第九章旅游资源教学课件

第九章旅游资源第九章旅游资源第九章第九章旅游资源旅游资源v旅游资源的概念、分类旅游资源的概念、分类v旅游资源的特征旅游资源的特征v旅游资源开发内容旅游资源开发内容v旅游景区门票涨价问题分析旅游景区门票涨价问题分析v旅游资源旅游资源：是自然界和人类社会中凡能对旅是自然界和人类社会中凡能对旅游者产生吸引力，可以为旅游业开发利用，游者产生吸引力，可以为旅游业开发利用，并可产生经济效益、社会效益和环境效益的并可产生经济效益、社会效益和环境效益的各种事物和因素。各种事物和因素。-旅游资源分类、调查与评价国家标准（旅游资源分类、调查与评价国家标准（2019）和旅游规划通）和旅游规划通则国家标准（则国家标准（2019）案例：巫山红叶案例：巫山红叶一、一、旅游资源概念与分类旅游资源概念与分类三峡红叶节三峡红叶节文化扶贫项目文化扶贫项目v“三峡红叶节三峡红叶节”是重庆市宣传文化扶贫集团是重庆市宣传文化扶贫集团,为国家级贫困县巫为国家级贫困县巫山县量身打造的一个文化扶贫项目。这个极具操作性的文化山县量身打造的一个文化扶贫项目。这个极具操作性的文化创意创意,在短短在短短4年间里便年间里便“无中生有无中生有”地创造出了一个国内外知地创造出了一个国内外知名的旅游品牌名的旅游品牌,不仅为巫山县带来了巨大的经济收入不仅为巫山县带来了巨大的经济收入,而且还而且还带动了周边区县的冬季旅游带动了周边区县的冬季旅游,彻底改变了长江三峡旅游长期存彻底改变了长江三峡旅游长期存在的在的“春夏热春夏热,秋冬冷秋冬冷”的局面。的局面。v一个动人的传说、一部唯美的电影、一首悠扬的歌曲、一山一个动人的传说、一部唯美的电影、一首悠扬的歌曲、一山夺目的红叶夺目的红叶,再加上一个精妙的创意再加上一个精妙的创意,能够使一个贫困县每年能够使一个贫困县每年的旅游总收入增加的旅游总收入增加6亿元亿元,同时将同时将“三峡游三峡游”的的“寒冬寒冬”变成变成“暖暖冬冬”,“三峡红叶节三峡红叶节”堪称文化扶贫的经典案例。堪称文化扶贫的经典案例。v旅游资源分类旅游资源分类国家标准旅游资源分类国家标准旅游资源分类(2019)一、一、旅游资源概念与分类旅游资源概念与分类主类主类亚类亚类基本类型基本类型A地文景观地文景观AA综合自然综合自然旅游地旅游地AB沉积与构造沉积与构造AC地质地貌过程形迹地质地貌过程形迹AD自然变动遗迹自然变动遗迹AE岛礁岛礁B水域风光水域风光BA河段河段BB天然湖泊与池沼天然湖泊与池沼BC瀑布瀑布BD泉泉BE河口与海面河口与海面BF冰雪地冰雪地C生物景观生物景观CA树木树木CB草原与草地草原与草地CC花卉地花卉地CD野生动物栖息地野生动物栖息地D天象与气候天象与气候景观景观DA光现象光现象DB天气与气候现象天气与气候现象E遗址遗迹遗址遗迹EA史前人类活动场所史前人类活动场所EB社会经济文化活动的遗址遗迹社会经济文化活动的遗址遗迹F建筑与设施建筑与设施FA综合人文旅游地综合人文旅游地FB单体活动场馆单体活动场馆FC景观建筑与附属型建景观建筑与附属型建筑筑FD居住地与社区居住地与社区FE归葬地归葬地FF交通建筑交通建筑FG水工建筑水工建筑G旅游商品旅游商品GA地方旅游商品地方旅游商品H人文活动人文活动HA人事记录人事记录HB艺术艺术HC民间习俗民间习俗HD现代节庆现代节庆国家标准旅游资源分类（国家标准旅游资源分类（GB/T18972-2019）主类主类亚类亚类基本类型基本类型A地文地文景观景观AA综合自然综合自然旅游地旅游地AAA山丘型旅游地山丘型旅游地AAB谷地型旅游地谷地型旅游地AAC沙沙砾石地型旅游地砾石地型旅游地AAD滩地型旅游地滩地型旅游地AAE奇奇异自然现象异自然现象AAF自然标志地自然标志地AAG垂直自然垂直自然地带地带AB沉积与构造沉积与构造ABA断层景观断层景观ABB褶曲景观褶曲景观ABC节理节理景观景观ABD地层剖面地层剖面ABE钙华与泉华钙华与泉华ABF矿点矿脉矿点矿脉与矿石积聚地与矿石积聚地ABG生物化石点生物化石点AC地质地貌过程形迹地质地貌过程形迹ACA凸峰凸峰ACB独峰独峰ACC峰丛峰丛ACD石（土）石（土）林林ACE奇特与象形山石奇特与象形山石ACF岩壁与岩缝岩壁与岩缝ACG峡谷段落峡谷段落ACH沟壑地沟壑地ACI丹霞丹霞ACJ雅丹雅丹ACK堆石洞堆石洞ACL岩石洞与岩穴岩石洞与岩穴ACM沙丘地沙丘地ACN岸岸滩滩AD自然变动遗迹自然变动遗迹ADA重力堆积体重力堆积体ADB泥石流堆积泥石流堆积ADC地震遗地震遗迹迹ADD陷落地陷落地ADE火山与熔岩火山与熔岩ADF冰川堆积冰川堆积体体ADG冰川侵蚀遗迹冰川侵蚀遗迹AE岛礁岛礁AEA岛区岛区AEB岩礁岩礁AAA山丘型旅游地山丘型旅游地张家界武陵源石张家界武陵源石张家界武陵源石张家界武陵源石英砂岩英砂岩英砂岩英砂岩黄山AAB谷地型旅游地谷地型旅游地AAC沙砾石地型旅游地沙砾石地型旅游地AAD滩地型旅游地滩地型旅游地v美学特征美学特征v文化特征文化特征v地域性地域性v不可替代性不可替代性v可重复利用性可重复利用性v季节性季节性v综合性综合性二、二、旅游资源的特征旅游资源的特征v美学特征美学特征自然景观美自然景观美形象美形象美色彩美色彩美动态美动态美听觉美听觉美嗅觉美嗅觉美朦胧美朦胧美人文景观美人文景观美二、二、旅游资源的特征旅游资源的特征v美学特征美学特征v文化特征文化特征v地域性地域性v不可替代性不可替代性v可重复利用性可重复利用性v季节性季节性v综合性综合性二、二、旅游资源的特征旅游资源的特征旅游资源开发旅游资源开发：以发展旅游业为前提，以市场需求为：以发展旅游业为前提，以市场需求为导向，以旅游资源为核心，以发挥、改善和提高旅游导向，以旅游资源为核心，以发挥、改善和提高旅游资源对游客的吸引力为着力点，有组织有计划地对旅资源对游客的吸引力为着力点，有组织有计划地对旅游资源加以利用的经济技术系统工程。游资源加以利用的经济技术系统工程。v开发目的：开发目的：发展旅游业发展旅游业v开发实质开发实质：以市场为导向，发挥、改善和提高旅游资：以市场为导向，发挥、改善和提高旅游资源的吸引力源的吸引力v 有组织、有计划的经济技术系统工程有组织、有计划的经济技术系统工程案例：华侨城旅游开发案例：华侨城旅游开发三、三、旅游资源的开发内容旅游资源的开发内容旅游资源开发主要内容旅游资源开发主要内容1、重点旅游景点的建设、重点旅游景点的建设2、旅游地的交通安排、旅游地的交通安排3、旅游地旅游辅助设施的建设、旅游地旅游辅助设施的建设4、人力资源开发、人力资源开发5、营造良好旅游环境、营造良好旅游环境6、旅游市场的开拓、旅游市场的开拓三、三、旅游资源的开发内容旅游资源的开发内容四、旅游景区门票涨价问题的深度分析四、旅游景区门票涨价问题的深度分析v近两年来，三清山、黄山、张家界、庐山、九寨沟近两年来，三清山、黄山、张家界、庐山、九寨沟等很大部分国内景区都不同程度地上调了门票价格，等很大部分国内景区都不同程度地上调了门票价格，有些景区的门票价格甚至比调价前翻了一番。列举有些景区的门票价格甚至比调价前翻了一番。列举部分景区的涨价情况部分景区的涨价情况：张家界张家界：从：从158元涨至元涨至245元；元；九寨沟九寨沟：从：从145元涨至元涨至200元；黄龙寺：从元；黄龙寺：从110元涨至元涨至180元；元；黄山黄山：淡季每票由：淡季每票由85元调整为元调整为120元；元；旺季每票由旺季每票由130元涨至元涨至200元；天柱山：由元；天柱山：由50元涨至元涨至80元；元；武当山武当山：由：由70元涨至元涨至110元；井冈山：由元；井冈山：由100元涨至元涨至156元；神农架：由元；神农架：由60元涨至元涨至100元；元；嵩山嵩山：由由40元涨至元涨至100元；厦门鼓浪屿：由元；厦门鼓浪屿：由3元涨至元涨至50元。元。-2019年年2月月v景区新一轮涨价潮袭来门票涨幅从景区新一轮涨价潮袭来门票涨幅从20%到到60%不等不等如今，众多景区已熬过如今，众多景区已熬过“限涨期限涨期”，近期不少景区进，近期不少景区进入又一轮涨价潮。游客张先生刚从河北赵云庙景区入又一轮涨价潮。游客张先生刚从河北赵云庙景区归来，他发现该景区原本归来，他发现该景区原本15元的门票价格从本月起元的门票价格从本月起涨到了涨到了20元。这仅是冰山一角。记者昨日了解到，元。这仅是冰山一角。记者昨日了解到，未来数月内，全国将有超过未来数月内，全国将有超过10个知名景区门票涨价，个知名景区门票涨价，涨幅从涨幅从20%到到60%不等。不等。第一旅游网：第一旅游网：2019-04-06四、旅游景区门票涨价问题的深度分析四、旅游景区门票涨价问题的深度分析v全国博物馆将全部免费全国博物馆将全部免费文物及遗址类博物馆暂不实文物及遗址类博物馆暂不实行行v中宣部、财政部、文化部、国家文物局中宣部、财政部、文化部、国家文物局23日联合日联合下发关于全国博物馆、纪念馆免费开放的通知。下发关于全国博物馆、纪念馆免费开放的通知。根据通知，全国各级文化文物部门归口管理的公共根据通知，全国各级文化文物部门归口管理的公共博物馆、纪念馆，全国爱国主义教育示范基地将全博物馆、纪念馆，全国爱国主义教育示范基地将全部实行免费开放。部实行免费开放。具体实施步骤上，具体实施步骤上，2019年起，中央级文化文物部年起，中央级文化文物部门归口管理的博物馆全部向社会免费开放；各省级门归口管理的博物馆全部向社会免费开放；各省级综合博物馆全部向社会免费开放；各级宣传和文化综合博物馆全部向社会免费开放；各级宣传和文化文物部门归口管理的列入全国爱国主义教育基地的文物部门归口管理的列入全国爱国主义教育基地的博物馆、纪念馆全部向社会免费开放；浙江、福建、博物馆、纪念馆全部向社会免费开放；浙江、福建、湖北、江西、安徽、甘肃和新疆等湖北、江西、安徽、甘肃和新疆等7省省(区区)文化文物文化文物系统归口管理的省、市、县级博物馆全部向社会免系统归口管理的省、市、县级博物馆全部向社会免费开放。鼓励有条件的省费开放。鼓励有条件的省(区、市区、市)探索全面实行免探索全面实行免费开放。费开放。v500万人持熊猫卡畅游成都万人持熊猫卡畅游成都(2019-01-1109:14:56)来源：成都晚报来源：成都晚报v2009年年3月月24日，由成都市人民政府主办的日，由成都市人民政府主办的“关爱关爱天府成都体验最佳旅游天府成都体验最佳旅游”2009年熊猫卡活动全面启年熊猫卡活动全面启动，历时动，历时9个多月，于个多月，于2009年年12月底结束。活动期月底结束。活动期间，面向全球发行熊猫金卡共计间，面向全球发行熊猫金卡共计450万张、刷卡万张、刷卡482.63万次万次;发行熊猫银卡共计发行熊猫银卡共计4.3万张、刷卡万张、刷卡9.02万次。活动期间有近万次。活动期间有近500万人次持卡畅游成都，并万人次持卡畅游成都，并拉动成都旅游快速、全面恢复到震前水平。拉动成都旅游快速、全面恢复到震前水平。v1.5亿元门票政府买单，拉动消费亿元门票政府买单，拉动消费50亿元，创造亿元，创造1：30震后旅游奇迹。震后旅游奇迹。成都熊猫卡入选成都熊猫卡入选“年度十大旅年度十大旅游事件游事件”v世博期间参观杭州馆世博期间参观杭州馆游客可获游客可获400元旅游消元旅游消费券费券v杭州市旅委副主任王信章在接受东方网记者采访时透露，世博期间，参观杭州馆的游客可获得价值400元的杭州旅游消费券。游客凭消费券到杭州西湖、西溪湿地等重点景区，可减一半门票。2019、4景区门票价格主体概况景区门票价格主体概况v门票涨价景区门票涨价景区“旅游资源不可替代，并且所在地区相对欠发达的景区旅游资源不可替代，并且所在地区相对欠发达的景区”；数量少数量少v门票降价景区门票降价景区北京、上海、杭州等经济实力雄厚、现代产业体系相对完北京、上海、杭州等经济实力雄厚、现代产业体系相对完善、各类关联经济发展要素富集的地区；数量少善、各类关联经济发展要素富集的地区；数量少v门票稳定景区门票稳定景区地域分布上没有明显特征；大多数地域分布上没有明显特征；大多数景区名称景区名称涨价前门票涨价前门票涨价后门票涨价后门票 旅游资源特征旅游资源特征备注备注张家界张家界160元元245元元世界自然遗产世界自然遗产黄山黄山135元元200元元世界自然与文化遗世界自然与文化遗产产旺季票旺季票价价九寨沟九寨沟145元元200元元世界自然遗产世界自然遗产云南石林云南石林140元元175元元世界自然遗产世界自然遗产井冈山井冈山100元元156元元人文资源独一无二人文资源独一无二表表近两年门票涨价的部分景区近两年门票涨价的部分景区近两年景区门票涨价原因分析近两年景区门票涨价原因分析v1、根本原因、根本原因v2、诱发原因、诱发原因v3、决策原因、决策原因近两年景区门票涨价原因分析近两年景区门票涨价原因分析v1、根本原因、根本原因（1）资源不可替代的价值决定了门票涨价的）资源不可替代的价值决定了门票涨价的市场可行性市场可行性（2）地区综合发展的滞后决定了门票涨价的）地区综合发展的滞后决定了门票涨价的阶段必然性阶段必然性（3）产权责任制度的扭曲决定了门票涨价的）产权责任制度的扭曲决定了门票涨价的现实合理性现实合理性v2、诱发原因、诱发原因v3、决策原因、决策原因三、近两年景区门票涨价原因分析三、近两年景区门票涨价原因分析v1、根本原因、根本原因v2、诱发原因、诱发原因（1）供给限价）供给限价（2）需求压抑（）需求压抑（2009、10）v3、决策原因、决策原因近两年景区门票涨价原因分析近两年景区门票涨价原因分析v根本原因根本原因v诱发原因诱发原因v决策原因决策原因（1）盲目跟风）盲目跟风（2）短视经营）短视经营5、解决景区门票涨价问题的现实对策、解决景区门票涨价问题的现实对策v法律：明确制定门票价格的机制法律：明确制定门票价格的机制v中央：深度权衡中央：深度权衡v地方：产业链条地方：产业链条v景区：慎重操作景区：慎重操作v媒体：科学引导媒体：科学引导v公众：用脚投票公众：用脚投票五台山风景名胜区、晋祠博物馆门票价格听证会五台山风景名胜区、晋祠博物馆门票价格听证会v在五台山风景名胜区、晋祠博物馆门票价格听证会在五台山风景名胜区、晋祠博物馆门票价格听证会的代表征集过程中，当地物价部门列出的的代表征集过程中，当地物价部门列出的35名消费名消费者代表的条件中有一条是者代表的条件中有一条是“听证代表必须是我省行听证代表必须是我省行政区域内的公民，且享有中华人民共和国公民权政区域内的公民，且享有中华人民共和国公民权”，参加听证会的清一色是山西人，听证会的结果是五参加听证会的清一色是山西人，听证会的结果是五台山进山门票的中准价格由台山进山门票的中准价格由75元提高到元提高到140元。景元。景区涨价难以服众区涨价难以服众程序公开透明是关键程序公开透明是关键三种类型景区门票价格的理想模型三种类型景区门票价格的理想模型公益性景区：公益性景区：具有极大的、明具有极大的、明显的社会公益价显的社会公益价值的值的“优中选优优中选优”的景区的景区市场型景区：市场型景区：是指不依托所在地是指不依托所在地传统旅游资源，依传统旅游资源，依靠开发商投入资本、靠开发商投入资本、土地、文化创意等土地、文化创意等旅游发展要素，产旅游发展要素，产生市场价值的生市场价值的“无中无中生有生有”的景区。的景区。v混合型景区：混合型景区：依托所在地的森林、依托所在地的森林、一般人文古迹等国一般人文古迹等国有资源，同时也依有资源，同时也依靠开发商投入资本、靠开发商投入资本、土地、文化创意等土地、文化创意等旅游发展要素，产旅游发展要素，产生市场价值的生市场价值的“平中平中见奇见奇”的景区。的景区。1、公益型景区、公益型景区v景区类型特征景区类型特征v门票定价思路门票定价思路v价格机制模型价格机制模型1、公益型景区、公益型景区v公益性景区：公益性景区：具有极大的、明显的社会公益价值的具有极大的、明显的社会公益价值的“优中选优中选优优”的景区的景区v景区类型特征：景区类型特征：v（1）具有很强的不可替代性和稀缺性，是自然垄断产品，）具有很强的不可替代性和稀缺性，是自然垄断产品，客源市场需求呈刚性状态客源市场需求呈刚性状态v（2）全国人民乃至全世界人民共同所有的财富，为公共产）全国人民乃至全世界人民共同所有的财富，为公共产品性质，产权归国有，不归所在地区和任何利益集团或个人品性质，产权归国有，不归所在地区和任何利益集团或个人所有；所有；v（3）作为公共产品的属性，必然能够产生很大的外部正效）作为公共产品的属性，必然能够产生很大的外部正效应，如，较大的教育意义。应，如，较大的教育意义。v门票定价思路门票定价思路（1）门票要免费或较少收费，力争让全民都能够公）门票要免费或较少收费，力争让全民都能够公平地共享平地共享（2）门票方案要向未成年人、学生、家庭、学校等）门票方案要向未成年人、学生、家庭、学校等重点受教育人群和组织倾斜，以达到最大的社会公重点受教育人群和组织倾斜，以达到最大的社会公益效果益效果1、公益型景区、公益型景区v价格机制模型价格机制模型国家公园模式国家公园模式（1）采用国家公园的体制和管理模式，隶属国家公园专设机）采用国家公园的体制和管理模式，隶属国家公园专设机构管理构管理（2）由中央政府组织在全国范围内甄别、筛选真正最具代表）由中央政府组织在全国范围内甄别、筛选真正最具代表性、最具保护价值的景区，数量控制建议为性、最具保护价值的景区，数量控制建议为100个左右，即个左右，即设立设立100个左右的国家公园个左右的国家公园（3）要按照自然垄断产品的价格规律，执行中央政府定价，）要按照自然垄断产品的价格规律，执行中央政府定价，由中央政府实行全额或差额财政补贴，主要有中央政府承由中央政府实行全额或差额财政补贴，主要有中央政府承担保护成本、开发成本、维护成本、管理成本等费用，实担保护成本、开发成本、维护成本、管理成本等费用，实行免票或者低门票价格；行免票或者低门票价格；（4）公益性景区通过门票和其他旅游要素产业和关联产业获）公益性景区通过门票和其他旅游要素产业和关联产业获得的正常利润，用于弥补各类正常成本，也要保证严格永得的正常利润，用于弥补各类正常成本，也要保证严格永续保护旅游资源、遵守代际公平原则，让未来的子孙后代续保护旅游资源、遵守代际公平原则，让未来的子孙后代也能共享；也能共享；（5）广泛募集社会捐助，吸纳社会志愿者深度参与，）广泛募集社会捐助，吸纳社会志愿者深度参与，补充运营经费；补充运营经费；（6）在获得中央政府财政补贴和社会捐助的同时，在获得中央政府财政补贴和社会捐助的同时，必须承担财务公开的义务，公示账目状况，接受社必须承担财务公开的义务，公示账目状况，接受社会监督，景区、所在地地方政府和其他利益集团或会监督，景区、所在地地方政府和其他利益集团或个人都个人都 不得挪用公益型景区经费和收入不得挪用公益型景区经费和收入；（7）运营经费出现缺口时，有中央政府负责及时解运营经费出现缺口时，有中央政府负责及时解决；决；（8 8）在免票或低门票带来的旅游需求过旺的情况下，）在免票或低门票带来的旅游需求过旺的情况下，必须限制游客接待量，以达到旅游资源保护的目的，必须限制游客接待量，以达到旅游资源保护的目的，最理想的做法是采取门票预约的方式，严格按照科最理想的做法是采取门票预约的方式，严格按照科学测算的最佳接待量进行门票预约，按预约时间排学测算的最佳接待量进行门票预约，按预约时间排队等候进入景区队等候进入景区（9 9）要实行家庭优惠套票、学校优惠券、学生或为成）要实行家庭优惠套票、学校优惠券、学生或为成年人门票减免等价格方案。年人门票减免等价格方案。2、市场型景区、市场型景区v景区类型特征景区类型特征v门票定价策略门票定价策略v价格机制模型价格机制模型2、市场型景区、市场型景区v景区类型特征景区类型特征市场型景区，市场型景区，是指不依托所在地传统旅游资源，依靠开发商是指不依托所在地传统旅游资源，依靠开发商投入资本、土地、文化创意等旅游发展要素，产生市场价值投入资本、土地、文化创意等旅游发展要素，产生市场价值的的“无中生有无中生有”的景区的景区特征特征（1）资源具有很强的可替代性和风险性，是纯市场化产品，）资源具有很强的可替代性和风险性，是纯市场化产品，客源市场需求变动状态明显；客源市场需求变动状态明显；（2）产权属于开发商及相关利益集团或个人所有，为私人产）产权属于开发商及相关利益集团或个人所有，为私人产品性质；品性质；（3）注重外部经济正效益）注重外部经济正效益v门票定价策略门票定价策略v价格机制模型价格机制模型2、市场型景区、市场型景区v景区类型特征景区类型特征v门票定价思路门票定价思路（1）纯商品，门票价格决策完全是市场行为；）纯商品，门票价格决策完全是市场行为；（2）门票方案实质上采用）门票方案实质上采用“谁来就向谁收费谁来就向谁收费”的方式，不承担的方式，不承担额外的社会责任额外的社会责任v价格机制模型价格机制模型2、市场型景区、市场型景区v景区类型特征景区类型特征v门票定价策略门票定价策略v价格机制模型价格机制模型-完全放开模式完全放开模式（1）门票价格完全由企业自主决策）门票价格完全由企业自主决策（2）依法经营的情况下，没有财务公开的义务（上市公司除）依法经营的情况下，没有财务公开的义务（上市公司除外），门票收入由企业自主支配外），门票收入由企业自主支配（3）票价根据市场供需关系决定，独立承担门票价格涨落的）票价根据市场供需关系决定，独立承担门票价格涨落的市场后果；市场后果；（4）门票价格的一切变动都是市场行为）门票价格的一切变动都是市场行为（5）根据企业营销的需要实行门票价格优惠方案，不承担社）根据企业营销的需要实行门票价格优惠方案，不承担社会公益义务会公益义务3、混合型景区、混合型景区v景区类型特征景区类型特征v门票定价策略门票定价策略v价格机制模型价格机制模型3、混合型景区、混合型景区v景区类型特征景区类型特征v混合型景区：混合型景区：依托所在地的森林、一般人文古迹等国有资源，依托所在地的森林、一般人文古迹等国有资源，同时也依靠开发商投入资本、土地、文化创意等旅游发展要同时也依靠开发商投入资本、土地、文化创意等旅游发展要素，产生市场价值的素，产生市场价值的“平中见奇平中见奇”的景区的景区v特征特征（1）旅游资源属于国有性质的公共资源，由企业作为开发商）旅游资源属于国有性质的公共资源，由企业作为开发商获得经营权，在一定年限内，根据承包经营权合同投入并获获得经营权，在一定年限内，根据承包经营权合同投入并获利，产出市场化产品；利，产出市场化产品；（2）景区的旅游资源不具备不可替代性，景区的市场价值的）景区的旅游资源不具备不可替代性，景区的市场价值的形成与开发方投入的资本、土地、文化创意等其他旅游发展形成与开发方投入的资本、土地、文化创意等其他旅游发展要素密切相关，因此，具有要素密切相关，因此，具有“混合形态混合形态”的产权特征的产权特征（3）具有公益层面的正外部效益，同时具有商业层面的正外）具有公益层面的正外部效益，同时具有商业层面的正外部效益部效益v门票定价策略门票定价策略v价格机制模型价格机制模型3、混合型景区、混合型景区v景区类型特征景区类型特征v门票定价思路门票定价思路（1）具备公共性和公益性，门票定价必须部分考虑）具备公共性和公益性，门票定价必须部分考虑公众的利益；公众的利益；（2）具有部分市场性，政府不能过度干预，门票价）具有部分市场性，政府不能过度干预，门票价格面对供求关系的影响，一定幅度的价格升降属于格面对供求关系的影响，一定幅度的价格升降属于正常现象正常现象（3）门票价格方案紧紧围绕开发商的成本收益情况）门票价格方案紧紧围绕开发商的成本收益情况制定制定v价格机制模型价格机制模型3、混合型景区、混合型景区v景区类型特征景区类型特征v门票定价策略门票定价策略v价格机制模型价格机制模型_利益均衡模式利益均衡模式（1）门票价格必须在公众利益与企业利益之间需求平衡点，既实行自主的）门票价格必须在公众利益与企业利益之间需求平衡点，既实行自主的市场定价，又需要必要的政府的干预；市场定价，又需要必要的政府的干预；（2）执行政府指导价或政府最高限价，企业在政府门票价格浮动幅度内有）执行政府指导价或政府最高限价，企业在政府门票价格浮动幅度内有权自主定价权自主定价（3）依法经营的情况下，没有财务公开的义务，门票收入由企业自主支配，）依法经营的情况下，没有财务公开的义务，门票收入由企业自主支配，但政府通过对一些指标的科学、细化的测算，既要制定对公众有利的门但政府通过对一些指标的科学、细化的测算，既要制定对公众有利的门票价格运行空间，又不能过度压缩景区企业的门票收入空间。票价格运行空间，又不能过度压缩景区企业的门票收入空间。(4)门票价格的变动带有市场行为，部分由客源市场供需关系决定，并在门票价格的变动带有市场行为，部分由客源市场供需关系决定，并在政府规定浮动幅度内政府规定浮动幅度内（5）门票价格优惠方案，既要部分承担社会公益义务，又要担负景区企）门票价格优惠方案，既要部分承担社会公益义务，又要担负景区企业营销与经营的职能业营销与经营的职能供娄浪颓蓝辣袄驹靴锯澜互慌仲写绎衰斡染圾明将呆则孰盆瘸砒腥悉漠堑脊髓灰质炎(讲课2019)脊髓灰质炎(讲课2019)