华润翡翠城楼书电子版

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,二级,三级,四级,五级,*,畔湖一生，翡翠永恒,楼书架构及文案,封二-P1,（湖居篇）,城市、湖居、蔚蓝梦想,城南，偏东,20,度，二环路旁。,我们认为这里可能是成都市市区内最为冗有的一块土地了，东湖、府河、沙河、石牛堰如果真有什么可以称得上是城市的风水宝地，那么，我们更愿意把这些自然的湖泊、河流、环境视为珍稀，并把它们利用起来，为人们的生活造福。,我们选址这里，在这里盖房，对于居住而言，我们更相信它是一面风向标,-,代表成都居住的方向和梦想！,P2-P3,（序）,注：该段文字的设计处理可以用居中方式处理，即：该双P打开以后即为四开的湖畔意境图,P4-P5,（,湖景、双开四折,）,配图：,以一泓湖水波纹为主背景，并以其波纹纹路依次展开整个目录，将目录内容有序纳入其中。,P6,P7,:,（目录）,封面,封二-P1：城市、湖居、蔚蓝梦想,P2-P3：-序,P4-P5：湖景（双开四折）,P6-P7：（目录）,P8-P9：项目概况,P10-P11：区位交通,P12-P13:自然环境,P14-P15：东湖篇,P16-P17：河流篇,P18-P19：公园篇,P20-P21：人性建筑,P22：建筑规划篇,P23：一期项目简介,P24：一期户型布局,P25-户型篇,P26-P27：户型篇.B2-3型、3D型,P28-P29：快乐生活,P30-P32：健康篇,P33：孩子篇,P34：老人篇,P35：小区配套,P36：周边配套,P37：东湖公园配套 社区文化篇,P38-P39：物管篇,P40-P41：超值性价.升值篇,P42-P43：品牌实力.企业篇,P44-封三：愿望篇,配图:翡翠城整体鸟瞰图,P8-P9,:,(翡翠城项目总概及一期介绍),翡翠城是由中国在海外最大的中资机构之一-华润集团投资，并由华润集团在香港的四大上市公司之一的华润置地（成都）有限公司担纲开发建设，整个项目从规划、建筑到园林设计等均由众多国内外知名企业协作实施。其立意旨在通过对自然、环境、建筑、规划、配套服务等综合性的考虑，在成都打造一座更适人居的大型城市生活社区。,一部以自然主笔的城市生活杰作,翡翠城-,项目总占地,1245,亩，分别由二环路旁,43,亩商业区、,420,亩东湖公园、,782,亩居住区三部分构成。,总建筑面积近,100,万平米，预计分,5,期开发，,2007,年全部建成，总投资近,25,亿人民币。,项目整个地块被,一湖、两河、三个公园,层层环抱，风水浩淼，人杰地灵，,是一块难得的风水宝地。,二环路边特设,43,亩商业区，规划为以餐饮、娱乐为主的商业街及两栋酒店式商务公寓，为住宅区提供完善的生活、娱乐配套。,翡翠城一期北靠东湖公园，西邻府河，南接华润大道,。,总占地,108,亩，居住建筑面积,12,万平米，会所面积,2100,平米，商业建筑面积,2500,平米，总户数,983,户，设计,635,个地下停车位。,P10:,(区位篇),配图,:,可直接以东湖为设计重点，展开城市与翡翠城的对应关系，从而导出本项目的区位优势。,仅隔一面湖水,这里和繁华的距离,湖水那方，为阑珊灯火，为喧嚣，为忙碌都市,湖水这方，为宁静，为息息和风，为家,185亩东湖,既成为了连接城市和家园的纽带,又在这里奇妙地分出两个迥然不同的世界-,这方享受生活,那方尽得繁华,优势区位,：翡翠城位居成都市城南偏东,20,度的二环路旁，紧邻科华北路、锦,绣路、领事馆路；地处“南富居住区”辐射之内，并以其优异的自然质素再创城,南高尚生活策源地。,自然无限,：整个项目为一湖、两河、三个公园层层环抱、绿绕翠拥，是成都,市城区内极为冗见的一块风水宝地，繁华与自然在此仅一衣带水之隔。,文脉斐然,：毗邻四川大学、望江公园，秉持古风，传承文脉。,P11:,(交通篇),注：该P与区位篇的画面设计比例为1：3，即：交通篇仅占P10和P11的三分之一。,对于城市的交通,住翡翠城，享畅达交通的五项既得之利：,十二条公车线路密布周边，出门即得交通之便；,随着东湖和规模宏大的翡翠城建成，公交站点及线路的数量必将急剧增,加；待翡翠城的业主全面入住，交通，或许是这里最为省心的一件事；,二环路直通城市东西南北；,即便时间再晚，您也不用担心不能打车回家，因为翡翠城就在城里；,华润大道横贯翡翠城；东连新、老成仁路两条快速干道；西通城市交通,大动脉-人民南路、科华中路，无论出城、入城、绕城；都让您备感轻松愉悦。,通畅，是一个幸福的词汇,P12-P13,:,(自然环境篇、共,10P,),（湖景生活意境、环境总概篇）配图：湖畔意境图,让自然回家,我们有一个目标：,愈修愈高的楼群,愈来愈美的装饰,愈来愈快的发展,愈来愈进步的文明,-在城市,-在城市,我们愈来愈 与,自然,失,散,185亩的湖面清波,2条河流的水域,3个公园的绿意,-在城市,让自然回家！,-这是华润.翡翠城,您己到家！,P14-P15,：,(,东湖篇),配图：东湖整体鸟瞰图,影响成都的一面湖水,成都有湖？,那里碧波荡漾，二十余载的风雨提纯，至今已出落得若一面明镜-坦坦荡荡、清亮如许,城市有湖,！,那里清风徐徐，一泓水泽平和、沉静，既有少染尘埃的谦谦胸怀，又具包容大千的磊落心襟,城里有湖！,-那是东湖，春夏秋冬，185亩水面，清澈如许。,-因为东湖，只有翡翠城！,三年内实现全国发展战略的总体布局,东湖，,185亩的原生湖泊，235亩的生态绿地，,是成都市内最大的也是唯一,保持原生态景色的湖泊；,东湖公园由荷兰顶级景观大师Peter Van Loon精心规划，她以三个湖面为,核心，以绿色景观植物和水景为主，最大限度地尊重自然和原生态，垒土,成坡，植树造林将东湖公园打造成庞大的城市绿色氧吧。,根据成都市环境监测中心站的监测评估，东湖属于中等深度的城市湖泊，,具有比浅水湖更大的自净化能力，经过数十年的演变，已经形成了自身独,特的生态系统。,为更进一步净化和改善东湖水质，设计师巧妙地利用三个湖面的区位布局,及其水生植物，创造性地引入“生态湿地水质净化系统,”,和“东湖、府河换,水处理系统”，使东湖的水质四季常清，给您的生活更多纯净。,P16-P17,:,(,河流篇),配图：局部放大由府河、沙河、石牛堰河合围的翡翠城，并配以沿河的河景住宅效果图。,影响成都的两条河流,这是一座水做的城市,。,与随忘川之水静静淌过的历史，唱晚的望江楼；为流水润泽的央央学府；一代代在河流两岸延续更,替的童年和青春。,这是两条河流在城之东、湖之畔亲密会晤的城市。,承载着历史与荣光岁月的母亲河-府南河，紧随政府的改造步伐，即将以全新姿态莅临我们生活,的护城河-沙河，在此一并交汇，低诉出一段段不同寻常的如歌情怀,这是一次关乎河流的盛宴。,设想吧！设想我们同时拥有这两条河流，设想这两条河流的美景同时穿越我们的生活；那么，我们,生存的意义，将如何？被重新定义！,在府南河与沙河的交汇处，只有翡翠城！,翡翠城位居府河、沙河、石牛堰三河两两交汇之处，三面环水，三面临河，270,度半岛河景人生，2500米长的河岸风光，堪为都市绝响；,两河交汇之处，水域壮阔，风生水起，人杰地灵。,府河、沙河的交汇共同缔造出成都市区河景最为丰富、水面最为壮观、河岸最长的,生态景致，,P18-P19:,(公园篇),配图：以翡翠城整体区域图为指示背景，生动地反映出东湖公园、府河公园、沙河公园的共生关系，并配以,东湖公园的局部景点效果图。,影响您居住的三个公园,曾经信步公园，面对绿意、美景当前，不止一次的想象过：要是能生活在这里，该有多好！,曾经携同家小踏青，面对孩子的雀跌、老人满足的笑，不止一次的感叹过：要是能给他们一个公园的,家，该有多好！,曾经已是曾经，现在，我选择了翡翠城。,-因为东湖公园,因为沙河公园,因为府河公园,-公园就在家门口，只有翡翠城！,府河公园-,翡翠城住宅用地，被沿着府河、沙河近2.5公里的绿色长廊,所环抱,。,沙河公园-,位于沙河府河交汇处，沙河东南侧，面积近200亩。,东湖公园-,以原生态度，为城市栽培大自然，为城市缔造420亩的生态,水景奇观,；,三大水景公园共700余亩的公园绿景，紧紧包裹翡翠城；使之成为了成,都市区公园绿景最为广阔，也最具特色的生态公园居住小区。,P20-P21,：,（翡翠城建筑篇）,配图：翡翠城一期建筑效果图,我们有一个行动,：,以心建家,在砖石之上，有我们的情感,在建筑之上，有我们的诚意,在家园之上，有我们的关爱,在翡翠城，有我们的心,以心建家,可以想像的未来,面对每一扇窗口点亮的灯,面对每一位业主满意的笑,这，便是我们最大的收获,P22,:,(建筑规划篇),配图：翡翠城一期建筑局部效果图,世界级的规划设计水准,华润置地翡翠城，以国际化视野和标准严格要求，聘请三家国际性设计公司对翡,翠城项目进行概念性规划设计、营造全新的生活理念和居住文化；三家国际性设,计公司分别是：,新加坡AWP建筑设计有限公司,法国欧博建筑与城市规划设计公司,澳大利亚DCM设计公司,经相关专业机构和,专家的会审及评定，最后选用新加坡AWP建筑设计有限公司方,案中标。,P23:,(翡翠城一期项目简介篇),配图：翡翠城一期建筑局部效果图,以细节，打动生活,首期规划两个机动车出入口，两条人行出入口，完全实现人车分流。,住户可由地下车库直抵家门，免受日晒雨淋。,电梯公寓底层部分架空，底层单元入口设置豪华大堂和公共花园，尊贵之气为您的,每一次出入护航,电梯公寓每层拥享,12,平米以上的阳光入户前厅，您每一次出入家门都会体验宽松和,体面。,我们并不刻意炫目的形式,但绝对刻意一砖一石的枝节细末,我们并不刻意于流于外在的铺陈,但绝对在乎您的感受和需求,P24:,(翡翠城一期户型布局篇),配图：翡翠城一期建筑局部效果图,为风让路,为景闪道,为您着想,一期建筑的户型布局：,首期住宅的户型全部采用大开间观景窗，,大,层高（,6,米）的空中花园或者空中露台，并且,层层错位，视野空旷开阔。,户户直线型的对流穿堂风或穿房风设计，户设,阳台,2,4,个。,让住户全方位地与室外环境接,触和相融。,功能魅力：,便于从东湖、府河、石牛河堰流入小区的凉爽,清新空气，顺畅地流入每家每户,便于小区内部景观和小区外部自然美景，从视,觉上顺畅地流入每家每户。,P25,:,(户型篇),花园洋房的总体特点评析，配典型户型图B2-3二层户型图,配图：可观看湖景或河景的室外露台花园,不仅是住，还要让住成为一种享受,P26,(户型篇,),配图：可观看湖景或河景的室外露台花园。,电梯公寓的总体特点评析，配典型户型,住在翡翠城，居家的心情就,是度假的心情,这里的每一扇窗，都是一幅画框，,上面挂着窗外的风景,P27:,(户型篇),电梯公寓的总体特点评析，配典型户型,3Ba 3Ca,配图：可观看湖景或河景的室外露台花园。,户户直线型对流穿房风，户户南北朝向，把东湖和府河的清新和凉爽，引向户内的每,一个角落。,层层错位或退台的空中露台花园和大层高的空中花园，与自然亲密接触。干湿、洁污、,动静功能分区非常明晰和人性,令女主人着迷的厨房操作空间：特设人性化的厨房油烟区和非油烟炒作区。其宽大、,明亮的操作空间，让女主人每一次下厨做饭，都感觉是对生活的享受和对厨艺的探索。,独立而又浪漫的全阳光空中花园餐厅，可设浪漫的室内就餐和室外就餐两个功能区。,别墅级别的主人区域，空间完全自由可变：户户主卧豪华宽大，外带大主卫、走入式,衣帽间、大书房，把主人区的生活品质提升到别墅级别。,全方位预设户型空间的可变性，恰到好处的面积和公摊控制，让实惠和尊贵同存,户户空调机位、洗衣机位、凉衣设施、拖帕冲洗池等生活细节的巧妙处理，让生活琐,碎赫然变得轻松和精彩。,P28-P29:,(快乐生活篇),配图：,让生活，更美好,是的，您尽可想象将要在这里展开的湖畔生活之旅,是的，您尽可在此品享兼得城市与自然的畅意心境,是的，您尽可于此真实进入生活与事业的更高视野,是的，您尽可由此一并了却关于居家的夙愿和梦想,我们有一个期待：,P30:,(生活篇),配图：,让1000亩的水景、植被成为您的私家园林,住在翡翠城，,超过亩的流动水域，超过亩的园林植被，层层过滤都市尘,嚣，吸污造氧。,一个巨大的天然氧吧，一个自然的城市空气净化基地！让您吸入肺里的每一口空气，都凉爽清新，都洁净湿润，都充满了鲜氧。,想象一下：,生活在这样的自然环境中，身体是否比别人更健康！,一重园林：翡翠城居住区超过亩的绿地水景园林,二重园林：420亩的湖畔水景园林东湖公园,三重园林：府河、沙河堰沿岸长约2500米、面积超过100亩,的滨河岸生态水景公园府河公园,四重园林：沙河岸超过200亩的生态水景公园沙河公园,五重园林：西北面亩、文脉古风盛浓的望江公园,P31:,(,生活配套篇,),配图：,五重生态水景园林，延展您的生活视野,一期会所特色室内外任意转换的游泳池，器械健身房，健美操房，,小区内、东湖公园内、府河沙河沿岸都设有晨运健身跑道,。,东湖公园内星落密布的分布着全民健身路径、四季常用的游泳池、旱冰场、儿童游乐场。,在自然清新之中，享受运动,运动在米的滨河岸风景带,运动在亩的湖畔公园,运动在清风流畅的小区园林,任河风轻轻拂面，任清新沁入心脾，,在运动中享受河景、享受湖景、享受公园美景、享受凉爽清风,运动就在家门口，,享受运动，享受鲜氧，享受健康，享受自然,P32:,(,生活配套篇,),给孩子一片成长的沃土,湖边长大的孩子沉稳内秀，气质优雅,河边长大的孩子勇敢自信，充满活力,在公园美景中长大的孩子健康纯洁，审美情趣和品位异常高雅,。,想象一下：,如果，您的孩子同时具备以上特点，他的未来将会怎样,P33:,(,生活配套篇,),长期在湖畔生活的老人心境平和，和蔼可亲,长期在河岸边生活的老人神清气爽，心境开阔,长期在公园里生活的老人健康长寿，心宽体健,翡翠城，老人科学养生的世外桃源！,给老人一个颐养天年的,世外桃源,P34:,(,生活配套篇,),P35:,小区配套篇,翡翠城三重配套保障之,小区配套,43亩的商业城，华润大道两旁商业街区为业主提供日常生活品和生,活配套服务,小区规划硬件设施先进完备的小学、幼儿园 与名校合作，提供高水,准的教学服务,小区会所-翡翠城每期分别设置一个主题会所（泛会所），各期会所分别,集中体现健康之-运动健身、素质教育、游乐之-小人国素质教育中心和老年大学、休闲娱乐之-电玩与影城等服务主题。,以运动健身为主题的翡翠城首期2100平米会所,：,特设室内外任意转换的四季恒温泳池，并常期配置儿童及成人游泳教练；,特设休闲健身中心，提供器械健身，形体健身，美容、美体护理，休闲保健,等服务项目；此外还增设有小人国接送与托管中心,P36:,配套篇（周边配套）,翡翠城三重配套保障之,周边配套,地处“城南副中心与富人区”之辐射区内，,紧临科华北路、美领路、锦绣路等繁华大道；,沃尔玛、天府汇城、东方家园、好又多、麦当劳等商业配套咫尺之遥，生活便利，,周边学校有19中、12中、29中、成都7中育才学校、成都7中，川师大附中等,翡翠城100万平米的超大建筑规模、3万余人的入住量，届时公交车站、出租车站,点、超市，农贸菜市、银行、医院、邮局、电信等配套必定一应俱全,P37,配套篇（东湖公园配套）,翡翠城三重配套保障之,东湖公园配套,湖边特色商业配套：湖边水景观光餐厅、阳光茶房、浪漫情怀酒吧。,大型中心表演广场。,全民健身路径、晨运跑道、四季常用游泳池和旱冰场、儿童游乐场。,丰富多彩的社区文化组织与活动,小人国少儿素质教育中心、夕阳红老年大学、业主社区文化组织：,小人国少儿素质教育中心：提供少儿心理培育、各类运动强身、琴棋书画等培训班。,夕阳红老年大学：提供老年科学养身、保健、才艺（腰鼓、交谊舞、健身操、书画等）、生活习惯等培训班。,业主社区文化组织：各阶段业主的运动队（足球、篮球、乒乓球、钓鱼、棋牌、骑游、自架车、太极拳等）、才艺表演队（琴棋书画、舞蹈、唱歌、腰鼓、健身操、摄影等）。,以精神文明建设为主线的丰富的社区文化活动：,亲情关怀之-母亲节、父亲节、重阳节、儿童节、中秋节之业主节日活动。,敞开心扉之-业主健康运动会、多才多艺才艺展示会。,家庭生活能手之-儿童教育、投资理财、保险、烹饪、插花、茶道等讲座。,美好心灵之-植树节、环保日、放生会、助残日等业主公益活动。,P38-P39:,物管篇,除了经营好您的家庭和事业,请把其他一切交给我们打点,华润物业管理，以全新的港式物管模式和全球如一的国际化水准服务成都。,具有香港特色的华润物管队伍，多年来管理的物业遍布北京、上海、香港、澳门、,新加坡、多伦多、曼谷等世界各大城市，涉及住宅、酒店、写字楼、营业场所等各,种类型的物业，因其专业性及独到的经验而在业界享有极高盛誉。,目前，中国人民,解放军驻港部队基地由华润物业公司进行管理。,管理的物业总资产超过,200,亿港币；,服务内容：（服务内容要归纳）,P40-P41,:,升值篇,好房子，自己就会增值,升值潜力 一目了然,：,环境背景：,东湖-城市湖居生活的唯一性,公园、河岸、湖畔楼盘价值的追涨,东湖公园、沙河公园、府河公园的建成,未来东湖生态价值的攀升,滨河风景带计划的实施,沙河整治完毕,南富区的辐射、位置稀缺,比邻川大、望江公园,老成仁路的拓宽改造,实力背景：,政府支持，名企运作,规模宏大、配套齐全,契合政府向东向南城市计划的实施,商业背景：,沃尔玛、东方家园、天府汇城的进驻,43亩商业区的建成,P42,：,企业篇,华润集团,成立于,1938,年，前身是香港联和行；,1948,年更名为华润公司；,“华润”涵盖“中华大地、雨露滋润”之意，由周恩来总理亲自定名。,1983,年成立华润集团有限公司；,是中国内地及香港地区最具实力的多元化企业之一；,是中国在海外最大的中资机构之一；,截至,2002,年，华润集团总资产规模,698,亿，营业额达,378,亿，拥有,24,个一级利润中心，,119,个利润点，控股及合资企业员工,9,万余人。,华润集团旗下共有七家上市企业在香港联合交易所上市的企业有：华润创业、,华润励致、华润置地，华润水泥；在内地上市的企业有：,华润锦华、,ST,吉发、东阿,阿胶。,2001,年华润集团入主万科，成为万科地产的第一大股东。,华润集团在上世纪,70,年代开始涉及房地产业务，开发的物业遍布香港、台湾、北京、,上海、澳门、新加坡、多伦多、曼谷等世界各大城市，,华润集团在四川的投资主要包括地产、啤酒和纺织业务，总投资超过,50,亿华润啤酒于,2001,年合资四川蓝剑，成立了四川华润蓝剑啤酒有限责任公司。,华润轻纺于,2001,年控股四川锦华，成立了华润锦华股份有限公司。,配图：,1.,泰国曼谷长春广场,（,All Seasons Place,）文案：曼谷中心商业区最大的地产项目，,由高档写字楼、高档公寓、五星级酒店构成的曼谷第二高建筑物群。,2.,香港华润大厦,文案：地处维多利亚港湾，,是香港中环地区最高档的写字楼之一。,3.,香港颢景湾,文案：由华润创业、新鸿基地产及长江实业三大发展商联袂开发的高档海景豪宅公寓。,4.,北京华润大厦,文案：与国贸、京广并列为北京最高档的三大写字楼，,入驻企业,50,余家，,以世界,500,强公司以及大型跨国知名公司为主。,5.,上海时代广场,文案：浦东地区唯一的集,A,级写字楼与现代化购物中心于一体的综合性大厦，是浦东陆家嘴金融贸易区的标志性建筑之一。,P43,：企业篇,华润置地,配图：凌峰华亭、凤凰城，翡翠城，优士阁，置地星座效果图,华润置地有限公司,(,以下简称“华润置地”,),是华润集团在香港的四大上市公司之一，是其地产业务的旗舰公司。,建设部一级资质的综合性房地产开发公司；,截止,2002,年,6,月，在全国专业房地产企业中，华润置地总资产为,76.68,亿港元，位,居全国第一；,华润置地延续了华润集团的国际化视野，具备很强融资能力和经济基础，累计开,发面积超过,400,万平米，土地储备货值超过,200,亿元人民币。,自,1994,年以来，华润置地在北京开发建设了西单商业区、凌峰华亭、凤凰城，翡翠,城，优士阁，置地星座等,30,多个优质的房地产项目,华润置地致力打造全国性发展的地产集团，目前中国内地已设三个地区公司，分别,为华润置地（北京）股份有限公司、华润置地（成都）有限公司、华润置地（上海）,有限公司。预计三年内完成全国地产战略的总布局。,我们有一个愿望,：,P44-封三,（愿望篇）,与您携手 改变生活,封底,公司名称、地址、电话、E-MAIL,1,、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。,2024/8/9,2024/8/9,Friday,August 9,2024,2,、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。,2024/8/9,2024/8/9,2024/8/9,8/9/2024 6:43:11 AM,3,、越是没有本领的就越加自命不凡。,2024/8/9,2024/8/9,2024/8/9,Aug-24,09-Aug-24,4,、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。,2024/8/9,2024/8/9,2024/8/9,Friday,August 9,2024,5,、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。,2024/8/9,2024/8/9,2024/8/9,2024/8/9,8/9/2024,6,、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。,09 八月 2024,2024/8/9,2024/8/9,2024/8/9,7,、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。,八月 24,2024/8/9,2024/8/9,2024/8/9,8/9/2024,8,、业余生活要有意义，不要越轨。,2024/8/9,2024/8/9,09 August 2024,9,、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。,2024/8/9,2024/8/9,2024/8/9,2024/8/9,10,、你要做多大的事情，就该承受多大的压力。,8/9/2024 6:43:11 AM,2024/8/9,09-8月-24,11,、自己要先看得起自己，别人才会看得起你。,8/9/2024 6:43 AM,8/9/2024 6:43 AM,2024/8/9,2024/8/9,12,、这一秒不放弃，下一秒就会有希望。,09-Aug-24,09 August 2024,2024/8/9,13,、无论才能知识多么卓著，如果缺乏热情，则无异纸上画饼充饥，无补于事。,Friday,August 9,2024,09-Aug-24,2024/8/9,14,、我只是自己不放过自己而已，现在我不会再逼自己眷恋了。,2024/8/9,2024/8/9,09 August 2024,06:43,谢谢大家,