新加坡园区发展经验(裕廊)——下讲解学习课件

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level,1,新加坡园区发展经验(裕廊)下,新加坡园区发展经验(裕廊)下,新加坡生物科技及医药产业,:,大士生物医药产业园,规划面积：,3.7km2,，第一家企业进驻园区：,1998,年,开发模式：,产业集群组团的发展模式,招商方向：,著名大型制药企业、生物制药企业及各类生物医药公司,已进驻企业数量：,11,个,，批租土地面积介于：,4-20,公顷,2001,年进驻的,GSK,迄今已投资逾,15,亿新元在新加坡工厂,竞争优势：,1,）快捷及简短的建厂时间，一般,2-3,年（良好的基础设施及政府的政策支持）,2,）良好的亲商环境及税务政策,3,）鼓励大型制药企业和外部研发机构合作以改进生产流程和新产品配方优化,4,）新加坡高素质的科技人力资源,产业发展方向：,企业区域总部、化学药品制造、新药及工艺流程研发、临床试验材料制造、疫苗的研发及制造、细胞疗法、营养保健产品及疗法等,新加坡生物科技及医药产业:大士生物医药产业园规划面积：3.7,未来五年（,2011-2015,）年的行动计划,拨款,161,亿进一步推行研发与创新活动,调高研发经费开支占国内生产总值的,3.5%,提高私人研发经费至,2.5%,，通过更多拨款鼓励企业增加研发的投资活动,拨款,10,亿元推行“国家创新挑战,”,（,NIC,）计划 ：重点研究中远期战略课题，如持续城市发展，高效交通系统，洁净科技及能源弹性的解决方案,3,未来五年（2011-2015）年的行动计划拨款161亿进一步,未来五年拨款,161,亿元的分配,70%,投入能取得经济成果的研发活动，比上个五年的,65%,拨款要高。设立“企业结盟基金”（,IAF,）帮助由本地公共研究机构和企业的合作项目。如罗氏药剂与本地研发机构设立转化医学研究中心,19%,为未来创新活动开创知识资本。提供有競争性资金给研究机构，以刺激创新和最佳点子以及鼓励研发组织进行更多合作。并在产业未形成前进行投资，为未来创新项目的基础研究提供知识资本。,4,未来五年拨款161亿元的分配4,未来五年拨款,161,亿元的分配,6%,资助科学家把研发成果商业化，经费用来资助本地的科技转移处，转化和创新中心，企业孵化中心,5%,用在奖学金等项目以吸引本地和外来科学人才，满足本地研发机构的人才需要。科学家和研究工程师已增加到,2,万,5,千人,5,未来五年拨款161亿元的分配6%资助科学家把研发成果商业化,放眼国际,:,园区经济从硬件转移到软件输出,(一）工业园,的,区域拓展,放眼国际: 园区经济从硬件转移到软件输出,工业园区域拓展,综合工业园（一般制造业）,自给自足的工业园，配有各类标准厂房应客户要求而建的厂房，员工宿舍以及新城区,峇淡印都工业园,印度尼西亚,1991,工业园区域拓展峇淡印都工业园, 印度尼西亚 1991,科麦龙工业园,菲律宾,1996 (143,公顷,),工业园区域拓展,菲律宾科麦龙一个现代化的综合性工业园区。一流的基础设施，完善的辅助配套，以满足园区内员工生活，工作，娱乐和休闲的需求,科麦龙工业园, 菲律宾 1996 (143公顷)工业园区域,一个现代化的综合性工业园区。一流的基础设施，完善的辅助配套，以满足园区内员工生活，工作，娱乐和休闲的需求,工业园区域拓展,越南新加坡工业园,1995 (500,公顷）,一个现代化的综合性工业园区。一流的基础设施，完善的辅助配套，,班加罗尔国际技术园区是印度高新科技园区的典范。一流的基础设施，完善的工作，生活和娱乐配套设施，使园区备受投资商的欢迎,国际高技园区,班加罗尔,印度,2000 (27,公顷,),Office,Spaces,Product,on,Floors,Retail &,Commercial,Residential,Country Club,工业园区域拓展,班加罗尔国际技术园区是印度高新科技园区的典范。一,苏州新加坡工业园是自给自足的综合性城镇，包含工业园区开发项目，由住宅、社区、娱乐和教育等其它设施提供支持。我们为一期、二期和三期执行了总体规划（包括开发指引计划）与整个工程的项目管理。这座城镇是占地,7,000,公顷的工业园区，提供一体化的工作，生活，商务，学习，娱乐概念；,工业园区域拓展,中新苏州工业园，中国,1993,(7000,公顷,),苏州新加坡工业园是自给自足的综合性城镇，包含工业园区开发项目,苏州工业园总蓝图：,SIP Master Plan,Start-up Area,313 Ha developed,Northern Belt,224 Ha developed,Phase 2A,150 Ha developed,苏州工业园总蓝图：SIP Master PlanStart-,13,SIP,园区竞争优势,服务型安商亲商环境,能,快速地启动项目,-,一站式的准证批示,-,税务优惠政策,-,提供出租熟地，标准厂房，宿舍住房,优质公共设施配套,基础,设施,和公用事业,支撑平台与服务,高素质人力 资源,高技能劳动员工,低缺勤率,战略合作伙伴,13SIP 园区竞争优势 服务型安商亲商环境 优质公共设施,14,苏州工业园区招商引资的经验,明确指导性招商的理念,(,以市场导向与战略导向型搜索客户，多种销售手法引进外资,),清晰招商策略,（,朔造园区形象与知名度，拓展多边渠道以发现和赢得客户，,招商方式创新以价格，产品，促销，政策，公共关系结合,）,覆盖率广和效率高的招商引资网络和平台,（可行性高项目，创造有利政策辅助，利用与整合资源,和提升质量服务平台）,高素质的招商团队具亲商精神,（主动性，毅力，灵活性，重信息分析和多为投资者思考问题）,健全完善的招商引资服务体系,14苏州工业园区招商引资的经验明确指导性招商的理念,15,每天引进,10,个项目,每天引进注册资金,USD200,万,600,个,外商投资项目,引进境外注册资金,USD80,亿,实际使用,境外金额,USD50,亿,2000,家,驻园国内公司,引进,国内企业资金,USD50,亿,招商成就,跨国企业投资热土,15每天引进 10个项目 600个外商投资项目2000,16,跨国企业投资热土,累积引进境外投资数额,USD350,亿,实际使用,外资数额,USD150,亿,累积国内注册资金数额,USD100,亿,16跨国企业投资热土累积引进境外投资数额 USD350 亿,17,境外市场,招商,概况,200,个,产业,项目,落实生产,投资总金额,US$100,亿,150,家公司,投产工业厂房,17境外市场招商概况,放眼国际,:,园区经济从硬件转移到软件输出,(,二）园区发展规划咨询,放眼国际: 园区经济从硬件转移到软件输出 (二）园区发,第一部分,第二部分,第三部分,战略性研究,/,产业定位,概念性规划，总体规划，以及基础设施规划,工程设计和实施,第四部分,详规，详细的基础设施规划,控规，城市设计,启动阶段,:,地标的设计和建造,园区管理,的设立以及管理体制的建立,海事工程，基础设施的规划和设计,“一站式”的工业发展咨询服务,第一部分第二部分 第三部分概念性规划，总体规划，以及基础设施,South Africa,Cameroon,Ghana,Macedonia,Italy,Djibouti,Yemen,Oman,UAE,Kazakhstan,Mongolia,India,Sri Lanka,China,Thailand,Vietnam,Malaysia,Singapore,Indonesia,Japan,Philippines,Qatar,Jordan,Kenya,Cambodia,Egypt,Bahrain,Myanmar,我们的项目遍布,Pakistan,Others:,Panama,Equatorial Guinea,35,个国家,116,座城市,超过,750,个项目,South AfricaCameroonGhanaMaced,大连长兴岛临港工业区概念性总体规划,“一站式”的工业发展咨询服务,-,中国,客户,:,大连市人民政府,服务范围,:,根据大连市关于将长兴岛规划为大连,未来东北亚航运中心的组合港、承接国外临港产业、东北老工业基地重大产业转移，打造东北新型产业基地和经济增长区域设想,提供临港工业区（约,78,平方公里）,产业定位、,概念性,总体规划和基础设施规划及启动区控制性规划的规划咨询服务,。,港区,港区,工业区,城区,大连港口布局,大连长兴岛临港工业区概念性总体规划“一站式”的工业发展咨询,规划理念：,打造一个“,港,-,区,-,带,-,城,”一体的西部发展带,一个以临港产业为主,旅游、运营总部为辅的经济实体；,一个以大港口、大工业、大物流为基础,功能集中、面向未来可持续发展的,港区一体的临港经济区；,一条集休闲、娱乐、景观、环保功能,于一体的湿地公园绿带,湿地公园绿,带,工业,区,港,口,旅游区,新,城,珠海西部城市带发展战略规划,“一站式”的工业发展咨询服务,-,中国,客户,:,珠海市规划局,规划面积：,550,平方公里（含水域）,服务范围：,发展战略研究、港口概念性设计、,概念性总体规划（含基础设施）,规划理念：湿地公园绿带工业区港口旅游区新城珠海西部城市带发展,以石化产业带、资源加工型产业带、商业贸易,/,保税加工产业带为三条主导产业带从腹地向海岸延伸；,四个不同类型的港口作业区向陆地发展，与产业带紧密衔接；,主要集疏运通道直达公共码头,确保货物集散高效；,利用主干道及绿化带明晰地划分各类工业组团用地；,北海市铁山港工业区概念性总体规划,“一站式”的工业发展咨询服务,-,中国,客户,:,北部湾办公室,北海市人民政府,规划面积：,170,平方公里,服务范围：,产业发展研究、港口概念性设计、,概念性总体规划（含基础设施）、,启动区控制性规划,规划特色：,以石化产业带、资源加工型产业带、商业贸易/保税加工产业带,福建省宁德市环三都澳区域发展规划论证咨询服务,“一站式”的工业发展咨询服务,-,中国,客户,:,宁德市人民政府,服务范围,:,负责对中规院制定的发展规划从产业、港口和空间三方面进行论证咨询，提出意见和建议。,基本内容：,“港,-,区,-,城”发展思路,“深水深用”原则,特殊临港产业集中原则,富特色的滨海新城,福建省宁德市环三都澳区域发展规划论证咨询服务“一站式”的工,成都双流国际机场空港物流园区规划咨询服务,“一站式”的工业发展咨询服务,-,中国,客户,:,成都双流县,人民政府,服务范围,:,根据成都市关于将双流机场发展成为中国西南地区的空中对外交通门户，并大力发展成都市物流产业的发展战略，打造成都航空物流基地。,提供物流园区（约,7,平方公里）发展,定位、,概念性,总体规划和基础设施规划及控制性规划的规划咨询服务,。,成都双流国际机场空港物流园区规划咨询服务“一站式”的工业发,by,JURONG,International,新加坡裕廊国际,15km,25km,35km,45km,机场专区,临空经济区,航空城,临空都会区,杨林工业区,省级花卉市范围,昆明高新技术开发区,昆明主城,昆明经济技术开发区,呈贡新城,新城高新技术产业基地,临空产业发展主轴,临空产业发展次轴,晋宁特色工业园,晋宁新城,45km,55km,65km,嵩明城,官渡金马,-,阿拉现代物流货运站,黄士坡货运站,呈贡新区货物流通中心,蛋黄与蛋白的层次理念,红色,作为该区域的核心，将会起到促进周边地区发展的作用,与机场专区紧邻的,橘红色,是第二个层次，可容纳与航空密切相关（依赖型）的产业,深黄色,作为第三个层次，将由非工业产业（如商业、居住、科研等）的功能组成，对航空产业的支持,由于兼具良好的连接性和可达性，航空城与其周边其他地区将共同发展构成,“,都会区,”,即,临空都会区,规划中的临空产业发展轴,南北向发展主轴,东西向发展次轴,航空城与临空都会区,的组织结构,by JURONG International新加坡裕廊国际,1),机场专区,航空城空间结构,一核：机场专区,一带：临空经济区,二园区：,A,及,B,工业园区,二城区：空港新城,人文,.,创意城,二走廊：主轴为空港大道,次轴为呈黄公路,空港大道,呈黄公路,5,),人文 .,创意城,4),空港新城,3) A,工业园区,3) B,工业园区,2),临空经济区,航空城发展概念,精致农业,/,花卉交易,/,易腐货物,/,冷链产业,航空工业,/,精密仪器,保税港区,/,第三方物流,临空产业,/,电子,/,通讯,/,制药,2),临空经济区,：,航机维护修改,3),工业园区：,营运总部,业务外包,临空产业,都市型产业,常规产业,汽车贸易,/,展览,/,零件制造,/,精密工程,4),空港新城,:,居住区,邻里商业中心,商业,/,居住混合使用区,交通枢纽,学院,体育中心,公园,绿化带,5),人文,.,创意城,:,民族,传统,文化,设计,知识,科研,中药,医疗,保健,休闲,娱乐,度假,1),机场专区,：,货运区,航机维修区,1) 机场专区航空城空间结构空港大道呈黄公路5)人文 .,新孟买经济特区概念性总体规划,“一站式”的工业发展咨询服务,-,印度,客户,:,新孟买经济特区,项目背景：,该项目是印度政府和大财团共同开发的项目。该特区也是印度目前最大的综合性经济特区。,服务范围,:,负责一期,12,平方公里的概念性总体规划、交通专题研究和控制性发展规划纲要,城区,加工业区,物流区,新孟买经济特区概念性总体规划“一站式”的工业发展咨询服务-,阿联酋阿布扎比市工业发展战略和工业园规划,“一站式”的工业发展咨询服务,-,中东,客户,:,阿布扎比市经济局,服务范围,:,通过实施项目的三个阶段来帮助业主达到目的将现有工业区打造成建有世界一流基础设施、充满活力的现代化工业区。,阿联酋阿布扎比市工业发展战略和工业园规划“一站式”的工业发,阿联酋阿布扎比市工业发展战略和工业园规划,“一站式”的工业发展咨询服务,市场和商业研究,工业规划研究,基础设施研究,管理机构体系设置,工业房地产操作手则,量身定做，,“一站式”的工业发展咨询服务能够充分满足业主的求实际需要,工业发展战略研究,经济发展规划,工业发展规划,设立特别中介机构建议,关于工业地产运作的财务建议,阿布扎比工业城,（,70,平方公里）,总体规划,基础设施规划,阿布扎比工业城,（,70,平方公里）,控制性详细规划,阿联酋阿布扎比市工业发展战略和工业园规划“一站式”的工业发,总 结,总 结,打造一个工业园区,的成功因素,周密的，超前的总体规划,谨慎有序的发展,开发,服务与供应商和相关部门,的有效协调配合,在规划执行期间，各个相关政府,职能部门形成有效的组织体制,对外界环境变化的灵活应变,和适当的调整,打造一个工业园区在规划执行期间，各个相关政府,工业园的规划和发展,最终目标：,打造一个具吸引力、充满活力、具可持续发展的,现代企业生态环境！,工业园的规划和发展最终目标：,谢 谢,!,谢 谢 !,此课件下载可自行编辑修改，仅供参考！感谢您的支持，我们努力做得更好！谢谢,此课件下载可自行编辑修改，仅供参考！感谢您的支持，我们努力,