房地产税收征管一体化系统建设方案课件

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2019/6/17 Monday,#,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,#,房地产税收征管一体化系统建设方案,房地产税收征管一体化系统建设方案,1,目 录,总体设计,功能设计,税源管理,业务管理,辅助管理,计统分析,纳税服务,系统业务,系统特点,目 录 总体设计,2,总体设计,指导思想,“,统一规划、分步实施、重点突出、成效驱动,”,本系统是集计算机技术、网络技术、程控交换技术和数据库技术于一体的面向所有纳税人的统一综合性平台。,系统实现了土地供应计划,土地测算,土地开发,房屋销售,二手房交易过程的税源预测、监控分析、税费征收、业务监管、纳税服务等全面的房地产税收管理。可以大幅度提高税收征管部门的水平和工作效率，加强房地产税相关部门间的数据交互，更有效地为纳税人提供快捷、方便、自助式的专业化税收服务。,总体设计指导思想“统一规划、分步实施、重点突出、成效驱动”,3,总体设计,业务重点,税源管理,以契税直征为切入点，将来自于电子申报模块、业务管理模块以及房地产相关政府部门的数据进行归集分析，开展有关房地产税收的预测监控与纳税评估，从而指导税费征收，堵塞税收漏洞，提高数据利用率。,征收业务管理,包括了房地产税收征管的所有业务流程，并具有充分的灵活性，能迅速将新业务与当前业务相融合，旨在提高房地产税征管工作的效率，促进房地产税征管工作更加有序、规范、高效。,总体设计业务重点税源管理,4,总体设计,业务重点,呼叫中心,以自动应答为主，人工坐席为辅，通过特服号码为纳税人提供,24,小时服务，可以与税源管理、业务管理、纳税服务等模块进行无缝连接。不仅可提高税务机关税务征管工作的效率，还为广大纳税人提供一个“公开、公平、公正”的税收环境。,与国土局、房管局、银行等单位接口,可以进行实时的数据共享和交换，接口采用,XML,作为数据交换的标准方式。不仅能及时从相关部门获取土地房屋信息，为税源监控、纳税评估和产权确认提供数据支持，还能加快申报速度、简化纳税手续、减轻纳税人负担，取得良好的社会效益。,总体设计业务重点呼叫中心,5,总体设计,体系结构,总体设计体系结构,6,总体设计,网络模型,总体设计网络模型,7,总体设计,层次模型,总体设计层次模型,8,总体设计,功能模型,总体设计功能模型,9,总体设计,技术选型,UML,可视化建模,测试技术,版本控制技术,迭代式开发,面向对象技术,基于中间件的,C/B/S,分布式整体架构,SQL Server 2000,数据库,.Net,开发平台,智能客户端,总体设计技术选型UML可视化建模测试技术版本控制技术迭代式,10,功能设计,税源管理,供地信息管理,土地利用管理,土地信息管理,房地产信息管理,功能设计税源管理供地信息管理,11,功能设计,税源管理,二手房信息管理,商品房信息管理,房产信息管理,房地产信息管理,价格趋势分析,功能设计税源管理,12,功能设计,税源管理,税源监控,房地产信息管理,功能设计税源管理税源监控,13,功能设计,业务管理,所有业务的处理都以纳税申报,受理单的受理单编号为主线。,功能设计业务管理 所有业务的处理都以纳税申报 受理单的,14,功能设计,业务管理,复杂型征收业务流程,存量房买卖与交换,存量房作价入股,房改房买卖与交换,房改房作价入股,土地转让,土地交换,土地作价入股,功能设计业务管理复杂型征收业务流程,15,房地产税收征管一体化系统建设方案课件,16,功能设计,业务管理,简单型征收业务流程,所有商品房业务,存量房赠与,存量房拆迁保留产权,存量房继承与分析,房改房赠与,房改房拆迁保留产权,房改房继承与分析,土地出让,土地赠与,土地继承与分析,功能设计业务管理简单型征收业务流程房改房拆迁保留产权,17,房地产税收征管一体化系统建设方案课件,18,功能设计,业务管理,退减缓业务,契税、营业税、印花税退税,契税财政补贴,所得收益财政补贴,个人所得税纳税保证金清算,土地出让金退费,延期缴纳,滞纳金减免,功能设计业务管理退减缓业务,19,房地产税收征管一体化系统建设方案课件,20,功能设计,业务管理,契证业务,契证更正,/,附注,契证换发,/,补发,契证遗失补办,契证注销,契证冻结,契证解冻业务,功能设计业务管理契证业务,21,功能设计,业务管理,功能设计业务管理,22,票据管理,征解会计,票据管理,票据管理征解会计,23,房地产税收征管一体化系统建设方案课件,24,差错管理,功能设计,业务管理,文字差错（低级）,数字差错（高级）,差错管理功能设计业务管理文字差错（低级）数字差错（高级）,25,房地产税收征管一体化系统建设方案课件,26,功能设计,辅助管理,绩效评估,工作差错统计,工作量统计,考核评估,专项评估,差错计分统计,差错记录设定,中介评估管理,中介公司管理,（信息、质量、办税人员）,评估公司管理,（信息、质量、估价师）,受限申报,功能设计辅助管理绩效评估中介评估管理评估公司管理受限申报,27,功能设计,辅助管理,税法知识库,工作手册,政策法规,案例分析,学习园地,税种信息,房产动态,档案查询,信息查询,遗失查询,对外网站,网上查询,电子申报,(,中介,),网上纳税,(,商品房,),功能设计辅助管理税法知识库档案查询对外网站,28,功能设计,计统分析,对征管部门各科室数据进行汇总、分析和统计，生成各种报表。,例如：受理征收日,/,月,/,年报表、各类税费统计,/,减免报表、不动产发票统计报表、差错统计报表、信访统计报表、各类档案利用情况统计报表、农业税收票证结报手册统计报表、农业税收票证领用统计报表、完税证填发日报表、契税缴款月报表、保证金清算清单统计报表等等。,功能设计计统分析 对征管部门各科室数据进行汇总,29,功能设计,纳税服务,人工坐席,服务单管理,电话录音管理,服务记录,自动语音应答,业务查询,政策法规查询,办事指南,契证查询,举报,/,投诉,/,表扬,最新公告,电话提醒,自动短信,用户留言,语音应答记录统计,来电号码匹配,纳税人信息查询,功能设计纳税服务人工坐席自动语音应答最新公告 来电号码匹配,30,功能设计,纳税服务,功能设计纳税服务,31,功能设计,纳税服务,绿色通道,加急办理,特殊事务,多部门交叉事务,投诉、表扬接待,投诉、表扬登记,投诉、表扬分析,纠纷处理,政策宣传,功能设计纳税服务绿色通道投诉、表扬接待纠纷处理政策宣传,32,功能设计,系统业务,权限设置,参数设置,用户设置,系统设置,功能设计系统业务权限设置,33,功能设计,系统业务,资料交接,功能设计系统业务资料交接,34,功能设计,系统业务,邮件系统,系,统,内,部,的,邮,件,流,转,系统，方便,内,部,用,户,的,交,流,和,文,档,流,转。,功能设计系统业务邮件系统系内,35,汇报完毕 感谢聆听,汇报完毕 感谢聆听,36,