项目投资案例分析以养老项目为例课件

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,6、纪律是自由的第一条件。黑格尔,7、纪律是集体的面貌，集体的声音，集体的动作，集体的表情，集体的信念。马卡连柯,8、我们现在必须完全保持党的纪律，否则一切都会陷入污泥中。马克思,9、学校没有纪律便如磨坊没有水。夸美纽斯,10、一个人应该：活泼而守纪律，天真而不幼稚，勇敢而鲁莽，倔强而有原则，热情而不冲动，乐观而不盲目。马克思,项目投资案例分析-以养老项目为例,项目投资案例分析-以养老项目为例6、纪律是自由的第一条件。黑格尔,7、纪律是集体的面貌，集体的声音，集体的动作，集体的表情，集体的信念。马卡连柯,8、我们现在必须完全保持党的纪律，否则一切都会陷入污泥中。马克思,9、学校没有纪律便如磨坊没有水。夸美纽斯,10、一个人应该：活泼而守纪律，天真而不幼稚，勇敢而鲁莽，倔强而有原则，热情而不冲动，乐观而不盲目。马克思项目投资案例分析-以养老项目为例2018,投资学,案例展示养老项目投资决策,2018,目录,养老供需分析,04)盈利性项目分析,养老产业介绍,05公益性项目分析,资金需求,06风险分析及对此分析,2018,投资学,案例展示养老项目投资决策,2018,目录,养老供需分析,04)盈利性项目分析,养老产业介绍,05公益性项目分析,资金需求,06风险分析及对此分析,2018养老需求分析,人口变化趋势,65岁以上人口(万人)4991,6368,882114386,15003,65岁以上人口占比(%)491557696104,10.85,老年消费者购买力的变化,中国中老年网的调查,中国城市45的老年人拥有储蓄存款,老年人存款余额2016年超过17万亿元,人均存款将近8万元。预计到2020年,老年人的退休金总额将超亿元,养老设施需求大,在60-70岁这一年龄段中,95%以上的老人不需要别人照料生活;在80岁及以上年龄段中,需要有,人照料日常生活的比例上升到45,2018养老需求分析,价值与生活京式,健康的开放者:人均月收入最高,受教育水平也最,高,他们的平均心理年龄只有475岁。认为享受生活,传统,比工作更重要,陳的开献者,麻的保守者,健康的保守者:人均月收较高,受教育水平也较,高,他们的平均心理年龄为5249岁。他们对自己很节,俭,认为有钱不能随便花。,非健康的开放者:人均月收入较低,受教育水平也,非健蘖的开放者N.#的者,不高,他们的平均心理年龄为5602岁。他们比较喜欢,生活中充满变化,比较舍得花钱,V.非健康的保守者:人均月收入较低,受教育水平也,不高,他们的平均心理年龄5641岁。他们认为应该勤,俭持家、不舍得随便花钱,2018养老供给分析,我国仅有32家康复医院,其中城市206家、农村11家,这意味着全国600多个,城市中多半没有康复专科医院,康养专业人才医乏,虽然较多健康养老政策中有关于康养专业人才培养的指号意见,但难以落到实处,Y)中麻养城市量说的实主集中在中西部经济相对久发达地区产业结不够全,2018养老产业介绍,P养老中,老年大学,销售住宅及,医疗养老,盈利性,养老公寓,中心、养,公益性,老中心,2018产业形式,养老地产的基本形式包括老年社区、老年公寓、老年住宅、养老院、托老所等几类,活力长者封区立生活H区协生活区专区持时区,相对年轻、身体健康优身体健康,希望得到需要日常生活协助,服务对缘良井愿意与自己同居会服务与交往的老和有限医疗护理,身心极度哀弱或者综台前几种服务,住的人群,患有疾病的老人,殷出竺产权,世有少3/4按月支付相金,斜部分入门费外主要按日支付租金大部分需要入,流支付类月支付相金14入要主要按月支付相金基本上无入费,平均人住时,3.2年,1.4年,8年左右,提供服务但配有形和生p4小时后家和医疗供的服务外,还包魔协助生活社区提根辑社区类型有,窍,是供包括膳食、家政,24小时医疗护理,2018资金需求,政府财税资金,满足社会需求,民营资本,获利需求,需要培值,20盈利性项目分析,项目概况,A,作为项目公司资,广西南宁市,开发原则,荞壮区是一次社立开发,设的合性荞老社区,生态环.经济效益、社老社区,井提供了荞老,方存在,近址西向宁,陶宁是,效益二方面有机统一,生活的问题,广西壮自治区当府,得,在不不自资语况,三所有老年医和荞老,分用边老综命服务间题,项目建没期,E的自玆案体,使,召种设,配套医疗掉,向宁词炫色,匹季常。多方位书老人的二求,名和求类运动汤,有址”的关营,光,油、览室、老年大,充足,充沛,少无充内路交织,共中.老中,化名项投务设的,t及笑老公,城,框于北上广等,线市的环宗,向宁非,仑老年人的居住,20初始投资额,序号,金额(万,金额61554400550,土地招标费,(万元),建筑工程800完工百分比法+流动资金,建安工程费体育设施工,设备,绿化工程,附属配套工,程,工程建设及其他勘察设计,费用,工程监坦,16055,26,、要使整个人生都过得舒适、愉快，这是不可能的，因为人类必须具备一种能应付逆境的态度。,卢梭,27,、只有把抱怨环境的心情，化为上进的力量，才是成功的保证。,罗曼,罗兰,28,、知之者不如好之者，好之者不如乐之者。,孔子,29,、勇猛、大胆和坚定的决心能够抵得上武器的精良。,达,芬奇,30,、意志是一个强壮的盲人，倚靠在明眼的跛子肩上。,叔本华,谢谢！,37,