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单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,第八章建设工程可行性研究简介,一、可行性研究概述,二、可研阶段划分,三、可研主要内容,四、可行性研究编制,本章要求：,1熟悉可行性研究的根本概念、阶段划分；,2熟悉可行性研究的主要内容；,3熟悉可行性研究的根本编制步骤。,*,1,第一节可行性研究的范围和作用,一、可行性研究的,含义,、,目的,二、可行性研究的,范围,三、可行性研究的,作用,四、可行性研究的,特点,*,2,一、可行性研究的概念,1、概念：运用多种科学研究的成果，在建设工程投资决策前进行技术经济论证，以保证实现工程最正确经济效益的一种综合经济分析技术 。,2、任务：以市场为前提，以技术为手段，以经济效果为最终目标来研究建设工程在技术上的先进性、适用性，经济上的合理性、盈利性。,*,3,3、理解：,方法：是运用多种科学研究成果,对象：对建设工程投资决策,内容：进行技术经济论证,技术上是否先进、适用、平安,经济上是否合理,在财务上是否赢利,实质：,是一门综合性科学,取得最正确的经济效果的有效手段,是按照经济规律办事的一种重要形式,*,4,4,、目的和关键,可行性研究的目的,WHAT,WHY,WHERE,WHEN,WHO,HOW,即：,5W1H,，这也是一般要求。,可行性研究的关键是质量,组成质量的因素有三种：,市场需求,(,前提,),工艺技术,(,手段,),财务与经济效果评价,(,核心,),*,5,二、可行性研究的范围,1，新建、改建和扩建的工业工程,2，大型民用建筑工程,3，交通运输中的建设工程路、桥、机场等,4，科学技术试验研究工程,5，地区开发和资源综合利用工程,6、技术措施的应用和技术政策的制定,*,6,三、可行性研究的作用,1、是工业工程建设的依据,2、是向银行贷款或筹资的依据,3，是工程设计的依据,4，是申请建设执照的文件,5、是互订协议、签订合同的依据,6、是本工程建设的根底资料,7、是科研试验、设备研制的依据,8、是企业安排工程方案和实施的依据,教材5点,*,7,四、可行性研究的特点,1、先行性；,2、不确定性(客观性)；,3、预测性；,4、决策性优选性；,另外，从内容上讲还有：独立性、系统性。,*,8,第二节可行性研究的阶段划分,一、可行性研究的阶段划分,二、可行性研究的时间和费用,三、可行性研究的承担者,*,9,一、可行性研究的阶段划分,1，工程工程进展周期,投资前时期PREINVESTMENT PHASE，,投资时期INVESTMENT PHASE,生产时期OPERATIONAL PHASE,2，可行性研究的阶段划分教材4阶段,时机研究阶段OPPORTUNITY STUDY,初步可行性研究阶段PREFEASIBILITY STUDY,详细可行性研究阶段FEASIBILITY STUDY,*,10,(1)时机研究阶段,A，自然资源情况,B，由于人口增长或购置力增长对消费品需求的潜力,C，进口情况，可以取代的进口商品情况，出口的可能性,D，现有企业扩建的可能性，多种经营的可能性,E，开展工业的政策，在其他国家取得成功的经验,*,11,(2)初步可行性研究阶段,A，分析时机研究的结论,B，确定需要进行辅助性专题,产品市场需求量的估计进入市场的竞争能力,原材料等的供给情况和价格变动的趋势,工艺技术在实验室和工厂试验的情况分析,厂址方案的选择，重点是估算交通运输费用和重大工程措施费用,C，判明这个建设工程设想是否有生命力,*,12,(3)详细可行性研究,生产纲领,厂区,厂址,工艺,电气,设备,土木施工,生产系统,车间划分,投资总额,建设时间,运作,投资回收期,建立组织机构,*,13,可行性研究的评价,有关规定：,必须经有权审批单位委托有资格的工程咨询单位进行评估论证未经评估的建设工程，任何单位不得审批，不准组织建设。,工程评估部门：,建设银行,投资银行,工程咨询公司或有关专家,主要任务,是对工程的可行性研究报告提出评价意见。,评估内容：,全面审核报告中反映的情况是否确实；,分析报告中各项指标的计算是否正确,综合分析和判断工程工程的经济效益和社会效益；,分析和判断可行性研究报告的可靠性、真实性和客观性,*,14,可行性研究的阶段与费用,*,15,研究阶段,任务,投资估算的精确度（）,研究费用占总投资的（）,研究所需时间,机会研究,寻求投资机会选择项目,30,0.21.0,13个月,初步可行性研究,筛选项目方案初步估算,20,0.251.25,35个月,详细可行性研究,技术与经济的深入研究，计算总投资,10,大项目0.81.0,小项目1.03.0,12年,0.51年,*,16,投资筹措活动,资本投资支出,实施计划,投资前时期,投资时期,生产时期,机会研究,(,鉴别投资机会,),初步可行性研究,(,初步选择阶段,),可行性研究,(,项目拟建阶段,),评价报告,(,评价和决策阶段,),谈判和订立合同阶段,项目设计阶段,施工安装阶段,试运转阶段,正式生产阶段,三、可行性研究的承担者,国外承担可行性研究的机构名称：如英国有咨询公司，美国有参谋公司，法国有工程公司等商业性机构，中国的各大设计研究院、咨询公司等。,可行性研究专家小组：不管在国内还是在国外，可行性研究小组配备的成员都有以下专家：,工业经济专家、市场研究专家、精通本行业的工程师、土建工程师、财会专家、地质勘察专家、试验研究专家。,我国的限制：承担本工程可行性研究的单位不能参加本工程的可行性研究的评审工作。,*,17,第三节可行性研究的内容和步骤,编制内容和格式,编制的内容,最新的编制内容和格式,编制的步骤和工作程序,编制的步骤,工作程序图,*,18,一、编制内容和格式,1，总论,2，市场需求情况和拟建规模,3，资源、原材料及主要协作条件,4，建 厂条件和厂址方案,5，工程设计方案,6，环境保护,7，生产组织、劳动定员和人员培训,8，工程实施方案和进度要求,9，财务评价和国民经济评价,10，评价结论,*,19,1，总论,A，工程的概况,工程名称，主办单位和承担可行性研究的单位,工程提出的背景，投资的必要性和经济意义，,支持该工程的经济和工业政策,调查研究的主要依据，工作范围和主要过程,B，研究结果概要,C，存在的问题和建议,*,20,2，市场需求情况和拟建规模,A，国内外近期需要情况,B，国内现有工厂的生产能力的估计,C，销售预测、价格分析、产品竞争能力顾客的收入水平(或购置力) 、市场需求情况、竞争状况 ，进入国际市场的前景,D，拟建工程的规模，,选择产品方案的论述和开展方向的技术经济比较和分析,*,21,3，资源、原材料及主要协作条件,A，资源的储量、品位 、 成分、勘察精度和资源审批情况,资源开发条件的评述,B，原料燃料和辅助材料的种类、来源、供给地点、条件和数量、签订合同的情况,C，外部协作条件,*,22,4，建 厂条件和厂址方案,A，建厂地区的地理位置，与原料产地、市场的距离、地区环境情况、政策条件、资源条件、能源条件、运输条件外部协作条件、市场条件、劳动力来源条件、自然、气候条件等。,B，厂址的位置、气象、水文、地形、地质等条件，交通运输及水电汽等的供给现状和规划，与现有企业的关系、居住条件,C，厂址面积，占地范围、厂区布置方案、建设条件，厂区内地上地下现有设施的情况、搬迁和搬迁情况，安置规划和选择方案的论述,D, 工程选址方法：方案比照分析法、专家打分法,*,23,5，工程设计方案,A，工程的构成和范围，,B，技术与设备，,C，公用辅助设施方案的选择,D，土建工程布置方案的选择,E，总图和运输,F，设计方案要用各种文字和功能图、平面布置图来表示,*,24,6，环境保护,A，拟建工程的三废种类、成份和数量，对环境影响的范围和程度,B，治理方案的选择和回收利用情况,C，对环境影响的预评价,*,25,7，生产组织、劳动定员和人员培训,A，,全厂生产管理体制、机构的设置、对选择方案的论证,B，,劳动定员的配备方案,C，,人员培训规划和费用的估算,*,26,8，工程实施方案和进度要求,A，勘察设计的周期和进度要求,B，设备制造所需要的时间,C，工程施工所需要的时间,D，试生产所需的时间,E，整个工程工程实施方案和进度的选择要求,*,27,9，财务评价和国民经济评价及不确定性分析,A，总投资费用各项根本建设费用、流动资金估算等,B，资金来源、资金筹措方式、各种资金所占比例、资金数量和利率,C，生产本钱计算，包括生产总本钱，单位生产本钱等,D，财务评价，,E，国民经济评价,F，盈亏平衡分析、敏感性分析,*,28,10，评价结论,A，运用各项数据从技术、财务、经济方面论述建设工程的可行性,B，存在问题,C，建议,D，可行性研究的结论可以是推荐一个最正确方案；也可以提出几个可行方案并阐述其利弊，由投资者决策；也可以是“不可行的方案，并提出改进意见和建议。,*,29,(,详细的,),可行性研究报告内容及格式,1总论,2市场调查与预测,3资源条件评价,4建设规模产品方案,5场址选择,6技术方案、设备方案和工程方案,7原材料燃料供给,8.总图运输与公用辅助工程,9节能措施,10节水措施,11环境影响评价,12劳动平安卫生与消防,13组织机构人力资源配置,14工程实施进度,15投资估算,16融资方案,17财务评价,18国民经济评价,19社会评价,20风险分析,21研究结论与建议,*,30,二、 编制的步骤,1，开始筹划,2，调查研究,3、拟建工程的必要性和现实性分析研究,4，优化和选择方案,5，详细研究,6，总结建议,7，汇总、编制可研报告书,*,31,*,32,第四节编制报告的依据和要求,一、编制报告的依据,1，国家经济建设的方针、政策、法规和长远规划，,2，工程建议书和委托单位的设想说明，,3，经国家正式批准的资源报告、国土开发整治规划、河流流域规划，路网规划、工业基地规划等,4，可靠的自然、地理、气象、地质、经济、社会、交通、通讯、水、电、气、原材料等根底资料与外部条件,5有关的工程技术方面的指标、标准、标准等,6国家公布的用于工程评价的有关参数、指标,二、编制报告的要求,1，坚持实事求是，保证可行性研究的科学性,2，内容、深度要到达标准,3，编制单位要具备一定条件,*,33,思考题：,p206,：,1,、,2,*,34,人有了知识，就会具备各种分析能力，,明辨是非的能力。,所以我们要勤恳读书，广泛阅读，,古人说“书中自有黄金屋。,通过阅读科技书籍，我们能丰富知识，,培养逻辑思维能力；,通过阅读文学作品，我们能提高文学鉴赏水平，,培养文学情趣；,通过阅读报刊，我们能增长见识，扩大自己的知识面。,有许多书籍还能培养我们的道德情操，,给我们巨大的精神力量，,鼓舞我们前进。,
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