《工程建设项目》PPT课件

LOGO工 程 建 设 项 目 管 理李 君 -2 一 、 工 程 建 设 项 目 管 理 因 素 、模 式 及 应 用 -3 工 程 建 设 项 目 是 招 标 采 购 中 技 术 含量 和 管 理 风 险 都 比 较 大 的 重 要 项 目 。 工 程 项 目 招 标 采 购 的 风 险 同 样 明 显 。招 标 人 员 应 熟 悉 工 程 建 设 项 目 的 基 本规 律 ， 以 便 保 证 招 标 质 量 。 -4 1、 工 程 建 设 项 目 的 生 命 期 有 三 阶 段 和 四 阶 段 表 达 方 式 。 其 中 “ 三 阶 段 ” 是 行 业 传 统 的 习 惯划 分 方 法 ； “ 四 阶 段 ” 是 比 较 规 范 的项 目 划 分 方 法 。 注 意 每 个 阶 段 的 工 作任 务 。 -5 2、 工 程 建 设 项 目 的 参 与 方 直 接 参 与 方 :业 主 、 管 理 咨 询 方 、设 计 方 、 施 工 方 等 。 间 接 参 与 方 ： 政 府 、 银 行 、 公 众 、媒 体 等 。 -6 3、 项 目 参 与 方 和 其 他 利 益 相 关 方 的 项目 利 益 诉 求 ， 如 业 主 和 承 包 人 的 利 益诉 求 在 很 大 程 度 上 是 不 一 致 的 。 招 标 人 员 的 重 要 任 务 是 协 调 项 目 相关 方 的 利 益 需 求 。 比 如 :招 标 采 购 项目 质 量 目 标 ： “ 价 格 合 理 低 价 ， 中 标价 -合 同 价 -结 算 价 基 本 一 致 ” 的 利 益协 调 。 -7 4、 工 程 项 目 常 见 的 管 理 模 式 共 有 7项 ， 重 点 是 传 统 管 理 模 式 ，建 造 管 理 模 式 ， 管 理 承 包 模 式 ， 设 计采 购 建 造 模 式 等 ， 其 中 包 括 管 理 承 包模 式 的 发 包 特 点 。 -8 二 、 工 程 项 目 投 资 决 策 -9 1、 投 资 管 理 的 参 与 主 体 有 3大 类 ， 政 府 、 投 资 者 、 以 及 投资 过 程 中 的 某 类 参 与 主 体 （ 设 计 、 施工 方 等 ） 。 -10 2、 投 资 体 制 改 革 后 形 成 的 是 投 资 项 目分 级 、 分 段 、 分 类 和 分 项 目 的 管 理 格局 。 -11 3、 工 程 建 设 项 目 投 资 可 行 性 研 究 主 要有 6项 作 用 。 v投 资 项 目 决 策 分 析 的 内 容 主 要 包 括 5项 ， 应 考 虑 其 与 项 目 决 策 分 析 内 容 的联 系 与 区 别 。 -12 4、 投 资 体 制 改 革 的 主 要 特 征 3项 ， 改革 原 则 3项 。 v 关 注 投 资 体 制 改 革 的 主 要 内 容 ：1） 投 资 体 制 改 革 的 新 的 目 标2） 确 立 企 业 投 资 主 体 地 位3） 实 行 企 业 投 资 项 目 核 准 制 与 备 案 制等 。 -13 5、 政 府 管 理 投 资 项 目 实 行 的 制 度 是 审批 制 、 核 准 制 、 备 案 制 。其 中 ： 审 批 制 政 府 投 资 或 使 用 政 府 资金 的 项 目 核 准 制 属 于 政 府 核 准 目 录 内 的 项 目 备 案 制 以 上 两 种 项 目 以 外 的 项 目v政 府 投 资 项 目 审 批 的 基 本 内 容 是 项 目建 议 书 和 项 目 可 行 性 研 究 报 告 等 。 -14 6、 企 业 投 资 项 目 分 为 核 准 和 备 案 两 大类 。 企 业 投 资 项 目 核 准 的 条 件 、 程 序 ，备 案 的 程 序 、 资 料 及 要 求 -15 三 、 工 程 建 设 项 目 评 价 -16 1、 建 设 项 目 经 济 评 价 包 括 财 务 评 价 和国 民 经 济 评 价 。 A， 财 务 评 价 ： 评 价 项 目 在 财 务 上 的 可行 性 。v针 对 经 营 性 和 非 经 营 性 项 目 分 别 实 行不 同 的 评 价 指 标v财 务 评 价 包 括 盈 利 能 力 ， 偿 债 能 力 和财 务 生 存 能 力 -17 B， 国 民 经 济 评 价 （ 又 称 经 济 分 析 ） :评价 项 目 在 宏 观 经 济 上 的 合 理 性 。v适 用 范 围 5项 目 。v国 民 经 济 评 价 指 标 3项 。v不 确 定 性 分 析 :盈 亏 平 衡 分 析 和 敏 感性 分 析v计 算 相 关 的 简 单 题 目 -18 2、 社 会 评 价v主 要 包 括 ： 社 会 影 响 分 析 ， 社 会 风 险分 析 ， 项 目 与 所 在 地 的 相 互 适 应 性 分析 。v社 会 评 价 的 基 本 步 骤 有 3个 ， 主 要 方法 有 3种 。 -19 3、 环 境 影 响 评 价v基 本 要 求 和 基 本 程 序 分 别 有 5项v环 境 影 响 评 价 文 件 和 报 批 制 的 要 求 内容 。 -20 四 、 工 程 建 设 项 目 实 施(含 市 场 准 入 管 理 ) -21 1、 建 设 项 目 的 实 施 阶 段 可 以 划 分 为 6个阶 段v初 步 决 策 阶 段 、 设 计 准 备 阶 段 、 设 计阶 段 、 施 工 阶 段 等 的 工 作 内 容 。v其 中 业 主 的 项 目 工 作 贯 穿 项 目 建 设 的全 过 程 ： 关 键 是 项 目 策 划 、 实 施 、 检查 和 改 进 的 基 本 工 作 内 容 。 -22 2、 我 国 建 设 项 目 监 理 制 度v强 制 实 施 监 理 制 的 有 5大 类 项 目v施 工 监 理 的 基 本 内 容 包 括 7项 内 容 -23 3、 从 事 建 设 活 动 的 市 场 准 入 要 求v具 体 应 关 注 企 业 资 质 和 从 业 人 员 的 资格 管 理 要 求 。v特 别 是 施 工 企 业 ， 工 程 咨 询 ， 招 标 代理 、 设 计 勘 察 等 企 业 的 资 质 管 理 要 求 。 -24 五 、 工 程 建 设 项 目 的 进 度 管 理 -25 1、 建 设 项 目 进 度 计 划 管 理 的 主 要 责 任在 于 项 目 业 主 。v建 立 项 目 各 阶 段 参 与 方 共 同 编 制 并 执行 的 多 级 进 度 计 划 体 系 是 业 主 进 度 管理 的 重 要 内 容 。 -26 v该 进 度 计 划 体 系 由 3个 层 级 的 计 划 组成 。v应 该 关 注 各 阶 段 进 度 计 划 的 类 型 、 特点 及 编 制 依 据 、 方 法 。 -27 2、 建 设 项 目 进 度 计 划 的 编 制 步 骤 有 5个 步 骤 。 进 度 计 划 的 编 制 方 法 主 要 有 横 道 图 、关 键 路 径 法 等 。 -28 3、 关 键 路 径 法v基 本 原 理 ， 总 时 差 ， 自 由 时 差 (单 时差 ）v计 算 简 单 的 应 用 型 题 目 -29 练 习 题 示 例 分 析 -30 1， 对 以 投 资 补 助 、 转 贷 和 贷 款 贴 息 方式 使 用 政 府 投 资 的 企 业 投 资 项 目 ， 政府 有 关 部 门 应 审 批 项 目 的 （ ） 。A.资 金 申 请 报 告 B.项 目 申 请 报 告C.可 行 性 研 究 报 告 D.项 目 建 议 书答 案 ： A -31 解 析 ： 政 府 投 资 项 目 的 审 批 管 理 是 本 题 的 考 核重 点 。 这 类 题 目 解 题 的 基 础 是 有 关 政 策 知 识的 积 累 ， 应 能 够 清 楚 的 区 别 企 业 投 资 项 目 申请 报 告 、 可 行 性 报 告 、 项 目 建 议 书 和 资 金 申请 报 告 的 内 涵 ， 以 及 相 应 政 府 审 批 这 类 项 目的 规 定 。 其 中 项 目 申 请 报 告 、 可 行 性 研 究 报告 和 项 目 建 议 书 都 是 企 业 投 资 项 目 的 自 主 行为 ， 不 属 于 政 府 审 批 的 范 围 。 只 有 以 投 资 补助 、 转 贷 和 贷 款 贴 息 方 式 使 用 政 府 投 资 的 企业 投 资 项 目 才 需 要 政 府 主 管 部 门 审 批 其 资 金申 请 报 告 。 -32 2， 对 于 非 经 营 性 建 设 项 目 ， 其 经 济 评价 可 以 只 评 价 项 目 的 （ ） 。A.盈 利 能 力 B.偿 债 能 力 C.生 存 能 力 D.经 营 能 力答 案 ： C -33 解 析 ： 工 程 建 设 项 目 经 济 评 价 是 国 家 建设 项 目 管 理 的 基 础 内 容 ， 本 题 的 考 核基 点 为 不 同 经 营 项 目 的 评 价 要 求 。 给出 的 4个 选 择 项 中 、 、 都 是 衡量 经 营 项 目 的 评 价 指 标 ， 只 有 项 是衡 量 非 经 营 项 目 的 指 标 ， 是 符 合 题 意的 选 择 项 。 -34 3,在 工 程 网 络 计 划 中 ， N工 作 的 最 早 开始 时 间 为 第 16天 ， 其 持 续 时 间 为 4天 ，该 工 作 有 两 个 紧 后 工 作 ， 它 们 的 最 早开 始 时 间 分 别 为 第 22天 、 第 25天 ， 则N工 作 的 自 由 时 差 为 （ ） 天 。 A.2 B.3 C.4 D.5答 案 ： A -35 解 析 ： 关 键 路 径 法 的 应 用 是 工 程 建 设 项 目进 度 管 理 的 重 要 方 法 ， 自 由 时 差 的 计 算是 其 中 的 基 本 内 容 。 本 题 应 该 注 意 的 是 ，在 计 算 时 可 能 错 误 的 选 择 有 关 容 易 混 淆的 数 据 。 根 据 自 由 时 差 的 定 义 （ 紧 后 工作 最 早 开 始 时 间 的 最 小 值 与 本 工 作 最 早完 成 时 间 之 差 ） 实 施 计 算 ， 正 确 的 答 案只 能 是 天 。 因 此 应 该 选 择 。 -36 4,根 据 建 筑 法 规 定 ， 从 事 建 筑 活 动的 施 工 单 位 、 勘 察 单 位 、 设 计 单 位 、监 理 单 位 ， 应 按 照 其 拥 有 的 （ ）等 资 质 条 件 划 分 不 同 的 资 质 等 级 。A.注 册 资 本 B.专 业 技 术 人 员 C.技 术 装 备 D.已 完 成 建 筑 工 程 业 绩E.企 业 净 资 产答 案 ： ABCD -37 解 析 ： 本 题 考 核 的 是 建 筑 市 场 资 质 管 理 规定 的 掌 握 情 况 。 这 类 知 识 的 掌 握 建 立 在必 须 充 分 了 解 有 关 管 理 规 定 的 基 础 之 上 。根 据 建 筑 法 的 要 求 ， 资 质 条 件 的 内容 应 该 包 括 A、 B、 C、 D项 的 内 容 ， E项“ 企 业 净 资 产 ” 不 是 资 质 管 理 的 基 本 要求 内 容 。 本 题 的 关 键 在 于 是 否 能 够 掌 握从 事 不 同 建 筑 领 域 企 业 资 质 规 定 的 区 别 。 -38 六 、 建 设 工 程 项 目 合 同 -39 1、 建 设 工 程 项 目 合 同 是 实 施 工 程 建 设项 目 管 理 的 基 本 途 径 ， 其 贯 穿 项 目 招投 标 和 项 目 建 设 实 施 全 过 程 ， 是 项 目相 关 方 实 现 项 目 目 标 、 维 护 自 身 利 益的 基 本 手 段 。 -40 2、 建 设 工 程 项 目 合 同 基 础 内 容v合 同 基 本 概 念v合 同 订 立 的 基 本 原 则 6项 ： 平 等 、 自愿 、 公 平 、 公 正 、 诚 实 、 守 法 原 则 。v合 同 订 立 原 则 实 际 上 是 价 值 观 的 引 导 。 -41 3、 建 设 工 程 合 同 的 主 要 类 型A， 合 同 类 型 一 般 按 照 项 目 的 规 模 ， 复 杂 程度 ， 项 目 承 包 方 式 及 范 围 的 不 同 有 4种 不同 的 类 型 ， 其 中 按 签 约 各 方 的 关 系 分 类 的总 分 包 合 同 ， 按 计 价 方 式 分 类 的 3种 合 同是 应 该 重 点 关 注 的 内 容 。B， 依 据 建 设 项 目 特 点 ， 4种 不 同 的 合 同 类 型C， 项 目 的 风 险 和 特 点 选 择 适 用 的 合 同 类 型D， 按 计 价 方 式 分 类 的 总 价 合 同 、 成 本 加 酬金 合 同 、 单 价 合 同 的 特 点 、 区 别 -42 4、 建 设 工 程 项 目 履 行 合 同 的 担 保 方 式有 5种v履 行 担 保 与 投 标 保 证 金 等 的 不 同 之 处v投 标 保 证 金v履 约 担 保v预 付 款 担 保v支 付 担 保 -43 七 、 建 设 工 程 专 项 合 同（ 勘 察 设 计 、 施 工 、 监 理 等 合 同 ） -44 1、 国 内 工 程 类 合 同 示 范 文 本 主 要 有 4种类 型 。 其 中 勘 察 设 计 合 同 分 别 按 照 用 途 分为 两 个 版 本 ，（ 一 ） 适 用 于 （ 二 ） 适 用 于 v应 注 意 他 们 应 用 的 不 同 条 件 。 -45 2、 勘 察 设 计 合 同 发 包 人 和 承 包 人 的 职责 ， 费 用 的 支 付 ， 工 作 内 容 的 变 更 等内 容 需 要 重 点 关 注 。 如 :勘 察 人 的 勘 察 报 告 质 量 与 责 任 追究 的 相 关 条 款 。 -46 3、 施 工 合 同 的 主 要 内 容 ， 如 ： 施 工 合同 的 适 用 范 围 ， 协 议 书 内 容 ， 通 用 条款 和 专 用 条 款 ， 特 别 是 施 工 合 同 组 成的 文 件 顺 序 等 应 该 熟 悉 和 掌 握 。 -47 4、 建 设 工 程 咨 询 和 监 理 合 同 与 其 他 合同 不 同 的 之 处 是 关 于 提 供 高 水 平 的 智力 劳 动 的 协 议 ， 其 成 果 是 一 种 无 形 产品 。 要 关 注 这 类 合 同 与 其 他 工 程 类 合同 的 不 同 管 理 内 容 ， 如 咨 询 监 理 方 应完 成 的 工 作 、 合 同 有 效 期 、 违 约 责 任 、酬 金 、 变 更 等 方 面 的 不 同 要 求 。 -48 5、 FIDIC合 同vFIDIC1999年 版 标 准 合 同 范 本 主 要 有 4种 类 型 。v其 中 施 工 合 同 条 件 和 生 产 设 备与 设 计 -建 造 合 同 条 件 是 需 要 重 点关 注 的 内 容 。 -49 八 、 建 设 项 目 合 同 管 理 -50 1、 建 设 项 目 合 同 管 理 工 作 贯 穿 招 投 标采 购 和 项 目 建 造 的 全 过 程 ， 招 标 阶 段的 重 要 成 果 之 一 是 合 同 ， 合 同 内 容 的确 定 应 与 项 目 实 施 过 程 的 管 理 需 求 相一 致 。 -51 v关 注 合 同 制 定 和 实 施 阶 段 管 理 的 不 同内 容 ， 了 解 两 个 阶 段 的 合 同 管 理 与 招标 过 程 的 相 互 联 系 。 -52 2、 合 同 管 理 原 则 分 为 合 同 订 立 和 合 同实 施 （ 管 理 ） 两 方 面 的 内 容 ， 前 者 是招 投 标 阶 段 必 须 关 注 的 6项 工 作 要 求 ，后 者 重 点 是 合 同 签 订 后 项 目 实 施 过 程合 同 管 理 的 4项 工 作 要 求 。 -53 3、 合 同 管 理 方 法 、 措 施 和 程 序 是 合 同管 理 全 过 程 的 实 施 基 础 。 包 括 合 同 管理 的 制 度 保 证 ， 工 程 项 目 的 合 同 分 析 ，合 同 订 立 ， 合 同 的 履 行 中 止 、 索 赔 等 。 -54 v其 中 合 同 纠 纷 解 决 的 方 式 和 程 序 应 注意 相 应 的 内 容 和 条 件 ， 特 别 是 应 关 注索 赔 与 反 索 赔 的 概 念 和 内 容 区 别 。 -55 练 习 题 示 例 分 析 -56 1， 以 下 关 于 施 工 合 同 文 件 优 先 解 释 顺 序 的 说 法 ，正 确 的 是 （ ） 。A.中 标 通 知 书 ， 投 标 书 及 其 附 件 ， 通 用 条 款 ， 专用 条 款B.中 标 通 知 书 ， 投 标 书 及 其 附 件 ， 技 术 标 准 和 文件 ， 图 纸C.图 纸 ， 工 程 量 清 单 ， 通 用 条 款 ， 中 标 通 知 书D.图 纸 ， 投 标 通 知 书 及 其 附 件 ， 通 用 条 款 ， 专 用条 款 答 案 ： B -57 解 析 ： 施 工 合 同 文 件 组 成 内 容 是 合 同 管 理的 基 本 内 容 。 本 题 目 考 核 的 落 脚 点 是 合同 文 件 的 优 先 解 释 顺 序 。 能 够 正 确 回 答问 题 的 基 础 是 掌 握 教 材 中 施 工 合 同 文 件的 相 关 内 容 ， 知 道 合 同 文 件 优 先 解 释 顺序 的 作 用 。 A， C， D选 择 项 的 合 同 文 件顺 序 都 不 符 合 相 关 要 求 ， 只 有 B项 正 确反 映 了 施 工 合 同 的 优 先 解 释 顺 序 ， 因 此答 案 是 B。 -58 2， 在 合 同 签 订 之 前 ， 分 析 不 同 合 同 条 款在 时 间 、 空 间 、 技 术 、 管 理 和 权 利 义 务方 面 的 平 衡 和 制 约 ， 以 确 保 各 条 款 间 不能 出 现 缺 陷 、 矛 盾 或 逻 辑 上 的 不 足 的 工作 是 （ ） 。A.合 同 整 体 性 分 析 B.合 同 应 变 性 分 析C.合 同 完 备 性 分 析 D.合 同 间 协 调 性 分 析 答 案 ： A -59 解 析 ： 工 程 项 目 的 合 同 分 析 是 合 同 实 施 管理 的 基 础 性 工 作 ， 合 同 分 析 主 要 有 8种方 式 。 本 题 的 考 核 内 容 直 接 涉 及 了 其 中的 4个 方 面 的 方 式 ， 但 是 实 际 上 关 联 了所 有 8种 合 同 方 式 的 内 容 ， 只 有 清 楚 的知 道 它 们 之 间 的 联 系 和 区 别 才 能 正 确 的选 择 答 案 。 本 题 备 选 答 案 中 的 合 同 应 变性 ， 合 同 完 备 性 ， 合 同 间 协 调 性 分 析 都不 是 本 题 干 要 求 的 内 容 ， 只 有 A整 体 性分 析 符 合 题 意 要 求 。 -60 3， 按 索 赔 的 ( )分 类 ， 可 分 为 工 期 索赔 和 费 用 索 赔 。 A.业 务 性 质 B.有 关 当 事 人 C.依 据 D.目 的 答 案 ： D -61 解 析 ： 索 赔 是 项 目 相 关 方 维 护 自 身 利 益 ， 执 行合 同 要 求 的 重 要 手 段 。 索 赔 分 类 主 要 有 8项 。本 题 考 核 的 是 索 赔 分 类 的 基 础 概 念 。 根 据 索赔 的 相 关 分 类 ， 从 题 干 给 出 的 “ 工 期 索 赔 和费 用 索 赔 ” 条 件 ， 可 以 判 断 A,B,C都 不 是 正 确的 选 择 ， D是 本 题 的 必 然 选 择 。 本 题 的 关 键 是掌 握 “ 相 关 业 务 、 有 关 当 事 人 、 依 据 和 目 的 ”的 联 系 和 区 别 内 容 ， 特 别 是 工 期 索 赔 和 费 用索 赔 内 涵 的 清 楚 掌 握 是 解 题 正 确 的 基 本 切 入点 。 -62 4， 下 列 合 同 中 ， 从 订 立 之 日 起 就 属 于 无 效 合同 的 有 （ ） 。A.损 害 国 家 、 社 会 公 共 利 益 的 合 同B.不 具 备 法 人 资 格 的 社 会 团 体 以 法 人 名 义 签 订的 合 同C.代 理 人 以 被 代 理 人 名 义 与 自 己 订 立 的 合 同D.当 事 人 一 方 对 合 同 内 容 有 重 大 误 解 的 合 同E.当 事 人 双 方 达 成 的 口 头 合 同 答 案 ： ABC -63 解 析 ： 本 题 是 多 项 选 择 题 ， 考 核 的 重 点 是无 效 合 同 的 认 定 条 件 。 多 项 选 择 题 的 关键 是 确 定 所 有 备 选 项 中 的 正 确 答 案 ， 不遗 漏 任 何 一 个 正 确 的 选 择 项 。 一 般 情 况下 无 效 合 同 的 认 定 条 件 可 以 从 主 体 ， 内容 ， 代 理 ， 程 序 和 形 式 不 合 法 的 方 面 分析 备 选 项 目 的 内 容 ， 其 中 D、 E都 不 是 无效 合 同 的 认 定 条 件 ， 可 以 采 用 排 除 法 进行 判 断 。 -64 九 、 工 程 建 设 项 目 质 量 管 理 -65 1、 建 设 项 目 质 量 管 理 主 要 包 括 概 念 、影 响 因 素 和 质 量 目 标 ， 质 量 管 理 的 基本 理 论 的 策 划 、 实 施 、 检 查 和 改 进（ PDCA） ， 主 要 影 响 和 管 理 因 素 是 7个 方 面 ， 涉 及 建 设 项 目 全 过 程 的 相 关工 作 内 容 等 。v项 目 业 主 的 质 量 管 理 是 项 目 质 量 管 理的 关 键 环 节 。 -66 2、 业 主 、 设 计 、 施 工 等 相 关 方 的 项 目质 量 管 理 分 别 是 项 目 不 同 阶 段 质 量 保证 的 法 律 主 体 。v关 注 他 们 具 体 的 质 量 责 任 和 管 理 内 容 。 -67 3、 建 设 项 目 质 量 管 理 体 系 的 建 立 、 运行 和 改 进 是 项 目 质 量 管 理 的 基 本 内 容v实 施 主 体 是 项 目 业 主 或 发 包 方 。 -68 4、 建 设 项 目 勘 察 设 计 质 量 控 制 、 审 查应 该 保 证 勘 察 设 计 项 目 的 成 果 满 足 国家 和 行 业 等 方 面 的 质 量 要 求 。 -69 5、 施 工 质 量 验 收 的 依 据 、 内 容 、 程 序和 方 法 在 建 设 行 业 均 有 比 较 严 格 的 规定 。 施 工 质 量 验 收 贯 穿 项 目 施 工 的 全过 程 ， 验 收 分 为 程 序 和 组 织 ， 主 要 的7项 验 收 要 求 和 3项 方 法 是 应 关 注 的 内容 。 -70 v注 意 业 主 和 施 工 承 包 方 在 工 程 项 目 质量 验 收 中 的 工 作 责 任 。v注 意 工 程 质 量 保 修 方 面 的 具 体 要 求 。 -71 十 、 工 程 建 设 项 目 职 业 健 康 安 全与 环 境 管 理 -72 安 全 管 理 目 标 和 施 工 安 全管 理 的 基 本 要 求 -73 十 一 、 一 体 化 管 理 体 系 的建 立 与 运 行 -74 1、 建 设 项 目 质 量 、 环 境 、 安 全 一 体 化管 理 体 系 的 建 立 与 实 施 主 要 由 构 建 、运 行 与 改 进 等 内 容 组 成 。v注 意 一 体 化 体 系 的 特 点 。 -75 2、 质 量 、 职 业 健 康 安 全 与 环 境 管 理 体系 认 证 依 据 是 国 家 标 准 。v认 证 程 序 主 要 有 10项 。v体 系 的 保 持 要 求 主 要 有 5项 。 -76 十 二 、 建 设 项 目 造 价 管 理 -77 1、 建 设 项 目 造 价 管 理 是 保 证 项 目 投 资控 制 目 标 的 动 态 活 动 。v建 设 项 目 投 资 由 建 设 投 资 ， 建 设 期 投资 和 流 动 资 金 构 成 。v建 筑 安 装 工 程 造 价 由 直 接 费 、 间 接 费 、利 润 和 税 金 构 成 。v注 意 两 者 的 联 系 和 区 别 。 -78 2、 工 程 计 价 依 据 主 要 有 定 额 计 价 和 工程 类 清 单 计 价 。v目 前 招 标 市 场 比 较 重 要 的 工 程 计 价 方式 是 清 单 计 价 。v关 注 定 额 计 价 和 工 程 类 清 单 计 价 的 区别 。 -79 3、 建 设 项 目 的 投 资 阶 段 投 资 估 算 的 编制 方 法 ， 工 程 设 计 与 计 划 阶 段 的 投 资管 理 ， 如 设 计 概 算 、 施 工 图 的 编 制 和审 查 等 ， 招 投 标 及 合 同 价 的 签 订 ， 施工 阶 段 的 合 同 价 结 算 等 是 重 点 工 作 的内 容 。 -80 v其 中 建 筑 工 程 设 计 概 算 编 制 、 设 备 及安 装 工 程 概 算 编 制 、 设 计 概 算 审 查 的主 要 方 法 分 别 有 3种 、 4种 和 3种 。v施 工 图 预 算 编 制 和 施 工 图 预 算 审 查 的主 要 方 法 各 有 2种 和 5种 。v这 些 方 法 的 用 途 和 区 别 是 应 该 重 点 关注 的 内 容 。 -81 4、 建 设 项 目 竣 工 阶 段 的 造 价 管 理 主 要由 竣 工 结 算 内 容 ， 竣 工 财 务 结 算 ， 竣工 后 保 修 费 用 处 理 。v关 注 项 目 各 方 相 关 的 造 价 管 理 责 任 。v常 见 工 程 价 款 结 算 方 式 主 要 有 2种 。 -82 5、 施 工 阶 段 的 合 同 价 结 算 的 内 容 包 括工 程 预 付 款 的 结 算 与 支 付 ， 工 程 进 度款 的 支 付 和 变 更 、 索 赔 及 合 同 价 调 整等 。v关 注 3种 不 同 计 价 方 式 合 同 条 件 下 工程 价 款 的 调 整 规 定 和 计 算 方 法 。 其 中固 定 价 格 合 同 的 风 险 描 述 已 经 调 整 。v应 能 够 计 算 简 单 的 相 关 题 目 。 -83 十 三 、 建 设 项 目 风 险 管 理 -84 1、 建 设 项 目 风 险 管 理 是 贯 穿 项 目 始 终的 风 险 预 防 性 工 作 ， 一 般 有 8种 分 类形 式 。 与 相 关 特 征 风 险 的 分 析 应 对 方法 ， 风 险 责 任 分 配 的 基 本 原 则 以 及 风险 管 理 程 序 是 合 同 风 险 管 理 的 重 要 内容 。 -85 2、 工 程 风 险 常 见 的 处 置 工 具 有 4项 ，风 险 转 移 广 泛 使 用 的 方 式 包 括 3种 方法 。v工 程 担 保 和 工 程 保 险 的 区 别 应 该 注 意 。 -86 3、 工 程 建 设 项 目 决 策 、 工 程 建 设 项 目施 工 前 准 备 、 施 工 、 竣 工 验 收 阶 段 的风 险 管 理 主 要 内 容 应 该 关 注 。v其 中 施 工 阶 段 的 合 同 风 险 识 别 与 处 置更 是 建 设 项 目 风 险 管 理 的 重 要 环 节 。 -87 4、 工 程 保 险 包 括 建 筑 工 程 一 切 险 和 安装 工 程 一 切 险 ， 工 程 保 险 的 基 本 作 用是 转 移 相 关 的 工 程 风 险 。v工 程 保 险 的 种 类 、 适 用 及 承 保 范 围 ，注 意 不 同 的 责 任 范 所 决 定 的 不 同 管 理安 排 。 -88 练 习 题 示 例 分 析 -89 1,设 计 文 件 中 选 用 的 建 筑 材 料 、 构 配 件 和设 备 ， 应 注 明 （ ） 等 技 术 指 标 ， 质 量 必须 符 合 国 家 及 行 业 质 量 规 定 要 求 。 规 格 、 型 号 、 性 能 品 牌 、 型 号 、 性 能 规 格 、 型 号 、 数 量 型 号 、 数 量 、 品 牌 答 案 ： A -90 解 析 ： 工 程 项 目 设 计 质 量 管 理 有 关 指 标 是项 目 设 计 质 量 管 理 的 基 本 内 容 。 在 一 般情 况 下 工 程 项 目 设 计 质 量 管 理 设 计 文 件中 选 用 的 建 筑 材 料 、 构 配 件 和 设 备 中 的技 术 指 标 内 容 比 较 容 易 混 淆 ， 本 题 给 出了 容 易 混 淆 的 4个 备 选 答 案 ， 应 关 注 相关 的 4个 选 择 项 的 区 别 。 其 中 ， 品 牌 和数 量 不 是 设 计 质 量 指 标 的 内 容 ， 因 此 B、C、 D都 不 是 正 确 的 选 择 ， 正 确 的 答 案 应是 A。 -91 2， 西 部 某 省 会 一 建 设 项 目 土 方 工 程 ， 估计 工 程 量 为 100万 m， 合 同 中 约 定 土 方单 价 为 50元 /m， 当 实 际 工 程 量 超 过 估计 工 程 量 的 15%时 ， 增 加 部 分 工 程 量 调整 单 价 ， 调 整 后 的 单 价 为 40元 /m。 工程 结 束 时 ， 实 际 土 方 工 程 量 为 130万 m，则 土 方 工 程 款 为 （ ） 万 元 。A.5200 B.6200 C.6350 D.6500 答 案 ： C -92 解 析 ： 本 题 是 考 核 关 于 工 程 项 目 造 价 变 更管 理 的 题 目 ， 是 一 个 相 关 变 更 的 计 算 题 。计 算 题 的 内 容 关 键 应 是 考 虑 切 入 的 角 度 。本 题 的 重 点 是 正 确 把 握 合 同 对 有 关 工 程量 变 更 规 定 的 理 解 ， 注 意 计 算 数 据 归 类的 正 确 方 法 ,当 实 际 工 程 量 在 估 计 工 程量 的 15%以 内 时 ， 单 价 是 50元 /m， 超 过15%时 ， 单 价 是 40元 /m， 两 者 之 和 是 该题 目 的 答 案 。 计 算 过 程 是 ：115 50+15 40=6350（ 万 元 ） 。 -93 3， 贷 款 人 主 要 通 过 对 合 同 、 履 约 保 函的 控 制 来 确 保 项 目 工 程 设 计 、 设 备 采购 和 工 程 建 设 按 原 计 划 进 行 ， 以 应 对建 设 和 开 发 风 险 的 措 施 是 ( )。A 风 险 转 移 B 风 险 自 留 C 风 险 回 避 D 风 险 减 轻 答 案 ： D -94 解 析 ： 工 程 项 目 风 险 管 理 重 要 内 容 是 相关 的 应 对 措 施 。 本 题 题 干 给 出 的 关 键点 在 于 “ 确 保 项 目 工 程 设 计 、 设 备 采购 和 工 程 建 设 按 原 计 划 进 行 ” ， 体 现了 该 项 管 理 的 特 点 是 减 少 风 险 的 措 施 ，A,B,C答 案 分 别 体 现 的 是 风 险 减 轻 以外 的 内 容 ， 与 题 干 不 符 ， 因 此 选 择 D. -95 4,施 工 质 量 计 划 的 内 容 一 般 包 括 （ ） 。A.质 量 总 目 标 及 其 分 解 目 标 B.施 工 进 度 计 划 C.工 程 特 点 及 施 工 条 件 分 析 D.施 工 平 面 布 置 图 E.质 量 管 理 人 员 及 资 源 配 置答 案 ： ACE -96 解 析 ： 本 题 是 多 项 选 择 题 ， 考 核 的 重 点是 有 关 施 工 质 量 计 划 的 内 容 。 多 项 选择 题 的 特 点 是 要 把 所 有 正 确 的 答 案 都确 定 下 来 。 本 题 可 以 选 择 排 除 法 ： B显 然 不 是 质 量 计 划 的 内 容 ， 首 先 予 以排 除 。 D属 于 施 工 准 备 活 动 ， 也 不 是质 量 计 划 的 内 容 予 以 排 除 。 其 他 3个备 选 项 都 是 施 工 质 量 计 划 的 编 制 内 容 ，因 此 ACE是 本 题 的 正 确 答 案 。 -97 2010年 3月 21日 -98 -99 -100 -101 -102 -103 -104 -105 LOGO