某工程项目管理策划书课件

项目管理策划书集团工程管理部2010年6月12日项目管理策划书集团工程管理部21工程管理工程管理：8个维度，个维度，4个个领先、领先、4个落后个落后09年之前万科与中海工程管理对比年之前万科与中海工程管理对比采购管理采购管理：4个维度，个维度，1个个领先、领先、1个平衡、个平衡、2个落后个落后成本管理成本管理：4个维度，个维度，4个个落后落后工程管理：8个维度，4个领先、4个落后09年之前万科与中海工2万科与中海工程管理对比万科与中海工程管理对比万科与中海工程管理对比3质量风险质量风险质量保证质量保证工程管理状况工程管理状况采购采购成本成本工程工程-较为有效的采购策划、计划工作-较大规模材料集中采购-总包战略合作发展较快-标准工期-全套施工图-实测实量目标成本分解到项目费率招标项目建设全程参与和动态控制工程策划、监理资源整合、过程控制工程策划、监理资源整合、过程控制采购策划分解采购策划分解采购计划编制和实施控制采购计划编制和实施控制全清单招标全清单招标成本分解到合同成本分解到合同动态成本变化后的审批环节动态成本变化后的审批环节质量风险质量保证工程管理状况采购成本工程较为有效的采购策划、4质量风险质量风险质量保证质量保证09年后，执行了新的管控体系。年后，执行了新的管控体系。工程工程采购采购成本成本进一步参与进一步参与前期策划前期策划，优化成本，优化成本-培养优秀总包，发展培养优秀总包，发展B级战略级战略-规范总包引入，能力评估操作规范总包引入，能力评估操作工程组织策划工程组织策划、监理资源运用、过程控制、监理资源运用、过程控制-成本分解到合同成本分解到合同-动态成本审核动态成本审核-全部清单招标，总价包干全部清单招标，总价包干质量风险质量保证09年后，执行了新的管控体系。工程采购成5工程组织策划是什么？是指找到未来可能要发生的事情，并有针对的制定措施和预先的筹划是找出事物的因果关系，衡度未来可采取的措施，事先决定做什么、何时做、谁来做是在工程施工前，从房地产开发商的角度出发，对整个工程管理过程进行战略性的总体策划是使施工总平面布置、工程进度、工程质量、安全文明施工等工程管理内容有章可循、有据可依。“谋定而后动谋定而后动”工程组织策划是什么？是指找到未来可能要发生的事情，并有针对的6工程组织策划的作用？对工程进度、质量、成本等因素进行全方位的比较、优化和平衡全方位的比较、优化和平衡，将概算的成本转为量化的成本，从而促进各项指标均好各项指标均好从工程管理角度对分期分区划分、施工图出图顺序、选材定样时间和建筑、结构、安装形式选择提出具体要求，促使建筑设计能够更好地满足项目发展总目标项目发展总目标的要求从工程管理角度对工程标段划分、工程分包和甲供材采购、工程成本控制等合约管理方面提出具体要求，促使建安成本管理能够更好地满足项目成本控制成本控制总目目标的要求使施工各阶段的总平面布置更加合理、有序，为施工期间安全文明管理奠定基础，使项目工程工程质量管理目量管理目标能在工程项目管理全过程中得到更好地落实，使项目开发进度能按照公司总体进度目标全面如期推进。从工程管理角度对售楼区的设置、分期分区销售、销售入市实际等方面提出建议，促使营销策划能更好地满足公司项目销售整体计划项目销售整体计划的安排要求“为成本、质量服务为成本、质量服务”工程组织策划的作用？对工程进度、质量、成本等因素进行全方位的7宗地周边配套调研完成（市政配套接口、周边道路、地块内旧管线宗地原始地貌标高测量完成场地初堪完成项目规划设计方案经过公司内部评审或与政府沟通规划平面确定项目定位报告、规划设计方案、项目开发计划完成工程组织策划的前置条件宗地周边配套调研完成（市政配套接口、周边道路、地块内旧管线工8工程组织策划谁来做？项目部组织公司工程管理部、设计管理部和营销策划部等相关部门对XX项目工程管理策划书初稿进行评审，并根据评审意见对XX项目工程管理策划书初稿进行修编；在XX项目工程管理策划书修编完成后上报工程分管负责人审批。工程组织策划怎么做？在项目首期开盘或重大节点变更后，项目部负责组织公司各相关部门对XX项目工程管理策划书进行核对和调整，并报公司领导审批同意后按照新一版的策划进行管理，以便更好地指导项目后续工程管理。工程组织策划谁来做？项目部组织公司工程管理部、设计管理部和营9工程管理策划书1.工程项目概况2.项目组织管理机构及主要管理人员职责3.总平面管理策划4.工程进度管理策划5.工程质量管理策划6.工程成本管理策划7.安全及文明施工管理策划8.项目风险管理规划2024/7/2210工程管理策划书工程项目概况2023/8/1610一、工程概况篇一、工程概况篇11一、工程项目概况一、工程项目概况ABC描述描述1：整个基地被东西走向的南坑路分隔为南区和北区，南区开发已经完成，北区地形较复杂，西北高，东南低，垂直高差最大达10余米。施工通道和业主回家通道如何解决？（另辟通道or混行分割）高差10M如何解决？（挡墙or土方平衡）描述描述2：北区周边市政配套设施都是在南区已预留到位。北区雨水全部通过南坑路市政雨水管道排放，北区室外污水管道必须汇集到北区预留管道后排至南区生化池市政接口已定位，临时排水如何设置？临时排水管线可否转为正式？2024/7/22一、工程项目概况ABC描述1：整个基地被东西走向的南坑路分隔12描述描述3 3：我司与粤港供水公司就雁田隧道签订了专项安全防护协议对我们的总体规划、基础形式选择及桩基检测、施工工艺和现场平面布置将产生什么影响描述描述4 4：局部地段地形起伏较大，填土层厚度也较大，其场地稳定性较差，因此，基础形式多种并存地质详堪点设置，基础形式如何选择，基础施工顺序如何安排，是否有二次成本发生描述描述5：单体同期开工并设有地下2层车库，现场无较大空区，地质复杂挖填土方大，现场又无堆场，如何进行土方平衡？地下2层，边坡支护方案和成本如何？地质复杂，是否需要沉降位移观测？描述描述6：工程建筑外形变化较丰富，尝试建造实体样板楼，为设计人员及公司其他部门提供建筑实体样板 提前开工，属无证施工，验收风险如何控制？成本能增加多少？一、工程项目概况一、工程项目概况描述3：我司与粤港供水公司就雁田隧道签订了专项安全防护协议一13一、工程项目概况一、工程项目概况在工程项目概况中我们读到的信息：在工程项目概况中我们读到的信息：工程开工前项目现场施工准备的重点项目实施中可能会遇到的问题项目质量控制的重点和难点成本预计增加或优化的工序。一、工程项目概况在工程项目概况中我们读到的信息：工程开工前项14一、工程项目概况一、工程项目概况如何做？如何做？位置及环境项目地理位置，地貌，周围环境状况，道路交通，市政配套（给排水、供电、燃气、通讯等）状况等。建设用地规划要求项目占地面积，建筑占地率，绿化率，容积率，消防、道路及出入口位置等建筑概况总建筑面积，建筑类型，各类建筑栋数、面积、层数、高度等，地下建筑概况（面积、层高、层数）等。建筑分期概况项目分期及各期所处位置、建设顺序，各期建筑面积、建筑类型、栋数、地下建筑概况等。项目特点及对应措施要求项目特点及对应措施要求项目管理目标设定进度计划管理目标、质量管理目标、成本管理目标、设计管理目标、新技术管理目标、安全文明管理目标内容要与施工组织管理密切相关内容要与施工组织管理密切相关一、工程项目概况如何做？位置及环境内容要与施工组织管理密15二、组织架构篇二、组织架构篇16二、二、项目目组织管理机构管理机构事务部计划及工程管理组质量管理组技术组合同管理组设计部营销部发展部合约部项目经理项目总监项目副经理安全监督组办公室施工图管理施工技术处理编审专业施工方案采购管理合同与预结算成本分析与财务管理进度计划及控制材料设备计划现场管理计量管理试验检验测量定位质检验收招标协助保卫消防安全监督施工组织与协调标化现场文书与档案管理对外联络与接待信息管理公司分管副总A区B1区C区B2区总部 施工区域现场项目部6个职能组设置计划反馈技术、质量做法和监管职能组的管理职责二、项目组织管理机构事务部计划及工程管理组质量管理组技术组合17二、二、主要管理人主要管理人员职责将监理人员纳入项目组织架构，构成项目现场组织管理机构注重主要人员资质，在10人的监理配置中仅2个为监理员，其他均为工程师及以上总监同时又是项目副经理，增强监理管理力度监理人员中测量、安全为专职设置二、主要管理人员职责将监理人员纳入项目组织架构，构成项目现场18现场及环境调查考察设计文件分析质量保证体系协助制定分判计划施工组织总体方案关键质量控制点设置现场七通一平材料设备使用量计划项目成本分解进度计划协助分包合同策划及招标协助分包合同签订组织施工图会审施工技术方案审定工程预算现金流量计划采购招标及合同采购计划现场测量和定位总平面设计临时设施、警卫质量控制分包合同协调与管理进度控制技术管理成本控制资源管理标化现场管理验收交付安全管理保修及运行管理公司目标二、二、项目管理工作目管理工作总流程流程 图纸自审、交底，总结项目特点特点现场踏勘，调研市政配套、总结项目特点特点工程组织策划施工图112现场及环境调查考察设计文件分析质量保证体系协助制定分判计划施191.1、采购分解划定范围和项目、采购分解划定范围和项目*项目项目二、二、项目管理工作目管理工作总流程流程 1.1、采购分解划定范围和项目*项目二、项目管理工作总流201.2根据采购范围和项目制定采购计划（工程、项目、成本、采购联动）根据采购范围和项目制定采购计划（工程、项目、成本、采购联动）二、二、项目管理工作目管理工作总流程流程 1.2根据采购范围和项目制定采购计划（工程、项目、成本、采购21合同名称招标时间定标时间合同预计金额2-6栋总包合同2组团景观工程1-6栋铝合金门窗工程2.1招标成本分解至合同招标成本分解至合同分解合同后，责任到人并与合同超支审批管理衔接分解合同后，责任到人并与合同超支审批管理衔接二、二、项目管理工作目管理工作总流程流程 合同名称招标时间定标时间合同预计金额2-6栋总包合同2222.2策划成本到项目策划成本到项目成本贯穿策划书中六大部分成本贯穿策划书中六大部分二、二、项目管理工作目管理工作总流程流程 2.2策划成本到项目成本贯穿策划书中六大部分二、项目管理工作23“”表示主要负责；“”表示配合实施二、二、主要管理人主要管理人员职责矩矩阵 项目经理主控，专项组协助的职责要求项目经理主控，专项组协助的职责要求职责职责工作内容工作内容“”表示主要负责；“”表示配合实施24监理纳入项目组织管理体系，充分调动监理工作积极性项目从开始到结束，矩阵式管理职责划分清晰明确测量、安全监理人员需专职设置质量、成本、采购、计划的7项全系统组织策划全套施工图、清单招标、成本分解到合同的组织策划要求。二、二、项目目组织管理机构管理机构如何做？如何做？监理纳入项目组织管理体系，充分调动监理工作积极性二、项目组织25三、总平规划篇三、总平规划篇26三、三、总平面管理策划平面管理策划 基础、主体、装饰三阶段，分别编制基础、主体、装饰三阶段，分别编制1、施工区封闭围墙2、施工区与入住区分隔3、临时设备及加工厂4、施工机械布置5、污雨水收集排放6、施工主次道路7、施工水、电市政接口排水沟、沉沙池节点做法明确道路宽度、各项材料做法三、总平面管理策划基础、主体、装饰三阶段，分别编制1、施工27提前规划，提前沟通，有利于公司各部门理清思路，达成共识提前规划，提前沟通，有利于公司各部门理清思路，达成共识 作为合约策划的重要依据，可以有效地控制成本：作为合约策划的重要依据，可以有效地控制成本：总平面管理策划中的内容基本都与造价相关，这些内容均要在相应的合同中体现，例如，临时施工道路宽度、断面做法；机械型号规格、布置要求；材料堆场面积、做法等内容应作为招标重要依据，并且在招标时明确与造价相关的内容，可以有效地减少施工过程中的措施签证，便于成本控制 作为现场安全文明管理的重要依据作为现场安全文明管理的重要依据 ：总平面管理策划作为主包合同的附件，明确了雨、污水排放方式、沉砂池、洗车池、排水沟具体做法等安全文明措施，以上内容主包单位均在措施费清单内逐项报价，项目部要求主包单位落实安全文明措施时，既有具体项目、做法又有相应清单造价，具有较强的执行力三、三、总平面管理策划平面管理策划 总平面管理策划是工程管理策划最重要的内容之一，也是最具总平面管理策划是工程管理策划最重要的内容之一，也是最具“含金量含金量”的部分。合理、前瞻性强的总平面管理策划可以有效地降低项目成本，保的部分。合理、前瞻性强的总平面管理策划可以有效地降低项目成本，保证项目发展进度证项目发展进度为什么要由我们做？为什么要由我们做？提前规划，提前沟通，有利于公司各部门理清思路，达成共识三、28三、三、总平面管理策划平面管理策划如何做？如何做？总平图规划布置内容：总平图规划布置内容：基础、主体、装饰三阶段总平布置图设备（塔吊、施工电梯型号）、材料、临时设施及做法封闭施工围挡及做法施工主次道路设置及工程做法临时电施工组织设计及平面布置图临时给排水平面布置图及节点做法示范区平面布置图场地布置和安全文明措施做法工程清单项目总平布置纳入工程量清单招标并作为合同附件，控制招标成本根据项目特点，分析永久道路作为临时道路的可实施性，节约成本总包进场前准备工作充分，利于开工组织的衔接三、总平面管理策划如何做？总平图规划布置内容：基础、主体29四、进度策划篇四、进度策划篇30四、四、工程工程进度管理策划度管理策划三版项目组织开发计划三版项目组织开发计划在取得项目建设用地规划许可证后，组织编制第一版项目发展进度计划，对各分期分区进度计划进行编排，重点是对销售示范区设计、分判、报建、施工、销售等进度节点进行安排，其中销售示范区施工图出图、施工许可证办理、主体分判及开工时间等关键节点将作为进度考核目标来力保完成。在取得建设工程规划许可证后，组织编制第二版项目发展进度计划，结合前期计划实施情况对销售示范区后续节点进行调整，并对后续各期设计、分判、报建、施工、销售等进度节点进行安排，其中销售示范区达到对外开放条件的时间节点将作为进度考核目标来力保完成。销售示范区工程达到对外开放条件后，编制第三版项目发展进度计划，结合前期计划实施情况对售楼区后续节点进行调整，并对后续各期设计、分判、报建、施工、销售等进度节点进行安排，其中售楼区竣工、入伙将作为进度考核目标来力保完成。四、工程进度管理策划三版项目组织开发计划在取得项目建设31四、四、工程工程进度管理策划度管理策划通过编制项目发展进度计划、出图、定样、分判及甲供材进场计划、施工总进度计划等进度计划，来对设计出图、合约分判、报批报建、现场施工的搭接顺序、工作内容、时间安排等方面进行整体策划整体策划为什么是策划，而不是计划？为什么是策划，而不是计划？对如何促使进度计划在项目开发过程中按期实施的进度管理控制措施控制措施进行预先安排施工图审查完成后，再进行总包招标；主体60天、桩基30天、装修40天、园建绿化40天、室外道路管线25天，预留合理工程量清单招标周期预留合理工程量清单招标周期。对施工单位进度计划进行审查，以保持施工工程中资源投入的连续性和均衡性，避免人力、物力的运用不均衡或浪费不均衡或浪费，确保工程质量和施工安全。三版计划计划根据输入条件的改变，及时调整及时调整确保可交圈、可参照、可执行四、工程进度管理策划通过编制项目发展进度计划、出图、定32四、四、工程工程进度管理策划度管理策划 如何做？如何做？招标策划准备充分，确保招标工作精细化实施三阶段计划调整和审批（用地证、规划证、售楼区开放）出图、定样、合约分判及甲供材计划示范展示区开放计划，并单独招标或直接委托计划实施保障措施（组织、技术）明确招标合理周期，招标工作在全套施工图审查完成后规划方案阶段进行土方平衡设计，土方平衡设计完成后，进行土方工程招标，使土方工程成本最优。四、工程进度管理策划如何做？招标策划准备充分，确保招标33五、质量策划篇五、质量策划篇34五、五、工程工程质量管理策划量管理策划 项目经理技术组办公室质量管理组合同管理组计划及工程管理组安全监督组各工程小组或专业地产公司、设计方、质监站、监理1、质量管理体系及职能分工、质量管理体系及职能分工“”表示主要负责“”表示配合实施项目经理负责，专项目经理负责，专项组各负其责的模项组各负其责的模式式五、工程质量管理策划项目经理技术组办公室质量管理组合同管理35五、五、工程工程质量管理策划量管理策划 2、工程质量控制点、工程质量控制点五、工程质量管理策划2、工程质量控制点36五、五、工程工程质量管理策划量管理策划 4、土建质量控制要点、土建质量控制要点节约工期、降低成本:基础砖胎模的施工方案地下室大体积砼施工：掺用JM抗裂防渗剂保证工期：高层楼层模板配备四套，竖向结构模板配备两套，核心筒模板配备两套外模和一套内模安全施工：高空支模，本工程有9米架空层，施工复杂。模板的支撑体系选择十分重要。实际施工时，要根据工程情况编制详细的施工方案。3、工程质量重点控制环节、工程质量重点控制环节针对工程概况中特点和难点描述，制定相应的控制措施。质量控制措施，均与成本和招标相关质量控制措施，均与成本和招标相关五、工程质量管理策划4、土建质量控制要点节约工期、降低成本37配套安装工程涉及专业多、专业强、特殊性能要求高的特点，要求指定专专业队伍负责施工，专业人员负责业队伍负责施工，专业人员负责协调、管理和统一安排以保证施工质量管道安装结合项目条件安排安装顺序安装顺序：先大管，后小管；先主管，后支管。当管道交叉中发生矛盾时，应按下列避让原则避让原则：小管让大管；有压力管道让无压力管道；一般管道让保温管道；支管道让主管道消防水系统重点是做好管道防腐防腐；防排烟、通风系统要注意风管连接处的密封密封处理；所有设备全部采用减震器和柔性街头连接连接；边长大于1M的风管用静压筋的办法加强风管强度，降低噪声降低噪声；防火阀、调节阀要单独设置支支吊架吊架5、配套安装控制要点、配套安装控制要点五、五、工程工程质量管理策划量管理策划 配套安装工程涉及专业多、专业强、特殊性能要求高的特点，要求指38质量策划出发点必须立足于项目，不同项目的情况不同，质量策划的重点及难重点及难点不尽相同点不尽相同；同一项目的不同发展时期，质量策划的重点及难点不尽相同在各项招标工作开始之前，将项目的做法及特别要求以招标要求招标要求的方式提出。提前以合同条款的形式固定下来有利于成本控制和现场实施对重要部位及关键工序，要求施工单位报送专项施工方案，由技术小组审核技术小组审核通过后方可进行施工，在技术层面避免安全或质量事故的产生 以样板引路保证建筑产品功能及效果的前提下，尽量避免避免因设计调整或施工整改带来的大面积返工和损失返工和损失要求所有的工序开始前和结束后，必须报监理工程师检查验收。并将施工验收及工序控制与进度付款结合与进度付款结合起来，付款时附上各控制表格签字情况，对未按以上要求办理或违反上述规定者，拒绝付款对重要部位及关键工序，均由项目部经理/副经理、技术负责人、总监/副总监、各专业工程师会同施工单位组织联合验收联合验收。五、五、工程工程质量管理策划量管理策划质量策划重点：质量策划重点：质量策划出发点必须立足于项目，不同项目的情况不同，质量策划的39五、五、工程工程质量管理策划量管理策划外墙全剪力墙设计无剪力墙砌筑部分全防水施工要求窗洞四周全砼结构的设计窗洞塞缝、剪力墙螺栓洞封堵设专人施工并旁站验收。防漏专项控制措施：有重点、有专人、有旁站验收防漏专项控制措施：有重点、有专人、有旁站验收防裂专项控制措施：停点验收防裂专项控制措施：停点验收斜顶砌或预留后塞缝前后验收挂网、灰饼的验收分层抹灰的验收润水养护验收。五、工程质量管理策划外墙全剪力墙设计防漏专项控制措施：有重点40五、五、工程工程质量管理策划量管理策划如何做？如何做？建立质量保证体系，明确管理职责。根据项目特点梳理项目质量策划的重点及难点重点及难点；配套安装工程需进行专项配套组织策划专项配套组织策划（明确专业队伍、负责范围、工艺要求和管线调整后的施工要求）将项目的做法及特别要求以招标要求招标要求的方式提出，并签入合同条款对重要部位及关键工序，要求施工单位报送专项施工方案，由技术质量小组审核技术质量小组审核通过后方可进行施工。专业人做专业事专业人做专业事：堵螺栓洞、门窗及顶砌塞缝、浇水养护、配套安装后周边封堵建筑产品功能及效果样板引路，施工工序样板引路工程质量、施工验收及工序控制与进度付款结合与进度付款结合起来重要部位及关键工序，均由项目部负责人、质量工程师、总监、各专业工程师会同施工单位组织联合验收联合验收 五、工程质量管理策划如何做？建立质量保证体系，明确管理41六、成本策划篇六、成本策划篇42六、六、工程成本管理策划工程成本管理策划南区37栋外走廊结构设计净距1.2m，抹灰后宽度不符合规范要求25、26、27、37栋架空层出入口在阳台下未设计防坠落雨棚，后增加雨棚建筑设计变更前后未及时并充分的跟其他专业协商，导致因设计变更产生冲突导致返工；1、签证变更控制、签证变更控制对以往同类项目施工、设计、合约、成本管理的经验进行了全面的总结，并针对当前项目提出了改进要求，预控变更签证的成本发生。六、工程成本管理策划南区37栋外走廊结构设计净距1.2m，抹43将各项措施的成本确定下来；为清单招标等后续工作打好基础；在工程策划的各个环节考虑成本的优化与节约，避免与减少浪费；2、成本采购策划目标、成本采购策划目标六、六、工程成本管理策划工程成本管理策划如何做？如何做？3、成本采购策划的前提、成本采购策划的前提工程管理策划的团队。人员构成中有资深的成本、采购人员参与；参与人应为部门首席类的最高技术岗位人员；成本（采购）策划要点表作为工作与审核的依据；清单招标就现有前20项设计缺陷，在开工前对图纸进行审核修改1、设计缺陷控制、设计缺陷控制将各项措施的成本确定下来；为清单招标等后续工作打好基础；2、444、完成成本采购策划的具体动作、完成成本采购策划的具体动作目标成本分解；目标成本在编制完成后，分解至采购策划的每一份合同，作为采购工作的目标；参与根据成本（采购）策划要点表的全过程策划；根据策划编制招标清单；六、六、工程成本管理策划工程成本管理策划如何做？如何做？5、完成成本采购策划的保证措施、完成成本采购策划的保证措施参与工程采购策划的计划和流程制定；确定参与工程管理策划的人员；编制成本策划要点表；加大现场成本管理人员在项目部的考核比重，最高可调整至60%合理的采购招标周期4、完成成本采购策划的具体动作目标成本分解；目标成本在编制完45七、安全文明策划篇七、安全文明策划篇46安全与质量同步安全与质量同步：质量与安全工作，交互作用，互为因果。安全第一，质量第一，两个第一并不矛盾。安全第一是从保护生产经营因素的角度提出的。而质量第一则是从关心产品成果的角度而强调的，安全为质量服务，质量需要安全保证。施工过程哪一头都不能丢，否则，将陷于失控状态。安全与进度互促安全与进度互促：施工中违背客观规律，盲目蛮干、乱干，在侥幸中求得的进度，缺乏真实与可靠的安全支撑，往往容易造成不幸，不但无进度可言，反而会延误时间，影响施工，进度应以安全做保障。安全与效益同在安全与效益同在：安全措施的实施，会不断改善劳动条件，调动员工的积极性，提高工作效率，带来经济效益，从这个意义上说，安全与效益完全是一致的，安全促进了效益的增长。在实施安全措施中，投入精打细算、统筹安排。既要保证安全生产，又要经济合理，还要考虑力所能及。为了省钱而忽视安全生产，或追求资金盲目高投入，都是不可取的。七、七、安全及文明施工管理策划安全及文明施工管理策划 安全文明策划仅仅是规范施工现场的安全作业环境和内外形象呢？安全文明策划仅仅是规范施工现场的安全作业环境和内外形象呢？安全与质量同步：质量与安全工作，交互作用，互为因果。安全第一47七、七、安全及文明施工管理策划安全及文明施工管理策划 安全生产领导小组项目经理项目技术负责人项目副经理项目总监工程管理组工程管理组各施工单位工程管理组工程管理组1、组织架构、组织架构安全管理三级体系安全管理三级体系：公司安全生产领导小组作为公司安全制度与实施标准的审批、督察、协调保障机构，并负责开发项目应急事故的指挥决策；发展管理部作为项目安全与文明实施的专职管理部门，代表公司组织定期检查交流与系统提升；项目部作为项目安全与文明的日常管理部门，直接对项目安全文明管理效果负责七、安全及文明施工管理策划安全生产领导小组项目经理项目技术48将安全文明管理制度纳入招标文件纳入招标文件，并考虑在报价之内。签定常规施工合同的同时，作为合同的补充协议补充协议与承建商签定安全文明专项投入与奖罚考核管理协议，来切实保证承建商在安全文明方面的投入到位在措施费清单措施费清单中详细列出主要方面的暂定工程量、单价，在施工过程中只有完成一项、才能支付一项。否则从合同总价中扣除，并采取其他形式保证安全文明效果。编制符合本工程安全使用要求的“临时用电组织设计临时用电组织设计”，绘制本工程临时用电平面图、立面图，并由技术负责人审核批准后实施。2、管理要求、管理要求七、七、安全及文明施工管理策划安全及文明施工管理策划 将安全文明管理制度纳入招标文件，并考虑在报价之内。2、管理要49七、七、安全及文明施工管理策划安全及文明施工管理策划如何做？如何做？将安全文明管理标准纳入招标文件，并考虑在报价之内与承建商签定安全文明专项投入与奖罚考核管理协议作为合同的补充协议用安全文明工程量清单代替招标中的安全文明取费编制符合本工程安全使用要求的“临时用电组织设计”，绘制本工程临时用电平面图、立面图，并由技术负责人审核批准后实施定期的联合检查和不定期抽检。七、安全及文明施工管理策划如何做？将安全文明管理标准纳50八、风险管理策划篇八、风险管理策划篇51八、八、项目风险管理规划项目风险管理规划 风险管理规划风险管理规划充分预计不同类型的风险。充分分析风险的构成及做好有针对性的预防措施。制定风险管理计划。八、项目风险管理规划风险管理规划52一、发挥（加强）监理在工程管理中的作用将监理工程师纳入项目管理体系，并与项目部合并办公明确监理工程师的人员数量、专业配置和资质要求加强对项目监理人员的管理方式（面试选择、绩效考核、奖金激励）学习什么？学习什么？二、成本控制清单招标贯彻落实措施费清单明确成本分解到合同成本变化超过一定额度需执行专项审批环节工程组织策划书工程组织策划书一、发挥（加强）监理在工程管理中的作用学习什么？二、成本控制53三、工程组织的过程控制项目施工过程管理的职责矩阵（横向职责、竖向工作内容）关键工序专人施工、专人旁站、专项验收重点控制渗漏和开裂分项工程（高层外墙砌体全防水措施、抹灰分层验收）分阶段控制和调整组织计划，并制定确保计划实施的控制措施配套工程重点控制管道穿结构的套管安装和封堵，预埋线盒的三维位置，后开槽埋管的控制四、工程招标前的策划设计文件分析和现场踏勘，总结与施工组织相关的设计和现场特点和难点，并制定相应的组织措施和技术措施基于项目开发，聚焦为销售、施工组织、成本和客户入住服务的总平策划图学习什么？学习什么？三、工程组织的过程控制四、工程招标前的策划学习什么？542024/7/22552023/8/165539、把生活中的每一天，都当作生命中的最后一天。40、机不可失，时不再来。41、就算全世界都否定我，还有我自己相信我。42、不为模糊不清的未来担忧，只为清清楚楚的现在努力。43、付出才会杰出。44、成功不是凭梦想和希望，而是凭努力和实践。45、成功这件事，自己才是老板！46、暗自伤心，不如立即行动。47、勤奋是你生命的密码，能译出你一部壮丽的史诗。48、随随便便浪费的时间，再也不能赢回来。49、不要轻易用过去来衡量生活的幸与不幸！每个人的生命都是可以绽放美丽的，只要你珍惜。50、给自己定目标，一年，两年，五年，也许你出生不如别人好，通过努力，往往可以改变%的命运。破罐子破摔只能和懦弱做朋友。51、当眼泪流尽的时候，留下的应该是坚强。52、上天完全是为了坚强你的意志，才在道路上设下重重的障碍。53、没有播种，何来收获；没有辛苦，何来成功；没有磨难，何来荣耀；没有挫折，何来辉煌。54、只要路是对的，就不怕路远。55、生命对某些人来说是美丽的，这些人的一生都为某个目标而奋斗。56、浪花总是着扬帆者的路开放的。74、失败是什么？没有什么，只是更走近成功一步；成功是什么？就是走过了所有通向失败的路，只剩下一条路，那就是成功的路。75、要改变命运，首先改变自己。76、我们若已接受最坏的，就再没有什么损失。77、在生活中，我跌倒过。我在嘲笑声中站起来，虽然衣服脏了，但那是暂时的，它可以洗净。78、没有压力的生活就会空虚；没有压力的青春就会枯萎；没有压力的生命就会黯淡。79、人生就像一杯没有加糖的咖啡，喝起来是苦涩的，回味起来却有久久不会退去的余香。80、最困难的时候，就是距离成功不远了。81、知道自己要干什么，夜深人静，问问自己，将来的打算，并朝着那个方向去实现。而不是无所事事和做一些无谓的事。82、出路出路，走出去了，总是会有路的。困难苦难，困在家里就是难。83、人生最大的喜悦是每个人都说你做不到，你却完成它了！84、勇士搏出惊涛骇流而不沉沦，懦夫在风平浪静也会溺水。85、生活不是林黛玉，不会因为忧伤而风情万种。86、唯有行动才能改造命运。87、即使行动导致错误，却也带来了学习与成长；不行动则是停滞与萎缩。88、光说不干，事事落空；又说又干，马到成功。89、对于每一个不利条件，都会存在与之相对应的有利条件。90、人的潜能是一座无法估量的丰富的矿藏，只等着我们去挖掘。91、要成功，不要与马赛跑，要骑在马上，马上成功。2、虚心使人进步，骄傲使人落后。3、谦虚是学习的朋友，自满是学习的敌人。4、若要精，人前听。5、喜欢吹嘘的人犹如一面大鼓，响声大腹中空。6、强中更有强中手，莫向人前自夸口。7、请教别人不折本，舌头打个滚。8、人唯虚，始能知人。满招损，谦受益。满必溢，骄必败。39、把生活中的每一天，都当作生命中的最后一天。56