某财富中心招商手册范本

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,海宁广隆财富中心,招商手册,目 录,一、项目简介,1、项目概况,2、功能简介,二、项目区域概况,1、海宁概述,2、区域交通,3、城市规划,4、城市商圈分布,5、区域消费力,6、项目周边概况,三、项目定位和商业业态分布,1、项目定位,2、项目优势,3、商业业态分布,四、项目招商情况,1、选商要求,一、项目简介,广隆财富中心效果图,1、项目概况,开发商,：,海宁富基房地产开发有限公司,面积：,总占地约16000平方米，总建筑面积约55000平方米。,功能区块：,百米高楼、裙楼以及10栋独立小楼围合而成。中心花园面积逾3000平方米。,项目进度：,2008年6月开工，约在2010年3月左右交付使用。,项目四周：,东面为大城市CBD核心区域，西面为皮革城，南面为钱江路百合新城，北面为成熟居民区与政府行政中心。,主楼,是集商务、商业、休闲于一体的商务综合体，总高27层，是海宁百米,地标性建筑,。,裙楼商业,引入中国著名的餐饮连锁品牌汉通酒店，楼顶配备高尔夫推杆场。10栋单体小楼围合形成别具一格的,花园式商务休闲广场。,建筑呈现简约式的,现代风格,外观设计线条简洁流畅，深浅相间的灰色系配以通透的玻璃幕墙，简洁高贵的现代外观中，彰显十足国际风范。,2、功能介绍,二、项目区域经济概况,全国首批沿海对外开放的县市,：海宁城市面积700多平方公里，人口64万。市区面积40平方公里，人口约24万。城市人口的房地产投资意识活跃，私家车拥有量大。,1、海宁概况,经济飞速发展,:主要产业有皮革、经编、太阳能等，有著名的经编工业园区、海宁皮革城。08年人均GDP7732美圆，达到发达国家水平。,城市知名度高,：钱江观潮节、海宁皮革城现已经是世界知名的海宁两大亮点。仅皮革城每年的游客量就达到400万人次以上。,距上海浦东机场车程1.5小时、虹桥机场车程1小时，杭州萧山机场车程40分钟。,沪杭甬高速、杭浦高速、杭州绕城高速、320国道越境而过，01省道横贯全境。,2、区域交通,3、城市规划,中心组团,：,商业、旅游服务,东北组团,：,工业为主，发展一类工业和二类工业用地，建设为工业区配套居住区。,西北组团,：,无污染的一类工业和市场为主，南侧布局为工业配套的生活居住区。,南部组团,：,未来城市行政、商贸、文化、教育、体育中,心,，城市主要生活居住区。,东南组团,：,高档居住、商贸、科技服务等第三产业,海宁的城市规划（1999-2020年）呈现“北工、南居、中商”的格局。,3、城市商圈分布,老城区核心商业区,：海宁市硖石镇是最发达和完善的商业区。主要商业街工人路、人民路、紫阳路和卡森广场、仓基街形成一个辐射力强、聚集度高、功能完善的中心城区级别的商贸中心。,新城区商圈,：以百合新城、皮革城、新客运站为中心，分布在钱江路、海州路、文苑南路、文宗路一带，现有多家高档精品酒店，多个写字楼盘在建，百合新城的小区配套商业不完善。,老城区商圈分析,名称,商业面积,主要业态,工人路,商场7万方沿街3万方,百货商场、大型超市、家电卖场、中高档服饰专卖店、快餐店、特色小吃、小旅馆等。,人民路,1万方沿街商铺,以服装饰品为主的零售业态，快餐店（集集小镇）、眼镜店、通讯店、小餐馆等,仓基街,4000方,特色餐饮、茶馆、农家菜、,西山路,2万方,休闲娱乐、洗浴、婚纱摄影、餐饮、咖啡馆、健身俱乐部等,海昌路,政府公建和银行、证券、保险等金融行业，精品服装、电子、数码产品、手机、电子产品等,紫阳路,1万方,餐饮店、国际、国内运动品牌、咖啡店、台球房、电脑城、宾馆等,4、区域消费群体,企业办公人群,工业园区的员工与企业主,：05年底，经编科技工业园开发面积3.5平方千米，入园企业173家，投产企业155家;有省批股份制企业3家，省级以上高新技术企业3家。08年统计经编产业园区内现有企业230余家，包括著名的卡森、吉恩仕、宏达、恒力等。,卡森集团,行政中心的办公群体,：市政府大楼、海州大厦、市文化馆、质量技术监督局、民防局、道路运输管理所、交通局、建设局、烟草局、招标采购服务中心等。,本项目办公楼以及周边办公楼内的办公群体,：就现在建与落成的项目总数统计，可进驻,300,余家企业。,周边居住人群,百合新城以及附近住宅区的居民,：百合新城一三期居民总数预计可达到近2万人。分为别墅、普通住宅、小高层三类，分布在项目四周。,现周边的成熟小社区,：新悦花苑、海州桥小区、金桂苑、东长新苑、新桥社区。现居民人数达到1万人左右。,周边流动人群,皮革城业主与游客,：皮革城二期三期进驻的中小型商贸企业约3000户，年销售收入近200亿,人流量可达400万人。,新客运站的旅客,：建筑面积1.4万平方米，比现在的海宁汽车北站增加了3倍以上。,周边酒店的住客,：现有的海洲大酒店、皮都万豪、远东国际、波西米亚大酒店、丽晶豪庭、香榭丽酒店以及将来的海洲二期、查氏家族投资兴建的4星级酒店等等，预计旺季时日住客将达到5000人次以上。,市行政中心,中国皮革服装城,査氏项目,市文化中心（馆）,中国牛仔城,海洲大酒店,波希米亚大酒店,百合新城,百合新城,城市商业核心板块,高端星级酒店,城市行政中心,大型居住板块,占地,80公的大型居住区,本案,中海商贸中心,景华星座,金汇国际,海洲大厦,皮革城三期,经编产业园,5、项目周边现况,三、项目定位和业态布局,1、项目定位,集商务酒店、商务办公、高端餐饮、商务休闲广场于一体的海宁现代商务休闲生活的标竿范本。,2、项目优势,城南新商圈日渐成熟,：海宁市政府已将城南板块规划为未来城市的新中心，随着市政府、皮革城、新客运站的南移以及百合新城居民的日益增多，城南区块的商业氛围已经日渐成熟，建立起城南新商圈的时机已经到来。,高性价比的品质商业,充分迎合海宁中高端人群消费市场的胃口。,优秀的消费环境,-充足的停车位、大面积的绿化、一流的管理和服务。,商务休闲广场,的概念化打造，将成为海宁城南商圈的一大亮点。,以MALL的业态规划思路,规划商业布局,，合理化布局商业业态，有别于海宁其他商铺产权销售后独立经营的弊端，丰富的业态有足够的留客力。,3、商业业态布局,主楼一层：,商业银行支行总部,接洽商家：招商银行、浦发银行,主楼二层：迪欧咖啡,裙楼一层：,水吧、便利超市、面包房、特色餐饮、,裙楼二、三层,汉通酒店,（已进驻）,成立于1990年的宁波汉通企业是一家,以经营管理大型连锁酒店为主体项目的企业,。公司先后在宁波、上海、深圳等地投资兴建了七家大型餐饮酒店,营业面积超过30000平方米,拥有员工2000余名,烹饪等专业技术人员五百多人,总投资近3亿元。汉通以“,汲取海洋精华,弘扬海洋文化,”为企业精神,锐意改革、坚持创新,探索和建构起了一套独特的企业文化和经营管理模式，为社会各界肯定和认可。,十年来，汉通企业先后获得了“中国商业名牌”、“中国餐饮百强企业”、“全国绿色餐饮企业”、“全国百城万店创品牌活动先进企业”、“浙江省著名商标”、浙江知名商号“等多项荣誉。,裙楼楼顶,翔英高尔夫推杆练习场,十栋独立小楼：,精品酒店、轻音乐酒吧、养生会馆、美容美发、茶艺馆,项目业态规划平面图,主体办公塔楼,汉通酒店,23层及1层部分,茶楼、面包房,生活超市，裙楼1层,金融商业,塔楼1层,休闲咖啡塔楼2层,商业广场,棋牌、桌球、休闲足浴SPA等,主出入口,高尔夫推杆场,群楼楼顶,精品酒店,女子健身会所,爵士吧,四、项目招商要求,选商要求,业态要求,：,特色餐饮；,中高档休闲茶楼；,中高档连锁品牌咖啡、商务简餐；,中高档休闲娱乐，如足浴、养生会所、美容美发、棋牌、桌球；,经济型商务酒店（要求有特色，形成一个商业亮点）。,商家要求,：,符合项目的整体定位；在当地有较大的品牌影响力和稳定客源；全国范围连锁品牌，海宁地区首家旗舰型店铺；经营内容健康，运营管理规范，符合海宁当地市场。,携手广隆，共同繁荣谢谢！,