青岛麦克伦堡森林公园项目策划

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,青岛麦克伦堡森林公园,1,麦克伦堡,沧桑厚重的历史,2,麦克伦堡,沧桑厚重的历史,麦克伦堡森林公园位于素有天下第一道教名山之称的崂山南麓。依山面海，景色迷人，气候宜人。,3,麦克伦堡,沧桑厚重的历史,1898,年，德国侵占胶州湾后不久，海军高级医官莱尔切提出在崂山设立一座疗养院的建议，建议得到殖民当局和德国亨利王子的认可，并最终选址于此。,1902,年，疗养院开始兴建，建设资金主要来自德国“东亚救济会”、青岛殖民当局发行的福利彩票和私人捐赠。其中，麦克伦堡公爵私人捐款最多，故在总督楚佩尔的提议下，疗养院被命名为“麦克伦堡”。,4,麦克伦堡,沧桑厚重的历史,1904,年,9,月,1,日，麦克伦堡疗养院，在位于海拔,450,米的柳树台顶部的雨长涧建成。,5,麦克伦堡,沧桑厚重的历史,德国的青岛档案馆中，存有大量的胶奥时期的历史资料。资料表明：麦克伦堡宫建筑面积达,1,万多平米。,6,麦克伦堡,沧桑厚重的历史,崂山的秀美魂牵梦绕着亨利王子，所以每次到青岛，王子必定会留恋往返于崂山的秀山碧水之间。麦克伦堡宫建成后，亨利王子又另选一处山水佳境，建造了以爱妻命名的“伊伦娜旅馆”。,7,麦克伦堡,沧桑厚重的历史,20,世纪初，德国贵族、欧美人和青岛达官贵人对麦克伦堡宫情有独钟。每年接待前来度假疗养的欧美客人达几千人。,8,麦克伦堡,沧桑厚重的历史,亨利王子多次来此度假，沐浴着沁人心扉的清凉，并在山崖刻下那段浪漫而又难忘的时光。,9,麦克伦堡,沧桑厚重的历史,“一战”爆发。日军登陆仰口湾。日本占领青岛后，麦克伦堡宫专供日本高官度假疗养。时光荏苒，日月如梭，麦克伦堡宫和伊伦娜旅馆在战争的枪炮声中化为废墟，留下一段苍凉而又浪漫的往事,.,10,麦克伦堡,地缘优势,11,麦克伦堡,地缘优势,麦克伦堡森林公园地处崂山南麓，受地形控制和大海的调节，形成独特的小气候。四季分明，冬无严寒、夏无酷暑，负氧离子,13000,个立方厘米，对人身体具有极好的舒适度。被称为小阿尔卑斯山。,12,麦克伦堡,地缘优势,麦克伦堡森林公园不仅有宜人的气候、秀美的风景，而且还有着丰富的物产和,1700,多植物品种。,13,麦克伦堡,地缘优势,丰富的物产。,丰富的地热。,与即墨温泉一脉相承,遍布公园的山坡山涧,14,麦克伦堡,公园规划,15,麦克伦堡,公园规划,麦克伦堡森林公园之规划，以挖掘中西方文化之精髓为主旨，以尽显德国风情为主题，麦克伦堡拟打造成融度假、商务会议、休闲为一体的文化森林公园。,16,麦克伦堡,公园规划,按照,森林公园管理办法,、,森林公园设计规范,等规定，麦克伦堡森林公园可征占,360,余亩旅游开发用地，建造约,60,多万平米的旅游地产，集景观和吃、住、行、游、购、娱等风格多样的建筑群体。,17,麦克伦堡,公园规划,德国风情区,麦克伦堡宫,麦克伦堡宫建筑风格以德式建筑为主，融合了中国古代建筑的元素，堪称中西建筑文化合璧之典范。规划在幽谷深处的遗址上，再现麦克伦堡宫的原貌，建造一个集度假、商务、会议养生为一体的东方达沃斯。,18,麦克伦堡,公园规划,德国风情区,风情小镇,其建筑以德式别墅为主，配之以哥特式、巴洛克等风格迥异的建筑，打造一个高端的度假基地。,19,麦克伦堡,公园规划,德国风情区,迎合和尊重德国、欧美人的宗教信仰，建设景观式教堂。以青岛浙江路天主教堂、江苏路基督教堂等为模板，按一定比例复制于德国欧陆风情小镇之内。,20,麦克伦堡,公园规划,德国风情区,德国管风琴博物馆,建造于公园内的湿地岸边，营造出莱茵河畔、音乐之乡的胜境。,21,麦克伦堡,公园规划,德国风情区,德国文化街,以位于石屋涧中段王子泉和三处德文摩刻为中心，设置诸如歌德、海涅等文化名人雕塑或其作品摩刻。,22,麦克伦堡,公园规划,德国风情区,啤酒节乐园,按一定比例，复制慕尼黑国际啤酒节之会场，创造四季都在啤酒节浪漫与狂欢的氛围之中。,23,麦克伦堡,公园规划,德国风情区,复制德国著名的森林音乐广场,最后一晚。邀请国内外著名乐团，专门演奏贝多芬、巴赫等音乐大师的作品；邀请国内外著名马戏团进行表演。,24,麦克伦堡,公园规划,百合婚庆广场,麦克伦堡森林公园里，被评为世界植物博览会金奖的,青岛百合花,随处可见，宛如跳动的音符、优美的诗句。,25,麦克伦堡,公园规划,百合婚庆广场,利用麦克伦堡森林公园依山面海之地貌优势，凸显“山盟海誓”之情爱理念；利用青岛独有的百合花，弘扬“百年好合”的婚姻理想,。,26,麦克伦堡,公园规划,百合婚庆广场,婚庆广场既保留拍照、录像等传统婚庆项目，也将复制景观式教堂，专供结婚情侣举行欧式婚礼。,27,麦克伦堡,公园规划,婚庆广场上建造“世界之窗”，为步入婚姻圣殿的情侣留下世界不同国家的风情回味。室内设三层超豪华婚宴婚庆“殿堂”，每层可供,600,人同时就餐；“伊伦娜旅馆”专设超豪华套间，为结婚新人提供“浪漫一夜”；百合婚庆广场既能体会欧洲贵族之婚典，又能品味百合花的芬芳。,28,麦克伦堡,公园规划,儿童体验乐园,儿童体验乐园,既有迪斯尼公园趣味横生的游乐活动，也有诸如小法官、小记者、小飞行员、小船长等各种角色的体验。,29,麦克伦堡,公园规划,儿童体验乐园,设施丰富的游乐场。,30,麦克伦堡,公园规划,儿童体验乐园,体验法官的威严和睿智。,31,麦克伦堡,公园规划,儿童体验乐园,感受航天员的激情与浪漫。,32,麦克伦堡,公园规划,儿童体验乐园,体验驾驶轮船、扬帆远航的乐趣。,33,麦克伦堡,公园规划,三元宫,恢复性建造三元宫,三元宫位于茶涧幽谷深处，具有悠久的历史，是崂山民间品饮地方茶，开创崂山茶文化的重要源地之一。,34,麦克伦堡,公园规划,天放博物馆,与纪宇等中国十大收藏家合作，收藏、展览青铜、玉器、名人字画、珠宝、瓷器、古董工艺品等，展显中国五千年博大精深的传统文化和灿烂夺目的文化瑰宝。,35,麦克伦堡,公园规划,温泉浴天体俱乐部,利用公园内丰富的地热资源，体验户外飘雪沐浴的浪漫享受。,36,麦克伦堡,公园规划,欢乐谷景区,体验攀岩、射击、马术、飞索的惊险和刺激。,37,麦克伦堡,公园规划,基础设施配套,充分利用风能、地源、太阳能、空气能、等低炭环保的高新技术，以利麦克伦堡森林公园的可持续发展。,38,麦克伦堡,盈利模式,门票收入,开发收入,服务收入,39,麦克伦堡,盈利模式,40,麦克伦堡,盈利模式,41,麦克伦堡,盈利模式,42,麦克伦堡,盈利模式,经济效益,麦克伦堡森林公园的门票收入达到正常经营水平时，年收,2,亿元。吃、住、行、游、购、娱的旅游地产建设约,60,万平米，实际价值约,200,亿元，将其投入正常经营后，每年所得收入约,10,亿元。,社会效益,为周边村民提供就业岗位上千个；拉动周边农村经济的发展；为青岛开发一处全新的文化森林公园；为崂山森林资源的保护与合理利用，对三农的带动、改变和发展起到积极示范作用。,43,麦克伦堡,政策与文件,44,麦克伦堡,政策与文件,2003年，麦克伦堡森林公园批复为青岛市第二批市级森林公园；项目主体持有近万亩林地使用权证，使用期限为70年；截止到2011年，已投资5000多万元规划设计和种植公园内树木，建设部分基础设施，如道路、景观等；2007年1月，森林公园总体规划通过政府评审。,45,麦克伦堡,政策与文件,森林公园批复文件,46,麦克伦堡,政策与文件,总体规划评审文件,47,麦克伦堡,政策与文件,万亩林地使用权证，使用期限为,70,年（,2009,年林权制度改革确定的期限）。,部分林权证样本。,48,麦克伦堡,政策与文件,相关法规索引,青岛市森林公园管理办法,第五条,：市林业行政主管部门是本市森林公园的行政主管部门。,青岛市森林公园管理办法,第十四条：森林公园总体规划设计应当经专家论证后，报市级以上林业行政主管部门审批。,中华人民共和国森林公园设计规范,第,7.1.5,条：休憩、服务建筑用地，不应超过森林公园陆地面积的,2%,。,49,麦克伦堡,东方达沃斯,根据科学规划，统一管理,严格保护，永续利用的基本原则,将麦克伦堡森林公园建成青岛市最大的绿肺,建成世界唯一的德国风情主题公园，建成举世闻名的东方达沃斯！,50,