美丽乡村 江山市淤头镇永兴坞村规划

,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,江山市淤头镇永兴坞村规划,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,江山市淤头镇永兴坞村规划,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,江山市淤头镇永兴坞村规划,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,江山市淤头镇永兴坞村规划,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,江山市淤头镇永兴坞村规划,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,江山市淤头镇永兴坞村规划,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,江山市淤头镇永兴坞村规划,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,江山市淤头镇永兴坞村规划,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,江山市淤头镇永兴坞村规划,The Design Of Yongxinwucun. Yutou zhen. jiangshan shi 2006.1,规划背景与概况,村庄概述,工程背景,认识永兴坞,现状概况,永兴坞村位于江山市淤头镇西南部，是江山市农村地区的农业型基层村。,村子与本镇棠坂、水角塘头、慈坞以及新塘边镇的永丰、日月等村毗邻。,永兴坞村坐落于西干渠西侧，距淤八公路,1.5,公里，距,205,国道,3.5,公里，距淤头镇东北,3.5 km,的丘陵山坳里。,认识永兴坞,现状概况,永兴坞村是一个拥有500多年历史的村落。,省级荣誉称号：,“浙江省村庄绿化示范村；,“浙江省科普村 ；,市、区级荣誉称号：,“江山市生态示范村先进单位；,“衢州市生态示范村；,衢州市“全面小康示范村等。,“千村示范、万村整治,工程背景,永兴坞村以“千村示范、万村整治为契机，展开了新一轮的村庄规划，规划针对村庄原生植被好，卫生设施到位的特点，抓住“有资源、有历史、有意识、有要求的规划背景展开工作。,“有资源生态景观资源丰富的村,永兴坞村根本以农田耕地、林地、丘陵山地为主，自然环境优美，生态资源丰富。村庄四周被绿地包围，主要以农田、果园等经济作物为主，许多大小不一，形状各异的水塘点缀其中；村内植被条件很好，树木葱郁，环绕老区有茂密的景观植被，并与西侧山体的植被相连，形成一条完整的生态景观带；村内竹林较多，原有的上木山村就是围绕着两大片竹林建设的，其余主要以小片种植的方式，布置在生态景观带的北侧；由于村庄地貌为丘陵山地为主，总体呈北高南低的态势，所以北侧沿路两侧多为草地。,永兴坞,“有资源是自然形态优美的村,整个永兴坞村的村庄形态呈不规那么状，相传该村形似莲花，原称莲心坞，后取桔祥意，改为今名永兴坞村。,村四周被大大小小的许多水塘所围绕，村子的老区南侧的“莲心塘 是村子几百年来围绕它繁衍生息的水塘，是村中心,今天的连心塘是经过新一代村民的扩建改造而形成的。,永兴溪，整治后的西干渠从村子的东南侧斜擦而过。,村建设用地内地貌以丘陵山地为主，地势较复杂，总体呈北高南低的态势，老区用地最低，老区内两条水渠流向南侧的莲心塘。整个地形起伏比较大，大局部建设用地的海拔高程在85107米之间。村里的永兴溪50年一遇的堤顶高程在之间，因此村庄建设用地高程已满足防洪要求。,村庄拥有优美而丰富的绿色乡村景观资源。,永兴坞,“有历史是历史记忆犹存的村,A,、石达开驻军遗址,永兴坞,B,、毛逢乙故居,“有历史是历史记忆犹存的村,A、村的来历“缪姓来历：,B、村子形态形成的传说关于村里水渠和井的“燕窝说法；,C、传说永兴坞村是个“美女村，村落路网形态的说法,D、村里最大的姓氏为“缪姓，其次是“毛、“姜、“周、“叶、“王；因此，根本上永兴坞村是一个多姓氏混居的村庄，多元文化在此融合，因此永兴坞村在文化上更具有其包容性，但同时也会使其在传统民风民俗方面缺少一些突出的整体的特色。,永兴坞,E,、有承载着村庄几百年历史的老区的街巷和各年代的建筑。,永兴坞,新区,过渡区,老区,过渡区,村民纯朴的生态保护意识、村庄环境保护的传统,村庄建设用地布局：,村庄规划范围内用地，现状以农田耕地、林地、丘陵山地以及住宅建设用地为主，用地内地势较复杂，建设布局比较零乱分散，住宅建设占地较多，宅基地闲置现象比较严重，现状用地由硬化的村级主干道自然分为四个局部，分别呈现以下几个特点：,新区布局较整齐，建筑质量也较好，设施配套和外部环境方面优于老区，但在风貌特色上缺乏自身特点；,老区在街道尺度和建筑风格方面都有一些有特色的空间、建筑，加上历史遗存和遗留，依稀能感觉到村庄开展的历史，但存在建筑年代跨度较大、新旧并存和过分拆建的问题；,两片过渡区那么呈现高差变化大，内部道路杂乱，建筑布局零乱，建筑形式多样，质量良莠不齐的状况。,“有意识是注重生态、文化建设的示范村,“有要求反对大拆大建，规划工作受重视,1.要表达历史、生态、原生的风貌。,2.尊重老建筑，尊重历史变迁，反对大拆大建，表达示范村形象的要求。,3.永兴坞因其绿色示范作用而备受关注，规划的编制也受到各级领导的重,视，特别是省委领导乔传秀副书记以及衢州市领导亲自关心和指导。,永兴坞,“三阶段两汇报一审查,工程概况,第一阶段：现状调查、现状踏勘阶段,重点任务：对村里的现状用地、历史、环境、建筑、村庄建设及经济开展情况进行了解、调查；,工作方式：对具体情况进行走访、踏勘、拍照记录；对村里的经济开展情况进行报表、资料收集；对历史人文情况进行座谈了解,第三阶段：正式方案阶段,重点任务：对规划要求的从总体到详细规划的四局部内容进行逐一落实和细化，完成方案审查文本。,完成时间：05年12月28日, 结构性草方案汇报,会议时间：年月日,会议地点：永兴坞村村委会二楼会议室,会议议题：对草方案提出的规划定位和结构进行讨论明确；, 中心区详细方案汇报,会议时间：年月日,会议地点：杭州。雅克设计机构楼会议室,会议议题：对总体局部生产生活用地布局、村庄整治规划原那么；中心区、景观节点局部的方案进行讨论筛选和明确,第二阶段：草方案阶段,重点任务：对村规划的结构性、概念性问题进行研究探讨；,工作方式：多方案讨论、筛选、比较、改进；,审查会,会议时间：,0 6,年,1,月,2 0,日,会议地点：淤头镇政府二楼会议室,规划设计构思,规划定位和目标,规划理念,规划思路,“绿色乡村,生态家园,定位和目标,明确定位：“绿色乡村，生态家园,确立 如何利用和保护好村里的生态、人文资源，,如何增强永兴坞村的凝聚力认同感和归属感，,怎样搞活村里的经济，怎样提高广阔村民的生活品质，,建造充满人文和乡村传统特色的，集“生态、休闲乡村旅游、特色文化为一体的生态示范村的 目标。,做绿色和生态的文章,规划理念,在规划的各个系统层面重点突出“凸显绿色、共享生态、感受乡情、共谋开展的理念，,充分利用良好的自然环境、丘陵地形、水景资源，做足山水和生态的文章，,结合绿化现状和农居分布梳理成组团式布局，,在结构方面表达“凸显绿色、共享生态的理想，,将“感受乡情、共谋开展表达在规划布局和建筑整治的原那么中。,以改善村民生活环境，标准村庄建设为设计出发点,全村规划以绿化作背景，水塘作为中心，功能为线索，道路为构架铺叙全村的空间秩序。,为村民营造一个生活便利、充满和谐生活气氛的、集历史记忆的和优美生态环境为一体的永兴坞村的新景象。,规划构思,充分利用地块的丘陵地形、良好的自然环境、周边及用地内散落的池塘和南侧溪水等水景资源，做足山水和生态的文章，为村民营造一个村民自己喜欢的生活便利、充满和谐生活气氛的，同时又拥有历史记忆的、生态环境优美的永兴坞村的新景象。,规划构思,勾画“绿色乡村,生态家园的美好蓝图,“绿色根底好,保护意识强,永兴坞村的村庄建设规划及地理环境特点和村庄特色可用“生态、示范、文化来全面概括之。以“充分表达历史、生态、原生的风貌，同时强调其可实施性、可操作性为规划建设宗旨，在满足合并自然村安置的有关规定要求的前提下，充分利用村内原有自然环境和历史遗存的建筑景观，创造功能合理、用地经济，表达山地生态环境特点与老村历史文化风貌景观相结合的特色生态示范村。,规划思路,整合资源,我们力求建造一个充满人文和乡村传统特色的集“生态、休闲乡村旅游、特色文化为一体的生态示范村，规划抓住此地块绿色生态根底好、村民文明、纯朴的保护意识强的特点，,规划思路,注重,以老区传统文化和传统街巷的梳理和改造以及村内公建中心的建造为契机，并结合村庄合并搬迁，梳理村庄建设的脉络，塑造良好的绿色生态示范村的形象。,一 村庄解读,涵盖了总体规划和详细规划两局部内容,总体局部 :,1.村庄总体规模的控制,2.生产、建设用地布局方面的内容,详规局部 :,1.景观节点,2.中心区的布局,规划内容,规划设计构思,规模控制,“老人村、空心村现象的思考,一、村庄总体规模控制,村庄总体规模控制,依据?江山市域村庄布点规划?中对永兴坞村的规模控制的原那么性、指导性要求，立足于永兴坞近年来的开展趋势，结合本次规划对永兴坞村定位开展的展望和开展形势的预测，及其经济增长的趋势，综合考虑多种因素，本次规划对永兴坞村人口规模的控制原那么为近期910人，260户，远期816人，274户。,永兴坞,“空心村、老人村现象,我们从近两年永兴坞村人口构成见上表的情况，可以看出老人、儿童以及外出务工人员的数量在人口构成中的比例关系还是应该引起相当重视的。数据说明村中的老人比较多，而外出劳动力也占了相当的比例。,因此，在规划的各个层面上要充分考虑到老人和外出务工劳力的需求，特别是在公共设施配套及用地布局结构等方面充分考虑这局部人口组成的行为特点和需求。,永兴坞,单位,2003,年,2004,年,备注,学龄前儿童,人,15,20,在校学生数,人,85,90,60,岁以上老人数,人,132,134,劳动力情况,人,522,492,其中：务农人数,人,272,222,务工人数,人,69,78,在外人数,人,290,292,规划设计构思,生产用地布局,建设用地布局,二、村庄用地布局,村庄生产用地布局,在现状布局的根底上梳理和整合生产用地的布局。根据永新坞村自身生产的特点，将村里的生产用地分为养殖业、种植业、观光农业以及三产“农家乐“开发等几方面用地。,其中根据养殖业自身特点，考虑到养殖的污染问题，规划将这局部主要集中布置在村的西北侧，结合现有的较集中的养殖业布局，形成规划养殖业的控制带；,种植业那么结合现状，布置在村建设用地四周，并在规划引导和管理上提倡分类集中的布局方式，从而形成规模效益，到达资源共享，节约配套的目标；,永兴坞,村庄生产用地布局,对于观光农业那么利用业已形成的现状，充分挖掘其潜力，做好市场分析和工程筹划，提高村庄的知名度，为村里挖掘更多的经济增长点；,三产“农家乐局部那么是充分利用村里的绿色、生态资源，寻找自然资源和人文资源恰当的结合点，结合旅游是具有经济潜力的产业，主要布置在现状条件成熟和位置比较适宜的原板扇村一带。,永兴坞,一 村庄解读,.,村庄建设用地整治规划,总体规划局部,建设用地布局,永兴坞村规划结构的制定是通过对用地的自然环境条件分析，村庄历年开展变化脉络的研究得出的，同时我们充分利用村内原有的林带将村庄用地自然划分为几个团块状用地的特点，将村庄建设用地自然划分为几个由绿带环绕包围的六个组团。,永兴坞,采用“一心、两环、一轴、六组团的功能结构,“一心：村中心、公建中心、村的“历史文化中心以及老区中心；,“两环：两条绿带形成的绿环，内环为现状源生态景观植物绿带，外环为经济作物果园形成的绿带；,“一轴：为进村入口的道路的两侧近年来逐步形成的新村风貌展示轴；,“六组团：由现状原生植物自然梳理围合而成的六个居住组团,规划结构,采用“一心、两环、一轴、六组团的功能结构,“一心：,村中心、公建中心、村的“历史文化中心以及老区中心；,规划结构,采用“一心、两环、一轴、六组团的功能结构,“两环：,两条绿带形成的绿环，内环为现状源生态景观植物绿带，外环为经济作物果园形成的绿带；,规划结构,采用“一心、两环、一轴、六组团的功能结构,“一轴：,为进村入口的道路的两侧近年来逐步形成的新村风貌展示轴；,规划结构,采用“一心、两环、一轴、六组团的功能结构,“六组团：,由现状原生植物自然梳理围合而成的六个居住组团,规划结构,永兴坞村作为基层村，根据基层村的配置要求主要的公共设施为村委会，其他配套设施有幼儿园、托儿所；文化活动中心；卫生室；百货站；饮食店、小吃店；理发、浴室、洗染店；综合修理、加工、收购店；蔬菜、水产市场等，对村内的公建进行梳理 。,现村里已有村委会，规划中新增了幼儿园、文化活动中心、卫生室、放心超市、饮食小吃店、理发店、肉类、豆类售卖点和旅游配套效劳设施农家乐等。,规划结构,公建设施系统布局,公建设施系统布局,村委会根据现状仍安排在“莲心塘的西侧，饮食小吃店安排在村委会的北侧，考虑到肉类、豆类售卖点的流动性和不稳定性，将饮食小店和“莲心塘北侧的道路之间留出一块空地作为肉类、豆类售卖点，方便村民生活。,规划结构,考虑到上学的方便性，幼儿园设在村庄建设用地相比照较中心的位置老区的北侧，幼儿园西北侧和东侧为现状植被良好的林带，是村庄建设用地的“一心、两环中内环绿带的组成局部，其主入口设在东侧相对僻静的支路上。,规划结构,公建设施系统布局,文化活动中心布置在原来的祠堂、大会堂位置。敬老院布置在文化活动中心以北、“莲心塘以东、紧挨道路交叉口的位置，该区域东面是浓密的树林，南面紧邻活动中心，西侧走出庭院是以“莲心塘为中心的综合文化广场，北侧沿路，所处的环境非常适合老人养老。理发店和卫生室分别布置在养老院的西侧以及南侧的放心超市、文化活动中心的建筑内部，方便老人使用。其东侧是生态景观绿带，北侧是以古树古井为主的公共活动空间，环境优美。,规划结构,公建设施系统布局,理发店,卫生室,石达开驻军地的建筑可以作为陈列室，供人们参观、学习。学农基地及招待所那么结合石达开驻军遗址布置，并作为联系空间，与北侧的毛逢乙故居相连，并通过室内室外空间上的变化，到达步移景异的“游览效果。,肉类、豆类售卖点和旅游配套效劳设施农家乐等用地。,规划结构,公建设施系统布局,道路交通系统,永兴坞村的对外联系主要由下木山路和永兴路两条主干道解决。下木山路与通往江西的道路相接。永兴路与淤八公路相接，距淤头镇3.5km。,区内道路交通以永兴路、莲花路为骨架，并根据各个组团分布形式设置内环路，把各个组团串联起来，以加强各个组团之间的相互联系，使区内的道路系统更加紧凑、完整。,道路规划,区内道路在避开现状保存建筑、保证与周边地块顺畅衔接的根底上，对区内的道路体系做了科学的设置，形成主干道，次干道，支路的三级道路构架。,道路断面设计强调交通性与景观性并重的原那么。改善内部道路的线型，断面设计强调景观性。,主干道：永兴路、莲花路，路宽9m,次干道：路宽5m其中莲心塘北侧段路宽为3.5m,支路：路宽3m,规划结构,生态绿地背景，村落特有景观,规划结构,他们,相互交织串联，构成了一个具经济性、景观性、活动性的网络化绿地系统,。,以完整的生态绿地作为背景，构筑村落特有的景观系统,。,永兴坞村处在一个大型的生态环境中，区内生态绿地保护相当完整，规划对现状的原生绿地进行了梳理，,设置了,3,个等级的绿地,， 分别为以景观绿地为主的绿色,内环,、以果林经济绿地为主的绿色,外环,以及每个居住组团中心设置的,组团绿化,建筑整治原那么,规划控制,通过对现状村庄细致的踏勘和分析，本着整治为主、梳理整合资源为主的原那么，将整个村庄的农居建筑分为五类，即保存类、保护类、改善类、整治更新类以及暂留类，规划中除了对每类建筑的分类进行划分和定义，还从屋顶、墙面、门、窗等控制细节的处理方面分别对整治原那么和措施做了明确和落实。,建筑整治原那么,一类建筑保存类建筑：,村内现存历史建筑及历史遗迹，包括石达开驻军遗址、戴笠老师毛逢乙故居、祠堂等。,该类建筑历史悠久，历史保存价值高，是村内有代表性的历史遗迹遗存保护的代表。,在规划措施上，严格保护这类历史建筑，保存历史风貌、撤除不协调的搭建，整理和恢复原有院落，改善建筑使用条件，在可能的条件下谨慎地开发这类建筑的旅游、纪念价值。,规划控制,建筑整治原那么,二类建筑保护类建筑：指村内历史久远的传统建筑和近现代建筑，非历史遗迹，但记载了村庄开展的历史。规划措施提出：鼓励原住村民对建筑的维护与修缮；建筑外部应该根本保持历史原貌、建筑风格，撤除不协调的搭建，改善内部使用条件。,规划控制,建筑整治原那么,三类建筑,改善类,建筑,：对于一般的传统建筑，,外部进行修缮和改造,，,改善居住和使用条件，内部更新，适应现代的生活方式,。,规划控制,建筑整治原那么,四类建筑整治更新类建筑：,更新类建筑分为撤除新建、更新重建和拆后不建三类。对近些年新建的局部建筑的形式、色彩、细部进行适当整治，对局部冲突较大的建筑进行远期撤除等处理措施，减少环境冲突；对局部建筑质量差和建筑形式无法适应现代生活的建筑采取综合改造的手段，对与风貌冲突的建筑进行撤除更新，协调周边环境。拆后重建，在老区尽量协调建筑风貌，改善居住条件，适应现代生活；拆后不建，改造成公共绿地、休闲场所。,规划控制,建筑整治原那么,五类建筑暂留类建筑：对于建筑质量完好，近些年新建的建筑，且有一定的配套设施，在老区与其它建筑风貌不协调的，暂时作为保存建筑，可通过绿化等手段减少视觉冲突。随着老区保护与更新工作不断深入，待条件成熟后进行整体整治或改造例如，老区内、水塘边的一些在色彩和体量都与传统建筑有些冲突的新建筑。,规划控制,新建农居建筑风格推荐,规划控制,新建农居户型推荐,规划控制,水电工程,其他工程规划,给排水工程,工程规划,给水工程规划图,给水水源：,近期村生产、生活用水仍利用当地地下水作为主要供水源，同时规划利用现状永兴村西南部高地水塔，集中提升供水。改变目前分散的供水现状。,远期结合?江山市域村庄布点规划?，村给水由淤头镇加压泵站供给，水源由江山市第二水厂引入。,给排水工程,工程规划,雨水工程规划图,污水工程规划图,本次规划区域远期采用雨、污分流排水体系。,污水出路及管道布置,村主要污水为生活污水，其成份简单且单一。而另一方面根据?江山市域村庄布点规划?拟将修建的污水处理厂都与永兴坞村相距较远，实现集中收集统一处理比较困难。,因此，规划利用改造村水塘侧原有设置有地埋式污水处理设施。生活污水集中排入污水处理设施，经沉淀、消化、过滤等过程，到达第二类污染物二级排放标准后就近排至运动广场东侧水域。污水管线沿主要道路布置。,电力及电信工程,工程规划,电力工程规划图,电力工程：,为满足本区域内负荷要求，需在该规划区域内新建两座变电站，以满足规划区块今后的用电需求。规划区内10kV线路及0.4kV线路全部架空敷设。,电信工程：,用户按1线/1户、85%的实装率来考虑，电信及有线电视管网考虑全部架空敷设的原那么。,电信工程规划图,.,村庄景观规划方案,详细规划,景观节点的处理原那么,1. 强调适地适景的原那么；,2 充分利用乡土树种和原生景观原那么；,3 营造田园乡村气氛，强调乡村景观的再次塑造；,4 充分利用现状，结合现状需求，处理景观节点的定位,景观规划,营造绿色、田园乡村气息,景观规划,景观节点处理,景观规划,景观节点处理,独具风采的功能区域,中心区详细规划,村庄历史的记忆,中心区现状,中心区现状特色梳理,这里的中心区指永兴坞村最具历史的老区，是莲心塘周边的一批老房子所属的区域，永兴坞村就是从这里慢慢开展形成的，这里有石达开驻军遗址、毛逢乙故居、有祠堂、有古井、有窄街由于形成年代跨度比较大，不免会出现一些不和谐的音符，有些街道空间由于后来的拆建而导致原本有趣的空间和场所永远成为一种回忆，规划除了要将不和谐的音符尽量地调准音调，也将根据现状情况尽可能地梳理和复原其富有特色的街巷空间,村庄历史的记忆,中心区现状,中心区现状特色梳理,由于形成年代跨度比较大，不免会出现一些不和谐的音符，有些街道空间由于后来的拆建而导致原本有趣的空间和场所永远成为一种回忆，规划除了要将不和谐的音符尽量地调准音调，也将根据现状情况尽可能地梳理和复原其富有特色的街巷空间,村庄历史的记忆,中心区现状,老区的规划关键首先是对现状的特色的梳理，提炼，其次是规划的落实,1.,特色提炼,规划将根据现状情况分别从建筑、街巷及特色铺装三个方面进行梳理,特色梳理,中心区现状,建筑特色,老区的建筑风格多样，建设年代跨度较大，从太平天国时期以前的的,石达开驻军遗址,、,明国时期花砖墙,面的民居到,20,、,30,年代的,徽派传统民居,，,50,、,60,年代的相对简陋的民居到近一二十年建造的,2,到,3,层的所谓现代农民房,多种风格、多个年代的建筑在此根本和谐共处，呈现了村庄开展的历史。,特色梳理,中心区现状,街巷局部,中心区内在街道尺度和建筑围合方面都有一些有特点和有特色的地方，特别是围绕着莲心塘的一侧更呈现出一幅山水风物幽美的景象。,在街巷的特色梳理中，我们将其归纳为以下几点：,在“线空间方面既有与建筑结合紧密的水渠街巷空间；又有两侧都为徽派的马头墙建筑的窄巷空间，走在这些街巷内可以深切感受到其亲切的尺度和久远的年代感；,特色梳理,中心区现状,街巷局部,在“点空间的梳理中，古井空间、毛逢乙故居前院、水塘边的石达开驻军的“下马亭、“上马石与残留的矮墙形成的空间都是值得人们驻留和品位的场所。,特色梳理,中心区现状,铺装局部,窄巷空间的卵石、碎石嵌草铺装与马头墙、石墩、门槛石、门斗构成一幅幽静的画面。,规划落实,我们从原那么确实定和具体的设计两方面来介绍,中心区整治近远期规划原那么,规划落实,把街巷空间的梳理、控制作为中心区整治工作的首要内容；街巷空间的尺度把握、断面的形式要重点控制，将“花砖建筑与水渠、窄巷共同构成的特色空间保存和梳理出来。,中心区整治近远期规划原那么,特色空间控制,规划落实,特色空间的规划控制原那么：,1 沿水塘边的界面空间要保持连续性，在个别建筑形式不太协调和朝向变化较大的建筑前采用围墙统一延续空间界面的手法来处理。,2 对于中心区展示轴的空间组织，强调室内外空间和灰空间的转化，毛逢乙故居前的庭院空间强调场所感，可通过大乔木、小品、高差及铺装等的处理来营造静谧的气氛。,特色空间控制,规划落实,特色空间的规划控制原那么：,3 对于窄巷空间的围合可充分利用围墙的连接来形成连续的界面。,4 对于古井空间的处理，强调其场所感，周边环境的处理要防止对古井水质的污染。,场所的记忆,规划落实,规划落实,1 历史遗存建筑的保存和整治必须慎重，要经过专业的设计；并且要在保护的前提下为其寻找到一个适宜的功能，让它在今天的生活中仍具有其活力，能表达今日的价值，而不能仅将它保护下来而不用。,2.对于有特色的早期建筑，原那么上是保存，近期对其进行一定的整治和修葺，撤除后来不协调的搭建，对年久失修的局部进行修补，保证居民的正常生活，远期有条件时再对其进行整体改建，保持建筑原有的外立面风格，对其内部进行重新的分隔和划分，使其满足现代人生活的需要；对于面积不能满足标准的住宅，通过合并的方式，对中心区的局部民居进行重新分配。,建筑整治,建筑整治,规划落实,3对于近现代特色不明显，不具代表性的民居采用以下处理方式：对于近期还能满足需要或者由于资金等其他原因还不具备改建的民居，采用近期保存，粉刷外墙面，修缮门窗、屋脊、修补瓦面的方式，远期有条件时那么可根据实际情况，在满足街巷空间的要求下修建新宅，新宅的建筑风格要与周边建筑相协调。,4.对于中心区内近些年建造的23层的所谓现代农民房，我们根据实际情况采用不同的处理方式，对于现状建筑形式，高度和风格与周边不是太冲突的民居，那么采用局部整治的手法，在外墙色彩和屋顶的处理方面入手整治，使其与周边相协调；而对于那些在老建筑群内高度太突出，建筑形式太刺眼，改建难度较大的建筑，那么采用近期保存，远期有条件时撤除重建的方式处理，远期重建的高度和形式要与周边相协调。,建筑整治方案,中心区规划,规划对中心区的农居及公建的建筑方案也做了详细的设计，为改造规划的具体落实提供了参考，进一步证实了改造实施的可能性和可行性，旨在提高规划的可实施性和可操作性。,祠堂、文化室老年、儿童活动中心建筑设计平面,放心超市建筑设计平面,幼儿园建筑设计平面,近远期拆建分析,中心区规划,中心区规划鸟瞰图,规划落实,文化、社区建设,操作细那么,村庄文化、社区建设的建议,操作细那么,1 文化、社区建设旨在增强村庄的凝聚力和归属感。,2 恢复传统的缪姓村民18岁成人发饼仪式，并推广至全村。,3 为村内上学学生提供自习教室和“小饭桌，为外出打工者代管小孩，在规划的设计和管理方面都注重对老人和孩子的关心，多提供促进大家交流的场所，营造“大家庭的气氛和安定和谐的“前方家园的感觉。,4 村内每年定期举办一些宗族感和民俗气氛浓重的活动，为占劳动力近一半的外出打工者营造充满亲情的节庆气氛；吸引在外乡亲回家，为村里带来致富信息甚至带回投资。,5 注重村民身体素质的提高，多提供运动和健身场地，早日建成体育广场，多举办一些活动，鼓励大家更多地走出户外活动，远离赌博等不健康的生活，营造锻炼身体的气氛，增进大家的健康交流。,6 鉴于现代城市人远离农村，对农村生活和环境很不熟悉，特别是小孩子，我们可以提供一些让城市小孩认识农村接近大自然的场所，也为城市人提供一些周末感受清新空气和悠闲田园生活的场所，这同时也为村民提供了更多的与城市人交流的时机，带来了城市的信息和资金。,工程进展,特别说明,以下四点需要特别说明：,15次去现场，对村内每幢建筑进行调查、拍照，现场调研详实；,2. 为挖掘历史，多方需找资料和召集70岁以上老人开座谈会；,3. 多轮次方案的讨论汇报，每轮方案的多方案比较以及公开征集村民意见，都充分表达了民意和政府的要求，规划工作踏实、认真；,4. 规划深度超常，甚至对局部建筑做了方案设计。,工程介绍完毕 谢谢大家！,2006.4,海南雅克城市规划设计杭州分公司,江山市城市规划设计院,