详解三方一次性过户流程

三方一次性过户流程（1）（房改房、商品房）1、连锁店签订买卖合同，房东压证，客户交纳定金。2、24小时内将权属证件、复印件，钱款及收据上缴财务 处。3、客户3日内将余款打入公司指定账户。4、财务经理确认钱款到账，24小时启动过户。5、2个工作日，买卖双方带身份证原件到新区行政服务中 心签订契约，交纳营业税、个税、契税、交易服务费， 由权证代领取领证通知单。6、30个工作日领新证，联系买卖双方交接物业、水电、 户口。7、2个工作日退款结件。三方一次性过户流程（2）（经济适用房）1、连锁店签订买卖合同，房东压证，客户交纳定金。2、24小时将权属证件、复印件，钱款及收据上缴财务处。3、卖方夫妻双方带木人身份证、户口木、结婚证、房产证、 土地证、界定卡原件及复印件到新区行政服务大厅住建 委窗口提出申请。4、3个工作日拿到上市意见书，卖方夫妻双方带木人身份 证、户口木、结婚证、房产证、土地证、界定卡原件及 复印件到新区行政服务大厅经济适用房窗口缴费、补房 款。5、拿到缴费单据，到国土资源局窗口交纳土地出让金。6、地税局窗口缴纳个人收益所得税（土地出让金+收益所得）*4%7、客户3日内将余款打入公司指定账户。8、财务经理确认钱款到账，24小时启动过户。9、2个工作日，买卖双方带身份证原件到新区行政服务中 心签订契约，交纳营业税、个税、契税、交易服务费， 由权证代领领证通知单。10、30个工作日领新证，联系买卖双方交接物业、水电、 户口。11、2个工作日退款结件。12、三方过户贷款流程（3 ）1、连锁店签订买卖合同，房东压证，客户交纳定金。2、24小时内将权属证件、复印件，钱款及收据上缴财务 处。3、买卖双方准备贷款材料交银行初审。卖方夫妻双方（复印件）：身份证、户口木、结婚证和 房产证、土地证、界定卡。买方夫妻双方（复印件）：身份证、户口木、结婚证和 收入证明、银行六个月交易明细。4、约评估公司进行房产评估。5、买卖双方带贷款材料去银行而签。卖方夫妻双方（原件和复印件）：身份证、户口木、结 婚证和房产证、土地证、界定卡。买方夫妻双方（原件和复印件）：身份证、户口木、结 婚证和收入证明、银行六个月交易明细。6、客户将首付房款存入银行指定账户。7、而签审批通过后，权证约买卖双方带身份证原件到新区 行政服务中心签订契约，交纳营业税、个税、契税、交 易服务费，由权证代领领证通知单。8、30个工作日领新房产证，到国土资源局办理土地证过 户。9、领新证后，到新区房管局办理转抵押。10、带转抵押手续到银行出他项权证。11、联系买卖双方交接物业、水电、户口。12、银行放款，收回合同，结件。本文来自于若您哥我业活撕空间