资源描述
XXX机电安装工程机电安装工程上海市安装工程有限公司上海市安装工程有限公司 施工管理大纲施工管理大纲 目 录一、工程概况一、工程概况二、工程系统简介二、工程系统简介三、施工部署三、施工部署1 1、施工及管理范围、施工及管理范围2 2、主要控制节点、主要控制节点3 3、施工流程、施工流程4 4、施工作业面展开顺序、施工作业面展开顺序5 5、样板房施工、样板房施工6 6、各楼层机电管线、机房施工部署、各楼层机电管线、机房施工部署7 7、专业分包施工周期及相关配合要、专业分包施工周期及相关配合要求求8 8、机电系统调试、机电系统调试9 9、对分包、对分包 单位进度的要求单位进度的要求1010、劳动力安排、劳动力安排四、施工管理四、施工管理1 1、组织体系、组织体系2 2、施工管理目标、施工管理目标3 3、图纸管理、图纸管理4 4、深化设计流程、计划、深化设计流程、计划5 5、施工组织设计、方案管理、施工组织设计、方案管理6 6、各种例会制度、各种例会制度7 7、培训及考核制度、培训及考核制度8 8、各阶段施工关键工作内容控制、各阶段施工关键工作内容控制一、工程概况一、工程概况 本工程地处捷成国际广场本工程地处捷成国际广场D D地块，由地块，由22#22#楼与楼与23#23#楼两幢办公楼及楼两幢办公楼及D D区地下室组成。两幢办公楼区地下室组成。两幢办公楼楼均为楼均为2222层，每座建筑面积约为层，每座建筑面积约为34,483 34,483；地下；地下一层为商业区，地下二层为停车库。地下室的建一层为商业区，地下二层为停车库。地下室的建筑面积约为筑面积约为40,000 40,000。主要设备机房冷冻机房、锅炉房主要设备机房冷冻机房、锅炉房、上水泵房、上水泵房、柴油发电机房均设置在地下室。柴油发电机房均设置在地下室。二、机电工程系统简介二、机电工程系统简介消消防防系系统统排排水水系系统统机电工程机电工程强强电电系系统统给给水水系系统统暖暖通通系系统统空空调调水水系系统统空空调调风风系系统统弱弱电电系系统统动动力力系系统统消消防防水水系系统统防防排排烟烟系系统统一一卡卡通通系系统统安安全全防防范范系系统统远远程程抄抄表表系系统统楼楼宇宇自自动动管管理理系系统统集集成成系系统统车车库库管管理理系系统统信信息息通通信信系系统统建筑设备监控系统建筑设备监控系统机电工程机电工程施工施工管理管理强强电电系系统统给给排排水水系系统统消消防防系系统统暖暖通通系系统统动动力力系系统统空空调调水水系系统统弱弱电电系系统统施工及管理范围施工及管理范围承承包包单单位位：永永太太消消防防强强电电系系统统承承包包单单位位：能能泰泰公公司司承承包包单单位位：东东虹虹公公司司空空调调风风系系统统弱弱电电线线槽槽配配管管 供电系统供电系统 D区共有三个10KV的独立变电所。22#办公楼及冷冻机房由两路10kV供电，每路容量为2850kVA。两路电源埋地敷设至22#楼地下室变配电所。23#办公楼及地下商业及车库由两路10kV供电，每路容量为3650kVA。两路电源埋地敷设至23#楼地下室变配电所。大楼内另设一台1100kW柴油发电机作备用电源，为保证办公楼内部分高端客户以及办公楼内消防及弱电系统供电。10kV高压系统采用二路单母线分段运行，中间不联络；0.4kV低压系统采用二路单母线分段运行，中间设联络开关。22#楼配电系统图正常照明应急照明动力配电冷却塔电源租户应急动力高区电梯配电低区电梯配电消防屋面电源冷冻机配电冷冻泵配电锅炉配电 23#楼配电系统图动力配电冷却塔电源夹层消防电源泛光照明低区电梯租户应急动力屋面消防电源正常照明应急照明高区电梯弱电机房消防泵房消防动力地铁连接照明车库照明锅炉用电照明用电潜水泵电源厨房用电人防电源D区变电所配电系统图20-22F1-19F20-22F1-19F22#办公楼23#办公楼由屋顶变频泵供水由屋顶变频泵供水由屋顶水箱直接供水在3、8、13F设置减压阀组由屋顶水箱直接供水在3、8、13F设置减压阀组22#供水总管23#供水总管供水系统供水系统 本项目采用城市自来水为水源，分别由铜川路和岚皋路市政给水管引入DN300mm的市政给水管到本项目地块。水箱19-22F15-18F11-14F7-10F3-6F1-2F1-2F3-6F7-10F11-14F15-18F19-22F22#办公楼23#办公楼地下室地下室喷淋系统喷淋系统 22#（23#）办公楼喷淋系统地上部分分为6个区域，每幢办公楼喷淋系统由6路湿式报警阀控制。2 2#办公楼2 3#办公楼消火栓系统消火栓系统10F环网22#（23#）办公楼消火栓系统由两个环网组成，分别为1-9层，10-22层。10F环网空调系统空调系统 22#、23#办公楼及D地块商业系统，采用四台电制冷离心机作为空调冷源，每台制冷量为600冷吨空调系统空调系统办公空调制热原理图两台锅炉为2791KW供热区域为22#，23#办公楼（除大堂）供热空调系统空调系统商业区域空调制热原理图两台锅炉为756KW供22#、23#办公楼大堂及地下一层商业区域 防排烟系统简介防排烟系统简介防火阀防火阀风机风机 风管风管风量调节阀风量调节阀风口风口防排烟系统示意图防排烟系统示意图 22#、23#楼的办公室低区采用自然排烟方式；高区采用机械排烟方式；办公楼内走道采用机械排烟方式。地下室采用机械排烟，有直接通向室外的汽车疏散口的防火分区采用自然补风；无直接通向室外的汽车疏散口的防火分区采用机械补风。楼梯间，采用机械加压送风系统。每隔一层设一加压送风口，楼梯间与消防电梯的合用前室，采用机械加压送风系统;合用前室每层设一加压送风口。消防风机一览表设备编号服务区域风机形式数量SEF-D2-R-1,222#办公楼走道排烟低噪声柜式离心风机2SEF-D2-R-3,422#预留办公排烟低噪声柜式离心风机2SEF-D2-1J-122#大堂排烟低噪声柜式离心风机1SEF-D3-R-1,223#办公楼走道排烟低噪声柜式离心风机2SEF-D3-R-3,423#预留办公排烟低噪声柜式离心风机2SEF-D3-1J-1地下一层商场排烟低噪声柜式离心风机1SEF-D3-1J-223#大堂排烟低噪声柜式离心风机1SEF-D-B1-1D区地下一层车库排风兼排烟低噪声柜式离心风机1SEF-D-B1-2,3D区地下一层商场排烟低噪声柜式离心风机2SEF-D-B1-4D区地下一层走道、厨房、餐厅排烟高效低噪混流风机1SEF-D-B1-5D区地下一层车库排风兼排烟低噪声柜式离心风机1SEF-D-B1-6D区地下一层走道、商场排烟高效低噪混流风机1SEF-D-B1-7D区地下一层商场排烟低噪声柜式离心风机1SEF-D-B1-8D区地下一层商场排烟低噪声柜式离心风机1 本项目弱电主要有：综合布线、通信、广播、安保监控、门禁、有线电视、消防报警、楼宇自控、车库管理、会议系统等系统。我公司负责以上各系统（除消防报警系统）的管槽施工和总包管理工作。22#23#楼每层均设有弱电间。一层设有消防控制中心。弱电系统弱电系统 弱电系统管理的重点1.协助业主明确各系统的施工界面和接口要求。2.配合业主、总包督促各系统按节点要求完成施工任务。3.通过例会制度建立弱电各系统与土建、安装、装饰单位信息互通的途径。三、施工部署三、施工部署 2011.03.052011.03.052011.03.312011.03.31电梯厅及走道电梯厅及走道2011.03.022011.03.022011.03.312011.03.31卫生间卫生间2011.02.182011.02.182011.03.252011.03.25空调样板机房空调样板机房2011.02.182011.02.182011.02.282011.02.28样板段一次管线施工期样板段一次管线施工期2222#6 6层样板层施工周期层样板层施工周期 2011.8.152011.8.15消防联动调试完成消防联动调试完成 2011.06.152011.06.15生活水系统开通生活水系统开通2011.07.202011.07.202011.08.302011.08.30空调系统调试空调系统调试2011.07.202011.07.20送排风系统单机试车送排风系统单机试车2011.07.122011.07.122011.08.022011.08.02空调水系统系统循环清洗空调水系统系统循环清洗2011.04.102011.04.102011.05.152011.05.15电缆敷设电缆敷设2011.05.122011.05.122011.05.182011.05.18三个变电所受送电三个变电所受送电机电工程主要控制节点机电工程主要控制节点施 工 流 程 （按开工顺序）施工部署开始平面总管施工二结构配合管道井施工各类设备用房施工支管施工配合装饰管线二次到位末端设备安装镶接调试验收、支付结束楼层示意图22#办公楼23#办公楼地下一层地下二层图示箭头方向为施工流程方向施工作业面展开顺序施施工工部部署署楼层 总管安装配合装饰施工3-8 2011.01.03-2011.3.282011.03.22-2011.05.229-122011.02.16-2011.04.102011.04.01-2011.05.3113-152011.03.20-2011.04.232011.04.24-2011.06.1716-192011.04.01-2011.05.122011.05.17-2011.07.2020-222011.04.20-2011.05.202011.05.21-2011.07.31施施 工工 部部 署署 (样板层施工样板层施工)按施工图、各类指导、依据性文件组织施工。按施工图、各类指导、依据性文件组织施工。样板层施工样板层施工 建立建立“样板层制度样板层制度”，较为复杂的关键部位、设备机房等，较为复杂的关键部位、设备机房等 施工前，进行施工图的深化设计并取得设计确认。施工前，进行施工图的深化设计并取得设计确认。样板层的施工前，根据施工组织设计，编制样板层的施工样板层的施工前，根据施工组织设计，编制样板层的施工 方案进行指导施工。方案进行指导施工。施施 工工 部部 署署 (样板层施工样板层施工)项目部各系统施工管理技术人员，必须熟悉样板房层深化设计施工图、项目部各系统施工管理技术人员，必须熟悉样板房层深化设计施工图、施工验收规范及有关技术资料；确定样板层内各系统管线、设备等机电安施工验收规范及有关技术资料；确定样板层内各系统管线、设备等机电安装的进度计划、主要施工方法、顺序和技术保证措施。项目组的施工员，装的进度计划、主要施工方法、顺序和技术保证措施。项目组的施工员，及时编制施工预算，根据进度计划提供样板层施工的进料计划、机具配备及时编制施工预算，根据进度计划提供样板层施工的进料计划、机具配备和劳动力需用计划，科学、合理地安排好施工顺序及劳动力机具配备。和劳动力需用计划，科学、合理地安排好施工顺序及劳动力机具配备。在样板层施工期间，项目部各系统施工负责人，必须定期进行现场的在样板层施工期间，项目部各系统施工负责人，必须定期进行现场的施工进度与各工种间的协调，同时做好对现场施工班组的施工方法、安全、施工进度与各工种间的协调，同时做好对现场施工班组的施工方法、安全、技术要求与施工进度要求的施工交底与施工质量检验工作，保证工程的施技术要求与施工进度要求的施工交底与施工质量检验工作，保证工程的施工质量达到施工验收规范要求。工质量达到施工验收规范要求。样板层施工安排样板层施工安排施工内容开始时间完成时间主管线安装2011年2月18日2011年2月28日配合装饰2011年3月1日2011年3月22日卫生间毛坯安装2011年3月1日2011年3月7日灯具、喷淋头、风口安装2011年3月23日2011年3月28日卫生洁具安装2011年3月25日2011年3月26日灯具调试2011年3月28日2011年3月30日 22#23#楼3-22层标准层分段施工周期楼层 总管及一次管线安装配合装饰施工光坯镶接3-8层 2011-01-03至2011-3-282011-03-22至2011-05-222011-06-01至2011-06-259-12层2011-02-16至2011-04-102011-04-01至2011-05-312011-06-10至2011-07-0513-15层2011-03-20至2011-04-232011-04-24至2011-06-172011-06-18至2011-07-1016-19层2011-04-01至2011-05-122011-05-17至2011-07-202011-07-20至2011-07-3020-22层2011-04-20至2011-05-202011-05-21至2011-07-312011-07-30至2011-08-10 标准层施工对相关单位配合要求标准层施工对相关单位配合要求1 1机电管线施工流程机电管线施工流程2 2施工图深化设计施工图深化设计3 3对设计要求对设计要求4 4对土建单位各阶段的要求对土建单位各阶段的要求5 5对装饰单位各阶段的要求对装饰单位各阶段的要求6 6机电系统施工安全质量监控机电系统施工安全质量监控施工准备施工准备施工准备施工准备材料检验与报验材料检验与报验材料检验与报验材料检验与报验业主提供吊顶、隔断布置图业主提供吊顶、隔断布置图业主提供吊顶、隔断布置图业主提供吊顶、隔断布置图安装图纸深化、交业主确认安装图纸深化、交业主确认安装图纸深化、交业主确认安装图纸深化、交业主确认土建提供建筑标高线、墙面基准线土建提供建筑标高线、墙面基准线土建提供建筑标高线、墙面基准线土建提供建筑标高线、墙面基准线支架预制和安装支架预制和安装支架预制和安装支架预制和安装结构梁下机电总管线综合布置结构梁下机电总管线综合布置结构梁下机电总管线综合布置结构梁下机电总管线综合布置二结构阶段机电管线配合预埋施工二结构阶段机电管线配合预埋施工二结构阶段机电管线配合预埋施工二结构阶段机电管线配合预埋施工机电系统支管施工机电系统支管施工机电系统支管施工机电系统支管施工设计提供机房布置图工程设计提供机房布置图工程设计提供机房布置图工程设计提供机房布置图工程机房安装深化、交业主确认机房安装深化、交业主确认机房安装深化、交业主确认机房安装深化、交业主确认土建机房移交安装土建机房移交安装土建机房移交安装土建机房移交安装设备机房设备、管线安装设备机房设备、管线安装设备机房设备、管线安装设备机房设备、管线安装装修阶段二次管线配合施工装修阶段二次管线配合施工装修阶段二次管线配合施工装修阶段二次管线配合施工装饰单位吊顶、墙、地与卫生间移交安装装饰单位吊顶、墙、地与卫生间移交安装装饰单位吊顶、墙、地与卫生间移交安装装饰单位吊顶、墙、地与卫生间移交安装安装末端设备、光坯镶接施工安装末端设备、光坯镶接施工安装末端设备、光坯镶接施工安装末端设备、光坯镶接施工吊顶内机电管线隐蔽验收吊顶内机电管线隐蔽验收吊顶内机电管线隐蔽验收吊顶内机电管线隐蔽验收机电系统开通、调试机电系统开通、调试机电系统开通、调试机电系统开通、调试交工验收交工验收交工验收交工验收各楼层机电管线施工流程各楼层机电管线施工流程施施 工工 部部 署署施工部署施工部署对图纸深化要求对图纸深化要求2 2、对深化设计要求、对深化设计要求 按设计文件进行深化；按设计文件进行深化；及时勘测现场；及时勘测现场；及时了解业主需求；及时了解业主需求；及时出图。及时出图。3 3、对设计单位要求、对设计单位要求:提供吊顶控制标高；提供吊顶控制标高；提供建筑隔断布置图；提供建筑隔断布置图；及时审批深化图；及时审批深化图；4 4、对土建单位的要求、对土建单位的要求 4.14.1机电管线平面施工阶段：机电管线平面施工阶段：及时清理现场；及时清理现场；弹出结构标高线和隔墙基准线；弹出结构标高线和隔墙基准线；提供二结构的施工顺序和计划；提供二结构的施工顺序和计划；1)全封闭管道井的砌筑要求（详见安装提供位置图）全封闭管道井的三面墙体砌筑完交安装进行管线施工，待井道内机电管线安装、隐蔽验收完成再行封闭管井。水阴影部分三面墙体先砌2)有检修门管道井的砌筑要求（详见安装提供位置图）要求先进行三面墙体砌筑完交安装进行管线施工，待井 道内机电管线安装完成后，再进行检修门侧的墙体砌筑。施工部署施工部署对相关单位要求对相关单位要求5 5、对装饰阶段的要求、对装饰阶段的要求1 1）提供建筑装潢的施工进度计划；）提供建筑装潢的施工进度计划；2 2）提供建筑装潢吊顶完成面标高和墙、地完成面尺线；）提供建筑装潢吊顶完成面标高和墙、地完成面尺线；3 3）提供建筑装潢的吊顶、墙体、地面选用材料和装潢施工图；及）提供建筑装潢的吊顶、墙体、地面选用材料和装潢施工图；及时提供墙、地装饰材料排版布置图，并且现场弹线，以利墙、地时提供墙、地装饰材料排版布置图，并且现场弹线，以利墙、地部位的机电末端设备定位安装。部位的机电末端设备定位安装。4 4）装潢在吊顶板敷设施工时，应先进行吊顶部位的喷淋头、弱电）装潢在吊顶板敷设施工时，应先进行吊顶部位的喷淋头、弱电监控点、灯位和风口等定位板的施工。监控点、灯位和风口等定位板的施工。5 5）提供卫生间内装饰设计施工平、剖面图和墙、地装饰材料排版）提供卫生间内装饰设计施工平、剖面图和墙、地装饰材料排版布置图，提供吊顶、墙、地面完成面基准线（点）。在暗敷管线布置图，提供吊顶、墙、地面完成面基准线（点）。在暗敷管线安装、隐蔽验收后，装潢负责墙面修复；安装、隐蔽验收后，装潢负责墙面修复；6）装潢负责对装潢墙面石材和地面大理石上的机电系统光坯的开孔：如卫生器具接口、地漏和固定件（螺栓孔）和警铃、报警按钮、开关插座和嵌装式灯具等的开孔，安装负责光坯器具安装；7）装潢施工单位应对吊顶内、墙体和地面内，机电系统管线、设备、喷头、弱电监控点、灯位、风口及卫生器具等机电产品，共同做好产品的保护工作；对相关单位要求对相关单位要求施工部署施工部署 标准层办公区域、走道的天花分隔地坪放线要求22#22#、23#23#楼楼办公区域及走道天花分隔地坪放线完成办公区域及走道天花分隔地坪放线完成3-53-5层层20112011年年3 3月月1 1日日6-86-8层层20112011年年3 3月月1 1日日9-129-12层层20112011年年3 3月月7 7日日13-1513-15层层20112011年年3 3月月2525日日16-2016-20层层20112011年年4 4月月5 5日日2121、2222层层20112011年年4 4月月1515日日 卫生间装饰移交时间要求2323、23#23#层层卫生间第一次移交（放线，卫生间第一次移交（放线，卫生器具、地漏中心线卫生器具、地漏中心线定位完成）定位完成）卫生间第二次移交（墙地砖完、卫生间第二次移交（墙地砖完、吊顶安装完、卫生间门安装吊顶安装完、卫生间门安装完）完）2 2层层20112011年年4 4月月1515日日20112011年年7 7月月1010日日3-53-5层层20112011年年3 3月月5 5日日20112011年年5 5月月1010日日6-96-9层层20112011年年3 3月月1010日日20112011年年5 5月月1010日日10-1210-12层层 2011 2011年年3 3月月1515日日20112011年年5 5月月2020日日13-1513-15层层20112011年年3 3月月2525日日20112011年年5 5月月3030日日16-1916-19层层20112011年年4 4月月5 5日日20112011年年6 6月月3030日日20-2220-22层层20112011年年4 4月月1515日日20112011年年7 7月月1010日日建立质量保证体系建立质量保证体系建立质量保证体系建立质量保证体系制定质量控制依据制定质量控制依据制定质量控制依据制定质量控制依据性文件性文件性文件性文件a.a.a.a.质量目标计划质量目标计划质量目标计划质量目标计划b.b.b.b.质量创优计划质量创优计划质量创优计划质量创优计划c.c.c.c.质量奖罚制度质量奖罚制度质量奖罚制度质量奖罚制度原材料把关原材料把关原材料把关原材料把关过程控制，强调过程控制，强调过程控制，强调过程控制，强调 工序交接工序交接工序交接工序交接资料同步资料同步资料同步资料同步报验及时报验及时报验及时报验及时质量讲评质量讲评质量讲评质量讲评施施 工工 部署部署 (质质质质 量量量量 管管管管 理理理理 )项目经理项目工程师管道 工 程 师 暖通 工 程 师 材料员 质量 工 程 师 安全 工 程 师 资料员 电气 工 程 师 设 备 工 程 师 经济员 施工准备施工准备材料检验与报验材料检验与报验甲供设备采购甲供设备采购土建设备基础施工、土建设备基础施工、提供建筑标高线提供建筑标高线甲供设备进场验收甲供设备进场验收设计提供机房布置图设计提供机房布置图机房安装深化、交设计确认机房安装深化、交设计确认土建机房按要求移交安装土建机房按要求移交安装设备机房设备、管线安装设备机房设备、管线安装机电系统开通调试机电系统开通调试交工验收交工验收土建机房装修收尾施工土建机房装修收尾施工施工部署施工部署设备机房机电管线施工流程设备机房机电管线施工流程施工部署施工部署对相关单位要求对相关单位要求1 1、对深化设计要求、对深化设计要求 按设计文件进行深化；按设计文件进行深化；及时勘测现场；及时勘测现场；及时了解业主需求；及时了解业主需求；及时出图。及时出图。对相关单位要求对相关单位要求施工部署施工部署3 3、对设计单位要求、对设计单位要求:应及时提供机房设计平面应及时提供机房设计平面 布置、布置、设备基础及留孔、留洞施工图。设备基础及留孔、留洞施工图。及时审批深化图；及时审批深化图；施施工工部部署署序号序号设备材料名称设备材料名称到货日期到货日期备注备注1冷冻机冷冻机2011.03.302锅炉锅炉2011.03.303柴油机柴油机2011.03.304空调箱空调箱2011.03.015风机风机2011.3.154.对业主要求对业主要求 捷城国际捷城国际甲供设备材料要货计划甲供设备材料要货计划对相关单位要求对相关单位要求施工部署施工部署一、各类机房土建与安装的移交标准一、各类机房土建与安装的移交标准1 1、机房土建与安装的移交标准、机房土建与安装的移交标准1.11.1第一次移交（土建移交安装）第一次移交（土建移交安装）1 1）机房顶粉刷、涂料完成，墙留一度涂料。）机房顶粉刷、涂料完成，墙留一度涂料。2 2）设备基础浇捣、粉刷完成（由原设计提供设备基础图）；）设备基础浇捣、粉刷完成（由原设计提供设备基础图）；3 3）地坪整浇层施工完成。）地坪整浇层施工完成。4 4）弹出机房内水平标高线。）弹出机房内水平标高线。5 5）机房顶部各预留孔四周要做挡水槛，地坪上的预留孔须安装）机房顶部各预留孔四周要做挡水槛，地坪上的预留孔须安装临时盖板。临时盖板。6 6）机房内集水井，应清除井内建筑垃圾、并配好临时盖板。）机房内集水井，应清除井内建筑垃圾、并配好临时盖板。7 7）门、窗安装完，并配上锁。）门、窗安装完，并配上锁。8 8）机房移交以会签单形式实施（见）机房移交以会签单形式实施（见“机房移交单机房移交单”）。）。施工部署施工部署1.21.2第二次移交（安装移交土建）第二次移交（安装移交土建）1 1）设备就位、主要管线安装完（部分工艺管线及末端设备除）设备就位、主要管线安装完（部分工艺管线及末端设备除外）。外）。2 2）墙面管线安装、吸音墙体管线安装和隐蔽验收完。）墙面管线安装、吸音墙体管线安装和隐蔽验收完。3 3）管线防腐工作完成。）管线防腐工作完成。4 4）机房内所有废除的膨胀螺栓，必须清除干净。）机房内所有废除的膨胀螺栓，必须清除干净。1.31.3第三次移交（土建移交安装）第三次移交（土建移交安装）1 1）孔洞修补完成。）孔洞修补完成。2 2）墙、顶修补，涂料粉刷完成。）墙、顶修补，涂料粉刷完成。3 3）机电管线落地支架的底脚保护完（混凝土封闭）。）机电管线落地支架的底脚保护完（混凝土封闭）。4 4）地坪介面剂待单机调试完成后实施。）地坪介面剂待单机调试完成后实施。施工部署施工部署2、强、弱电间、强、弱电间2.1第一次移交第一次移交:墙面、顶粉刷全部完成。墙面、顶粉刷全部完成。2.2第二次移交第二次移交:1)强电间顶部各预留孔的四周要做好挡水槛。强电间顶部各预留孔的四周要做好挡水槛。3）地坪整浇）地坪整浇层完成，待设备全部安装完成后再做最后一道介面剂。层完成，待设备全部安装完成后再做最后一道介面剂。2）门全部安装好，并配上锁。）门全部安装好，并配上锁。施工部署 对土建单位移对土建单位移交要求交要求 强弱电间粉饰及门安装节点要求强弱电间粉饰及门安装节点要求序号22#、23#楼 第一次移交（强、弱电间粉饰完）第二次移交（强弱电间地坪、门安装完）11-12层2011年3月10日2011年4月10日1313-22层2011年3月25日2011年4月20日空调机房土建移交节点要求空调机房土建移交节点要求22#、23#楼 空调机房第一次移交 （地坪、粉饰、单面墙体隔声施工完）空调机房第二次移交 （隔声、机房门、锁安装后移交安装）1层2011年4月19日2010年5月10日2层2011年4月19日2010年5月10日3-8层2011年3月12日2011年4月4日9-12层2011年3月19日2011年4月12日13-15层2011年3月26日2011年4月17日16-19层2011年4月5日2011年4月30日20-22层2011年4月12日2011年5月5日施施工工部部署署大型设备机房移交要求大型设备机房移交要求序号设备间地坪基础、墙面粉刷移交时间机房门移交时间122#楼设备层2011年4月1日2011年4月10日223#楼设备层2011年4月1日2011年4月10日322#变电所2011年3月5日2011年3月5日423#变电所2011年3月5日2011年3月5日6冷冻机房2011年3月20日2011年3月26日7锅炉房2011年3月20日2011年3月26日8生活泵房2011年3月20日2011年4月16日9柴油发电机房2011年3月20日2011年3月26日10消控中心2011年3月20日2011年4月1日11弱电机房2011年3月15日2011年3月25日12卫星机房2011年4月5日2011年4月20日13B1层空调机房2011年3月25日2011年4月5日14B2层空调机房2011年3月25日2011年4月5日15人防风机房2011年3月25日2011年4月5日1622#屋面2011年4月5日1723#屋面2011年3月17日开始开始雨水雨水压力排水压力排水供电供电供水供水空调空调消防消防照明照明电梯电梯弱电系统弱电系统联动调试联动调试结束结束施工部署施工部署机电系统开通流程机电系统开通流程施施 工工 部部 署署 (调调 试试 管管 理理)机电主承包对调试的管理。机电主承包对调试的管理。联动调试流程图（右图）联动调试流程图（右图）工程的联动调试，是工程竣工前验证工程的联动调试，是工程竣工前验证各机电系统的设计各项技术指标，是否达各机电系统的设计各项技术指标，是否达到业主提出的各项使用功能，是工程竣工到业主提出的各项使用功能，是工程竣工验收的重要工作环节。作为机电主承包，验收的重要工作环节。作为机电主承包，需要组织和协调好工程联动调试的各施工需要组织和协调好工程联动调试的各施工承包方，在主承包合同范围内，按照制定承包方，在主承包合同范围内，按照制定的联动方案，有序、科学的协调各个联动的联动方案，有序、科学的协调各个联动步骤，直到联动调试结果达到要求为止。步骤，直到联动调试结果达到要求为止。联动调试流程图联动调试流程图机电各系统单机调试联动调试人员、仪器、资料准备制定联动调试方案系统联动调试传输数据准确性整理调试记录质检人员检验交工、验收不符合要求不符合要求调试管理调试管理 为了顺利完成机电各系统的联动调试工作，在各系统安装工作量全部为了顺利完成机电各系统的联动调试工作，在各系统安装工作量全部完成的同时，按要求做好系统单机调试工作。在此基础上，项目部组织一完成的同时，按要求做好系统单机调试工作。在此基础上，项目部组织一个联动调试小组，由项目工程师负责，组织和协调项目部各系统的专业工个联动调试小组，由项目工程师负责，组织和协调项目部各系统的专业工程师和专业分包（供应商），进行机电各系统的联动调试工作。程师和专业分包（供应商），进行机电各系统的联动调试工作。系统联动调试是对工程质量进行检验的过程，也是使系统功能正常发系统联动调试是对工程质量进行检验的过程，也是使系统功能正常发挥的调整过程，项目部组织各专业技术人员极配合和协调业主、监理和各挥的调整过程，项目部组织各专业技术人员极配合和协调业主、监理和各弱电系统分包商，完成机电系统带负荷、综合效能试验的测定和调整工作，弱电系统分包商，完成机电系统带负荷、综合效能试验的测定和调整工作，确保系统联动调试的各项工作顺利进行。确保系统联动调试的各项工作顺利进行。为了应对系统联动调试过程中出现的异常情况，项目部专门组织一支为了应对系统联动调试过程中出现的异常情况，项目部专门组织一支紧急抢救小组，在组长的直接指挥下，投入排险解难工作。紧急抢救小组，在组长的直接指挥下，投入排险解难工作。系统联动调试结束后，项目部派专人协助各弱电系统分包商完成图纸、系统联动调试结束后，项目部派专人协助各弱电系统分包商完成图纸、资料、竣工图和调试报告的汇编工作，达到档案馆的归档要求。资料、竣工图和调试报告的汇编工作，达到档案馆的归档要求。施施 工工 部部 署署 (调调 试试 管管 理理)空调水系统循环清洗空调水系统循环清洗 空调水路系统为双管制和四管制变水量系统，异空调水路系统为双管制和四管制变水量系统，异程设置，系统采用膨胀水箱定压方式，水箱设置在顶程设置，系统采用膨胀水箱定压方式，水箱设置在顶层。层。根据空调系统的使用功能与运行特点，水泵系统为一根据空调系统的使用功能与运行特点，水泵系统为一个环路。分别独立进行水系统的开通、循环运行清洗，个环路。分别独立进行水系统的开通、循环运行清洗，能确保系统的清洗效果；在季节性检修、开通换水、能确保系统的清洗效果；在季节性检修、开通换水、循环运行施工阶段，可分别进行热交系统的检修和清循环运行施工阶段，可分别进行热交系统的检修和清洗、换水等施工。洗、换水等施工。空调系统调试空调系统调试施施 工工 部部 署署 (调调调调 试试试试 管管管管 理理理理 )开始开始开始开始消防系统调试流程消防系统调试流程消防系统调试流程消防系统调试流程强电系统受送电强电系统受送电强电系统受送电强电系统受送电卷帘门、诱导灯、电梯卷帘门、诱导灯、电梯卷帘门、诱导灯、电梯卷帘门、诱导灯、电梯迫将、门禁释放、电源迫将、门禁释放、电源迫将、门禁释放、电源迫将、门禁释放、电源强切（空调、非消防）强切（空调、非消防）强切（空调、非消防）强切（空调、非消防）广播安装广播安装广播安装广播安装广播调试广播调试广播调试广播调试防排烟系统防排烟系统防排烟系统防排烟系统 单机调试单机调试单机调试单机调试消防水系统调试消防水系统调试消防水系统调试消防水系统调试消防报警系统设备安装消防报警系统设备安装消防报警系统设备安装消防报警系统设备安装消防报警系统设备调试消防报警系统设备调试消防报警系统设备调试消防报警系统设备调试消防系统联动调试消防系统联动调试消防系统联动调试消防系统联动调试专业检测单位检测专业检测单位检测专业检测单位检测专业检测单位检测政府验收政府验收政府验收政府验收结束结束结束结束 东虹公司的施工界面三个变电所的设备安装三个变电所的400V馈出线的施工地下室D区动力线槽的施工22#23#楼强电垂直线槽的施工楼层一级配电箱的安装 对东虹公司施工进度要求2011.3.11-2011.3.2522#、23#楼1-12层垂直线槽施工2011.3.26-2011.4.1022#、23#楼13-22层垂直线槽施工2011.4.5-20111.4.3022#、23#楼1-12层配电箱母线槽施工2011.4.15-2011.5.1022#、23#楼13-22层配电箱母线槽施工2011.4.20-2011.5.31电缆敷设2011.5.21-2011.6.10楼层配电柜送电2011.3.10-2011.3.20变电所基础槽钢施工2011.3.21-2011.4.12变电所设备进场2011.3.26-2011.5.17变电所安装、调试2011.5.18高压受电、变压器投入运行 能泰智能科技有限公司施工界面除BA系统和消防报警系统以外的所有弱电系统的穿线及设备安装、调试、测试。对能泰智能科技有限公司要求深化图纸要求深化图纸要求部位开始日期完成日期弱电间布置图确定3月2日3月5日3-22F弱电系统图纸深化设计2月14日3月10日会议室、售楼处、商业区等待确定方案后十天内完成弱电施工节点要求弱电施工节点要求部位施工内容开始日期完成日期1-12层弱电间设备箱安装4月5日4月18日13-22层弱电间设备箱安装4月5日4月31日3-22F办公楼弱电系统垂直线缆敷设5月1日6月1日3-8F弱电系统穿线；前端设备安装5月1日5月23日9-12F弱电系统穿线；前端设备安装5月23日5月31日13-15F弱电系统穿线；前端设备安装5月31日6月18日16-20F弱电系统穿线；前端设备安装5月17日7月21日21-22F弱电系统穿线；前端设备安装5月21日7月31日1F消控中心设备安装5月1日6月20日设备单体调试6月12日7月31日系统联调8月1日8月12日安防系统验收8月27日8月30日 永太消防公司的施工界面消防报警系统的配管、穿线、设备安装、调试消火栓系统的安装、调试自动喷淋灭火系统的安装、调试施工部署施工部署劳动力安排峰值图劳动力安排峰值图施施 工工 管管 理理主承包工程施工管理人员主承包工程施工管理人员 针对本工程标准高、工期紧、分包单位多、协调针对本工程标准高、工期紧、分包单位多、协调难度大等特点，围绕业主的建设目标，结合总包的难度大等特点，围绕业主的建设目标，结合总包的管理要求，安装公司组建工程项目管理班子。管理要求，安装公司组建工程项目管理班子。施施 工工 管管 理理项目组织结构构架表项目组织结构构架表 项目经理项目工程师管道 工 程 师 暖通 工 程 师 材料员 质量 工 程 师 安全 工 程 师 资料员 电气 工 程 师 设 备 工 程 师 经济员 深化设计主管暖通深化设计 管道深化设计 电气深化设计 施施 工工 管管 理理工程施工管理目标质质 量量 目目 标标 无重大无重大质量质量事故事故 机电工程安装质量机电工程安装质量达到市优质标准达到市优质标准 1.熟悉图纸、技术资料 2.熟悉工作程序和技术规程 3.熟悉施工方案、作业指导书 4.设备、材料、劳动力准备 5.原材料检查、试验1.质量检查评定 2.QC小组总结成品保护1.原材料合格证 2.试验记录 3.自检记录 4.隐蔽工程验收记录 5.施工日记 6.质量评定记录1.书面交底 2.现场技术交底1.施工过程中班组自检 2.质检员跟班检查 3.监理、业主代表检查 4.按图纸、操作规程进行施工 5.施工后自检 6.停工见证点检查 7.质量改进 8.不合格产品处理或返工 9.QC小组活动1.用户使用 2.发现质量问题 质量问题保修施工准备竣工交付使用施工准备阶段技术交底资料整理施工过程阶段交工验收阶段施 工质量评定回访、保修施施 工工 管管 理理 (质质 量量 管管 理理)质量控制流程图质量控制流程图。建立质量保证体系建立质量保证体系制定质量控制依据制定质量控制依据性文件性文件a.a.质量目标计划质量目标计划b.b.质量创优计划质量创优计划c.c.质量奖罚制度质量奖罚制度原材料把关原材料把关过程控制，强调过程控制，强调 工序交接工序交接资料同步资料同步报验及时报验及时质量讲评质量讲评（质量管理）（质量管理）施施 工工 管管 理理项目经理项目工程师管道 工 程 师 暖通 工 程 师 材料员 质量 工 程 师 安全 工 程 师 资料员 电气 工 程 师 设 备 工 程 师 经济员 安全目标安全目标 杜绝重大事故和重大伤亡事故。杜绝重大事故和重大伤亡事故。实施标准化管理，工程施工周期内要达实施标准化管理，工程施工周期内要达 到文明工地要求。到文明工地要求。合同履约目标合同履约目标 合同履约率达合同履约率达100%100%。工程施工管理目标工程施工管理目标施施 工工 管管 理理（安全管理）（安全管理）施施 工工 管管 理理制定安全保证体系依据性文件制定安全保证体系依据性文件制定安全保证体系依据性文件制定安全保证体系依据性文件1.1.1.1.安保计划安保计划安保计划安保计划2.2.2.2.应急预案应急预案应急预案应急预案3.3.3.3.专项方案专项方案专项方案专项方案4.4.4.4.奖惩办法奖惩办法奖惩办法奖惩办法加强施工交底和各类安全教育交底，督促班组进行岗前交底。加强施工交底和各类安全教育交底，督促班组进行岗前交底。加强施工交底和各类安全教育交底，督促班组进行岗前交底。加强施工交底和各类安全教育交底，督促班组进行岗前交底。定期组织各种形式的安全知识的学习、教育活动。定期组织各种形式的安全知识的学习、教育活动。定期组织各种形式的安全知识的学习、教育活动。定期组织各种形式的安全知识的学习、教育活动。建立每周检查、讲评例会制度。建立每周检查、讲评例会制度。建立每周检查、讲评例会制度。建立每周检查、讲评例会制度。定期考评，结果与分包合同违约责任挂钩。定期考评，结果与分包合同违约责任挂钩。定期考评，结果与分包合同违约责任挂钩。定期考评，结果与分包合同违约责任挂钩。建立安全保证体系建立安全保证体系安全保证体系网络安全保证体系网络图图 施施 工工 管管 理理 (安安 全全 管管 理理 )项目经理项目工程师管道 工 程 师 暖通 工 程 师 材料员 质量 工 程 师 安全 工 程 师 资料员 电气 工 程 师 设 备 工 程 师 经济员 施施 工工 管管 理理(图图 纸纸 管管 理理)工程图纸设计交底管理流程工程图纸设计交底管理流程 施工图纸预审：施工图纸分发后，经各分段项目组施工图纸预审：施工图纸分发后，经各分段项目组/专业分包及工程技术部、专业管专业分包及工程技术部、专业管理项目组审阅后，形成集中意见提交设计单位，预审时间原则控制在图纸发放后一周理项目组审阅后，形成集中意见提交设计单位，预审时间原则控制在图纸发放后一周内。内。由业主召集设计、监理、机电主承包、专业分包单位召开设计交底会。由业主召集设计、监理、机电主承包、专业分包单位召开设计交底会。施工图深化设计管理施工图深化设计管理设计范围：设计范围：1.1.管线综合；管线综合；2.2.设备机房深化。设备机房深化。由相关专业工程师绘制深化图纸；由相关专业工程师绘制深化图纸；由深化负责人审核、批准后申报。由深化负责人审核、批准后申报。相关配合相关配合 设计出图的及时性。设计出图的及时性。设备选型、提供技术参数的及时性。设备选型、提供技术参数的及时性。用户需求需及时提出。用户需求需及时提出。施施 工工 管管 理理（图纸管理）（图纸管理）施施 工工 管管 理理（图纸管理）（图纸管理）设计变更管理设计变更管理流程流程 设计设计提出提出变更流程变更流程 设计单位提出设计变更设计单位提出设计变更业主发出指令业主发出指令机电主承包报价机电主承包报价业主业主/投资监理审核确认投资监理审核确认机电主承包组织施工机电主承包组织施工监理验收。监理验收。业主提出业主提出变更流程变更流程 业主提出变更要求业主提出变更要求设计出图设计出图业主发出指令业主发出指令机电主承机电主承包报价包报价业主业主/投资监理审核确认投资监理审核确认机电主承包组织施工机电主承包组织施工监理监理验收。验收。机电主承包单位提出变更流程机电主承包单位提出变更流程 机电主承包单位提出设计变更机电主承包单位提出设计变更业主业主/设计确认设计确认机电主承机电主承包报价包报价业主业主/投资监理审核确认投资监理审核确认机电主承包组织施工机电主承包组织施工监理监理验收。验收。深深化化设设计计流流程程设计交底及图纸会审了解合同技术要求征询业主意见确定深化设计内容及深度制定出图细则和出图标准制定详细的深化设计图纸送审及出图计划机电初步深化图纸提交机电初步深化图纸内部审核.协调出施工深化图图纸送原设计审核深化设计图交底现场施工图纸存档竣工图制作未通过通过施施 工工管管理理按规定分发图纸 深化图出图计划图纸名称比例计划出图日期22#楼3-12层低区标准层管线综合平面图1:1002011-1-1422#楼3-12层低区标准层管线综合剖面图1:502011-1-1422#楼13层管线综合平面图1:1002011-2-2522#楼13层管线综合剖面图1:502011-2-2522#楼14层管线综合平面图1:1002011-2-2522#楼14层管线综合剖面图1:502011-2-2522#楼15-22层高区标准层管线综合平面图1:1002011-2-2522#楼15-22层高区标准层管线综合剖面图1:502011-1-2523#楼3-12层低区标准层管线综合平面图1:1002011-1-2523#楼3-12层低区标准层管线综合剖面图1:502011-1-2523#楼13层管线综合平面图1:1002011-2-2523#楼13层管线综合剖面图1:502011-2-2523#楼14层管线综合平面图1:1002011-2-2523#楼14层管线综合剖面图1:502011-2-2523#楼15-22层高区标准层管线综合平面图1:1002011-2-2223#楼15-22层高区标准层管线综合剖面图1:502011-2-22冷冻机房基础定位图1:1002011-1-25真空热水机房基础定位图1:1002011-1-25 深化图出图计划22#屋面设备基础定位图1:1002011-1-2523#屋面设备基础定位图1:1002011-2-2222#楼低区卫生间详图1:502011-2-2222#楼高区卫生间详图1:502011-2-2223#楼低区卫生间详图1:502011-2-2823#楼高区卫生间详图1:502011-2-2822#屋面管线综合平面图1:1002011-2-2822#屋面管线综合剖面图1:1002011-2-2823#屋面管线综合平面图1:1002011-2-2823#屋面管线综合剖面图1:1002011-2-28地下一层管线综合平面图1:1002011-3-10地下一层管线综合剖面图1:1002011-3-10地下二层管线综合平面图1:1002011-3-10地下二层管线综合剖面图1:1002011-3-10冷冻机房深化详图1:1002011-2-25真空热水机房深化详图1:1002011-2-2522#设备夹层管线综合平面图1:1002011-3-523#设备夹层管线综合平面图1:1002011-3-5 BA系统出图计划施工说明楼宇自动化系统原理图22#楼1层BA管线平面图1:1002011-3-522#楼技术层BA管线平面图1:1002011-3-522#楼3-14层低区标准层BA管线平面图1:1002011-3-522#楼15-22层高区标准层管线综合平面图1:1002011-3-523#楼1层BA管线平面图1:1002011-3-523#楼技术层BA管线平面图1:1002011-3-523#楼3-14层低区标准层管线综合平面图1:1002011-3-523#楼15-22层高区标准层管线综合平面图1:1002011-3-5D区地下一层BA管线平面图1:1002011-3-5D区地下二层BA管线平面图1:1002011-3-5相关配合相关配合 设计出图的及时性。设计出图的及时性。设备选型、提供技术参数的及时性。设备选型、提供技术参数的及时性。用户需求需及时提出。用户需求需及时提出。施施 工工 管管 理理（图纸管理）（图纸管理）施施 工工 管管 理理（图纸管理）（图纸管理）设计变更管理设计变更管理流程流程 设计设计提出提出变更流程变更流程 设计单位提出设计变更设计单位提出设计变更业主发出指令业主发出指令机电主承包报价机电主承包报价业主业主/投资监理审核确认投资监理审核确认机电主承包组织施工机电主承包组织施工监理验收。监理验收。业主提出业主提出变更流程变更流程 业主提出变更要求业主提出变更要求设计出图设计出图业主发出指令业主发出指令机电主承包机电主承包报价报价业主业主/投资监理审核确认投资监理审核确认机电主承包组织施工机电主承包组织施工监理验监理验收。收。机电主承包单位提出变更流程机电主承包单位提出变更流程 机电主承包单位提出设计变更机电主承包单位提出设计变更业主业主/设计确认设计确认机电主承包机电主承包报价报价业主业主/投资监理审核确认投资监理审核确认机电主承包组织施工机电主承包组织施工监理验监理验收。收。深深化化设设计计流流程程设计交底及图纸会审了解合同技术要求征询业主意见确定深化设计内容及深度制定出图细则和出图标准制定详细的深化设计图纸送审及出图计划机电初步深化图纸提交机电初步深化图纸内部审核.协调出施工深化图图纸送原设计审核深化设计图交底现场施工图纸存档竣工图制作未通过通过施施 工工管管理理按规定分发图纸施施 工工 部部 署署（施工组织设计、施工方案管理）（施工组织设计、施工方案管理）编制及审批责任人：编制及审批责任人：工程技术科负责编制；工程技术科负责编制；分段项目组参与编制；分段项目组参与编制；一般方案由总工程师审批；一般方案由总工程师审批；重要方案由公司总工程师审批。重要方案由公司总工程师审批。外部审批流程：外部审批流程：监理初审监理初审 施工单位修改定稿施工单位修改定稿 按规定分发按规定分发 由监理组织召开评审会由监理组织召开评审会 最终最终修改定稿修改定稿 按资料管理规定分发、存档并指导施工。按资料管理规定分发、存档并指导施工。施施 工工 管管 理理（施工组织设计、施工方案管理）（施工组织设计、施工方案管理）施工组织设计施工方案编制依据：施工图纸、施工施工组织设计施工方案编制依据：施工图纸、施工规范、政府有关文件、合同规定、业主要求。规范、政府有关文件、合同规定、业主要求。施工组织设计和方案未编制、未经审批不得施工。施工组织设计和方案未编制、未经审批不得施工。主要施工作业指导文件编制时间表主要施工作业指导文件编制时间表 （施施工工组组织织设设计计、施施工工方方案案管管理理）施施 工工 管管理理序号序号方案名称方案名称计划编制日期计划编制日期落实人员落实人员1 1施工组织设计施工组织设计20102010年年1111月底月底吴荣停吴荣停2 2临时用电方案临时用电方案20102010年年1111月底月底张家萍张家萍3 3防高空坠落方案防高空坠落方案20102010年年1111月底月底张家萍张家萍4 4人字梯方案人字梯方案20102010年年1111月底月底张家萍张家萍5 5大型设备吊装方案大型设备吊装方案20112011年年3 3月月1010日前日前李国达李国达6 6管道试压方案管道试压方案20112011年年4 4月月1010日前日前吴荣停吴荣停7 7空调系统调试方案空调系统调试方案20112011年年6 6月月1010日前日前吴荣停吴荣停8 8消防系统联动方案消防系统联动方案20112011年年6 6月月3030日前日前吴荣停吴荣停施施 工工 管管 理理各种例会制度各种例会制度1 1、工程例会（星期一下午）、工程例会（星期一下午）2 2、分包专题例会（星期五下午）、分包专题例会（星期五下午）3 3、项目部例会（星期二下午）、项目部例会（星期二下午）4 4、质量安全专题例会（星期三上午）、质量安全专题例会（星期三上午）施施 工工 管管 理理 培训及考
展开阅读全文