艺术大道、创意走廊及产品打造意向课件

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,艺术大道、创意走廊规划意向,及产品简介,东村艺术城,项目商业体量较大，按照功能空间划分区域，每个区域依照不同的主题发展，与项目后期运营契合，进行总体把控和构思。,规划将打造一条既有人文风情（古民居）、又有城市景观（城市级雕塑），同时又与自然绿色环境浑然一体的人文艺术大道，以连续的、立体的、生态的艺术空间纽带。,一、艺术大道规划：,华熙集团将在艺术大道中规划建设,5-10,套古民居，并集聚一些具有一定历史底蕴的四川品牌企业，设立品牌博览及品牌体验中心，为四川的品牌企业提供一个丰富多彩的展示窗口。,古名居位置示意,1,、古民居与企业品牌博览,艺术大道,南北两侧分别规划了中、高端艺术品拍卖场所，,以满足,不同的,档次和形态的各种拍卖活动。,艺术拍卖中心,2,、艺术拍卖中心,艺术博览大厦,约,5000,艺术拍卖大厅,约,3000-4000,将以中国画院成都创作基地为核心，引进,50,位新锐创意设计师入驻创意走廊设店创业，同时与,loft,创作基地的艺术家和艺术机构形成创作、交易、展示、服务为一体的产业联动平台。,二、创意走廊规划,3,文博创意走廊由,创意步行街,（新锐艺术家作品展示区）、,拍卖中心及下沉广场,和,LOFT,创意空间,等构成。,各版块独自拥有在文化艺术方面的特色内容，但是在功能和空间关系上又互相补充和呼应，形成完整的文化艺术产业链。,创意走廊,创意步行街,LOFT,创意空间,拍卖中心及下沉广场,1,、创意走廊的艺术产业链,创意走廊在文博区内的位置打造成为新锐艺术家作品展示区，并将引入约,50,位新锐时尚设计师，在文博区最为核心的位置，利用文博区优雅、独具特色低密形态的建筑优势，搭建时尚文化新高地，成为成都又一座新的文化标杆！,新锐艺术家,作品展示区,“生活家居”展示区,“传统魅力”展示区,“时尚潮流”展示区,“前沿民俗”展示区,2,、创意步行街意向,创意步行街时尚、开放的形式，必将成为热爱时尚、运动、街头艺术和创作表演的人们新的聚集地。,三、,LOFT,产品：,LOFT,建设地块，位于创意走廊与艺术大道两条主轴的交汇处，拥有优质的外部资源；地块的打造需要体现独特性和文化产业的资源互动性。,艺术大道,创意走廊,I-4,传媒大道,1,、,I-4,总平,指标：,容积率：,6.27,总密度：,50.39%,（塔楼：,32.75%,）,用地面积：,9681,总平,地块塔楼高度控制在,100,以内（含,4,层裙楼，,13,层,6,米高度的,LOFT,）；,2,、,LOFT,单层面积：,4879,总面积：,63427,利用,3,米的过道，做艺术品展示空间,13,层的,LOFT,，局部会利用平台，打造艺术沙龙、交流空间。,1,、裙楼商业自持部分发展方向可以考虑利用华熙自身拥有的资源，例如中国国家画院西南创作基地、时代美术馆等，提升产品利用价值和人气。,2,、配合文博区开街，通过活动造势等形式，与文化产业进行嫁接，例如：创作基地挂牌等。,3,、裙楼商业,4,层总面积约：,2,万，可以配备精品酒店。,“,时代杯,”,中国青年写实艺术大展初评,隐形的翅膀艺术展,3,、产业结合构想,定位主题,文化创意绿色生活共同体,四、,住宅打造意向：,本案,地块西：临市政道路，,与成熟住区相邻，,邻里商业，辅助配套，车流噪音，学校作息嘈杂将影响居住舒适度,。,地块东：市政道路相邻，,保障房影响相邻住宅的品质感以及客群的价值感知；,地块南：商业临主干道有利于树立形象，提升商业价值。,地块北：公园提升项目区域及景观价值。,文博区,商业用地,住宅用地,教育用地,1,2,5,3,6,4,7,【,地块与周边价值关系,】,由于地块散点分布，周边影响因素较多。,+8,文化创意 绿色生活共同体,【,功能融合,】-,文化主题,+,地产开发,的,*最优,组合,文化创意,+,住宅,【,权益联动,】,KEY 1,City Park +,住宅,【,观赏共享,】,KEY 2,学校,+,住宅,【,品质配套,】,KEY 3,“,一核,”,“,两翼,”,一个低密的现代文化魅力街区,创意文博,引擎,.,1,核心价值：,项目的城市名片,建筑设计：现代简约风格，,西材中,用，突出建筑层次感,（案例参考：上海,1933,老场坊）,街区规划：艺术展示、商业运营、观光、时尚消费四位一体,商业规划：,满足老人、儿童、男士、女士不同人群的生活,需求，且业主享有优先权及消费折扣优惠权。,老人：圈层交流,川剧茶馆,、,群众,艺术馆,儿童：艺术教育,儿童,职业体验,馆,、儿童,早,教,女士,：时尚活力,设计师工作室、,艺术馆、生态,养生,会馆,男士：品质休闲,Spa,生活会馆、,微剧场、文化书店,旅人：文化体验,文化,民,宿、,城市客栈、四川特色餐饮,一座嵌入式的都市绿轴公园,中心绿地,引擎,.,2,核心价值：,项目生态廊道,观赏、共享,规划理念：,City Park,理念,以绿轴公园实现各功能区融合互动,公园规划：,创意,生活,、,文化休闲,、,艺术生活,、,商务休闲,四大主题广场,设计,理念：开放,+,参与,+,绿色,+,运动,景观打造要点：注重住宅与文博区、高层商业区的功能互动,开放式布局：,L,型立体景观设计,，突出人流参与性与景观观赏性,。,功能区域划分：,文博住宅区、休闲住宅区、商务区,，三大功能区域,。,多元化主题广场：,打造,文化体验、艺术品鉴、公共娱乐、办公休闲,四大主题广场,；,节点景观打造：,打造大型,文化标识，生活休闲、氛围景观、人文小品,四大功能节点；,景观路径：,园林路径,通而不透,；,边界空间：,过渡性、转化性、层次性、开放性、多样性，,与绿地景观融合,。,总平布局,建筑风格,园林景观,户型设计,产品配置,物业管理,【,构建六大住宅竞争力体系,】,住宅立面将采用全石材打造,谢谢！,