物业消防管理课件

物 业 消 防 管 理 前 言 消 防 管 理 是 公 共 秩 序 管 理 服 务 的 一 项 重要 工 作 ， 为 了 做 好 物 业 的 消 防 安 全 管 理 工作 ， 物 业 管 理 企 业 应 着 重 加 强 对 辖 区 内 业主 的 消 防 安 全 知 识 宣 传 教 育 及 消 防 安 全 检查 ， 并 建 立 义 务 消 防 队 伍 ， 完 善 消 防 管 理制 度 ， 加 强 消 防 设 施 设 备 的 完 善 、 维 护 和保 养 工 作 。 内 容 大 纲 消 防 宣 传 教 育 义 务 消 防 队 伍 建 设 消 防 制 度 的 制 订 物 业 消 防 安 全 检 查 内 容 与 方 法 动 火 安 全 管 理 消 防 安 全 预 案 制 订 消 防 器 材 的 配 备 、 使 用 与 维 护 消 防 宣 传 教 育 火 灾 发 生 的 原 因 很 多 ， 但 都 与 人 的 消 防 意 识 、对 消 防 工 作 的 重 视 程 度 不 够 有 关 ， 因 此 ， 消 防 管理 中 的 首 要 任 务 就 是 向 全 体 物 业 管 理 人 员 和 所 有物 业 使 用 人 员 做 好 消 防 宣 传 教 育 。 消 防 宣 传 教 育u 增 强 物 业 管 理 人 员 的 消 防 意 识 消 防 意 识 警 钟 长 鸣 消 防 工 作 常 抓 不 懈 消 防 宣 传 教 育u 普 及 消 防 知 识 1） 防 火 灭 火 知 识 2） 紧 急 疏 散 和 救 护 知 识 3） 明 火 、 电 器 设 备 安 全 使 用 4） 各 类 灭 火 器 材 的 使 用 5） 如 何 报 火 警 6） 初 期 火 灾 的 扑 救 消 防 宣 传 教 育u 消 防 宣 传 教 育 的 形 式 1） 理 论 培 训 2） 实 操 训 练 3） 板 报 、 电 子 屏 幕 消 防 提 示 4） 制 定 发 放 消 防 手 册 义 务 消 防 队 伍 建 设 义 务 消 防 队 伍 是 日 常 消 防 检 查 、 消 防 知 识 宣传 及 初 起 火 灾 抢 救 扑 灭 的 中 坚 力 量 ， 为 了 做 好 小区 的 消 防 安 全 工 作 ， 各 物 业 项 目 应 建 立 完 善 的 义务 消 防 队 伍 ， 并 经 常 进 行 消 防 知 识 与 实 操 技 能 的 训 练 与 培 训 ， 加 强 实 战 能 力 。 义 务 消 防 队 伍 建 设u 义 务 消 防 队 伍 的 构 成物 业 管 理 项 目 的 义 务 消 防 队 由 项 目 的 全 体 员 工 组成 ， 一 般 分 为 : 1、 指 挥 组 2、 通 信 组 3、 警 戒 组 4、 设 备 组 5、 灭 火 组 6、 救 援 组 义 务 消 防 队 伍 建 设u 义 务 消 防 队 员 的 工 作1） 负 责 消 防 知 识 的 普 及 、 宣 传 和 教 育 ；2） 负 责 消 防 设 施 设 备 及 日 常 消 防 工 作 的 检 查 ；3） 负 责 消 防 监 控 报 警 中 心 的 值 班 监 控 ；4） 发 生 火 灾 时 应 配 合 消 防 部 门 实 施 灭 火 扑 救 。u 义 务 消 防 队 伍 的 训 练 义 务 消 防 队 伍 建 立 后 应 定 期 对 义 务 消 防 人 员 进 行 消 防实 操 训 练 及 消 防 常 识 的 培 训 ， 每 年 还 应 进 行 一 到 两 次 的消 防 实 战 演 习 。 消 防 制 度 的 制 订u 消 防 制 度 的 制 订 1） 制 订 物 业 管 理 企 业 消 防 管 理 规 定 ； 2） 制 订 消 防 设 施 设 备 管 理 制 度 ； 3） 制 订 检 查 方 案 及 应 急 预 案 。 物 业 消 防 安 全 检 查 内 容 与 方 法u 消 防 安 全 检 查 内 容检 查 内 容 主 要 包 括 ： 消 防 控 制 室 、 自 动 报 警 （ 灭 火 ） 系统 、 安 全 疏 散 出 口 、 应 急 照 明 与 疏 散 指 示 标 志 、 室 内 消防 栓 、 灭 火 器 配 置 、 机 房 、 厨 房 、 楼 层 、 电 气 线 路 以 及防 排 烟 系 统 等 场 所 。u 消 防 安 全 检 查 的 组 织 方 法 和 形 式1、 专 职 部 门 的 检 查 2、 各 部 门 、 各 项 目 的 自 查 1） 日 常 检 查 2） 重 大 节 日 检 查 3） 重 大 活 动 检 查 物 业 消 防 安 全 检 查 内 容 与 方 法u 消 防 安 全 检 查 的 程 序 和 要 求1、 消 防 安 全 检 查 的 基 本 程 序1） 确 定 路 线 与 部 位 ；2） 确 定 检 查 部 位 的 检 查 内 容 ；3） 对 检 查 结 果 作 出 结 论 并 进 行 判 断 是 否 提 出 整 改 意 见 ；4） 对 检 查 出 的 消 防 问 题 在 规 定 时 间 内 整 改 ， 对 问 题 严 重 或 不 及 时 整 改 的 应 上 报 有 关 部 门 ；5） 对 检 查 情 况 进 行 登 记 存 档 、 分 析 总 结 ， 提 出 安 全 检 查 报 告 。 2、 消 防 安 全 检 查 的 要 求1） 深 入 楼 层 对 消 防 重 点 部 位 进 行 检 查 ；2） 检 查 公 共 通 道 的 物 品 堆 放 情 况 ；3） 对 重 点 实 施 设 备 和 机 房 进 行 深 层 次 的 检 查 ； 4） 发 现 消 防 隐 患 ， 立 即 处 理 。 动 火 安 全 管 理1、 动 火 前 要 求 2、 动 火 中 要 求 3、 动 火 后 要 求 消 防 安 全 预 案 制 订 1、 重 点 防 火 物 业 和 防 火 部 位 的 确 定 2、 灭 火 方 案 的 要 求 3、 灭 火 预 案的 制 订 消 防 器 材 的 配 备 、 使 用 与 维 护u 常 规 消 防 器 材 装 备1、 大 型 物 业 管 理 区 域 一 般 配 备消 防 头 盔 、 消 防 战 斗 服 、 消 防 手 套 、 消 防 战 斗 靴消 防 安 全 带 、 安 全 钩 、 保 险 钩 、 消 防 腰 斧 、 照 明灯 具 、 安 全 滑 绳 、 消 防 水 带 、 水 枪 、 灭 火 器 消 防 器 材 的 配 备 、 使 用 与 维 护2、 消 防 器 材 一 般 配 置1） 楼 层 配 置 2） 岗 亭 配 置 3） 机 房 配 置 4） 其 他 场 所 配 置 消 防 设 施 、 器 材 的 配 备 与 管 理u 消 防 装 备 的 维 护 、 管 理 1） 定 期 检 查 2） 定 期 养 护 3） 专 人 保 管 4） 交 接 班 检 查 5） 消 防 器 材 的 定 期 统 计 容 易 疏 忽 ： 平时 不 用 警 钟 长 鸣 、 坚 持 不 懈 、 持 之 以 恒 的 做 好 消 防 管 理 工 作 ！ 隐 患 险 于 明 火 防 患 重 于 救 灾 责 任 重 于 泰 山 ！ 小 测 试u 我 国 的 消 防 工 作 方 针 是 ？u 大 型 物 业 管 理 区 域 的 消 防器 材 配 备 一 般 包 括 ？u 义 务 消 防 队 的 构 成 ？u 消 防 安 全 检 查 的 组 织 方 法和 形 式 有 ？u 消 防 管 理 主 要 内 容 有 ？ 时 刻 保 持 强 烈 的 忧 患意 识 ！ ！ ！ 谢谢 大 家 ！