建设工程项目管理(建造师)6

,单击此处编辑母版标题样式,*,*,1,Z206000,建设工程合同与合同管理,1,Z206010,掌握建设工程合同订立的主要方式,1,Z206020,掌握建设工程合同的类型,1,Z206030,掌握建设工程合同的主要内容,1,Z206040,掌握建设工程担保的类型,1,Z206050,掌握建设工程合同实施的管理,1,Z206060,掌握建设工程索赔的主要内容,1,Z206070,掌握建设工程物资采购合同的管理,1,Z206080,熟悉国际建设工程承包合同的管理,1,Z206090,了解建设工程监理合同的主要内容,1,Z206100,了解国际常用的几种建设工程承包合同条件的特点,1,1,Z206010,掌握建设工程合同订立的主要方式,1,Z206011,建设工程招标,lZ206012,建设工程投标,1,Z206013,建设工程合同谈判与签约,2,1,Z206011,建设工程招标,一 主要内容,1 建设工程招标是指招标人,率先提出工程的条件和要求,，发布招标广告吸引或直接邀请众多投标人参加投标并按照规定程序从中选择中标人的行为。,2 建设工程招标应当具备一定的条件。,3 方式包括,公开招标,、,邀请招标,。,4 招标程序有：(1)编制招标文件(2)招标文件与资格预审文件的出售(3)资格预审(4)招标文件的澄清与修改(5)开标(6)评标(7)中标。,3,二 例题,(一)单项选择题,例题1 ( )是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。,A,有限竞争招标,B,陪标,C,邀请招标,D,公开招标,答案：,D,4,例题2 招标时限规定：招标人应当确定投标人编制投标文件所需要的合理时间；但是，依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于( ),d。,A15,B30,C40,D,20,答案：,D,5,3,评标委员会提出书面评标报告后，招标人一般应当在(,D,)d,内确定中标人，但最迟应当在投标有效期结束日前( )个工作日内确定。,A10，30,B20，30,C25，30,D15，30,6,4,依法必须进行施工招标的项目，招标人应当自发出中标通知书之日起(,C,)d,内，,向有关行政监督部门,提交招标投标情况的书面报告。,A14,B21,C15,D，30,7,(二)多项选择题,例题1 有( )情形之一的，经批准可以进行邀请招标。,A,项目技术复杂或有特殊要求，只有少量几家潜在投标人可供选择的,B,一般建筑工程 ,C,涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的,D,拟公开招标的费用与项目的价值相比，不值得的,E，,法律、法规规定不宜公开招标的,答案：,ACDE,P121,8,例题2 工程建设项目施工招标文件一般包括( )内容。,A,投标邀请书,B，,履约保函,C,合同主要条款,D,投标文件格式,E,采用工程量清单招标的，应当提供工程量清单,答案：,ACDE,解析：工程建设项目施工招标文件一般包括下列内容：投标邀请书；投标人须知；合同主要条款；投标文件格式；采用工程量清单招标的，应当提供工程量清单；技术条款；设计图纸；评标标准和方法；投标辅助材料。,9,3,p122,124,A,招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少,15,d,前,B,应以,书面形式,通知所有招标文件收受人。,C,招标人与中标人,签订合同,后,5,个工作日内，应当向中标人和未中标的投标人退还投标保证金,10,4 中标人的投标应当符合( )条件之一。,A,投标单价远远低于市场价格,B,不能提供履约保函,C,投标价格与成本的无关,D,能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低,E,能够最大限度满足招标文件中规定的各项综合评价标准,答案：,DE,11,lZ206012,建设工程投标,一 主要内容,1 建设工程投标是指投标人在同意招标人拟订好的招标文件的前提下，对招标项目提出自己的报价和相应条件，通过竞争以求获得招标项目的行为。,2 建设工程投标程序：,(1)结合现场踏勘和投标预备会的结果，进一步分析招标文件。,(2)校核招标文件中的工程量清单。,(3)根据工程类型编制施工规划或施工组织设计。,12,(4)根据工程价格构成进行工程估价，确定利润方针，计算和确定报价。,(5)形成投标文件。包括下列内容：投标函；投标报价；施工组织设计；商务和技术偏差表。,(6)进行投标担保。,(7)投标文件的送达。,3 有关投标人的法律禁止性规定：,(1)禁止投标人之间串通投标。,(2)禁止投标人与招标人之间串通投标。,(3)其他串通投标行为。,(4)其他禁止行为。,13,二 例题,(一)单项选择题,1下列说法不正确的是(,B )。,A,投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前可以撤回已经提交的投标文件,B,投标人在评标期间，可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件,C,投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前补充、修改的内容为投标文件的组成部分,D,投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，可以补充、修改已提交的投标文件,14,2招标人可以在招标文件中要求投标人提交投标保证金，除了,(,D ),以外都可以。,A,现金,B,银行保函,C.,保兑支票,D,财产抵押,银行汇票,现金支票,15,(二)多项选择题,1 投标文件一般包括下列(,ABCD ),内容。,p124,A,投标函,B,投标报价,C,施工组织设计,D,商务和技术偏差表,E,预付款保证,16,1,Z206013,建设工程合同谈判与签约,一 主要内容,1 合同谈判的主要内容：,(1)工程内容和范围的确认；(标的量化),(2)技术要求、技术规范和施工技术方案；,(3)合同价格条款；,(4)价格调整条款；,(5)合同款支付方式的条款(预付款、工程进度款、最终付款和退还保留金)；,(6)工期和维修期；,(7)完善合同条件的问题。,17,2 建设工程合同最后文本的确定和合同签订：,(1)合同文件内容的确认；,(2)合同协议的补遗；,(3)签订合同。,承包人应及时准备和递交履约保函，正式签署承包合同。,18,二 例题,(一)单项选择题,1合同的“标的”是合同,最基本的要素,，建设工程合同的标的量化就是(,D )。,A,计价方式,B,变更调控幅度,C,监理工程师提供的建筑物、家具、车辆以及各项服务,D,工程承包内容和范围,19,(二)多项选择题,1(,ADE ),共同确定了工程承包合同的实际价格，直接影响着承包人的经济利益。,A,价格调整,B,人工费,C,企业管理费,D,合同单价,E,合同总价,20,2工程合同的付款阶段包括(,ABDE )。,A,预付款,B,进度款,C,工程尾款,D,竣工结算,E,退还保留金,21,3关于合同协议的补遗说法正确的有(,ABCE,)。,A,在合同谈判阶段双方谈判的结果一般以合同补遗的形式，有时也可以以合同谈判纪要形式，形成书面文件,B,合同补遗的将成为合同文件中极为重要的组成部分，因为它最终确认了合同签订人之间的意志，在合同解释中优先于其他文件,C,对于合同补遗，不仅承包人对它重视，发包人也极为重视，它一般是由发包人或其监理工程师起草,D,因合同补遗或合同谈判纪要会涉及合同的技术、经济，法律等所有方面，作为,工程师,主要是核实其是否忠实于合同谈判过程中双方达成的一致意见及其文字的准确性,E,对于经过谈判更改了招标文件中条款的部分，应说明已就某某条款进行修正，合同实施按照合同补遗某某条款执行,22,1,Z206020,掌握建设工程合同的类型,1,Z206021,按照工程建设阶段分类,1,Z206022,按照承发包方式分类,1,Z206023,按照承包工程计价方式分类,1,Z206024,与建设工程有关的其他合同,23,1,Z206021,按照工程建设阶段分类,一 主要内容,1 大体经过勘察、设计、施工3个阶段.,2 分为:,(1)建设工程勘察合同,(2)建设工程设计合同,(3)建设工程施工合同。,24,二 例题,(一)单项选择题,例题1 建设工程勘察合同是( )就完成商定的勘察任务明确双方权利义务的协议。,A,承包人与勘察人,B,发包人与设计人,C,发包人与承揽人,D,发包人与勘察人,答案：,D,解析：建设工程勘察合同是发包人与勘察人的协议。,25,1,Z206022,按照承发包方式分类,一 主要内容,1 按照承发包的方式、范围进行划分,2分为:,(1)单位工程施工承包合同,(2)勘察、设计或施工总承包合同,(3)工程项目总承包合同,(4)BOT,合同。(特许权协议书),26,二 例题,(一)单项选择题,例题1 ( )是一种由政府或政府授权的机构授予承包人在一定的期限内，以自筹资金建设项目并自费经营和维护，向东道国出售项目产品或服务，收取价款或酬金，期满后将项目全部无偿移交东道国政府的工程承包模式。,APM,模式,BEPC,模式,CCM,模式,DBOT,承包模式,答案：,D,27,(二)多项选择题,例尾1 按照承发包方式合同可以分为( )。,A,劳务承包合同,B,单位工程施工承包合同,C,工程项目总承包合同,DBOT,合同,E,勘察、设计或施工总承包合同,答案：,BCDE,28,1,Z206023,按照承包工程计价方式分类,一 主要内容,1 以工程计价方式或付款方式不同进行划分,2分为:,(1)总价合同(分固定和调价),(2)单价合同,(3)成本加酬金合同,29,二 例题,(一)单项选择题,1,EPC,承包采用的合同形式是( )。,A,单价合同,B,总价合同,C,成本加酬金合同,D,目标合同,答案：,B,解析：,FIDIC,施工合同条件通常采用单价合同形式。,30,(二)多项选择题,例题1 按承包工程计价方式可以把建设工程合同分为( )。,A,总价包干合同,B,目标合同,C,总价合同,D。,单价合同,E,成本加酬金合同,答案：,CDE,31,1,Z206024,与建设工程有关的其他合同,一 主要内容,其他合同包括:,(1)建设工程委托监理合同,(2)建设工程物资采购合同,(3)建设工程保险合同,(4)建设工程担保合同,32,二 例题,(一)单项选择题,1担保合同是属于(,B )。,A,主合同,B,从合同,C,分包合同,D,无偿合同,33,2建设工程委托监理合同的标的是(,C )。,A,货物,B,货币,C,服务,D，,工程项目,34,1,Z206030,掌握建设工程合同的主要内容,1,Z206031,建设工程总承包合同的主要内容,1,Z206032,施工总承包合同的主要内容,1,Z206033,工程分包合同的主要内容,1,Z206034,劳务分包合同的主要内容,35,1,Z206031,建设工程总承包合同的主要内容,一 主要内容,建设工程总承包合同的主要条款包括：,(1)词语涵义及合同文件；,(2)总承包的内容；,(3)双方当事人的权利义务；,(4)合同履行期限；,(5)合同价款；,(6)工程质量与验收；,(7)合同的变更；,(8)风险、责任和保险；,(9)工程保修；,(10)对设计、分包人的规定；,(11)索赔和争议的处理；,(12)违约责任等。,36,二 例题,(一)单项选择题,1 按照总承包模式实施的工程，工程质量检验的重点应当是( )。,A,单项工程检验,B,试车,C,竣工验收,D,进场材料验收,答案：,C,37,(二)多项选择题,例题1 建设工程总承包合同双方当事人应对总承包的内容作出明确规定，具体应包括( )。,A,勘察设计,B,资金筹集,C,设备采购,D,试车考核(或交付使用),E,施工管理,答案：,ACDE,38,2总承包合同的发包人一般应当承担(,ABCE ),义务。,p129,A,按照约定向承包人支付工程款,B,向承包人提供现场,C,协助承包人申请有关许可、执照和批准,D,提供付款保证,E,如发包人单方要求终止合同后，没有承包人的同意，在一定时期内不得重新开始实施该工程,39,1,Z206032,施工总承包合同的主要内容,一 主要内容,1建设工程施工合同(,GF-1999-0201),是一种主要适用于施工总承包合同，由协议书、通用条款、专用条款三部分组成。,2 合同文件的解释顺序:,(1)本合同协议书(2)中标通知书,(3)投标书及其附件(4)本合同专用条款,(5)本合同通用条款(6)标准规范及有关技术文件,(7)图纸(8)工程量清单,(9)工程报价单或预算书,40,二 例题,例题1 建设工程合同专用条款与通用条款的关系是( )。,A,相对应,B,无关,C,完全一致,D,上述都错,答案：,A,41,2建设部和国家工商行政管理总局于1999年发布的建设工程施工合同(示范文本),(,GFl9990201),主要适用于(,D )。,A,专业分包,B,劳务分包,C,工程总承包,D,施工总承包,42,(二)多项选择题,1建设工程施工合同(示范文本)由(,BDE ),组成。,A,专用条件,B,专用条款,C,协议条款,D,通用条款,E,协议书,43,2施工合同文件组成包括(,ABCD )。,A,中标通知书,B,图纸,C,合同协议书,D,工程报价单或预算书,E,招标文件,44,1,Z206033,工程分包合同的主要内容,一 主要内容,1 建设部和国家工商行政管理总局于2003年8月13日制定发布了建设工程施工专业分包合同(示范文本)(,GF20030213)。,该文本内协议书、通用条款、专用条款三部分组成。,2通用条款内容包括：词语定义及合同文件；双方一般权利和义务；工期；质量与安全；合同价款与支付；工程变更；竣工验收与结算；违约、索赔及争议；保障、保险及担保；其他条款等。,45,二 例题,(一)单项选择题,1总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担(,B )。,A,一切责任,B,连带责任,C,全部责任,D,所有责任,46,1,Z206034,劳务分包合同的主要内容,一 主要内容,建设部和国家工商行政管理总局于2003年发布了,建设工程施工劳务分包合同(示范文本)(,GF-2003-0214)，,规范了劳务分包合同的主要内容。,47,二 例题,(二)单项选择题,例题1租赁或提供给劳务分包人使用的施工机械设备办理的保险，由( )支付保险费用。,A,劳务分包人,B,工程承包人,C,业主,D,监理,答案：,B,48,2劳务分包合同规定：全部工作完成，经工程承包人认可后(,B )d,内，劳务分包人向工程承包人递交完整的结算资料，双方按照本合同约定的计价方式，进行劳务报酬的最终支付。,A4,B14,C10,D7,49,(二)多项选择题,例题1 劳务分包合同主要条款主要包括( )。,A,劳务分包人资质情况,B,质量标准,C,劳务分包工作对象及提供劳务内容,D,分包工作期限,E,进度计划,答案,：,ABCD P134,50,2劳务分包合同规定：劳务报酬可以采用(,ABD ),方式。,A,固定劳务报酬(含管理费),B,约定不同工种劳务的计时单价(含管理费)，按确认的工时计算,C,约定不同工种劳务的计时单价(含管理费)，按图计算,D,约定不同工作成果的计件单价(含管理费)，按确认的工程量计算,E,约定不同工作成果的计件单价(含管理费)，按图计算,51,1,Z206040,掌握建设工程担保的类型,1,Z206041,投标担保,1,Z206042,履约担保,1,Z206043,预付款担保,1,Z206044,支付担保,52,1,Z206041,投标担保,一 主要内容,1,投标担保,是投标人保证其投标被接受后对其投标书中规定的责任不得撤销或者反悔,向招标人提交的一种保证。,2 投标保证金,形式,:(1)现金(2)银行保函(3)支票(4)银行汇票(5)不可撤销信用证(6)由保险公司或者担保公司出具投标保证书。,3 投标保证金数额:2%;不大于80万人民币.,4 投标保证金有效期,投标有效期+30天,53,二 例题,(一)单项选择题,例题1 投标保证金的数额一般为投标价的( )左右，但最高不得超过( )万元人民币。投标保证金有效期应当超出投标有效期( )天。,A2、80、30 B3、80、30 C2、90、20 D2、80、20,答案：,A,54,2世行采购指南关于投标保证金的规定中，投标保证金应当在投标有效期满后(,B ),内一直有效。,A.14,天,B.28,天,C.56,天,D.72,天,55,(二)多项选择题,例题1 投标保证的形式有( )。,A,现金,B,支票,C,银行汇票,D,不可撤销信用证,E，,履约保证书,答案：,ABCD,56,1,Z206042,履约担保,一 主要内容,1 履约担保是承包人向发包人提交的保证履行合同义务的担保。,2 3种形式:(1)银行保函(有条件和无条件),(2)履约担保书(担保公司或保险公司),(3),保留金,3 额度:(1)10%;,(2)3050%,(3)进度款10%;合同总价5%,工程移交还50%;保修期满后14天还另50%,57,4 世行项目土建工程国内竞争性文件的规定:,(1) 接到中标通知书,14天内,按合同专用条款中规定的数额向发包人提交履约保证金。至“,缺期”后28天,有效.,(2)无理由，在“缺期”后的,28天内,将履约保证金退还给承包人,(3)如果下述情况发生,42天或以上,则发包人可从履约保证金中获得索赔：,1)项目监理指出承包人有违反合同的行为后,承包人仍继续该违反合同的行为,2)承包人未将应支付给发包人的款项支付给发包人,5,FIDIC,规定:,(1)中相反:,为28天内提交; 14天内还.,58,二 例题,(一)单项选择题,1,对保留金的规定中保留金一般为每次工程进度款的10，但总额一般应限制在合同 总价款的(,C )。,A15,B10,C5,D3,59,(二)多项选择题,1可以为施工承包商提供履约担保书的单位是(,CE )。,A,建设行政管理机关,B,监理协会,C,保险公司,D,发包人,E,担保公司,60,1,Z206043,预付款担保,一 主要内容,1 预付款担保是承包人提交的、为保证返还预付款的担保。,2 担保金额应当与发包人的预付款金额相同。(随扣回而减少),3 预付款担保形式:主要银行保函,另外:经双方约定的其他形式:,(1)担保公司担保(2)抵押,61,二 例题,(一)单项选择题,1预付款担保的作用是(,A )。,A,承包人保证偿还发包人已支付的全部预付金额,B,发包人的一种反担保措施,C,发包人用于筛选投标人,D,承包人可以不完全在本工程上使用该预付款,62,(二)多项选择题,例题1) 预付款担保的形式包括( )。,A,银行保函,B,银行支票,C,担保公司担保书,D,保留金,E,抵押,答案：,ACE,63,2世行贷款项目招标文件范本土建工程国内竞争性文件中有关预付款担保的规定要求包括(,ABCE )。,A,由在中华人民共和国注册并经营的银行开出与预付款相同数额的保函,B,预付款保函应在预付款全部扣回之前保持有效,C,担保额应随投标人返还的金额而逐渐减少,D,预付款计取利息,E,承包人应有将预付款专用于本合同的证明,p140,64,1,Z206044,支付担保,一 主要内容,1 支付担保是,发包人,向,承包人,提交的保证履行合同约定的工程款支付义务的担保.,2 形式:(1)银行保函,(2),履约保证金,(3)担保公司担保,(4)抵押(或质押),65,二 例题,(一)单项选择题,例题1 实行支付担保时，发包人未能按时支付工程款，承包人可采取的措施有：( )。,A,依据担保合同暂停施工,B,要求担保人承担支付责任,C,要求担保人承担相应的经济损失,DA、B、C,全部,答案：,D p141,66,2 支付担保中担保额度一般为工程总额的(,B )。,A5,B20-25,C50,D100,67,(二)多项选择题,例题1 支付担保的形式包括( )。,A,银行保函,B,履约保证金,C,担保公司担保,D,抵押或者质押,E.,保留金,答案：,ABCD,68,(二)多项选择题,2建设工程合同(示范文本)规定的关于发包人工程款支付担保的内容包括(,ABCE )。,A,发包人承包人为了全面履行合同，应互相提供履约担保,B,发包人向承包人提供履约担保，按合同约定支付工程价款及履行合同约定的其他义务,C,承包人向发包人提供履约担保，按合同约定履行自己的各项义务,D,发包人承包人应在合同协议书中约定提供担保的内容、方式和相关责任,(专条和担合),E.,担保合同作为本合同附件,p141(4),69,1,Z206050,掌握建设工程合同实施的管理,1,Z206051,建设工程合同分析,1,Z206052,建设工程合同交底,1,Z206053,建设工程合同实施的控制,1,Z206054,建设工程合同档案管理,70,1,Z206051,建设工程合同分析,一 主要内容,建设工程合同分析内容包括：,(1)合同的法律基础,(2)承包人的主要任务,(3)发包人责任,(4)合同价格分析,(5)施工工期,(6)违约责任,(7)验收、移交和保修,(8)索赔程序和争执的解决等.,71,二 例题,(一)单项选择题,例题1 ( )不属于合同价格分析的内容。,A,合同所采用的计价方法及合同价格所包括的范围,B,工程计量程序，工程款结算(包括进度付款、竣工结算、最终结算)方法和程序,C,合同价格的调整，即费用索赔的条件，价格调整方法，计价依据，索赔有效期规定,D,违约合同责任,答案,：,D,D,项范围太大，应为拖欠工程款的合同责任。,72,(二)多项选择题,1合同分析时，要对(,ABCD ),等涉及承包人主要任务的内容进行分析。,A,承包人的总任务，即合同标的,B,工程量清单、图纸、工程说明、技术规范,C,工程变更的补偿范围,D,工程变更的索赔有效期,E,工程计量要求,P142 2),73,1,Z206052,建设工程合同交底,一 主要内容,1 合同交底是把合同责任具体落实到各责任人和合同实施的具体工作上，实行目标管理。,2 交底工作:,(1)向项管人和企业相关部门人,(2)将合同事件的责任分解(工程小组或分包人),(3)合同实施前的各方沟通,(4)合同实施过程中的检查监督和解释,(5)通过经济手段来保证合同责任的完成.,74,二 例题,(一)单项选择题,例题1 合同交底由( )实施。,A,项目经理,B,负责合同管理的监理工程师,C,合同管理人员,D,发包人,答案：,C,75,2以下不属于合同交底的内容的是(,D )。,A,合同管理人员组织大家学习合同和合同总体分析结果,B,将各种合同事件的责任分解落实到各工程小组或分包人,C,在合同实施前与其他相关的各方面召开协调会议，落实各种安排,D,及时提供设计资料、图纸等,p143,76,1,Z206053,建设工程合同实施的控制,一 主要内容,1 依据: (1)合同和合同分析结果,(2)各种实际的工程文件,(3)工程管理人员每天对现场情况的书面记录,2 合同控制措施,(1)合同诊断:差异原因分析;差异责任分析;处理,(2)工程问题措施: 4种,77,二 例题,(一)单项选择题,例题1 ( )不属于合同诊断的内容。,A,分析合同执行差异的原因,B,分析合同差异责任,C,问题处理,(合同实施趋向预测),D,合同后评价,答案：,D,78,(二)多项选择题,例题,l,合同控制的依据包括( )。,A,工程管理人员每天对现场情况的书面记录,B,各种实际的工程文件，如原始记录、各种工程报表、报告、验收结果、计量结果等,C,合同分析的结果,D,合同文件，包括洽商变更文件等,E,拟采取的合同措施,答案：,ABCD,79,1,Z206054,建设工程合同档案管理,一 主要内容,1 合同资料,包括,合同文件资料、合同分析资料、合同履行资料等。,2 合同,档案管理,的主要,内容,包括合同资料,收集,、资料,整理,、资料,归档,、资料,使用,等工作。,80,1,Z206060,掌握建设工程索赔的主要内容,1,Z206061,建设工程索赔的起因和分类,1,Z206062,建设工程索赔成立的条件,1,Z206063,常见的建设工程索赔,1,Z206064,建设工程索赔的依据,1,Z206065,建设工程索赔的程序和方法,1,Z206066,建设工程反索赔的概念和特点,81,1,Z206061,建设工程索赔的起因和分类,一 主要内容,1索赔,是,在合同的实施过程中，合同一方因对方不履行或未能正确履行合同所规定的义务或未能保证承诺的合同条件实现而遭受损失后，向对方提出的补偿要求。,2 承包人提出索赔的,起因,，通常是发包人违约、合同错误、合同变更、工程环境变化、不可抗力因素等。,3 索赔可以按索赔当事人、索赔事件的影响、索赔要求、索赔依据的理由、索赔的处理方式等进行,分类,。,P145,82,二 例题,例题1 承包人要求发包人“延长工期，推迟竣工日期”属于（ ）,A,工期索赔,B,费用索赔,C,工程变更索赔,D,工程终止索赔,答案：,A,83,(二)多项选择题,例题1 建设工程索赔的起因包括( )。,A,发包人违约,B,分包人违约,C,合同错误,D,合同变更,E,工程环境变化,答案：,ACDE,84,1,Z206062,建设工程索赔成立的条件,一 主要内容,1 索赔成立的三个条件：索赔事件导致了实际损失；造成损失的原因不属于承包人的行为责任或风险责任；及时提出了索赔(意向通知和报告),2 施工项目索赔的理由(8个;,P146),85,二 例题,(一)单项选择题,例题1 ( )不是施工项目索赔的理由。,A,发包人延误支付期限造成承包人的损失,B,非承包人的原因导致项目缺陷的修复所发生的损失或费用,C,非承包人的原因导致工程暂时停工,D,承包人工程管理不当造成费用增加,答案：,D,86,(二)多项选择题,例题1 索赔成立的条件包括( )。,A,与合同对照，事件已造成了承包人成本的额外支出或直接工期损失,B,造成损失的原因，按合同约定不属于承包人的行为责任,C,不是承包人造成的损失，按照合同约定，也不是应该由承包人承担,D,承包人按合同规定的程序及时提交了索赔意向通知和索赔报告,E,尽管是承包人的责任，但已经尽了最大努力，按照道义索赔精神提出索赔,答案：,ABCD,解析：,C,为不属于承包人的风险责任。,87,1,Z206063,常见的建设工程索赔,常见的建设工程索赔有：,P147,(1)因合同文件引起的索赔,有关合同文件的组成问题引起索赔；,关于合同文件有效性引起的索赔；,因图纸或工程量表中的错误而索赔。,88,(2)有关工程施工的索赔,地质条件变化引起的索赔；,工程中人为障碍引起的索赔；,增减工程量的索赔；,各种额外的试验和检查费用偿付；,工程质量要求的变更引起的索赔；,关于变更命令有效期引起索赔或拒绝；,指定分包商违约或延误造成的索赔；,其他有关施工的索赔。,89,(3)关于价款方面的索赔,关于价格调整方面的索赔；,关于货币贬值和严重经济失调导致的索赔；,拖延支付工程款的索赔。,(4)关于工期的索赔,关于延展工期的索赔；,由于延误产生损失的索赔；,赶工费用的索赔。,90,(5)特殊风险和人力不可抗拒灾害的索赔,特殊风险的索赔。特殊风险一般是指战争、敌对行动、入侵、敌人的行为，核污染及冲击波破坏、叛乱、革命、暴动、军事政变或篡权、内战等等。,人力不可抗拒灾害的索赔。人力不可抗拒灾害主要是指自然灾害，由这类灾害造成 的损失应向承保的保险公司索赔。在许多合同中承包人以发包人和承包人共同的名义投保 工程一切险，这种索赔可同发包人一起进行。,91,(6)工程暂停、中止合同的索赔,因暂停施工引起的索赔。施工过程中，工程师有权下令暂停工程或任何部分工程，只 要这种暂停命令并非承包人违约或其他意外风险造成的，承包人不仅可以得到要求工期延 展的权利，而且可以就其停工损失获得合理的额外费用补偿。,因中止合同引起的索赔。中止合同和暂停工程的意义不同。有些中止的合同是由于 意外风险造成的损害十分严重，另一种中止合同是由”错误”引起的中止，例如发包人认为承包人不能履约而中止合同，甚至从工地驱逐该承包人。,(7)财务费用补偿的索赔。,财务费用的损失要求补偿，是指因各种原因使承包人财务开支增大而导致的贷款利息 等财务费用。,92,例题,(一)单项选择题,例题1 有关因工程量清单准确性引起的索赔，属于( )。,A,因合同文件引起的索赔,B,有关工程施工的索赔,C,关于价款方面的索赔,D,特殊风险和人力不可抗拒灾害的索赔,答案：,A,93,(二)多项选择题,例题1,l,有关工程施工的索赔包括(,ABCE )。p147,A,地质条件变化引起的索赔,B,工程中人为障碍引起的索赔,C,增减工程量的索赔,D,因图纸或工程量表中的错误而索赔(,属于合同文件引起索赔,),E,各种额外的试验和检查费用偿付,94,1,Z206064,建设工程索赔的依据,一 主要内容,索赔的,依据,主要包括,(1)合同文件,(2)订立合同所依据的法律法规,(3)相关证据,等,3个,方面,95,二 例题,(一)单项选择题,例题1 ( )不属于合同文件。,A,中标通知书,B,图纸,C,工程量清单,D,施工日记,答案,：,D,解析：施工日记不属于合同文件，它属于索赔的相关证据。,96,(二)多项选择题,1承包人提出施工索赔时，应提供的依据包括(,ACDE,)。,A,所引用的合同条款内容,B,目击者,C,施工进度计划,D,事件发生的现场情况纪录资料,E,承包商受到损害的照片,97,1,Z206065,建设工程索赔的程序和方法,一 主要内容,1程序: (1)提出索赔要求(2)报送索赔资料(3)工程师答复(逾期未答视为认可)(4)持续索赔(5)仲裁或诉讼,2 索赔文件应包括,(1)总述,(2)论证,(3)索赔计算,(4)证据,4个部分。,98,二 例题,(一)单项选择题,1承包商应在索赔事件发生后(,D )d,内向工程师递交索赔意向通知。 ,A10 B20 C42 D28,2,工程师收到承包人递交的索赔报告和相关资料后应在(,D )d,内给予答复。,A7 B29 C30 D28,99,(二)多项选择题,1索赔文件包括(,BCDE ),部分。,A,工程师评价部分,B,证据部分,C,论证部分,D,索赔款项(或工期计算部分,E,总述部分,100,1,Z206066,建设工程反索赔的概念和特点,一 主要内容,1索赔是承发包双方的合同权力。反索赔是相对索赔而言的，是对提出索赔的一方的反驳。发包人可以针对承包人的索赔进行反索赔，承包人也可以针对发包人的索赔进行反索赔。,2 反索赔的技巧性强，发包人在反索赔时处于主动的有利地位。,101,(二)多项选择题,1建设工程反索赔的特点包括：(,ABCE )。,A,索赔与反索赔的同时性,B,技巧性强，处理不当将会引起诉讼,C,在反索赔时，发包人处于主动的有利地位,D,发包人可以直接从应付工程款中扣回款项 (,经工程师证明承包人违约,),E，,发包人在经工程师证明承包人违约后，可以从银行保函中得以补偿,102,1,Z206070,掌握建设工程物资采购合同的管理,1,Z206071,材料采购合同的管理,1,Z206072,设备采购合同的管理,103,1,Z206071,材料采购合同的管理,一 主要内容,材料采购合同订立的方式主要有公开招标、邀请招标和直接采购。,材料采购合同的主要内容有：(1)标的；(2)数量；(3)质量；(4)包装；(5)运输方式；(6)价格；(7)结算；(8)违约责任；(9)争议解决方式等。,104,二 例题,(一)单项选择题,例题1 材料采购合同订立的方式有( )。,A,招标方式、直接采购方式,B,公开招标、邀请招标,C,邀请招标、直接采购方式,D，,公开招标、直接采购方式,答案：,A,只有,A,最全面。,105,1,Z206072,设备采购合同的管理,一 主要内容,1 设备采购合同订立方式有招标投标、委托承包商配套供应和按设备包干三种订立方式。,106,1,Z206080,熟悉国际建设工程承包合同的管理,1,Z206081,合同的订立形式,1,Z206082,合同的履行要求,1,Z206083,合同争议的解决方式,107,1,Z206081,合同的订立形式,一 主要内容,招标是国际工程承包合同订立的最主要形式。站在招标人(发包人)角度，招标程序分为三大阶段：,(1)对投标人资格的预审,邀请承包商参加资格预审；,向承包商颁发资格预审文件；,分析资格预审文件，挑选并通知已人选的投标人。,108,(2)得到投标,准备招标文件；,颁发招标文件；,陪同投标人考察施工现场；,招标文件的修改；,投标人质疑；,投标书的提交和接收。,(3)开标和评标,开标；,评标；,授予合同。,109,1,Z206082,合同的履行要求,一 主要内容,1 国际工程承包合同订立后，即进入合同的履行阶段。,2 对于国际工程承包人来说，实施阶段的工作内容包括如下管理工作：,(1)合同管理(2)计划管理(3)成本管理,(4)财务管理(5)物资采购管理(6)质量管理,(7)分包商管理 (8)移交和竣工验收管理,110,二 例题,(一)单项选择题,例题1 国际工程承包项目经营目标的具体化，是通过( )实现的。,P152(2),A,合同管理,B,计划管理,C，,成本管理,D,财务管理,答案：,B,111,(二)多项选择题,1对于国际工程承包人来说，实施阶段的工作内容包括如下(,ABCD ),管理工作。,A,合同管理,B,计划管理,C,成本管理,D,财务管理,E,索赔管理,112,1,Z206083,合同争议的解决方式,一 主要内容,1 国际工程承包合同争议解决的,方式一般包括协商、调解、仲裁和诉讼,等。,2 “非诉讼纠纷解决程序,ADR”,包括了,仲裁、工程师准仲裁,、,DRB,方式、,NEC,裁决,等。,3,DRB,方式,是,通过现场访问、纠纷提交、听证会和解决纠纷建议书的工作程序解决纠纷。,113,二 例题,(一)单项选择题,例题1,DRB,委员是( )选定的。,A,发包人,B,承包人,C,发包人和承包人共同,D,法院指定,答案：,C,114,2,DRB,的成员，要求其应在(,B ),年内未被发包人或承包人聘用过。,A2,B3,C4,D5,115,(二)多项选择题,1 国际工程承包合同争议常用的解决方式有（,ABCD ）。,A,调解,B.,仲裁,C,协商,D.,诉讼,E,公证,116,1,Z206090,了解建设工程监理合同的主要内容,1,Z206091,建设工程监理合同的基本条款,1,Z206092,建设工程监理合同标准条件,1,Z206093,建设工程监理合同专用条件,117,1,Z206091,建设工程监理合同的基本条款,一 主要内容,1建设工程委托监理合同示范文本,“建设工程委托监理合同”,“建设工程委托监理合同标准条件”,“建设工程委托监理合同专用条件”,三部分组成。,2 基本条款: 7条;,P154,118,二 例题,(一)单项选择题,1在实施过程中，(,A ),补充与修正原合同文件。,p154,A,可以,B,不可以,C,无所谓,D,看情况,119,(二)多项选择题,例题1 建设工程监理合同的委托人委托监理人监理的工程概况中要介绍( )。,A,工程名称,B,工程地点,C,工程规模,D,总投资,E.,监理业务,答案：,ABCD,解析：监理业务属于监理合同需要界定的，不属于工程概况。,120,1,Z206092,建设工程监理合同标准条件,主要内容,建设工程监理合同标准条件包括词语定义、适用范围和法规；监理人义务；委托人义务；监理人的权利；委托人权利；监理人的责任；委托人的责任；合同生效、变更与终止；监理酬金以及其他共,十个,部分内容。,121,1,Z206093,建设工程监理合同专用条件,主要内容,P154 12,个方面,122,1,Z206100,了解国际常用的几种建设工程承包合同条件的特点,1,Z206101,国际建设工程承包合同的概念,1,Z206102 FIDIC,系列合同条件的适用范围和特点,1,Z206103,英国,NEC,系列合同条件的特点,1,Z206104,美国,AIA,系列合同条件的特点,123,1,Z206101,国际建设工程承包合同的概念,1国际工程通常指一项允许由外国公司来承包建造的工程项目，即面向国际进行招标的工程。国际工程包含,咨询,和,承包,两大行业。,2国际承包合同指国际工程的参与主体之间为了实现特定的目的而签订的明确彼此权利义务关系的协议。,3国际工程合同文件内容全面，合同数量多，合同制定时间长，实施时间长。合同管理是国际工程工程项目管理的核心。,124,例题,(一)单项选择题,1对于国际工程咨询，(,D ),认识是不正确的。,A,是以高水平的智力劳动为主的行业,B,一般都是为业主一方服务的,C,可应承包商聘请为其进行施工管理,D,可应承包商要求做,标底,125,1,Z206102 FIDIC,系列合同条件的适用范围和特点,主要内容,1 1999年,版,FIDIC,出版的4份新合同条件的适用范围。,P155,2 FIDIC,合同所具有的特点。,P156,126,多项选择题,例题1 土木工程施工合同条件的主要特点表现在( )。,A,以财产转移的所有权为目的,B,合同履行过程中建立以工程师为核心的管理模式,C,以单价合同为基础,D,以竞争性招标投标选择承包商,E,以转移财物和支付价款为主要内容,答案：,BCD,P155,127,1,Z206103,英国,NEC,系列合同条件的特点,主要内容,1 NEC,工程施工合同条件由英国土木工程师学会颁布，,2 由6项主要选项条款、9项核心条款和15项次要选项条款等组成，,p156,128,例题,(一)单项选择题,例题1,NEC,合同条件是由( )编制的工程合同体系。,A,英国土木工程师协会,B,英国土木工程师学会,C,国际咨询工程师联合会,D,英国建造师学会,答案：,A,129,(二)多项选择题,1,NEC,合同条件包括( )。,A,核心条款,B,主要选项条款,C,次要选项条款,D,基本条款,E,一般条件,答案：,ABC,130,1,Z206104,美国,AIA,系列合同条件的特点,一 主要内容,1 美国建筑师学会(,AIA),制定的,AIA,合同系列.,2 主要用于私营的房屋建筑工程,3 合同条件的核心是“通用条件”,4 采用不同的工程项目管理模式和计价方式时，只需选用不同的“协议书格式”与“通用条件”结合。,131,二 例题,(一)单项选择题,例题1,AIA,系列合同条件的核心是( )。,A.,通用条件,B,专用条件,C,标准条件,D,整个合同,答案：,A,132,2,AIA,系列合同条件主要用于(,A )。,A,房屋建筑工程,B,市政工程,C,土木工程,D,道路工程,133,