建筑安装工程现场质量管理和常见问题防治-课件

2015年建筑安装工程现场质量管理和防治重庆市建设工程质量监督总站重庆市建设工程质量监督总站1主主要要内内容容n n重重庆庆市市建建筑筑施施工工项项目目经经理理质质量量安安全全违违法法违违规规行行为为记记分分管管理理实实施施细细则则n n初初装装饰饰标标准准和和分分户户验验收收n n安安装装工工程程材材料料抽抽样样复复检检和和系系统统性性能能检检测测n n机机制制排排烟烟气气道道系系统统应应用用技技术术规规程程(D DB BJ J5 50 0/T T-2 21 12 2-2 20 01 15 5)n n近近期期常常见见质质量量问问题题2项目经理记分管理n n重重庆庆市市建建筑筑施施工工项项目目经经理理质质量量安安全全违违法法违违规规行行为为记记分分管管理理实实施施细细则则n n第第五五条条项项目目经经理理行行为为记记分分周周期期为为1 12 2个个月月，满满分分为为1 12 2分分。自自项项目目经经理理首首次次负负责责的的建建筑筑工工程程项项目目取取得得建建筑筑工工程程施施工工许许可可证证之之日日起起计计算算。记记分分周周期期到到期期，累累计计未未达达到到1 12 2分分者者，记记分分自自动动清清零零。3项目经理记分管理n n第七条项目经理本人或其负责的建筑工程项目有第七条项目经理本人或其负责的建筑工程项目有第七条项目经理本人或其负责的建筑工程项目有第七条项目经理本人或其负责的建筑工程项目有下列行为之一的，一次记下列行为之一的，一次记下列行为之一的，一次记下列行为之一的，一次记12121212分：分：分：分：n n（一）超越执业范围或未取得项目负责人安全生产（一）超越执业范围或未取得项目负责人安全生产（一）超越执业范围或未取得项目负责人安全生产（一）超越执业范围或未取得项目负责人安全生产考核合格证书担任项目经理的；考核合格证书担任项目经理的；考核合格证书担任项目经理的；考核合格证书担任项目经理的；n n（二）执业资格证书或安全生产考核合格证书过期（二）执业资格证书或安全生产考核合格证书过期（二）执业资格证书或安全生产考核合格证书过期（二）执业资格证书或安全生产考核合格证书过期仍担任项目经理的；仍担任项目经理的；仍担任项目经理的；仍担任项目经理的；n n（三）因未履行安全生产管理职责或未执行法律法（三）因未履行安全生产管理职责或未执行法律法（三）因未履行安全生产管理职责或未执行法律法（三）因未履行安全生产管理职责或未执行法律法规、工程建设强制性标准造成质量安全事故的；规、工程建设强制性标准造成质量安全事故的；规、工程建设强制性标准造成质量安全事故的；规、工程建设强制性标准造成质量安全事故的；n n（四）谎报、瞒报质量安全事故的；（四）谎报、瞒报质量安全事故的；（四）谎报、瞒报质量安全事故的；（四）谎报、瞒报质量安全事故的；n n（五）发生质量安全事故后故意破坏事故现场或未（五）发生质量安全事故后故意破坏事故现场或未（五）发生质量安全事故后故意破坏事故现场或未（五）发生质量安全事故后故意破坏事故现场或未开展应急救援的。开展应急救援的。开展应急救援的。开展应急救援的。4项目经理记分管理n n第八条项目经理本人或其负责的建筑工程项目有第八条项目经理本人或其负责的建筑工程项目有下列行为之一的，一次记下列行为之一的，一次记6 6分：分：n n（一）违反规定同时在两个或两个以上工程项目上（一）违反规定同时在两个或两个以上工程项目上担任项目经理的；担任项目经理的；n n（二）未按照工程设计图纸和施工技术标准组织施（二）未按照工程设计图纸和施工技术标准组织施工的；工的；n n（三）未按规定组织编制、论证和实施危险性较大（三）未按规定组织编制、论证和实施危险性较大分部分项工程专项施工方案的；分部分项工程专项施工方案的；n n（四）未按规定组织对涉及结构安全的试块、试件（四）未按规定组织对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料进行见证取样的；以及有关材料进行见证取样的；n n（五）送检试样弄虚作假的；（五）送检试样弄虚作假的；n n（六）篡改或者伪造检测报告的；（六）篡改或者伪造检测报告的；n n（七）明示或暗示检测机构出具虚假检测报告的；（七）明示或暗示检测机构出具虚假检测报告的；5项目经理记分管理n n（八）未参加分部工程验收，或未参加单位工程和工程竣工（八）未参加分部工程验收，或未参加单位工程和工程竣工验收的；验收的；n n（九）签署虚假文件的；（九）签署虚假文件的；n n（十）危险性较大分部分项工程施工期间未在现场带班生产（十）危险性较大分部分项工程施工期间未在现场带班生产的；的；n n（十一）未组织起重机械、模板支架等使用前验收的；（十一）未组织起重机械、模板支架等使用前验收的；n n（十二）使用安全保护装置失效的起重机械的；（十二）使用安全保护装置失效的起重机械的；n n（十三）使用国家和我市明令淘汰、禁止使用的危及施工质（十三）使用国家和我市明令淘汰、禁止使用的危及施工质量安全的工艺、设备、材料的；量安全的工艺、设备、材料的；n n（十四）未组织落实城乡建设主管部门和工程建设相关单位（十四）未组织落实城乡建设主管部门和工程建设相关单位提出的质量安全隐患整改要求的；提出的质量安全隐患整改要求的；n n（十五）因工程施工质量问题导致投诉、举报、群体性事件、（十五）因工程施工质量问题导致投诉、举报、群体性事件、媒体报道并造成恶劣社会影响的；媒体报道并造成恶劣社会影响的；n n（十六）因未执行法律法规、工程建设强制性标准造成严重（十六）因未执行法律法规、工程建设强制性标准造成严重质量问题的。（严重质量问题是指没有造成人员伤亡，直接质量问题的。（严重质量问题是指没有造成人员伤亡，直接经济损失在经济损失在2020万元至万元至100100万元的等级以下工程质量问题。）万元的等级以下工程质量问题。）6项目经理记分管理n n第九条项目经理本人或其负责的建筑工程项目有下列第九条项目经理本人或其负责的建筑工程项目有下列行为之一的，一次记行为之一的，一次记3 3分：分：n n（一）合同约定的项目经理未在岗履职的；（一）合同约定的项目经理未在岗履职的；n n（二）未按规定组织对进入现场的建筑材料、构配件、（二）未按规定组织对进入现场的建筑材料、构配件、设备、预拌混凝土等进行检验的；设备、预拌混凝土等进行检验的；n n（三）未按规定组织做好隐蔽工程验收的；（三）未按规定组织做好隐蔽工程验收的；n n（四）挪用安全生产费用的；（四）挪用安全生产费用的；n n（五）现场作业人员未配备安全防护用具上岗作业的；（五）现场作业人员未配备安全防护用具上岗作业的；n n（六）未组织质量安全隐患排查，或隐患排查治理不到（六）未组织质量安全隐患排查，或隐患排查治理不到位的；位的；n n（七）特种作业人员无证上岗作业的；（七）特种作业人员无证上岗作业的；n n（八）作业人员未经质量安全教育上岗作业的；（八）作业人员未经质量安全教育上岗作业的；n n（九）在保修期内因施工原因发生质量投诉、举报、群（九）在保修期内因施工原因发生质量投诉、举报、群体性事件、媒体报道的质量问题不及时配合处理的。体性事件、媒体报道的质量问题不及时配合处理的。7项目经理记分管理n n第十条项目经理本人或其负责的建筑工程项目第十条项目经理本人或其负责的建筑工程项目有下列行为之一的，一次记有下列行为之一的，一次记1 1分：分：n n（一）未按规定配备专职质量、安全管理人员的；（一）未按规定配备专职质量、安全管理人员的；n n（二）未落实质量安全责任制的；（二）未落实质量安全责任制的；n n（三）未落实企业质量安全管理规章制度和操作（三）未落实企业质量安全管理规章制度和操作规程的；规程的；n n（四）未按规定组织编制施工组织设计或制定质（四）未按规定组织编制施工组织设计或制定质量安全技术措施的；量安全技术措施的；n n（五）未组织实施质量安全技术交底的；（五）未组织实施质量安全技术交底的；n n（六）未按规定在验收文件或隐患整改报告上签（六）未按规定在验收文件或隐患整改报告上签字，或由他人代签的。字，或由他人代签的。8大家有疑问的，可以询问和交流大家有疑问的，可以询问和交流可以互相讨论下，但要小声点可以互相讨论下，但要小声点可以互相讨论下，但要小声点可以互相讨论下，但要小声点9项目经理记分管理n n第三十条项目经理行为记分，应在企业库、人员库和项目库第三十条项目经理行为记分，应在企业库、人员库和项目库第三十条项目经理行为记分，应在企业库、人员库和项目库第三十条项目经理行为记分，应在企业库、人员库和项目库中同步联动记录。中同步联动记录。中同步联动记录。中同步联动记录。n n第三十一条建筑施工项目经理在一个记分周期内累计记分超第三十一条建筑施工项目经理在一个记分周期内累计记分超第三十一条建筑施工项目经理在一个记分周期内累计记分超第三十一条建筑施工项目经理在一个记分周期内累计记分超过过过过6 6 6 6分的，城乡建设主管部门应当对其负责的工程项目实施重分的，城乡建设主管部门应当对其负责的工程项目实施重分的，城乡建设主管部门应当对其负责的工程项目实施重分的，城乡建设主管部门应当对其负责的工程项目实施重点监管，增加监督执法抽查频次。点监管，增加监督执法抽查频次。点监管，增加监督执法抽查频次。点监管，增加监督执法抽查频次。n n第三十二条项目经理在一个记分周期内累计记分达到第三十二条项目经理在一个记分周期内累计记分达到第三十二条项目经理在一个记分周期内累计记分达到第三十二条项目经理在一个记分周期内累计记分达到12121212分的，分的，分的，分的，市城乡建委应当依法责令该项目经理停止执业市城乡建委应当依法责令该项目经理停止执业市城乡建委应当依法责令该项目经理停止执业市城乡建委应当依法责令该项目经理停止执业1 1 1 1年；情节严重年；情节严重年；情节严重年；情节严重的，吊销执业资格证书，的，吊销执业资格证书，的，吊销执业资格证书，的，吊销执业资格证书，5 5 5 5年内不予注册；造成重大质量安全年内不予注册；造成重大质量安全年内不予注册；造成重大质量安全年内不予注册；造成重大质量安全事故的，终身不予注册。事故的，终身不予注册。事故的，终身不予注册。事故的，终身不予注册。n n第三十三条项目经理在停止执业期间，应当接受质量安全教第三十三条项目经理在停止执业期间，应当接受质量安全教第三十三条项目经理在停止执业期间，应当接受质量安全教第三十三条项目经理在停止执业期间，应当接受质量安全教育培训，其所属施工单位应当按规定程序更换符合条件的项目育培训，其所属施工单位应当按规定程序更换符合条件的项目育培训，其所属施工单位应当按规定程序更换符合条件的项目育培训，其所属施工单位应当按规定程序更换符合条件的项目经理。经理。经理。经理。n n第三十四条施工单位应及时就项目经理变更向城乡建设主管第三十四条施工单位应及时就项目经理变更向城乡建设主管第三十四条施工单位应及时就项目经理变更向城乡建设主管第三十四条施工单位应及时就项目经理变更向城乡建设主管部门提出申请，并应在部门提出申请，并应在部门提出申请，并应在部门提出申请，并应在30303030天内完成相应项目经理变更手续。如天内完成相应项目经理变更手续。如天内完成相应项目经理变更手续。如天内完成相应项目经理变更手续。如逾期未完成变更的，城乡建设主管部门可暂停该工程项目施工。逾期未完成变更的，城乡建设主管部门可暂停该工程项目施工。逾期未完成变更的，城乡建设主管部门可暂停该工程项目施工。逾期未完成变更的，城乡建设主管部门可暂停该工程项目施工。在办理项目经理变更手续期间，原项目经理应继续履行现场管在办理项目经理变更手续期间，原项目经理应继续履行现场管在办理项目经理变更手续期间，原项目经理应继续履行现场管在办理项目经理变更手续期间，原项目经理应继续履行现场管理职责，并承担相应责任。理职责，并承担相应责任。理职责，并承担相应责任。理职责，并承担相应责任。10住宅工程初装饰标准和分户验收n n住住宅宅工工程程初初装装饰饰验验收收标标准准n n住住宅宅工工程程初初装装饰饰验验收收标标准准监监督督提提示示n n住住宅宅工工程程分分户户验验收收11住宅工程初装饰标准和分户验收二、初装饰住宅工程，除应符合二、初装饰住宅工程，除应符合二、初装饰住宅工程，除应符合二、初装饰住宅工程，除应符合住宅建筑规范住宅建筑规范住宅建筑规范住宅建筑规范（GB50368-2005GB50368-2005GB50368-2005GB50368-2005）、）、）、）、住宅设计规范住宅设计规范住宅设计规范住宅设计规范（GB50096-GB50096-GB50096-GB50096-2011201120112011）、）、）、）、住宅建筑电气设计规范住宅建筑电气设计规范住宅建筑电气设计规范住宅建筑电气设计规范（JGJ242-JGJ242-JGJ242-JGJ242-2011201120112011）、）、）、）、住宅室内防水工程技术规范住宅室内防水工程技术规范住宅室内防水工程技术规范住宅室内防水工程技术规范（JGJ298-JGJ298-JGJ298-JGJ298-2013201320132013）、）、）、）、重庆市住宅电气设计标准重庆市住宅电气设计标准重庆市住宅电气设计标准重庆市住宅电气设计标准（DB50/T-DB50/T-DB50/T-DB50/T-147-2012147-2012147-2012147-2012）规定外，还应满足以下要求：）规定外，还应满足以下要求：）规定外，还应满足以下要求：）规定外，还应满足以下要求：（一）住宅套内的厨房、卫生间、浴室、阳台等（一）住宅套内的厨房、卫生间、浴室、阳台等（一）住宅套内的厨房、卫生间、浴室、阳台等（一）住宅套内的厨房、卫生间、浴室、阳台等有防水、防潮要求的楼地面应按照设计要求完成防水、有防水、防潮要求的楼地面应按照设计要求完成防水、有防水、防潮要求的楼地面应按照设计要求完成防水、有防水、防潮要求的楼地面应按照设计要求完成防水、防潮措施。套内的楼地面可只完成地面基层，墙面完防潮措施。套内的楼地面可只完成地面基层，墙面完防潮措施。套内的楼地面可只完成地面基层，墙面完防潮措施。套内的楼地面可只完成地面基层，墙面完成面层抹灰，顶棚刮腻子。跃层楼梯及护栏，在设计成面层抹灰，顶棚刮腻子。跃层楼梯及护栏，在设计成面层抹灰，顶棚刮腻子。跃层楼梯及护栏，在设计成面层抹灰，顶棚刮腻子。跃层楼梯及护栏，在设计无要求时，可在二次装修时完成，但竣工验收时应有无要求时，可在二次装修时完成，但竣工验收时应有无要求时，可在二次装修时完成，但竣工验收时应有无要求时，可在二次装修时完成，但竣工验收时应有临时安全防护措施。临时安全防护措施。临时安全防护措施。临时安全防护措施。12住宅工程初装饰标准和分户验收（二）住宅套内的阳台应设置排水支管并安装与使（二）住宅套内的阳台应设置排水支管并安装与使（二）住宅套内的阳台应设置排水支管并安装与使（二）住宅套内的阳台应设置排水支管并安装与使用功能相适应的地漏，采用同层排水系统的厨房、用功能相适应的地漏，采用同层排水系统的厨房、用功能相适应的地漏，采用同层排水系统的厨房、用功能相适应的地漏，采用同层排水系统的厨房、厕浴间可在主管三通处预留接口。住宅套内给水厕浴间可在主管三通处预留接口。住宅套内给水厕浴间可在主管三通处预留接口。住宅套内给水厕浴间可在主管三通处预留接口。住宅套内给水管道应设置不少于一个用水出口，并按设计要求管道应设置不少于一个用水出口，并按设计要求管道应设置不少于一个用水出口，并按设计要求管道应设置不少于一个用水出口，并按设计要求沿管路方向预留用水房间顶棚下冷、热水管道的沿管路方向预留用水房间顶棚下冷、热水管道的沿管路方向预留用水房间顶棚下冷、热水管道的沿管路方向预留用水房间顶棚下冷、热水管道的穿梁或穿墙套管。穿梁或穿墙套管。穿梁或穿墙套管。穿梁或穿墙套管。（三）住宅套内强、弱电线路按设计要求敷设，线（三）住宅套内强、弱电线路按设计要求敷设，线（三）住宅套内强、弱电线路按设计要求敷设，线（三）住宅套内强、弱电线路按设计要求敷设，线路采用导管布线并暗敷。住宅应设照明供电系统，路采用导管布线并暗敷。住宅应设照明供电系统，路采用导管布线并暗敷。住宅应设照明供电系统，路采用导管布线并暗敷。住宅应设照明供电系统，住宅套内起居室、饭厅、卧室应在屋顶板内预埋住宅套内起居室、饭厅、卧室应在屋顶板内预埋住宅套内起居室、饭厅、卧室应在屋顶板内预埋住宅套内起居室、饭厅、卧室应在屋顶板内预埋照明电线导管。住宅套内分体式空调、生活阳台照明电线导管。住宅套内分体式空调、生活阳台照明电线导管。住宅套内分体式空调、生活阳台照明电线导管。住宅套内分体式空调、生活阳台洗衣机预留位置应设置专用插座。住宅套内有线洗衣机预留位置应设置专用插座。住宅套内有线洗衣机预留位置应设置专用插座。住宅套内有线洗衣机预留位置应设置专用插座。住宅套内有线电视、电话通信、信息网络的进户线不少于电视、电话通信、信息网络的进户线不少于电视、电话通信、信息网络的进户线不少于电视、电话通信、信息网络的进户线不少于1 1 1 1根。根。根。根。13住宅工程初装饰标准和分户验收三三三三、初初初初装装装装饰饰饰饰住住住住宅宅宅宅工工工工程程程程建建建建设设设设单单单单位位位位、设设设设计计计计单单单单位位位位、施施施施工工工工图图图图审审审审查查查查机机机机构构构构、施施施施工工工工单单单单位位位位、监监监监理理理理单单单单位位位位应应应应在在在在工工工工程程程程建建建建设设设设过过过过程程程程中中中中严严严严格格格格执执执执行行行行本本本本通通通通知知知知规规规规定定定定。在在在在工工工工程程程程施施施施工工工工过过过过程程程程中中中中涉涉涉涉及及及及初初初初装装装装饰饰饰饰的的的的更更更更改改改改应应应应按按按按设设设设计计计计变变变变更更更更及及及及管管管管理理理理程程程程序序序序完完完完善善善善手手手手续续续续，并并并并经经经经原原原原施施施施工工工工图图图图审审审审查查查查机机机机构构构构重重重重新新新新审审审审查查查查合合合合格格格格后后后后，方方方方可可可可实实实实施施施施。四四四四、各各各各区区区区县县县县（自自自自治治治治县县县县）城城城城乡乡乡乡建建建建设设设设主主主主管管管管部部部部门门门门应应应应加加加加强强强强对对对对初初初初装装装装饰饰饰饰住住住住宅宅宅宅工工工工程程程程设设设设计计计计、施施施施工工工工、验验验验收收收收等等等等环环环环节节节节的的的的监监监监督督督督管管管管理理理理，对对对对发发发发现现现现不不不不符符符符合合合合本本本本通通通通知知知知规规规规定定定定的的的的质质质质量量量量行行行行为为为为和和和和工工工工程程程程实实实实体体体体质质质质量量量量，要要要要责责责责令令令令及及及及时时时时整整整整改改改改。对对对对未未未未按按按按照照照照初初初初装装装装饰饰饰饰竣竣竣竣工工工工验验验验收收收收规规规规定定定定整整整整改改改改的的的的施施施施工工工工图图图图设设设设计计计计文文文文件件件件，不不不不得得得得通通通通过过过过施施施施工工工工图图图图设设设设计计计计文文文文件件件件审审审审查查查查备备备备案案案案；对对对对未未未未按按按按照照照照设设设设计计计计文文文文件件件件明明明明确确确确的的的的初初初初装装装装饰饰饰饰内内内内容容容容进进进进行行行行施施施施工工工工的的的的，不不不不得得得得组组组组织织织织工工工工程程程程竣竣竣竣工工工工验验验验收收收收，不不不不得得得得办办办办理理理理工工工工程程程程竣竣竣竣工工工工验验验验收收收收备备备备案案案案手手手手续续续续。五五五五、对对对对于于于于业业业业主主主主相相相相对对对对确确确确定定定定的的的的住住住住宅宅宅宅工工工工程程程程，其其其其交交交交房房房房标标标标准准准准可可可可由由由由建建建建设设设设单单单单位位位位与与与与所所所所有有有有业业业业主主主主自自自自行行行行协协协协商商商商，达达达达成成成成一一一一致致致致意意意意见见见见后后后后报报报报城城城城乡乡乡乡建建建建设设设设主主主主管管管管部部部部门门门门备备备备案案案案。14住宅工程初装饰竣工验收的监督提示n n1 1 1 1、本市住宅工程初装饰竣工验收标准不得低于、本市住宅工程初装饰竣工验收标准不得低于、本市住宅工程初装饰竣工验收标准不得低于、本市住宅工程初装饰竣工验收标准不得低于116116116116号号号号文的规定，且应按设计要求完成。对不符合文的规定，且应按设计要求完成。对不符合文的规定，且应按设计要求完成。对不符合文的规定，且应按设计要求完成。对不符合116116116116号文号文号文号文规定的工程，应责令整改，整改完成后方可组织工程规定的工程，应责令整改，整改完成后方可组织工程规定的工程，应责令整改，整改完成后方可组织工程规定的工程，应责令整改，整改完成后方可组织工程竣工验收和办理工程竣工验收备案手续。竣工验收和办理工程竣工验收备案手续。竣工验收和办理工程竣工验收备案手续。竣工验收和办理工程竣工验收备案手续。n n2 2 2 2、设计应符合、设计应符合、设计应符合、设计应符合住宅建筑规范住宅建筑规范住宅建筑规范住宅建筑规范（GB50368-2005GB50368-2005GB50368-2005GB50368-2005）、）、）、）、住宅设计规范住宅设计规范住宅设计规范住宅设计规范（GB50096-2011GB50096-2011GB50096-2011GB50096-2011）、）、）、）、住宅建筑电住宅建筑电住宅建筑电住宅建筑电气设计规范气设计规范气设计规范气设计规范（JGJ242-2011JGJ242-2011JGJ242-2011JGJ242-2011）、）、）、）、住宅室内防水工住宅室内防水工住宅室内防水工住宅室内防水工程技术规范程技术规范程技术规范程技术规范（JGJ298-2013JGJ298-2013JGJ298-2013JGJ298-2013）、）、）、）、重庆市住宅电气重庆市住宅电气重庆市住宅电气重庆市住宅电气设计标准设计标准设计标准设计标准（DB50/T-147-2012DB50/T-147-2012DB50/T-147-2012DB50/T-147-2012）等标准的相关规定。）等标准的相关规定。）等标准的相关规定。）等标准的相关规定。n n3 3 3 3、“该文件自下发之日起执行该文件自下发之日起执行该文件自下发之日起执行该文件自下发之日起执行”是指下发之日起按是指下发之日起按是指下发之日起按是指下发之日起按照文件要求进行设计的工程必须严格执行；下发之日照文件要求进行设计的工程必须严格执行；下发之日照文件要求进行设计的工程必须严格执行；下发之日照文件要求进行设计的工程必须严格执行；下发之日前已设计但未销售的工程可按照前已设计但未销售的工程可按照前已设计但未销售的工程可按照前已设计但未销售的工程可按照116116116116号文重新报审后号文重新报审后号文重新报审后号文重新报审后按审批要求执行；下发之日前已销售的工程按原设计按审批要求执行；下发之日前已销售的工程按原设计按审批要求执行；下发之日前已销售的工程按原设计按审批要求执行；下发之日前已销售的工程按原设计要求执行。要求执行。要求执行。要求执行。15住宅工程初装饰竣工验收的监督提示n n4 4 4 4、“套内的楼地面可只完成地面基层套内的楼地面可只完成地面基层套内的楼地面可只完成地面基层套内的楼地面可只完成地面基层”中的地面基层不是指建筑地面结中的地面基层不是指建筑地面结中的地面基层不是指建筑地面结中的地面基层不是指建筑地面结构层，按照构层，按照构层，按照构层，按照建筑地面工程施工质量验收规范建筑地面工程施工质量验收规范建筑地面工程施工质量验收规范建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010GB50209-2010GB50209-2010GB50209-2010的术语解释，的术语解释，的术语解释，的术语解释，基层是指面层下的构造层，包括填充层、隔离层、绝热层、找平层、垫层基层是指面层下的构造层，包括填充层、隔离层、绝热层、找平层、垫层基层是指面层下的构造层，包括填充层、隔离层、绝热层、找平层、垫层基层是指面层下的构造层，包括填充层、隔离层、绝热层、找平层、垫层和基土等。不同使用功能楼地面基层构造层次应按照设计施工图要求施工和基土等。不同使用功能楼地面基层构造层次应按照设计施工图要求施工和基土等。不同使用功能楼地面基层构造层次应按照设计施工图要求施工和基土等。不同使用功能楼地面基层构造层次应按照设计施工图要求施工完成。但是有防水要求的楼地面求敷设，线路采用导管布线并暗敷完成。但是有防水要求的楼地面求敷设，线路采用导管布线并暗敷完成。但是有防水要求的楼地面求敷设，线路采用导管布线并暗敷完成。但是有防水要求的楼地面求敷设，线路采用导管布线并暗敷”是强是强是强是强调不得明敷。调不得明敷。调不得明敷。调不得明敷。n n7 7 7 7、关于、关于、关于、关于“住宅应设照明供电系统可只做至隔离层。住宅应设照明供电系统可只做至隔离层。住宅应设照明供电系统可只做至隔离层。住宅应设照明供电系统可只做至隔离层。n n5 5 5 5、“住宅套内给水管道应设置不少于一个用水出口住宅套内给水管道应设置不少于一个用水出口住宅套内给水管道应设置不少于一个用水出口住宅套内给水管道应设置不少于一个用水出口”是指套内至少设一是指套内至少设一是指套内至少设一是指套内至少设一个水龙头，便于通水试验和分户验收。个水龙头，便于通水试验和分户验收。个水龙头，便于通水试验和分户验收。个水龙头，便于通水试验和分户验收。n n6 6 6 6、“住宅套内强、弱电线路按设计要，住宅套内起居室、饭厅、卧室应住宅套内强、弱电线路按设计要，住宅套内起居室、饭厅、卧室应住宅套内强、弱电线路按设计要，住宅套内起居室、饭厅、卧室应住宅套内强、弱电线路按设计要，住宅套内起居室、饭厅、卧室应在屋顶板内预埋照明电线导管在屋顶板内预埋照明电线导管在屋顶板内预埋照明电线导管在屋顶板内预埋照明电线导管”，一般照明供电系统是暗埋于混凝土结构，一般照明供电系统是暗埋于混凝土结构，一般照明供电系统是暗埋于混凝土结构，一般照明供电系统是暗埋于混凝土结构中，应按设计要求设置系统回路，应预埋导管和可供穿线的钢丝或尼龙绳中，应按设计要求设置系统回路，应预埋导管和可供穿线的钢丝或尼龙绳中，应按设计要求设置系统回路，应预埋导管和可供穿线的钢丝或尼龙绳中，应按设计要求设置系统回路，应预埋导管和可供穿线的钢丝或尼龙绳等穿线预设措施，并宜安装等穿线预设措施，并宜安装等穿线预设措施，并宜安装等穿线预设措施，并宜安装1 1 1 1组照明灯具。组照明灯具。组照明灯具。组照明灯具。n n8 8 8 8、“住宅套内分体式空调、生活阳台洗衣机预留位置应设置专用插座住宅套内分体式空调、生活阳台洗衣机预留位置应设置专用插座住宅套内分体式空调、生活阳台洗衣机预留位置应设置专用插座住宅套内分体式空调、生活阳台洗衣机预留位置应设置专用插座”是指专用插座的配管、接线以及面板安装全部完成。是指专用插座的配管、接线以及面板安装全部完成。是指专用插座的配管、接线以及面板安装全部完成。是指专用插座的配管、接线以及面板安装全部完成。n n9 9 9 9、“住宅套内有线电视、电话通信、信息网络的进户线不少于住宅套内有线电视、电话通信、信息网络的进户线不少于住宅套内有线电视、电话通信、信息网络的进户线不少于住宅套内有线电视、电话通信、信息网络的进户线不少于1 1 1 1根根根根”是指是指是指是指可只进户接入弱电箱内。套内弱电终端接口按设计要求设置。可只进户接入弱电箱内。套内弱电终端接口按设计要求设置。可只进户接入弱电箱内。套内弱电终端接口按设计要求设置。可只进户接入弱电箱内。套内弱电终端接口按设计要求设置。16住宅工程初装饰竣工验收的监督提示n n10、“对于业主相对确定的住宅工程”是指在设计前已经确定了全体业主的住宅工程，如单位集资建房、还建房等。n n11、区县政府有规范性文件明确初装饰交房标准的，按区县政府要求执行。n17住宅工程分户验收n n住住住住宅宅宅宅分分分分户户户户验验验验收收收收的的的的条条条条件件件件：n n1 1 1 1）通通通通水水水水通通通通电电电电；2 2 2 2）标标标标识识识识完完完完善善善善；3 3 3 3）试试试试验验验验工工工工具具具具齐齐齐齐备备备备。n n住住住住宅宅宅宅分分分分户户户户验验验验收收收收的的的的重重重重点点点点：n n1 1 1 1）符符符符合合合合设设设设计计计计要要要要求求求求；n n2 2 2 2）主主主主要要要要质质质质量量量量常常常常见见见见问问问问题题题题的的的的防防防防治治治治，如如如如地地地地漏漏漏漏水水水水封封封封高高高高度度度度、导导导导线线线线按按按按相相相相分分分分色色色色、插插插插座座座座线线线线路路路路不不不不能能能能串串串串联联联联；n n3 3 3 3）动动动动作作作作试试试试验验验验，如如如如通通通通水水水水试试试试验验验验、漏漏漏漏电电电电保保保保护护护护模模模模拟拟拟拟试试试试验验验验；n n4 4 4 4）其其其其它它它它施施施施工工工工或或或或设设设设计计计计缺缺缺缺陷陷陷陷：如如如如观观观观感感感感、安安安安装装装装牢牢牢牢固固固固、空空空空调调调调室室室室外外外外机机机机位位位位置置置置积积积积水水水水、孔孔孔孔洞洞洞洞与与与与管管管管道道道道冲冲冲冲突突突突、排排排排污污污污管管管管道道道道伸伸伸伸缩缩缩缩节节节节设设设设置置置置位位位位置置置置不不不不正正正正确确确确或或或或遗遗遗遗漏漏漏漏、管管管管道道道道中中中中心心心心距距距距墙墙墙墙间间间间距距距距大大大大于于于于一一一一倍倍倍倍管管管管径径径径、底底底底层层层层排排排排水水水水支支支支管管管管与与与与排排排排出出出出管管管管高高高高度度度度差差差差不不不不足足足足、空空空空调调调调室室室室外外外外机机机机的的的的搁搁搁搁置置置置、室室室室内内内内卫卫卫卫生生生生间间间间沉沉沉沉箱箱箱箱下下下下沉沉沉沉高高高高度度度度不不不不够够够够，影影影影响响响响卫卫卫卫生生生生器器器器具具具具的的的的安安安安装装装装等等等等。18材料进场验收和抽样复检n n进进场场报报验验程程序序符符合合要要求求；n n进进场场合合格格证证明明文文件件符符合合要要求求；n n进进场场材材料料按按规规定定进进行行抽抽样样复复检检，并并做做到到先先检检后后用用；n n材材料料在在使使用用前前再再次次检检查查。n n重重庆庆市市建建设设工工程程质质量量监监督督总总站站关关于于进进一一步步规规范范建建筑筑安安装装工工程程材材料料抽抽样样复复检检和和系系统统检检测测的的通通知知（渝渝建建质质监监2 20 01 12 20 03 36 6号号）19建筑安装工程材料抽样复检项目、参数及样品要求 生活给水管材n n所所所所有有有有给给给给水水水水管管管管材材材材均均均均要要要要进进进进行行行行卫卫卫卫生生生生性性性性能能能能检检检检测测测测，检检检检测测测测指指指指标标标标包包包包括括括括：P P P PH H H H值值值值、铜铜铜铜、锰锰锰锰、镉镉镉镉、铅铅铅铅、汞汞汞汞、溶溶溶溶解解解解性性性性总总总总固固固固体体体体。塑塑塑塑料料料料给给给给水水水水管管管管材材材材还还还还应应应应检检检检测测测测物物物物理理理理性性性性能能能能，检检检检测测测测指指指指标标标标包包包包括括括括：规规规规格格格格尺尺尺尺寸寸寸寸、静静静静液液液液压压压压试试试试验验验验（2 2 2 20 0 0 0）以以以以及及及及P P P PP P P P管管管管的的的的熔熔熔熔体体体体质质质质量量量量流流流流动动动动速速速速率率率率，P P P PE E E E管管管管的的的的断断断断裂裂裂裂伸伸伸伸长长长长率率率率。n n同同同同一一一一项项项项目目目目、同同同同一一一一厂厂厂厂家家家家、同同同同一一一一种种种种类类类类给给给给水水水水管管管管材材材材抽抽抽抽样样样样复复复复验验验验一一一一次次次次。卫卫卫卫生生生生性性性性能能能能检检检检测测测测取取取取样样样样数数数数量量量量为为为为3 3 3 3根根根根不不不不少少少少于于于于5 5 5 50 0 0 00 0 0 0m m m mm m m m的的的的管管管管材材材材；物物物物理理理理性性性性能能能能检检检检测测测测总总总总长长长长度度度度不不不不小小小小于于于于3 3 3 3m m m m（可可可可按按按按5 5 5 5根根根根6 6 6 60 0 0 00 0 0 0m m m mm m m m取取取取样样样样）。20建筑安装工程材料抽样复检项目、参数及样品要求电线电缆n n电电线线电电缆缆应应进进行行导导体体截截面面积积、2 20 0导导体体直直流流电电阻阻、绝绝缘缘厚厚度度的的检检测测。n n同同一一项项目目、同同一一厂厂家家电电线线电电缆缆抽抽样样复复检检规规格格总总数数的的1 10 0%，且且不不少少于于2 2个个规规格格。检检测测取取样样的的样样品品标标识识完完整整、清清晰晰，总总长长度度不不小小于于6 6 m m。21建筑安装工程材料抽样复检项目、参数及样品要求保温绝热制品n n保保温温绝绝热热材材料料制制品品均均应应检检测测导导热热系系数数，其其中中柔柔性性泡泡沫沫橡橡塑塑绝绝热热材材料料还还需需检检测测表表观观密密度度、真真空空吸吸水水率率；玻玻璃璃棉棉制制品品还还应应检检测测密密度度、憎憎水水率率，其其他他保保温温绝绝热热材材料料，按按相相关关规规定定执执行行。n n同同一一厂厂家家同同材材质质的的绝绝热热材材料料复复验验不不得得少少于于2 2次次。检检测测取取样样为为板板状状试试样样3 30 00 0m mm m3 30 00 0m mm m原原厚厚，4 4块块。22建筑安装工程材料抽样复检项目、参数及样品要求风机盘管n n风风机机盘盘管管机机组组应应对对其其供供冷冷量量、供供热热量量、风风量量、出出口口静静压压、噪噪声声及及功功率率进进行行复复检检。n n同同一一厂厂家家的的风风机机盘盘管管机机组组按按数数量量复复检检2 2%，且且不不得得少少于于2 2台台。23公共建筑系统节能性能检测n n公公共共建建筑筑竣竣工工验验收收前前应应完完成成通通风风系系统统性性能能检检测测和和照照明明系系统统检检测测，需需冬冬、夏夏工工况况进进行行的的检检测测在在保保修修期期内内完完成成。24验验收收前前需需完完成成的的节节能能性性能能检检测测25冬冬、夏夏工工况况下下完完成成的的节节能能性性能能检检测测26生活给水系统水质检测生活给水系统应在监理单位见证下，由检测单位现生活给水系统应在监理单位见证下，由检测单位现场取样进行水质检测。建筑工程的水质检测指标如下场取样进行水质检测。建筑工程的水质检测指标如下表所列：表所列：27机机制制排排烟烟气气道道系系统统应应用用技技术术规规程程(D DB BJ J5 50 0/T T-2 21 12 2-2 20 01 15 5)n n1 1、排排烟烟气气道道系系统统应应为为成成套套定定型型产产品品，每每套套系系统统必必须须提提供供系系统统通通风风性性能能检检测测报报告告。相相同同的的管管体体配配套套不不同同的的配配件件即即为为不不同同的的成成套套定定型型产产品品，应应分分别别提提供供系系统统通通风风性性能能检检测测报报告告。并并且且每每种种型型号号的的管管体体系系统统皆皆应应提提供供与与其其型型号号对对应应的的报报告告。28机机制制排排烟烟气气道道系系统统应应用用技技术术规规程程(D DB BJ J5 50 0/T T-2 21 12 2-2 20 01 15 5)n n2 2、排排烟烟气气道道管管体体进进场场时时：n n1 1)管管体体上上应应有有产产品品标标识识（包包含含生生产产厂厂家家和和产产品品规规格格）。n n2 2)应应具具备备耐耐火火极极限限型型式式检检验验报报告告、物物理理性性能能检检测测报报告告。参参建建单单位位应应对对进进场场产产品品进进行行钻钻孔孔检检查查壁壁厚厚。壁壁厚厚不不小小于于1 15 5m mm m。n n3 3)应应对对管管体体进进行行见见证证取取样样送送检检，检检验验参参数数为为：抗抗柔柔性性冲冲击击和和垂垂直直承承载载力力。查查验验复复验验报报告告。29机机制制排排烟烟气气道道系系统统应应用用技技术术规规程程(D DB BJ J5 50 0/T T-2 21 12 2-2 20 01 15 5)n n3 3、防防火火止止回回阀阀进进场场时时：n n1 1）应应核核对对防防火火止止回回阀阀的的型型号号是是否否与与系系统统通通风风性性能能检检测测报报告告中中的的型型号号相相符符合合。n n2 2）防防火火止止回回阀阀应应提提供供阀阀体体的的型型式式检检验验报报告告。n n3 3）进进场场必必须须按按规规程程要要求求做做严严密密性性试试验验，查查验验严严密密性性试试验验检检查查记记录录。n n4 4、烟烟道道安安装装必必须须按按设设计计要要求求和和规规程程要要求求进进行行安安装装，安安装装完完成成后后现现场场应应做做通通风风性性能能检检测测。查查验验检检查查记记录录或或报报告告。30近近期期质质量量常常见见问问题题n n1 1 1 1、防防防防雷雷雷雷焊焊焊焊接接接接搭搭搭搭接接接接长长长长度度度度不不不不足足足足、未未未未采采采采用用用用双双双双面面面面焊焊焊焊、焊焊焊焊接接接接质质质质量量量量差差差差。n n2 2 2 2、预预预预留留留留孔孔孔孔洞洞洞洞位位位位置置置置偏偏偏偏差差差差过过过过大大大大、应应应应采采采采用用用用套套套套管管管管的的的的未未未未采采采采用用用用套套套套管管管管。n n3 3 3 3、预预预预埋埋埋埋管管管管道道道道敷敷敷敷设设设设3 3 3 3管管管管以以以以上上上上重重重重合合合合交交交交叉叉叉叉、在在在在结结结结构构构构钢钢钢钢筋筋筋筋外外外外侧侧侧侧。n n4 4 4 4、U U U UP P P Pv v v vc c c c管管管管接接接接头头头头未未未未粘粘粘粘胶胶胶胶、扣扣扣扣压压压压和和和和紧紧紧紧定定定定连连连连接接接接的的的的薄薄薄薄壁壁壁壁钢钢钢钢管管管管可可可可靠靠靠靠性性性性差差差差。n n5 5 5 5、排排排排水水水水管管管管道道道道透透透透气气气气帽帽帽帽、排排排排烟烟烟烟气气气气道道道道出出出出口口口口在在在在门门门门窗窗窗窗洞洞洞洞口口口口4 4 4 4m m m m范范范范围围围围内内内内应应应应高高高高出出出出洞洞洞洞口口口口6 6 6 60 0 0 00 0 0 0m m m mm m m m。n n6 6 6 6、电电电电气气气气桥桥桥桥架架架架及及及及其其其其金金金金属属属属支支支支架架架架未未未未进进进进行行行行接接接接地地地地连连连连接接接接，金金金金属属属属配配配配管管管管和和和和金金金金属属属属桥桥桥桥架架架架的的的的接接接接线线线线线线线线径径径径不不不不小小小小于于于于4 4 4 4m m m mm m m m。n n7 7 7 7、消消消消防防防防明明明明装装装装金金金金属属属属线线线线管管管管采采采采取取取取防防防防火火火火措措措措施施施施、n n8 8 8 8、消消消消防防防防管管管管或或或或消消消消火火火火栓栓栓栓导导导导致致致致净净净净宽宽宽宽不不不不足足足足，风风风风管管管管导导导导致致致致净净净净高高高高不不不不足足足足问问问问题题题题。n n9 9 9 9、插插插插座座座座不不不不设设设设置置置置漏漏漏漏电电电电保保保保护护护护，接接接接地地地地线线线线线线线线径径径径减减减减小小小小。n n1 1 1 10 0 0 0、水水水水平平平平排排排排水水水水管管管管道道道道坡坡坡坡度度度度、检检检检查查查查口口口口、固固固固定定定定支支支支架架架架，立立立立管管管管底底底底部部部部不不不不设设设设固固固固定定定定支支支支撑撑撑撑。31近近期期质质量量常常见见问问题题n n1 1 1 11 1 1 1、井井井井道道道道宜宜宜宜设设设设挡挡挡挡水水水水、排排排排水水水水措措措措施施施施，防防防防火火火火封封封封堵堵堵堵完完完完善善善善。n n1 1 1 12 2 2 2、配配配配电电电电箱箱箱箱内内内内接接接接线线线线检检检检查查查查：多多多多股股股股线线线线未未未未加加加加线线线线鼻鼻鼻鼻子子子子，箱箱箱箱体体体体未未未未接接接接地地地地。n n1 1 1 13 3 3 3、金金金金属属属属软软软软管管管管敷敷敷敷设设设设：不不不不宜宜宜宜大大大大于于于于2 2 2 2m m m m；不不不不应应应应直直直直埋埋埋埋；应应应应采采采采用用用用专专专专用用用用接接接接头头头头；固固固固定定定定间间间间距距距距不不不不大大大大于于于于1 1 1 1m m m m；与与与与终终终终端端端端距距距距离离离离宜宜宜宜为为为为3 3 3 30 0 0 00 0 0 0m m m mm m m m；与与与与灯灯灯灯具具具具边边边边缘缘缘缘固固固固定定定定宜宜宜宜为为为为1 1 1 1m m m m。n n1 1 1 14 4 4 4、风风风风系系系系统统统统管管管管道道道道支支支支架架架架选选选选型型型型未未未未按按按按指指指指定定定定标标标标准准准准图图图图集集集集进进进进行行行行选选选选型型型型、防防防防晃晃晃晃支支支支架架架架不不不不足足足足。n n1 1 1 15 5 5 5、管管管管道道道道穿穿穿穿越越越越变变变变形形形形缝缝缝缝处处处处采采采采取取取取相相相相应应应应防防防防变变变变形形形形措措措措施施施施（含含含含电电电电气气气气桥桥桥桥架架架架等等等等）。n n1 1 1 16 6 6 6、喷喷喷喷头头头头离离离离顶顶顶顶距距距距离离离离7 7 7 71 1 1 15 5 5 5c c c cm m m m、宽宽宽宽度度度度大大大大于于于于1 1 1 1.2 2 2 2m m m m的的的的风风风风管管管管下下下下部部部部设设设设喷喷喷喷头头头头。n n1 1 1 17 7 7 7、柔柔柔柔性性性性风风风风管管管管的的的的长长长长度度度度不不不不宜宜宜宜超超超超过过过过2 2 2 2m m m m ,并并并并不不不不应应应应有有有有死死死死弯弯弯弯或或或或塌塌塌塌凹凹凹凹。n n1 1 1 18 8 8 8、防防防防火火火火阀阀阀阀的的的的安安安安装装装装：防防防防火火火火分分分分区区区区隔隔隔隔墙墙墙墙两两两两侧侧侧侧防防防防火火火火阀阀阀阀的的的的安安安安装装装装距距距距墙墙墙墙表表表表面面面面不不不不应应应应大大大大于于于于2 2 2 20 0 0 00 0 0 0 m m m mm m m m，大大大大于于于于等等等等于于于于6 6 6 63 3 3 30 0 0 0 m m m mm m m m的的的的防防防防火火火火阀阀阀阀宜宜宜宜单单单单独独独独设设设设置置置置支支支支吊吊吊吊架架架架。32谢谢！谢谢！欢迎指正！欢迎指正！33