桃李苑居位小区土建工程监理实施细则

B1 桃李苑居位小区 工程监理施行细那么 土建工程 内容提要：专业工程特点监理工作流程 监理工作控制目的及控制要点 监理工作及措施 工程监理机构章： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日： 江苏建立监制桃李苑居位小区土建工程施工阶段监理施行细那么一、 工程特点桃李苑小区工程由淮安新港开发兴建工程工程建立地点位于涟水清华中心对面。二土建工程工程方案工：70日历天工程质量目的：合格由涟水设计院设计由建达工程承建。 二、监理工作的流程1、 巡视:随施工现埸巡视发现问题指改正复查。2、 检验批验收：施工自检填写验收单附自检资料交监理监理验收1通过验收签认进入下道工序施工、2未通过验收施工整改再验收。三、监理工作的控制要点及目的一、土方工程1、开挖土方基槽开挖前施工应根据工程实际情况在根底施工方案中对土方开挖回填等分项制订详细详细可操作的技术方案土方外运量应该进展计算确定。土方开挖过程中应专门安排人员负责指导开挖机械开挖与人工清土相接合严禁超挖严禁碰撞桩桩身如超挖时应按设计要求进展处理。2、回填土.1 质量1） 基底处理必须符合设计要求或施工的规定。2） 回填的土料必须符合设计要求或施工的规定。回填土必须按规定分层夯压实。取样测定压实后土的实度,实度必须符合设计要求。. 2应注意的质量问题 未按要求测定土的实度:回填土每层都应测定夯实后的干土质量度检验其实度符合设计要求才能铺摊上层土。 回填土下沉:因虚铺土超过规定厚度或夯实不够遍数甚至漏夯坑槽底有机物或落土等杂物清理不彻底等造成。这些问题均应在施工中认真执行规定检查发现后及时纠正。 回填土夯压不实：应在夯压前对干土适当洒水加以润湿；对湿土造成的“橡皮土要挖出换土重填。二、模板工程 1、控制要点审查施工方所报模板及其支撑方案模板及其支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性。要求模板与混凝土接触外表清理干净并涂隔离剂严禁隔离剂沾污钢筋与混凝土接槎处。模板接缝不应漏浆。模内不应有积水杂物应清理干净。跨度不小于4米的梁模应起拱预埋件、预留洞不得遗漏。模板安装允许偏向按建筑工程施工质量验收进展实测实量。2、 应注意的质量问题 柱模板容易产生的问题是：截面尺寸不准柱身扭曲。防止是：支模前按图弹位置线校正钢筋位置根据柱子截面尺寸及高度设计好柱箍尺寸及间距柱四角做好支撑及拉杆。 梁板模板容易产生的问题是：梁身不平直梁底不平梁侧面鼓出梁上口尺寸偏大板中部下挠。防止是：梁板模板应通过设计确定龙骨、支柱的尺寸及间距使模板支撑系统有足够强度及刚度防止浇混凝土时模板变形。模板支柱的底部应支在坚实地面上垫通长脚手板防止支柱下沉梁模板上口应有拉杆锁紧防止口变形。 墙模板容易产生的问题是:墙体混凝土厚薄不一致截面尺寸不准确。拼接不严。模板应根据墙体高度和厚度通过设计确定纵横龙骨的尺寸及间距墙体的支撑角模的形式。模板上口应设拉结防止上口尺寸偏大。3、 模板工程的质量控制巡视要点 墙、柱支模前应先在基底弹线以弹线校正钢筋位置并为合模后检查位置提供准确的根据。 为防止涨模、跑模、错位、造成构造断面尺寸超差、位置偏离、漏浆造成蜂窝麻面模板支撑应符合模板设计要求。 对模板拼缝、节点位置模板支搭情况及加固情况应认真检查防止漏浆及缩颈现象。 预埋件、预留孔洞的位置、标高、尺寸应复核;预埋件固定应可靠防止位移。 合模前钢筋隐蔽检查已合格模板内已清扫干净应剔凿部位已剔凿合格;合模后核验模板位置、尺寸及钢筋位置垫块位置与数量符合要求才能浇筑混凝土。 6混凝土整体构造的拆模原那么: 1底模混凝土强度已到达设计要求一般均应到达设计强度等级的75以上混凝土强度应以同条件养护的试块抗压强度为准一般也可参照混弹簧土强度增长率推算表估算；构造跨度大于m的梁、板、拱壳及悬臂构件应到达100。 2侧模混凝土强度能保证其外表及棱角不因拆模而损坏。 在撤除模板过程中如发现混凝土有影响构造平安的质量问题应暂停撤除经过处理前方可继续。三、钢筋工程1、控制要点 钢筋安装时钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求。当钢筋的品种、级别或规格需作变更时应设计变更手续。 2检查进场钢筋的合格证、出厂检验现场取样送检复试合格前方可使用 3受力钢筋的弯钩弯折应符合工程施工质量验收的规定。箍筋的弯钩也应符合、设计要求。4纵向受力钢筋的连接方式应符合设计要求。对机械连接和焊接连接的接头应现场取样送检复试合格前方认可。钢筋接头宜设置在受力较小处。同一纵向受力钢筋不宜设置两个以上接头。2、应注意的质量问题 柱筋和梁筋位移： 梁钢筋骨架尺寸小于设计尺寸: 梁、柱交接处核心区箍筋未加: 箍筋搭接处未弯成5平直长度缺乏10dd为箍筋直径： 梁主筋进支座锚固长度不够、弯起钢筋位置不准： 板的弯起钢筋负弯矩钢筋踩到下面:绑好之后制止人在钢筋上行走板钢筋绑扎不顺直、位置不准：板的主筋分布筋要用尺杆划线从一面开场标出间距绑扎时随时找正调直。四混凝土浇筑. 控制要点 1混凝土所用的水泥、水、骨料、外加剂等必须符合及有关规定检查出厂合格证或试验是否符合质量要求。 2混凝土的配合比、原材料计量、搅拌、养护和施工缝处理必须符合施工规定。3混凝土强度的试块取样、制作、养护和试验要符合?混凝土强度检验评定?的规定。砼运输、浇筑和间歇的全部时间不能超过砼的初凝时间。同一施工段的砼应连续一次浇完。施工缝的处理应按技术方案确定。砼浇筑完毕后应根据施工方案及时采取养护措施。且应符合规定。2应注意的质量问题 蜂窝； 露筋； 麻面:拆模过早或模板外表漏刷隔离剂或模板潮湿不够构件外表混凝土易粘附在模板上造成麻面脱皮; 孔洞； 缝隙与夹渣层。 梁、柱连结处断面尺寸偏向过大。现浇楼板面和楼梯踏步上外表平整度偏向太大。特别要做好引浆工作。 3、商品砼的质量控制：对进场的商品砼要检查坍落度和出厂配比和检测资料。4、混凝土工程施工质量控制 浇筑前的质量控制 对混凝土浇筑方案进展审批:要根据浇筑面积、浇筑工程量劳力组织、施工设备、泵车位置、浇筑顺序、后浇带或施工缝的位置、商品混凝土供给、保障混浇土浇筑的连续性以及停电的应急措施等问题进展认真的综合研究并落实确保万无一失。 模板、钢筋应作好预检和隐检在浇筑混凝土前应再次检查确保模板位置、标高、截面尺寸与设计相符且支撑结实拼缝严模板内杂物已去除干净。钢筋位置固定正确变形的钢筋已被修好关键部位应再次查验钢筋品种、数量、规格、插筋、锚固情况; 检查机具准备运输车、砼泵车、输送线振捣器等要准备充足对可能出现的故障已有所准备必要时应进展试运转; 混凝土浇筑申请书已办妥; 对天气预报已做理解和必要的夏施、雨施准备工作； 水、电、照明等现场条件已做好且应有保证。混凝土浇筑过程中的质量控制 对浇筑的混凝土应坚持开盘鉴定制度开盘鉴定原那么上每天都应根据料源情况进展调整。 混凝土浇筑中要加强旁站监理严格控制浇筑质量检查混凝土塌落度严禁在已搅拌好的混凝土中注水不合格混凝土要退回搅拌站。 检查振捣情况不能漏振、过振注视模板、钢筋的位置和结实度有跑模和钢筋位移情况时应及时处理特别注意混凝土浇筑中施工缝、沉降缝、后浇带处混凝土的浇筑处理。 对结点部位不同等级混凝土的浇筑顺序和浇筑混凝土的等级要严格检查防止低等级混凝土注入高等级混凝土部位。根据混凝土浇筑情况在监理工程师指定的时间和部位留置监理工程师亲自监制的试块并封样见证送检测中心标养。 要检查和催促承包适时做好成型压光和覆盖浇水养护防止混凝土出现裂缝。 承包拆模要事先向监理工程师提出要求经监理工程师依拆模条件判断确认前方可进展。五砌体工程. 质量控制要点。 砖的品种、强度等必须符合设计要求要有进场复试。 2砂浆品种符合设计要求水泥要有进场复试。 3砌筑根底前应校核放线尺寸。 4砖砌体组砌方式应正确。 5砖砌体的灰缝应横平竖直厚薄均匀。 6铺浆长度不得超过750多孔砖的孔洞应垂直于受压面砌筑。竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝。 7允许偏向按建筑工程施工质量验收2、应注意的质量问题 砂浆配合比不准：水泥和砂要过磅做好标识计量要准确。搅拌时间要保证到达规定要求。根底墙身位移过大；大放脚两边收退要均匀砌到根底墙身时要拉通线找正墙的轴线和边线砌筑时保持墙身垂直。如偏向较小时可在根底部位纠正不得在防潮层以上退台或出沿。 墙面不平：一砖半墙必须双面挂线一砖墙反手挂线;舌头灰要随砌随刮平。 程度灰缝上下不平：盘角时灰缝要掌握均匀每层砖都要与皮数杆对平通线要绷紧穿平。砌筑时要左右照顾防止留接槎处接的上下不平。 皮数杆不平：抄平放线时要细致认真;钉皮数杆的木桩要结实防止碰撞松动。皮数杆立完后要再进展一次程度标高的复验确保皮数杆高度一致。 埋入砌体中的拉结筋位置不准：应随时注意砌的皮数保证按皮数杆标明的位置放拉结筋其外露局部在施工中不得任意弯折并保证其长度符合图纸要求。 留槎不符合要求:砌体的转角和交接处应同时砌筑否那么应砌成斜槎。 有上下台的根底应从低处砌起并由高台向低台搭接。设计无要求时搭接长度应不小于根底扩大局部的高度。 砖浇水潮湿不够。 砌体临时连续处的高度差过大：不得超过一步脚手架的高度。3、砌筑工程施工质量控制. 加强对砌筑砂浆质量检查对拌和的检查 1应催促、检查承包根据审定的砂浆配合比进展消费计量要准确。塑化材料的掺量对水泥混合砂浆强度影响很大计量时一定要特点加以注意。 2催促承包使用机械拌和砂浆。拌和时应注意投料顺序保证块状的塑化材料能拌开搅拌时间不得少于1.5min。 3检查、测定拌出砂浆的质量。砂浆的稠度应满足不同种类砌体的详细要求；保水性要好分层度不宜大于20m发现砂浆和易性差容易产生沉淀、泌水现象时应仔细分析原因。当用高标水泥和细砂配制低等级砂浆产生离析现象时应调整配合比改用低标水泥和中砂；发现掺入的石灰膏质量差例如已经枯燥、结硬或含有较多灰渣、杂物以及计量不准、搅拌时间过短、存放时间太长等影响砂浆质量的问题时应催促承包及时解决。 砂浆试块的制作往往被承包忽略监理工程师应及时检查、催促。砂浆在运输过程中要采取措施防止其离析。搅出的砂浆应及时使用水泥砂浆和水泥混合砂浆必须在拌成后分别在3h和4内使用完毕如气温超过30相应缩短1h。灰槽中的砂浆应及时清理干净隔日的砂浆不能再使用。. 检查砖砌的现场准备工作检查和复核承包测设的墙体平面尺寸和标高以及皮数杆设立情况。 检查基底的清理情况砂浆、杂物等要去除干净。基底假设为垫层或砖砌体应事先浇水潮湿。 检查撂底情况特别要核对门口、窗口等与砖缝的对应情况。 砖在砌筑前一天就应浇水潮湿砖含水率控制在105严禁干砖上墙。. 砌筑过程中监理工程师应加强巡视 检查工人砖墙的砌筑形式是否符合要求是否按皮数杆拉线控制砖层程度；内外墙砖应互相咬槎不允许出现竖向通缝；假设留直槎必须按规定设置拉结钢筋并应检查拉结筋的长度、间距以及拉结筋部位砂浆的饱满程度。 检查砌体的程度灰缝厚度和竖向灰缝宽度灰缝一般为10m不小于8mm也不应大于1mm。砖层程度灰缝砂浆的饱满度不得低于80；竖缝内砂浆应饱满对外墙必须到达此要求否那么雨水渗到墙内壁将使墙饰面发霉。 检查砌体中的预埋件、预留洞以及配筋是否符合设计要求对埋于砖砌体中的木砖要做好防腐处理。本砖的数量应按图纸或有关规定设置一般不超过10皮砖一块单砖墙或轻质隔墙要用混凝土木砖否那么门窗框容易松动。 砖柱横、竖向灰缝的砂浆都必须饱满每砌完一层砖都要进展一次竖缝刮浆塞缝工作以进步砌体强度。抗震设防区的砖砌体应符合相应的构造要求。 催促承包合理组织施工内外墙要同步砌筑尽量不留槎。当要留槎时留槎的部位、形式必须事先报请监理工程师批准。接槎时接槎处必须清理干净并浇水潮湿。.还应特别注意室外大角垂直度室外墙面平整度、建筑物横竖装饰线的一致横平、竖直、砖面颜色、组砌合理、勾缝美观等影响工程观感质量评定的因素。六地面与楼面工程垫层. 质量控制要点 垫层混凝土所用的水泥、水、骨料、外加剂等必须符合施工和有关的规定。 2混凝土的强度必须符合设计要求厚度不小于60mm应按规定设置纵横向伸缩缝。4带有坡度的垫层例卫生间台、散水坡度应正确无倒坡现象。 2、应注意的质量问题混凝土不实：主要由于漏振和振捣不实或配合比不准及操作不当造成。水泥砂浆楼地面面层. 控制要点1） 水泥、砂的材质必须符合设计要求和施工及验收的规定。2） 砂浆的强度必须符合设计要求且不小于M15。3） 地面层与基层的结合必须结实无空鼓。4外表要干净无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。5地漏和有坡度要求的地面坡度应符合设计要求不倒泛水无积水防水地面、底太枯燥和垫层过薄也会造成不实。6踢脚线与墙面严结合高度一致出墙厚度均匀。 7楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求相邻踏步的高度差、每踏步两端宽度差应符合要求。 2、应注意的质量问题 地面起砂:水泥过标不够水泥砂浆搅拌不均匀水灰比掌握不准压光不适时而造成。施工用水泥应符合材质要求严格控制配合比压光应在少浆终凝前完成交活。 空鼓裂纹:基层清理不干净前一天没认真洒水潮湿涂刷水泥浆与铺灰操作工序的间隔时间过长造成。施工应保证用料符合要求基层清理应认真铺灰、压实、压光应掌握好时间保证垫层、面层应有的厚度。 地面不平和漏压：水泥砂浆铺设后压边角、根刮杠不到头搓平不到边容易漏压或不平。施工时应认真操作。 倒泛水：有垫层的地面在做垫层时坡度没有找准。面层施工前应检查基层泛水是否符合要求面层施工冲筋时找好泛水。陶瓷面砖地面1、质量控制要点 陶瓷面砖品种、规格、颜色、质量必须符合设计要求面层与基层的结合必须结实无空鼓。 2外表干净图案明晰色泽一致接缝均匀周边顺直陶瓷面砖块无裂纹、掉角和缺楞现象。 3地漏坡度符合设计要求不倒泛水无积水与地漏道结合处严结实无渗漏。 4 踢脚线外表干净接缝平整均匀高度一致结合结实出墙厚度一致;5楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致齿角整齐楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求相邻踏步的高度差应符合规定防滑条顺直。6铺砌宜防止出现小于1/4边长的边角料。2、 应注意的质量问题 地面标高超高:现浇楼板施工时应严格掌握板面标高防水层厚度也要严格控制镶铺陶瓷面砖时要按程度线镶铺。 缝格不直不匀:操作前应挑选陶瓷面砖长宽一样整张面砖用于同一房间内。拨缝时分格缝可拉通线将超线的砖块拨顺直。面层空鼓：找平层做完之后应跟着做面层防止污染影响与面层的粘结。铺面砖前刮的水泥浆防止风干薄厚要均匀。 地面渗漏:厕浴间地面防水层施工时注意保护穿楼板的洞应堵实并加套与防水层连接严以防止造成渗漏。厕浴间面砖面层到达上人的强度后要进展二次蓄水试验。 面层污染严重:擦缝时应将余浆擦干净。面层做完后必须加以覆盖以防其他工种操作污染。 地漏周围面砖镶贴不规矩：作找平层时应找好地漏坡度当大面积铺完后再铺地漏周围的面砖。根据地漏直径预先计算好块数进展加工试铺适宜后再正式粘铺。楼面与地面工程质量控制 监理工程师针对本分部工程质量通病楼、地面不平整、空鼓、裂缝、渗漏等监视承包严格操作规程消除通病。. 基层质量控制要核查土质测定土质最正确干度;施工时要控制在最正确含水量下施工施工土质含水量与最正确含水量之差应控制在-6+以内要控制虚铺厚度要确保分层压实严禁大于50mm粒径的块获做回填。 加强巡查、抽测和分层隐检。 灰土基层要注意生石灰的消解、过筛摊铺前应严格按比例拌和灰土在最正确含水量下摊铺虚铺厚度应控制在5025mm以内且应分层压实。 素混凝土基层垫层找平层施工前应控制配合比施工时应留置试块铺筑后要做好养护至少3d。. 整体楼面、地面质量控制 混凝土或砂浆面层 水泥应采用不低于35硅酸盐水泥或普通硅酸水泥严禁使用土水泥过水泥或混用不同品种、标的水泥；砂子应用中砂或粗砂含泥量不大于3水泥砂浆笛度不大于5mm;混凝土用石子粒径不应大于150mm和面层厚度的2/5;按设计要求配制混凝土坍落度不大于30mm。 要催促承包清理好底层、浇水潮湿；铺设面层前应刷素水泥浆且应随刷随铺以防止空鼓。 要催促承包适时按工艺要求压光。一般要求三遍成活。第二次压光应在终凝前进展。水泥地面压光后一般为12后进展洒水养护连续养护的时间不应少于昼以防止起沙、不耐磨。 带地漏的地面铺抹前应以地漏为中心向四周辐射冲筋找好坡度用刮尺刮平安装地漏宁低勿高。 七门窗工程 塑钢门窗制作与安装. 质量控制要点1塑钢门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置连接方式及型材壁厚应符合设计要求。防腐处理及填嵌、封处理应符合设计要求。型材应有复试。 2塑钢门窗扇安装必须结实开关灵敏关闭严无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。 塑钢门窗配件应符合设计要求安装结实位置正确功能应满足使用要求。 4塑钢门窗框与墙体间缝隙填嵌饱满实并采用封胶封。外表平整、光滑无裂缝。5塑钢门窗外表干净无划痕、碰伤、无锈蚀、塞胶外表光滑、平整、厚度均匀无气孔。6排水孔应通畅位置和数量应符合设计要求7中空玻璃要选择具备消费才能有资质的专业厂家。2、应注意的质量问题 安装组合不平不正：塑钢门窗如采用单件组合时应注意拼装质量拼头处应平整不应劈棱窜角、出台。 地弹簧及拉手安装不规矩尺寸不准:应提早检查预先剔洞及预留孔眼尺寸是否准确如有问题应处理后再进展安装。 面层污染咬色：施工时不注意成品保护造成污染未及时清理。 外表划痕：施工及清理过程不认真或用硬物磨划所致。塑钢门窗清洗前应进展交底规定使用溶剂及工具。外外表花感颜色不一：1质量差外门窗色差大应认真验收;2施工时损坏或污染清理后面层受损外表处理不利形成花感或没找厂方去购置染色液体自行配制修理后颜色不一影响整体效果应加强成品保护。八屋面工程屋面保温隔热层. 质量控制要点 保温材料的强度、度、导热系数必须符合设计要求和施工的规定。1） 板状保温材料应紧贴基层铺平垫稳找坡正确上下层错缝并嵌填实。2） 整表达浇找坡：拌合均匀分层铺设压实适当外表平整找坡正确。3） 允许偏向按建筑工程施工质量验收。 应注意的质量问题: 保温隔热层功能不良:保温材料容重过大颗粒和粉末含量比例不均匀找坡含水量大未充分晾干。使用前的材料应严格按照有关选择加强保和处理对不符合要求的材料不得使用。 铺设不平整：铺设时挪动堆积找坡不匀;抹砂浆找平层的不当压实过程中挤压了保温层。高聚物改性沥青防水卷材防水层. 质量控制要点 1高聚物改性沥青防水卷材及胶粘剂的品种、牌及胶粘剂的配合比必须符合设计要求和现场取样复试。 卷材防水层铺贴必须符合工程质量验收的规定。3卷材防水层严禁有渗漏和积水现象。4） 防水层在细部例檐口、水落口等处的防水构造必须符合设计要求。 5排气道应纵横连通不得堵塞。排气应安装结实。6卷材防水层铺贴和搭接、收头处符合设计要求和施工规定并粘结结实无空鼓、损伤、滑移、翘边、起泡、皱折等缺陷。7卷材防水层的保护层与防水层之间应设隔离层。刚性保护层的分格缝应符合设计要求8允许偏向工程按验收规定实测实量。. 应注意的质量问题空鼓：卷材防水层空鼓发生在找平层与卷材之间且多在卷材的接缝处其原因是防水层中存有水分找平层不干含水率过大；空气排除不彻底卷材没有粘贴结实。施工中应控制基层的含水率并应把住各道工序的操作关。 渗漏：渗水、漏水发生在穿过屋面根、出水口、伸缩缝和卷材搭接处等部位。伸缩缝未断开产生防水层撕裂；其他部位由于粘贴不牢、卷材松动或衬垫材料不严有空隙等;接槎处漏水原因是甩出的卷材未保护好出现损伤和撕裂或基层清理不干净卷材搭接长度不够等;施工中应加强检查严格执行工艺规程认真操作渗漏可以得到有效控制。九抹灰工程1、 质量控制要点。1） 抹灰前基层外表的土灰、污垢油渍等应去除干净并应晒水潮湿。2） 所用的材料的品种和性能应符合设计要求水泥应复检合格砂浆的配合比应符合设计要求。3） 抹灰工程应分层进展当厚度超过3m时应采取防止开裂的加强措施。不同材料基体交接处外表的抹灰应采用加强网防裂。4） 抹灰各层及与基体之间必须粘结结实应无脱层、空鼓和裂缝。5） 外表应光滑、干净、接槎平整分格缝明晰。6） 护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰外表应整齐、光滑；诞后面的抹灰外表应平整。7） 厚度应符合设计要求水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。8） 分格缝的设置应符合设计要求宽度和深度应均匀外表应光滑楞角应整齐。9） 有排水要求的部位应做滴水线滴水线应整齐顺直。滴水线应内高外低滴水线的宽度和深度均不应小于10m。2、 应注意的质量问题。1） 外墙抹灰平整度较差、接槎不平要做冲筋工作要保持砂浆的配比不变接槎要放在程度分格缝处。2） 外墙壁细而不规那么裂缝严禁用水泥灰收浆。3） 空鼓：基体外表一定要认真清理潮湿另外要注意表层砂浆配合比强度不大于内层不能不分层抹灰。十、外墙保温1、质量控制要点1） 审查施工方所报施工方案是否符合苏J/16204二及设计要求要求的每道处理层数一道都不能少严格执行上道工序不经历收合格不准进入下道程序施工。2） 保温材料的强度、度、导热系数必须符合设计要求和施工的规定。所采用粘接剂、界面剂的品种、牌及粘接剂、界面剂的配合比必须符合设计要求和现场取样复试。3） 保温砂浆外墙,底部要按设计要求处理好保温材料应紧贴基层粉刷时压实适当。4） 细部例檐口、水落口、门窗口等处的构造必须符合设计要求。5） 允许偏向按建筑工程施工质量验收。2 应注意的质量问题：1） 保温隔热层功能不良:保温材料容重过大颗粒和粉末含量比例不均匀未充分晾干。使用前的材料应严格按照有关选择加强保和处理对不符合要求的材料不得使用。2） 粉刷不平整:抹砂浆找平层的不当基层不平铺设时粘接剂不匀；压实过程中挤压用力不均。3） 收头处符合设计要求和施工规定并粘结结实无空鼓、损伤、滑移、翘边、起泡、等缺陷。4） 空鼓:发生在找平层与保温砂浆之间且多在接缝处其原因是挂网拼接搭接长度缺乏、粘接剂不均找平层不干含水率过大；空气排除不彻底。施工中要控制基层的含水率并要把住各道工序的操作关。5） 渗漏：渗、漏发生在门窗口、伸缩缝和搭接处等部位。伸缩缝未断开产生撕裂；其他部位由于粘贴不牢、松动或衬垫材料不严有空隙等;接槎处未保护好出现损伤和撕裂或基层清理不干净等；施工中应加强检查严格执行工艺规程认真操作渗漏可以得到解决。四、监理措施和手段、监理措施、组织措施:建立、健全监理组织完善职责分工及有关质量监视制度落本质量控制责任;2、技术措施：审核设计图纸及进展技术交底审批承包商的施工组织设计检查工序、部位的施工质量抽验和验收组织专业证会质量验收和质量评定;3、经济措施及合同措施：严格质检和验收不符合质量规定质量的拒批工程款到达质量优良者建议业主给于奖励。2、监理手段测量：利用测量手段检查工程的定位放线、轴线、高程以及各部位的几何尺寸、高度等。2试验:通过试验获得的数据评价工程或材料的质量。3旁站监理：在施工间对承包商的施工过程进展跟踪监理发现问题及时纠正减少质量缺陷的发生。4严格监理程序：如未经总监理工程师批准开工申请的工程不得开工；未经总监理工程师签字下道工序不得进展未经总监理工程师签字；建立不支付工程进度款等；5指性：总监理工程师充分利用指性对施工方发出书面并催促承包执行；工地会议:总监理工程师通过工地会议方式发出有关。7专家会议：对于复杂问题总监理工程师可召开专家会议进展研究讨;根据专家和合同条件再由总监理工程师作出结。8计算机辅助理:监理工程师利用计算机对计量支付、工程质量、工程进度及合同条件进展辅助理；停顿支付：对承包商任何的不的工程行为总监理工程师有权拒签承包商工程款支付申请书;会见承包商：当承包商无视总监的违背合同条件进展工程活动时由总监理工程师或其代表邀见承包商的主要负责人指出承包商在工程中存在的问题的严重性和可能造成的后果并提出挽救问题的途径。淮安淮工监理咨询涟水中恒国际花园工程监理部9年5月日