XXXX水电施工知识培训精装版

,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,*,Click to edit Master title style,水电施工知识培训,工程师,谢伟,目录,第一章 水电施工的特点,第二章 一次预埋阶段,第三章 二次预埋阶段,第四章 装修交楼阶段,第一章 水电施工的特点,一、施工工期长,二、与其他专业施工配合多,三、劳动力需求不均衡，劳动力组织难度大,四、不便于随便插入工班施工,五、现有清包工模式及承包单价水电班组极难做大做强,第二章 一次预埋阶段,一、基础防护施工,二、首层楼板下埋地预埋管的处理,三、预留洞及管套的处理,四、预留管口的处理,五、给水管理的压槽,六、工序搭接及合理间歇时间,第二章 一次预埋阶段,1,、以“,水平接地体为主，且边缘闭合的复合接地体,”的计算公式如下：,R=/,（,4A,）,+ /(2l)ln(2l2/hd104), ,土壤电阻率；,A ,混合接地体围成的面积；,l ,垂直接地体的长度,h ,水平接地体的埋设深度；,d ,水平接地体的外径或等效半径。,一、基础防雷施工,公式,：,（,1,）基底面积较小的别墅建筑：,因别墅单栋面积小，特别是盈溪谷坐落在石头上的别墅因为石头的土壤电阻率高，其接地电阻值往往很难达到设计要求的,4,，因此应尽量利用承台底筋来尽量降低接地电阻值，其具体做法如下图示意：,选择承台底筋纵向、横向各一条，在各交叉点处进行点焊就将所有底层钢筋联成整体网格，然后与作为引下线的柱筋进行搭接。,第二章 一次预埋阶段,（,2,）基底面积比较大的多层、高层建筑：,无桩基础：别墅承台相同的焊接处理方法。,有桩基础：除承台底层钢筋采用于别墅承台相同的焊接以外，应充分利用桩内钢筋作为垂直接地体，切桩头时有意留多,30,公分人工破碎桩头，选两根（没必要全部）桩钢筋与承台底筋及引下线搭接焊接。,第二章 一次预埋阶段,第二章 一次预埋阶段,2,、在首层地梁结构施工完毕且回填土后，水电施工员应安排水电班组对整个区域的防雷接地电阻进行测试，发现防雷接地电阻值达不到设计要求的，立即将实测值作为附件发工程联系单要求设计补充处理方案。,一、基础防雷施工,第二章 一次预埋阶段,二、首层、楼板下埋地预埋管的处理,1,、基坑回填土至少分两层回填,2,、首层楼板下排水管的防沉降处理,3,、首层楼板下排水管口的定位,第二章 一次预埋阶段,1,、基坑回填土至少分两层回填,水电施工员应与土建施工员协调，基坑回填土至少分两层回填：,第一次回填至地梁底约,-20cm,处，让水电工班安装埋地排水管，以减少水电工班挖土量并确保工程进度；,待水电工班完成埋地排水管安装后（应争取,8,小时内完成预埋），第二次回填至设计要求标高。,第二章 一次预埋阶段,2,、首层楼板下排水管的防沉降处理,（,1,）根据海南分公司目前承接项目的施工特点，因基坑无法采取分层回填及压实，因此首层楼板底的埋地排水管必须采取如下防沉降处理措施,（详见示意图）：,先在地梁处制作角钢支架将管道反吊，并在每跨地梁中间设置反吊码（用镀锌管码尾部焊接,10,或,12,镀锌圆钢制作，并在首层结构楼板施工时将,10,或,12,镀锌圆钢弯在结构钢筋网内），反吊码的间距不超过所吊排水管的管径的,10,倍。,第二章 一次预埋阶段,2,、首层楼板下排水管的防沉降处理,（,2,）沿埋地排水管的上方应回填粗、中砂或石粉至,0.00,，一旦有土体沉降发生时，砂或石粉会沿着管道两侧滑落，不存在块结的泥块压断排水管道的隐患。埋地管道上方的粗、中砂或石粉回填由主体结构施工班组完成。,第二章 一次预埋阶段,（,1,）预留的排水管立管口应考虑与地梁角、地梁边等的间距，以便日后立管（特别是明装立管）安装不影响到装修的批荡、油漆的效果，具体规定参考,附件：,关于室外明装排水管与墙面净距的统一规定,。,（,2,）在一次预埋时应参照装修图或已完成的样板房对地漏（包括阳台地漏及卫生间内地漏）、坐厕等的预留排水口进行相对准确的定位，重点防止装修完成后地漏正好一半位于波打线一半位于地砖，影响到装修效果。,3,、首层楼板下排水管口的定位,第二章 一次预埋阶段,三、首层、预留洞及管套的处理,1,、所有给排水的预留孔洞口，均由水电施工员或水电班组在模板上定位并标明留孔洞口的尺寸，木盒制作固定均由主体工班负责。,水电工班不在模板上定位、标注尺寸，造成主体工班无法预留的，日后管道安装需人工开凿孔洞的由水电班组自行负责；,水电工班在模板上有定位、标注尺寸，主体工班遗漏或拒绝预留的，日后管道安装需人工开凿孔洞的由主体班组开凿；,有预留孔洞但因为卫生洁具型号调整或卫生间平面布置调整导致预留孔洞不合用的，由公司另行安排钻孔并修补不合用的孔洞。,第二章 一次预埋阶段,三、首层、预留洞及管套的处理,特别需要注意的是，红树湾及盈溪谷部分户型的的排水立管需要穿过,70,140cm,厚的两层夹心楼板或实心的梁，此处特别需要注意上下预留孔洞的位置保持一致，否则日后立管安装完毕会歪斜，更会因立管与墙面净距过小导致装修批荡、油漆困难，难以收口。,阳台地漏与雨水立管应分别预留孔洞，严禁将两者合并留一个长方形孔，以尽量减少剪断楼面钢筋，避免对结构造成破坏。,第二章 一次预埋阶段,三、首层、预留洞及管套的处理,2,、因侧排地漏排水能力差且标高不好控制，阳台、露台、沉箱等部位设计有侧排地漏的应在设计会审阶段尽量改为下排地漏；,确实因为影响到装饰效果无法改成下排的侧排地漏在预留套管时应严格控制标高（,一般套管比排水管径大两个规格，套管底部基本平结构混凝土面，这样侧排地漏安装完成后底部基本平防水保护层或装修完成面，不会造成积水,），严格防止因侧排地漏标高过高导致的局部积水现象。,第二章 一次预埋阶段,3,、盈溪谷、红树湾个别户型的沉箱只是约,20cm,宽,的一条槽，因操作空间有限即使预留了防水套管，但因无操作空间进行麻丝膨胀水泥的“打錾”工艺，造成沉箱试水时漏水。针对类似情况应在图纸会审阶段提出加宽沉箱至,40cm,以上,，如设计不愿意修改还可采取以下处理措施：将套管、连接短管、麻丝膨胀水泥的“打錾”提前预制成一个整体进行预埋，如下图示意。,因管道两端伸出模板外，对支模、拆模都有影响，特别是拆模时要防止破坏。,三、首层、预留洞及管套的处理,第二章 一次预埋阶段,三、首层、预留洞及管套的处理,4,、个人建议：凡是需要在主体结构（包括梁、柱、剪力墙、楼板上）上预留钢制防水套管的，钢制防水套管的预制、固定等均由水电班组负责。但因现阶段水电工班预埋套管的单价与在墙上预埋空调穿墙管的单价相差无几，因此套管的预埋是由结构班组完成，该埋防水套管的地方要么埋普通穿墙管要么留孔，存在极大质量隐患。,第二章 一次预埋阶段,四、预留管口的处理,1,、电气预留管口,（,1,）一次预埋在模板上钻孔时应对照建筑的砌筑平面图，特别是梁与墙不等宽的砖墙，应根据梁边与墙边的相对位置关系确定在模板上的钻孔位置或电线管从楼板弯上墙面的位置，尽量避免在梁、墙结合部电线管突出墙面的现象发生。,特别是强电配电箱和弱电配电箱处因管线回路多，更应注意梁墙的相对位置关系；同时更应根据强、弱电箱的尺寸确定管孔的分布，以方便二次预埋时所有回路管线均能较方便接入强、弱电箱内。,第二章 一次预埋阶段,四、预留管口的处理,1,、电气预留管口,（,2,）应尽量减少埋在卫生间楼板底得灯位盒（且灯位盒应选用厚度不查过,5cm,的灯位盒），严禁将过线盒的设置卫生间楼板上，以尽量减少潜在的渗漏隐患。,（,3,）因灯位盒能被灯具底座遮盖不存在美观问题，但过线盒特别是无天花吊顶部位的过线盒，应在一次预埋时注意与四周梁柱楼板的横平竖直，必要时应采用圆形过线盒配圆形白盖板，以避免影响装修观感,。,第二章 一次预埋阶段,1,、电气预留管口,（,4,）预埋在剪力墙、柱内的开关插座盒因在主体施工阶段难以准确估计装修完成面的标高，因此开关插座的标高在此阶段统一按设计标高,+5cm,进行控制。,（,5,）伸下梁底和弯上楼面的预留电线管管头应控制在,10,15cm,，预留过长容易在拆模、砌筑过程中遭到有意或无意的破坏。,第二章 一次预埋阶段,2,、 排水预留管口,（,1,）预留排水管口的高度应适宜（以超出完成面,15,20cm,为宜），既避免材料浪费，更可有效避免装模、拆模时的破坏。预留排水管口应采用散装水泥编织袋、,16,号镀锌铁丝绑扎进行封口处理，不建议采用锯开排水管口然后火烤的管口封闭措施，严禁采用只是用黄色封箱胶纸或透明胶带封堵管口的措施。,第二章 一次预埋阶段,2,、 排水预留管口,（,2,）、首层埋地排水管的开叉处、水平管转接立管处等部位在安装尺寸允许条件下应尽量采用斜三叉、,45,弯头，尽量少用（最好不用）顺水三叉、,90,弯头。施工员下单采购材料后应向施工班组进行配件组合方案的交底，防止施工员考虑的配件组合方案与班组的实际施工组合方案脱节，造成已采购回来的配件用不上、班组要用的配件等到货，影响施工进度。,第二章 一次预埋阶段,3,、 给水预留管口,（,1,）因我司户内给水支管基本采用,PP-R,管，,32,给水支管原则上应采用压槽敷设，,严禁,给水支管直接暗敷在结构楼板内,（个别特殊情况，例如盈溪谷,G,区部分首层卫生间地面厚度只有,5cm,，允许,32,给水支管在楼板下埋地敷设）；,40,给水支管应在图纸会审阶段提出在首层楼板下或其他层天花内敷设。,（,2,）一次预埋阶段的给水管道在试压合格后，应将各管口封堵严实。,（,3,）高层建筑埋地管转接立管的弯头外壁距离管井墙面的间距不得小于,8cm,。,第二章 一次预埋阶段,3,、 给水预留管口,（,4,）在首层楼板下埋地敷设的给水管，应在一次预埋阶段进行一次试压：,试验压力为给水系统工作压力的,1.5,倍，且不得小于,0.6MPa,；,金属类（包括其复合管）给水管道在试验压力下观测,10,分钟，压力降不应大于,0.02MPa,，然后降到工作压力进行检查，应不渗不漏；,塑料类给水管道在试验压力下观测,1,小时，压力降不应大于,0.05MPa,，然后在,1.15,倍工作压力的状态下稳压,2,小时，压力降不应大于,0.03MPa,，同时检查各连接处不得渗漏；,试压时应在安装两块压力表，防止其中一块压力表损坏后导致管网压力过高。,第二章 一次预埋阶段,五、给水管道的压槽,（,1,）压槽深度应采取有效措施控制在,1.5cm,，严禁压槽过深露出楼板钢筋，严禁在混凝土初凝时人工刨槽（压槽时机的选择，应结合天气状况）。,（,2,）水电班组不配合压槽的终止其施工任务。,（,3,）水电施工员应为每个班组下单采购一定数量的镀锌电线管或方管作为压槽工具，结构施工完成后应按不少于原提供数量的,90%,退回仓库或移交其他班组使用。,第二章 一次预埋阶段,六、工序搭接及合理间歇时间,（,1,）在楼面模板完成约,50%,时，水电班组应进行等位盒、预留孔洞等的定位。,（,2,）预埋在剪力墙、柱中的管线和套管，应在剪力墙、柱钢筋绑扎完成后的,2,小时内完成，移交主体工班封板。,（,3,）楼面管线的预埋应在底筋绑扎进行到,50%,时开始进行，并在底筋绑扎完成后的,4,小时内完成楼面管线的预埋。水电施工员应与土建施工员协调好，在管线预埋完成前不得在楼面堆放材料，更不得进行面筋绑扎。,第二章 一次预埋阶段,六、工序搭接及合理间歇时间,（,4,）、首层楼板底下的埋地排水管应在土方工班回填至梁底,20cm,后开始施工，并在,8,小时内完成预埋。,（,5,）、应重视一次预埋的质量及定位准确，否则二次预埋时需要花大量的时间进行修补、调整，因此水电施工员及班组应对照土建图并考虑自身工艺安装的需要进行预埋。,第三章 二次预埋阶段,一、给水系统,二、排水系统,三、电气及防雷系统,四、工序搭接及合理间歇系统,第三章 二次预埋阶段,一、给水系统,1,、在厨卫浇捣拦水基时应预留穿过拦水基的给水支管短管，将过墙短管直接浇筑在拦水基内；,不建议采用预埋,PVC,套管然后安装管道的方式，因为管洞或套管不可能预留的太大，周边塞缝相当困难，相当于拦水基失去了相应功能。,2,、装修标准确定后，应结合洁具安装尺寸、水龙头安装尺寸、装修铺贴完成面调整给水龙头中心线离墙间距，保证交楼阶段水龙头中心线与洁具中心线的统一。,第三章 二次预埋阶段,一、给水系统,3,、地面管道安装完毕试压合格后应做好半成品保护措施，斗车通道等重点部位应抹水泥砂浆进行保护，其他非通道部位的管道也应用,U,型管码或水泥砂浆带（环）对管道进行固定。,4,、给水管道二次预埋完成，必须进行分段或整体试压一次，确保管道不渗不漏。,第三章 二次预埋阶段,一、给水系统,5,、厨卫给水支管严禁墙上横向布管（特别是离地面完成面,60,80cm,范围内更是绝对禁止），应在地面布管、到给水点处垂直开槽引上给水点处。,6,、装修标准确定后，应要求采购部提供洁具和水龙头的装配图，有入墙阀芯的水龙头、淋浴器等应联系采购部提早到货，以免影响卫生间防水及铺贴的收口。,第三章 二次预埋阶段,一、给水系统,7,、卫生间、阳（露）台等比楼面低约,5cm,的转换处，其弯头应一次处理到位，防止露出墙面、地面后反复打凿、修改、修补。,8,、所有给水点处内牙弯头突出墙面的尺寸因适宜，应区分不同的装修饰面（阳台乳胶漆、卫生间瓷片、外墙文化石等）准确预判铺贴完成面的厚度进行预留，水电施工员及班组应完成一个户型后仔细检查一次，以免大面积完成后再进行修改。,第三章 二次预埋阶段,二、排水系统,1,、封闭在管道井内的排水立管因无需批荡、抹灰，应先行施工，部分特例除外（,例如盈溪谷、红树湾,DB,、,DC,户型其管道井位于外墙处，与烟囱井并列，有可能从烟囱顶排气孔飘雨进来沿管井影响到室内墙面，即使是封闭管井其内壁也需批荡,）。水电施工员应加强与土建施工员的沟通，让土建施工员及早安排批荡工班先行施工，避免互相影响工程进度。,第三章 二次预埋阶段,二、排水系统,2,、因屋面防水、屋面瓦的工期较长，因此穿越屋面的排水管应尽早施工，即使立管来不及安装，也应上下吊通线（综合考虑好排水管的离墙间距）确定立管穿越屋面的准确位置，先预留穿越屋面的短管并采取有效固定措施，交给防水工班塞管洞、试水后进行防水施工。,第三章 二次预埋阶段,二、排水系统,3,、装修标准确定后，应要求采购部提供洁具装配图，按洁具型号和样板房尺寸调整其排水口纵横方向的离墙间距；首层及时打开首层楼板进行修改并办理签证，二层以上需要重新钻孔的，水电施工员联系钻孔工班及早钻孔为水电工班创造工作面。,第三章 二次预埋阶段,二、排水系统,4,、水电施工员应与土建施工员协调好卫生间内排水管的施工顺序，防止相互影响、重复拆改、重复施工。,有沉箱的卫生间应先完成立管及横向穿越沉箱的支管（先接短管，不作支管），交给防水工班试水、防水层及保护层施工，并向侧排地漏处找坡，以上工作完成后水电工班将排水支管接管到位。,没有沉箱的卫生间水电工班应尽早完成排水支管的安装、交给防水工班塞洞、试水及后续工序的施工。,第三章 二次预埋阶段,二、排水系统,5,、阳台等部位的明装排水管（特别是墙角的明装排水管）因不先安装立管，楼层板洞无法封堵，建筑污水污染下层的批荡、抹灰；但先安装立管又导致墙角部位批荡抹灰施工困难，因此水电施工员与土建施工员应协调好先后施工顺序。可先要求土建施工员安排批荡班组将这些部位（至少是墙角的局部部位）先行批荡然后安装排水立管，最后交给土建补楼板洞及抹灰油漆。,第三章 二次预埋阶段,二、排水系统,确实因为土建批荡工班调配原因或水电无工作面的原因，需要先行施工这些部位的明装排水管，水电班组应从上到下吊通线、,根据,附件一：关于室外明装排水管与墙面净距的统一规定,的要求让排水立管离开墙面,6,8cm,先行安装排水立管；,但在吊通线过程中因为各种原因造成排水立管立墙间距过小（例如土建上下层墙面偏位、预留孔洞偏位且无法重新钻孔（红树湾、盈溪谷部分穿过,0.7,1.4,米的梁的预留孔洞）、水电首层接立管处弯头偏位等原因）的应待土建或自身水电修改处理完毕后再进行施工，目的只有一个就是墙角等部位不能留下无法批荡、抹灰油漆的死角。,第三章 二次预埋阶段,二、排水系统,6,、空调冷凝水立管因采用,U,型管码固定，其离墙间距很小（不够,1CM,），应在墙面油漆完成后再安装；,需要穿越楼板处，应上下吊通线，预埋穿楼板短管，待墙面油漆完成后再完成整条立管安装。,需要注意的是：经常空调冷凝水立管上部是紧贴墙面，下部需要穿过外墙文化石或踢脚线，如何保证观感美观请于装修施工员协调好。,第三章 二次预埋阶段,三、电气及防雷系统,1,、在土建拆模后应及时安排人手将梁底在一次预埋时预留过长的管头剪短至突出梁底,10,15cm,，因过长的管头影响到土建砌筑及顶砖时，肯定会被砌筑工人粗暴得砍断或掰断。,同时在拆模阶段被破坏的、平梁底断掉的预留管头应及时凿开梁底连接好直通（和短管），防止顶砖完成后再修补破坏一大片。,第三章 二次预埋阶段,三、电气及防雷系统,2,、在土建砌体在地面弹出墙体线后应在最短时间内将楼面板及梁底偏离了墙身的预留电线管头修改到位，特别是偏离了厨卫拦水基的电线管预留管头，更应修改到位后浇捣在拦水基内，严禁后凿拦水基进行修改。,同时在拆模阶段被破坏的、平地面断掉的预留管头应及时凿开地面连接好直通（和短管），防止砌砖完成后再修补破坏一大片。,第三章 二次预埋阶段,三、电气及防雷系统,3,、在开关、插座底盒定位固定前，应协调好土建施工员及班组的批荡打点工作。,批荡班组不配合批荡打点工作，或在批荡打点工作后不留合理的施工间歇时间立即展开大面积批荡的，由此造成的电线管、线盒外露墙面重新凿槽安装的，其管槽的批荡修复工作由批荡班组自行承担；,批荡班组提前进行批荡打点工作，且预留了合理的施工间歇时间，水电班组因人手原因无法在规定时间内完成电线管、线盒预埋的，批荡完成后重新凿槽安装的，其管槽的批荡修复工作由水电班组自行承担。,第三章 二次预埋阶段,三、电气及防雷系统,4,、强弱电配电箱箱体、楼梯地脚灯、地面嵌入式插座等专用底盒应提早到货，以便土建批荡及时收口。,5,、因图纸修改或管路堵塞需要在地面明装电线管的，应在批荡前完成线盒以及至地面短管的预埋（封堵好管口，待地面砂浆找平时连接地面管形成电气通路）。,第三章 二次预埋阶段,四、工序搭接及合理间歇系统,1,、在土建墙体大面砌筑完毕、静置等待顶砖的间歇期，水电工班应完成水电管线墙面定位、划线、管槽切缝等准备工作，待顶砖完成并达到一定强度后才能凿槽。,第三章 二次预埋阶段,四、工序搭接及合理间歇系统,2,、因原则上“电线管在批荡前完成预埋，而给水支管只能在批荡完成后安装管道然后补槽”，因此最合理的工序搭接为：,土建墙体大面砌筑完毕，等待顶砖期间，水电完成定位、划线、管槽切缝等准备工作,土建顶砖完成，并进行批荡打点工作，水电完成墙面开关、插座线盒的准确定位,顶砖达到一定强度后，水电进行非厨卫部分水电管槽的开凿，并进行管线安装；此时土建进行厨卫部分的墙面批荡,土建进行非厨卫部分的挂网、批荡；此时水电转入厨卫部分的水电管线预埋,土建修补厨卫部分的管槽修补。,如此土建、水电形成流水作业，互不影响工作面，尽量减少相互间的间歇时间。,第三章 二次预埋阶段,四、工序搭接及合理间歇系统,3,、水电在土建批荡打点完成后的三天内完成小高层建筑的一层或别墅的一栋的电线管的预埋，水电在土建厨卫批荡完成的两天内完成小高层建筑的一层或别墅的一栋的厨卫水电管线的预埋。,4,、水电在别墅屋面瓦完成后的三天内完成一栋的天面防雷焊接，及檐口成品雨水槽的安装。,第三章 二次预埋阶段,四、工序搭接及合理间歇系统,5,、强弱电配电箱箱体、楼梯地脚灯、地面嵌入式插座等专用底盒因材料供应原因无法在批荡前供货造成土建批荡无法收口，土建批荡完成后的设计修改等原因造成的管槽修补等，应由土建批荡班组负责。,第三章 二次预埋阶段,四、工序搭接及合理间歇系统,6,、二次预埋时，水电施工员应及时协调甲方（工程部）要求提供各个户型的橱柜大样图，完成给水点、排水口、用电点的准确预埋。,吊柜底部设置有射灯的应提出会审意见建议取消，因大部分橱柜最后到货时都没有配此灯具，最后还要交楼阶段花时间去处理已经预留的线头。,第四章 装修交楼阶段,一 给水系统,二 排水系统,三 电气及防雷系统,四 工序搭接及合理间歇时间,第四章 装修交楼阶段,一、给水系统,1,、装修阶段（从墙地面铺贴开始至木地板安装完成）给水系统必须带压交给装修班组施工，无论是何种原因造成得到压力表读数下降，水电班组应及时处理并重新带压施工。按户为单位每户配备一块压力表，装修阶段结束水电班组应按不小于,80%,的完好率将压力表退回仓库，以便压力表的周转使用。,装修交楼阶段，因损坏后修复等原因还需要进行试压的，此时应隔离水表等仪表后进行试压。,第四章 装修交楼阶段,一、给水系统,2,、交楼前,15,20,天内应完成给水系统的通水试验，以便发现给水系统渗漏水并需要破坏装修饰面修补的，有足够的时间进行处理与修补。个别项目或个别区域因各种原因无法通永久用水的，应接施工用水进行试验，额外发生费用签证给水电班组。,给水系统通水后重点检查角阀、软管等丝扣连接处，防止慢慢渗水进墙面破坏墙面油漆面层。,第四章 装修交楼阶段,一、给水系统,3,、交楼阶段应下单采购适量的深度较深的不锈钢装饰盖（约为,15,22mm,），以便遮盖少量在检查中遗漏的过于突出墙面的内牙弯头。,4,、冷热水角阀应分开下单（因按正常标准冷水角阀带蓝色标志、热水角阀带红色标志），不论采购部最后供应的角阀是否有标志区分，但下单采购时一定要有区分。镀铬波纹软管（不锈钢编织软管）应根据现场实际需要区分不同长度下单采购，严禁两条镀铬波纹软管（不锈钢编织软管）用外牙直通接驳后使用。特别是甲供（工程部）的不锈钢洗菜盆龙头自带的镀铬波纹软管（不锈钢编织软管）的长度应提前通知甲方（工程部），防止货到现场后既成事实不等不用两条软管接驳使用。,第四章 装修交楼阶段,一、给水系统,5,、不锈钢洗菜盆及去水器由橱柜厂提供，并由橱柜厂固定在橱柜台面上，洗菜盆龙头由甲方（工程部）提供，但洗菜盆龙头以及去水器的安装由水电班组负责，水电施工员应及时要求甲方（工程部）出任务书完成此项工作。,6,、无论台上盆还是台下盆均应有相应石材工班固定用石头胶固定。对于台下盆因牵涉到石材开孔，水电施工员提早提供一套样品或开孔硬纸板给石材工班。,浴缸安装完成后需要在墙面或石材面缝隙嵌填玻璃胶的应协调装修施工员由装修工班完成。,第四章 装修交楼阶段,二、排水系统,1,、浴缸侧边应留检修口。,2,、在地面的饰面完成、建筑垃圾清理干净后，应抓紧地漏的安装；建筑垃圾尚未清理干净，但因剩余水电工作量较多、且无其他工作面、需要提前安装地漏，或者后续工序施工还有可能产生建筑垃圾的，应将地漏贴上胶纸进行封堵。,（需要特别注意的是，阳台、露台地漏可能提前投入使用，用作排天面、阳台、露台的雨水，否则可能会倒灌室内泡木地板；此时应重点检查首层埋地的排水立管能否顺畅排水，以免大雨天造成损失！）,第四章 装修交楼阶段,二、排水系统,3,、排水干管接入室外检查井时应重点检查首层埋地管段是否排水通畅、有无显著沉降，应在其中一个排水口灌水进行检查,。,4,、水电施工员应在室外排水管网施工前，审核整个市政排水管网的标高是否足以将水顺畅的排出去。特别是室外第一个接户检查井的标高，应和园建施工员协调好，如有矛盾（特别是埋地排水干管发生明显沉降后）应及时通知设计调整整个排水管网的标高。防止市政排水管网完成后，才发现室外第一个接户井的井底标高高于排水干管末端标高，从而造成倒排现象。,第四章 装修交楼阶段,二、排水系统,5,、个别室外回填土厚度较多，有可能因土体沉降造成排水管断裂隐患的楼栋，其室外排水管的加固处理措施参照以下,附件二,的内容进行处理：,6,、交楼前,15,20,天内应完成排水系统的通水试验，每个地漏处应倒一、两桶水检查排水是否通畅，洗手盆、浴缸、座（蹲）厕水箱放满水后检查是否排水通畅，阳台、露台的侧排地漏有可能糊满了水泥砂浆应仔细清理干净。,第四章 装修交楼阶段,二、排水系统,7,、檐口的成品天沟（雨水槽）应在屋面瓦完成、并完成檐口外墙漆后进行安装，安装坡度宜按,5,坡向排水立管处（太大的坡度反而导致与檐口水平线的反差，影响观感；特别是在入户大门顶上安装的成品天沟（雨水槽），如盈溪谷情景洋房入户大门顶处，可以不要坡度水平安装。,第四章 装修交楼阶段,二、排水系统,因成品天沟（雨水槽）的配套方形排水管的管壁薄、易变形，因此各工地可将该部分已采购的方形立管用于外墙直排天面雨水的部位，需要穿越楼板的立管禁用方形排水管；后续新开项目禁止下单采购方形排水管。,成品天沟（雨水槽）应尽可能紧贴檐口安装，防止大雨时屋面雨水直接冲出雨水槽流落地面、失去正常的收集雨水功能；雨水槽与檐口墙面间的缝隙应打玻璃胶。水电施工员应协调土建施工员，要求瓦缝间的水泥砂浆塞填严实，防止吊接器安装后的脱落；同时吊接器的间距不得超过,30cm,，防止大雨时雨水槽满水后脱落。,第四章 装修交楼阶段,雨水槽安装如下图示意（仅为示意，可能部分细节与实际现场略有差异）：,第四章 装修交楼阶段,二、排水系统,屋面瓦施工完毕后，土建施工员应督促施工班组及时清理瓦面上遗留的砂石、碎片。现在雨水槽脱落的原因：,一是屋面建筑垃圾未清理干净，雨后全部落在在了雨水槽中；,二是檐口砂浆不密实，水电班组即使按要求加密了吊码，也缺少足够的承载力。,8,、洗手盆排水管口应统一为高出地面（完成面）,10cm,，洗手盆去水器的金属波纹管与预留的,PVC,排水管口之间应采用转换接头进行连接。,第四章 装修交楼阶段,Text,三、电气及防雷系统,1,、在天花吊杆完成后、天花龙骨完成前，应完成照明回路、厨厕插座回路、空调插座回路的穿线工作，在装修封天花前应完成并线头、绝缘测试、照明回路灯泡试电等工作。,2,、穿线预留长度应按下列规定严格执行：,配电箱内预留长度为配电箱半周长；,开关插座盒内、壁灯预留长度为,10,15cm,；,无天花直接吸顶安装灯具预留长度为灯具半径,+10,15cm,；,有天花部位灯具预留长度为天花高度,+,灯具半径,+10,15cm,；,水电施工员应做好交底，并在第一栋穿线完成后进行检查，预留长度过长的应对班组进行警告、责令整改、罚款处理措施。,第四章 装修交楼阶段,Text,三、电气及防雷系统,3,、天花内灯位盒、过线盒应加白盖板，灯位盒引下天花的波纹软管处应在白盖板上钻孔并安装塑料波纹软管用的专用出线接头（俗称“杯梳”），严禁灯位盒内线头外露。,4,、天花内塑料波纹软管的长度不等超过,1m,，超过,1m,的应现敷设一截硬,PVC,电线管然后连接塑料波纹软管。,第四章 装修交楼阶段,5,、非交楼标准灯具以及壁灯未安装前的线头应包好绝缘胶布，防止试电过程中触电事故的发生。,6,、中空客厅、楼梯间、飘蓬等高度较高部位的灯具应在装修排栅拆除前完成安装，水电施工员应把握好下单采购时机（属于甲供灯具的应协调好工程部的下单采购及供货时间），并协调好采购部供货时间。,三、电气及防雷系统,第四章 装修交楼阶段,7,、应注意开关插座面板安装的垂直度和平整度，没用的或取消了的弱电系统线盒，要求工程部出任务书盖回白盖板。,电脑网络、电话系统的面板安装不平直由恒力调整，有限电视系统面板安装不平直由水电班组负责调整（毕竟是由水电班组底盒安装的不平直导致）。,三、电气及防雷系统,第四章 装修交楼阶段,8,、审核室外电缆管的孔数是否满足要求，每孔电缆管内穿电缆根数太多的应及早进行图纸会审要求增加电缆管孔数,（特别要防止一根电缆管内需要穿两条及以上大电缆的情况出现，例如一孔,160,电缆管内穿两条,240mm2,电缆）。,对先后作业的水电班组必须事先分配好每个班组只能占用几孔，且先施工班组只能占用下排管孔等，防止后施工班组根本无法施工。,三、电气及防雷系统,第四章 装修交楼阶段,9,、明装防雷带因各种原因（可能是结构施工时遗漏引下线焊接，或防雷验收时要求增加）需要将上下两层屋面防雷带进行连接时，应将连接的垂直段不要设置正面，尽量在背面或不显眼的的地方设置，兼顾功能要求与观感美观度，绝对静止横穿各种装饰窗。,三、电气及防雷系统,第四章 装修交楼阶段,10,、天面防水层及屋面瓦施工前应将防雷引下线调直，长度过短的应加长至足够长度，并应协调防水和屋面瓦施工员及班组在其施工过程中不得破坏防雷引下线或将防雷引下线隐藏在防水层和瓦面下。,11,、防雷验收前应配合开发部做好准备工作，例如实测各栋防雷接地电阻是否满足要求，找出防雷接地电阻测试端子、打磨、油漆、加装饰线盒、油漆明显标志等，重点检查每户引下线的的根数是否与图纸一致。,三、电气及防雷系统,第四章 装修交楼阶段,1,、屋面瓦完成后应协调土建施工员尽快完成檐口与瓦面间的塞缝、批荡、檐口外墙漆等工作，以便为成品天沟（雨水槽）的安装提供工作面。,2,、如先施工排水立管有可能因为太贴近墙面而无法进行批荡、油漆的部位，应协调土建施工员提前进行局部的批荡、油漆。,四、工序搭接及合理间歇时间,水电专业与其他专业施工界面划分,本文主要针对海南别墅项目水电施工的现状进行编制，以上所述，还存在遗漏或未完善之处，由于时间关系只能在以后施工工程中逐步完善及改进，并希望在执行过程中提出更好的建议以便修订。同时文中所述可能部分内容低于规范要求，只能立足现状作为最低要求逐步提高。,返回,1,、统一规定,为了达到公司铸造精品工程的要求，排水立管与墙面的净距做如下规定：,（,1,）,、阳台单根排水立管与墙面的净距为,60mm,。,（参考图一中所示）,附件一：关于室外明装排水管与墙面净距的统一规定,1,、统一规定,（,2,）、阳台二根及以上排水立管与墙面的净距为,60mm,，立管管间间距,100mm,（如两根立管需要连通通气的，按配件所需要占用的最小间距按实确定）。（如图一、二中所示）,附件一：关于室外明装排水管与墙面净距的统一规定,1,、统一规定,此时需要注意的是，如墙、梁为中线对齐时，为考虑的补管洞的需要（立管周边需要,25mm,的空间才能支模并保证碎石混凝土的捣实，确保管洞防水效果），此时应以立管离开梁边,25mm,来综合确定墙面与立管间的间距。（如图三中所示）,附件一：关于室外明装排水管与墙面净距的统一规定,1,、统一规定,（,3,）、建筑物外立面上排水管与墙面的净距为,60mm,；,（,4,）、,32,以下的空调冷凝水立管一律待涂料面漆完成后用“,U”,管卡贴墙面安装，如立管敷设在阳台等墙角有踢脚线的部位时应将墙面上的“,U”,管卡垫高踢脚线的厚度，严禁排水管直接割（隔）断了踢脚线。,以上间距兼顾了规范要求与后续装修施工的需要，并考虑到常用管码的支撑杆的长度（不需要特别加工订制），根据具体实施效果再予以调整。,附件一：关于室外明装排水管与墙面净距的统一规定,2,、实施难点,（,1,）、准确预留埋地排水管转立管的管口，一旦首层楼板施工完毕将首层立管口定位以后，再想调整离墙间距相当困难，因此在首层埋地排水管施工时应将图一中所示的间距,60mm,调整为,75,80mm,（因地梁不需要批荡，而其他层的梁或墙需要考虑批荡、油漆完成面的厚度）。,（,2,）、立管施工时应从天面至立管预留口吊通线，综合考虑梁边补洞距离（,25mm,）、墙面与立管间间距（,60mm,）以及本身立管预留口位置，根据通线打好立管管码，然后才能进行立管施工。,附件一：关于室外明装排水管与墙面净距的统一规定,3,、专业配合,（,1,）、水电班组在施工立管前的,48,小时（以便油漆初步固结），油漆班组必须完成管道两侧各,500mm,毫米范围内的油漆。,（,2,）、水电班组立管施工完毕后，防水班组立即进行管洞的封堵（防止管洞封堵不及时，上层施工污水顺管洞留下，造成墙面二次污染）。,（,3,）、因管洞封堵或其它后续作业造成的轻微墙面污染，油漆班组进行零星清理与修补。因预留了前述离墙间距，油漆班组操作还有一定难度，但不至于无法施工。,附件一：关于室外明装排水管与墙面净距的统一规定,3,、专业配合,（,4,）、同样，因预留了前述离墙间距，瓷片（地脚线）班组操作还有一定难度，但不至于管道所占空间内阴角处的地脚线无法施工。,在施工过程中立管口定位后可能会影响到结构施工的支模，土建施工员应对结构施工班组进行交底局部采取加固或补救措施，不要强行破坏或用木方将定位的管口强行逼离原有位置。,附件一：关于室外明装排水管与墙面净距的统一规定,返回,返回,