预算新手入门必学

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,预算新手必学,不可否认造价需要经验的积累，但是最主要的还是我们的认真的学习态度,整个预算过程其实很简单,1.熟悉图纸,2.算出工程量,3.套定额，套价,我们只要按照这思路认真的做两份图纸，就基本能够入门了,1,工程量计算的原则和步骤,1,工程量计算的原则,分项工程和结构构件的工程量是编制施工图预算最重要的基础性数据，工程量计算准确与否将直接影响工程造价的准确性。为快速准确地计算工程量，计算时应遵循以下原则：,（,1,）计算工程量的项目与相应的定额项目在工作内容、,计量单位、计算方法、计算规则上要一致；,（,2,）工程量计算精度应统一；,（,3,）要避免漏算、错算、重复计算；,（,4,）尺寸取定应准确。,2,2,工程量计算的步骤,（,1,）熟悉施工图,看图时应注意：,熟悉房屋的开间、进深、跨度、层高、总高等；,弄清建筑物各层平面和层高是否有变化，室内外高差；,图纸上有门窗表、砼构件表和钢筋下料长度表时，应抽样校核；,了解屋面防水作法；,大致了解内墙面、楼地面、天棚和外墙面的装饰作法；,无需仔细阅读大样详图，因为在计算工程量时仍然还要看图；,图中若有建筑面积时，必须校核，不能直接取用。,3,（,2,）计算基数,基数是基础性数据的简称，在计算分项工程工程量时，有些数据需要经常用到，这些数据就是基数。常用的建筑基数有,L,外,、,L,中,、,L,内,、,S,底,。,L,外,外墙外边线,L,中,外墙中心线,L,内,内墙净长线,S,底,底层建筑面积,（,3,）列出分项工程的名称,对于不同的分部工程，应按施工图列出其所包含的分项工程的项目名称，以方便工程量的计算,。,（,4,）列表计算工程量,4,3,工程量计算的方法,1,、分部工程量计算程序,对于一般土建工程，确定分部工程量计算顺序的原则是方便计算。其一般顺序如下图所示。,建筑面积和体积 基础工程 混凝土及钢筋混凝土工程 门窗工程 墙体工程 装饰抹灰工程 楼地面工程 屋面工程 金属结构工程 其他工程,分部工程计算顺序,5,（,1,）,计算建筑面积和体积,建筑面积和体积都是土建工程预算的主要指标。它们不仅有独立概念和作用，也是核对其它工程量的主要依据。因此必须首先计算出来。,（,2,）,计算基础分部工程量,因为计算时，基本上不能利用“统筹法计算”的四个基数而需独立计算。又因基础工程先施工，价值表先列项，在结构施工图中排在前面，根据工程量计算要少翻图纸、资料，以求快的原则，故宜将其排在计算程序的第二步。,（,3,）,计算混凝土及钢筋混凝土分部,混凝土及钢筋混凝土工程通常分为现浇混凝土、现浇钢筋混凝土、预制钢筋混凝土和预应力钢筋混凝土等工程。它同基础工程和墙体工程密切相关，它们之间既相互联系，又有制约，因此应将其排在计算程序的第三步。,6,（,4,）,计算门窗工程量,门窗工程既依赖墙体砌筑工程，又制约砌筑工程施工。它的工程量还是墙体和装饰工程量计算过程中的原始数据。因此应将其排在计算程序的第四步。,（,5,）,计算墙体分部工程量,主要是在利用第三、第四步某些数据的同时，又为装饰抹灰等工程量计算提供某些计算数据。例如，在计算墙体体积时，列出墙体面积,(,包括分层分段,),，可在后来的装饰抹灰工程量计算中加以利用。因此应将其排在计算程序的第五步。,（,6,）,计算装饰工程量,主要是在充分利用第三、第四、第五步有关数据的同时，为楼地面等工程量计算提供数据。因此应将其排在计算程序的第六步。,7,（,7,）,计算楼地面分部工程量,首先要计算出设备基础及地沟部分的相应工程量等，这样在计算搂地面工程量时，可以顺利地扣除其相应面积或体积,(,工程量,),。在搂地面工程量计算过程中，既要充分利用上述第五、六步所提供数据，也要为屋面工程量计算提供相应数据。因此应将其排在计算程序的第七步。,（,8,）,计算屋面分部工程量,计算时可充分利用第一、七步所提供的数据，简化计算。,（,9,）,计算金属结构工程量,金属结构工程的工程量，一般与上述计算程序关系不大。因此可以单独进行计算。,8,（,10,）,计算其他工程量,其他工程又分为：其他室内工程和其他室外工程。其他室内工程如：水槽、水池、炉灶、楼梯扶手和栏杆等；其他室外工程如：花台、散水、明沟、阳台和台阶等。这些零星工程，均应分别计算出：预制、现浇、砌筑、抹灰、油漆和铁件等工程量。,对于脚手架工程量，可按施工组织设计文件规定，在墙体砌筑工程量计算时就便计算出来。,9,2,、分项工程量计算顺序,（,1,）,不同分项工程,之间,在计算一般土建工程量时，不仅要合理确定各个分部工程量计算程序，而且要科学安排同一工程内部各个分项工程之间的工程量计算顺序。为了防止重算和避免漏算，通常按照施工顺序进行计算。,例如带形基础，它一般是由挖基槽土方、做垫层、砌基础和回填土等四个分项工程组成，各分项工程量计算顺序就可采用：挖基槽土方 做垫层 砌基础 回填土,。,10,（,2,）,同一分项工程中,为避免漏算和防止重算，在同一分项工程内部各个组成部分之间，宜采用以下工程量计算顺序：,按顺时针方向计算,即从施工图纸左上角开始，按顺时针方向从左向右进行，当计算路线绕图一周后，再重新回到施工图纸左上角的计算方法。如下图所示。,11,按照横竖分割计算,即采用：先左后右、先横后竖、从上至下的计算顺序。在同一张图纸上，先计算横项工程量，后计算竖向工程量。在横向采用：先左后右，从上至下；在竖向采用：先上后下，从左至右。,如上图所示，在计算图中内墙工程量时要先计算横墙，后计算竖墙。横墙计算顺序应为：；纵墙计算顺序应为： 。,12,按照构件编号计算,这种方法主要用于木结构、金属结构和钢筋混凝土结构等构件的计算。,如在计算钢筋混凝土结构工程量时，可以按其结构构件编号顺序计算。钢筋混凝土柱的计算顺序是：,Z,1,、,Z,2,、,Z,3,Z,15,；钢筋混凝土梁的计算顺序是：,L,1,、,L,2,、,L,3,L,10,以及,CL,1,、,CL,2,、,CL,3,CL,12,；钢筋混凝土板的计算顺序是板,B,1,、,B,2,、,B,3,B,8,。,13,