工程概预算--总结-14级

考核方式,平时成绩（,40%,）,作业,考勤及课堂表现,期末考试（,60%,）,闭卷,考试题型,一、,单项选择题,（每题,2,分，共,30,分）,二、,判断,（每题,2,分，共,10,分 ）,三、（,20,分,，含,3,个名词解释，,1,道简述题,）,四、（,2,题，,共,20,分）,五、,案例,（,1,题，,20,分）,第一章 概述,1,、工程概预算的含义,2,、工程概预算的内容与特点,“两算”；特点,3,、基本建设项目的划分及工程造价的形成,基本建设的概念；,建设项目、单项工程、单位工程、分,部,工程、分项工程,的概念和特点,4,、建设工程概预算文件的组成,建设项目,总概预算书的组成；,5,、环境工程建设项目,内容、特点及其概预算的特点,第二章 建设工程定额,1,、定额,定额的概念、特点、作用、分类以及,制定,方法,2,、概算指标和概算定额,概算指标,、概算,定额的概念,3,、预算定额,预算,定额的概念、,预算,定额的作用及其编制原则,4,、施工定额,施工定额的,概念,第二章 建设工程定额,5,、建筑安装工程人工、材料、机械台班单价的确定,人工单价的,概念、,组成和确定,；,材料预算价格的,概念、,组成和确定,；,机械台班单价的组成和确定,6,、单位估价分析表,单位估价表,概念,第三章建设工程项目费用,1,、建设项目总资金,建设工程项目费用的概念,2,、建筑安装工程费用,建筑安装工程费用概念、构成,3,、其他费用,设备购置费,及其构成；,预备费,4,、工程量清单计价,工程量计价清单的概念、费用组成,第四章 环境工程项目投资估算,1,、投资估算,投资估算编制内容及深度,及其误差情况；,投资估算编制方法,2,、环境工程项目投资估算,土建工程投资估算、水、暖、通、电灯工程投资估算,第五章 环境工程项目设计概算的编制,1,、设计概算概述,设计概算的概念；,设计阶段的划分：初步设计，技术设计和施工图设计,2,、环境工程项目建筑工程概算,利用概算定额编制概算,；,利用概算指标编制概算,；,利用类似预算编制概算,3,、环境工程项目安装工程概算,设备及其安装工程概算、给排水、采暖、通风、电气照明和通信工程设计概算的编制,第五章 环境工程项目设计概算的编制,4,、环境工程项目单项工程综合概算,单项工程综合概算的概念；,单项工程综合概算费用组成,5,、环境工程建设工程总概算,建设工程总概算费用的组成,第六章环境工程项目施工图预算的编制,1,、,施工图预算,施工图预算的,概念、,作用,2,、工程量计算的原则和方法,工程量的概念，计量单位；,工程量计算的方法；,建筑面积的计算规则,3,、一般土建工程施工图的预算,编制单位工程预算的方法,，,2,种主要方法的区别；,工程造价计算与价差调整,第六章环境工程项目施工图预算的编制,4,、环境工程安装工程施工图预算,给排水工程、电气安装工程、工艺管道工程,5,、,工业管道安装工程预算编制,工业管道识图,第七章环境工程项目概预算审查,1,、环境工程项目概算的审查,审查设计概算的意义,2,、环境工程施工图预算的审查,审查工程预算的意义,；,一般土建工程施工图预算的审查,，审查方法；,设备安装工程预算的审查,第八章 工程结算和竣工决算,1,、工程结算的概念,2,、工程价款结算,重点内容,1、作业内容,2、计算,名词解释,名词解释,建设项目,单位估计表,基本建设,施工定额,定额,人工幅度差,设计概算,概算指标,工程量,清单,工程量,单项工程,单位工程,分部工程,计算,小组成员数就是小组成员工日,数,时间定额,是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的工作时间。,定义,工日，即单位产品的工日。如：工日,/m,3,，工日,/t,单位,公式,1 定额计算,（,1,）时间定额,产量定额,是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，单位时间（一个工日）完成合格产品的数量,定义,产品数量的计量单位。如：,m,3,/,工日、,t/,工日、,m,2,/,工日,单位,公式,定额计算,（,2,）产量定额,时间定额,产量定额,关系,倒数,【,示例,】,时间定额：砌,1m,3,M5,混合砂浆,1,砖外墙需,1.38,工日,产量定额：每工日综合可砌,1/1.38,0.725m,3,。,定额计算,时间定额与产量定额的关系,【,例,】,现测定一砖基础墙的时间定额，已知每,m,3,砌体的基本工作时间为,140,分钟，准备与结束时间、休息时间、不可避免的中断时间占时间定额的百分比分别为：,5.45,、,5.84,、,2.49,，辅助工作时间不计，试确定其时间定额和产量定额。,【,解,】,1,定额计算,2,人工单价的计算,工人基本工资,生产工人的基本工资是根据工人的工资（技术）等级、定额平均工资等级、工资等级系数以及工资标准来计算的,人工工资单价,综合工日工资,分项工程的日基本工资计算,【,例,】,由劳动定额知砌砖分项工程中，砌砖小组需配备六级工,1,人、五级工,2,人，四级工,6,人，三级工,4,人，二级工,1,人。已知三级工的工资等级系数为,1.364,，,4,级工的工资等级系数为,1.591,，一级工月基本工资为,44,元,/,月。试计算该分项工程的日基本工资标准。,3,材料预算价格的计算,材料原价,对同一种材料，若因生产厂家不同而有几种原价时，应根据不同来源地材料的供应数量及相应单价，采取加权平均的方法计算材料的原价,公式一,公式二,运杂费,材料预算价格的计算,外埠运费,材料从来源地至本市中心仓库或货站的运输费,|,装卸费和入库费,市内运费,材料从本市中心仓库或货站至工地仓库的出库费,|,装卸费,|,运输费,对同一种材料，若因运输工具、运距不同而有几种运杂费时，,同样应按加权平均的方法计算材料的平均运费。公式为：,包装费原价不含包装费时，要计算包装费，也应减去包装材料的回收值,原价含包装费时，不能计算包装费，而且应减去包装材料的回收值,原价不含包装费时，要计算包装费，也应减去包装材料的回收值,材料预算价格的计算,材料预算价格的计算,采购及保管费,材料预算价格,材料预算价格的计算,【,例,】,某工程用,32.5,硅酸盐水泥，由于工期紧张，拟从甲、乙、丙三地进货，甲地水泥出厂价,330,元,/,吨，运输费,30,元,/,吨，进货,100,吨；乙地水泥出厂价,340,元,/,吨，运输费,25,元,/,吨，进货,150,吨；丙地水泥出厂价,320,元,/,吨，运输费,35,元,/,吨，进货,250,吨。已知采购及保管费率为,2,，运输损耗费平均每吨,5,元，包装规格为,50kg/,袋，包装袋回收率,50%,，包装袋价值为,0.13,元,/,个。试确定该批水泥每吨的预算价格。,4 投资估算的编制方法,生产能力指数法,Y,1,-,已建类似项目或装置的投资额；,Y,2,-,拟建项目或装置的投资额；,X,1,-,已建类似项目或装置的生产能力；,X,2,-,拟建项目或装置的生产能力；,CF-,不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数；,n-,生产能力指数,计算公式,投资估算的编制方法,生产能力指数法,n,的取值,投资估算的编制方法,生产能力指数法,【,例,】,已知建设一座年产量,40,万吨的某生产装置的投资额为,80000,万元，现拟建一座年产量为,90,万吨的该类产品的生产装置，试用生产能力指数法估算拟建项目该类的生产装置的投资额为多少？（生产能力指数,n=0.6,，,f=1.2,）,【,解,】,根据公式，得,K,2,=80000,（,90/40,）,0.6,1.2=156164,万元,5 利用类似预算编制概算,类似预算法的应用方法,差价调整,类似工程造价资料在只有人工、材料、机械台班费用和其他费用时，可按下面公式调整，即,K,=A,k,其中，,k,=a,k,1,+b,k,2,+c,k,3,+d,k,4,+e,k,5,式中：,K,-,拟建工程单方预算造价,A-,类似工程单方预算造价,k,-,综合调整系数,a,、,b,、,c,、,d,、,e-,分别是类似工程预算的人工费、材料费、机械费、措施费、间接费占预算造价的比重,k,1,、,k,2,、,k,3,、,k,4,、,k,5,-,分别是拟建工程地区与类似工程地区人工费、材料费、机械费、措施费、间接费差异系数,【,例,】,：,某市,2001,年拟建住宅楼，建筑面积,6500,，编制土建工程概算时采用,1997,年建成的,6000,某类似住宅工程预算造价资料如下表，该类似工程造价为元，平方米造价为,768.1,元,/ ,。类似工程材料费用合计为元。拟建新住宅工程所在地区的利润率为,7%,，综合税率为,3.413%,。,试求：用类似工程预算法编制拟建新住宅工程的概算造价和平方米造是多少？,利用类似预算编制概算,1997,年某住宅类似工程造价资料,利用类似预算编制概算,【,解,】:,1,）求类似住宅工程各费用占其造价的百分比：,人工费占造价的百分比,=3790813.54608786=5117584608786=11.10%,材料费占造价的百分比,=2663105 4608786=57.78%,机械费占造价的百分比,=2800004608786=6.08%,现场经费和其他直接费占造价的百分比,= (511758+ 2663105 + 280000) (5%+10%) 4608786=5182294608786=11.24%,间接费占造价的百分比,= (511758+ 2663105 + 280000+518229) 16%4608786=13.79%,利用类似预算编制概算,2,）求拟建新住宅与类似住宅工程在各项费用上的差异系数,人工费差异系数,(k,1,)=20.313.5=1.5,材料费差异系数,(k,2,)=(2453500+1473800+220630+1221390+286332+277865+950200+1171150+1800001.1) 2663105=1.08,机械费差异系数,(k,3,)=1.07,现场经费和其他直接费差异系数,(k,4,)=(6%+11%) (5%+10%)=1.13,间接费差异系数,(k,5,)=17%16%=1.06,利用类似预算编制概算,3,）求综合调价系数（,k,）：,k=11.10%1.5+57.78%1.08+6.08%1.07+11.24%1.13+13.79%1.06=1.129,4,）拟建新住宅平方米造价,=768.11.129(1+7%) (1+3.413%)=959.43(,元,/ ),拟建新住宅总造价,=959.436500=6236306(,元,)=623.63(,万元,),6,工程价款结算,工程预付备料款结算,预付备料款限额,施工工期,在实际工作中，为了简化计算，预付备料款的限额可按预付款占工程合同造价的额度计算。其计算公式为：,预付备料款限额工程合同造价,预付备料款额度,式中，,预付备料款额度：,建筑工程,一般不应超过年建筑工程（包括水、电、暖）工程量的,30%,；,安装工程,一般不应超过年安装工程量的,10%,；,材料占比重较大的,安装工程,按年计划产值的,15%,左右,拨付。,对于材料由建设单位供给的只包工不包料工程，则可以不预付工程备料款,工程价款结算,工程预付备料款结算,（,2,）,预付备料款扣回,当工程进展到一定阶段，随着工程所需储备的主要材料和结构件逐步减少，建设单位应将开工前预付的备料款，以抵充工程进度款的方式陆续扣回，并在竣工结算前全部扣清,工程进展到什么时候应该开始起扣工程预付备料款呢？,当未施工工程所需的主要材料和结构件的价值，恰好等于工程预付备料款数额时开始起扣,工程价款结算,工程进度款结算,工程进度款是,指工程项目开工后，施工企业按照工程施工进度和施工合同的规定，以当月（期）完成的工程量为依据计算各项费用，向建设单位办理结算的工程价款。一般在月初结算上月完成的工程进度款。,工程进度款的结算分三种情况，,即开工前期、施工中期和工程尾期结算,三种,工程价款结算,工程进度款结算,本月已完成工程量,预算单价相应收取的其他费用,1.,开工前期进度款结算,从工程项目开工，到施工进度累计完成的产值小于“起扣点”，这期间称为开工前期。,此时，每月结算的工程进度款应等于当月（期）已完成的产值。其计算公式为：,工程价款结算,工程进度款结算,2.,施工中期进度款结算,当工程施工进度累计完成的产值达到“起扣点”以后，至工程竣工结束前一个月，这期间称为施工中期。,此时，每月结算的工程进度款，应扣除当月（期）应扣回的工程预付备料款。其计算公式为：,本月（期）已完成产值,(1-,主材费所占比重,),工程价款结算,工程进度款结算,2.,施工中期进度款结算,对于“起扣点”恰好处于本月完成产值的当月，其计算公式为：,工程价款结算,工程进度款结算,3.,工程尾期进度款结算,按照国家有关规定，工程项目总造价中应预留一定比例的尾留款作为质量保修费用，又称“保留金”。待工程项目保修期结束后，视保修情况最后支付。,工程尾期（最后月）的进度款，除按施工中期的办法结算外，尚应扣留“保留金”。其计算公式为：,应扣保留金工程合同造价,保留金比例,式中，保留金比例：按合同规定计取，一般取,5%,工程价款结算,【,例,】,某企业承包的建筑工程合同造价为,780,万元。双方签订的合同规定工程工期为五个月；工程预付备料款额度为工程合同造价的,20%,；工程进度款逐月结算；经测算其主要材料费所占比重为,60%,；工程保留金为工程合同造价的,5%,；各月实际完成的产值如下表，求该工程如何按月结算工程款？,月 份,三月,四月,五月,六月,七月,合计,完成产值,（万元）,95,130,175,210,170,780,工程价款结算,【,解,】,(1),由公式可知：,该工程的预付备料款,=78020%=156,万元,由起扣点公式知：,起扣点,= =520,万元,(2),开工前期每月应结算的工程款，按计算公式计算结果如下,：,月 份,三月,四月,五月,完成产值,95,130,175,当月应付工程款,95,130,175,累计完成的产值,95,225,400,以上三、四、五月份累计完成的产值均未超过起扣点,(520,万元,),，故无须抵扣工程预付备料款。,工程价款结算,(3),施工中期进度款结算：,六月份累计完成的产值,400,210,610,万元起扣点,故从六月份开始应从工程进度款中抵扣工程预付的备料款。,六月份应抵扣的预付备料款,(610,520)60%,54,万元,六月份应结算的工程款,210,54,156,万元,(4),工程尾期进度款结算：,应扣保留金,7805%,39,万元,七月份办理竣工结算时，应结算的工程尾款为：,工程尾款,170(1,60%),39=,29,万元,(5),由上述计算结果可知：,各月累计结算的工程进度款,95,130,175,156,29,585,万元,再加上工程预付备料款,156,万元和保留金,39,万元，共计,780,万元,案例,某企业拟兴建一项工业生产项目。同行业同规模的已建类似项目工程造价结算资料，见表1-1,表,1-1,已建类似项目工程造价结算资料,表,1.1,中，,A,生产车间的进口设备购置费为,16430,万元人民币，其余为国内配套设备费；在进口设备购置费中，设备货价（离岸价）为,1200,万美元（,1,美元,=8.3,元人民币），其余为其他从属费用和国内运杂费。,案例,问题：,1,类似项目建筑工程费用所含的人工费、材料费、机械费和综合税费占建筑工程造价的比例分别为,13.5,、,61.7,、,9.3,、,15.5,，因建设时间、地点、标准等不同，相应的价格调整系数分别为,1.36,、,1.28,、,1.23,、,1.18,；拟建项目建筑工程中的附属工程工程量与类似项目附属工程工程量相比减少了,20,，其余工程内容不变。,计算建筑工程造价综合差异系数和拟建项目建筑工程总费用。,2,计算进口设备其他从属费用和国内运杂费占进口设备购置费的比例。,案例,问题：,3,拟建项目,A,生产车间的主要生产设备仍为进口设备，但设备货价（离岸价）为,1100,万美元（,1,美元,=7.2,元人民币）；进口设备其他从属费用和国内运杂费按已建类似项目相应比例不变；国内配套采购的设备购置费综合上调,25,。,A,生产车间以外的其他主要生产项目、辅助生产项目和附属工程的设备购置费均上调,10,。,计算拟建项目,A,生产车间的设备购置费、主要生产项目设备购置费和拟建项目设备购置总费用。,4,假设拟建项目的建筑工程总费用为,30000,万元，设备购置总费用为,40000,万元；安装工程总费用按表,1.1,中数据综合上调,15,；工程建设其他费用为工程费用的,20%,，基本预备费费率为,5,，拟建项目的建设期涨价预备费为静态投资的,3,。,请,确定拟建项目全部建设投资。,（问题,1,4,计算过程和结果均保留两位小数。）,案例,【解】,问题,1,：,（,1,）建筑工程造价综合差异系数：,13.5,1.36+61.7,1.28+9.3,1.23+15.5,1.18 =1.27,（,2,）拟建项目建筑工程总费用：,（,21734.00-4470.0020,）,1.27 =26466.80,（万元）,问题,2,：,进口设备其他从属费用和国内运杂费占设备购置费百分比：,（,16430-12008.3,）,/16430 =39.38,案例,【解】,问题,3,：,（,1,）计算拟建项目,A,生产车间的设备购置费,拟建项目,A,生产车间进口设备购置费：,11007.2/,（,1-39.38,）,=13065.00,（万元）,拟建项目,A,生产车间国内配套采购的设备购置费：,（,17500.00-16430.00,）,（,1+25,）,=1337.50,（万元）,拟建项目,A,生产车间设备购置费：,13065.00+1337.50 =14402.50,（万元）,（,2,）计算主要生产项目设备购置费：,14402.50+,（,4800+3750,）（,1+10,）,=23807.50,（万元）,（,3,）计算拟建项目设备购置费：,23807.50+,（,5680+600,）（,1+10,）,=30715.5,（万元）,案例,【解】,问题,4,：,拟建项目全部建设投资：,方法一：,30000+40000+7916,（,1+15,）,（,1+20,）,（,1+5,）,（,1+3%,）,=79103.41.21.051.03=102660.39,（万元）,案例,【解】,方法二：,（,1,）拟建项目安装工程费：,7916.00,（,1+15,）,=9103.40,（万元）,（,2,）拟建项目工程建设其他费用：,79103.4020,=15820.68,（万元）,（,3,）拟建项目基本预备费：,（,79103.40+15820.68,）,5,=4746.20,（万元）,（,4,）拟建项目涨价预备费：,（,79103.40+15820.68+4746.20,）,3,=2990.11,（万元）,（,5,）拟建项目全部建设投资：,79103.40+15820.68+4746.20+2990.11 =102660.39,（万元）,谢谢！,