合同法培训课件

单击此处编辑母版标题样式,编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,PPT,学习交流,*,合同法讲座,廖明浥 律师,硕士学位，主修房地产法、信托法,。,现在德赛律师集团（全国优秀律师事务所、广州十佳律师事务所）执业，执业证号144420,联系电话：,E_mail:,1,PPT,学习交流,提 纲,最高法的工作报告,合同法的立法变革,概念界定及基本原则,合同订立及指引,合同条款设计,合同履行,2,PPT,学习交流,一、最高法的工作报告,（重要性）,今年两会上，最高法院长王胜俊向全国人大做的法院工作报告中，有这么一组数据：,2010年，最高法受理案件12086件，地方各级法院受理案件11700263件。,“根据促进经济结构调整的要求，更加注重促进现代产业体系发展完善，更加注重维护公平竞争的市场秩序，更加注重平等保护市场主体合法权益，各级法院审结合同类案件3239740件”,因此，审结合同类案件占法院受理案件总数的27.66%,3,PPT,学习交流,1981年，经济合同法,1985年，涉外经济合同法,1987年，技术合同法,二、合同法的立法变革,三分天下,一统天下,1999年3月15日，合同法,1999年10月1日起实施,4,PPT,学习交流,三、概念界定及基本原则,（一）合同的定义,（二）合同法的含义,（三）合同法的基本原则,5,PPT,学习交流,（一）合同的定义,合同，实务中又称协议、契约、合约等。,通俗形象的解释：一个“合”，一个“同”。“合”意味着不是一个人，而是两个人以上；“同”即同意，因此，两个以上的人协商同意，协商一致，就是合同。,合同法所规范的合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。,合同意味着利益和负担，没有利益、没有负担，就不是合同。,6,PPT,学习交流,（二）合同法的含义,狭义的合同法（一般法）,1999年的合同法,总则,分则：15个有名合同,广义的合同法（包含特别法）,知识产权法（特许合同、加盟合同）,房地产法（认购书、商品房买卖合同）,担保法（担保合同、抵押合同）,保险法（保险合同）,银行法（储蓄合同、贷款合同）,建筑法（施工合同、分包合同）,7,PPT,学习交流,（三）基本原则,平等原则（地位、责任-惩罚性赔偿）,自愿公平原则（权利义务公平合理）,自由自治原则（订立与否、与谁订立、订立内容，自由自治的限制）,诚实信用原则（以诚待人、不得欺诈胁迫，信誉、商道，解释原则，明确不适用）,8,PPT,学习交流,四、合同订立及指引,（一）合同订立方式,（二）合同订立形式,（三）合同订立应注意的问题,（四）缔约过失责任,9,PPT,学习交流,（一）合同订立方式,要约,承诺,合同法,第十三条,：,当事人订立合同，采取要约、承诺方式。,10,PPT,学习交流,关于要约：,要约是希望和他人订立合同的意思表示。,要约构成条件：,内容具体确定；,表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。,要约须向特定人发出的意思表示,要约与要约邀请的区别,悬赏广告是要约还是要约邀请？寄送价目表、拍卖公告、 招标公告、招股说明书、商业广告,订单,要约的生效（数据电文）,要约的撤回与撤销（之前或同时到达，承诺前）,不可撤销的要约,确定了承诺期限,明示要约不可撤销,受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已为履行合同作了准备,要约失效,被拒绝、被撤销、承诺期届满、实质性变更,11,PPT,学习交流,关于承诺：,承诺是同意要约的意思表示,承诺必须由受要约人向要约人作出。,承诺必须在规定的期限内达到要约人。,承诺的内容必须与要约的内容一致。,承诺的方式符合要约的要求。,承诺的方式,明示承诺,行为承诺,默示承诺,承诺到达（要约期限内）,承诺迟延,承诺撤回,12,PPT,学习交流,（二）合同订立形式,口头形式,书面形式,推定形式,2009年合同法解释二第二条：,当事人未以书面形式或者口头形式订立合同，,但从双方从事的民事行为能够推定双方有订立合同意愿的，,人民法院可以认定是以合同法第十条第一款中的“其他形式”订立的合同。但法律另有规定的除外。,13,PPT,学习交流,（三）合同订立应注意的问题,主体资格问题,履约能力问题,资信问题,红盾网查询,法院网查询,14,PPT,学习交流,（四）缔约过失责任,当事人在订立合同过程中给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：,假借订立合同，恶意进行磋商；,故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；,有其他违背诚实信用原则的行为。,15,PPT,学习交流,五、合同条款设计,（一）合同条款的法律意义分析,（二）合格、规范的合同应该是怎么样的？,（二）合同条款设计中常见的遗漏,16,PPT,学习交流,（一）合同条款的法律意义,合同条款是合同权利和义务的载体，约定权利的实现须通过合同条款予以明确方能实现。,合同条款影响合同成立、生效、合同的履行、 合同目的的实现,17,PPT,学习交流,（二）合格、规范的合同内容,合同法第十二条：,当事人的名称或者姓名和住所；,标的；,数量；,质量；,价款或者报酬；,履行期限、地点和方式；,违约责任；,解决争议的方法。,18,PPT,学习交流,（三）条款遗漏,违约条款,争议解决条款,19,PPT,学习交流,1.违约条款,（1）违约责任的具体形式,继续履行合同,采取补救措施,违约金,赔偿金,解除或终止,其它形式,（2）如何约定违约责任,20,PPT,学习交流,（2）违约责任的如何约定,分析履行风险，,根据义务条款设计违约责任,直接约,定违约金,固定数额，违约方按该数额支付违约金,，或者约定违约金的计算方式,直接约定赔偿金数额，或者约定,损失赔偿的计算方法,继续,履行与违约金并用,损害赔偿与违约金的并用,明确解除或终止的违约情形,21,PPT,学习交流,2.争议解决条款,（1）争议解决条款的必要性,（2）争议解决的方式,协商,仲裁,诉讼,（3）应注意的问题,仲裁和诉讼不可并用,仲裁机构须准确,明确具体法院,22,PPT,学习交流,六、合同履行,（一）约定不明如何履行,（二）抗辩权,（三）撤销权,（四）代位权,23,PPT,学习交流,（一）约定不明如何履行,协商补充，另行签署补充协议,协商不成，按交易习惯,无交易习惯，按合同法六十二条规定履行,24,PPT,学习交流,合同法第六十二条：,质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。,价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。,履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。,25,PPT,学习交流,合同法第六十二条：,履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。,履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。,履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。,26,PPT,学习交流,（二）法定的三大抗辩权,同时履行抗辩权,先履行抗辩权,不安抗辩权,27,PPT,学习交流,同时履行抗辩权,当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。,28,PPT,学习交流,先履行抗辩权，也可称后履行抗辩权,当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。,29,PPT,学习交流,不安抗辩权,应当先履行债务的,一方,，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：,经营状况严重恶化；,转移财产、抽逃资金，以逃避债务；,丧失商业信誉；,有丧失或者可能丧失履行债务能力的,其他情形。,对方提供担保的或先履行的，应当恢复履行。,30,PPT,学习交流,（三）撤销权,因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。,撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。,31,PPT,学习交流,（四）代位权,因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。,32,PPT,学习交流,Q&A,33,PPT,学习交流,此课件下载可自行编辑修改，供参考！,感谢您的支持，我们努力做得更好！,34,PPT,学习交流,