工程预算编制流程

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,工程预算编 制 流 程,合同部,目 录,一、,培训目的,二、,相关概念介绍,三、,工程预算书编制流程,四、,工程量计算,五、,工程预算书编制,六、,工程预算书审核,一、培训目的,通过本次工程预算编制流程的交流与学习，我们能够了解有关工程造价的基本构成以及几个基础概念，了解工程量计算基本方法，熟悉工程预算书的编制流程，掌握工程预算书编制基本格式、主要内容和注意事项等工作内容。,返回,二、相关概念介绍,1、工程造价的含义,是建设工程造价的简称。有两种不同的含义：,1.1 指建设项目（单项工程）的建设成本，即是完成一个建设项目（单项工程） 所需费用的总和，包括建筑工程、安装工程、设备及其他相关费用。,1.2 指建设工程的承发包价格（或称承包价格）。,2、工程造价的分类,根据项目建设程序按阶段划分：,可行性,研究阶段,初步设,计阶段,技术设,计阶段,施工图,设计阶段,招投标,阶段,合同实,施阶段,竣工验,收阶段,投资估算,概算,造价,修正概,算造价,预算,造价,合同价,结算价,实际,造价,3.1 工程造价构成定额计价,按预算定额规定的分部分项子目，逐项计算工程量 ，套用预算定额单价确定直接费，然后按规定的取费标准确定间接费、利润和税金，加上材料调差系数和适当的不可预见费，经汇总后即为工程预算。详见,工程构成表,3.2 工程造价构成清单计价,在统一的工程量计算规则基础上，制定工程量清单项目设置规则，根据具体工程的施工图纸计算出各个清单项目的工程量，再根据各种渠道所获的的工程造价信息和经验数据计算得到的工程造价。详见,工程构成表,3、工程造价构成,工,程,造,价,直接费,直接工程费,人工费,材料费,机械费,措施费,施工技术措施,大型机械设备进出场费,混凝土模板及支架费,脚手架费,施工排水费,施工组织措施费,环境保护费,文明施工费,安全施工费,临时设施费,夜间施工增加费,缩短工期增加费,间接费,规费,社会保障费、工程排污费、定额测定费、住房公积,企业管理费,利润,税金,3.1,工程造价构成定额计价,工程造价构成表：,表 一,序号,费用名称,费用计算公式,金额,一,直接工程费,工程量工料机单价,15752568,1,人工费,1338676,2,机械费,350383,二,施工技术措施费,工程量工料机单价,1810895,3,人工费,511405,4,机械费,449357,三,施工组织措施费,177538,1,环境保护费,(1+2+3+4)*0.1%,2050,2,文明施工费,(1+2+3+4)*0.9%,23848,3,临时设施费,(1+2+3+4)* 4.5 %,119242,4,安全施工费,(1+2+3+4)*0.3%,7949,四,综合费用,(1+2+3+4)*35%,927438,五,规费,(一+二+三+四)*4.39%,819544,六,税金,(一+二+三+四+五)*3.513%,684613,七,造价,20172596,返回,砼、钢筋、钢结构等实体,模板、脚手架、施工排水等措施,费用表：,表二,序号,费用项目,计算方法,一,分部分项工程量清单项目费,分部分项工程量*综合单价,其中,1、人工费,2、机械费,二,措施项目清单费,（一）施工技术措施费,措施项目工程量*综合单价,其 中,3、人工费,4、机械费,（二）施工组织措施费,（1+2+3+4）*相应费率,三,其他项目清单费,按清单计价要求,四,规费,（一+二）*相应费率,五,税金,（一+二+三+四）*相应费率,六,建筑工程造价,一+二+三+四+五,预留金、材料购置费、零星工作费等,3.2,工程造价构成清单计价,3.2.1 清单计价注意事项,：,综合单价：包括人工费、材料费、机械使用费、企业管理费、利润、风险，规费、税金另取。,工程量根据图纸和国标计价规范计算规则计算，工程量清单项目中清单由招标人提供。,措施项目费清单,和,其他项目费清单,可根据项目实际情况调整。,土建工程报价汇总表.xls标段土建工程价格汇总表,3.3 定额计价和清单计价联系,3.3.1 定额计价的项目是按施工工序进行设置的，其工作内容一般是单一的。,3.3.2 工程量清单项目的划分，是以一个“综合实体”考虑的，一般包括多项工作内容。,如：,预制砼构件的制作、运输、安装，在清单项目中是包含在砼构件一个清单项目中，而在预算定额中是按制作、运输和安装单独立项。,返回,三、工程预算编制流程,施工组织设计、,施工方案、,工作程序,施工图纸、,变更和设计修改等,支持性文件,预算人员、技术人员共同,确定工程量计算口径,工程量计算书,技术人员,预算人员,核对后的工程量计算书,工程预算书审核,补充单价,清单单价,确定单价,编 制,编 制,核 对,套 价,编 制,返回,工 程 预 算 书,1、,工程量计算依据,2、,统一工程量计算口径,3、,工程量计算一般步骤,4、,工程量计算的基本方法,5、,工程量计算注意事项,6、,工程量计算标准表格,四、工程量计算,返回,1、工程量计算依据,1.1 经审定的施工设计图纸及其说明,1.2 工程量计算规则 （或预算定额、清单规范）,1.3 经审定的施工组织设计或施工方案,1.4 经审定的其他有关技术经济文件,1.4.1 设计变更、工程变更、设计澄清单,1.4.2 图纸会审等资料,1.5 其他资料,会议纪要、测量资料、现场见证单以及其他资料,2、统一工程量计算口径,2.1 此工作由预算人员和技术人员共同完成。,2.2 技术人员提供施工方案，参考施工方案中规定的施工段、层划分标准（图纸中没有明确施工段划分除外）。,2.3预算人员提供相关计算规则、或对工程量计算有特殊要求的资料，,比如,土方开挖、回填和砼回填，根据联营公司要求用测量资料作为结算依据。又如：编号为：,2007-0PP-005,的会议纪要中就明确规定了钢筋搭接计量方法。,2.4 工程量计算口径在施工图来后1个月内确定。,3、工程量计算一般步骤,3.1 根据施工图纸工程内容，参考清单项目，列出计算工程量分部分项工程名称 。,3.2 根据一定的计算顺序和计算规则，列出计算式。,3.3 根据施工图纸上的设计尺寸及有关数据，代入计算式进行数值计算。,3.4对计算结果的计量单位进行调整，使之与清单中相应分部分项工程的计量单位保持一致。,4、工程量计算的基本方法,4.1 按顺时针顺序计算工,程量计算的顺序、方法,如计算此图外墙的砌砖、,砼等有关工程量，按室外箭头,所示的方向，从左上角起算；,计算楼地面工程、天棚、内墙,有关的工程量可按室内箭头所示方向，自室起算。, ,4.2 按图上轴线顺序计算,若计算该框架梁砼板工,程量，因主梁次梁较多，防止,漏算，可按轴线分区域的方式,进行计算。如“ - / - ”,表示位置在 轴到 和 轴到,之间区域。,如“ / - ”轴梁砼，就,表示位置在 轴上 和 轴之间的梁。,A,1,C,B,2,3,4,5,D,3,1,C,D,3,1,A,D,4,C,4,A,C,C,4.3 分层、分段计算法,该方法在工程量计算中较为常见，例如墙柱面装饰、,楼地面做法等各层不同时，都应按分层计算，然后再将各,层相同工程做法的项目分别汇总项。多跨连续梁，当某,跨的截面高度或宽度与其他跨不同时可按柱间尺寸分段计,算，再如楼层圈梁在门窗洞口处截面加厚时，其混凝土及,钢筋工程量都应按分段计算。,实例（8EU工程量计算）,备注,：,工程量计算书由技术人员和预算人员在计算口径统一后1个月内编制完成。,5、工程量计算注意事项,5.1 严格执行定额中的工程量计算规则和计算口径,在计算工程量时，必须严格执行工程量计算规则和计算口径，以免造成工程量计算中的误差，从而影响工程造价的准确性。如计算基础垫层及各类基础按图示尺寸计算，不扣除嵌入承台基础的桩头所占体积。,5.2 计量单位要一致 按施工图纸计算工程量时，各分项工程的工程量计量单位，必须与定额中相应项目的计算单位一致，不能凭个人主观臆断随意改变。如现浇楼梯、雨篷、阳台砼工程都是按m2计算。,5.3 计算必须要准确 在计算工程量时，计算底稿要整洁，数字要清楚，项目部位要注明，计算精度要一致。工程量的数据一般四舍五入精确到小数点后两位，但单位“吨”要保留小数点后三位。,5.4 尽量利用一数多用的计算原则，以加快计算速度。,6、工程量计算标准表格,序号,实体,措施,项目名称,项目特征,工程部位,参数,计算式,结果,单位,预算人员算量,技术人员算量,核量,备注,返回,五、工程预算书编制,1、,工程预算书编制依据,2、工程量计算,3、,工程预算书主要内容,4、,套价,5、,工程预算书的整理与复核,返回,1、工程预算书编制依据,1.1 施工图纸,1.2 定额、相关清单规范,1.3 工程量清单,1.4 材料采购合同,1.5 造价信息刊物,1.6 秦山核电二期扩建工程I标段承包合同,2、工程量计算,前面也讲过，此处不再重复,3、工程预算书主要内容,3.1 封面 包括预算书编号、子项名称、编制人员和审核人员签字盖章等内容。,3.2 编制说明 包括工程概况、编制依据和编制说明，主要对预算书中的数据、套价项目等图纸中未明确事项进行补充说明。,3.3 计算书 包括所编制子项的分部分项工程名称、图册号和项目编码、项目名称、项目特征、工程量和单价、合价等内容。,3.4 主材分析表 在对内预算书中要做人材机分析，对外预算书中做主材分析，为后期主材调差提供数据。主材主要指：钢筋、水泥、黄沙和型钢。,4、预算人员根据项目名称套价,4.1 清单单价,在项目投标期间，我公司根据业主提供的项目清单、参考二期施工图纸和二期单价以及投标期间人材机市场信息价，结合我公司施工水平以及经济效益编制好清单单价。在施工过程中，清单单价不再调整。如：,8EU清单,4.2 补充单价,针对清单里没有的单价，根据相关合同条款规定，可通过以下两种方式进行补充调整：,4.2.1 主材调整 清单里有相应项目单价，但因设计图纸要求主材发生变化，单价调整 如：,IR内侧把手（A511C） 补充单价,4.2.2 新增单价 图纸或变更增加的项目，清单里没有相应或类似单价的，按照浙江定额相关项目，结合现场实际消耗量重组单价。 如：,00工程塑钢爬梯,注意：预算书编制时间：在工程量计算书编制好后,15,天内编制完成,实例：,8EU,预算书编制,5、工程预算书的整理与复核,5.1 整理 计算出工程量结果后，要按照清单项目顺序进行调整，在预算书上列项目，相同项目，套用同一清单项目时，合并“同类项”，减少项目重复，也便于查找相应清单单价，防止错套、漏项等。,5.2 复核 预算人员将工程量计算结果在使用前进行一次认真的检验。经过检验，发现问题，及时纠正，保证计算工程量的准确无误。预算书编制完成后，再次核查封面编号是否正确，编制说明是否完善，预算书数据是否有误，检查无误后再装订，报领导审批。,六、工程预算书审核,部门领导签字,、盖章确认,监理公司,经合部审核,AE公司,经合部审核,联营公司,经合部审核,编制预算书,BOP项目,非BOP项目,返回,谢 谢！,