某项目价值体系梳理报告课件

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,XX,项目价值体系梳理报告,2017,年,10,月,28,日,某项目价值体系梳理报告,PPT,课件,某项目价值体系梳理报告,PPT,课件,PART1,：项目及营销目标思考,PART2,：项目本体分析,PART3,：项目价值体系梳理,PART4,：售楼部价值体系建议,报告结构,PART1,：项目及营销目标思考,背景说明,营销思考,背景说明,目标,现实,情况,实现现金流，考虑量价关系，进一步实现溢价,实现精装均价元,M,2,起,建符合当地主力客群定位的房子,在市场中找到机遇，抓住其他板块外溢客户，提高区域竞争力,市场遗忘板块,“,破、旧、老,”,深入人心；,市场主力客群需求层次低：价格、户型、物业；,项目地块局限性：小，不规则，难以做大,周边未见有价值的可用资源，如好学校、湖等,仅凭现有条件难以支撑公司期望,对外：,区域市场空白，其中紧邻小河板块，有两个品牌标杆影响两块区域，产品以刚需和首改为主，但价格略高，花溪出现地王（碧桂园,6800,元）会对区域整体均价起到一定的拉伸作用。若见挤出客户，,项目必须做到能纳入客户视线，作为主要参考项目，代言,XXXXX,对内：,市场饥渴已久，区域形象产业品质较差，乃至客群需求层次较低，但保留着对品质生活的向往。项目需要做到,定义区域品质生活，提升区域整体形象的使命。,营销思考,总结,关键词,7000,元,/M,2起,溢价,主力客群,机遇,破题方向,塑造项目形象价值体系,分析项目，创造或梳理项目核心价值,支撑,PART2,：项目本体分析,区位、土地属性,配套设施,交通条件,环境景观及物理属性,项目形象定位,区位、土地属性分析,土地区位等级,城市发展趋势,产业发展,历史接受度,南明郊区，相对落后，没有品质住宅,XX,城市建设,“,一城三带多组团,”,项目地块纳入,“,一城,”,范围或将享受政策红利,XX,已成为以工业、仓储、物流、为一体的混合型区域，共有大小企业,198,家,区域相对落后，属于市场遗忘板块，市场接收需要时间,优势：,劣势：,特性：,深化方向,城市发展趋势：虽然发展趋势有利，但需要时间、整体变速较大，且难以以此建立形象价值体系,产业发展：周围以工业产业为主，但缺乏政府的大力支持，无法形成产业经济体区，无法建立形象价值体系,配套设施分析,日常商业,教育配套,娱乐休闲,医疗配套,以餐饮，零售为主，形象低端,区域仅有,XX,小学，教育培训产业较少,区域娱乐休闲配套配套缺失,仅有第六人民医院、疗养院,优势：,劣势：,特性：,深化方向,日常商业：,区域商业业态缺失，缺乏规划，业态层次较低，可以适当深化，形成卖点；但区域受区域人口约束，小河板块商业竞争影响，无法承载以商业综合体来构建项目形象价值体系。,教育配套：,区域空白产业可以适当什么形成卖点，单缺乏主要的名校资源，无法承载项目形象价值体系；,交通条件分析,公交线路,主要干道,地铁线路,已有10条公交线路交通便利,依托于富源南路及南二环，整体交通便利,缺失,优势：,劣势：,特性：,深化方向,交通条件：,区域交通主要依附于富源南路及南二环，公交以开通，基本覆盖全城，但非项目独有特性，且道路老旧偶见拥堵，难以承载项目形象价值体系,环境景观及物理属性分析,文脉资源,可视景观,距离景观,空气质量,区域属于铁路交通枢纽，对铁路品牌会有一定的亲进,项目东部有座山岭,项目半斤,2,公里内，无大型的景观节点,富源南路来往车辆较多，空气灰尘较重,优势：,劣势：,特性：,深化方向,物理属性和景观属性：项目地块天然不平整，在设计上景观会高于地面，利用这天然的特性，可以针对,XX,的情况衍化出,”,高人一等,“”,空中楼阁,“,等概念，且台地景观在大片区内少有，可以作为项目独有的卖点以此深化，加上之前梳理的卖点可以提升区域生活品质，对主力客群构建,”,奢阔,“,的生活概念，共同承载项目的形象价值体系！,物理属性,项目呈三角形，且土地不平整有高度差,地块属,XX,城市,XX,区城郊区域，紧邻小河板块，西临铁路及小河板块、东靠近山岭，是进城的门户，但是区域相对封闭，除借道进城外，罕见人口流动或外来投资，现目属于市场遗忘板块。,城市发展趋势：虽然发展趋势有利，但需要时间、整体变速较大，但以此包装可以形成卖点之一；,产业发展：周围以工业产业为主，但缺乏政府的大力支持，无法形成产业经济体区，无法建立形象价值体系；,日常商业：区域商业业态缺失，缺乏规划，业态层次较低，可以适当深化，形成卖点之一；,教育配套：区域空白产业可以适当深化，如引入创世纪教育等形成卖点之一；,交通条件：区域交通主要依附于富源南路及南二环，公交发达，可以形成卖点之一；,区域位置：,地块属,XX,城市,XX,区城郊区域，紧邻小河板块，西临铁路及小河板块、东靠近山岭，是进城的门户，可以以,“,南明后花园的,”,概念进行包装形成卖点之一；,进过对项目特性分析，上诉条件可以优化形成卖点，但是难以作为构建项目形象价值体系的发挥点；但项目的物理属性独特：,天然抬高的优势，以台地景观的概念上可以衍生,“,高人一等,”“,空中之城,”,进行延伸包装，形成项目的价值体系,.,小结,PART3,：项目价值体系梳理,价值梳理建议,提炼演绎,形象定位,价值梳理建议,“,高人一等,“,：项目产品、项目规划上，可提高区域生活品质已经区域整体形象，定义区域生活标准。,“,空中之城,”,：在景观上可以形成空中景观，空中会所，空中会客厅，空中跑道等概念设计,台地,项目以台地为点做衍生，以,“,高人一等,”,和,“,空中之城,”,的概念作为梳理原则，在产品配套等方面突破区域现有情况，提高生活品质以及整体形象，丰富商业业态、代言,XX,立足南明。再可见的景观设计方面围绕台高的物理属性，规划,“,空中概念,”,共同构建整体项目形象价值体系。,报告将以此原则从：规划、产品、景观、精装、配套、品牌、交通、服务等纬度梳理项目价值。,内涵,外在,规划篇,一站式品质生活规划,，,全方位,提升,生活,品质,价值梳理建议,-,规划,点式半围合布局，将庭院美景和山体景观渗透到每一户,大师级设计理念：城市府邸、大院邻里，以人行空间序列组织，以市、门、院、堂的纬度，营造社区大院邻里的居家氛围，全面提生活品质,点式半围合布局，将庭院美景和山体景观渗透到每一户,大师级设计理念,点式半围合,价值梳理建议,-,规划,全系高端生活配套，深入生活环节,集中商业街,电影院,品牌超市,打造区域第一品质集中商业，影院、超市一网打尽！,空中商业街，提升区域商业形象，补缺商业业态！,一站式休息娱乐体验，在家既是享受！,空中商业街,价值梳理建议,-,规划,产品篇,匠心筑建城市生活典范，代言区域居住享受,价值梳理建议,-,产品,奢阔尺度，定义生活梦想,5.3-6米极致挑高大堂，酒店式入户，等待你的365个日夜，打造尊贵生活体验。,空中连廊，在您归家途中为您遮风挡雨，从容不迫。,空中台地园林，,”,空中,“,仅为您私享。,只能入户，打造科技新生活，带来安全智能体验,酒店式入户,空中连廊,五大会所,智能入户,价值梳理建议,-,产品,价值梳理建议,-,产品,建筑风格：新典雅,建筑运用互联网美学法则来使现代材料与结构产生规整、端庄、典雅的安全感，浅色镜面石材墙面，繁复中装饰线脚,现代又不失韵味。,沉稳大气，庄严高贵，引领区域形象新标杆,某项目价值体系梳理报告,(PPT57,页,),某项目价值体系梳理报告,(PPT57,页,),95,-105,阔尺三房，定义区域舒居标准,价值梳理建议,-,产品,某项目价值体系梳理报告,(PPT57,页,),某项目价值体系梳理报告,(PPT57,页,),126,超级四房，引领区域居住新方向,阔尺客厅,豪华主卧（带衣帽间）,超高赠送,多功能房间,价值梳理建议,-,产品,某项目价值体系梳理报告,(PPT57,页,),某项目价值体系梳理报告,(PPT57,页,),景观篇,以平台起步，代表一种幸福的声音,价值梳理建议,-,景观,某项目价值体系梳理报告,(PPT57,页,),某项目价值体系梳理报告,(PPT57,页,),新中式台地园林景观、私密空中花园,通过空间、色彩、植物的灵活运用营造出内敛、含蓄幽静的意境，居高临下，居家宛如空中花园,2,1,1,2,3,3,3,3,价值梳理建议,-,景观,某项目价值体系梳理报告,(PPT57,页,),某项目价值体系梳理报告,(PPT57,页,),空中会客厅，品鉴生活不凡,顶级景观团队打造,价值梳理建议,-,景观,空中会客厅，是小区的景观中心，从大门进入，映入眼帘；以中式风格打造，是客户闲谈，会客的区域。,某项目价值体系梳理报告,(PPT57,页,),某项目价值体系梳理报告,(PPT57,页,),空中连廊：四季轮番，处之泰然；增添生活雅致 纵有雨雪也无关,苏州园林标配,价值梳理建议,-,景观,新中式台地景观结合苏州园林经典的风雨连廊，从小区入口贯通连接至每一个单元门入口，让您增添雅致，艳阳，风雨从容淡定。,某项目价值体系梳理报告,(PPT57,页,),某项目价值体系梳理报告,(PPT57,页,),全区慢跑道，景观和健康生活的融合,300,米,起跑准备：起跑区域设置锻炼器械,起跑链接：每隔一定距离都有距离标识，时刻提醒住户跑步距离,休憩坐凳：锻炼之余，健身场地也是一个邻里交流的空间,价值梳理建议,-,景观,某项目价值体系梳理报告,(PPT57,页,),某项目价值体系梳理报告,(PPT57,页,),精致入户，景观年龄功能分区，营造舒适生活,3,1,2,4,无障碍坡道,智能入户大堂,建设活动区,休闲座椅区,2,1,1,3,4,儿童户外游乐区,价值梳理建议,-,景观,从精致入户开始，规划每一个细节。小区内部规划了健康活动区，可供老人休闲娱乐，营造邻里氛围；休闲座椅区，可供日常休息，欣赏院内美景，儿童有乐趣，让儿童的笑脸洒满幸福。彼此功能分区互不干扰。,某项目价值体系梳理报告,(PPT57,页,),某项目价值体系梳理报告,(PPT57,页,),精装篇,国匠精工筑建传奇 关键之处见精工,价值梳理建议,-,精装,某项目价值体系梳理报告,(PPT57,页,),某项目价值体系梳理报告,(PPT57,页,),“,1890,”,标准精装标配，升级精致标准，建立区域体系化精装范本,18,大系统为本，,90,个细节为鉴，匠造,“,1890,”,精装标准细则,90,个细节,18,大系统,价值梳理建议,-,精装,某项目价值体系梳理报告,(PPT57,页,),某项目价值体系梳理报告,(PPT57,页,),配套篇,享乐定义区域消费新天堂,价值梳理建议,-,配套,某项目价值体系梳理报告,(PPT57,页,),某项目价值体系梳理报告,(PPT57,页,),空中商业金街，全系业态，满足日常生活所需，更添一点精致,1,万方特色风情金街，重新定义区域商业中心。,主力品牌自持运营，保障业态运营品质。,衣食住行品质首选，全业态满足生活所需。,二层露台设计,主力品牌招商,商业金街,全系业态,价值梳理建议,-,配套,某项目价值体系梳理报告,(PPT57,页,),某项目价值体系梳理报告,(PPT57,页,),品牌影院,主力品牌招商,品牌超市,品质集中商业，主力品牌汇聚，区域商业消费新天堂,品牌影院入驻，,释放你的电影激情；,品牌超市入驻，定义区域品质生活新标准；,品质集中商业，购物娱乐一站式体验，主力品牌汇聚，主力品牌自持，区域商业消费新天堂；,价值梳理建议,-,配套,某项目价值体系梳理报告,(PPT57,页,),某项目价值体系梳理报告,(PPT57,页,),区域图书馆，五大泛会所，构建精致生活体验,五大会所,区域图书馆,架空层注入,5,大主题会所，构建功能立体会所。,区域图书馆，让生活更有温度,价值梳理建议,-,配套,某项目价值体系梳理报告,(PPT57,页,),某项目价值体系梳理报告,(PPT57,页,),品牌篇,责任央企，最有价值的城市运营商,价值梳理建议,-,品牌,某项目价值体系梳理报告,(PPT57,页,),某项目价值体系梳理报告,(PPT57,页,),交通篇,铿锵大道，通达全城 ，南明后花园,价值梳理建议,-,交通,某项目价值体系梳理报告,(PPT57,页,),某项目价值体系梳理报告,(PPT57,页,),铿锵大道，便捷交通，,XX,区的后花园,紧靠东二环，与南二环，亲近主城和谐商圈仅需,20,分钟,便捷公交体系覆盖全城市,富源南路（东二环）,南二环,公交站,公交线路图,价值梳理建议,-,交通,某项目价值体系梳理报告,(PPT57,页,),某项目价值体系梳理报告,(PPT57,页,),人车分流,人车分流，营造私密小区氛围,合理规划人流、商业、地下停车动线，营造私密小区氛围,住宅基地最高,12M,，退道,20M,，最大程度弱化来往噪音,弱化噪音,价值梳理建议,-,交通,某项目价值体系梳理报告,(PPT57,页,),某项目价值体系梳理报告,(PPT57,页,),服务篇,精致服务，极尽人性关怀，提供极奢阔居住享受,价值梳理建议,-,服务,某项目价值体系梳理报告,(PPT57,页,),某项目价值体系梳理报告,(PPT57,页,),黄金管家体系，三重服务标准，刷新区域优质家居体验标准,22,项,186,条超行业一级标准的物业服务。,8,大个性化服务：房屋租售,/,家政服务,/,儿童教育体系,/,家庭看护,/,居家便民,/,圈子文化,/,伶包入住,/,医疗直通车。,21,条零干扰服务,/30,项客户关怀服务。,超五星服务标准,8,大个性化标准,价值梳理建议,-,服务,某项目价值体系梳理报告,(PPT57,页,),某项目价值体系梳理报告,(PPT57,页,),全社区安全系统，打造科技新生活， 极尽人性化关怀,全社区无线,WIFI,覆盖，科技覆盖社区每一个角落,全社区监控，,6,重安防体系、,安全贴心随行,6,重安防体系,/21,条零干扰服务,/30,项客户关怀服务。,全时段巡逻,全社区监控,六大人性设计,指纹门禁,社区老人儿童无障碍畅通标准,（无障碍坡道设计美观位置清晰可见）,社区大堂、儿童活动区等集中场地做到无线网络信号,WIFI,热点覆盖,。,宠污袋,（在人流活动密集处提供方便收拾宠物粪便的袋子或废旧报纸）,集中活动场地户外插座,（方便业主户外集体活动）,老人活动区增加,“,物业紧急呼叫铃,”,（方便物业在老人有意外时第一时间响应与救助）,小区全程智能监控,价值梳理建议,-,服务,某项目价值体系梳理报告,(PPT57,页,),某项目价值体系梳理报告,(PPT57,页,),价值演绎,-,四重礼序,四重礼序，升级归家格调,阔尺入户大门：极致挑高，尊称感受从此不同！,双层挑高华丽大堂以吊灯挂画装点，彰显业主品味，人车分流，升华归家礼仪，感受居于此的舒适和品调,智能入户系统：多重安防，一路归家更有范儿！,车辆识别系统、一级物业安防，大门密码锁，多重保障打造集便捷、安全、舒居一体智能化社区,新中式台地园林：揽下四季的视界，邂逅生活静好！,步入恢宏的园区大门，台地风情园林映入眼帘，代言一种幸福的声音,空中连廊：四季轮番，处之泰然，增添生活雅致，纵有风雪也无关！,新中式台地景观结合苏州园林经典的风雨连廊，让您增添雅致，艳阳，风雨从容淡定。,某项目价值体系梳理报告,(PPT57,页,),某项目价值体系梳理报告,(PPT57,页,),价值演绎,-,六大陪伴,空中会客厅：漫步小径、闲谈静心、享受生机盎然绿意！,空中会客厅，是小区的景观中心，从大门进入，映入眼帘；以中式风格打造，是客户闲谈，会客的区域。,全区慢跑道：在蜿蜒的跑道上，释放健康活力,和家人慢跑在跑道上，步伐间携带春草的芬芳，健康与阳光并行，把活力绽放在你我之间,儿童游乐区：在自然里游戏，绽放童年欢声笑语！,儿童活动场所，布置有秋千，小滑梯等设施，闲暇时间享受欢声笑语,极致安保：全社区全天候智能监控，仅限人性化细节，为您安全财产保驾护航！,全封闭式小区，全天后智能监控，人性化服务细节渗透到每一个街角，物业定时巡逻，为您安全财产保驾护航,品质集中商业：一站式休闲娱乐陪伴，品质生活尽在咫尺！,品质集中商业（品牌超市，品牌影院），购物娱乐一站式体验，主力品牌汇聚，主力品牌自持，区域商业消费新天堂,五大主题泛会所：休息、娱乐、健身，老年娱乐、从不耽误，安放身心回归优雅！,打造架空层主题泛会所，为您提供休息、娱乐、健康的空间，让身心回归优雅,某项目价值体系梳理报告,(PPT57,页,),某项目价值体系梳理报告,(PPT57,页,),XX,项目,价值体系,一站式品质生活规划，提升区域生活品质,95-126,大尺度华宅，树立居住范本,新中式台地园林景观，营造生活美好,中铁建精装体系，关键之处见精工,集中商业一站式生活体验，区域商业升级,“,双铁,”,责任央企诚意巨制,铿锵大道，通达全城,国家一级物业，彰显品质生活典范,规划,产品,景观,精装,配套,品牌,交通,服务,价值演绎,-,八大体系,某项目价值体系梳理报告,(PPT57,页,),某项目价值体系梳理报告,(PPT57,页,),XX,区后花园奢阔台地精装华宅,四重礼序、六大陪伴、八大价值,形象定位,双央企前来立标，定义区域生活新标准,某项目价值体系梳理报告,(PPT57,页,),某项目价值体系梳理报告,(PPT57,页,),PART4,：售楼部价值体系建议,展示区定位及风格建议、台地景观功能分区、营销中心功能分区、形象展示体系,某项目价值体系梳理报告,(PPT57,页,),某项目价值体系梳理报告,(PPT57,页,),展示区定位及风格建议,新中式台地庄园,：因项目地块存在高差，展示区建议打造,1500,台地景观，阶梯式花园提高项目景观层次感，营销中心以新雅典外立面风格打造，室内配合新中式风格，结合中西元素打造一个国际化新中式台地庄园，拔高项目形象,台地景观：,建筑物通常位于山坡地段的最高处，在它的前面沿山坡而引出的一条中轴线上开辟一层层的台地，配置保坎、平台、花坛、水池、喷泉、雕像。各层台地之间以蹬道相联系。,特点：利用高低差地面打造层次感及神秘感较强的台地景观,特点：,利用高低差地面打造层次感及神秘感较强的台地景观,以水景为主，运用松、柏、月桂等植物搭配造景,营销中心外立面：,使用新雅典风格外立面，以石为主要材料，米色系，体现国际化及时尚化特点，给区域营造国际化视野感官,营销中心内部：,新中式风格是中国传统风格文化与现代时尚元素的融合与碰撞，,台地景观示意,台地景观示意,营销中心内风格,营销中心前景,营销中心前景,营销中式风格外立面,某项目价值体系梳理报告,(PPT57,页,),某项目价值体系梳理报告,(PPT57,页,),台地景观功能分区,一站式全龄健康生活,：以居民生活为主的有氧健康跑道、儿童主题乐园、康体设施等亲民化功能设计，为业主提供至美园林体验感同时，打造健康的全龄一站式生活方式,打造室外儿童娱乐中心、羽毛球馆、健身会所,环园林景观打造塑胶跑道,景区环形跑道,儿童娱乐设施,体育设施,健身会所,某项目价值体系梳理报告,(PPT57,页,),某项目价值体系梳理报告,(PPT57,页,),外景区动线,客户接待动线,区域,动线内容安排,外景区进门处,物业形象岗位,客户停车场,物业停车指引,新中式台地景观,新中式台地景观,互动场地,儿童、体育、健身跑道等设施,景观大道,景观大道路,外场洽谈区,设置休闲座椅,售楼部大门,物业形象岗,1,2,3,4,6,7,5,某项目价值体系梳理报告,(PPT57,页,),某项目价值体系梳理报告,(PPT57,页,),营销中心功能分区,（,1F,功能分区）,（,2F,功能分区）,（营销中心所在位置）,销售前台,销售,茶水间,儿童娱乐区,沙盘区,品牌展示区,休闲书吧,屏幕播放区,户型模型展示,物业吧台,洽谈区,卫生间,办公室,财务室,储藏室,大三房样板间,小三房样板间,工艺工法展示区,上楼,此处以品牌、物业价值体系展示为主,并设立座椅进行装饰,营销中心门口处设置为停车场；,营销中心,1F,分区以销售前台、茶水间、品牌展示区、沙盘区（包含户型展示模型、区位图、屏幕区），儿童娱乐区、休闲书吧、物业吧台、洽谈区、储藏室、财务室、办公室及卫生间,2F,主要是以打造小三房及大三房样板展示区为主，同时打造工艺工法展示，通道以品牌价值、物业价值展示为主,动线安排合理，整体过程井然有序；,区位图,下楼,某项目价值体系梳理报告,(PPT57,页,),某项目价值体系梳理报告,(PPT57,页,),营销中心动线,（,1F,功能分区）,销售前台,销售,茶水间,儿童娱乐区,沙盘区,品牌展示区,休闲书吧,屏幕播放区,户型模型展示,物业吧台,洽谈区,卫生间,办公室,财务室,储藏室,上楼,区位图,1,2,4,3,5,7,6,8,休闲区及营销使用,客户接待动线,客户接待动线,区域,动线内容安排,销售前台,客户进门，销售人员问岗接待,品牌讲解,进行中铁建品牌、发展史、项目布局、物业,区位讲解,进行本项目区域位置及周边交通、配套介绍,沙盘区,到达沙盘区域讲解项目规划,户型模型展示区,户型介绍,参观样板房,上二楼参观样板房及工艺工法展示,洽谈区,对客户进行算价，逼定,财务室刷卡填单,客户交钱填单,/,签约,某项目价值体系梳理报告,(PPT57,页,),某项目价值体系梳理报告,(PPT57,页,),营销中心二楼打造建议,二楼打造小三房及大三房精装样板房展示，精装打造提升客户体验感，样板房入口展示交付标准，工艺工法展示区打造让客户直观看到建筑使用材料，提升客户信任度；看房通道可打造品牌及物业价值走廊，进行价值深化,小三房风格打造建议：现代简约风格,现代时尚简约风格：,客户属于首置群体，多为婚房及个人购买的年轻化客群，现代简约风格备受此类客群青睐,新中式风格：,新中式装修风格属于现代简约与中式装修结合，完美的中西结合，既保留了中式的暖色及文化底蕴，也有现代时尚风格的元素,大三房客群多数属于首次置业三口之家及对生活有品质需求的客户，暖色调且不失时尚元素的新中式风格备受他们青睐,大三房风格打造建议：新中式风格,工艺工法展示打造形式建议,品牌、物业价值走廊打造风格建议,某项目价值体系梳理报告,(PPT57,页,),某项目价值体系梳理报告,(PPT57,页,),营销中心形象展示体系,安防形象展示,：营销中心大门入口处及停车场区域安排安保人员，对出入客户进行问候及停车指引，让客户到达项目体验极致的物业服务体验感,安保要求：要求全部为,20-30,岁男子，普通话标准，形象气质佳，具备熟练的停车指引,站岗安保：客户（步行,/,车行）进出项目时，需对客户敬礼并问候客户：欢迎光临,/,欢迎再次光临中铁建,xx,项目；,停车场安保：需对来访车辆进行停车指引，并帮客户开车门，后引导客户营销总新入口处,物业站岗问候,物业停车指引,帮助客户打开车门,某项目价值体系梳理报告,(PPT57,页,),某项目价值体系梳理报告,(PPT57,页,),营销中心形象展示体系,项目形象展示,：营销中心外部以道路灯箱、外围挡、营销中心立体发光字亮化为主进行夜景形象打造,营销中心亮化打造,项目工地围挡,前广场灯箱柱亮化,案名立体发光字,园林区域增加灯光亮化,广场小品亮化,某项目价值体系梳理报告,(PPT57,页,),某项目价值体系梳理报告,(PPT57,页,),营销中心形象展示体系,项目形象展示,：营销中心内部以中式风格装修为主，增加文化底蕴小展示区及摆件，书房打造，增加项目文化氛围，拉高项目形象,沙发洽谈区,物业服务区,洽谈区,沙盘区,中式文化展示区,新中式书房,某项目价值体系梳理报告,(PPT57,页,),某项目价值体系梳理报告,(PPT57,页,),营销中心形象展示体系,项目形象展示,：营销中心外部主要是以项目主体形象、前广场、景观大道分为打造为主，增强项目昭示性,精神堡垒形象,案名文化精神墙,前广场植物造景及通道，灯光,售楼部外场设置休闲桌椅,景观大道细节氛围展示,2,4,4,1,1,2,3,3,4,5,5,某项目价值体系梳理报告,(PPT57,页,),某项目价值体系梳理报告,(PPT57,页,),THANKS,某项目价值体系梳理报告,(PPT57,页,),某项目价值体系梳理报告,(PPT57,页,),