地产建筑设计基础知识课件

建筑设计基础知识分享建筑设计基础知识分享四、住宅建筑设计流程简介四、住宅建筑设计流程简介二、住宅建筑设计的基本概念二、住宅建筑设计的基本概念目录目录三、住宅建筑设计图纸简介三、住宅建筑设计图纸简介五、五、住宅项目常用的十大建筑风格住宅项目常用的十大建筑风格一、民用建筑分类一、民用建筑分类四、住宅建筑设计流程简介二、住宅建筑设计的基本概念目录三、住一：民用建筑分类一：民用建筑分类分类简介分类简介民用建筑按使用功能可分为居住建筑和公共建筑两大类民用建筑按使用功能可分为居住建筑和公共建筑两大类。民用建筑按地上层数或高度分类划分应符合下列规定：民用建筑按地上层数或高度分类划分应符合下列规定：1 1、住宅建筑按层数分类：一层至三层为低层住宅，、住宅建筑按层数分类：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅；十层及十层以上为高层住宅；2 2、除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于、除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m24m者为单层和多层建筑，大于者为单层和多层建筑，大于24m24m者为高者为高层建筑层建筑(不包括建筑高度大于不包括建筑高度大于24m24m的单层公共建筑的单层公共建筑)；3 3、建筑高度大于、建筑高度大于1OOm1OOm的民用建筑为超高层建筑。的民用建筑为超高层建筑。注：注：建筑层数和建筑高度计算应符合防火规范的有关规定。建筑层数和建筑高度计算应符合防火规范的有关规定。一：民用建筑分类分类简介民用建筑按使用功能可分为居住建筑和1.1.住宅日照标准住宅日照标准2.2.住宅建筑间距（三大客观约束因素、中山市建筑间距规定）住宅建筑间距（三大客观约束因素、中山市建筑间距规定）3.3.住宅采光和自然通风住宅采光和自然通风4.4.住宅楼梯规定住宅楼梯规定5.5.住宅基本使用空间及常用规定住宅基本使用空间及常用规定6.6.几种住宅形式的防火基本要求（主要介绍重点关注对象）几种住宅形式的防火基本要求（主要介绍重点关注对象）7.7.中山市配套规定中山市配套规定8.8.设备用房配套设备用房配套9.9.住宅设计面积计算原则（含中山市地方规定）住宅设计面积计算原则（含中山市地方规定）10.10.建筑无障碍设计建筑无障碍设计11.11.建筑节能设计建筑节能设计二：住宅建筑设计基本概念二：住宅建筑设计基本概念 目录目录住宅日照标准二：住宅建筑设计基本概念 目录住宅日照标准住宅日照标准国家标准国家标准1 1 老年人住宅不应低于冬至日日照老年人住宅不应低于冬至日日照2h2h的标准；的标准；2 2 旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1h1h的标准。的标准。中山市地方标准中山市地方标准1 1、自建住宅、别墅、普通住宅每套至少有一个卧室或起居室冬至日日照不低于、自建住宅、别墅、普通住宅每套至少有一个卧室或起居室冬至日日照不低于1 1小时（旧城区统一规划的新建小时（旧城区统一规划的新建住宅大寒日日照不低于住宅大寒日日照不低于1 1小时）小时）2 2、老年人、残疾人专用住宅的主要居室冬至日日照不低于老年人、残疾人专用住宅的主要居室冬至日日照不低于2 2小时。小时。3 3、集体宿舍至少有一半房间的日照标准大寒日日照不低于、集体宿舍至少有一半房间的日照标准大寒日日照不低于1 1小时。小时。二：住宅建筑设计基本概念二：住宅建筑设计基本概念住宅日照标准国家标准中山市地方标准二：住宅建筑设计基本概念住宅建筑间距住宅建筑间距三大客三大客观约束因素观约束因素1 1、住宅间距，应以满足日照要求为基础。、住宅间距，应以满足日照要求为基础。2 2、建筑防火间距规定：、建筑防火间距规定：3 3、各地方规划局对建筑间距的要求（各地方规范不尽相同）、各地方规划局对建筑间距的要求（各地方规范不尽相同）二：住宅建筑设计基本概念二：住宅建筑设计基本概念住宅建筑间距三大客观约束因素1、住宅间距，应以满足日照要求二：住宅建筑设计基本概念二：住宅建筑设计基本概念中山市间距规定中山市间距规定 中山市居住建筑间距：建筑高度：(1)平顶房屋建筑高度，按室外地坪至建筑女儿墙高度计算。(2)坡顶房屋建筑高度，按室外地坪至建筑屋檐和屋脊的平均高度计算。(3)屋顶上的附属物，如电梯间、楼梯间、水箱、烟囱等，其总面积不超过屋顶面积的25%，且高度不超过4米的不计入高度之内。当互相平行的居住建筑不是正南北向布置时，间距按左表规定的间距乘以规定的折减系数。二：住宅建筑设计基本概念中山市间距规定 中山市居住建筑间距二：住宅建筑设计基本概念二：住宅建筑设计基本概念中山市间距规定中山市间距规定 中山市居住建筑间距：（1）居住建筑挑出檐口、梯间、厨房、厕所等时，如梯间挑出不大于1.3米，厨房、厕所挑出不大于0.9米，且不大于居住建筑面宽1/3时，挑出部分可不计入间距范围；如阳台宽度超过建筑面宽的二分之一或挑出长度大于1.5米时，其间距应另外加阳台挑出平均长度的一半计算。（2）居住建筑山墙宽度如大于18米或有居室窗户且仅靠该窗户采光时，视其山墙面为主立面，其间距按主朝向间距要求控制；（3）北侧居住建筑底层如作为停车库、商铺或全部架空时，其与南侧建筑的间距可减去北侧建筑底层层高。（4）当北侧建筑高于南侧建筑时，其间距按南侧建筑应取间距值加上建筑高度差的0.3倍取值。二：住宅建筑设计基本概念中山市间距规定 中山市居住建筑间距采光和自然通风采光和自然通风1、卧室、起居室(厅)、厨房应设置外窗，窗地面积比不应小于17。2、住宅应能自然通风，每套住宅的通风开口面积不应小于地面面积的5。（1）、卧室、起居室（厅）、明卫生间的通风开口面积不应小于该房间地 板面积的1/20。（2）厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/10，并不得小于 0.60平方米。二：住宅建筑设计基本概念二：住宅建筑设计基本概念采光和自然通风1、卧室、起居室(厅)、厨房应设置外窗，窗地面住宅楼梯规定住宅楼梯规定公用楼梯：公用楼梯：1、楼梯梯段净宽不应小于1.10。六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1。注：楼梯梯段净宽系指墙面至扶手中心之间的水平距离。2、楼梯踏步宽度不应小于0.26，踏步高度不应大于0.175。扶手高度不宜小于 0.90。楼梯水平段栏杆长度大于0.50m时，其扶手高度不应小于1.05m。楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于0.11m。3、楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽，并不得小于1.20。楼梯平台的结构下缘 至人行过道的垂直高度不应低于2。入口处地坪与室外地面应有高差，并不应小于0.10m。4、楼梯井宽度大于0.11时，必须采取防止儿童攀滑的措施。室内楼梯：室内楼梯：1、套内楼梯的梯段净宽，当一边临空时，不应小于0.75；当两侧有墙时，不应小于0.90。2、套内楼梯的踏步宽度不应小于0.22，高度不应大于0.20，扇形踏步转角距扶手边0.25m处，宽度不应小于0.22。二：住宅建筑设计基本概念二：住宅建筑设计基本概念住宅楼梯规定公用楼梯：二：住宅建筑设计基本概念1、住宅基本使用空间包括：起居室、餐厅、卧室、厨房、卫生间、阳台、走道。2、住宅内部空间常用规定的简介：（1）起居室（厅）应有直接采光、自然通风，其使用面积不应小于12平米；（2）厨房使用面积不小于4平方米；（3）单排布置设备的厨房净宽不应小于1.50m；双排布置设备的厨房其两排设备的净距不应小于0.90。（4）套内入口过道净宽不宜小于1.20m；通往卧室、起居室（厅）的过道净宽不应小于1；通往厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽不应小于0.90m。（5）门洞口最小尺寸：入户门、起居室、卧室门洞口高须大于2.0米，洞口宽须大于0.9米；厨房门洞口高度须大于2.0米，洞口宽度须大于0.8米；卫生间、阳台门洞口高度须大于2.0米，洞口宽度须大于0.7米。(6)住宅栏杆的要求：临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m以上(包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于1.10m；注：栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如底部有宽度大于或等于0.22m0.22m，且高度低于或等于0.45m0.45m的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算。栏杆离楼面或屋面0.10m高度内不宜留空；（7）外窗窗台距楼面、地面的高度低于0.90时，应有防护设施。窗外有阳台或平台时可不受此限制。窗台的净高度或防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高0.90m。住宅基本使用空间及常住宅基本使用空间及常用规定用规定二：住宅建筑设计基本概念二：住宅建筑设计基本概念1、住宅基本使用空间包括：起居室、餐厅、卧室、厨房、卫生间、建筑类别开敞楼梯间封闭楼梯间防烟楼梯间消防电梯塔式住宅26层(500平米，乙级防火户门)79层（户门应乙级防火门）10层及10层以上10层及以上单元式住宅11层以下（户门应乙级防火门）1218层19层及以上12层及以上通廊式住宅10层以下(户门应乙级防火门)1011层12层及以上12层及以上各类住宅楼梯间及消防电梯的布置原则几种住宅形式的防火基几种住宅形式的防火基本要求本要求二：住宅建筑设计基本概念二：住宅建筑设计基本概念建筑类别开敞楼梯间封闭楼梯间防烟楼梯间消防电梯塔式住宅26层数18层及以下高层住宅（1018F）18层以上高层住宅（18F）功能塔式住宅单元式住宅单元式住宅户数、面积8户/层；650 m2楼梯防烟每单元一座通向屋顶的楼梯间，且屋顶连通每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，18F以上部分每层相邻单元通过阳台或凹廊连通（屋顶可不连通）消防电梯均应设置十二层以上均应设墙单元间设防火墙18F以下单元间设防火墙窗槛墙窗间墙、窗槛墙0.8m窗间墙、窗槛墙1.2m窗间墙、窗槛墙1.2m户门乙级甲级甲级高层建筑每个防火分区应设两个安全出口，符合下表的可只设一个：几种住宅形式的防火基几种住宅形式的防火基本要求本要求二：住宅建筑设计基本概念二：住宅建筑设计基本概念层数18层及以下高层住宅（1018F）18层以上高层住宅（二：住宅建筑设计基本概念二：住宅建筑设计基本概念中山市配套规定中山市配套规定 中山市住宅小区相关配套要求：1、公共设施按照使用功能分为八类：（1）教育设施；（2）医疗卫生设施；（3）文化娱乐设施；（4）体育设施；（5）社会福利与保障设施；（6）行政管理与社区服务设施；（7）商业设施；（8）市政公用设施。2、公共设施按市级、区级（四大组团）、居住地区（镇级）、居住区和居住小区五级配置。居住地区的人口规模为1520万人，居住区的人口规模为46万人，居住小区的人口规模为12万人。3、中山居住区和居住小区级公共设施的设置准则：06公共设施用地.doc二：住宅建筑设计基本概念中山市配套规定 中山市住宅小区相关二：住宅建筑设计基本概念二：住宅建筑设计基本概念中山市配套规定中山市配套规定 中山市配建停车位要求：中山市配建停车位要求：1 1、住宅：见表一。、住宅：见表一。表一二：住宅建筑设计基本概念中山市配套规定 中山市配建停车位要二：住宅建筑设计基本概念二：住宅建筑设计基本概念中山市配套规定中山市配套规定 中山市配建停车位要求：2、商业、办公、幼儿园：见表二。表二二：住宅建筑设计基本概念中山市配套规定 中山市配建停车位要二：住宅建筑设计基本概念二：住宅建筑设计基本概念设备用房配套设备用房配套 住宅设计中相关的设备用房配套内容包含：配电房、生活水池、消防水池、生活水泵房、消防水泵房以及消防控制室。A12区总建筑面积为：34.51万平方米，共配备相关设备用房共计约：1925.5平方米。因A12区的特殊山地地形，大部分配电用房可位于地下室内。其他设备用房无特殊要求，可位于地下室内，减少地面计容面积损耗。二：住宅建筑设计基本概念设备用房配套 住宅设计中相关的设备二：住宅建筑设计基本概念二：住宅建筑设计基本概念住宅设计面积计算原则住宅设计面积计算原则利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算12面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。此处需注意的是2.20m以下计算一半面积，但不计入产权面积，是常用的赠送面积方式。地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出人口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的12计算。建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的12计算。建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。二：住宅建筑设计基本概念住宅设计面积计算原则利用坡屋顶内空建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的12计算。有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的12计算。建筑物的阳台均应按其水平投影面积的12计算。有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的12计算。以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。下列项目不应计算面积：1、建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。2、建筑物内的设备管道夹层。3、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。4、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。5、无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。6、自动扶梯、自动人行道。7、独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道二：住宅建筑设计基本概念二：住宅建筑设计基本概念住宅设计面积计算原则住宅设计面积计算原则建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、二：住宅建筑设计基本概念二：住宅建筑设计基本概念住宅设计面积计算原则住宅设计面积计算原则测量面积计算法则：1.未全围和的阳台按面积的50%计算。2.外墙一半计入分摊,一半计入套内。公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明：住宅公共分摊面积由以下部分组成：本幢住宅共用的大堂、梯间、管道井、设备用房、外墙一半面积。商铺公共分摊由以下部分组成：公共分摊面积由以下部分组成：本幢商铺共用的梯间、外半墙、公共走廊及商铺使用之设备间。二：住宅建筑设计基本概念住宅设计面积计算原则测量面积计算法二：住宅建筑设计基本概念二：住宅建筑设计基本概念建筑无障碍建筑无障碍七层及七层以上的住宅，应对下列部位进行无障碍设计。1建筑入口；2入口平台；3候梯厅；4公共走道 建筑入口及入口平台的无障碍设计应符合下列规定：1建筑入口设台阶时，应同时设有轮椅坡道和扶手；2坡道的坡度应符合表下表的规定。3.供轮椅通行的门净宽不应小于0.8m；4.供轮椅通行的推拉门和平开门，在门把手一侧的墙面，应留有不小于0.5m的墙面宽度；5.供轮椅通行的门扇，应安装视线观察玻璃、横执把手和关门拉手，在门扇的下方应安装高0.35m的护门板；6.门槛高度及门内外地面高差不应大于0.15m，并应以斜坡过渡。七层及七层以上住宅建筑入口平台宽度不应小于2.00m，七层以下住宅建筑入口平台宽度不应小于1.50m。供轮椅通行的走道和通道净宽不应小于1.20m。坡度1:201:161:121:101:8最大高度（m）1.501.000.750.600.35二：住宅建筑设计基本概念建筑无障碍七层及七层以上的住宅，应二：住宅建筑设计基本概念二：住宅建筑设计基本概念建筑节能设计建筑节能设计建筑节能设计是在满足居住舒适性要求的前提下，在建筑中使用隔热保温的新型墙体材料和高能效比的采暖空调设备，达到节约能源、减少能耗、提高能源利用效率之目的。中山属于夏热冬暖地区中的南区，建筑节能设计应考虑夏季空调、可不考虑冬季采暖。建筑节能主要涉及的方面有：门窗：门窗：居住建筑的外窗面积不应过大，各朝向的窗墙面积比，北向不应大于0.45；东、西向不应大于0.30；南向不，应大于0.50。当设计建筑的外窗不符合上述规定时，其空调采暖年耗电指数(或耗电量)不应超过参照建筑的空调采暖年耗电指数(或耗电量)。居住建筑外窗(包括阳台门)的可开启面积不应小于外窗所在房间地面面积的8或外窗面积的45。屋面及外墙：屋面及外墙：居住建筑屋顶和外墙的传热系数和热惰性指标应符合下表的规定。当设计建筑的屋顶和外墙不符合下表规定时，其空调采暖年耗电指数(或耗电量)不应超过参照建筑的空调采暖年耗电指数(或耗电量)。二：住宅建筑设计基本概念建筑节能设计建筑节能设计是在满足居三：住宅建筑设计图纸简介三：住宅建筑设计图纸简介总体介绍总体介绍一份建筑施工图纸包含以下基本的内容：图纸目录 施工图设计说明及工程做法 建筑总平面图 建筑平面图 建筑立面图 建筑剖面图 建筑各类详图 建筑门窗大样 居住建筑、商业建筑节能设计文件三：住宅建筑设计图纸简介总体介绍一份建筑施工图纸包含以下基本三：住宅建筑设计图纸简介三：住宅建筑设计图纸简介图纸目录图纸目录 图纸目录:1、图纸目录的主要用途是为了图纸使用方便于查阅图纸，所以图纸目录一般都编排在施工图纸的最前面。2、一个新的项目图纸目录编排的顺序应为：施工图设计说明、总平面定位图（如有分期施工子项时，应另设子项总图）、平面、立面图、剖面图、放大平面图、各种详图等（一般包括墙身节点、坡道、楼梯间、卫生间、设备间、门窗大样等），最后应列出各类标准图（国家标准图、地方标准图）3、目录序号为流水号，不得空缺、重号或加注脚码。4、当图纸修改时，如图纸局部变更，原图号不变，只需做变更记录，包括变更原因、内容、日期。若整张图纸变更时，可将图纸改为升版图代替原图纸，如：建施-13a、建施-13b（a表示第一次修改版，b表示第二次修改版，以此类推）。5、图纸的规格应结合据具体情况确定大小适合的图幅，并尽量统一，除大型的平立剖面等基本图难以避免外，尽量不使用0号图，便于施工现场使用。三：住宅建筑设计图纸简介图纸目录 图纸目录:三：住宅建筑设计图纸简介三：住宅建筑设计图纸简介施工图设计说明及工程做法 施工图设计说明及工程做法:1、施工图设计说明主要为：介绍工程设计的依据文件、批文以及相关规定。介绍项目的概况（建筑名称、建设地点、建设单位、建筑面积、建筑基地面积、建筑工程等级、设计使用年限、建筑层数和建筑高度、防火设计建筑分类和耐火等级、人防工程防护等级、屋面防水等级、抗震设防烈度等）。项目相对标高与总图绝对标高的关系。设计项目的通用做法说明（墙体、防水、屋面、门窗等）。2、工程做法表：主要列表表示各个部位采用的具体施工做法及采用之材料。三：住宅建筑设计图纸简介施工图设计说明及工程做法 施工图设三：住宅建筑设计图纸简介三：住宅建筑设计图纸简介建筑总平面图 建筑总平面图：亦称“总体布置图”，按一般规定比例绘制，表示建筑物，构筑物的方位、间距以及道路网、绿化、竖向布置和基地临界情况等。1、建筑总平面图是表明新建房屋所在基础有关范围内的总体布置，他反映新建、拟建、原有和拆除的房屋、构筑物等的位置和朝向，室外场地、道路、绿化等的布置，地形、地貌、标高等以及原有环境的关系和邻界情况等。2、建筑总平面图中应包含：保留的地形。场地范围的测量坐标(或定位尺寸)。道路红线、建筑控制线，用地红线、场地四邻原有及规划的道路、绿化带等的位置(主要坐标或定位尺寸)和主要建筑物及构筑物的位置、名称、层数、间距。建筑物、构筑物的位置。与各类控制线的距离，其中主要建筑物、构筑物应标注坐标(或定位尺寸)、与相邻建筑物之间的距离及建筑物总尺寸、名称(或编号)、层数。道路、广场的主要坐标(或定位尺寸)，停车场及停车位、消防车道及高层建筑消防扑救场地的布置，必要时加绘交通流线示意。绿化、景观及休闲设施的布置示意，并表示出护坡、挡土墙，排水沟等。指北针或风玫瑰图。主要技术经济指标表。补充图例及其他必要的说明等。3、建筑总平面图中标注的标高体系是需要注意的问题之一：应为绝对标高，当标注相对标高，则应注明相对标高与绝对标高的换算关系。（我国是把黄海平均海平面定为绝对标高的零点，其他各地标高以此为基准。任何一地点相对于黄海的平均海平面的高差，我们就称它为绝对标高。）三：住宅建筑设计图纸简介建筑总平面图 建筑总平面图：亦称“三：住宅建筑设计图纸简介三：住宅建筑设计图纸简介建筑总平面图经济技术指标外部道路关系指北针主要建筑物及构筑主要建位置、名称、层数、间距定位坐标补充图例及其他必要的说明主要内部道路交通系统总图制图线型选用规则三：住宅建筑设计图纸简介建筑总平面图经济技术指标外部道路关系三：住宅建筑设计图纸简介三：住宅建筑设计图纸简介平、立、剖面图平、立、剖面图 建筑平面图：建筑平面图是假想在房屋的窗台以上作水平剖切后，移去上面部分作剩余部分的正投影而得到的水平剖面图。它表示建筑的平面形式、大小尺寸、房间布置、建筑人口、门厅及楼梯布置的情况，标明墙、柱的位置、厚度和所用材料以及门窗的类型、位置等 情况。主要图纸有首层平面图、二层或标准层平面图、顶层平面图、屋顶平面图等。其中屋顶平面图是在房屋的上方，向下作屋顶外形的水平正投影而得到的平面图。建筑平面图是建筑专业施工图中最重要、最基本的图纸，其他相关图纸（如立面图、剖面图及某些详图）多是一它为依据派生和深化而成的。因此平面图较为复杂，绘图也要求全面、准确、简明。定位轴号及相关定位尺寸定位轴线平面说明：主要表达平面中的通用表示方法及基本图例。大样索引：下方数字表示此大样位于哪张图纸中，上方数字表示在大样图纸中的第几个大样黑色实体表示柱、剪力墙等承重结构体门在平面图中需表示出类型、开启方向所反映的主体结构均应在平面图中定位清晰三：住宅建筑设计图纸简介平、立、剖面图 建筑平面图：建筑平三：住宅建筑设计图纸简介三：住宅建筑设计图纸简介平、立、剖面图平、立、剖面图 建筑立面图：与房屋立面相平行的投影面上所做得正投影图。建筑立面图的图示内容：通常用粗实线表示立面图的最外轮廓线,而凸出墙面的雨蓬,阳台,柱子,窗台,窗楣,台阶,花池等投影线用中粗线画出,地坪线用加粗线(粗于标准粗度的1.4倍)画出,其余如门,窗及墙面分格线,落水管以及材料符号引出线,说明引出线等用细实线画出.建筑立面图大致为南北立面图，东西立面图四部分，均以建筑平面图中的定位轴号反应定义若建筑各立面的结构有丝毫差异，都应绘出立面图来诠释。立面材质说明立面标高及层高标注，应在首层表示出绝对标高与相对标高关系利用平面定位轴号定于立面更清晰、易懂三：住宅建筑设计图纸简介平、立、剖面图 建筑立面图：与房屋三：住宅建筑设计图纸简介三：住宅建筑设计图纸简介平、立、剖面图平、立、剖面图 建筑剖面图：假想用一个或多个垂直于外墙轴线的铅垂剖切面，将房屋剖开，所得的投影图，称为建筑剖面图。剖面图用以表示房屋内部的结构或构造形式、分层情况和各部位的联系、材料及其高度等，是与平、立面图相互配合的不可缺少的重要图样之一。剖面图的数量是根据房屋的具体情况和施工实际需要而决定的。剖切面一般横向，即平行于侧面，必要时也可纵向，即平行于正面。其位置应选择在能反映出房屋内部构造比较复杂与典型的部位，并应通过门窗洞的位置。若为多层房屋，应选择在楼梯间或层高不同、层数不同的部位。剖面图的图名应与平面图上所标注剖切符号的编号一致，如1-1剖面图、2-2剖面图等。建筑首层平面中应标示出剖切符号的编号及剖切位置三：住宅建筑设计图纸简介平、立、剖面图 建筑剖面图：假想用三：住宅建筑设计图纸简介三：住宅建筑设计图纸简介建筑详图建筑详图 建筑各类详图：建筑详图是建筑细部的施工图，是建筑平面图、立面图、剖面图的补充。因为立面图、平面图、剖面图的比例尺较小，建筑物上许多细部构造无法表示清楚，根据施工需要，必须另外绘制比例尺较大的图样才能表达清楚。建筑详图包括：表示局部构造的详图，如外墙身详图、楼梯详图、阳台详图等；表示房屋设备的详图，如卫生间、厨房、实验室内设备的位置及构造等；表示房屋特殊装修部位的详图，如吊顶、花饰等。建筑门窗详图主要反应建筑中每个门窗的大小、位置、材料、以及开启方式等基本元素。同时应在门窗详图中列出门窗表，统计门窗数量，备注门窗采用的材料。建筑大样图中应反应构造具体做法，定位尺寸，标高位置，已经所采用的材料等三：住宅建筑设计图纸简介建筑详图 建筑各类详图：建筑详图是1.1.前期准备阶段前期准备阶段2.2.规划设计阶段规划设计阶段3.3.方案设计阶段方案设计阶段4.4.初步设计阶段初步设计阶段5.5.施工图设计阶段施工图设计阶段目录目录四：住宅建筑设计流程简介四：住宅建筑设计流程简介前期准备阶段目录四：住宅建筑设计流程简介前期准备阶段前期准备阶段-内容内容a.a.用地红线图、用地现状图（注：红线图应有明确的坐标）。用地红线图、用地现状图（注：红线图应有明确的坐标）。b.b.相应区域城市规划图（明确周围建筑状况、性质、层数或高度、定位；周围市政道路相应区域城市规划图（明确周围建筑状况、性质、层数或高度、定位；周围市政道路定位、宽度、节点的坐标、标高及道路的坡度；市政绿化带宽度；是否有高压线等需定位、宽度、节点的坐标、标高及道路的坡度；市政绿化带宽度；是否有高压线等需要避让的东西等等）。要避让的东西等等）。c.c.规划要点（明确用地性质、容积率、覆盖率、绿化率、规划规模、高度限制、机动车规划要点（明确用地性质、容积率、覆盖率、绿化率、规划规模、高度限制、机动车非机动车规模、建筑退红线要求等）。非机动车规模、建筑退红线要求等）。d.d.各地政府的相关规定、城市规划管理条理等（重点关注有关建筑间距、日照分析、高各地政府的相关规定、城市规划管理条理等（重点关注有关建筑间距、日照分析、高中低层、地下室及点式板式建筑退让道路红线、用地红线的具体要求、各地针对不同中低层、地下室及点式板式建筑退让道路红线、用地红线的具体要求、各地针对不同情况在总图上对于消防的不同要求等等）。情况在总图上对于消防的不同要求等等）。e.e.编写设计任务书（涉及到具体的设计内容、设计方向、出图深度、时间控制等）。编写设计任务书（涉及到具体的设计内容、设计方向、出图深度、时间控制等）。f.f.认真调查市场已经建筑物的实际使用情况或销售情况，进行分析和总结，编写项目市认真调查市场已经建筑物的实际使用情况或销售情况，进行分析和总结，编写项目市场地位和产品建议。场地位和产品建议。g.g.了解当地传统建筑设计布局、创作经验和生活习惯，争取设计出有地方特色的建筑。了解当地传统建筑设计布局、创作经验和生活习惯，争取设计出有地方特色的建筑。h.h.用地批文（此文关系到此项目是否可以立项，亦即说明一个项目是否真实可实施的项用地批文（此文关系到此项目是否可以立项，亦即说明一个项目是否真实可实施的项目）。目）。i.i.设计原始资料数据的收集（室外市政管线资料、气象、地质水文资料、地震烈度等等）设计原始资料数据的收集（室外市政管线资料、气象、地质水文资料、地震烈度等等）。j.j.工程地质报告（此阶段可以给出初勘的成果）工程地质报告（此阶段可以给出初勘的成果）k.k.设计单位的考察和比选。设计单位的考察和比选。四：住宅建筑设计流程简介四：住宅建筑设计流程简介前期准备阶段-内容用地红线图、用地现状图（注：红线图应有明确规划设计阶段规划设计阶段-成果简介成果简介a.a.总平面图、鸟瞰图（表达建筑排布与路网，总平面图、鸟瞰图（表达建筑排布与路网，总图为核实经济技术指标的依据总图为核实经济技术指标的依据）。）。b.b.功能分区与产品分布图（明确住宅和公建分区；排布适宜地块档次与形态的产品）。功能分区与产品分布图（明确住宅和公建分区；排布适宜地块档次与形态的产品）。c.c.交通分析图（应体现人行与车行流线，明确人车关系；体现主要出入口的位置）。交通分析图（应体现人行与车行流线，明确人车关系；体现主要出入口的位置）。d.d.分期开发图（考虑分期地块价值、交通可行性、公建配套分布、景观分期利用、施分期开发图（考虑分期地块价值、交通可行性、公建配套分布、景观分期利用、施 工难易度、物业管理工难易度、物业管理的可行性；各分期地块应有经济技术指标数据的的可行性；各分期地块应有经济技术指标数据的 统计；应体现首期卖场的选址）。统计；应体现首期卖场的选址）。e.e.组团基本单元分析图（应体现组团、庭院或邻里单元大体的户型配置、朝向、间距、转角、组团基本单元分析图（应体现组团、庭院或邻里单元大体的户型配置、朝向、间距、转角、入口的关系）入口的关系）f.f.配套分析图（考虑公建配套设施设置位置、规模、占地和内容；应根据现有市政配配套分析图（考虑公建配套设施设置位置、规模、占地和内容；应根据现有市政配 套情况及政府规划要套情况及政府规划要点要求考虑是否设置各类技术配套设施）。点要求考虑是否设置各类技术配套设施）。g.g.景观大体结构分析图景观大体结构分析图h.h.景观视线分析图（若地块内、外存在可利用景观资源，如山景、海景、湖景等等，则应从景观视线分析图（若地块内、外存在可利用景观资源，如山景、海景、湖景等等，则应从 视角、视线高视角、视线高度等两方面，分析用地内各住宅的观景情况）。度等两方面，分析用地内各住宅的观景情况）。i.i.住宅单体平面意向图住宅单体平面意向图j.j.日照分析图日照分析图k.k.坡度与坡向分析图（当用地内有坡地时，以不同色块表示用地内不同坡度坡度与坡向分析图（当用地内有坡地时，以不同色块表示用地内不同坡度/坡向的用地分布）坡向的用地分布）l.l.地形改造土方平衡图（根据坡度与高程进行土地的利用分析，计算土方平衡量）地形改造土方平衡图（根据坡度与高程进行土地的利用分析，计算土方平衡量）m.m.实体模型（主要反映建筑布局即可）实体模型（主要反映建筑布局即可）四：住宅建筑设计流程简介四：住宅建筑设计流程简介规划设计阶段-成果简介四：住宅建筑设计流程简介方案设计阶段方案设计阶段成果简介成果简介根据规划设计阶段确定根据规划设计阶段确定总图布局和经济技术指标总图布局和经济技术指标等的成果，对各分期开发的地块进行方案设计：等的成果，对各分期开发的地块进行方案设计：a.a.总平面设计图（主要反映建筑物各角点坐标、各类控制线距离及坐标、出入口、主要区域的设计标高、建总平面设计图（主要反映建筑物各角点坐标、各类控制线距离及坐标、出入口、主要区域的设计标高、建筑高度和层数等等）。筑高度和层数等等）。b.b.建筑单体主要平面图（住宅须表示家具布置、门窗位置、厨房各部品的布置、卫生间各洁具的布置、空调建筑单体主要平面图（住宅须表示家具布置、门窗位置、厨房各部品的布置、卫生间各洁具的布置、空调室外机位置、空调板尺寸、给排水立管的位置等）。室外机位置、空调板尺寸、给排水立管的位置等）。c.c.建筑单体主要立面图（主要包括墙面材质划分、立面体块关系和线条关系、特殊做法的明确）。建筑单体主要立面图（主要包括墙面材质划分、立面体块关系和线条关系、特殊做法的明确）。d.d.建筑单体主要剖面图建筑单体主要剖面图e.e.户型分布图（用住宅标准层表示各面积户型的分布情况）户型分布图（用住宅标准层表示各面积户型的分布情况）f.f.公共服务设施布置分析图公共服务设施布置分析图g.g.道路及交通分析图道路及交通分析图h.h.日照分析图日照分析图i.i.景观结构分析图（分析主要景观轴线、重要节点、集中绿地、活动广场等）景观结构分析图（分析主要景观轴线、重要节点、集中绿地、活动广场等）j.j.竖向分析图竖向分析图k.k.小区管理模式分析图小区管理模式分析图l.l.地块详细经济技术指标表地块详细经济技术指标表m.m.各户型面积指标表及户型配比表各户型面积指标表及户型配比表n.n.实体模型（主要反映建筑单体）实体模型（主要反映建筑单体）四：住宅建筑设计流程简介四：住宅建筑设计流程简介方案设计阶段成果简介四：住宅建筑设计流程简介根据方案设计阶段确定的根据方案设计阶段确定的建筑平面、立面和经济技术指标建筑平面、立面和经济技术指标等的成果，对各分期开发的地块进行初步设计：等的成果，对各分期开发的地块进行初步设计：首先应提供初步设计说明文件，内容应含有本项工程的基本情况说明以及各专业设计基本介绍。首先应提供初步设计说明文件，内容应含有本项工程的基本情况说明以及各专业设计基本介绍。a.a.总图总图b.b.平面图。平面图。1)1)标明承重结构的轴线、轴线编号、定位尺寸和总尺寸标明承重结构的轴线、轴线编号、定位尺寸和总尺寸注明各空间的名称注明各空间的名称住宅标注套型内卧室、起居室住宅标注套型内卧室、起居室(厅厅)、厨房、卫生间等空间的使用面积厨房、卫生间等空间的使用面积 2)2)绘出主要结构和建筑构配件绘出主要结构和建筑构配件如非承重墙、壁柱、门窗如非承重墙、壁柱、门窗(幕墙幕墙)、天窗、楼梯、电梯、自动、天窗、楼梯、电梯、自动扶梯、中庭扶梯、中庭(及其上空及其上空)、夹层、平台、阳台、雨篷、台阶、坡道、散水明沟等的位置、夹层、平台、阳台、雨篷、台阶、坡道、散水明沟等的位置当围护结构为幕墙时当围护结构为幕墙时应标明幕墙与应标明幕墙与主体结构的定位关系主体结构的定位关系 3)3)表示主要建筑设备的位置表示主要建筑设备的位置如水池、卫生器具等与设备专业有关的设备的位置如水池、卫生器具等与设备专业有关的设备的位置 4)4)表示建筑平面或空表示建筑平面或空间的防火分区和防火分区分隔位置和面积间的防火分区和防火分区分隔位置和面积宜单独成图宜单独成图 5)5)标明室内、外地面设计标高及地上、地下各层楼地面标高标明室内、外地面设计标高及地上、地下各层楼地面标高 6)6)底层底层平面标注剖切线位置、编号及指北针平面标注剖切线位置、编号及指北针7)7)绘出有特殊要求或标准的厅、室的室内布置绘出有特殊要求或标准的厅、室的室内布置如家具的布置等如家具的布置等也可根据需要选择绘也可根据需要选择绘制标准层、标准单元或标准间的放大平面图及室内布置图制标准层、标准单元或标准间的放大平面图及室内布置图 8)8)图纸名称、比例。图纸名称、比例。c.c.立面图。应选择绘制主要立面立面图。应选择绘制主要立面立面图上应标明立面图上应标明1)1)两端的轴线和编号两端的轴线和编号2)2)立面外轮廓及主要结构和建筑部件的可见部分立面外轮廓及主要结构和建筑部件的可见部分如门窗如门窗(幕墙幕墙)、雨篷、檐口、雨篷、檐口(女儿墙女儿墙)、屋顶、平台、栏杆、坡道、台阶和主要装饰线脚等、屋顶、平台、栏杆、坡道、台阶和主要装饰线脚等3)3)平平剖面未能表示的屋顶、屋顶剖面未能表示的屋顶、屋顶高耸物、檐口高耸物、檐口(女儿墙女儿墙)、室外地面等处主要标高或高度、室外地面等处主要标高或高度4)4)可见主要部位的饰面用料可见主要部位的饰面用料5)5)图纸名称、比例。图纸名称、比例。d.d.剖面图。剖面应剖在层高、层数不同、内外空间比较复杂的部位剖面图。剖面应剖在层高、层数不同、内外空间比较复杂的部位(如中庭与邻近的楼层或错层部位如中庭与邻近的楼层或错层部位)剖面图应准确、清楚地剖面图应准确、清楚地绘示出剖到或看到的各相关部分内容绘示出剖到或看到的各相关部分内容并应表示并应表示 1)1)主要内、外承重墙、柱的轴线主要内、外承重墙、柱的轴线轴线编号轴线编号 2)2)主要结构和建筑构造部件主要结构和建筑构造部件如地面、楼板、屋顶、栅口、女儿墙、吊顶、粱、柱、内外门窗、天窗、楼梯、电梯、平台如地面、楼板、屋顶、栅口、女儿墙、吊顶、粱、柱、内外门窗、天窗、楼梯、电梯、平台雨篷、阳台、地沟、地坑雨篷、阳台、地沟、地坑台阶、坡道等台阶、坡道等 3)3)各层楼地面和室外标高各层楼地面和室外标高以及建筑的总高度以及建筑的总高度各楼层之间尺寸及其他必需的尺寸等各楼层之间尺寸及其他必需的尺寸等 4)4)图纸名称、比例。图纸名称、比例。e.e.对于贴邻的原有建筑对于贴邻的原有建筑应绘出其局部的平、立、剖面。应绘出其局部的平、立、剖面。初步设计阶段初步设计阶段成果简介成果简介四：住宅建筑设计流程简介四：住宅建筑设计流程简介初步设计阶段成果简介四：住宅建筑设计流程简介施工图设计阶段施工图设计阶段成果简介成果简介根据初步设计阶段确定的成果，对各分期开发的地块进行施工图设计：根据初步设计阶段确定的成果，对各分期开发的地块进行施工图设计：建筑专业施工图设计深度是结合工程中实际需求，须满足国家建设部颁布建筑专业施工图设计深度是结合工程中实际需求，须满足国家建设部颁布建设工程设计文件编制深度规定建设工程设计文件编制深度规定（建质（建质20082008（216216）号）、各地方标准以及）号）、各地方标准以及远洋地产施工图设计指导书远洋地产施工图设计指导书的要求的要求,以下成果目录为简单介绍。以下成果目录为简单介绍。a.a.在施工图阶段，建筑专业设计文件应包括图纸目录，设计说明、设计图纸、计算书。在施工图阶段，建筑专业设计文件应包括图纸目录，设计说明、设计图纸、计算书。b.b.图纸目录。应先列新绘制图纸，后列选用的标准图或者重复利用图。图纸目录。应先列新绘制图纸，后列选用的标准图或者重复利用图。c.c.设计说明设计说明d.d.平面图平面图 （包含总图）（包含总图）e.e.立面图立面图f.f.剖面图剖面图g.g.详图详图h.h.对于贴邻的原有建筑对于贴邻的原有建筑应绘出其局部的平、立、剖面图，并索引新建筑与原有建筑结合处的详图号。应绘出其局部的平、立、剖面图，并索引新建筑与原有建筑结合处的详图号。i.i.平面图、立面图、剖面图和详图的有关节能构造及措施的表达应该一致。平面图、立面图、剖面图和详图的有关节能构造及措施的表达应该一致。j.j.计算书（计算书（1 1、建筑节能计算书；、建筑节能计算书；2 2、根据工程性质特点进行视线、声学、防护、防火、安全疏散等方面的计算）、根据工程性质特点进行视线、声学、防护、防火、安全疏散等方面的计算）民用建筑工程设计互提资料深度及图样民用建筑工程设计互提资料深度及图样-建筑专业建筑专业 05SJ806.pdf05SJ806.pdf四：住宅建筑设计流程简介四：住宅建筑设计流程简介施工图设计阶段成果简介四：住宅建筑设计流程简介五：住宅项目常用的十大建筑风格五：住宅项目常用的十大建筑风格1.1.Art-DecoArt-Deco风格风格2.2.地中海风格地中海风格3.3.东南亚风格东南亚风格4.4.法式风格法式风格5.5.英式风格英式风格6.6.西班牙风格西班牙风格7.7.托斯卡纳风格（意大利风格的代表）托斯卡纳风格（意大利风格的代表）8.8.现代主义风格现代主义风格9.9.新古典主义风格新古典主义风格10.10.中式风格中式风格五：住宅项目常用的十大建筑风格Art-Deco风格1 1、Art-DecoArt-Deco风格风格特征：特征：1 1、垂直线条的强调：立面竖向线条的、垂直线条的强调：立面竖向线条的装饰，凸显了立面的高大。装饰，凸显了立面的高大。2 2、阶梯状收分的表现，形成了类似金、阶梯状收分的表现，形成了类似金字塔状的效果。字塔状的效果。3 3、几何化形态的装饰，运用了重复、几何化形态的装饰，运用了重复、对称、渐变等手法，重点装饰于建筑对称、渐变等手法，重点装饰于建筑内外门窗线脚、檐口及建筑腰线、顶内外门窗线脚、檐口及建筑腰线、顶角线等部位。角线等部位。1、Art-Deco风格特征：1 1、Art-DecoArt-Deco风格风格1、Art-Deco风格特征：特征：所谓地中海风格原来是特指沿所谓地中海风格原来是特指沿欧洲地中海北岸一线的建筑，欧洲地中海北岸一线的建筑，淳朴的颜色，红瓦白墙。长长淳朴的颜色，红瓦白墙。长长的廊道延伸到尽头，然后垂直的廊道延伸到尽头，然后垂直转弯，半圆形高大的拱门，或转弯，半圆形高大的拱门，或数个连续或垂直交接，墙面通数个连续或垂直交接，墙面通过穿凿或半穿凿形成镂空的景过穿凿或半穿凿形成镂空的景致，这是地中海建筑常见的三致，这是地中海建筑常见的三个元素个元素案例：案例：天津玛歌庄园天津玛歌庄园1848 1848、深圳招、深圳招华华曦城曦城2 2、地中海风格、地中海风格特征：2、地中海风格3 3、东南亚风格、东南亚风格特征：特征：1 1、建筑外型上追求大坡屋顶，大屋檐，主要、建筑外型上追求大坡屋顶，大屋檐，主要是满足降雨，遮荫，常常还会有将建筑首层是满足降雨，遮荫，常常还会有将建筑首层提高半层，建筑之间采用连榄连起来，这些提高半层，建筑之间采用连榄连起来，这些都是考虑挡雨以及通风的作用都是考虑挡雨以及通风的作用2 2、建造住宅时，采用居室前加走廊的方法，、建造住宅时，采用居室前加走廊的方法，以挡避炎热，营造出相对凉爽的环境。以挡避炎热，营造出相对凉爽的环境。3 3、植被选取方面。在东南亚热带园林中，绿、植被选取方面。在东南亚热带园林中，绿色植物也是突显热带风情关键的一笔，尤其色植物也是突显热带风情关键的一笔，尤其以热带大型的棕榈树及攀藤植物效果最佳。以热带大型的棕榈树及攀藤植物效果最佳。4 4、在建筑内部，一般也都采用大开间，而且、在建筑内部，一般也都采用大开间，而且南北通透，这个可以满足通风以及防潮的作南北通透，这个可以满足通风以及防潮的作用，而且在东南亚的夏天，潮热的时间很长，用，而且在东南亚的夏天，潮热的时间很长，人呆在这种环境下，容易沉闷和压抑，大空人呆在这种环境下，容易沉闷和压抑，大空间可以让这种压抑得以释放。间可以让这种压抑得以释放。5 5、建筑的外观一般比较通透和清爽，例如百、建筑的外观一般比较通透和清爽，例如百叶式的白色外墙，绿色的墙面。此外，遮阳叶式的白色外墙，绿色的墙面。此外，遮阳的处理也是东南亚建筑的特色。的处理也是东南亚建筑的特色。案例：案例：珠海时代廊桥珠海时代廊桥3、东南亚风格特征：4 4、法式风格、法式风格特征：特征：法式风格建筑元素法式风格建筑元素屋顶多采用孟屋顶多采用孟莎式，坡度有转折；屋顶上多有精致莎式，坡度有转折；屋顶上多有精致的老虎窗，且或圆或尖，造型各异；的老虎窗，且或圆或尖，造型各异；外墙多用石材或仿古石材装饰；细节外墙多用石材或仿古石材装饰；细节处理上运用了法式廊柱、雕花、线条，处理上运用了法式廊柱、雕花、线条，呈现出浪漫典雅风格。整个建筑多采呈现出浪漫典雅风格。整个建筑多采用对称造型，气势恢宏。用对称造型，气势恢宏。外观装饰上一层或者多层通常为一排外观装饰上一层或者多层通常为一排有气度的柱廊搭配宝瓶栏杆设计。有气度的柱廊搭配宝瓶栏杆设计。案例：案例：汤臣高尔夫别墅、上海北古余山国际汤臣高尔夫别墅、上海北古余山国际别墅别墅4、法式风格特征：5 5、英式风格、英式风格特征：特征：1 1、坡屋顶坡度较陡。、坡屋顶坡度较陡。2 2、主要建筑结构墙体为混凝、主要建筑结构墙体为混凝土砌块，屋顶为木构架，外墙土砌块，屋顶为木构架，外墙多为红砖、石材及涂料等；屋多为红砖、石材及涂料等；屋顶以石板瓦为主。顶以石板瓦为主。3 3、由于英国的土地资源紧缺，、由于英国的土地资源紧缺，建筑密度大，阁楼的空间大多建筑密度大，阁楼的空间大多被利用，一般别墅为被利用，一般别墅为2.52.5层。层。4 4、正立面常用古典门廊，檐、正立面常用古典门廊，檐廊下方有长方形团排列；屋檐廊下方有长方形团排列；屋檐上有齿饰。上有齿饰。5 5、窗户上下成对，分割成许、窗户上下成对，分割成许多小网格，通常窗户为多小网格，通常窗户为5 5列，列，中央对称，窗户的尺寸一般都中央对称，窗户的尺寸一般都比较小，以节省能源。比较小，以节省能源。6 6、大门常为长方形雕花组成、大门常为长方形雕花组成排列图案，门梁上有竖向排列排列图案，门梁上有竖向排列的长方形花纹。的长方形花纹。案例：案例：万科红郡、中海雍城世家万科红郡、中海雍城世家5、英式风格特征：6 6、西班牙风、西班牙风特征：特征：西班牙式建筑外立西班牙式建筑外立面惯用浅黄色或白面惯用浅黄色或白色来表达建筑阳光、色来表达建筑阳光、充满活力的个性，充满活力的个性，明快而不张扬，非明快而不张扬，非常自然踏实。同时，常自然踏实。同时，在细节方面，采用在细节方面，采用红色陶制筒瓦坡屋红色陶制筒瓦坡屋顶、文化石装饰的顶、文化石装饰的外墙、圆弧形的檐外墙、圆弧形的檐口、大量的拱门、口、大量的拱门、铁艺和陶艺的装饰铁艺和陶艺的装饰等，注重细节表达。等，注重细节表达。案例：案例：深圳万科城深圳万科城6、西班牙风特征：7 7、托斯卡纳风格（意大利风格）、托斯卡纳风格（意大利风格）特征：特征：是意大利建筑的带代表作是意大利建筑的带代表作之一，将当地奶白的象牙之一，将当地奶白的象牙般的白垩石，出名的金色般的白垩石，出名的金色托斯卡纳阳光，红色的土托斯卡纳阳光，红色的土壤，浓绿的森林，葡萄园壤，浓绿的森林，葡萄园和牧场，和浅绿的橄榄树和牧场，和浅绿的橄榄树果园，更有深色的红宝石果园，更有深色的红宝石光泽的光泽的ChiantiChianti酒和鲜红的酒和鲜红的番茄各种颜色调和在一起番茄各种颜色调和在一起就是托斯卡纳。在建筑外就是托斯卡纳。在建筑外观上，一般通过天然材料，观上，一般通过天然材料，如石头、木头和灰泥等来如石头、木头和灰泥等来表现建筑的肌理，其多采表现建筑的肌理，其多采用的红色陶土屋瓦及灰泥用的红色陶土屋瓦及灰泥墙面涂层，都是非常具有墙面涂层，都是非常具有意式乡村风格的元素。意式乡村风格的元素。案例：案例：上海佘山高尔夫别墅、万上海佘山高尔夫别墅、万科云山、重庆龙湖弗莱明科云山、重庆龙湖弗莱明戈戈7、托斯卡纳风格（意大利风格）特征：8 8、现代主义风格、现代主义风格特征：特征：该风格建筑特点如：平屋顶、对该风格建筑特点如：平屋顶、对称的布局、光洁的白墙面、简单称的布局、光洁的白墙面、简单的檐部处理、大小一致的玻璃窗、的檐部处理、大小一致的玻璃窗、少用或完全不用装饰线脚等。同少用或完全不用装饰线脚等。同时，强调建筑要随时代而发展，时，强调建筑要随时代而发展，以简洁的造型和线条塑造鲜明的以简洁的造型和线条塑造鲜明的社区表情，通过高耸的建筑外立社区表情，通过高耸的建筑外立面和带有强烈金属质感的建筑材面和带有强烈金属质感的建筑材料堆积出居住者的炫富感，彰显料堆积出居住者的炫富感，彰显都市感和现代感。都市感和现代感。现代主义风格体现在住宅上有着现代主义风格体现在住宅上有着几何线条修饰，色彩明快跳跃，几何线条修饰，色彩明快跳跃，外立面简洁流畅，以波浪、架廊外立面简洁流畅，以波浪、架廊式挑板或装饰线、带、块等异型式挑板或装饰线、带、块等异型屋顶为特征，立面立体层次感较屋顶为特征，立面立体层次感较强，外飘窗台外挑阳台或内置阳强，外飘窗台外挑阳台或内置阳台，合理运用色块色带处理，给台，合理运用色块色带处