地库防水堵漏维修方案

*地下车库防水维修处理方案施工单位：y* y* y* y* y* y* y* y* y* y* y* y* y*有限公司编制日期：2019 年 10 月 30 日注浆防水堵漏维修方案原方案于 2019 年 11 月 2 日进行专家论证，经专家现场确认，维 修方案基本可行，现根据专家组意见，将方案进行细化调整如下。一、工程概况1、本工程于2016年 9 月 30 日竣工交付，2017年雨季开始出现 渗漏情况，截止至 2019年8月 20日已维修处理完成 118 处，现仍有 22 处且新增 5 处，现场维修工作继续进行；2、地库顶板做法，地库顶板板厚400mm强度等级C30,抗渗等 级P8,屋面防水做法为0.9厚聚乙烯丙纶防水卷材，顶部40厚C20 细石混凝土保护层，铺排水板、土工布顶部为种植土屋面；3、本工程位于长春市广德街与裕民路交汇，由多栋建筑物下的 大底板地下室，除顶板、底板局部渗水以外，个别主楼与地库交接部 位出现渗水现象，类似平立面交接部位除内部注浆维修还应增加局部 开挖修复防水层、内外结合方式进行处理；二、渗水原因分析现发现地库顶板、地面后浇带、主楼与地库顶板交接部位等局部 渗水，根据多年施工及维修经验，地库抗渗混凝土结构渗水原因如下： 地库面积较大容易产生沉降不均、后浇带振捣不密实、混凝土养护不 到位收缩、地库顶板无结构找坡、屋面为种植屋面无可靠的耐根穿刺 做法等问题，造成混凝土局部开裂，无法达到结构自防水导致渗水； 根据建筑行业对此类问题施工处理惯例，及本工程做法地库顶板板厚 400mm抗渗等级P8，屋面防水做法为胶粘丙纶，不易产生防水层与 结构层之间水分流串等，处理此问题的最佳方案确定为对渗水处进行 高压注浆防水处理；本方法现广泛用于地下室渗水处理，能对混凝土 结构裂缝进行有效修复，并有着见效快、耐久性强等优点，具体修复 工艺如下。三、施工主要材料1， 材料简介该产品产地为淮安市博隆防水材料有限公司生产，材料名称为油熔性聚氨酯灌浆材料，外观为浅黄色至琥珀色透明液体。它是由强力聚氨酯预聚物与多种助剂配合而成的单组份高压堵漏 材料，一种快速高效既能堵漏又能固结补强的高分子弹性材料。 可应用于各种工程中起堵水防渗加固作用；材料经国家建筑材 料工业建筑防水材料产品质量监督检测测试中心测试为合格产 品，检测依据 JC-T 2041-2010。2， 材料特点(1) 该材料具有良好的亲水性。能与水反应，同时生成C02气体，并逆水而上沿来水通道渗透扩散，与周围的混凝土，砂，土等 固结，快速硬化形成不透水的固结层，已广泛应用于封堵大压 力的涌水与阻止混凝土中的流水及水的渗透。(2) 该材料与混凝土及土粒粘结力大，可得高强度的弹性固结体， 因此能充分适应混凝土或其他基层的变形，使其不易发生龟 裂，崩塌而得到的加固初强。3)在含水的结构中浆液不会被冲散。在其反应过程中，由于气 体的扩散使有效固结区迅速增大，可得到比其他类型化学浆 液在的多的固结体。（4）对于混凝土工程，如细小裂缝注浆后浆液能很快渗透进去， 形成粘结牢固，抗渗性好，强度大的固结体。（5）固结体在水中浸泡对人体无害，无毒，无污染。 3，材料技术指导外观：浅黄琥珀色透明液体，密度：g/m3 1.0-1.10粘度：20C, mpa.s 100400。凝胶时间：几十秒几十分。膨胀率：上3003，材料耐久性能 本注浆液经高压注浆至混凝土内部缝隙，经化学反应后，充分 填充混凝土缝隙及细微孔洞，与混凝土楼板形成一体达到混凝土自 防水的刚性要求；表面外露部分处理平整，采用水不漏进行面层封 闭，避免材料外露氧化，能长期有效的起到抗渗功效，后附材料检 测报告。四、操作工艺及重点1：施工工艺，确定漏水点一清理渗漏基面一钻孔一安装灌浆接嘴f高压灌注发泡浆料f观察f补漏f拆灌浆嘴f槽孔修补f 检查一验收一墙面恢复料*4l W11 n-朮叫HM1*14 FhZ片内站坤I(*r* 、J 4T： KUTkc4 MM此：百F屯心靳” mwm-云吗*討*i堵漏注浆机2： 施工重点1)打准渗水点，把渗水部位清理干净。钻孔示意(2)预埋注浆管，间距应根据实际情况而定，一般0.3m左右。3)用电动高压注浆泵，将水溶性聚氨酯堵漏剂从注浆管中注入混 凝土空隙缝，开始注浆时使用低压，慢慢提高压力直到浆液流出，观察注浆液完全替代裂缝中渗水并外溢时，说明已经充分填充，此时关闭阀门移到相邻注浆嘴继续注浆。压力指针在 400时未出浆料可以认为此处无裂缝，最大压力不超过指针600。注浆施工示意图（4）注浆完毕及时用溶剂清洗设备与工具。（5）施工现场保持通风，注意防火，禁火种。3： 高压注浆堵漏工法（1）利用高压灌注机所产生的巨大压力，将材料送到壁体的缝隙中 间部位，使材料中间部位为中心向四周扩散，材料与水快速反 应硬化后，填实空隙达到加固混凝土，堵漏防渗的效果。（2）所使用的高压注浆机，灌注压力高，流量大，可快速止水，确 为有效堵水方法。（3）灌注点由结构的中心位置开始灌注，尤其对厚度大于30 cm以上的混凝土壁体，使用本工法堵漏更是快速有效。4： 表面修复（1）如图将注浆完成后注浆管用角磨机磨平处理。2）采用水不漏将表层基底处理平整。注浆修复后 面层恢复后（3）面层按原地库做法大白面层等维修。5： 成本保护对现场车辆、设备、地面等进行防护，防止堵漏注浆及表面修复 时对现场污染，建筑垃圾随时清理并外运。6：底板后浇带修复现发现底板后浇带位置后浇带接缝处有渗水情况，此部位需将后 浇带顶部地面做法凿除，后浇带两侧宽出接缝200mm，采用无齿锯 切割平整，凿除至原地面结构面层，同样采用注浆方式，待确定不渗 漏后，磨平注浆管，用水不漏将基地涂刷，地面做法重新恢复。 7：个别主楼与地库交接部位出现渗水现象类似平立面交接部位除内部注浆维修还应增加局部开挖修复防水 层、内外结合方式进行处理；处理完成后及时填土恢复做好防水层成 品保护。8：本公司及施工技术人员维修案例（1）漫桦林二期地下车库工程；（2）北京 302医院项目地下车库工程；（3）太阳城居然之家地库工程；（4）净月和信天阶地库工程；（5）四平市大禹奥城会所地库及车库工程；（6）哈尔滨大众新城地库工程；（7）西林钢厂地下逆作法施工渗水维修工程；五、工作中注意事项1： 施工注意事项（1）注浆时，注浆管须埋放合理，密切注视压力 以防爆管。（2）操作人员应配戴眼镜，口罩，手套等劳保用品，以防止浆液溅 到眼内。2： 对化学灌浆材料的保管的注意事项（1）化学灌浆材料 应密封储存在冷暗的库内，并有专人保管，保管 人员应熟悉材料的性质。（2）存放化学灌浆材料的地方应严禁烟火。3： 化学灌浆工作人员注意下列事项（1）在工作中如有疲倦， 脚起泡，手趾麻木，头晕等感觉应立即脱 离现场，到空气新鲜的地方静卧休息。（2）遇浆液或粉末进入眼睛或触及皮肤时，应迅速用大量的清水冲 洗，如有疼痛现象立即就医。（3）吃饭之前必须立即洗手， 工作后应洗澡。六、质量保证措施1： 严格把好材料质量关，使用的化学灌浆材料绝不使用伪劣产 品。2： 严格操作规程和技术规范，施工中不偷工减料。3: 坚持检查验收制度， 坚持自检，互检和专检。六， 安全生产措施 1：本工程采用的注浆堵漏剂及辅助材料均为可燃品，施工现场及 料库严禁吸烟，并备有足够数量的消防器材。2：进入施工现场所有人员均带有安全帽。3：进入施工现场前对 所有施工人员进行安全教育，做到人人讲 安全，人人保安全，将安全工作制度化，标准化，规范化。七、文明施工管理1：施工人员在施工区域活动， 严禁进入非施工区域。2：施工人员进行岗前培训， 遵守有关规定。3：对现有车库、暂停车辆采用覆盖法进行维护，防止维修对现场 进行污染。八、附页1：专家论证表2：现场渗漏统计3：注浆材料合格证及检测报告