中介机构的作用

分析房地产中介机构的基本作用我认为房地产中介是指房屋交易过程中将买卖双方链接，为房 地产买卖、租赁等提供信息及交易的中介服务，并从中提取佣作为报 酬。房地产机构的作用有以下：1. 对于开发方：a. 房地产中介机构提供房地产的信息咨询，如房屋交易（房 屋价格，房屋所有权）、融资按揭、物业管理。以及相 关法律政策咨询，如对于房地产法律法规（城乡规划法 城市房地产管理法建筑法土地管理法招标投 标法城市商品房预售管理办法城镇国有土地使用权 出让和转让暂行条例）政策“国五条”细则、“限 购令”、等手续问题。b. 房地产中介可以提供相关房地产项目开发的可行性方案c. 房地产中介可以对房地产进行评估（估价，升值情况等、d. 房地产中介可以提供协议（双方交易时使用、，保证交易 的公平性e. 房地产中介能提高销售量（进行推广，让更多人知道。以 及中介销售人员的推销、，提高开发商经济效益。2. 对于消费者：a. 房地产中介会提供房地产的情况和资料：如有关房价的涨 幅（涨幅程度，大多已统计图方式呈现、以及房源信息（中介通过门户网站以及门店挂出消息）b. 房地产中介会提供双方交易场所以及协议3. 对于劳动者：房地产经济随着商品经济的发展和扩大而发展 房地产中介扩大可以更多提供就业，缓解就业压力，有利于推进经济 持续快速协调健康发展。4. 对于政府：房地产中介会向政府提供房地产信息，保证房地 产产业平稳运行，更好的进行管理和宏观调控，更好的响应国家方针 政策。同时提高市场效率，降低交易成本，促进流通，以及推动房地 产市场发展，保证市场秩序的稳定，更好的发挥市场规律的作用。以上便是房地产中介机构的基本作用。