建筑电气工程 工程经济

会计学1建筑电气工程建筑电气工程 工程经济工程经济第一节 概 念 3 3）设计任务书）设计任务书 于设计方案明确的内容：于设计方案明确的内容：建设目的及根据；建设目的及根据；建设规模、产品方案，生产纲领，生产工艺或生产方式；建设规模、产品方案，生产纲领，生产工艺或生产方式；资源综合利用和环保情况及其它相关方面；资源综合利用和环保情况及其它相关方面；占地、工期人员福利及投资估计；占地、工期人员福利及投资估计；经济效益及技术水平。经济效益及技术水平。第1页/共89页第一节 概 念 4 4）选址）选址 根据区域规划和设计任务书从以下方面选择建设地点：根据区域规划和设计任务书从以下方面选择建设地点：水文、地质各种自然条件；水文、地质各种自然条件；水、电、运输等外在因素；水、电、运输等外在因素；今后水源、电源、交通、原料、燃料及技术、信息等协作配套；今后水源、电源、交通、原料、燃料及技术、信息等协作配套；第2页/共89页第一节 概 念 5）设计文件编制 6）年度基建计划编制 7）设备订货和施工准备 8）组织施工 9）生产使用设备 10）竣工验收第3页/共89页第一节 概 念二、各阶段的工程造价二、各阶段的工程造价 工程经济（即概、予算）工作者在上述不同程序阶段，作出下列包含内容不同的造价，在工程建设中起到不同的作用。1）投资估算 它是决策、筹资和控制造价的主要依据。2）设计概算 由设计单位（受建设单位即甲方委托）依据概算定额和设计图编制的。第4页/共89页第一节 概 念3 3）修正概算）修正概算4 4）施工图预算）施工图预算 5 5）合同价）合同价6 6）施工预算）施工预算7 7）结算）结算8 8）竣工决算）竣工决算 注意：基本建设的注意：基本建设的“三算三算”指上述的设计概算，施工图预算及竣指上述的设计概算，施工图预算及竣工决算。而对电气安装工程的工决算。而对电气安装工程的“三算三算”的第三算改为：工程结算。的第三算改为：工程结算。这一工作俗称这一工作俗称“概预算概预算”。第5页/共89页第一节 概 念三、工程建设定额三、工程建设定额1.1.分类 按以下五种方式分类1）编制时间及用途：施工定额 预算定额 概算定额 概算指标 投资估算指标第6页/共89页第一节 概 念2）消耗物资：劳动消耗定额 机械消耗定额 材料消耗定额第7页/共89页第一节 概 念3 3）费用性质）费用性质 建筑工程定额建筑工程定额 设备安装工程定额设备安装工程定额 建设工程费用定额建设工程费用定额 注注意意：第第1 1项项与与第第2 2项项作作业业交交叉叉、搭搭接接，有有时时把把二二者者合合并并为为建建筑筑安安装装工程定额。工程定额。第8页/共89页第一节 概 念4 4）主编、主管单位）主编、主管单位 全国统一定额全国统一定额 行业统一定额行业统一定额 地区统一定额地区统一定额 企业定额企业定额 补充定额补充定额第9页/共89页第一节 概 念5）专业性质 通用定额 行业通用定额 专业限用定额第10页/共89页第一节 概 念2.2.概、预算定额概、预算定额这是两种最主要、最常用定额这是两种最主要、最常用定额n n1)1)预算定额作用预算定额作用 编制施工预算，确定和控制建筑安装工程造价的基础。编制施工预算，确定和控制建筑安装工程造价的基础。对设计方案技术经济分析、比较的依据；对设计方案技术经济分析、比较的依据；施工企业经济估算的依据；施工企业经济估算的依据；编制概算定额和指标的依据。编制概算定额和指标的依据。第11页/共89页第一节 概 念2.2.概、预算定额概、预算定额这是两种最主要、最常用定额这是两种最主要、最常用定额n n1)1)预算定额作用预算定额作用 编制施工预算，确定和控制建筑安装工程造价的基础。编制施工预算，确定和控制建筑安装工程造价的基础。对设计方案技术经济分析、比较的依据；对设计方案技术经济分析、比较的依据；施工企业经济估算的依据；施工企业经济估算的依据；编制概算定额和指标的依据。编制概算定额和指标的依据。第12页/共89页第一节 概 念n n对于施工企业它还具有以下十项作用：对于施工企业它还具有以下十项作用：进行施工准备的依据；进行施工准备的依据；在施工前编制施工组织设计的依据；在施工前编制施工组织设计的依据；进行统计施工安装工程量和实物用量的依据；进行统计施工安装工程量和实物用量的依据；控制施工用料的依据；控制施工用料的依据；推行推行“项目经理法项目经理法”施工和实行施工和实行“预算包干预算包干”的依据；的依据；向各班组下达施工任务单的依据；向各班组下达施工任务单的依据；对施工工效进行考核的依据；对施工工效进行考核的依据；拨付工程款项，实行监督管理和核实产值工资含量依据；拨付工程款项，实行监督管理和核实产值工资含量依据；编制材料、劳动力、机具计划的依据；编制材料、劳动力、机具计划的依据；加强经济核算和两算对比的依据加强经济核算和两算对比的依据第13页/共89页第一节 概 念n n2)概算定额作用 它是在预算定额基础上，以主要分项工程为基础，综合相关分项而扩充的定额。适用于：新建工程、扩建工程、复建仿古工程、不适用于修缮和临时性建筑工程。第14页/共89页第一节 概 念n n其作用为：其作用为：设计单位编制初步设计概算的依据；设计单位编制初步设计概算的依据；建设单位、设计单位和施工单位编制施工图设计概算的建设单位、设计单位和施工单位编制施工图设计概算的依据；依据；建设单位编制建设工程招标书的依据，标书的内容是概建设单位编制建设工程招标书的依据，标书的内容是概算；算；施工企业编制投标标书的依据；施工企业编制投标标书的依据；主管招标部门进行平标、议标的依据；主管招标部门进行平标、议标的依据；建设单位和施工单位签订工程承发包合同的依据；建设单位和施工单位签订工程承发包合同的依据；拨付工程款的依据；拨付工程款的依据；编制工程结算的依据；编制工程结算的依据；编制投资估算及概算指标的依据；编制投资估算及概算指标的依据；是设计方案比较的依据。是设计方案比较的依据。第15页/共89页第一节 概 念四、概、预算中的工程量计算四、概、预算中的工程量计算1.1.计算原则计算原则1)1)按定额中各分部的分项划分项目，使计算出的工程按定额中各分部的分项划分项目，使计算出的工程单位能与概、预算单位对上口径，以便以量套价。单位能与概、预算单位对上口径，以便以量套价。2)2)根据施工图所标比例、尺寸、数量以及设备明细表根据施工图所标比例、尺寸、数量以及设备明细表等计算出工程量，然后套用适当的概预算单价，正确等计算出工程量，然后套用适当的概预算单价，正确计算出工程的直接费。计算出工程的直接费。3)3)对施工图中没有表示出来而施工中必须进行的工程对施工图中没有表示出来而施工中必须进行的工程量项目也应计算。量项目也应计算。4)4)工程量计算应采用统一的表格，表中列出计算公式，工程量计算应采用统一的表格，表中列出计算公式，以便审核。以便审核。第16页/共89页第一节 概 念2.2.计算规则计算规则1 1）变配电工程）变配电工程 工程量按母线的材质和变压器的容量以台为单位计工程量按母线的材质和变压器的容量以台为单位计算，其中铜或铝制主母线的工程量综合测算；算，其中铜或铝制主母线的工程量综合测算；定额中高、低母线桥的材料含量不计母线桥跨度大定额中高、低母线桥的材料含量不计母线桥跨度大小，只按高压与低压，母线的材料和截面区分，以小，只按高压与低压，母线的材料和截面区分，以“座座”为单位进行计算，材料含量不作调整；为单位进行计算，材料含量不作调整；除了保护网、门制造安装采用为单位外，其余各项除了保护网、门制造安装采用为单位外，其余各项的单位均为台、座、组、个；的单位均为台、座、组、个；除了人工费、材料费和机械费以外，定额中明确规除了人工费、材料费和机械费以外，定额中明确规定由辅助材料的定额施工损耗量；定由辅助材料的定额施工损耗量；定额中材料栏中各型钢、铜、铝母线、水泥的单位用定额中材料栏中各型钢、铜、铝母线、水泥的单位用kgkg，绝缘导线用，绝缘导线用mm。第17页/共89页第一节 概 念2）电缆工程 电缆敷设不分材质，按截面划分，以设计长度加各部位预留量计算；电缆沟支架制作安装，以单边装置支架编制，按砌筑沟的长度计算，如设计双边有支架时，将定额单价乘以2计算；10kv电缆终端头制作安装，以“个”为单位计算。3）架空线路工程 导线架设以单根长米计算，定额中已综合导线预留长度及驰度量，计算时不再加导线在各部位的预留长度；进户线架设执行相应截面的导线架设子目；室外阳台组装项目中，已包括熔断器、避雷器、隔离开关安装，不另行计算。第18页/共89页第一节 概 念4）防雷接地装置 高层建筑为防雷击，要求从首层起向上至30m以下，每三层将圈梁水平钢筋与引下线焊接在一起，即“均压环焊接”。工程量的计算：建筑物外墙轴线的周长乘以圈数。工程量范围不包括为了和阳台的金属栏杆、钢门窗等焊接为一体所需要的钢材，这部分钢材应该另外套用“钢窗跨接地线”子目；建筑物基础周圈接地工程量的计算：当建筑物的接地极不是按“组”设计的，而是沿建筑物的基础周圈练成闭环接地母线时，一般每5m设一个接地极，这时将接地极总数除以3，作为套定额“三根地极”的工程量。除不尽的余数套定额“每增加一根”处理。第19页/共89页第一节 概 念5)动力、照明控制设备工程 动力、照明配电箱,控制屏、台、箱及配电板,降压起动器,均以“台”为单位计算；表板、液位控制器等，均以“套”位单位计算；液位自动控制装置安装，不包括控制管线的敷设；第20页/共89页第一节 概 念6）配管配线工程 原则上管线沿墙敷设时，按照建筑平面图的轴线延长米计算，向土建的轴线靠拢，便于电脑计算。目前不沿墙的平面斜线仍采用比例尺测量的方法。立管不分按层高计算长度；管内配线按配管长度乘以配线根数，再乘以1.2系数，其中0.2的系数包括导线再各处的预留长度。照明线路导线截面在以上的，执行动力穿线定额子目。钢索架设工程量按图示延长米计算，不扣除建筑物类型，材质不同而分别计算。工程量以米为单位。第21页/共89页第一节 概 念7）支路管线工程 照明支路管线的工程量，除统计灯具出现口以外，还包括电铃、风扇的出现口，照明出线口，无论灯具有几个火，或者时该灯具有几根灯管，均视为一个出现口。但灯具的开关、电机的起动按钮灯不视为出现口；插座出线口数量，以安装插座面板数量为准，不论一块插座面板上有几个插座，均视为一个出现口；照明支路管线敷设，包括从配电箱、柜、盘至各出线口的全部管线敷设工程量，不另行计算。动力支路管线敷设，包括同一楼层，从配电箱、柜、盘至各出线口的管线敷设，未包括电动机与配电箱、柜、盘不在同一楼层时垂直部位的管线工程量；动力支路管线敷设，不包括系统控制回路的管线，当支路管线较长时，需要给予适当的补充。第22页/共89页第一节 概 念8)照明器具工程 照明器具以“套”为单位计算；概算单价中未包括的成套灯具、灯管、灯泡，计算主材量时，应加计1的损耗量，白炽灯泡加39）智能化工程 智能化工程包括电话系统、共用天线电视系统、广播系统及火灾自动报警系统四部分。电话、广播和火灾报警系统的干线工程量项目，可执行“电缆工程”和“配管工程”中的相应子目，而不在本部分范围之内。在单位工程内,电话主机和分机总和低于20部时，执行20部以下的电话出现口子目。电话组线箱的制作安装，如大于50对时，可将定额子目相加计算。第23页/共89页第一节 概 念10）电梯工程 电梯安装工程包括：机械安装、电气安装、电梯调试。电梯安装定额以平均层高4米为准，超过不分套用“增加提升高度”子目。电梯定额按“层/站”数目划分子目。电梯安装均以“部”为单位计算。辅助项目应根据设备货源和建筑情况另行编制，定额分别以“部”、“套”、“层”、“个”等为计量单位。小型杂物电梯的起重量大于0.2t，且轿厢内有司机操作的，执行客货电梯相应项目；区间电梯（基站不在首层）下缓冲地坑在中间层时,其基站以下楼层垂直搬运,另行计算。第24页/共89页第一节 概 念五、计算机技术的应用1.效果 提高了速度，特别适应根据招、投标工作的需要；克服结果的分散性，计算准确，纠正人为错误，也方便审核和对比，增加了准确性，可靠性；强大的存储量便于数据长期保存，使数据丰厚、齐全，输出、调用也十分方便；节省人力、物力，便于投资人员进行思维分析，投资决策。第25页/共89页第一节 概 念五、计算机技术的应用五、计算机技术的应用1.效果效果 提高了速度，特别适应根据招、投标工作的需要；克服结果的分散性，计算准确，纠正人为错误，也方便审核和对比，增加了准确性，可靠性；强大的存储量便于数据长期保存，使数据丰厚、齐全，输出、调用也十分方便；节省人力、物力，便于投资人员进行思维分析，投资决策。2.方式：方式：非专业软件 专业软件第26页/共89页第二节第二节 概概 算算 设计概算是在初设或扩初设计阶段，根据设计要求对工程造价进行的概略计算，它不仅是确定工程造价的重要依据，也是衡量设计经济合理性的尺度，是设计文件的重要组成部分。第27页/共89页第二节第二节 概概 算算一、依据及原则1.依据1）设计文件 特别是其中设计图形，设计说明书及材料表；2）概算定额 国家或省、市颁发的概算定额，概算指标以及各种经济指标参数资料；3）价格资料 标准设备按全国电力设备价格资料汇编计,非标设备按厂家报价计；4）建筑安装材料概算价格 按各地区现行的建设工程材料预算价格表计算；5）费用定额及其他有关资料 编制不同地区应使用工程所在地的费用定额。第28页/共89页第二节第二节 概概 算算2.原则原则1）深入现场调查研究 充分掌握第一手资料，并认真研究分析，正确选用，尤其是非标设备和新材料。适应地方规定；2）结合实际合理确定工程费用 密切结合工程性质和建设地的施工条件；3）抓住重点严格控制概算造价 重点提高主要项目的质量控制工程正题造价；4）全面反映设计内容 即使会同设计负责人全面掌握工程内容，防止漏项、漏算。第29页/共89页第二节第二节 概概 算算二、编制方法二、编制方法 设计概算分为三级：单位工程概算，单项工程综合概算及建设项目总概算，三级中每一个前项均为后一项的构成部分。而电气工程设计概算属于单位工程概算，是单项工程结合概算的组成部分。第30页/共89页第二节第二节 概概 算算1.编制方法种类编制方法种类对于单项工程的编制方法有：对于单项工程的编制方法有：1）按概算定额编制。）按概算定额编制。2）按概算指标编制。）按概算指标编制。3）按类似工程概预算编制。）按类似工程概预算编制。4）按分部套用类似造价指标编制概算造价。）按分部套用类似造价指标编制概算造价。注注意意：对对于于电电气气工工程程常常用用按按概概算算定定额额编编制制以以及及根据概算指标进行编制两种方法。根据概算指标进行编制两种方法。第31页/共89页第二节第二节 概概 算算2.按概算定额编制概算按概算定额编制概算1）使使用用范范围围 设设计计图图纸纸中中工工程程结结构构有有明明确确的的规规定定，且且内内容容较较齐齐全全、完完善善，又又能能计计算算出出工工程程量的工程。量的工程。第32页/共89页第二节第二节 概概 算算2）编制步骤）编制步骤 熟悉图纸了解设计意图及施工条件；划分和排列工程项目，计算工程量。划分的工程项目应与采用的定额项目一致，以便套用定额，进行计算。计算工程量，应按上述的工程量计算规则进行；套定额和计算工程概算造价；设备价格的编制；计算工程管理费及各项独立费，即计算间接费用、计划利润和其他费用；设备清单及主要材料计算，即编制设备清单及主要材料汇总表；编制单位工程概算表 撰写编制说明编制设备及安装工程概算表。第33页/共89页第二节第二节 概概 算算单位工程概算编制中所用表格形式见表单位工程概算编制中所用表格形式见表19-14 表表19-1 建筑工程设计概算程序表（直接费为基数）建筑工程设计概算程序表（直接费为基数）序 号费 用 项 目计 算 公 式金 额（元）1直接费包括其他直接费、现场管理费2间接费3利润1规定费率4其他费用5税金1规定费率6工程概算造价61+2+3+4+5第34页/共89页第二节第二节 概概 算算表表19-2 19-2 安装工程设计概算计算程序表（人工费为基数）安装工程设计概算计算程序表（人工费为基数）序 号费 用 项 目计 算 公 式金 额（元）1直接费包括其他直接费、现场管理费2其中：人工费3间接费4利润2规定费率5其他费用6税金7工程概算造价71+3+4+5+6第35页/共89页第二节第二节 概概 算算表表19-3 单位工程概算表单位工程概算表单位工程名称单位工程名称 建筑面积建筑面积 编号编号序号定额编号分项工程名称工程量价值（元）其 中单位 数量 单价 金额人工费材料费机械费单价 合价 单价 合价 单价 合价第36页/共89页第二节第二节 概概 算算表表19-4 设备及安装工程概算设备及安装工程概算单位工程名称单位工程名称 建筑面积建筑面积 编号编号序号定额编号设备及安装工程名称规格型号工程量重量（t）定额单价总价单位数量单价金额设备安装费设备安装费基价人工费合价人工费第37页/共89页第二节第二节 概概 算算三、综合概算编制三、综合概算编制 综合概算是反映单项工程建设投资的综合性文件，由编制说明和各个单位工程（土建、水、暖、电）等概算汇总而成综合概算表，从而构成综合概算书1.综合概算书的构成1）编制说明 内容有：编制依据、编制方法、主要材料和设备数量、工程概况介绍，其他有关问题说明等。2）综合概算书 即综合概算表，见19-5，此外，还有多种多样综合概算表的格式。第38页/共89页第二节第二节 概概 算算三、综合概算编制三、综合概算编制 综合概算是反映单项工程建设投资的综合性文件，由编制说明和各个单位工程（土建、水、暖、电）等概算汇总而成综合概算表，从而构成综合概算书1.综合概算书的构成1）编制说明 内容有：编制依据、编制方法、主要材料和设备数量、工程概况介绍，其他有关问题说明等。2）综合概算书 即综合概算表，见19-5，此外，还有多种多样综合概算表的格式。第39页/共89页第二节第二节 概概 算算表表19-5 综合概算表综合概算表 建设单位工程名称工程编号编制范围概算总价技术经济指标序号概算编号工程项目及费用名称单位数量概算价值（元）技术经济指标建筑工程费安装工程设备购置费其他费用合计单位数量指标（元）12345678910111213第40页/共89页第二节第二节 概概 算算2.编制方法编制方法 编制步骤 收集和选用有关基础资料。如土建、电气、水暖等单位工程及其他工程的概算等；审核各单位工程概算书；编制综合概算书第41页/共89页第二节第二节 概概 算算2.编制方法编制方法 综合概算书的编制方法单位工程概算书的汇总 按下列顺序汇总单位工程概算书：土建工程；给排水工程；采暖工程；电气工程；设备安装工程；其他工程和费用；不可预见的工程和费用。第42页/共89页第二节第二节 概概 算算2）计算技术经济指标 总的技术经济指标是该单项工程所有技术经济指标的集中表现，也是评价该相工程设计经济合理性的最主要和最重要的指标。单项工程的技术经济指标是以适当的计量单位所表示的数量，除以综合概算总价值而得出的结果。第43页/共89页第二节第二节 概概 算算四、审查四、审查1.审查的内容（1）编制的依据 1）依据文件的充足性 国家综合部门文件-设计概算编制方法、管理方法、设计标准等；国务院土管部门、省、市、自治区根据国家规定或授权的各项规定和办法；建设项目设计文件-批准的设计任务书、可行性研究报告以及批准的有关文件。第44页/共89页第二节第二节 概概 算算2）依据文件的合法性3）依据文件的时效性 4）依据文件的适用性（2）编制的构成1）工程量计算的准确性2）采用定额、指标的合理性3）材料预算价格及各项费用得正确性第45页/共89页第二节第二节 概概 算算2.审查的方法 审查方式 1)按组织形式分为：会审单位分头审查，集中定案；按业务专长分组审查，集中定案。2)按审查形式分为：书面审核-主要是对工程量、套定额和取费标准的审核 施工实践中检验-设计和施工中的差异引起误差，需及时解决。第46页/共89页第二节第二节 概概 算算 审查步骤 掌握了解情况-熟悉 组成内容，弄清编制方法及依据，了解工程及设计状况，明了费用构成。进行分析对比-按工程性质，结构类型，费用构成，投资比例，占地面积，生产规模，设备较量，造价指标等与国内外同类工程对此分析。处理具体问题-审查中出现的新问题,新情况要深入调查研究,弄清实际情况,认真核实。研究方案-调整批算发现的问题，分类整理上报，公审定案，及时调整并经原批准单位下达文件。第47页/共89页第三节第三节 预预 算算一一、依据与原则、依据与原则1.依据依据1）会审后的施工图和设计说明，包括为工程新设计的全套施工图及所选用的标准通用图，验收规范及有关技术资料，它是计算工程量和选、套定额的依据。2）概、预算定额和补充定额，必须是选用的现价的定额。它是计算单项工程项目，计算工程量和换算定额单价的依据。3）费用，价格标准 国家或地区规定的各项费用标准、工资标准、材料预算价格、地区单位估价汇总表、补充单位估价表和上级主管部门的有关文件规定。它是确定直接费用的文件和资料。4）工程承包公司或协议 具体条款规定了预算时有关项目、内容的处理办法及计费要求，编制时应充分考虑。5）施工组织设计或施工方案。它是确定施工方法划分项目工程材料加工及堆放点，计算工程量选、套单价和计算有关费用的依据。为确保准确应了解施工现场。6）有关工程材料、设备的出场价格 材料预算价格表中查不到的价格，可以出厂价为原价，按预算价格编制方法编出预算价格。第48页/共89页第三节第三节 预预 算算2.原原 则则1）总原则 以地方定额为基础，以全国定额、现行规范及标准图集为依据、以新技术新材料、新工艺、新设备为补充。地方有的项目，以地方为主；没有的，调用全国的地方，全国水平有差异的合理调整。2）形式结构与国际接轨 以工程量清单形式计价；新定额对其他直接进行分类；能列入定额子目的款列入，不能列入分列列入现购管理费或 。3）有利于企业报据自身优势和特点公平竞争 指导性管理费选用多种承包方式，费用定程包括现场管理量（临时设施费和现场经费）、企业管理费、利润、税金及分包工程管理费。除税金不可调整外，其它均为竞争性费用，施工企业可根据自身情况确定。第49页/共89页第三节第三节 预预 算算二、组成二、组成1.文件组成文件组成 建设项目概预算文件主要由一系列概预算书组成。以下内容也适合于概算。针对预算。1）单位工程预算书 是单项工程综合预算书的组成部分。2）单项工程综合预算书 3）其他工程预算书 4）建设项目总预算书 总之，预算和设计图纸一样，都是工程项目设计不可缺少的组成部分。第50页/共89页第三节第三节 预预 算算2.费用组成费用组成 电气施工地预算主要由直接费、综合间电气施工地预算主要由直接费、综合间接费、独立费和营业税四部分组成。构架见图接费、独立费和营业税四部分组成。构架见图19-1。由于构成相近对预算的部分组成的叙述，。由于构成相近对预算的部分组成的叙述，原则上适用概算。原则上适用概算。1）直接费）直接费 2）综合间接费）综合间接费 3）独立费）独立费 4）营业税）营业税 第51页/共89页第三节第三节 预预 算算第52页/共89页第三节第三节 预预 算算表表19-6 19-6 建筑工程预算的项目及算式建筑工程预算的项目及算式序号项目计算式1直接费全国统一预算定额基价各地方工程造价直接费系数以及材料预算价格调整系数2综合间接费预算定额人工费综合间接费3独立费预算定额人工费独立费4工程造价（预算成本）1项+2项+3项5营业税按省、市税务部门有关规定计取6合计4项+5项第53页/共89页第三节第三节 预预 算算三、作三、作 法法1.基本程序基本程序 1）将各种现场资料、定额、国家和地区有关规定及）将各种现场资料、定额、国家和地区有关规定及标准等文件收集起来，并划分好工程项目；标准等文件收集起来，并划分好工程项目；2）编制人工预算单价，材料预算价格，施工机械台）编制人工预算单价，材料预算价格，施工机械台班费，水、电、砂、石单价，确定工程量计算项目，班费，水、电、砂、石单价，确定工程量计算项目，作为编制概预算单价的基础材料；作为编制概预算单价的基础材料；3）编制分项、分部工程概预算；）编制分项、分部工程概预算；4）汇总分部分项工程概预算，编写单位单项工程概汇总分部分项工程概预算，编写单位单项工程概预算；预算；5）汇总单位、单项工程概预算以及其他费用，编制）汇总单位、单项工程概预算以及其他费用，编制工程总概预算。工程总概预算。第54页/共89页第三节第三节 预预 算算 第55页/共89页第三节第三节 预预 算算2.具体步骤具体步骤1）熟悉电气工程施工图）熟悉电气工程施工图 检查图样检查图样-电气安装单位工程的施工图样包括电电气安装单位工程的施工图样包括电气平面布置图、配电系统图、施工大样图和总说明、气平面布置图、配电系统图、施工大样图和总说明、通用图册等。按图样目录查收核对，保证图样齐全。通用图册等。按图样目录查收核对，保证图样齐全。审查图样审查图样-仔细对每张图样和细节审查，看不清、仔细对每张图样和细节审查，看不清、看不懂和疑、难点以及陷于条件不能施工做好记录。看不懂和疑、难点以及陷于条件不能施工做好记录。由建设单位组织设计单位和施工单位共同进行同由建设单位组织设计单位和施工单位共同进行同样会审和设计技术交底样会审和设计技术交底-预算人员必须参加图样会审和预算人员必须参加图样会审和设计技术交底，并提出审图过程中的问题，请设计单设计技术交底，并提出审图过程中的问题，请设计单位解答。然后由建设、设计和施工三单位共同签发会位解答。然后由建设、设计和施工三单位共同签发会审记录或工程设计变更单：会审记录或变更单上附有审记录或工程设计变更单：会审记录或变更单上附有文字说明、图样。文字说明、图样。第56页/共89页第三节第三节 预预 算算2）熟悉施工组织设计和施工方案）熟悉施工组织设计和施工方案3）熟悉合同或协议）熟悉合同或协议4）确确定定合合适适的的预预算算定定额额和和单单位位估估价价汇汇总总表表及及确确定定分分部部工工程程项目项目5）按规则计算工程量）按规则计算工程量表表19-7 工程量计算表工程量计算表序号分项工程名称计算式单位数量第57页/共89页第三节第三节 预预 算算6）套用预算定额和单位估价表）套用预算定额和单位估价表 必须注意下列各点：必须注意下列各点：分项工程地名称、规格、计量单位和顺序等都须与分项工程地名称、规格、计量单位和顺序等都须与定额或估价表一致；定额或估价表一致；根据施工图样要求和定额内容，可直接套用定额单根据施工图样要求和定额内容，可直接套用定额单价地，只填列其定额编号或序号；价地，只填列其定额编号或序号；当定额中没有相应地定额单价采用，也没有相近地当定额中没有相应地定额单价采用，也没有相近地定额单价参照时，则须在调查研究、收集和积累数据定额单价参照时，则须在调查研究、收集和积累数据的基础上重新编制补充定额单价。采用时其编号应写的基础上重新编制补充定额单价。采用时其编号应写明明“补补”字，以示区别于补充定额单价。如多次使用，字，以示区别于补充定额单价。如多次使用，一般要报有关主管部门审批，或与建设单位进行协商，一般要报有关主管部门审批，或与建设单位进行协商，取得统一后方能生效；取得统一后方能生效；当现行预算定额中某个工程细目中列出的材料与施当现行预算定额中某个工程细目中列出的材料与施工图中要求使用的材料型号、规格不同，而又允许换工图中要求使用的材料型号、规格不同，而又允许换算时，应根据规定进行换算；算时，应根据规定进行换算；凡预算定额尚未列入的新材料、新工艺，可参照近凡预算定额尚未列入的新材料、新工艺，可参照近似的材料和工艺暂估价格，完工后，再根据实际价格似的材料和工艺暂估价格，完工后，再根据实际价格进行结算。进行结算。第58页/共89页第三节第三节 预预 算算7）认真细致地计算直接费）认真细致地计算直接费 将人工费、材料费和机械费相加就是工程地直接费。将人工费、材料费和机械费相加就是工程地直接费。可先按分部工程（如配管、配线）中各项目相加，即可先按分部工程（如配管、配线）中各项目相加，即小计，然后再合计进行计算，整理填入预算书。工程小计，然后再合计进行计算，整理填入预算书。工程预算书形式如表预算书形式如表19-8。表表19-8 工工 程程 预预 算算 书书 序号定额编号分项工程名称工程量价值（元）其中备注定额数量定额单价金额人工费材料费机械费单价金额单价金额单价金额第59页/共89页第三节第三节 预预 算算8）计算工程预算造价）计算工程预算造价 将各部分工程预算直接费进行汇总，将各部分工程预算直接费进行汇总，计算各项取费，最后总计该单位工程预算造价。并列计算各项取费，最后总计该单位工程预算造价。并列表进行计算，其表格形式如表表进行计算，其表格形式如表19-9。表表19-9 工工 程程 预预 算算 总总 类类建设单位单位工程工程总造价建筑面积编号费用名称金额（元）取费基础取费率计算式备注（一）1 2 3（二）直接工程费直接费 :其他直接费 :现场费:间接费 :单位工程费用（预算造价）（一）+（二）+第60页/共89页第三节第三节 预预 算算9）工料分析）工料分析 按照计算得出地工程数量，根据定额的单方耗按照计算得出地工程数量，根据定额的单方耗用量，计算出人工、各类材料、机械台班的总耗用量用量，计算出人工、各类材料、机械台班的总耗用量技术经济指标。列出统计明细表，其表格形式如表技术经济指标。列出统计明细表，其表格形式如表19-10。表表19-10 工料分析表工料分析表序号定额编号项目名称单位工程量单位合计单位用量合计单位用量合计第61页/共89页第三节第三节 预预 算算10）编写施工图预算编制说明）编写施工图预算编制说明 预算书说明中应包括预算书说明中应包括单位工程的编号和工程名称、工程内容、投资单位工程的编号和工程名称、工程内容、投资组成和编制的依据等。还应包括没有经过建设组成和编制的依据等。还应包括没有经过建设单位或设计单位同意而列的项目或价格的说明。单位或设计单位同意而列的项目或价格的说明。其中编制依据中应包括：其中编制依据中应包括：施工图名称、编号及设计变更或洽商记录等；施工图名称、编号及设计变更或洽商记录等；预算定额或单位估价表的名称及所采用的材预算定额或单位估价表的名称及所采用的材料预算价格；料预算价格；其他费用定额的名称或有关文件名称和文号；其他费用定额的名称或有关文件名称和文号；编制补充定额单价的依据及其基础资料；编制补充定额单价的依据及其基础资料；计算材料调价所依据的文件及文号。计算材料调价所依据的文件及文号。第62页/共89页第三节第三节 预预 算算11）填填写写工工程程预预算算书书封封面面 工工程程预预算算书书封封面面即即工工程程预预算算书书首首页，如表页，如表19-11所示。所示。表表19-11 工程预算书封面工程预算书封面安装工程预算书承包合同编号 建设单位 工程名称 预算造价 审核单位审核人 年 月 日 编制单位编制人 年 月 日 第63页/共89页第三节第三节 预预 算算四、校核与审查四、校核与审查 1.校核校核 本单位其他预算人员对所完本单位其他预算人员对所完成编制的预算的检查、校对，成编制的预算的检查、校对，以便及时发现差错，提高该工以便及时发现差错，提高该工作准确性的过程为校核。作准确性的过程为校核。重要性重要性 利于下述五方面：利于下述五方面：合理确定工程造价，合理使用资金；合理确定工程造价，合理使用资金；对国家工程建设进行科目的管理和对国家工程建设进行科目的管理和监督；监督；建筑市场合理公平竞争；建筑市场合理公平竞争；促进施工企业自身的经营管理；促进施工企业自身的经营管理；建设单位增产节约，严格执业。建设单位增产节约，严格执业。第64页/共89页第三节第三节 预预 算算 校核内容校核内容 电气工程的特点决定了以下方电气工程的特点决定了以下方面是易于疏忽、差错、遗漏之面是易于疏忽、差错、遗漏之处：处：1）分项工程量的计算：）分项工程量的计算：线路、敷管的起、止；线路、敷管的起、止；长度测量的大数；长度测量的大数；漏、重，超界内容；漏、重，超界内容；多计、错算；多计、错算；第65页/共89页第三节第三节 预预 算算2）分项工程定额单价套用）分项工程定额单价套用定额单价、基价中的人工、材料和机械费；定额单价、基价中的人工、材料和机械费；分项工程合价，分种或单位工程子计与合计；分项工程合价，分种或单位工程子计与合计；定额编号，计量单位；定额编号，计量单位；五类材料差价，调价系数五类材料差价，调价系数第66页/共89页第三节第三节 预预 算算3）计取费用计算）计取费用计算 费率及取费基础；费率及取费基础；费用的增减、变动和计算顺序；费用的增减、变动和计算顺序；税金的计算方法；税金的计算方法；第67页/共89页第三节第三节 预预 算算 校核程序校核程序 1）自校）自校 自我校对自我校对 2）校核）校核 校对单位工程中各项校对单位工程中各项内容符合设计要求，复核各项内容符合设计要求，复核各项数值结果。如有差错，填写校数值结果。如有差错，填写校核意见表。核意见表。3）审核）审核 业务主管人员根据具业务主管人员根据具体情况把握粗、细的程度的单体情况把握粗、细的程度的单位内终结核审。审核以下方面：位内终结核审。审核以下方面：单位造价、总造价，应取费单位造价、总造价，应取费的计算；的计算；文件齐全性；文件齐全性；数据符合逻辑性。数据符合逻辑性。第68页/共89页第三节第三节 预预 算算 校核方法校核方法 1）全面校核）全面校核 从工程量计算，定额单价套用到计从工程量计算，定额单价套用到计算多项应取费用，求出单位工程费造价，一项算多项应取费用，求出单位工程费造价，一项不漏通核一遍。不漏通核一遍。2）重点校核）重点校核 重点重点 工程量多，价高、比重大的工程项目。工程量多，价高、比重大的工程项目。重点校查的范围重点校查的范围 因具体情况不同而制宜，方因具体情况不同而制宜，方法灵活机动。法灵活机动。对比校核对比校核 利用结构、用途、规模基本相同的利用结构、用途、规模基本相同的工程造价及有关技术指标与之比较以衡量准确工程造价及有关技术指标与之比较以衡量准确性。性。第69页/共89页第三节第三节 预预 算算2.审查审查 建筑单位对施工企业工程预算的工程造价的建筑单位对施工企业工程预算的工程造价的核实，以及时发现改正差错问题，保证国家资核实，以及时发现改正差错问题，保证国家资金合理使用，维护双方合法权益。金合理使用，维护双方合法权益。（1）重要性）重要性 有利于四个方面：有利于四个方面：落实工程建设计划，合理确定工程造价；落实工程建设计划，合理确定工程造价；为承包双方明确经济利益；为承包双方明确经济利益；为银行提供拨付工程进度款，办理工程结算为银行提供拨付工程进度款，办理工程结算的正确依据；的正确依据；为建筑单位编制施工决算，为施工单位进行为建筑单位编制施工决算，为施工单位进行成本估算，组建施工提供可靠依据。成本估算，组建施工提供可靠依据。第70页/共89页第三节第三节 预预 算算（2）审查内容）审查内容 1）分项工程工程量）分项工程工程量 项目齐全性，有无漏项、重项；项目齐全性，有无漏项、重项；工程量中计算规划的易混淆部分；工程量中计算规划的易混淆部分；特别重视造价大，易出错的的分项工程。特别重视造价大，易出错的的分项工程。2）分项工程定额单价）分项工程定额单价 区别对待下述三种情况：区别对待下述三种情况：直接选用定额直接选用定额;换算定额；换算定额；补充定额。补充定额。第71页/共89页第三节第三节 预预 算算3）各项费用标准）各项费用标准 取费标准与新用定额，与工取费标准与新用定额，与工程类别，与适用范围是否相一程类别，与适用范围是否相一致；致；计费基础。计费基础。4）其他有关费用）其他有关费用 人工费补差及施工流动补贴；人工费补差及施工流动补贴；主主/次材料各自差价；次材料各自差价；甲方供料的退款。甲方供料的退款。第72页/共89页第三节第三节 预预 算算（3）审核的方式）审核的方式 1）单独审查）单独审查 建筑单位或建设银行单独利用自身建筑单位或建设银行单独利用自身力量审查。力量审查。2）委任审查）委任审查 上述单位自身力量不足，委任具上述单位自身力量不足，委任具体审查资格的评估公司、审计事务所及咨询部体审查资格的评估公司、审计事务所及咨询部门代其审查。门代其审查。3）会审）会审 规模大、造价高的工程采取设计、建规模大、造价高的工程采取设计、建筑、施工多单位会同建设银行共同审查。筑、施工多单位会同建设银行共同审查。（4）审核方法）审核方法 1）全面审查）全面审查 逐相计算审查；逐相计算审查；2）重点审查）重点审查 根据项目全额，选择性重点审查；根据项目全额，选择性重点审查；3）对比审查）对比审查 利用国家技术指标，积累的经济利用国家技术指标，积累的经济指标对照送审资料对比分析。指标对照送审资料对比分析。第73页/共89页第三节第三节 预预 算算（5 5）审查依据）审查依据 1 1）施工图纸、施工方案或施工组织设计和技术组的措）施工图纸、施工方案或施工组织设计和技术组的措施；施；2 2）工程承发包协议或合同；）工程承发包协议或合同；3 3）电气工程预算定额，电气安装工程费用定额；）电气工程预算定额，电气安装工程费用定额；4 4）设计变更及现场参证。）设计变更及现场参证。（6 6）审查步骤）审查步骤 1 1）采集资料）采集资料 包括施工图，承包协议或合同，工程预包括施工图，承包协议或合同，工程预算定额，地区取费标准和施工方案等有关资料、文件；算定额，地区取费标准和施工方案等有关资料、文件；2 2）确定审查方式；）确定审查方式；3 3）熟悉施工图表，工程预算定案及施工方案；）熟悉施工图表，工程预算定案及施工方案；4 4）根据施工图，依据定额，取费标准进行计算审查；）根据施工图，依据定额，取费标准进行计算审查；5 5）整理审查结果，送有关单位研究、定案；）整理审查结果，送有关单位研究、定案；6 6）整理审查定案结果，形成文件，通知有关单位，并）整理审查定案结果，形成文件，通知有关单位，并保存作为今后使用的参考数据。保存作为今后使用的参考数据。第74页/共89页第四节第四节 结结 算算一一 、作用与内容、作用与内容 1.1.作用作用 施工单位（承包方）施工单位（承包方）-确定施工产值和实确定施工产值和实物完成情况，进行经济核算及效益考核工程成物完成情况，进行经济核算及效益考核工程成本的依据；本的依据；建设单位（发包方）建设单位（发包方）-落实投资、拨付工落实投资、拨付工程价款的依据；程价款的依据；承、发包双方承、发包双方-确定工程的最终造价，办确定工程的最终造价，办理竣工结算价款，完清彼此合同双方经济责任理竣工结算价款，完清彼此合同双方经济责任的依据；的依据；造价管理部门造价管理部门-编制概算补充调整定额、编制概算补充调整定额、概算指标及费用定额的参考资料。概算指标及费用定额的参考资料。第75页/共89页第四节第四节 结结 算算2.2.竣工结算书的编制内容竣工结算书的编制内容一般单位工程结算书的编制内一般单位工程结算书的编制内容有：容有：1 1）编制说明）编制说明 电气施工图的设计单位和电气施工图的设计单位和工程编号；工程编号；承发包方式；承发包方式；采用的定额、材料价格和采用的定额、材料价格和有关文件；有关文件；供货方式及价款的处理方供货方式及价款的处理方法；法；材料价款结算方式；材料价款结算方式；结算时的工程变更洽商关结算时的工程变更洽商关系；系；其他需要说明的事项。其他需要说明的事项。第76页/共89页第四节第四节 结结 算算2 2）各项费用的明细表）各项费用的明细表 取费的内容；取费的内容；历次增减的直接费；历次增减的直接费；暂估价差结算；暂估价差结算；进口材料价差结算；进口材料价差结算；竣工期的材料调价；竣工期的材料调价；参考预算价差结算。参考预算价差结算。3 3）工程直接费计算表）工程直接费计算表4 4）补充项目）补充项目第77页/共89页第四节第四节 结结 算算5 5）附件）附件 附在概预算书后面附在概预算书后面 工程量所计算的草稿；工程量所计算的草稿；工程变更洽商记录；工程变更洽商记录；各项政策性调价计算草稿；各项政策性调价计算草稿；6 6）竣工结算书的封面）竣工结算书的封面 封面上要求填写的内容是：封面上要求填写的内容是：工程名称；工程名称；建设单位；建设单位；施工单位；施工单位；建筑面积；建筑面积；第78页/共89页第四节第四节 结结 算算工程所在位置；工程所在位置；承包方式；承包方式；结构形式、檐高、楼的层次数；结构形式、檐高、楼的层次数；单方造价；单方造价；概预算总价；概预算总价；开户银行；开户银行；k k概预算书编者和预算员编号；概预算书编者和预算员编号；l l审核者；审核者；m m编制日期；编制日期；n n工程编号。工程编号。第79页/共89页第四节第四节 结结 算算二二 、依据与原则、依据与原则1.1.工程结算的编制依据：工程结算的编制依据：1 1）施工单位与建设单位签订的合同或协议书；）施工单位与建设单位签订的合同或协议书；2 2）工程竣工报告及工程竣工验收单，全套施工图纸；）工程竣工报告及工程竣工验收单，全套施工图纸；3 3）施工过程中现场实际情况记录和有关费用签证，材）施工过程中现场实际情况记录和有关费用签证，材料代用单；料代用单；4 4）经审批的原施工图纸及有关资料）经审批的原施工图纸及有关资料,图纸会审纪要、图纸会审纪要、设计变更通知书和现场更改签证；设计变更通知书和现场更改签证；5 5）现行概（预）算定额、地区预算定额单价表，地区）现行概（预）算定额、地区预算定额单价表，地区材料预算价格表和各项费用取费标准及调整材料差价材料预算价格表和各项费用取费标准及调整材料差价规定；规定；6 6）工程设计概算。施工图预算等文件和标书；）工程设计概算。施工图预算等文件和标书；7 7）招、投标工程的招标文件和标书；）招、投标工程的招标文件和标书；8 8）国家和地方有关主管部门的有关政策规定。）国家和地方有关主管部门的有关政策规定。第80页/共89页第四节第四节 结结 算算2.2.编制结算书的原则编制结算书的原则 1 1）所有项目、工程量及质量必须符合设计要）所有项目、工程量及质量必须符合设计要求和验收规范，各项目都能达到结算条件，尤求和验收规范，各项目都能达到结算条件，尤其是竣工验收中指出的问题已全部解决。（凡其是竣工验收中指出的问题已全部解决。（凡有不合格的项目就不能结算，需要返工的项目有不合格的项目就不能结算，需要返工的项目也要再验收确认合格后方能结算。）也要再验收确认合格后方能结算。）2 2）严格执行国家的有关政策与法规，保证建）严格执行国家的有关政策与法规，保证建筑产品的统一性和确定性。筑产品的统一性和确定性。3 3）当政策无明确规定或定额缺项的内容有争）当政策无明确规定或定额缺项的内容有争议时，应实事求是。议时，应实事求是。第81页/共89页第四节第四节 结结 算算三三.方法及程序方法及程序 1.1.竣工结算的编制方式竣工结算的编制方式 竣工结算一般是在原施工预算图或中标标价的基竣工结算一般是在原施工预算图或中标标价的基础上增加或者减少本次费用的更改变动。通常是通过础上增加或者减少本次费用的更改变动。通常是通过编制竣工结算书来办理的。其方法有：编制竣工结算书来办理的。其方法有：1 1）预算结算方式）预算结算方式 2 2）包干承包结算方式）包干承包结算方式 3 3）招投标结算方式）招投标结算方式第82页/共89页第四节第四节 结结 算算2.2.电气工程结算书编制程序电气工程结算书编制程序1 1）熟悉有关的图纸）熟悉有关的图纸2 2）对竣工工程进行观察和对照）对竣工工程进行观察和对照 3 3）工程量的核实）工程量的核实 第83页/共89页第四节第四节 结结 算算4）调整材料差价 客观原因发生的工程竣工时间和材料预算价格的差价，在工程结算中要进行调整。暂估费的调整方法-暂估费又称暂定价，是指现行的材料预算价格和定额中没有的材料或设备单价，开工时要以暂估价列入概算。结算暂估价价差的计算公式为：结算暂估价价差概算数量（补充概算单价暂估价）暂估价差的调整在结算中进行，通常用分部分项工程造价表中逐项调整其价差，所增减合计并入直接费中第84页/共89页第四节第四节 结结 算算 设备价格的调整-和暂估价差的计算其方法是一样的并列入工程成本。材料差价-是指材料的预算价格和实际价格的差额。在工程结算中，材料差价的调整范围，应严格按照当地规定办理，允许调整的可进行调整，不允许调整的不能调整。材料差价的计算方法，当地无统一规定时，可以协商，采用价差系数等进行调整。其竣工材料调价公式为：竣工材料调价（工程直接费设备费暂估费）（材料调价系数附加系数）第85页/共89页第四节第四节 结结 算算 参考价格的结算-电气工程的材料预算价格中，凡带有“*”者，其含义是参考预算价格，即允许在结算时按供应价格调整价差。其价差是实际采购供应价格与原概算采用的供应参考价格之差。它的计算公式是：结算参考价差概算数量（实际供应价格概算供应参考价格）第86页/共89页第四节第四节 结结 算算 计算变更洽商增减的直接费-编制结算书的主要调整内容之一的就是历次变更洽商增减直接费的计算。其计算的依据是洽商记录、设计单位变更设计文件（如列项、套定额、材料价格表）等，并作出增减直接费的总价及其中的人工费。要随时调整在施工过程中所发生的变更洽商项目，做出增减概算。并将调整后的人工费作为有关项目的取费基数。5）计算工程费用，填写装订“工程结算书”。第87页/共89页十九章十九章 小结小结 “建筑电气的工程经济”出现在“建筑电气工程”的几个阶段，它是“工程经济”和“建筑电气工程”二者的交叉结合点。一方面它需要对“建筑电气工程”本身各阶段的进展及内容全面了解。另一方面要体现经济工作的原则，细致，严谨性。本章首先介绍了基本建设程序的阶段、各阶段中的工程造价及建设定额、工程量计算三个方面，并指出在此过程中的计算机应用的必然发展方向。然后分别对概算、预算、结算的“三算”的依据原则、组成、作法及校审三方面逐项分析介绍。本章的学习目的是配合“建筑电气工程”其他各专业任务开展的知识性的了解与掌握。第88页/共89页