建筑工程质量第一章 建筑工程质量管理与验收基本知识

,64,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,*,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,*,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,*,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,*,42,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,*,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,*,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,*,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,*,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,*,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,*,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,建筑工程质量第一章 建筑工程质量管理与验收基本知识,建设工程质量管理的现状,建筑工程质量与广大人民群众的生活息息相关，为了加强对建筑工程质量的管理，保证建筑工程质量，保护人民生命财产安全，,1997,年,11,月,1,日我国第一部,建筑法,颁布实施，,2000,年,1,月,30,日国务院又颁布了,建筑工程质量管理条例,。迄今为止，我国已经形成了完整的建筑业和建筑活动规范，形成了,中华人民共和国建筑法,、,中华人民共和国招标投标法,、,建筑工程质量管理条例,、,建筑工程施工许可管理办法,、,建筑业企业资质管理规定实施意见,、,建筑工程勘察设计管理条例,、,建筑工程安全生产管理条例,、,新建筑法（征求意见稿）,以及相当一批的部门规章和规范性文件。,建设工程质量管理中存在的问题,1.,施工单位方面的问题,我国建筑工程相关的法律法规和标准规范明确了企业的具体责任和具体工作，但目前来看很多建筑施工企业还,缺乏法律意识,，在具体的工作中经常违反相应的规范和标准。,外建筑施工企业,缺乏对潜在凶险的重视,。建筑工程施工时，存在很多不可预计的危险因素，然而有些重大的潜在凶险却是客观存在、有迹可循的，比如,高处坠落、深基坍塌、机械伤害,等极容易威胁人身安全的危险源，然而我国很多企业依然缺乏对这些危险源的认识和重视，没有采取积极有效的措施进行治理和防范，据了解我国因高处坠落等事故造成的人身伤亡占伤亡总数的,80%,还要多，可见企业需要加强对这方面的重视,施工企业要不断完善自身的质量管理体系,建立一个行之有效的质量管理体系,才能真正保证质量管理的实施。建筑工程质量管理,要做好,事前质量控制、事中质量控制和事后质量控制,做到“三控制”。还应做好,自检、互检、交接检,，做到“三检”。,建设工程质量管理中存在的问题,2.,设计单位行为不规范,工程质量发生问题,都认为是施工质量出现问题,实际上其中一些问题是由于设计不到位造成的。,3.,工程质量监督、监理系统不完善,目前我国对工程质量的监督工作是委托建委,质量监督站,进行的。随着时间的推移,质监站的监督体制逐渐暴露出一些问题,主要体现在以下几个方面,:,第一，需要质监站监督的工程项目很多,但质监站人员有限。,第二，行政监督的工作性质容易滋生官僚主义及腐败。,第三，有的质监站政企不分,以赢利为目的办实体,有的办了,监理公司,有的办,实验室,强制规定检验试块必须在这里进行,这样质监站既掌握工程质量的监督大权,又有获取利润的商业行为。,建设工程质量管理中存在的问题,4.,劳动力市场人员素质偏低,当前在我国,6500,万工程从业人员中,有近,4800,万是农民工,也就是说我国施工企业,一线施工人员中大多数是没有经过培训就上岗的农民,受教育水平普遍比较低，使得建筑工人缺乏自我保护的安全意识。他们虽然工作热情很高,但由于缺少专业技术指导,经常违规操作,造成次品多,工程事故多,影响工程质量。我国建筑工地的人身伤亡事故多数是由此类情况引起的，必须加以重视，给予改善。,5.,建设市场不够规范,我国的建设市场还存在不规范的状况，尤其是,没有严格执行市场准入制度,，使得建设市场的整体素质难以得到控制和保障。目前的情况是，很多部门为了私利而利用市场准入制度的疏漏，使得建设市场存在着大量没有能力而有资质的建筑施工企业，另外还存在着无证施工的现象，以及借证卖照、私下交易等不规范、不合法的现象，对建筑工程的质量难以给予有力的保障。,随着我国经济的腾飞,我国的建筑业的发展也很迅猛,很快成为我国国民经济的一大支柱。“百年大计、质量为本”,随着经济的快速发展,建筑工程日益增多,也在不断地满足着人类的生产和生活,从而建筑工程为人类带来了极大的方便。,虽然目前建筑工程管理和建筑技术有了很大进步，工程质量有明显提高，但工程质量通病还普遍存在，工程质量事故时有发生。,因此，,了解工程质量通病及事故的发生原因，掌握处理方法及预防措施,，对于工程技术人员显得尤为重要。,第一章 建筑工程质量管理与验收基本知识,第一节 工程质量与质量管理基本知识,学习目的,:,1,、了解工程质量和工程质量管理的相关概念；,2,、熟悉建筑工程的质量要求与质量控制特点；,3,、掌握建筑工程质量控制的原则与程序；,学习重点,1,、工程质量和工程质量管理的概念,2,、建筑工程的质量要求与质量控制特点,4,、建筑工程项目质量控制的原则与程序,5,、建筑工程质量控制过程,工程质量与质量管理基本知识,一、质量和建设工程质量,（一）质量,ISO,标准中,质量,的定义是：一组,固有特性,满足,要求,的,程度,。,解释：,固有特性,本来就有的特性，体现在功能上。,要求,合同、设计等明示的要求及规范等必须履行的要求。,程度,优质、合格、不合格，要用数据说话。,注：质量是动态的，是会随时间、地点、环境的变化而变化，体现在规范标准的修订、补充，及新的标准和规范规程的颁布上。,什么是建设工程质量（工程质量）,?,质量和建设工程质量,（二）工程质量,工程质量,具有固定,特征,满足相关标准规定和合同约定要求的程度,工程质量有哪些特征,?,质量和工程质量,（三）建设工程质量的特性,建设工程质量的特性主要表现在以下七个方面：,(1),适用性。,即功能，是指,工程满足使用目的的各种性能,。包括：理化性能，结构性能，使用性能，外观性能等。,(2),耐久性。,即寿命，是指工程在规定的条件下，满足规定功能要求使用的年限，也就是,工程竣工后的合理使用寿命周期,。由于建筑物本身结构类型不同、质量要求不同、施工方法不同、使用性能不同的个性特点，目前国家对建设工程的合理使用寿命周期还缺乏统一的规定，仅在少数技术标准中，提出了明确要求。,(3),安全性。,是指,工程建成后在使用过程中保证结构安全、保证人身和环境免受危害的程度,。建设工程产品的结构安全度、抗震、耐火及防火能力，人民防空的抗辐射、抗核污染、抗爆炸波等能力，是否达到特定的要求，都是安全性的重要标志。,质量和工程质量,(4),可靠性。是指,工程在规定的时间和规定的条件下完成规定功能的能力。,工程不仅要求在交工验收时要达到规定的指标，而且在一定的使用时期内要保持应有的正常功能。,(5),经济性。是指,工程经济性具体表现为设计成本、施工成本、使用成本三者之和。,工程从规划、勘察、设计、施工到整个产品使用寿命周期内的成本和消耗的费用。,(6),节能性。,(7),与环境的协调性。,质量和工程质量,（四）工程建设各阶段对质量形成的作用与影响,1.,项目可行性研究和项目决策,项目的可行性研究直接影响项目的决策质量和设计质量。项目决策阶段对工程质量的影响主要是,确定工程项目应达到的质量目标和水平,。,2.,工程勘察、设计,工程的地质勘察设计使,质量目标和水平具体化,是决定工程质量的关键环节。,3.,工程施工,工程施工活动决定了设计意图能否体现，它直接关系到工程的安全可靠、使用功能的保证，以及外表观感能否体现建筑设计的艺术水平。在一定程度上，工程施工是,形成实体质量,的决定性环节。,4.,工程竣工验收,工程竣工验收就是对项目施工阶段的质量通过检查评定、试车运转，考核项目质量是否达到设计要求；是否符合决策阶段确定的质量目标和水平，并通过验收确保工程项目的质量。所以工程竣工验收对质量的影响是,保证最终产品的质量,。,质量和工程质量,（五）工程质量的特点,建设工程质量的特点是由建设工程本身和建设生产的特点决定的。建设工程,(,产品,),及其生产的特点：一是,产品的固定性，生产的流动性,；二是,产品的多样性，生产的单件性,；三是,产品的形体庞大、高投入、生产周期长、具有风险性,；四是,产品的社会性，生产的外部约束性,。正是由于上述建设工程的特点而形成了工程质量本身有以下特点,:,1,影响因素多,建设工程质量受到多种因素的影响，如,决策、设计、材料、机具设备、施工方法、施工工艺、技术措施、人员素质、工期、工程造价,等，这些因素直接或间接地影响工程项目质量。,质量和工程质量,2,质量波动大,由于建筑生产的,单件性、流动性,，工程质量容易产生波动且波动大。同时,由于影响工程质量的偶然性因素,(,微小差异或磨损,),和系统性因素（材料有误,/,操作不规范,/,机械故障,/,设计错误）,比较多，其中任一因素发生变动。都会使工程质量产生波动。为此，,要严防出现系统性因素的质量变异，要把质量波动控制在偶然性因素范围内,。,3,质量隐蔽性,建设工程在施工过程中，,分项工程交接多、中间产品多、隐蔽工程多,，因此质量存在隐蔽性。若在施工中不及时进行质量检查，事后只能从表面上检查，就很难发现内在的质量问题，这样就容易产生判断错误，即第二类判断错误,(,将不合格品误认为合格品,),质量和工程质量,4,终检的局限性,工程项目的终检,(,竣工验收,),无法进行工程内在质量的检验，发现隐蔽的质量缺陷。因此，工程项目的终检存在一定的局限性。这就,要求工程质量控制应以预防为主，防患于未然,。,5,评价方法的特殊性,工程质量检验批,的质量是分项工程乃至整个工程质量检验的基础；,隐蔽工程在,隐蔽前要检查合格后验收,；涉及结构安全的试块、试件以及有关,材料,，应按规定进行,见证取样检测,；涉及结构安全和使用功能的,重要分部工程要进行,抽样检测；,工程质量是在,施工单位按合格质量标准自行检查评定的基础上，由监理工程师,(,或建设单位项目负责人,),组织有关单位、人员进行,检验确认验收,。这种评价方法体现了“,验评分离、强化验收、完善手段、过程控制,”的指导思想。,建筑工程质量控制,（一）工程质量控制,工程质量控制,是指致力于满足工程质量要求，也就是为了保证工程质量满足工程合同、规范标准所采取的一系列措施、方法和手段。,建筑工程质量控制,（二）工程质量控制的原则,质量控制，就是为了确保合同、规范所规定的质量标准，所采取的一系列检测、监控措施、手段和方法。因遵循一下原则：,1,坚持质量第一的原则,监理工程师在进行投资、进度、质量三大目标控制时，在处理三者关系时，应坚持“百年大计，质量第一”，在工程建设中自始至终把“质量第一”作为对工程质量控制的基本原则。,2,坚持以人为核心的原则,在工程质量控制中，要以人为核心，重点控制人的素质和人的行为，充分发挥人的积极性和创造性，以人的工作质量保证工程质量。,建筑工程质量控制,3,坚持以预防为主的原则,工程质量控制要重点做好质量的事先控制和事中控制，以预防为主，加强过程和中间产品的质量检查和控制。,4,坚持质量标准的原则,质量标准是评价产品质量的尺度，工程质量是否符合合同规定的质量标准要求，应通过质量检验并和质量标准对照，符合质量标准要求的才是合格，不符合质量标准要求的就是不合格，必须返工处理。,5,坚持科学、公正、守法的职业道德规范,在工程质量控制中，监理人员必须坚持科学、公正、守法的职业道德规范，要尊重科学，尊重事实，以数据资料为依据，客观、公正地进行处理质量问题。要坚持原则，遵纪守法，秉公监理。,建筑工程质量控制,（三）影响工程质量的因素,影响工程的因素很多，但归纳起来主要有五个方面，即人,(Man),、材料,(Material),、机械,(Machine),、方法,(Method),和环境,(Environment),，简称为,4M1E,因素。,1,人员素质,人是生产经营活动的主体，也是工程项目建设的,决策者、管理者、操作者,。人员的素质，将直接或间接地对规划、决策、勘察、设计和施工的质量产生影响。因此，建筑行业实行经营资质管理和各类专业从业人员,持证上岗制度,是保证人员素质的重要管理措施。,2,工程材料,工程材料,选用是否合理,、,产品是否合格,、,材质是否经过检验,、,保管使用是否得当,等等，都将直接影响建设工程的结构刚度和强度，影响工程外表及观感，影响工程的使用功能，影响工程的使用安全。,建筑工程质量控制,3,机械设备,机具设备对工程质量也有重要的影响。工程用机具设备其产品质量优劣，直接影响工程使用功能质量。施工机具设备的,类型是否符合工程施工特点，性能是否先进稳定，操作是否方便安全,等，都将会影响工程项目的质量。,4,方法,方法是指工艺方法、操作方法、施工方案。在工程施工中，,施工方案是否合理，施工工艺是否先进，施工操作是否正确,，都将对工程质量产生重大的影响。大力推进采用新技术、新工艺、新方法，不断提高工艺技术水平，是保证工程质量稳定提高的重要因素。,5,环境条件,环境条件是指对工程质量特性起重要作用的环境因素，包括：,工程技术环境，工程作业环境，工程管理环境，周边环境,等，环境条件往往对工程质量产生特定的影响。加强环境管理，改进作业条件，把握好技术环境，辅以必要的措施，是控制环境对质量影响的重要保证。,第一章 建筑工程质量管理与验收基本知识,第二节 建筑质量检验基本知识,学习目的,:,1,、,掌握建筑工程施工质量验收的基本要求；,2,、,掌握建筑工程质量验收划分，质量验收合格条件的,判定,标准和质量验收表格的填写方法；,3,、了解一般建筑材料的取样方法与检验要求。,学习重点,1,、建筑工程质量验收划分,2,、质量验收合格条件的判定标准,3,、一般建筑材料的取样方法与检验要求,建筑工程质量验收基本知识,一、建筑工程质量检查验收的主体,（一）建筑工程质量检验的重要性,工程建设的质量涉及人民生命财产的安全、涉及人民生活和工作环境的改善、涉及建筑物使用功能和社会功能，因此工程质量备受关注。建筑工程质量的检查与验收是：,1,、保证工程质量的重要手段；,2,、切实做好建筑工程质量管理工作的必要技术保证；,3,、建筑工程施工管理的一项重要的内容。,在项目施工过程中,建立规范的工程质量检查和验收制度,，按规定的检查验收程序对工程质量实施有效的检查验收，不仅可以规范各方的质量行为，而且便于对工程质量实施有效的动态控制，,使工程质量隐患消灭在萌芽状态，最终实现工程项目的质量目标,。,一、建筑工程质量检查验收的主体,（二）参与建筑工程质量检验的主体,1,、建设单位,建设单位是建筑物的所有者或使用者的代表，,是工程建设市场的主要主体。,建设方应定期或不定期地深入工地进行检查和验收。当建设单位收到建设工程竣工报告后，应当,组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收,，建设工程验收合格后，方可交付使用,。,2,、监理单位,监理单位通过监理合同接受建设单位的授权，代表建设单位对施工质量实施,监督、控制工程质量并参与各层次的检查和验收工作,。,监理的手段：巡视、旁站、平行检验,。,一、建筑工程质量检查验收的主体,（二）参与建筑工程质量检验的主体,3,、施工单位,施工单位是,建筑工程施工的主体,，,也是工程建设质量责任的主体，其行为对工程建设质量起关键性作用。,施工单位“三检”制,4,、勘察单位,提供的地质、测量、水文等勘察成果工程设计的依据之一。在工程施工阶段，勘察单位要参加,基槽检查、基础验收、主体验收等重要部位,的验收工作，对施工过程中,出现的地质问题要进行跟踪服务,。,5,、设计单位,根据建设单位的意图，按照规划和设计的有关要求将其转化为可以施工的图纸。在工程施工阶段，设计人员要深入到工程一线，随时解决图纸中的未尽事宜，接受施工的检验，同时,参与重要节点和工程,（验槽、基础验收、主体验收、竣工验收）,的验收,，以保证工程项目的质量。设计单位对自己的设计成果负责，并,对应设计原因造成的质量问题或事故，提出相应的技术处理方案,。,一、建筑工程质量检查验收的主体,（二）参与建筑工程质量检验的主体,6,、质量监督机构,我国实行建,设工程质量监督管理制度,。其,主体是各级政府建设行政主管部门,，但是，,由于质量监督工作是一项专业技术性强且很繁杂的工作，,政府的功能决定其不可能亲自到现场进行检查，所以工程监督管理的具体实施者就是由建设行政主管部门或其他有关部门,委托,的,质量监督机构（质量监督站）来具体进行,。,质量监督机构行使政府的权力，所以具有强制性，是宏观管理，而工程监理单位实施的微观的管理，是带有服务性的。建设工程质量监督机构,通过制定质量监督工作方案,，检查施工现场建设各方主体的质量行为，检查建设工程实体质量和监督工程质量验收来对建设工程质量进行控制。,一、建筑工程质量检查验收的主体,（二）参与建筑工程质量检验的主体,7,、,工程质量检测机构,工程质量检测机构是对建设工程、建筑构件、制品及现场所用的有关建筑材料、设备质量进行检测的法定单位。在建设行政主管部门和政府质量技术监督部门指导下开展检测工作，其,出具的检测报告具有法定效力,。,下列情况下应进行见证检测：,（,1,）国家规定应进行见证检测；,（,2,）合同约定应进行见证检测；,（,3,）对材料的质量发生争议需要进行仲裁。,二、建筑工程质量验收标准,（一）现行建筑工程质量验收规范体系,1,、验收系列标准,验收系列标准包括：,（,1,）,建筑地基基础工程施工质量验收规范,；（分部）,（,2,）,砌体工程施工质量验收规范,；（子分布）,（,3,）,混凝土工程施工质量验收规范,；（分部或子分布）,（,4,）,钢结构工程施工质量验收规范,；,（,5,）,木结构工程施工质量验收规范,；,（,6,）,屋面工程质量验收规范,，,二、建筑工程质量验收标准,（一）现行建筑工程质量验收规范体系,（,7,）,地下防水工程施工质量验收规范,，,（,8,）,建筑地面工程施工质量验收规范,，,（,9,）,建筑装饰装修工程质量验收规范,，,（,10,）,建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范,，,（,11,）,通风与空调工程施工质量验收规范,，,（,12,）,建筑电气工程施工质量验收规范,，,（,13,）,智能建筑工程质量验收规范,，,（,14,）,建筑节能工程施工质量验收规范,，,二、建筑工程质量验收标准,（一）现行建筑工程质量验收规范体系,（,15,）,铝合金结构工程施工质量验收规范,；,（,16,）,建筑防腐蚀工程施工质量验收规范,；,（,17,）,钢管混凝土工程施工质量验收规范,；,目前验收系列标准用于,新建、改建和扩建,工程的验收，不包括设计和使用中的问题；也不包括既有建筑的改造 。,规范也要规避风险,不该管的不管,二、建筑工程质量验收标准,（一）现行建筑工程质量验收规范体系,2,、统一标准的任务,任务,-,制订通用的验收规则,-,基础标准之一。,验收划分的方式（,检验批、分项、分部、单位工程,）,单位工程的验收要求；,（与其他统一标准不同）,验收的程序和组织形式，就是由谁组织、谁参与,进场检验、见证检验、复检的一些原则性要求,其他一些通用规定，如抽样方案、让步验收等,规定了常用验收表格,二、建筑工程质量验收标准,（一）现行建筑工程质量验收规范体系,3,、修订过程,建筑安装工程质量检验评定标准,GBJ 22-66,建筑安装工程质量检验评定标准,TJ 301-74,建筑安装工程质量检验评定统一标准,GBJ300-88,建筑工程施工质量验收统一标准,GB 50300-2001,建筑工程施工质量验收统一标准,GB 50300-2013,从,2001,年开始实施 “验评分离，强化验收、完善手段、过程控制”只验收,-,合格,-,不评优。,为什麽只验收,-,不评优？,优良工程质量问题太多,-,腐败？,三、建筑工程施工质量验收的基本规定,（一）对施工现场的质量,管理规定,施工单位项目经理部应按规定填写，,施工现场质量管理检查记录,，报项目,总监理工程师,检查，并做出检查结论。,施工现场质量管理检查内容属于,事前管理,。,三、建筑工程施工质量验收的基本规定,（二）对建筑工程质量控制的规定,3.0.3,建筑工程的施工质量控制应符合下列规定：,1,建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备应进行,进场检验,（产品合格证,/,出场检验报告,/,规格、数量、型号、外观）,。凡涉及,安全、节能、环境保护和主要使用功能,的重要材料、产品，应按各专业工程施工规范、验收规范和设计文件等规定进行,复验,，并应经监理工程师检查认可。,2,各施工工序应按施工技术标准进行质量控制，每道施工工序完成后，经施工单位自检符合规定后，才能进行下道工序施工。各专业工种之间的相关工序应进行交接检验，并应记录。,（修改条文）,3,对于监理单位提出检查要求的重要工序，应经监理工程师检查认可，才能进行下道工序施工。,复验,建筑材料、设备等进入施工现场后，在外观质量检查和质量证明文件核查符合要求的基础上，按照有关规定从施工现场抽取试样送至试验室进行检验的活动。,三、建筑工程施工质量验收的基本规定,（二）对建筑工程质量控制的规定,3.0.4,符合下列条件之一时，可按相关专业验收规范的规定适当调整抽样复验、试验数量，调整后的抽样复验、试验方案应由施工单位编制，并报监理单位审核确认。,（新增条文）,1,同一项目中由相同施工单位施工的多个单位工程，使用同一生产厂家的同品种、同规格、同批次的材料、构配件、设备。,【说明】如果按每一个单位工程分别进行复验、试验势必会造成重复，且必要性不大,2,在同一项目中，针对同一抽样对象已有检验成果可以重复利用。,【说明】在实际工程中，同一专业内或不同专业之间对同一对象难免会有重复检验的情况。例如主体结构分部对混凝土结构墙体已验收，节能工程分部也需对墙体验收；装饰装修工程和节能工程中对门窗的气密性试验等。因此本条规定可避免对同一对象的重复检验，可重复利用检验成果，只需复制后分别归档即可。,可降低检验成本，节约时间。,三、建筑工程施工质量验收的基本规定,（三）对建筑工程施工质量验收的基本规定,工程施工质量检查与验收的,依据,1.建筑工程施工质量验收统一标准及配套的相关质量验收规范。,2.国家现行的勘察、设计、施工等技术标准、规范。,其中的标准规范可以分为：国家标准（GB）、行业标准（JGJ）、地方标准（DB）、企业标准（QB）、协会标准（CECS）等。,3.工程资料：包括施工图设计文件、施工图纸和设备技术说明书；图纸会审记录、设计变更和技术审定等；有关测量标桩及工程测量说明和记录、工程施工记录、工程事故记录等；施工与设备质量检验与验收记录、质量证明及质量检验评定等。,4.建设单位与参加建设各单位签订的“合同”。,三、建筑工程施工质量验收的基本规定,（三）对建筑工程施工质量验收的基本规定,工程施工质量检查与验收的,方法,1,、,证明实体质量的“资料” 验收：,检查和验收内容：,（,1,）,审查有关,技术资质证明文件,；,（,2,）,审查有关,材料、半成品的质量检验报告,；,（,3,）,检查,检验批验收记录、施工记录,等,三、建筑工程施工质量验收的基本规定,（三）对建筑工程施工质量验收的基本规定,2,、,工程实体验收,检查和验收内容：,（,1,）,对工程项目的质量进行现场检查和验收。,（,2,）,对于现场所用原材料、半成品、工程产品质量进行检查或进行必要的试验。,检验方法：,（,一般可以分为以下三类,）,（,1,）,目测法：凭借感官进行检查。,其手段可归纳为看、摸、敲、照。,看：,根据质量标准要求进行外观检查。,摸：,通过手感触摸进行检查、鉴别。,敲：,运用敲击的方法进行音感检查。,照：,通过人工光源或反射光照射，检查难以看清的部位。,三、建筑工程施工质量验收的基本规定,（三）对建筑工程施工质量验收的基本规定,2,、,量测法：利用量测工具或计量仪表，通过实际量测的结果和规定的质量标准或规范的要求相对照，从而判断质量是否符合要求。,其方法可以归纳为：靠、吊、量、套。,靠：,用直尺和塞尺配合检查诸如地面、墙面、屋面的平整度。,吊：,用托线板线锤检查垂直度。,量：,就是用量测工具或计量仪表等检查构件的断面尺寸、轴线、标高、温度、湿度等数值并确定其偏差。,套：,就是指用方尺套方以塞尺辅助，检查诸如阴阳角的方正、预制构件的方正。,3,、,试验法：就是指通过进行现场试验或试验室试验等理化试验手段，取得数据，分析判断质量情况。,四、建筑工程施工质量验收,（一）建筑工程质量验收的划分,建设工程是由若干个单位工程组成。,单位工程在施工质量验收时，按照,分项工程检验批、分项工程、分部（子分部）、单位（子单位）工程,的顺序进行验收。,分项工程检验批是工程质量验收的最小单元,，是分项工程乃至于整个建筑工程验收的基础。,检验批,：,是施工过程中条件相同并有一定数量的材料、构配件或安装项目，是检验的基本单位。,四、建筑工程施工质量验收,（一）建筑工程质量验收的划分,1,、,单位工程,应按下列原则划分：,（,1,）,具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物或构筑物为一个单位工程。,如：一幢办公楼、一幢宿舍楼,（,2,）,对于规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分划分为一个子单位工程。,如：裙楼,裙楼：一般指在一个多层、高层、超高层建筑的主体底部，其占地面积大于建筑主体标准层面积的附属建筑体。,室外工程可根据专业类别和工程规模按本标准附录,C,的规定划分单位工程、分部工程,四、建筑工程施工质量验收,（一）建筑工程质量验收的划分,2,、,分部工,程,应按下列原则划分：,（,1,）,按,专业性质、建筑部位,确定。,（,2,）,当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。,四、建筑工程施工质量验收,GB50300-2013,建筑工程的分部工程、子分部工程、分项工程划分汇总,序号,分部工程,子分部工程,分项工程,备注,1,地基与基础,7,51,2,主体结构,7,49,3,建筑装饰装修,12,44,4,屋面,5,30,5,建筑给水排水及供暖,14,72,6,通风与空调,20,155,7,建筑电气,7,63,8,智能建筑,19,109,9,建筑节能,5,16,10,电梯,3,28,合计,10,99,617,四、建筑工程施工质量验收,分部序号,分部工程,子分部总序,子分部分序,子分部工程,1,地基与基础,1,1,地基,2,2,基础,3,3,基坑支护,4,4,地下水控制,5,5,土方,6,6,边坡,7,7,地下防水,2,主体结构,8,1,混凝土结构,9,2,砌体结构,10,3,钢结构,11,4,钢管混凝土结构,12,5,型钢混凝土结构,13,6,铝合金结构,14,7,木结构,3,建筑装饰装修,15,1,建筑地面,16,2,抹灰,17,3,外墙防水,18,4,门窗,19,5,吊顶,20,6,轻质隔墙,21,7,饰面板,22,8,饰面砖,23,9,幕墙,24,10,涂饰,25,11,裱糊与软包,26,12,细部,4,屋面,27,1,基层与保护,28,2,保温与隔热,29,3,防水与密封,30,4,瓦面与板面,31,5,细部构造,5,建筑给水排水及供暖,32,1,室内给水系统,33,2,室内排水系统,34,3,室内热水系统,35,4,卫生器具,36,5,室内供暖系统,37,6,室外给水管网,38,7,室外排水管网,39,8,室外供热管网,40,9,建筑饮用水供应系统,41,10,建筑中水系统及雨水利用系统,42,11,游泳池及公共浴池水系统,43,12,水景喷泉系统,44,13,热源及辅助设备,45,14,监测与控制仪表,四、建筑工程施工质量验收,（一）建筑工程质量验收的划分,3,、,分项工,程,应按下列原则划分：,分项工程应按,主要工种、材料、施工工艺，设备类别,等进行划分。,建筑工程的分部、分项工程划分宜按本标准附录,B,采用,四、建筑工程施工质量验收,（一）建筑工程质量验收的划分,4,、,检验批,应按下列原则划分：,（,1,）,多层及高层建筑的分项工程可按,楼层或施工段,来划分检验批，单层建筑的分项工程可按变形缝等划分检验批；,（,2,）,地基基础的,分项工程,一般划分为一个检验批，有地下层的基础工程可按不同地下层划分检验批；,（,3,）,屋面工程的分项工程可按,不同楼层,屋面划分为不同的检验批；,其他分部工程中的分项工程，一般按楼层划分检验批；对于工程量较少的分项工程可划为一个检验批。,（,4,）,安装工程一般按,一个设计系统,或设备组别划分为一个检验批。,（,5,）,室外工程,一般划分为一个检验批。散水、台阶、明沟等含在地面检验批中。,四、建筑工程施工质量验收,（一）建筑工程质量验收的划分,注：,按检验批验收有助于及时发现和处理施工中出现的质量问题，确保工程质量，也符合施工实际需要。因此，对检验批的验收是整个单位工程验收的基础，是质量控制的最根本的环节，应给予高度重视。,地基基础中的土方工程、基坑支护工程,及混凝土结构工程中的,模板工程,，虽不构成建筑工程实体，但因其是建筑工程施工中不可缺少的重要环节和必要条件，是对质量形成过程的控制，其质量不仅关系到建筑工程的质量的好坏，同时与施工安全密切相关，往往需进行,危险性较大专项施工方案论证,，因此将其列入施工验收的内容。,四、建筑工程施工质量验收,（二）建筑工程质量验收,1,、,检验批,质量验收合格应符合下列规定：,（,1,）,主控项目的质量经抽样检验均应合格。,（,2,）,一般项目的质量经抽样检验合格。,（,3,）,具有完整的施工操作依据、质量验收记录。,主控项目：,是对检验批的基本质量起决定性影响的检验项目，是确保工程安全和使用功能的重要检验项目，是,对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定性作用的检验项目,，是决定检验批主要性能的项目，因此检验批主控项目必须全部符合有关专业工程验收规范的规定。,一般项目：,指主控项目以外的检验项目,。,专业规范中对不同分项工程的主控项目和一般项目都有明确的质量规定。,四、建筑工程施工质量验收,（二）建筑工程质量验收,“完整施工操作依据,、,质量验收记录”,：,因为只有这些基础的质量控制资料才能反映从原材料到验收的各工序的操作依据、检查情况以及质量保证管理制度等。对检验批施工资料完整性的检查，实际是对过程控制的确认，是检验批合格的前提。,2,、,分项工程,质量验收合格应符合下列规定：,（,1,）,所含检验批的质量均应验收合格。,（,2,）,所含检验批的质量验收记录应完整。,四、建筑工程施工质量验收,（二）建筑工程质量验收,3,、,分部工程,质量验收合格应符合下列规定：,（,1,）,所含分项工程的质量均应验收合格。,（,2,）,质量控制资料应完整。,（,3,）,有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果应符合相应规定。,（,4,）,观感质量应符合要求。,观感质量检查验收,以观察、触摸或简单量测的方式进行观感质量验收，并由验收人根据经验判断，给出质量评价。但并不给出“合格”或“不合格”的结论，而是综合给出“好”、“一般”、“差”的质量评价结果。对于“差”的检查点应进行返修处理。,四、建筑工程施工质量验收,（二）建筑工程质量验收,4,、,单位工程,质量验收合格应符合下列规定：,（,1,）,所含分部工程的质量均应验收合格。,（,2,）,质量控制资料应完整。,（,3,）,所含分部工程中有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验资料应完整。,（增加文字）,（,4,）,主要使用功能的抽查结果应符合相关专业验收规范的规定。,（,5,）,观感质量应符合要求。,单位工程质量验收也称质量竣工验收，是建筑工程投入使用前的最后一次验收，也是最重要的一次验收。,四、建筑工程施工质量验收,（三）对建筑工程质量事故的处理,当建筑工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理：,（,1,）,经返工重做或更换器具、设备的检验批,应重新进行验收。,【说明】,一般情况下，不合格现象在检验批验收时就应发现并及时处理，但实际工程中不能完全避免不合格情况的出现，本条给出了当质量不符合规定时的处理办法。,检验批验收时，对于主控项目不能满足验收规范规定或一般项目超过偏差限值时应及时进行处理。其中，对于严重的缺陷应重新施工，一般的缺陷可通过返修、更换予以解决，允许施工单位在采取相应的措施后重新验收。如能够符合相应的专业验收规范要求，应认为该检验批合格。,四、建筑工程施工质量验收,（三）对建筑工程质量事故的处理,（,2,）,经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批,应予以验收。,【说明】,当个别检验批发现问题，难以确定能否验收时，应请具有资质的法定检测机构进行检测鉴定。当鉴定结果认为能够达到设计要求时，该检验批应可以通过验收。这种情况通常出现在某检验批的材料试块强度不满足设计要求时。,四、建筑工程施工质量验收,（三）对建筑工程质量事故的处理,（,3,）,经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批,可予以验收。,【说明】,如经检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算、鉴定，仍可满足相关设计规范和使用功能要求时，该检验批可予以验收。这主要是因为一般标准、规范的规定是满足安全和功能的最低要求，而设计往往在此基础上留有一些余量。在一定范围内，会出现不满足设计要求而符合相应规范要求的情况。,四、建筑工程施工质量验收,（三）对建筑工程质量事故的处理,（,4,）,经返修或加固处理的分项、分部工程,虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求,可按技术处理方案和协商文件进行验收。,【说明】,经法定检测机构检测鉴定后认为达不到规范的相应要求时，则必须进行加固或处理，使之能满足安全使用的基本要求。这样可能会造成一些永久性的影响，如增大结构外形尺寸，影响一些次要的使用功能。但为了避免建筑物的整体或局部拆除，避免社会财富更大的损失，在不影响安全和主要使用功能条件下，可按技术处理方案和协商文件进行验收。,四、建筑工程施工质量验收,（三）对建筑工程质量事故的处理,（,5,）,工程质量控制资料应齐全完整，当部分资料缺失时，应委托有资质的检测机构按有关标准进行相应的实体检验或抽样试验。,（新增条文）,【说明】,实际工程中偶尔会遇到因遗漏检验或资料丢失而导致部分施工验收资料不全的情况，使工程无法正常验收。本条给出了解决的办法。,由有资质的检测机构完成的检验报告可用于施工质量验收。,四、建筑工程施工质量验收,（三）对建筑工程质量事故的处理,（,6,）严禁验收,的规定,：,通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位(子单位)工程,严禁验收。,四、建筑工程施工质量验收,四、建筑工程施工质量验收,四、建筑工程施工质量验收,（四）房屋质量保修规定,房屋建筑工程保修期从工程,竣工验收合格之日,起计算。,在正常使用情况下，房屋建筑工程的最低保修期限如下：,1,、地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；,2,、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为,5,年；,3,、供热与供冷系统，为,2,个采暖期、供冷期；,4,、电气系统、及排水管道、设备安装为,2,年；,5,、装修工程为,2,年；,6,、其他项目的保修期限有建设单位和施工单位约定。,四、建筑工程施工质量验收,（五）建筑工程施工质量验收的程序与组织,1.,检验批,的验收：由,专业监理工程师,组织,项目专业质量检验员,等进行验收；,2.,分项工程,的验收：由,专业监理工程师,组织,项目专业技术负责人,等进行验收。,3,.,分部工程,验收：由,总监理工程师,（建设单位项目负责人）组织,施工单位的项目负责人和项目技术、质量负责人及有关人员,进行验收。,（注：,地基基础、主体结构分部工程,验收：除上述参加人员外，,施工单位的技术、质量负责人，勘察、设计单位工程项目负责人也应参加相关分部的工程质量验收。,）,4.,单位工程,验收：,完工后,施工单位应自行组织有关人员进行检查评定,并向建设单位提交工程验收报告。建设单位收到工程验收报告后,应由,建设单位(项目)负责人,组织,施工(含分包单位)、设计、监理等单位(项目)负责人,进行单位(子单位)工程验收。,四、建筑工程施工质量验收,（六）验收备案,单位工程质量验收合格后，,建设单位,应在规定的时间内将工程竣工验收报告和有关文件，,报建设行政管理部门备案,。,谢谢观赏,