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第 二 章 城 市 与 城 市 化 第 一 节 城 市 内 部 空 间 结 构 一 二一、城市土地利用和功能分区1.城市土地利用类型商 业 用 地 、 工 业 用 地 、 政 府 机 关 用 地 、 住 宅 用 地 、 休 憩 及 绿 化 用地 、 交 通 用 地 和 农 业 用 地 等 。2.城市常见的功能区及其特点(1)住 宅 区 :城 市 中 最 为 广 泛 的 一 种 土 地 利 用 方 式 ,可 分 为 中 高 级 住宅 区 和 低 级 住 宅 区 。(2)商 业 区 :商 业 活 动 的 主 要 场 所 ,多 位 于 市 中 心 、 交 通 干 线 两 侧 或街 角 路 口 ,主 要 为 点 状 或 条 状 分 布 。(3)工 业 区 :由 城 市 内 部 工 业 相 互 聚 集 而 成 ,主 要 分 布 在 交 通 比 较 便捷 的 地 区 。 一 二思考讨论中心商务区的特征有哪些?提示:中心商务区是大城市的商业中心和服务中心,通常具有以下特征:(1)通常是经济活动最繁忙的地方;(2)人口数量的昼夜差别大;(3)建筑物高大稠密;(4)中心商务区内部存在明显的差异。 一 二二、城市内部空间结构的形成和变化1.概念在 城 市 中 ,不 同 功 能 区 的 分 布 和 组 合 构 成 了 城 市 内 部 的 空 间 结 构 ,也 叫做 城 市 地 域 结 构 。2.典型模式城 市 地 域 结 构 模 式 代 表 性 的 有 同 心 圆 模 式 、 扇 形 模 式 和 多 核 心 模 式 。 一 二4.发展变化(1)初 期 :各 类 功 能 用 地 混 杂 布 置 ,没 有 明 确 的 功 能 分 异 。(2)后 期 :为 了 降 低 成 本 、 保 护 环 境 ,市 区 的 工 厂 企 业 向 外 搬 迁 ,原 有的 工 业 用 地 就 可 能 被 改 造 为 商 业 用 地 或 其 他 用 地 ,城 市 内 部 的 空 间结 构 随 之 发 生 变 化 。思考讨论 随 着 城 市 的 发 展 ,市 区 的 工 厂 往 往 外 迁 ,原 来 的 工 业 用地 被 改 造 为 其 他 用 地 。 市 区 的 工 厂 为 什 么 外 迁 呢 ?提示:随着工业规模的扩大和第三产业的兴起,市中心用地紧张,交通拥挤,环境污染严重;为了降低生产成本,保护环境,市区的工厂纷纷外迁。 探 究 一 探 究 二探 究一城 市 三 大 功 能 区 的 形 成 、 特 征 及 位 置 问 题 导 引发达国家富人多居住在城市郊区,城市中心区及其附近多是低收入人群的居住区。结 合 材 料 探 究 :中 高 级 住 宅 区 和 低 级 住 宅 区 在 城 市 中 的 分 布 有 何特 点 ?成 因 是 什 么 ?提示:中高级住宅区大多分布在城市外缘,在文化区、风景区附 近,环境优美;低级住宅区大多分布在内城,在工业区附近,租金低,便于工人上下班。 探 究 一 探 究 二 探 究 一 探 究 二 探 究 一 探 究 二(1)面 积 法 :面 积 最 大 者 是 住 宅 区 ,最 小 者 是 商 业 区 。(2)位 置 法 :位 于 市 中 心 的 一 般 是 商 业 区 ,位 于 城 市 边 缘 或 河 流 下 游及 下 风 向 的 一 般 是 工 业 区 ,位 于 工 业 区 和 商 业 区 之 间 或 河 流 上 游 及上 风 向 的 一 般 是 住 宅 区 。(3)特 征 法 :根 据 三 大 功 能 区 的 特 征 判 定 。方 法 技 巧 城 市 三 大 功 能 区 的 判 定 方 法 【例题1】 导学号51350024(改编题)下 图 为 我 国 某 城 市 现 状 及规 划 范 围 图 。 读 图 ,完 成 下 列 各 题 。(1)M用 地 的 功 能 区 是 ,其 区 位 特 点 是 。 (2)该 市 规 划 一 个 大 型 工 业 园 区 ,甲 、 乙 、 丙 、 丁 四 处 最 适 合 的 位置 是 ,主 要 理 由 是 。 (3)该 城 市 规 划 的 空 间 形 态 为 集 中 团 块 型 ,试 简 要 评 价 该 城 市 空 间形 态 类 型 的 优 缺 点 。探 究 一 探 究 二 探 究 一 探 究 二解析:第(1)题,考查城市功能区及其特点。从图中看出,M用地有两部分,均地处市中心附近,有多条道路交会,交通便捷,故M用地应为商业区。商业区在各种城市用地中的地价是最高的。第(2)题,考查工业区的区位选择。大型工业园区对环境有污染,其布局应重点考虑对环境的影响。从图中看出,该城市的最小风频为西南风,工业园区应布局在最小风频的上风向,即城市西南方。丁处位于城市西南方,且在河流下游,对城市污染较小,而且丁处周围土地平坦开阔,适合布局大型工业园区。第(3)题,城市各功能区集中布局的优点是节省用地和建设投资,方便功能区之间的联系;问题是交通拥挤、用地紧张等。 探 究 一 探 究 二答案:(1)商业区位于市中心;交通便捷(通达度高),利于人流集散;地价高(2)丁 处 位 于 最 小 风 频 上 风 向 (盛 行 风 的 下 风 向 );城 市 河 流 下 游 ;用 地 条 件 好 (土 地 平 坦 开 阔 )(3)优 点 :布 局 紧 凑 、 节 省 用 地 和 投 资 ;便 于 各 功 能 区 之 间 的 联 系 。缺 点 :交 通 拥 挤 ;功 能 冲 突 ;发 展 余 地 小 。 探 究 一 探 究 二探 究二影响城市内部空间结构形成和变化的因素问题导引电视上经常报道,我国某一线城市位于市中心的地块被房地产商以每平方米几万元的高价购买。城市中每块土地上最终形成的功能区,是由从事各项功能活动的主体所付租金的高低决定的,租金仅是一个基础性的因素,付租能力是决定因素。距市中心的远近影响地租水平,各功能活动的付租能力不同,可影响城市空间结构(如图所示)。 探 究 一 探 究 二结 合 材 料 探 究 :(1)图 中 A、 B、 C对 应 的 城 市 功 能 区 的 名 称 是 什么 ?(2)说 明 地 租 高 低 对 城 市 内 部 空 间 结 构 的 影 响 。提示:(1)A商业区,B住宅区,C工业区。(2) 探 究 一 探 究 二 名 师 精 讲1.城市内部空间结构形成原因分析城 市 内 部 空 间 结 构 的 形 成 是 多 种 因 素 共 同 作 用 的 结 果 ,如 下 图 所 示 。 探 究 一 探 究 二2.经济因素对城市内部空间结构的影响经 济 因 素 是 影 响 城 市 内 部 空 间 结 构 的 主 要 因 素 ,在 市 场 竞 争 的 环境 下 ,每 一 块 土 地 用 于 哪 种 活 动 主 要 取 决 于 各 种 活 动 愿 意 付 出 租 金的 高 低 。 而 城 市 地 租 水 平 由 距 离 市 中 心 远 近 和 交 通 通 达 度 决 定 ,如下 图 所 示 。 探 究 一 探 究 二土 地 付 租 能 力 图 的 判 读 技 巧 方 法 技 巧 探 究 一 探 究 二 探 究 一 探 究 二总 之 ,该 图 判 读 重 点 关 注 以 下 三 方 面 。(1)判 断 地 租 水 平 与 距 市 中 心 距 离 的 关 系 。 根 据 横 、 纵 坐 标 表 示的 含 义 可 知 距 市 中 心 越 近 地 租 水 平 越 高 。(2)判 断 三 类 经 济 活 动 的 付 租 能 力 变 化 趋 势 。 根 据 图 中 三 条 直 线斜 率 的 变 化 判 断 商 业 、 住 宅 、 工 业 三 类 经 济 活 动 的 付 租 能 力 随 着距 市 中 心 距 离 的 增 加 都 在 下 降 。 根 据 斜 率 变 化 的 大 小 可 判 断 商 业最 陡 ,住 宅 次 之 ,工 业 最 缓 ;三 者 的 下 降 速 度 不 同 ,商 业 最 快 ,住 宅 次之 ,工 业 最 慢 。(3)判 断 三 类 经 济 活 动 的 最 优 区 位 。 如 图 ,A段 商 业 付 租 能 力 最强 ,B段 住 宅 付 租 能 力 最 强 ,C段 工 业 付 租 能 力 最 强 。 因 此 ,A段 可 能成 为 商 业 区 ,B段 可 能 成 为 住 宅 区 ,C段 可 能 成 为 工 业 区 。 探 究 一 探 究 二 【例题2】 读 城 市 地 租 等 值 线 分 布 图 ,该 图 表 示 地 租 立 体 分 布 的 状 况(单 位 :元 /平 方 米 ),完 成 下 列 各 题 。(1)图 中 的 地 租 最 高 峰 是 (用 字 母 表 示 ,下 同 ) 处 ,形 成 原 因 是 。 (2)图 中 的 地 租 次 高 峰 是 处 ,判 断 理 由 是 。 (3)A、 D、 F、 G四 处 地 租 由 高 到 低 的 排 列 顺 序 是 。 (4)图 中 字 母 代 表 中 心 商 务 区 的 是 ,代 表 外 围 商 业 用 地 的 是 ,代 表 工 业 用 地 的 是 ,代 表 住 宅 用 地 的 是 。 探 究 一 探 究 二 探 究 一 探 究 二解析:第(1)题,影响地租高低的主要因素有交通通达度和距离市中心的远近两个方面,图 中 A处位于市中心且交通最为便利,地租最高。第(2)题,从城市中心向外延伸的主要公路的两旁和公路交会处,通达度也很好,可形成地租的次高峰,如图中B、C、D、E四处。第(3)题,G、F两处交通条件相当,但距离市中心远近不同。第(4)题,付租能力最强的商业区位于地租高的地点,对交通要求高的工业区分布在城市外围交通线附近,住宅区在商业区和工业区之间。答案:(1)A A位 于 城 市 中 心 ,有 多 条 道 路 通 过 ,交 通 通 达 度 高(2)B、 C、 D、 E 它 们 处 在 市 中 心 延 伸 出 来 的 干 线 公 路 和 城 郊环 路 的 交 会 处 ,通 达 度 较 高 ,租 金 较 高(3)A、 D、 G、 F(4)A B、 C、 D、 E G、 F M 读某大城市功能分区分布简图,完成第12题。 1.城市地域功能分区的内在原因是()A.行政干预B.经济活动之间的空间竞争和集聚C.交通通达度和距离市中心的远近D.城市规划的需要1 2 3 4 5 6解析:第1题,经济因素是城市功能分区的主导因素,表现为付租能力和交通通达度,而城市地域功能分区的内在原因是经济活动之间的空间竞争和集聚。答案:1.B 1 2 3 4 5 62.若 在 该 城 建 设 一 幢 集 零 售 、 娱 乐 、 餐 饮 、 办 公 于 一 体 的 高 层 楼房 ,应 布 局 在 ( )A.a B.b C.c D.d解析:第2题,集零售、娱乐、餐饮、办公于一体的高层楼房应位于中心商务区,应布局在市中心。答案: 2.A 1 2 3 4 5 63.城 市 土 地 利 用 的 一 般 模 式 是 ,自 中 心 城 区 到 远 郊 区 依 次 为 商 业 用地 、 居 住 用 地 、 工 业 用 地 和 农 业 用 地 。 影 响 这 种 土 地 利 用 空 间 结构 的 主 要 因 素 是 ( ) 土 地 价 格 发 展 历 史 交 通 条 件 生 活 习 惯A. B. C. D. 解析:不同的经济活动支付地租的能力不同,导致不同价格的土地形成了不同的城市功能区,同时交通条件也会影响土地的价格,而进一步影响城市土地的利用结构。答案:B 1 2 3 4 5 6读某城镇略图,完成第45题。4.图 例 所 代 表 的 城 市 功 能 区 分 别 是 ( )A.住 宅 区 、 工 业 区 、 商 业 区 B.工 业 区 、 住 宅 区 、 商 业 区C.商 业 区 、 住 宅 区 、 工 业 区 D.住 宅 区 、 商 业 区 、 工 业 区解析:第4题,功能区位于交通便利的市中心,为商业区;功能区位于商业区的周围,为住宅区;功能区位于盛行风的下风向,且靠 近铁路,为工业区。答案:4.D 1 2 3 4 5 65.从 环 境 效 益 的 角 度 考 虑 ,在 甲 处 布 局 印 染 厂 主 要 是 因 为 其 ( )A.距离城市较远B.位 于 河 流 下 游C.地 处 盛 行 风 下 风 向D.靠 近 铁 路解析:第5题,甲处距住宅区较远,位于河流的下游,适宜布局水污染严重的印染厂。答案:5.B 1 2 3 4 5 66.导学号51350026(2016江苏南京高一检测)下 图 是 某 城 市 规 划 简图 ,该 市 常 年 盛 行 东 北 风 。 读 图 ,完 成 下 列 各 题 。 (1)图 中 X、 Y、 Z代 表 的 功 能 区 分 别 是 、 、 。 1 2 3 4 5 6(2)下 面 能 正 确 表 示 上 图 中 AB虚 线 地 租 水 平 变 化 特 征 的 是 ( ) (3)假 如 你 是 一 名 房 地 产 开 发 商 ,将 在 该 城 市 的 a、 b、 c、 d四 个 地块 中 选 一 处 建 设 高 级 住 宅 区 ,你 认 为 哪 一 块 最 合 适 ?并 简 要 说 明 理由 。 1 2 3 4 5 6解析:第(1)题,X位于城市中心,且面积较小,为商业区;Y是该城市占地面积最大的功能区,为住宅区;Z布局在城区外缘,多沿交通线路布局或靠近矿产地,为工业区。第(2)题,从A地到B地,逐渐靠近市中心,地租逐渐升高,市中心处地租最高,过市中心后,随着距市中心距离的增加,地租逐渐降低,因此B图合适。第(3)题,高级住宅区要求环境优美,污染小。d地位于盛行风的上风向,河流上游,大气污染、水污染都较少,又靠近文化区,适宜建高级住宅区。b地靠近铁路,环境较差。a、c两地位于盛行风下风向,大气污染严重。所以只有d最适宜。答案:(1)商 业 区 住 宅 区 工 业 区(2)B(3)d地 。 d地 靠 近 文 化 区 ;地 势 较 高 ;上 风 向 ,空 气 清 新 ,环 境 优 美 ;噪 声 污 染 少 ;靠 近 河 流 ,且 在 河 流 上 游 。
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