业名称,成交金额(亿元),成交价格(元/),成交套数(套),成交面积(万),-,-,-,-,-,-,排行榜|企业排行2021年3月株洲市企业成交金额排行榜排名企,排行榜|项目排行（按成交金额）,2021年3月株洲市新房项目成交金额TOP10（亿元）,排名,项目名称,成交金额(亿元),成交面积(万),成交套数(套),成交均价(元/),套均面积(/套),套均总价(万元/套),区域,1,青龙湾蓝谷小镇,0.96,1.88,156,5084,121,61,渌口区,2,株洲万达广场,0.81,1.08,92,7521,118,89,荷塘区,3,金轮津桥华府,0.81,1.03,92,7888,112,88,天元区,4,圣桦D6区,0.77,1.17,107,6563,109,72,天元区,5,金茂如茂苑,0.71,0.98,74,7277,132,96,云龙示范区,6,晋合湘水湾,0.60,0.54,41,11187,131,146,天元区,7,恒大御景天下