地产说2019年12月宏观经济形势与房地产市场分析ppt课件

1宏观经济形势与房地产市场分析2019年12月1宏宏观经济观经济形形势势与房地与房地产产市市场场分析分析1 1宏观经济形势与房地产市场分析宏宏观经济观经济形形势势与房地与房地产产市市场场分析分析2 2 分析分析分析分析：经济复苏仍在继续，但势头有所减弱。在先进经经济复苏仍在继续，但势头有所减弱。在先进经济体，由于当前增长率过低，失业状况无法得到显著改善。济体，由于当前增长率过低，失业状况无法得到显著改善。在主要新兴市场经济体，一度强劲的增长也已放缓。在主要新兴市场经济体，一度强劲的增长也已放缓。预测预测预测预测：先进经济体的增长率约先进经济体的增长率约1.5%1.5%，新兴市场和发展中，新兴市场和发展中经济体的增长率约为经济体的增长率约为5.6%5.6%。分析与预测分析与预测一国际经济形势分析与预测 分析：分析：经济经济复复苏苏仍在仍在继续继续，但，但势头势头有所减弱。在先有所减弱。在先进经济进经济体体3 31 美国美国时期时期前值前值现值现值公布日期公布日期第三季度1.3%2.0%2019-10-26第二季度1.9%1.5%2019-07-29第一季度3.0%2.2%2019-04-27一国际经济形势分析与预测1 美国美国时时期前期前值现值值现值公布日期第三季度公布日期第三季度1.3%2.0%24 4时期时期前值前值现值现值公布日期公布日期2019年10月7.8%7.9%2019-11-022019年9月8.1%7.8%2019-10-052019年8月8.3%8.1%2019-09-071 美国美国一国际经济形势分析与预测时时期前期前值现值值现值公布日期公布日期2019年年10月月7.8%7.9%20195 5时期时期前值前值现值现值公布日期公布日期2019年10月4.2%4.2%2019-11-302019年9月4.2%4.2%2019-10-302019年8月4.3%4.2%2019-09-282 日本日本一国际经济形势分析与预测时时期前期前值现值值现值公布日期公布日期2019年年10月月4.2%4.2%20196 6时期时期前值前值现值现值公布日期公布日期第三季度1.4%1.3%2019-01-11第一季度0.6%0.6%2019-07-07第四季度-2.1%-2.2%2019-04-07 欧元区欧元区经济经济萎萎缩缩程度加深，欧元区程度加深，欧元区10月份月份综合采合采购经理人指数理人指数(PMI)从从9月份的月份的49.1降至降至46.5，包含成，包含成员国可能会退出的不确定性。国可能会退出的不确定性。3 欧元区欧元区一国际经济形势分析与预测时时期前期前值现值值现值公布日期第三季度公布日期第三季度1.4%1.3%2019-01-7 7越南危机越南危机 越南危机主因是通胀失控，中国不会重蹈其覆辙。二宏观经济形势与房地产市场分析1 世界经济形势分析与预测世界经济形势分析与预测越南危机二越南危机二 宏宏观经济观经济形形势势与房地与房地产产市市场场分析分析1 世界世界经济经济形形势势分分8 8二国内经济形势分析与预测二二 国内国内经济经济形形势势分析与分析与预测预测9 9分析与预测分析与预测 分析分析分析分析：前三季度国民经济运行逐步趋稳。前三季度国民经济运行逐步趋稳。预测预测预测预测：明年以稳为主，稳中有升。明年以稳为主，稳中有升。估计估计20192019年全年年全年GDPGDP增速为增速为7.8%7.8%左右。左右。二国内经济形势分析与预测分析与分析与预测预测 分析：前三季度国民分析：前三季度国民经济经济运行逐步运行逐步趋稳趋稳。二。二 10101 GDP二国内经济形势分析与预测1 GDP二二 国内国内经济经济形形势势分析与分析与预测预测11112 1-10月份全国固定资产投资主要情况月份全国固定资产投资主要情况二国内经济形势分析与预测2 1-10月份全国固定月份全国固定资产资产投投资资主要情况二主要情况二 国内国内经济经济形形势势12121 全国经济形势分析与预测全国经济形势分析与预测CPI二国内经济形势分析与预测1 全国全国经济经济形形势势分析与分析与预测预测CPI二二 国内国内经济经济形形势势分析与分析与预测预测13134 非制造业商务活动指数非制造业商务活动指数二国内经济形势分析与预测4 非制造非制造业业商商务务活活动动指数二指数二 国内国内经济经济形形势势分析与分析与预测预测1414二国内经济形势分析与预测二二 国内国内经济经济形形势势分析与分析与预测预测1515分析与预测分析与预测三全国房地产形势分析与预测 分析分析：销售情况有所好转。土地成交量继续回落，交易 价格与溢价率均同比上升。四季度以来一线房企加快拿地速度，重点城市成交率增高，市场整体未现回暖。预测预测：12月稳中有升。2019年形势依然不容乐观,房地产市场将在调控中稳步发展。分析与分析与预测预测三三 全国房地全国房地产产形形势势分析与分析与预测预测 分析：分析：销销售售1616 商品房销售和待售情况商品房销售和待售情况三全国房地产形势分析与预测 商品房商品房销销售和待售情况三售和待售情况三 全国房地全国房地产产形形势势分析与分析与预测预测1717 1-10月份全国房地产开发和销售情况月份全国房地产开发和销售情况三全国房地产形势分析与预测 1-10月份全国房地月份全国房地产产开开发发和和销销售情况三售情况三 全国房地全国房地产产形形势势1818 10 10月份，房地产开发景气指数月份，房地产开发景气指数月份，房地产开发景气指数月份，房地产开发景气指数（简称（简称（简称（简称“国房景气指数国房景气指数国房景气指数国房景气指数”）为）为）为）为94.5694.56，比上月提高，比上月提高，比上月提高，比上月提高0.170.17点。点。点。点。房地产开发景气指数房地产开发景气指数三全国房地产形势分析与预测 10月份，房地月份，房地产产开开发发景气指数（景气指数（简简称称“国房国房1919中共中央政治局中共中央政治局中共中央政治局中共中央政治局1212月月月月4 4日召开会议：日召开会议：日召开会议：日召开会议：保持宏观经济政策的连续性和稳定性，保持宏观经济政策的连续性和稳定性，适时适度预调微调。适时适度预调微调。保持物价总水平基本稳定，促进重要商品市场供需平衡。保持物价总水平基本稳定，促进重要商品市场供需平衡。深入实施区域发展总体战略，加快推进集中连片特殊困难地区发展，发深入实施区域发展总体战略，加快推进集中连片特殊困难地区发展，发展海洋经济。展海洋经济。健全城乡公共就业服务体系，稳步提高社会保障统筹层次和保障水平，健全城乡公共就业服务体系，稳步提高社会保障统筹层次和保障水平，加强加强房地产市场调控房地产市场调控和住房保障工作。和住房保障工作。政策分析政策分析三全国房地产形势分析与预测中共中央政治局中共中央政治局12月月4日召开会日召开会议议：政策分析三：政策分析三 全国房地全国房地产产形形2020谢谢聆听！Thanks！谢谢谢谢聆听！聆听！Thanks！2121