《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》(示范文本)

北京市家庭居室装饰装修工程施工合同（示范文本）（1999年6月）发包方（甲方）：_承包方（乙方）：_资质等级：_合同编号：_北京市工商行政管理局监制一九九九年六月使用说明:此合同文本适用于本市行政区域内的家庭居室装饰装修工程；工程承包方（乙方），应具备工商行政管理部门核发的营业执照，并具有承揽家庭居室装饰装修工程的相应资格；甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应一式两份，双方当事人各执一份；凡在本市各家庭装饰装修市场内签订此合同的，应一式三份（甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份）。第一页北京市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款发包方（以下简称甲方）：_委托处理人（姓名）：_单位：_住所地址：_联系电话：_BP机号：_承包方（以下简称乙方）：_单位名称：_营业执照号：_注册地址：_法定代表人：_联系电话：_委托代表人：_联系电话：_本工程设计人：_联系电话：_施工队负责人：_联系电话：_依照中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：第一条 工程概况1.1工程地点_1.2工程内容及做法（见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、附表二：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）1.3工程承包方式，双方商定采取下列第_种承包方式：（1）乙方包工、包全部材料（见附表五：乙方提供装饰装修材料明细表）；（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表，附表五：乙方提供装饰装修材料明细表）；（3）乙方包工、甲方包全部材料（见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表）。1.4工程期限_天；开工日期_天_月_日；竣工日期_天_月_日；1.5 合同价款：本合同工程造价为（人民币）_元金额大写：_(详见附表三：家庭居室装饰装修工程报价单)第二条 工程监理若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。第三条 施工图纸双方商定施工图纸采取下列第_种方式提供：1、甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（见附表六：家庭居室装饰装修工程设计图纸）；2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（见附表六：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费_元由甲方支付（此费用不在工程价款内）。第四条 甲方工作4.1 开工前_天，为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；4.2提供施工期间的水源、电源；4.3负责协调施工队与邻里之间的关系；4.4不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；4.5施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；4.6参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、工程竣工验收。第二页第五条 乙方工作5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；5.2 严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；5.3保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；5.4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。第六条 工程变更工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表七：装饰装修工程变更单）。第七条 材料供应7.1 按合同约定由甲方提供的材料、设备（见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表），甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；7.2按合同约定由乙方提供的材料、设备（见附表五：乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。第八条 工期延误8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：1、工程量变化或设计变更；2、不可抗力；3、甲方同意工期顺延的其他情况。8.2因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。8.3甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。8.4因乙方责任不能按期完工，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。第九条 质量标准双方约定本工程质量按下列第_项标准执行：（1）北京市家庭装饰工程质量验收规定（2）其它规定：_施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由_部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方负责，经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方负责。第十条 工程验收和保修10.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：1、_2、_3、_乙方应提前二天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表八：工程验收单）；10.2工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表八：工程验收单）。在工程款结清后，办理移手续（见附表九：工程结算单）；10.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为壹年。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表十：工程保修单）。第十一条 工程款支付方式11.1双方约定按下列第_种方式支付工程款：1、此合同签订地为：本市_家庭装饰装修市场，工程款分两次支付：第一次于开工前三日，甲方向乙方支付合同总金额的60%，即_元；第二次于工程进度过半，将剩余工程款的40%，即_元，由市场的有关管理部门负责代收。（注：此种工程款支付方式仅限于在市场内签订的合同使用，合同需经市场有关管理部门认证） 第三页2、合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款；支付次数 支付时间 支付金额（元） 第一次 开工前三日 -第二次 工程进度过半 - 第三次 双方验收合格 - 3、其它支付方式：_11.2工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后_日后如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表九：工程结算单）并签字，甲方应在签字时向乙方结清工程尾款。11.4工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票。第十二条 违约责任12.1合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失；12.2未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责；12.3因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失；12.4甲方未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金_元；12.5由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延；12.6由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金_元；第十三条 合同争议的解决方式双方发生争议协商解决不成时，按下列第_种方式解决：1.向_仲裁委员会申请仲裁；2.向_人民法院起诉。第十四条 几项具体规定14.1因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的_地点，甲方负责支付垃圾清运费用（人民币）_ 元（此费用不在工程价款内）；14.2施工期间，甲方将外屋门钥匙_把，交给乙方施工队负责人_负责保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁_把，由乙方当场负责安装交付使用。14.3施工期间，乙方每天的工作时间为：上午_点_分至_点_分；下午_点_分至_点_分。第十五条 附则15.1本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。15.2本合同签订后工程不得转包。15.3甲、乙双方直拉签订合同的，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。15.4凡在本市各家庭装饰装修市场内签订合同的，本合同一式三份，甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份。15.5合同履行完后自动终止。第四页15.6本合同实行当事人自愿鉴证原则，可将合同文本提交所在区（县）的工商行政管理分局进行合同鉴证，以保护合同双方当事人的合法权益。合同附件：附件一：装饰装修工程施工项目确认表附件二：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表附件三：家庭居室装饰装修工程报价表附件四：甲方提供装饰装修材料明细表附件五：乙方提供装饰装修材料明细表附件六：家庭居室装饰装修工程设计图纸附件七：装饰装修工程变更单附件八：工程验收单附件九：工程结算单附件十：工程保修单第十六条 其它约定条款_装饰装修工程施工项目确认表（一）（附表一） 序号 施工项目 居室1 平方米 居室2 平方米 居室3 平方米 门厅 平方米 卫生间1 平方米 卫生间2 平方米 阳台 平方米 厨房 平方米一、顶 棚 1.涂料 2.乳胶漆 3.吊顶 4.顶纸 5.灯池 6.塑料板 10.颜色 二、地面 1.通体砖 2.釉面砖 3.木地板 4.花岗岩 5.地毯 10.颜色 三、墙面 1.涂料 2.乳胶漆 3.壁纸 4.软包 5.壁板 6.大理石 7.瓷砖 10.颜色 第五页装饰装修工程施工项目确认表（二） （附表一） 序号 施工项目居室1 平方米 居室2 平方米 居室3 平方米 门厅 平方米 卫生间1 平方米 卫生间2 平方米 阳台 平方米 厨房 平方米 四、装饰作法 1.涂料 2.塑料墙裙 3.木踢脚 4.砖踢脚 5.塑料踢脚 6.窗帘盒 7.暖气罩 8.木质阴角线 9.石膏阴角线 10.包门套 11.包窗套 12.包门 13.现制门 14.现制窗 15.现制吊柜 16.现制地柜 17.现制落地柜 18.包管道 19.暖气移位 20.管道改线 21.供电改线 22.作防水 23.灯具安装 24.洁具安装 25.油烟机安装 26.排风扇安装 27.热水器安装 28.洗手盆安装 29.洗菜池安装 30.拖布池安装 31.防盗门安装 32.铝合金门窗 33.挂镜线 34.饰物、镜子 35. 甲方代表（签字）： 乙方代表：（签字）： 家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表 （附表二） 序号 工程项目及做法 计量单位 工程量甲方代表（签字）： 乙方代表：（签字）： 第六页家庭居室装饰装修工程报价单 （附表三） 金额单位：元 序号 装饰内容及装饰材料规格、型号、品牌、等级 数量 单位 单价 合计金额 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 甲方代表（签字）： 乙方代表：（签字）： 甲方提供装饰装修材料明细表（附表四） 金额单位：元材 料 名 称 单位 品种 规格 数量 单价 金额 供应时间 供应至的地点 甲方代表（签字）： 乙方代表：（签字）： - 乙方提供装饰装修材料明细表 （附表五） 金额单位：元 材 料 名 称 单位 品种 规格 数量 单价 金额 供应时间 供应至的地点 甲方代表（签字）： 乙方代表（签字）： 第七页 家庭居室装饰装修工程设计图纸 （附表六） 甲方代表（签字）： 乙方代表（签字）： 装饰装修工程变更单 （附表七） 变更内容 原设计 新设计 增减费用（+ -） 详细说明：注：若变更内容过多请另附说明 甲方代表（签字）： 乙方代表（签字）： 第八页 工 程 验 收 单 （附表八） 序号 主要验收项目名称 验收日期 验收结果 整体工程验收结果年 月 日 全部验收合格后双方签字盖章： 甲方代表（签字）： 乙方代表（签字）： 工 程 结 算 单 （附表九） 年 月 日 1 合同原金额 2 变更增加值 3 变更减值 4 甲方已付金额 5 甲方结算应付金额 甲方代表（签字盖章）： 乙方代表（签字盖章）： - 工 程 保 修 单 （附表十） 公司名称 联系电话 用户姓名 登记编号 装修房屋地址 设计负责人 施工负责人 进场施工日期 竣工验收日期 保修期限 年月日至年月日 甲方代表（签字盖章）： 乙方代表（签字盖章）： 备注：（1）从竣工验收之日计算，保修期为一年。（2）保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修。（3）保修期内如属甲方使用不当造成装饰面损坏，或不能正常使用，乙方酌情收费。（4）本保修单在甲方签字、乙方签章后生效。监督电话： 甲方（签字）： 乙方（盖章）： 法定代表人： 委托代理人： 年月日 年月日 家庭装饰装修市场合同认证意见（市场合同认证章：） 委托代理人（签字）： 联系电话： 年月日 工商行政管理机关签证意见： - 经办人： 年月日 8