中海地产发展两个阶段及未来的发展规划

中海地产发展两个阶段及未来的发展规划2005年4月2-3日，“第二届中国房地产百强”企业家峰会暨“ 2005中国房 地产百强企业”研究成果发布在北京钓鱼台国宾馆举行。“中国房地产百强企 业”是由国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院 共同组成的中国房地产TOP10研究组推出的关于中国房地产企业发展状况的最 新研究成果。搜房网作为此次活动的主办媒体进行了全程的直播与报道。峰会上，中国海外发展有限公司董事局主席/行政总裁孔庆平先生就中海地 产的发展历史与目标作了主题演讲。孔庆平回顾了中海发展的过程，并谈了下一 步发展的策略与区域扩张。孔庆平说：中海经过20多年的创业，从纯粹的国有企业，向国有控股的股 份化的企业转变。97年以前赶上香港房地产发展的黄金时期，取得了重大的经 济效益。公司在香港发展了很多地产项目，赢得客户的认可。如香港的中海大 厦等等。1992年，集团的企业中国海外发展有限公司在香港上市。1988年，中国海外做出投资祖国内地房地产战略目标，一共经历了两阶段， 第一是中海第一轮扩张期。2000年进行了二线城市的扩张，成立了成都公司。第二个阶段，2002年至今。随着中国房地产市场的逐渐成熟和房地产企业专 业化，规模化程度的提高，品牌的覆盖面及业务分布的合理性是房地产发展的重 点，初步形成了全国性的扩张。不仅支撑了整个集团的成长性，同时将经营风险 进行了分散的需要。最近几年，中国海外始终关注产业结构进一步优化资源结构， 解决发展的风险问题，中海在国内扩张内地业务，两种市场的资源，缩短了开发 时期，适应了规模扩张的需要！经过十余年的经历，操作风险方面都有进步了， 逐步了实现了规模化经营。房地产业发展健康与否事关国家经济增长，在规范中发展，在调整中上升。按照2020年全面实现小康社会的目标，房地产未来市场提供很大的需求。未来3年，中海集中资源加大北京、上海、广州、深圳四个大经济发展快的 城市，扩大经营规模。2005年至2007年三年时间，形成15个地区公司的发展 规模。 关注：一、珠江三角洲、珠三角是华南房地产的重要地区。二、长江三 角洲，三、京津环渤海地区，四、港澳市场，我们继续在规模的市场上，五、其 他省会城市。我们将密切注视其他的一些省会城市的投资机会，给于新的利润增 长点。从海外走过道路的来看，我们也面临着复杂艰巨的任务，希望跟更多的同行 一起，共同推进中国房地产业的健康发展。谢谢大家。