道奇房产公司近期组织结构、部门职责、定岗定编

绵阳市道奇房地产开发有限公司 近 期 组 织 结 构 、 部 门 职 责 、 定 岗 定 编和 岗 位 说 明 书 工 作 方 案 （ 【 2010】 初 版 ）方案编写界定时间：2010年12月 项 目 筹 备 委 员 会近 期 组 织 结 构 方 案附 属工程部 施工管理部 人力资源部工程技术部 财务部 紧 急 事 务 委 员 会投 资 开 发 委 员 会 总 经 理 副 总 经 理（ 市 场 营 销 ） 联 谊 物 业 公 司道 奇 装 饰 装 修 公 司 各专业委员会总 工 采购部 对外联络部 驾驶组总经办嘉 盛 置 业 公 司远 藤 建 司 益 多 园 滨 江 项 目 部综合部销售策划部 售后服务部项 目 部材料预备科安全部 考 核 评 价 委 员 会项 目 评 审 委 员 会预算部 浩 德 策 划 公 司宣传文化部副 总 经 理（ 工 程 管 理 ） 董 事 长董 事 会 党 支 部董 事 长 助 理 副 总 经 理（ 人 事 财 务 ） 本 方 案 的 主 要 内 容 部 门 的 工 作 职 责 组 织 的 定 岗 定 编 各 岗 位 人 员 的 岗 位 说 明 书 工 程 技 术 部 功 能 描 述 （ 一 ） 负 责 组 织 对 项 目 部 的 共 性 问 题 、 专 项 难 点 技 术 、 重 大 技 术 问 题 进 行 研 究负 责 选 择 、 管 理 工 程 技 术 人 员 进 入 项 目 部 ， 并 提 供 专 业 标 准 和 支 持负 责 可 行 性 研 究 中 的 工 程 管 理 和 技 术 管 理 工 作 ， 配 合 销 售 部 、 营 销 策 划 部 完 成 可 行 性 研 究负 责 公 司 的 开 发 项 目 中 的 工 程 技 术 支 持负 责 组 织 初 步 设 计 、 施 工 图 设 计 会 审 ， 协 助 项 目 部 进 行 施 工 图 设 计负 责 组 织 规 划 方 案 招 标 和 评 选 工 作负 责 设 计 单 位 和 专 业 技 术 咨 询 公 司 的 选 择 、 委 托负 责 开 发 项 目 的 工 程 设 计 工 作 部 门 负 责 人 ： 何 明 金附属工程部 施工管理部 人力资源部工程技术部 财务部采购部 对外联络部 驾驶组总经办 综合部销售策划部 售后服务部材料预备科 安全部 预算部 宣传文化部 工 程 技 术 部 功 能 描 述 （ 二 ）负 责 公 司 的 技 术 管 理 参 与 公 司 ISO9000的 质 量 管 理 、 负 责 公 司 工 程 技 术 管 理 规 章 制 度 的 制 定 和 汇 编负 责 公 司 项 目 评 审 委 员 会 的 组 织 管 理 工 作 ， 围 绕 公 司 开 发 项 目 提 供 各 种 技 术 支 持 、政 策 咨 询 、 专 家 研 讨 、 专 家 技 术 调 研 、 考 察 等 活 动负 责 公 司 技 术 档 案 和 技 术 资 料 的 整 理协 助 人 力 资 源 部 负 责 公 司 专 业 技 术 人 员 培 训 的 技 术 要 求 的 信 息 提 供 工 作 ； 组 织 各 项目 部 工 程 技 术 人 员 的 经 验 交 流负 责 公 司 的 技 术 管 理 工 作 ， 负 责 研 究 、 推 广 项 目 开 发 新 型 技 术负 责 配 合 项 目 后 评 估 工 作 中 项 目 成 本 、 工 程 进 度 、 工 程 质 量 方 面 的 评 估 工 作部 门 负 责 人 ： 何 明 金 附属工程部 施工管理部 人力资源部工程技术部 财务部采购部 对外联络部 驾驶组总经办 综合部销售策划部 售后服务部材料预备科 安全部 预算部 宣传文化部 附 属 工 程 部 功 能 描 述 部 门 负 责 人 ： 何 明 金 负 责 附 属 工 程 主 要 材 料 价 格 的 确 认 及 成 本 控 制 工 作配 合 项 目 部 进 行 整 体 建 筑 配 套 设 施 的 布 局 分 析 、 安 装 建 设负 责 开 工 项 目 的 附 属 工 程 附 属 工 程 的 方 案 制 定 和 现 场 管 理 ；负 责 配 合 项 目 其 他 建 设 施 工 工 作负 责 项 目 的 绿 化 工 程 建 设 附属工程部 施工管理部 人力资源部工程技术部 财务部采购部 对外联络部 驾驶组总经办 综合部销售策划部 售后服务部材料预备科 安全部 预算部 宣传文化部 施 工 管 理 部 功 能 描 述协 调 工 程 技 术 部 完 成 施 工 图 设 计 工 作 ， 并 负 责 制 定 工 程 方 面 的 具 体 实 施 方 案负 责 对 工 程 监 理 单 位 的 监 督 和 管 理 ， 并 通 过 其 实 现 对 施 工 单 位 的 管 理 工 程 施 工 现 场 管 理 和 工 程 质 量 进 度权 限 范 围 内 的 设 备 、 材 料 采 购权 限 范 围 内 设 计 、 施 工 变 更负 责 对 工 程 重 大 采 购 、 变 更 提 供 专 业 意 见 并 报 送 董 事 会负 责 监 督 施 工 单 位 、 监 理 单 位 所 制 定 的 工 程 标 准 部 门 负 责 人 ： 肖 勰负 责 工 程 进 度 情 况 ， 审 核 施 工 进 度 表 ， 核 定 工 程 进 度 款 支 付 额负 责 整 体 产 品 方 案 的 具 体 实 施 工 作附属工程部 施工管理部 人力资源部工程技术部 财务部采购部 对外联络部 驾驶组总经办 综合部销售策划部 售后服务部材料预备科 安全部 预算部 宣传文化部 采 购 部 功 能 描 述 负 责 供 货 单 位 的 质 量 审 核 ， 对 不 合 格 产 品 及 时 退 货 物 资 供 应 负 责 根 据 生 产 、 设 备 及 检 验 等 各 部 门 物 品 需 求 计 划负 责 原 辅 材 料 、 中 药 材 、 包 装 材 料 、 备 品 、 备 件 、 办 公 用 品 、 检 验 用 品 及 燃 料 等 的 采 购 供 应 工 作 及 时 采 购 物 资 采 购 计 划 中 提 出 的 各 类 物 资 ， 做 到 既 要 价 格 合 理 ， 又 要 保 证 质 量 负 责 办 理 购 进 物 资 的 到 货 后 的 相 关 手 续 的 办 理 工 作 部 门 负 责 人 ： 武 久 元采 购 物 资 的 入 库 与 结 算 采 购 计 划 的 编 制 附属工程部 施工管理部 人力资源部工程技术部 财务部采购部 对外联络部 驾驶组总经办 综合部销售策划部 售后服务部材料预备科 安全部负 责 编 制 与 之 相 配 套 的 采 购 计 划 ， 并 组 织 具 体 的 实 施 ， 保 证 经 营 过 程 中 的 物 资 供 应 。 严 格 按 照 采 购 原 则 进 行 采 购 作 业 ， 根 据 生 产 安 排 做 好 物 资 供 应 的 进 度 控 制 ， 实 现 物 流 的 优 化 管 理 。 预算部 宣传文化部 配 合 施 工 管 理 部 完 成 项 目 工 程 进 度 、 工 程 计 划 /预 算 的 执 行 情 况 的 统 计 与 分 析 工 作 材 料 预 备 科 功 能 描 述负 责 监 督 材 料 采 购 的 质 量 和 安 全 负 责 工 程 材 料 档 案 资 料 的 管 理负 责 工 程 材 料 的 入 库 、 出 库 工 作负 责 材 料 在 库 房 的 静 态 管 理 ， 了 解 材 料 的 动 态 ， 保 证 材 料 的 入 库 安 全 ， 发 现 问 题 问 题 及 时 报 告材 料 预 备 科 负 责 人 ： 王 前 洪负 责 完 成 材 料 的 入 库 、 出 库 登 记 建 账 附属工程部 施工管理部 人力资源部工程技术部 财务部采购部 对外联络部 驾驶组总经办 综合部销售策划部 售后服务部材料预备科 安全部 预算部 宣传文化部 安 全 部 功 能 描 述 负 责 维 护 公 司 正 常 治 安 秩 序 加 强 安 全 保 卫 工 作 ， 保 障 公 司 财 产 和 职 工 生 命 不 受 侵 害 ；负 责 监 督 施 工 单 位 、 监 理 单 位 、 客 户 进 入 施 工 场 地 的 安 全 规 定 落 实 情 况负 责 公 司 安 全 保 卫 工 作负 责 制 定 年 度 安 全 计 划 ， 为 公 司 经 营 环 境 与 战 略 规 划 提 供 保 障协 助 行 政 部 门 加 强 管 理 ， 提 升 员 工 安 全 感 和 满 意 度加 强 安 保 人 员 的 培 养 与 培 训 ， 严 格 执 行 公 司 安 全 管 理 规 定拟 定 年 度 安 全 知 识 、 消 防 知 识 培 训 计 划 , 并 分 解 落 实负 责 项 目 施 工 现 场 的 安 全 巡 查 、 检 测 、 处 置 突 发 事 件 等 工 作安 全 部 负 责 人 ： 王 前 洪组 织 对 项 目 施 工 现 场 的 物 资 、 建 材 、 建 筑 场 地 、 消 防 设 施 进 行 安 全 检 查 ， 并 落 实 整 改附属工程部 施工管理部 人力资源部工程技术部 财务部采购部 对外联络部 驾驶组总经办 综合部销售策划部 售后服务部材料预备科 安全部 预算部 宣传文化部 预 算 科 功 能 描 述 （ 一 ）根 据 工 程 技 术 方 案 或 工 程 图 纸 ， 概 算 工 程 量 和 工 程 造 价 ， 列 出 所 属 工 程 造 价 的 类 别 根 据 工 程 结 算 编 制 已 竣 工 工 程 实 际 材 料 消 耗 量 与 结 算 材 料 消 耗 量 的 统 计 表 负 责 根 据 项 目 质 量 计 划 、 工 程 方 案 或 工 程 图 纸 ， 预 算 部 会 同 工 程 负 责 人 拟 定 工 程 采 购 计 划 ； 根 据 采 购 计 划 会 同 工 程 技 术 、 施 工 部 门 拟 定 招 标 文 件 中 的 经 济 费 用 指 标根 据 采 购 计 划 会 同 工 程 部 拟 定 招 标 文 件 ， 组 织 并 参 与 招 标 、 投 标 会 议负 责 编 制 项 目 工 程 预 算 ， 以 指 导 工 程 施 工向 投 标 单 位 反 馈 信 息 ， 向 合 格 供 方 单 位 发 放 招 标 通 知 （ 电 话 或 书 面 均 可 ） 预 算 部 负 责 人 ： 杨 彬编 制 和 审 核 已 竣 工 工 程 的 结 算 书附属工程部 施工管理部 人力资源部工程技术部 财务部安全部材料预备科 对外联络部 驾驶组总经办 综合部销售策划部 售后服务部预算部 宣传文化部 预 算 科 功 能 描 述 （ 二 ）会 同 工 程 部 及 施 工 单 位 经 办 人 员 在 现 场 实 际 测 量 数 据 计 算 工 程 量 负 责 公 司 各 班 组 工 程 工 程 量 的 审 核 把 关 工 作 和 材 料 使 用 的 成 本 核 算负 责 签 证 工 程 量 的 组 织 工 作 。根 据 双 方 合 同 约 定 计 费 方 式 计 算 出 签 证 费 用 ， 并 参 照 合 同 ， 依 据 工 程 进 度 ， 审 核 工 程 进 度 款审 核 涉 及 工 程 成 本 的 技 术 措 施 或 设 计 变 更负 责 工 程 竣 工 后 ， 根 据 验 收 资 料 和 合 同 要 求 进 行 结 算 办 理 准 备 工 作 。根 据 设 计 图 纸 安 排 专 业 人 员 进 行 房 屋 面 积 计 算负 责 依 照 工 程 进 度 给 出 各 项 进 度 指 标 ， 位 工 程 施 工 提 供 准 确 的 预 期 依 据参 与 项 目 的 主 体 工 艺 流 程 及 设 计 变 更 的 评 比 工 作 预 算 部 负 责 人 ： 杨 彬预 算 部 衔 接 工 程 技 术 、 施 工 等 相 关 部 门 配 合 房 屋 面 积 进 行 现 场 测 量 附属工程部 施工管理部 人力资源部工程技术部 财务部安全部材料预备科 对外联络部 驾驶组总经办 综合部销售策划部 售后服务部预算部 宣传文化部 总 经 理 办 公 室 功 能 描 述 负 责 合 同 、 协 议 文 本 的 审 核 与 修 正负 责 月 度 、 半 年 、 年 终 绩 效 考 核 的 汇 总 和 实 施负 责 各 部 门 职 责 及 员 工 岗 位 职 责 的 执 行 监 督 ； 负 责 公 司 规 章 制 度 、 绩 效 考 核 的 执 行 监 督 负 责 完 成 总 经 理 开 展 日 常 工 作 的 后 勤 保 障负 责 检 查 、 督 促 职 能 部 门 的 工 作 ， 并 不 断 完 善 和 加 强 负 责 起 草 、 打 印 公 司 的 合 同 、 协 议 文 本负 责 各 部 门 综 合 协 调 ， 履 行 协 调 职 能 总 经 办 ： 陈 冬 君负 责 公 司 各 项 会 议 的 会 务 工 作 、 会 议 记 录 ， 对 会 议 文 件 决 定 的 事 项 以 及 领 导 指 示 进 行 催 办 、 查 办 和 落 实 附属工程部 施工管理部 人力资源部工程技术部 财务部安全部材料预备科 对外联络部 驾驶组总经办 综合部销售策划部 售后服务部预算部 宣传文化部负 责 起 草 和 实 施 公 司 总 体 战 略 与 年 度 经 营 计 划 、 审 核 通 过 公 司 各 项 制 度 并 推 行 ； 宣 传 文 化 科 功 能 描 述负 责 项 目 形 象 宣 传 与 推 广 负 责 提 供 项 目 整 体 宣 传 资 料 的 收 集 和 保 管配 合 营 销 策 划 部 做 好 项 目 的 对 外 宣 传 与 联 络 工 作负 责 项 目 现 场 的 宣 传 设 施 、 指 示 牌 、 导 引 牌 、 广 告 牌 （ 画 ） 等 材 料 的 制 作负 责 现 场 施 工 人 员 的 思 想 跟 踪 和 疏 导负 责 配 合 销 售 部 门 对 客 户 的 营 销 宣 传 工 作负 责 对 重 点 岗 位 的 人 员 进 行 思 想 跟 进 ， 了 解 思 想 情 况参 与 组 织 项 目 部 培 训 工 作 宣 传 文 化 部 负 责 人 ： 顾 勇 军附属工程部 施工管理部 人力资源部工程技术部 财务部安全部材料预备科 对外联络部 驾驶组总经办 综合部销售策划部 售后服务部预算部 宣传文化部 对 外 联 络 部 功 能 描 述 （ 续 ） 负 责 公 司 开 发 项 目 的 立 项 及 报 批 、 报 建 手 续 工 作办 理 工 程 建 设 项 目 的 立 项 （ 计 划 批 文 ）规 划 定 点 、 设 计 方 案 及 施 工 图 的 规 划 审 批 工 作消 防 、 抗 震 、 卫 生 防 疫 等 政 府 部 门 的 审 批 手 续办 理 项 目 开 工 前 各 项 各 种 证 照 的 报 批 、 报 建负 责 公 司 对 外 接 待 、 联 络 工 作负 责 行 政 有 关 单 位 、 业 务 往 来 单 位 、 重 要 顾 客 的 接 待 工 作负 责 公 司 业 务 往 来 单 位 的 对 外 联 络 与 协 调配 合 财 务 部 门 的 报 批 、 报 建 各 项 费 用 的 计 算 对 外 联 络 部 负 责 人 ： 沈 万 华附属工程部 施工管理部 人力资源部工程技术部 财务部安全部材料预备科 对外联络部 驾驶组总经办 综合部销售策划部 售后服务部预算部 宣传文化部 驾 驶 组 功 能 描 述 负 责 公 司 相 关 业 务 部 门 、 客 户 的 驾 车 ， 安 全 送 达 目 的 地负 责 董 事 长 商 务 活 动 的 驾 车 与 商 务 礼 仪 服 务负 责 车 辆 的 年 审 、 年 检 ， 做 好 车 辆 的 行 车 及 使 用 安 全 负 责 车 辆 的 维 护 、 保 养 ， 做 好 车 辆 出 车 登 记 管 理 工 作协 助 有 关 业 务 部 门 完 成 一 般 性 事 务 性 工 作 驾 驶 组 ： 易 邦 辉 、 何 显 跃 附属工程部 施工管理部 人力资源部工程技术部 财务部安全部材料预备科 总经办 综合部销售策划部 售后服务部对外联络部 驾驶组负 责 完 成 公 司 有 关 业 务 的 人 员 运 送 工 作预算部 宣传文化部 销 售 策 划 部 功 能 描 述 （ 一 ）建 立 公 司 销 售 管 理 体 系 ， 从 销 售 部 门 的 角 度 向 公 司 提 供 整 体 发 展 的 建 议 负 责 公 司 销 售 人 员 的 培 训 、 选 拔 和 推 荐参 与 公 司 发 展 策 略 得 制 定 与 实 施负 责 直 接 面 对 客 户 的 产 品 推 介 、 推 销 、 协 调 工 作负 责 提 升 销 售 人 员 的 业 务 技 能 和 职 业 素 养负 责 跟 踪 协 调 销 售 过 程 的 服 务 ， 提 升 客 户 满 意 率负 责 评 选 优 秀 销 售 人 员 ， 带 动 员 工 工 作 积 极 性 销 售 部 负 责 人 ： 王 榆 杰配 合 公 司 整 体 发 展 制 定 相 应 的 部 门 发 展 和 各 阶 段 计 划附属工程部 施工管理部 人力资源部工程技术部 财务部安全部材料预备科 对外联络部 驾驶组总经办 综合部销售策划部 售后服务部负 责 公 司 销 售 工 作 的 组 织 、 管 理 工 作负 责 销 售 过 程 得 监 控 、 指 导 及 业 绩 评 估 和 表 彰预算部 宣传文化部 销 售 策 划 部 功 能 描 述 （ 二 ）负 责 了 解 当 地 房 地 产 市 场 信 息 ， 了 解 竞 争 对 手 ， 及 时 反 馈 相 关 部 门 与 营 销 策 划 部 配 合 进 行 项 目 资 料 的 准 备参 与 公 司 项 目 销 售 策 略 的 制 定负 责 建 立 客 户 档 案 ， 为 客 户 进 行 前 期 服 务 ， 并 配 合 做 好 老 客 户 的 售 后 服 务 延 伸负 责 销 售 过 程 中 与 客 户 、 发 展 商 的 沟 通负 责 进 行 销 售 工 作 策 划 延 伸协 同 财 务 部 门 进 行 销 售 业 绩 的 结 算 和 总 结 销 售 部 负 责 人 ： 王 榆 杰与 营 销 策 划 部 积 极 配 合 ， 进 行 项 目 的 前 期 准 备附属工程部 施工管理部 人力资源部工程技术部 财务部安全部材料预备科 对外联络部 驾驶组总经办 综合部销售策划部 售后服务部负 责 建 立 项 目 销 售 档 案 ， 做 好 客 户 服 务负 责 进 行 项 目 操 作 前 ， 开 盘 后 得 销 售 培 训预算部 宣传文化部 销 售 策 划 部 功 能 描 述 （ 三 ）负 责 公 司 市 场 研 究 工 作 负 责 确 定 项 目 营 销 方 案 的 制 定 与 配 合 实 施 ， 做 好 项 目 广 告 宣 传监 督 项 目 营 销 进 程 ， 提 出 营 销 计 划 的 修 改 建 议 ， 参 与 审 核 项 目 部 提 出 的 修 改 建 议负 责 建 立 客 户 数 据 库 ， 配 合 市 场 分 析 以 及 公 司 项 目 总 结 提 供 信 息配 合 项 目 部 完 成 客 户 服 务 工 作 ， 处 理 客 户 投 诉 和 争 端 ， 选 择 、 管 理 物 业 公 司负 责 潜 在 客 户 需 求 调 查 ， 负 责 配 合 完 成 开 发 项 目 后 评 估 工 作 销 售 部 负 责 人 ： 王 榆 杰整 体 市 场 状 况 研 究 ： 供 求 分 析 、 客 户 分 析 、 竞 争 对 手 分 析 、 政 策 研 究 等附属工程部 施工管理部 人力资源部工程技术部 财务部安全部材料预备科 对外联络部 驾驶组总经办 综合部销售策划部 售后服务部营 销 管 理客 户 管 理 预算部 宣传文化部 售 后 服 务 部 功 能 描 述根 据 物 业 公 司 的 保 修 信 息 ， 负 责 为 广 大 业 主 提 供 维 修 服 务负 责 配 合 、 协 调 物 业 公 司 保 质 期 外 的 各 项 维 修 ， 为 业 主 提 供 有 偿 服 务 负 责 定 期 对 小 区 设 施 、 设 备 做 好 检 查 ， 并 做 好 相 关 记 录配 合 销 售 部 做 好 老 客 户 的 信 息 提 供 ， 服 务 等 工 作 。配 合 物 业 公 司 对 业 主 进 行 入 住 满 意 度 调 查 ， 做 好 客 户 回 访售 后 服 务 部 负 责 人 ： 童 峥 烨 、 刘 文 金 、 李 华 超负 责 与 物 业 公 司 配 合 监 督 管 理 施 工 单 位 保 质 期 内 的 维 修 工 作 附属工程部 施工管理部 人力资源部工程技术部 财务部安全部材料预备科 对外联络部 驾驶组总经办 综合部销售策划部 售后服务部负 责 结 合 物 业 公 司 做 好 装 修 管 理 工 作 负 责 建 立 业 主 服 务 档 案 资 料 预算部 宣传文化部 综 合 部 功 能 描 述 （ 一 ）负 责 项 目 资 料 的 管 理负 责 公 司 印 章 的 管 理 与 使 用 负 责 资 产 管 理 的 监 管 工 作负 责 公 司 后 勤 办 公 的 日 常 事 务 ， 加 强 与 工 会 得 沟 通 、 协 调负 责 完 善 和 建 立 公 司 资 料 、 档 案 管 理 的 规 章 制 度 综 合 部 负 责 人 ： 童 峥 烨负 责 所 有 与 有 关 项 目 资 料 的 管 理 、 使 用 与 备 案 附属工程部 施工管理部 人力资源部工程技术部 财务部安全部材料预备科 对外联络部 驾驶组总经办 综合部销售策划部 售后服务部负 责 配 合 财 务 部 门 做 好 项 目 资 产 管 理负 责 公 司 资 料 、 档 案 的 管 理预算部 宣传文化部 综 合 部 功 能 描 述 （ 二 ）行 政 事 务 管 理负 责 公 司 固 定 资 产 管 理 ， 办 公 、 员 工 用 房 、 车 辆 等 采 购 、 租 用 及 登 记 、 报 修 负 责 公 司 办 公 网 络 、 通 信负 责 公 司 办 公 用 品 、 员 工 制 服 等 购 买 、 发 放 ， 库 存 登 记 管 理 负 责 办 公 室 相 关 事 务 ， 如 信 件 、 报 刊 订 阅 、 来 访 接 待负 责 差 旅 票 务 实 物负 责 建 立 行 政 管 理 数 据 库 附属工程部 施工管理部 人力资源部工程技术部 财务部安全部材料预备科 对外联络部 驾驶组总经办 综合部销售策划部 售后服务部预算部 宣传文化部 综 合 部 负 责 人 ： 童 峥 烨 人 力 资 源 部 功 能 描 述 （ 续 ）根 据 公 司 战 略 ， 组 织 制 定 公 司 人 力 资 源 规 划 和 年 度 人 力 资 本 预 算 负 责 人 力 资 源 获 取 工 作 ， 保 证 人 力 支 持负 责 组 织 拟 订 公 司 机 构 、 岗 位 设 置 、 编 制 、 部 门 职 责 及 职 位 说 明 书负 责 人 力 资 源 开 发 工 作 ， 公 司 岗 位 与 人 员 的 动 态 匹 配负 责 组 织 公 司 人 力 资 源 绩 效 评 估 体 系 的 建 立 与 实 施 ， 公 司 人 力 资 源 状 况 实 时 分 析 监 控 调 整 ， 依 据 总 经 办 得 考 核 来 拟 定 人 员 调 整 、 晋 升 、 辞 退 相 关 工 作负 责 人 力 资 源 开 发 工 作 ， 公 司 岗 位 与 人 员 的 动 态 匹 配负 责 组 织 人 才 市 场 有 关 人 员 、 薪 酬 等 调 研 工 作负 责 组 织 薪 酬 、 福 利 等 体 系 、 政 策 的 制 定 及 实 施 工 作 人 力 资 源 部 负 责 人 ： 任 雅 铭附属工程部 施工管理部 人力资源部工程技术部 财务部安全部材料预备科 对外联络部 驾驶组总经办 综合部销售策划部 售后服务部预算部 宣传文化部人 力 资 源 管 理 财 务 部 功 能 描 述 （ 一 ）本 部 会 计 核 算 工 作 委 派 下 属 控 股 、 参 股 公 司 的 财 务 经 理本 部 复 核 报 表本 部 现 金 银 行 管 理本 部 会 计 处 理负 责 资 金 管 理金 融 机 构 、 资 本 市 场 的 研 究 管 理 ， 落 实 融 资 计 划销 售 收 入 和 应 收 款 项 管 理按 揭 客 户 、 按 揭 银 行 管 理 、 汇 款 跟 踪 财 务 部 负 责 人 ： 赖 立 敏附属工程部 施工管理部 人力资源部工程技术部 财务部安全部材料预备科 对外联络部 驾驶组总经办 综合部销售策划部 售后服务部预算部 宣传文化部 财 务 部 功 能 描 述 （ 二 ） 财 务 管 理预 算 汇 总 、 编 制 和 分 析 考 核报 表 管 理 ： 合 并 报 表 和 财 务 状 况 分 析 、 决 算 、 企 业 基 础 材 料 、 产 权 登 记成 本 管 理 ： 合 同 管 理 、 项 目 成 本 费 用 控 制 、 测 算 预 估 、 考 核 分 析财 务 软 件 升 级 、 档 案 管 理 、 员 工 培 训房 地 产 开 发 项 目 现 场 财 务 管 理从 财 务 部 挑 选 项 目 财 务 主 管 ， 进 入 项 目 现 场 办 公项 目 财 务 主 管 负 责 完 成 现 场 收 款 、 会 计 核 算 、 现 金 管 理 和 报 表 、 统 计 分 析配 合 外 部 审 计 检 查 ， 组 织 内 部 检 查 ， 协 助 完 成 项 目 后 的 财 务 评 估 工 作附属工程部 施工管理部 人力资源部工程技术部 财务部安全部材料预备科 宣传文化部 对外联络部 驾驶组总经办 综合部销售策划部 售后服务部财 务 部 负 责 人 ： 赖 立 敏预算部 本 方 案 的 主 要 内 容 部 门 的 工 作 职 责 组 织 的 定 岗 定 编 各 岗 位 人 员 的 岗 位 说 明 书 公 司 近 期 定 岗 定 编 工 作 的 设 置 规 则时 间 界 定 定 岗 定 编 工 作 以 2010年 12月 31日 为 时 间 时 间 结 点 进 行 配 置公 司 整 体 岗 位 编 制 界 定 公 司 整 体 的 岗 位 编 制 包 括 ： 高 管 人 员 、 职 能 部 门 人 员 、 项 目 部 人 员公 司 当 前 项目 情 况 界 定 本 次 定 岗 定 编 以 公 司 当 前 进 行 的 “ 枫 璟 398”项 目 为 准定 岗 定 编 内容 的 界 定 本 次 定 岗 定 编 的 主 要 内 容 有 ： 公 司 整 体 岗 位 编 制 情 况 、 公 司 本 部 工 资 发 放 岗 位 编 制情 况 、 公 司 签 订 一 年 以 上 长 期 合 同 岗 位 编 制 情 况 、 公 司 本 部 办 公 岗 位 编 制 情 况 公 司 岗 位 设 置 与 人 员 编 制 情 况 汇 总岗 位 设 置 整 体 岗 位 编 制 实 际 人 员 编 制 外 部 工 作 人 员公 司 高 管 人 员 7 6工 程 技 术 部 4 0 0附 属 工 程 部 4 2 0施 工 管 理 部 16 8 4预 算 部 4 3采 购 部 4 1安 全 部 7 5 材 料 预 备 科 4 3总 经 办 3 1对 外 联 络 部 3 1宣 传 文 化 部 2 1驾 驶 组 6 4销 售 策 划 部 9 7售 后 服 务 部 3 2综 合 部 3 1人 力 资 源 部 3 1财 务 部 6 2 合 计 88 48 4注 ： 其 它 部 分 为 公 司 预 留 岗 位 设 置 工 程 技 术 部 的 岗 位 设 置 与 人 员 编 制岗 位 名 称 整 体 岗 位 编 制 实 际 人 员 编 制 外 部 工 作 人 员工 程 技 术 部 经 理 1 0 0 工 程 技 术 部 主 管 1 0 0作 业 组 组 长 2 0 0共 计 4个 岗 位 4 0 0 附 属 工 程 部 的 岗 位 设 置 与 人 员 编 制岗 位 名 称 整 体 岗 位 编 制 实 际 人 员 编 制 外 部 工 作 人 员附 属 工 程 部 经 理 1 0 0 附 属 工 程 部 主 管 1 1 0作 业 组 祖 长 2 1 0共 计 3个 岗 位 4 2 0 施 工 管 理 部 的 岗 位 设 置 与 人 员 编 制岗 位 名 称 整 体 岗 位 编 制 实 际 人 员 编 制 外 部 工 作 人 员施 工 管 理 部 经 理 1 1 0施 工 管 理 部 副 经 理 1 0 0施 工 管 理 部 主 管 2 2 0 施 工 员 5 4 0现 场 管 理 巡 视 员 1 1 兼作 业 组 组 长 5 0 4共 计 7个 岗 位 16 8 4 采 购 部 的 岗 位 设 置 与 人 员 编 制岗 位 名 称 整 体 岗 位 编 制 实 际 人 员 编 制采 购 部 经 理 1 1 材 料 采 购 员 2 0材 料 计 划 员 1 0共 计 3个 岗 位 4 1 安 全 部 的 岗 位 设 置 与 人 员 编 制岗 位 名 称 整 体 岗 位 编 制 实 际 人 员 编 制安 全 部 经 理 1 1 消 防 安 全 员 1 0保 安 5 4共 计 3个 岗 位 7 5 材 料 预 备 科 的 岗 位 设 置 与 人 员 编 制岗 位 名 称 整 体 岗 位 编 制 实 际 人 员 编 制材 料 预 备 科 科 长 1 1 材 料 员 2 1库 管 员 1 1共 计 3个 岗 位 4 3 预 算 部 的 岗 位 设 置 与 人 员 编 制岗 位 名 称 整 体 岗 位 编 制 实 际 人 员 编 制预 算 部 经 理 1 1 预 算 员 2 1统 计 员 1 1共 计 3个 岗 位 4 3 总 经 办 的 岗 位 设 置 与 人 员 编 制岗 位 名 称 整 体 岗 位 编 制 实 际 人 员 编 制总 经 办 主 任 1 0 文 员 2 1共 计 2个 岗 位 3 1 对 外 联 络 部 的 岗 位 设 置 与 人 员 编 制岗 位 名 称 整 体 岗 位 编 制 实 际 人 员 编 制对 外 联 络 部 经 理 1 1 对 外 联 络 部 主 管 1 0公 关 主 管 1 兼共 计 3个 岗 位 3 1 宣 传 文 化 部 的 岗 位 设 置 与 人 员 编 制岗 位 名 称 整 体 岗 位 编 制 实 际 人 员 编 制宣 传 文 化 部 经 理 1 1 宣 传 文 化 专 员 1 0共 计 2个 岗 位 2 1 驾 驶 组 的 岗 位 设 置 与 人 员 编 制岗 位 名 称 整 体 岗 位 编 制 实 际 人 员 编 制驾 驶 组 组 长 1 0 驾 驶 员 5 4共 计 2个 岗 位 6 4 销 售 策 划 部 的 岗 位 设 置 与 人 员 编 制岗 位 名 称 整 体 岗 位 编 制 实 际 人 员 编 制销 售 策 划 部 经 理 1 1销 售 策 划 部 副 经 理 1 0 销 售 主 管 1 1置 业 顾 问 5 5企 划 专 员 1 兼共 计 5个 岗 位 9 7 售 后 服 务 部 的 岗 位 设 置 与 人 员 编 制岗 位 名 称 整 体 岗 位 编 制 实 际 人 员 编 制售 后 服 务 部 经 理 1 1 售 后 服 务 部 主 管 1 0物 业 主 管 1 1共 计 3个 岗 位 3 2 综 合 部 的 岗 位 设 置 与 人 员 编 制岗 位 名 称 整 体 岗 位 编 制 实 际 人 员 编 制综 合 部 经 理 1 0 综 合 部 主 管 1 1档 案 管 理 员 1 兼共 计 3个 岗 位 3 1 人 力 资 源 部 的 岗 位 设 置 与 人 员 编 制岗 位 名 称 整 体 岗 位 编 制 实 际 人 员 编 制人 力 资 源 部 经 理 1 1 人 力 资 源 部 主 管 1 0人 力 资 源 专 员 1 0共 计 3个 岗 位 3 1 财 务 部 的 岗 位 设 置 与 人 员 编 制岗 位 名 称 整 体 岗 位 编 制 实 际 人 员 编 制财 务 部 经 理 1会 计 核 算 主 管 1 0会 计 1 0 会 计 助 理 1 1出 纳 1 1出 纳 助 理 1 0共 计 6个 岗 位 6 2 本 文 件 的 主 要 内 容 部 门 的 工 作 职 责 组 织 的 定 岗 定 编 部 门 主 管 职 位 以 上 人 员 的 职 位 说 明 书 职 位 说 明 书 高 管 人 员 对 外 联 络 部 工 程 技 术 部 宣 传 文 化 部 附 属 工 程 部 驾 驶 组 施 工 管 理 部 销 售 策 划 部 采 购 部 售 后 服 务 部 安 全 部 总 经 办 材 料 预 备 科 预 算 部 综 合 部 人 力 资 源 部 财 务 部 职 位 说 明 书 高 管 人 员 对 外 联 络 部 工 程 技 术 部 宣 传 文 化 部 附 属 工 程 部 驾 驶 组 施 工 管 理 部 销 售 策 划 部 采 购 部 售 后 服 务 部 安 全 部 总 经 办 材 料 预 备 科 预 算 部 综 合 部 人 力 资 源 部 财 务 部 职 位 说 明 书 高 管 人 员 对 外 联 络 部 工 程 技 术 部 宣 传 文 化 部 附 属 工 程 部 驾 驶 组 施 工 管 理 部 销 售 策 划 部 采 购 部 售 后 服 务 部 安 全 部 总 经 办 材 料 预 备 科 预 算 部 综 合 部 人 力 资 源 部 财 务 部 职 位 说 明 书 高 管 人 员 对 外 联 络 部 工 程 技 术 部 宣 传 文 化 部 附 属 工 程 部 驾 驶 组 施 工 管 理 部 销 售 策 划 部 采 购 部 售 后 服 务 部 安 全 部 总 经 办 材 料 预 备 科 预 算 部 综 合 部 人 力 资 源 部 财 务 部 职 位 说 明 书 高 管 人 员 对 外 联 络 部 工 程 技 术 部 宣 传 文 化 部 附 属 工 程 部 驾 驶 组 施 工 管 理 部 销 售 策 划 部 采 购 部 售 后 服 务 部 安 全 部 总 经 办 材 料 预 备 科 预 算 部 综 合 部 人 力 资 源 部 财 务 部 职 位 说 明 书 高 管 人 员 对 外 联 络 部 工 程 技 术 部 宣 传 文 化 部 附 属 工 程 部 驾 驶 组 施 工 管 理 部 销 售 策 划 部 采 购 部 售 后 服 务 部 安 全 部 总 经 办 材 料 预 备 科 预 算 部 综 合 部 人 力 资 源 部 财 务 部 职 位 说 明 书 高 管 人 员 对 外 联 络 部 工 程 技 术 部 宣 传 文 化 部 附 属 工 程 部 驾 驶 组 施 工 管 理 部 销 售 策 划 部 采 购 部 售 后 服 务 部 安 全 部 总 经 办 材 料 预 备 科 预 算 部 综 合 部 人 力 资 源 部 财 务 部 职 位 说 明 书 高 管 人 员 对 外 联 络 部 工 程 技 术 部 宣 传 文 化 部 附 属 工 程 部 驾 驶 组 施 工 管 理 部 销 售 策 划 部 采 购 部 售 后 服 务 部 安 全 部 总 经 办 材 料 预 备 科 预 算 部 综 合 部 人 力 资 源 部 财 务 部 职 位 说 明 书 高 管 人 员 对 外 联 络 部 工 程 技 术 部 宣 传 文 化 部 附 属 工 程 部 驾 驶 组 施 工 管 理 部 销 售 策 划 部 采 购 部 售 后 服 务 部 安 全 部 总 经 办 材 料 预 备 科 预 算 部 综 合 部 人 力 资 源 部 财 务 部 职 位 说 明 书 高 管 人 员 对 外 联 络 部 工 程 技 术 部 宣 传 文 化 部 附 属 工 程 部 驾 驶 组 施 工 管 理 部 销 售 策 划 部 采 购 部 售 后 服 务 部 安 全 部 总 经 办 材 料 预 备 科 预 算 部 综 合 部 人 力 资 源 部 财 务 部 职 位 说 明 书 高 管 人 员 对 外 联 络 部 工 程 技 术 部 宣 传 文 化 部 附 属 工 程 部 驾 驶 组 施 工 管 理 部 销 售 策 划 部 采 购 部 售 后 服 务 部 安 全 部 总 经 办 材 料 预 备 科 预 算 部 综 合 部 人 力 资 源 部 财 务 部 职 位 说 明 书 高 管 人 员 对 外 联 络 部 工 程 技 术 部 宣 传 文 化 部 附 属 工 程 部 驾 驶 组 施 工 管 理 部 销 售 策 划 部 采 购 部 售 后 服 务 部 安 全 部 总 经 办 材 料 预 备 科 预 算 部 综 合 部 人 力 资 源 部 财 务 部 职 位 说 明 书 高 管 人 员 对 外 联 络 部 工 程 技 术 部 宣 传 文 化 部 附 属 工 程 部 驾 驶 组 施 工 管 理 部 销 售 策 划 部 采 购 部 售 后 服 务 部 安 全 部 总 经 办 材 料 预 备 科 预 算 部 综 合 部 人 力 资 源 部 财 务 部 职 位 说 明 书 高 管 人 员 对 外 联 络 部 工 程 技 术 部 宣 传 文 化 部 附 属 工 程 部 驾 驶 组 施 工 管 理 部 销 售 策 划 部 采 购 部 售 后 服 务 部 安 全 部 总 经 办 材 料 预 备 科 预 算 部 综 合 部 人 力 资 源 部 财 务 部 职 位 说 明 书 高 管 人 员 对 外 联 络 部 工 程 技 术 部 宣 传 文 化 部 附 属 工 程 部 驾 驶 组 施 工 管 理 部 销 售 策 划 部 采 购 部 售 后 服 务 部 安 全 部 总 经 办 材 料 预 备 科 预 算 部 综 合 部 人 力 资 源 部 财 务 部 职 位 说 明 书 高 管 人 员 对 外 联 络 部 工 程 技 术 部 宣 传 文 化 部 附 属 工 程 部 驾 驶 组 施 工 管 理 部 销 售 策 划 部 采 购 部 售 后 服 务 部 安 全 部 总 经 办 材 料 预 备 科 预 算 部 综 合 部 人 力 资 源 部 财 务 部 职 位 说 明 书 高 管 人 员 对 外 联 络 部 工 程 技 术 部 宣 传 文 化 部 附 属 工 程 部 驾 驶 组 施 工 管 理 部 销 售 策 划 部 采 购 部 售 后 服 务 部 安 全 部 总 经 办 材 料 预 备 科 预 算 部 综 合 部 人 力 资 源 部 财 务 部