《项目评估》课件

第 三 节 影 子 价 格 的 测 算 与 调 整n 一 、 资 金 影 子 价 格 测 算n 二 、 外 汇 影 子 价 格 测 算 与 调 整n 三 、 劳 动 力 影 子 价 格 测 算 与 调 整n 四 、 土 地 的 影 子 价 格 测 算n 五 、 贸 易 费 用 影 子 价 格 调 整 n 六 、 外 贸 货 物 的 影 子 价 格 调 整n 七 、 非 外 贸 货 物 的 影 子 价 格 测 算n 八 、 普 通 （ 统 一 测 定 ） 货 物 的 影 子 价 格 调 整 一 、 资 金 影 子 价 格 测 算n （ 一 ） 社 会 折 现 率 的 含 义n 社 会 折 现 率 是 资 金 的 机 会 成 本 ， 资 金 的 时 间 价 值n （ 二 ） 社 会 折 现 率 的 用 途n 社 会 折 现 率 作 为 衡 量 项 目 经 济 内 部 收 益 率 的 基 准值 ， 有 利 于 资 源 的 合 理 配 置 一 、 资 金 影 子 价 格 测 算n （ 三 ） 社 会 折 现 率 的 测 算n 1.项 目 经 济 内 部 收 益 率 排 队 方 法 测 算n 在 总 投 资 允 许 范 围 内 ， EIRRi由 大 到 小 排 列 si Min （ iEIRR ）EIRRis 资 金 一 、 资 金 影 子 价 格 测 算n 2.根 据 现 行 价 格 的 投 资 收 益 率 统 计 数 据 测 算n B 年 收 益 额n D 年 折 旧 和 推 销 之 和 n I 总 投 资n m 平 均 建 设 期n n 平 均 生 产 经 费 期 ),(),/)( miAPmIniAPDB ss 一 、 资 金 影 子 价 格 测 算n 3.参 照 国 际 金 融 市 场 借 贷 利 率 测 算n 4.社 会 折 现 率 无 风 险 利 率n 通 货 膨 胀 率n 风 险 报 酬 率 （ 管 理 报 酬 率 ） 二 、 外 汇 影 子 价 格 测 算n 影 子 汇 率 （ SER） 测 算n C 全 部 进 口 货 物 的 到 岸 价 n T 全 部 进 口 税 收 入n F 全 部 出 口 货 物 的 离 岸 价n S 全 部 出 口 补 贴 （ 出 口 税 可 看 作 负 的 补 贴 ）CF SFTC 官 方 汇 率影 子 汇 率 影 子 汇 率 换 算 系 数官 方 汇 率 三 、 劳 动 力 影 子 价 格 测 算 与 调 整n 影 子 工 资 劳 动 力 的 边 际 产 出 （ 或 机 会 成 本 ）n 劳 动 力 的 培 训 ， 转 移 等 额 外 支 出n 影 子 工 资 财 务 工 资 影 子 工 资 换 算 系 数n 影 子 工 资 换 算 系 数n 就 业 压 力 大 的 地 区 ， 非 熟 练 劳 动 力 1 n 紧 缺 的 技 术 人 员 1 四 、 土 地 的 影 子 价 格 测 算n 土 地 的 影 子 价 格 土 地 的 机 会 成 本n 新 增 资 源 消 耗 费 用n 机 会 成 本 （ 土 地 使 用 权 费 ）n 用 最 好 可 行 替 代 用 途 的 净 效 益 计 算n 新 增 资 源 消 耗 费 （ 拆 迁 、 安 置 、 养 老 费 ） n 用 要 用 影 子 价 格 计 算n 转 移 支 付 （ 菜 地 开 发 基 金 、 耕 地 占 用 税 ）n 不 计 四 、 土 地 的 影 子 价 格 测 算n 土 地 机 会 成 本 计 算 n NB0： 基 年 土 地 “ 最 好 可 行 替 代 用 途 ” 的 净 效 益n g ： 净 效 益 年 增 长 率 ； i ： 社 会 折 现 率n n ： 项 目 计 算 期 ； ： 基 年 距 开 工 年 的 年 数ttnt igBN )1(101 ）（土 地 机 会 成 本 gignNB gigi iggNB nn )1( )1()1(1)1( 010 例 8-2： 土 地 的 机 会 成 本 P211n 某 投 资 项 目 建 设 期 为 2年 ， 生 产 期 为 18年n 占 用 农 田 500亩 ， 最 好 可 行 替 代 用 途 为 种 植 水 稻n 占 用 前 3年 ， 水 稻 平 均 亩 产 为 1吨 ， 预 计 每 年 能 递 增 3%n 稻 谷 的 生 产 成 本 为 600元 /吨 ， 出 口 离 岸 价 为 300美 元 /吨n 项 目 所 在 地 离 口 岸 距 离 为 300公 里n 运 费 为 0.10元 /吨 公 里 ， 运 费 的 影 子 费 用 换 算 系 数 为 2 n 影 子 汇 率 换 算 系 数 为 1.08， 官 方 汇 率 为 8.30元 /美 元n 贸 易 费 用 为 货 价 的 6%， 社 会 折 现 率 为 12% 例 5-2： 土 地 的 机 会 成 本 P211n 1.每 吨 稻 谷 的 影 子 价 格n 离 岸 价 汇 率 换 算 系 数 贸 易 费 用n 300 8.30 10.8 （ 1 - 6 ）n 运 距 运 费 换 算 系 数n 300 0.1 2 = 2467.85（ 元 ）n 2.每 吨 稻 谷 的 净 收 入 n 成 本n 2467.85 600 = 1867.85（ 元 ） 例 8-2： 土 地 的 机 会 成 本 P211n 3.20年 内 每 亩 稻 田 的 净 收 入 现 值n 4.500亩 农 田 ， 20年 内 的 净 收 入 现 值 n 17,374.11 500 8,687,055（ 元 ） 元11.17374%121 %3185.1867201 tt 10.17374%3%12 %)121(%)31(1%3185.1867 2020 ）（ 五 、 贸 易 费 用 影 子 价 格 调 整n 进 口 货 物 贸 易 费 用 到 岸 价 影 子 汇 率 贸 易 费 用 率n 出 口 货 物 贸 易 费 用 （ 离 岸 价 影 子 汇 率 国 内 运 费 ）n 非 外 贸 货 物 的 贸 易 费 用 出 厂 影 子 价 格 贸 易 费 用 率 n 直 供 货 物 不 计 贸 易 费 用 贸 易 费 用 率贸 易 费 用 率1 六 、 外 贸 货 物 的 影 子 价 格 调 整n（ 一 ） 外 贸 货 物 指 直 接 影 响 国 家 进 出 口 的 货 物n 产 出 物 投 入 物n 1.直 接 出 口 1.直 接 进 口n 2.间 接 出 口 2.间 接 进 口 n 3.替 代 进 口 3.占 用 出 口 六 、 外 贸 货 物 的 影 子 价 格 调 整n（ 二 ） 外 贸 货 物 影 子 价 格 调 整n因 为 口 岸 价 能 反 映 资 源 稀 缺 程 度 和 供 求 情 况n 将 口 岸 价 转 化 为 出 厂 价 （ 或 到 项 目 价 ）n 外 贸 货 物 影 子 价 格 = 口 岸 价 格 （ 美 元 ） n 影 子 汇 率n （ 国 内 运 费 + 贸 易 费 用 ） 六 、 外 贸 货 物 的 影 子 价 格 调 整 调 整n 1.直 接 出 口 货 物n 直 接 出 口 货 物 的 影 子 价 格n = 离 岸 价 格 影 子 汇 率n -（ 项 目 到 口 岸 的 运 费 + 贸 易 费 用 ） 六 、 外 贸 货 物 的 影 子 价 格 调 整 调 整n 2.间 接 出 口 货 物 （ 使 其 他 同 类 产 品 得 以 出 口 ）n 间 接 出 口 货 物 的 影 子 价 格n = 离 岸 价 格 影 子 汇 率n -（ 原 供 应 厂 到 口 岸 的 运 费 + 贸 易 费 用 ） n +（ 原 供 应 厂 到 用 户 的 运 费 + 贸 易 费 用 ）n -（ 项 目 到 用 户 的 运 费 + 贸 易 费 用 ） 六 、 外 贸 货 物 的 影 子 价 格 调 整 调 整n 3.替 代 进 口 货 物 （ 替 代 进 口 ， 减 少 进 口 ）n 替 代 进 口 货 物 的 影 子 价 格n = 到 岸 价 格 影 子 汇 率n +（ 口 岸 到 用 户 的 运 费 + 贸 易 费 用 ） n -（ 项 目 到 用 户 的 运 费 + 贸 易 费 用 ） 六 、 外 贸 货 物 的 影 子 价 格 调 整 调 整n 4. 直 接 进 口 货 物n 直 接 进 口 货 物 的 影 子 价 格n = 到 岸 价 格 影 子 汇 率n +（ 项 目 到 用 户 的 运 费 + 贸 易 费 用 ） 六 、 外 贸 货 物 的 影 子 价 格 调 整 调 整n 5.间 接 进 口 货 物 （ 使 原 有 用 户 改 为 进 口 ）n 间 接 进 口 货 物 的 影 子 价 格n = 到 岸 价 格 影 子 汇 率n +（ 口 岸 到 原 用 户 的 运 费 + 贸 易 费 用 ） n -（ 供 应 厂 到 用 户 的 运 费 + 贸 易 费 用 ）n +（ 供 应 厂 到 项 目 的 运 费 + 贸 易 费 用 ） 六 、 外 贸 货 物 的 影 子 价 格 调 整 调 整n 6.占 用 出 口 货 物 （ 使 出 口 减 少 ）n 占 用 出 口 货 物 的 影 子 价 格n = 离 岸 价 格 影 子 汇 率n -（ 供 应 厂 到 口 岸 的 运 费 + 贸 易 费 用 ） n +（ 供 应 厂 到 到 项 目 的 运 费 + 贸 易 费 用 ） 七 、 非 外 贸 货 物 的 影 子 价 格 测 算n （ 一 ） 非 外 贸 货 物 的 影 子 价 格 确 定 原 则n （ 二 ） 非 外 贸 货 物 的 影 子 价 格 确 定 方 法n （ 二 ） 非 外 贸 货 物 的 成 本 分 解 七 、 非 外 贸 货 物 的 影 子 价 格 测 算n （ 一 ） 非 外 贸 货 物 的 影 子 价 格 确 定 原 则n 1.按 消 费 者 支 付 意 愿n 市 场 市 场 价 格 法n 2.按 机 会 成 本 n 用 成 本 分 解 法 七 、 非 外 贸 货 物 的 影 子 价 格 测 算n（ 二 ） 非 外 贸 货 物 的 影 子 价 格 确 定 方 法n 1.产 出 物 的 影 子 价 格n （ 1） 供 求 平 衡n 按 同 类 产 品 平 均 成 本 分 解 计 算 影 子 价 格 n （ 2） 供 不 应 求n 按 市 场 价 和 同 类 产 品 平 均 成 本 分 解 ， 二 者取 高 者 为 影 子 价 格 七 、 非 外 贸 货 物 的 影 子 价 格 测 算 方 法n 1.产 出 物 的 影 子 价 格n （ 3） 供 过 于 求 （ 盲 目 投 资 ， 重 复 建 设 ）n A.产 品 质 量 一 般 ， 品 种 、 花 色 无 特 色n 按 被 替 代 企 业 相 应 产 品 的 可 变 成 本 分 解计 算 影 子 价 格 n B.产 品 质 量 有 所 提 高n 按 市 场 价 格 计 算 七 、 非 外 贸 货 物 的 影 子 价 格 测 算 方 法n 2.投 入 物 的 影 子 价 格n （ 1） 投 入 物 能 通 过 原 有 生 产 企 业 挖 潜 增 加 供 应 的n 按 可 变 成 本 分 解 计 算 影 子 价 格n （ 2） 投 入 物 必 须 通 过 投 资 扩 大 生 产 规 模 才 能 获 得 的 n 按 全 部 成 本 分 解 计 算 影 子 价 格 七 、 非 外 贸 货 物 的 影 子 价 格 测 算 方 法n 2.投 入 物 的 影 子 价 格n （ 3） 投 入 物 短 期 内 无 法 扩 大 生 产 规 模 ， 增 加 供 应n 即 ： 挤 占 原 用 户 的 供 应 量n 按 市 场 价 格 计 算n 3.按 上 述 定 价 后 ， 还 需 考 虑 运 输 费 用 和 贸 易 费 用 ， 将上 述 价 格 转 化 为 出 厂 价 或 到 项 目 价 七 、 非 外 贸 货 物 的 影 子 价 格 测 算n（ 三 ） 非 外 贸 货 物 的 成 本 分 解n 1.成 本 分 解 的 对 象n 是 边 际 成 本 而 不 是 实 际 成 本n 有 的 是 分 解 总 成 本 n 供 求 平 衡 或 供 不 应 求 时n 有 的 仅 分 解 变 动 成 本n 供 过 于 求 或 企 业 挖 潜 七 、 非 外 贸 货 物 的 影 子 价 格 测 算 成 本 分 解n 2.分 解 成 本 属 于 价 格 形 态n 它 不 仅 包 括 成 本 ， 还 隐 含 利 润n 如 ： 折 旧 ， 摊 销 ， 利 息 分 别 用 社 会 折 现 率 计 算n 产 品 占 用 固 定 资 产 投 资 的 成 本 n 产 品 占 用 无 形 资 产 投 资 的 成 本n 产 品 占 用 流 动 资 金 投 资 的 成 本 七 、 非 外 贸 货 物 的 影 子 价 格 测 算 成 本 分 解n 3.成 本 分 解 需 分 层 次 进 行n 非 外 贸 货 物n 普 通 货 物 要 素 （ 按 影 子 价 格 换 算 系 数 计 算 ）n 外 贸 货 物 要 素 （ 按 外 贸 货 物 影 子 价 格 计 算 ） n 非 外 贸 货 物 要 素n 普 通 货 物 要 素n 外 贸 货 物 要 素n 非 外 贸 货 物 要 素 七 、 非 外 贸 货 物 的 影 子 价 格 测 算 成 本 分 解n 4.非 外 贸 货 物 成 本 分 解 的 步 骤n （ 1） 列 出 非 外 贸 货 物 的 财 务 成 本 、 单 位 货 物 的 固定 资 产 、 无 形 资 产 和 流 动 资 金 的 投 资 额n （ 2） 剔 除 上 述 数 据 中 的 税 金n （ 3） 对 外 购 原 材 料 、 动 力 、 燃 料 等 费 用 进 行 调 整 n 价 格 = 财 务 价 格 影 子 价 格 换 算 系 数n 价 格 = （ 统 测 或 自 测 的 ） 影 子 价 格n 价 格 财 务 价 格 七 、 非 外 贸 货 物 的 影 子 价 格 测 算 成 本 分 解n 4.非 外 贸 货 物 成 本 分 解 的 步 骤n （ 4） 对 外 购 原 材 料 中 的 重 要 非 外 贸 货 物 留 待 第 二轮 分 解n （ 5） 工 资 和 福 利 费 可 不 予 调 整n （ 6） 对 折 旧 、 摊 销 、 流 动 资 金 利 息 进 行 调 整 七 、 非 外 贸 货 物 的 影 子 价 格 测 算 成 本 分 解n A.单 位 产 品 占 用 固 定 资 产 投 资 成 本 （ 折 旧 ） niPA s,/ ，平 均 年 折 旧 率单 位 产 品 年 折 旧 费固 定 资 产 成 本单 位 产 品 占 用 niPAN niFPRiI sstmsmt t ,/.,/11 ，固 定 资 产 成 本单 位 产 品 占 用 a.b. 七 、 非 外 贸 货 物 的 影 子 价 格 测 算 成 本 分 解n A.单 位 产 品 占 用 固 定 资 产 投 资 成 本n It 第 t 年 固 定 资 产 投 资 （ t 1,2,.m） n m 建 设 期 n n 生 产 期 n R 固 定 资 产 残 值 n N 年 产 量 n is 社 会 折 现 率 七 、 非 外 贸 货 物 的 影 子 价 格 测 算 成 本 分 解n B.单 位 产 品 占 用 无 形 资 产 投 资 成 本 n I 无 形 资 产 投 资 niPA s,/ ，平 均 年 摊 销 率单 位 产 品 年 摊 销 费无 形 资 产 成 本单 位 产 品 占 用 a.b. niPANI s,/ ，无 形 资 产 成 本单 位 产 品 占 用 七 、 非 外 贸 货 物 的 影 子 价 格 测 算 成 本 分 解n C.单 位 产 品 占 用 流 动 资 产 投 资 成 本 n r 流 动 资 金 借 款 利 率n I 流 动 资 产 投 资a.b. sir 单 位 产 品 流 动 资 金 利 息流 动 资 产 成 本单 位 产 品 占 用 siNI 流 动 资 产 成 本单 位 产 品 占 用 例 8-3： 非 外 贸 货 物 的 影 子 价 格n 某 项 目 所 用 某 种 原 料 系 非 外 贸 货 物 ， 必 须通 过 投 资 扩 大 生 产 规 模 才 能 保 证 供 应 。 经调 查 ， 该 原 料 每 吨 全 部 成 本 要 素 构 成 如 下 ，试 计 算 其 影 子 价 格 例 8-3： 非 外 贸 货 物 的 影 子 价 格n 每 吨 原 料 成 本 要 素 及 其 影 子 价 格 单 位 ： 元 耗 量 财 务 价 格 （ 单 价 ） 合 价 影 子 价 格 （ 系 数 ） 合 价 原 油 2吨 1000.00 2000 2860 5720.00 其 他 材 料 300 300.00 煤 0.1吨 200.00 20 346 34.60 电 力 400度 0.40 160 （1 .5） 240.00 工 资 342 （1 ） 342.00 折 旧 48 84.96 摊 销 8 14.16 利 息 12 24.00 其 他 费 用 310 310.00 小 计 3200 7069.72 例 8-3： 非 外 贸 货 物 的 影 子 价 格n 折 旧 ： 生 产 期 10年 ， 折 旧 率 10%， is=12%n 固 定 资 产 投 资 成 本n =（ 48/10%） （ A/P， 12%， 10） = 84.96（ 元 ）n 摊 销 ： 有 效 期 10年 ， 摊 销 率 10%n 无 形 资 产 投 资 成 本 n =（ 8/10%） （ A/P， 12%， 10） = 14.16（ 元 ）n 利 息 ： 流 动 增 进 借 款 利 率 6%n 流 动 资 产 投 资 成 本n =（ 12/6%） 12% = 24（ 元 ） 八 、 普 通 货 物 的 影 子 价 格 调 整n 普 通 货 物 的 影 子 价 格 统 一 测 定 的 影 子 价 格n 或 财 务 价 格 影 子 价 格 换 算 系 数n 普 通 货 物 是 指 重 要 的 原 材 料 、 建 筑 工 程 、 n 交 通 运 输 、 水 、 电 、 煤 等