第二章建筑装饰工程费用与预算的编制课件

建筑装饰工程费用与预算的编制建筑装饰工程费用的构成建筑装饰工程计价的程序装饰工程预算的编制建筑装饰工程费用的构成建筑装饰工程预算：是建筑工程预算的一个分支，主要是指装饰工程开工之前，施工单位根据图纸、施工组织设计和国家现行的计价规范计算的工程量，套用装饰工程预算定额，按照建筑装饰工程取费程序进行计算和确定的单位工程和单项工程建设费用的经济文件。建安工程费用项目组成 建标2003206号关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知直接费直接费间接费间接费利润利润税金税金建建 筑筑 安安 装装 工工 程程 费费2.材料费材料费建建筑筑安安装装工工程程费费直接费直接费间接费间接费利润利润税金税金直接工程费直接工程费措施费措施费规费规费企业管理费企业管理费3.施工机械使用费施工机械使用费3.安全施工安全施工4.临时设施临时设施5.夜间施工夜间施工1.环境保护环境保护2.文明施工文明施工6.二次搬运二次搬运7.大型机械设备进出场及安拆大型机械设备进出场及安拆8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架混凝土、钢筋混凝土模板及支架9.脚手架脚手架10.已完工程及设备保护已完工程及设备保护11.施工排水、降水施工排水、降水1.工程排污费工程排污费3.社会保障费社会保障费4.住房公积金住房公积金2.工程定额测定费工程定额测定费5.危险作业意外伤害保险危险作业意外伤害保险（1）养老保险费）养老保险费（2）失业保险费）失业保险费（3）医疗保险费）医疗保险费3.差旅交通费差旅交通费4.固定资产使用费固定资产使用费5.工具用具使用费工具用具使用费1.管理人员工资管理人员工资2.办公费办公费6.劳动保险费劳动保险费7.工会经费工会经费8.职工教育经费职工教育经费9.财产保险费财产保险费10.财务费财务费11.税金税金1.人工费人工费1.直接工程费 直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费 直接费人工费人工费=（工日消耗量（工日消耗量日工资单价）日工资单价）G G1 1-日基本工资日基本工资 G G2 2-日工资性补贴日工资性补贴G G3 3-日生产工人辅助工资日生产工人辅助工资G G4 4-日职工福利费日职工福利费G G5 5-日生产工人劳动保护费日生产工人劳动保护费日工资单价日工资单价n人工费人工费基本工资基本工资生产工人生产工人劳动保护费劳动保护费职工福利费职工福利费工资性补贴工资性补贴生产工人生产工人辅助工资辅助工资是指发放给是指发放给生产工人的生产工人的基本工资。基本工资。是指按规定是指按规定标准发放的标准发放的物价补贴，物价补贴，煤、燃气补煤、燃气补贴，交通补贴，交通补贴，住房补贴，住房补贴，流动施贴，流动施工津贴等。工津贴等。是指生产工是指生产工人年有效施人年有效施工天数以外工天数以外非作业天数非作业天数的工资。的工资。是指按规是指按规定标准计定标准计提的职工提的职工福利费。福利费。是指按规定标是指按规定标准发放的劳动准发放的劳动保护用品的购保护用品的购置费及修理费置费及修理费，徒工服装补，徒工服装补贴、防暑降温贴、防暑降温费、在有碍身费、在有碍身体健康环境中体健康环境中施工的保健费施工的保健费用等。用等。(1)基本工资(2)工资性补贴(3)生产工人辅助工资(4)职工福利费 职工福利费(G4)(G1+G2+G3)福利费计提比例(5)生产工人劳动保护费n材料费 材料费材料费采购及保管费采购及保管费检验试验费检验试验费运输损耗费运输损耗费材料运杂费材料运杂费材料原价材料原价单位工程量材料费的计算公式：单位工程量材料费的计算公式：材料基价=（供应价格+运杂费）（1+运输损耗率）（1+采购保管费率）n施工机械使用费 2.措施费n环境保护费n文明施工费n安全施工费n临时设施费n夜间施工增加费n二次搬运费n大型机械设备进出场及安拆费n混凝土、钢筋混凝土模板及支架费n脚手架费n已完工程及设备保护费n施工排水、降水费 间接费规规 费费工程排污费工程排污费工程定额工程定额测定费测定费社会保障费社会保障费住房公积金住房公积金危险作业危险作业意外伤害保险意外伤害保险养养老老保保险险费费失失业业保保险险费费医医疗疗保保险险费费 1.1.规费规费 是指政府和有关权力部门规定必是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。须缴纳的费用。规费的计算公式：n以直接费为计算基础 n以人工费和机械费合计为计算基础n以人工费为计算基础规费直接费规费直接费规费费率规费费率规费（人工费机械费）规费（人工费机械费）规费费率规费费率规费人工费规费人工费规费费率规费费率2.企业管理费企业管理费企业管理费管管理理人人员员工工资资劳劳动动保保险险费费办办公公费费差差旅旅交交通通费费固固定定资资产产使使用用费费工工具具用用具具使使用用费费其其他他税税金金职职工工教教育育经经费费财财产产保保险险费费财财务务费费工工会会经经费费 企业管理费的计算公式：n以直接费为计算基础 n以人工费和机械费合计为计算基础n以人工费为计算基础企业管理费直接费企业管理费直接费企业管理费费率企业管理费费率企业管理费（人工费机械费）企业管理费（人工费机械费）企业管理费费率企业管理费费率企业管理费人工费企业管理费人工费企业管理费费率企业管理费费率n以直接费为计算基础n以人工费和机械费合计为计算基础n以人工费为计算基础3.3.间接费的计算间接费的计算 利润 指施工企业完成所承包工程获得的盈利。n按照不同的计价程序，利润的计算方法也有所不同n在投标报价时企业可以根据工程的难易程度、市场竞争情况和自身的经营管理水平自行确定合理的利润率利润利润=计算基数计算基数*利润率利润率 税金 是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。营业税的税额为营业额的营业税的税额为营业额的3%3%。城市维护建设税的纳税人所在地为市区的，按营城市维护建设税的纳税人所在地为市区的，按营业税的业税的7%7%征收；所在地为县镇的，按营业税的征收；所在地为县镇的，按营业税的5%5%征征收；所在地为农村的，按营业税的收；所在地为农村的，按营业税的1%1%征收。征收。教育费附加为营业税的教育费附加为营业税的3%3%。为了计算上的方便，可将营业税、城市维护建设税和教育费附加合并在一起计算，以工程成本加利润为基数计算税金。税金（直接费间接费利润）税率(计税系数)纳税地点市区县城、镇其他税率(计税系数)3.413.353.221.工料单价法计价程序 是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后另加措施费、间接费、利润、税金生成工程发承包价。第二节第二节 建筑安装工程费用计算程序建筑安装工程费用计算程序以直接费为计算基础的工料单价法计价程序以直接费为计算基础的工料单价法计价程序 序号费 用 项 目 计 算 方 法 备 注 1直接工程费 按预算表 2措施费 按规定标准计算 3直接费小计+4间接费 相应费率 5利润(4)相应利润率 6合计+7含税造价(1+相应税率)以人工费和机械费为计算基础的工料单价法计价程序以人工费和机械费为计算基础的工料单价法计价程序 序号费 用 项 目 计 算 方 法 备 注 1直接工程费 按预算表 2其中人工费和机械费按预算表3措施费 按规定标准计算4其中人工费和机械费 按规定标准计算5直接费小计+6人工费和机械费小计+7间接费相应费率 8利润相应利润率 9合计+10含税造价(1+相应税率)以人工费为计算基础的工料单价法计价程序以人工费为计算基础的工料单价法计价程序 序号费 用 项 目 计 算 方 法 备 注 1直接工程费 按预算表 2直接工程费中人工费按预算表3措施费 按规定标准计算4措施费中人工费按规定标准计算5直接费小计+6人工费小计+7间接费相应费率 8利润相应利润率 9合计+10含税造价(1+相应税率)2.综合单价法计价程序 是分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，包括直接费、间接费、利润和税金。各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程发承包价。以直接费为计算基础的综合单价法计价程序以直接费为计算基础的综合单价法计价程序 序号费 用 项 目 计 算 方 法 备 注 1分项直接工程费 人工费材料费机械费 2间接费 相应费率 3利润 相应利润率 4合计+5含税造价 (1+相应税率)以人工费和机械费为计算基础的综合单价法计价程序以人工费和机械费为计算基础的综合单价法计价程序 序号费 用 项 目 计 算 方 法 备 注 1分项直接工程费 人工费材料费机械费 2其中人工费和机械费人工费机械费3间接费 相应费率 4利润 相应利润率 5合计+6含税造价 (1+相应税率)以人工费为计算基础的综合单价法计价程序以人工费为计算基础的综合单价法计价程序 序号费 用 项 目 计 算 方 法 1分项直接工程费 人工费材料费机械费 2直接工程费中人工费人工费3间接费 相应费率 4利润 相应利润率 5合计+6含税造价 (1+相应税率)案例分析背景：某综合楼工程按工程量和工、料、机综合单价计算结果为90万元；零星工程费占直接工程费的5%，措施费为直接工程费的5%，间接费为直接费的8%，利润按直接费和间接费的4%取费，税金按规定计算，取直接费、间接费和利润的3.41%。问题：计算建筑安装工程造价的程序。列表计算该工程的建筑安装工程造价。p经常不断地学习,你就什么都知道。你知道得越多,你就越有力量pStudyConstantly,AndYouWillKnowEverything.TheMoreYouKnow,TheMorePowerfulYouWillBe写在最后感谢聆听不足之处请大家批评指导Please Criticize And Guide The Shortcomings结束语讲师：XXXXXX XX年XX月XX日