造价员考试资料

l 一、工程造价的两种含义一、工程造价的两种含义l特点：大额性、个别性、动态性、层次性、特点：大额性、个别性、动态性、层次性、兼容性兼容性l作用：项目决策、制定投资计划和控制投作用：项目决策、制定投资计划和控制投资、筹集建设资金的依据，评价投资效果资、筹集建设资金的依据，评价投资效果的重要指标，合理利益分配和调节产业结的重要指标，合理利益分配和调节产业结构的手段构的手段l1.1 1.1 建设项目的实际造价是（建设项目的实际造价是（）。）。A A、中标价中标价 B B、承包合同价承包合同价 C C、竣工决算价竣工决算价 D D、竣工结算价竣工结算价 1.1.2 2 关于工程造价的特点，以下说法不正确的是（关于工程造价的特点，以下说法不正确的是（）lA A、工程造价的大额性使其对宏观经济产生重大影响、工程造价的大额性使其对宏观经济产生重大影响lB B、产品的差异性取决于工程造价的个别性差异、产品的差异性取决于工程造价的个别性差异lC C、工程造价在整个建设期中处于不确定的状态，直到、工程造价在整个建设期中处于不确定的状态，直到竣工决算后才能最终确定工程的实际造价竣工决算后才能最终确定工程的实际造价lD D、工程造价的兼容性首先表现在它具有两种含义，其、工程造价的兼容性首先表现在它具有两种含义，其次表现在工程造价构成因素的广泛性和复杂性次表现在工程造价构成因素的广泛性和复杂性 单件性、多次性、计价组合性、方法多样性、依据复杂性单件性、多次性、计价组合性、方法多样性、依据复杂性l工程造价具有多次性计价特征，其中各工程造价具有多次性计价特征，其中各阶段与造价对应关系正确的是（阶段与造价对应关系正确的是（）。）。A A招投标阶段招投标阶段-合同价合同价 B B合同实施阶段合同实施阶段-合同价合同价 C C竣工验收阶段竣工验收阶段-实际造价实际造价 D D施工图设计阶段施工图设计阶段-预算价预算价 E E可行性研究阶段可行性研究阶段-概算造价概算造价建筑安装工程费建筑安装工程费基本预备费基本预备费设备及工器具购置费设备及工器具购置费工程建设其他费用工程建设其他费用投资方向调节税投资方向调节税（暂缓征收）（暂缓征收）贷款利息贷款利息静态投资静态投资动态投资动态投资涨价预备费涨价预备费生产性生产性建设项目建设项目固定资产投资固定资产投资总投资总投资建设项目建设项目总造价总造价流动资产投资流动资产投资非生产性非生产性建设项目建设项目l包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资l建设项目的固定资产投资也就是建设项目的工程造价，其中的建筑安装工程投资也就是建筑安装工程造价l即建筑安装产品价格，是建设项目投资中的建筑安装工程投资。l一、工程造价管理的含义一、工程造价管理的含义l（一）工程造价管理的两种含义（一）工程造价管理的两种含义对应工程造价的两种含义，工程造价管理也有两种对应工程造价的两种含义，工程造价管理也有两种l1、投资费用管理：投资管理范畴，涵盖了微观和、投资费用管理：投资管理范畴，涵盖了微观和宏观层次宏观层次l2、工程价格管理：价格管理范畴，包括了生产企、工程价格管理：价格管理范畴，包括了生产企业进行的微观层次和政府进行的宏观层次业进行的微观层次和政府进行的宏观层次l（二）全面造价管理（二）全面造价管理l包括全寿命造价管理、全过程造价管理、全要素造包括全寿命造价管理、全过程造价管理、全要素造价管理、全方位造价管理。价管理、全方位造价管理。l传统的概预算定额管理模式转变为工程造传统的概预算定额管理模式转变为工程造价管理模式的改革价管理模式的改革l工程造价管理体制改革的最终目标是建立工程造价管理体制改革的最终目标是建立市场形成价格的机制，实现工程造价管理市场形成价格的机制，实现工程造价管理市场化，形成社会化的工程造价咨询服务市场化，形成社会化的工程造价咨询服务业，与国际惯例接轨。业，与国际惯例接轨。l工程造价管理目标：合理确定和有效控制造价工程造价管理目标：合理确定和有效控制造价l工程造价管理任务：全过程动态管理工程造价管理任务：全过程动态管理l工程造价管理内容：合理地确定和有效地控制工程造价管理内容：合理地确定和有效地控制工程造价工程造价、合理确定：在建设程序的各个阶段，合理确、合理确定：在建设程序的各个阶段，合理确定投资估算、概算造价、预算造价、合同价、定投资估算、概算造价、预算造价、合同价、结算价、决算价结算价、决算价、有效控制：以设计阶段为重点、主动控制、有效控制：以设计阶段为重点、主动控制、技术与经济相结合（最有效的手段技术与经济相结合（最有效的手段）甲、乙级造价咨询单位资质标准、管理及业务承接甲、乙级造价咨询单位资质标准、管理及业务承接三、工程造价从业人员的管理三、工程造价从业人员的管理 浙江省内的浙江省内的造价员造价员各市的造价员各市的造价员监督管理监督管理行业自律行业自律浙江省工程造价从业人员管理领导小组浙江省工程造价从业人员管理领导小组 浙江省建设工程造价管理协会浙江省建设工程造价管理协会 浙江省建设工程造价管理总站浙江省建设工程造价管理总站日常管理日常管理市建设工程造价管理处市建设工程造价管理处我省造价员具体按照我省造价员具体按照关于印发关于印发 浙江省实施浙江省实施 细则细则 的的通知通知（浙（浙造人管造人管(2007)1(2007)1号号文文 ）进行管理进行管理监督管理监督管理行业自律行业自律市建设工程造价管理协会市建设工程造价管理协会 造价员应遵守国家法律、法规和行业技术规范，维造价员应遵守国家法律、法规和行业技术规范，维护国家和社会公共利益，忠于职守，恪守职业道德，诚护国家和社会公共利益，忠于职守，恪守职业道德，诚实守信，自觉抵制商业贿赂，保证工程造价业务文件的实守信，自觉抵制商业贿赂，保证工程造价业务文件的质量，接受工程造价管理机构及行业协会的从业行为检质量，接受工程造价管理机构及行业协会的从业行为检查。查。造价员应受聘于一个工作单位，并可从事与本人取造价员应受聘于一个工作单位，并可从事与本人取得的得的全国建设工程造价员资格证书全国建设工程造价员资格证书专业相符的建设专业相符的建设工程造价业务活动。造价员不得同时在两个及以上单位工程造价业务活动。造价员不得同时在两个及以上单位从事工程造价业务活动。从事工程造价业务活动。造价员应当在本人承担的相关专业工程造价业务文造价员应当在本人承担的相关专业工程造价业务文件上签字，并加盖造价员专用章，承担相应的经济法律件上签字，并加盖造价员专用章，承担相应的经济法律责任。责任。l造价员应当自觉接受的自律规定有（造价员应当自觉接受的自律规定有（）lA A、同时在两个及以上单位从事工程造价业务、同时在两个及以上单位从事工程造价业务 1 1 活动。活动。lB B、故意泄露从业过程中获取的当事人商业和技、故意泄露从业过程中获取的当事人商业和技 1 1 术秘密术秘密lC C、允许他人以自己名义从业或转借专用资格章、允许他人以自己名义从业或转借专用资格章 lD D、与委托人有利害关系时，应当主动回避、与委托人有利害关系时，应当主动回避l有下列（有下列（）情形为验证不合格，应限期）情形为验证不合格，应限期三个月内改正，限期内未达到整改要求的，应三个月内改正，限期内未达到整改要求的，应注销造价员资格证和专用章。注销造价员资格证和专用章。lA A、涂改、涂改全国建设工程造价员资格证书全国建设工程造价员资格证书lB B、近三年内参加继续教育不满、近三年内参加继续教育不满3030学时的学时的lC C、在两个及以上单位同时以造价员或造价工程、在两个及以上单位同时以造价员或造价工程1 1 师名义执业的师名义执业的lD D、近三年内在建设工程造价活动中有两起及以、近三年内在建设工程造价活动中有两起及以1 1 上不良信用行为记录的上不良信用行为记录的货货币币资金资金资金的时间价值资金的时间价值固定充当一般固定充当一般等价物的特殊商品等价物的特殊商品参与生产过程循环参与生产过程循环投入生产流通投入生产流通 得到增值得到增值l现金流量指拟建项目在项目计算期内各个时点上现金流量指拟建项目在项目计算期内各个时点上实际发生的现金流入、现金流出，以及流入与流实际发生的现金流入、现金流出，以及流入与流出的差额（即净现金流量）出的差额（即净现金流量）l现金流量图是描述现金流量作为时间函数的图形，现金流量图是描述现金流量作为时间函数的图形，它表示资金在不同时间点流入与流出的情况它表示资金在不同时间点流入与流出的情况0123n-2 n-1n三要素：大小（资金数额、即箭线长短）、三要素：大小（资金数额、即箭线长短）、方向（现金流入方向（现金流入-箭头向上或流出箭头向上或流出-箭头向下）、箭头向下）、作用点（现金流入或流出所发生的时点）作用点（现金流入或流出所发生的时点）第第t t段的终点和段的终点和t+1t+1段段的起点重合的起点重合l单利：只对本金计算利息，而对每期的单利：只对本金计算利息，而对每期的 利息不再计息，每期的利息是固定不变的利息不再计息，每期的利息是固定不变的 利息：利息：I=P i n 本利和：本利和：F=P+I=P+P i n =P（1+i n ）l复利：将前一期的本利和作为下一期的本复利：将前一期的本利和作为下一期的本金来计算下一期的利息，即利滚利的方法金来计算下一期的利息，即利滚利的方法 本利和：本利和：F=P（1+i）n 计息计息 期数期数 期初本金期初本金 期末利息期末利息 期末本利和期末本利和 1 1 2 2 3 3 n n-1 1 n n P P P P（1+i1+i）P P（1+i1+i）2 2 P P（1+i1+i）n n-2 2 P P（1+i1+i）n n-1 1 P Pi i P P（1+i1+i）i i P P（1+i1+i）2 2i i P P（1+i1+i）n n-2 2i i P P（1+i1+i）n n-1 1i i F F1 1=P+P=P+Pi=P(1+i)i=P(1+i)F F2 2=P(1+i)+P=P(1+i)+P（1+i1+i）i=Pi=P（1+i1+i）2 2 F F3 3=P=P（1+i1+i）2 2+P+P（1+i1+i）2 2i=Pi=P（1+i1+i）3 3 F Fn n-1 1=P=P（1+i1+i）n n-2 2+P+P（1+i1+i）n n-2 2i=Pi=P（1+i1+i）n n-1 1 F Fn n=P=P（1+i1+i）n n-1 1+P+P（1+i1+i）n n-1 1i=Pi=P（1+i1+i）n n 复利的推导过程：复利的推导过程：l名义年利率：以名义年利率：以1年为计息基础，等于每一计息期的利年为计息基础，等于每一计息期的利率与每年计息期数的乘积，是采用单利计算方法，把不率与每年计息期数的乘积，是采用单利计算方法，把不同计息期的利率换算为以年为计息期的利率。同计息期的利率换算为以年为计息期的利率。l有效年利率：是采用复利计算方法，把不同计息期的利有效年利率：是采用复利计算方法，把不同计息期的利率换算为以年为计息期的利率。推导如下：率换算为以年为计息期的利率。推导如下：设设r为名义年利率、为名义年利率、m为年计息期数、为年计息期数、i为有效年利率为有效年利率 则每一计息期的利率为则每一计息期的利率为r/m，一年后本利和：一年后本利和：F=P（1+r/m）m 利息为利息为I=F-P=P（1+r/m）m-P 有效年利率有效年利率 i=I/P=（1+r/m）m-1l1、一次支付终值公式、一次支付终值公式 F=P （1+i）n l 一次支付终值系数（一次支付终值系数（F/P，i ,n)0P12nn-1F=？l2、一次支付现值公式、一次支付现值公式 P=F （1+i）-n l 一次支付现值系数（一次支付现值系数（P/F，i ,n)012P=？Fn-1nl3、等额支付终值公式、等额支付终值公式 F=A（1+i）n 1/i 年金年金终值系数（终值系数（F/A，i ,n)0A12nn-1F=？推导过程：推导过程：F=A（1+i）n-1+A（1+i）n-2+A（1+i）+A 11上式两边同乘以上式两边同乘以（1+i）则有则有F（1+i）=A（1+i）n+A（1+i）n-1+A（1+i）2+A（1+i）222-12-1得到：得到：F（1+i）-F=A（1+i）n A即得：即得：F=A（1+i）n 1/il4、偿清基金公式、偿清基金公式 A=F i /（1+i）n 1 偿债基金偿债基金系数（系数（A/F，i ,n)0A=？12nn-1F由等额支付终值公式由等额支付终值公式 F=A（1+i）n 1/i得到：得到：A=F i /（1+i）n 1 l5、资金回收公式、资金回收公式 A=P i（1+i）n /（1+i）n 1 资金回收系数（资金回收系数（A/P，i ,n)012nn-1A=？推导过程：推导过程：将整付终值公式将整付终值公式 F=P （1+i）n 代入代入偿清基金公式偿清基金公式 A=F i /（1+i）n 1 得到：得到：A=P i（1+i）n /（1+i）n 1Pl6、等额支付现值公式、等额支付现值公式 P=A （1+i）n 1/i（1+i）n 年金现值系数（年金现值系数（P/A，i ,n)012nn-1A由资金回收公式由资金回收公式 A=P i（1+i）n /（1+i）n 1 得到：得到：P=A （1+i）n 1/i（1+i）n P=？l某企业于第一年年初和第二年年初连续两年各向银行某企业于第一年年初和第二年年初连续两年各向银行贷款贷款30万元万元,年利率为年利率为10%。约定于第三年、第四年、。约定于第三年、第四年、第五年三年年末等额偿还第五年三年年末等额偿还,则每年应偿（则每年应偿（）万元。）万元。lA、23.03 B、25.33 C、27.87 D、30.65012345A=？T解：绘制现金流量图，由一次支付终值公式解：绘制现金流量图，由一次支付终值公式 F=P （1+i）n 得得T=30（1+10%）2+30（1+10%）=36.3+33=69.3万元万元再根据资金回收公式再根据资金回收公式 A=P i（1+i）n /（1+i）n 1 得：得：A=69.3 （0.1 1.13）/（1.13-1）=69.3 0.402=27.87万元万元3030l一、经济效果评价及其分类一、经济效果评价及其分类l经济效果评价分析主要包括盈利能力分析、经济效果评价分析主要包括盈利能力分析、清偿能力分析和抗风险能力分析清偿能力分析和抗风险能力分析l经济效果评价的基本方法包括确定性评价经济效果评价的基本方法包括确定性评价方法和不确定性评价方法方法和不确定性评价方法l包括敏感性分析、盈亏平衡分析和概率分包括敏感性分析、盈亏平衡分析和概率分析析不确定性分析方法的应用范围是（不确定性分析方法的应用范围是（）。）。A、盈亏平衡分析既可用于财务评价，、盈亏平衡分析既可用于财务评价，又可用于国民经济评价又可用于国民经济评价B、敏感性分析可用于国民经济评价、敏感性分析可用于国民经济评价C、概率分析可同时用于财务评价和国民经济评、概率分析可同时用于财务评价和国民经济评价价D、敏感性分析可用于财务评价、敏感性分析可用于财务评价E、盈亏平衡分析只能用于财务评价、盈亏平衡分析只能用于财务评价 lV（价值系数）（价值系数）=F（功能系数）（功能系数）/C（成本系数）（成本系数）l目标：增大目标：增大V 某公司原计划采用甲工艺进行施工，但经过广泛的某公司原计划采用甲工艺进行施工，但经过广泛的市场调查和技术论证后，决定用乙工艺代替甲工艺，达市场调查和技术论证后，决定用乙工艺代替甲工艺，达到了同样的施工质量，且成本降低了到了同样的施工质量，且成本降低了20%，根据价值工，根据价值工程原理，该公司采用了（程原理，该公司采用了（）途径提高价值。）途径提高价值。A.功能不变，成本降低功能不变，成本降低 B.功能提高，成本降低功能提高，成本降低 C.成本与功能都降低，但成本降低幅度更大成本与功能都降低，但成本降低幅度更大 D.功能提高，成本不变功能提高，成本不变 第一节第一节 建设工程造价构成建设工程造价构成l建设工程造价的理论构成建设工程造价的理论构成：（造价）价格价格价值价值CC+V转移价值转移价值计划成本计划成本新创造价值新创造价值V+m+m+利润和税金利润和税金价格是价值的货币表现价格是价值的货币表现勘误勘误：一是过去劳动创造的价值，一是过去劳动创造的价值，“即已消耗即已消耗的生产资料的价值，也叫转移价值，通常用的生产资料的价值，也叫转移价值，通常用C C表示；表示；二是活劳动创造的价值二是活劳动创造的价值”，即新创造的价，即新创造的价值，值，建设项目总投资建设项目总投资固定资产固定资产投资投资流动资产流动资产投资投资流动资金流动资金工程造价工程造价设备及工、器具设备及工、器具购置费用购置费用设备购置费设备购置费设备原价设备原价设备运杂费设备运杂费工、器具及生产家具购置费工、器具及生产家具购置费建筑安装工程费用建筑安装工程费用直接费直接费固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税（暂停征收）（暂停征收）建设期贷款利息建设期贷款利息预备费预备费基本预备费基本预备费涨价预备费涨价预备费工程建设其他费工程建设其他费土地使用费土地使用费与项目建设有关的其他费用与项目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费与未来企业生产经营有关的其他费这里的工程造价这里的工程造价是第一种含义是第一种含义的工程造价的工程造价间接费间接费利润利润税金税金直接工程费直接工程费措施费措施费机械费机械费材料费材料费人工费人工费施工技术措施费施工技术措施费施工组织措施费施工组织措施费规费规费企业管理费企业管理费l在生产性工程建设中，设备及工、器具购置费用占在生产性工程建设中，设备及工、器具购置费用占工程造价的比重的增大，意味着生产技术的进步和工程造价的比重的增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。资本有机构成的提高。l国产非标准设备原价：由材料费、加工费、辅助材国产非标准设备原价：由材料费、加工费、辅助材料费、专用工具费、废品损失费、外购配套件费、料费、专用工具费、废品损失费、外购配套件费、包装费、利润、税金和非标准设备设计费构成包装费、利润、税金和非标准设备设计费构成l进口设备的交货类别：分为内陆交货类、目的地交进口设备的交货类别：分为内陆交货类、目的地交货类（卖方风险较大）、装运港交货类（主要有货类（卖方风险较大）、装运港交货类（主要有FOB我国进口设备采用最多我国进口设备采用最多、C&F、CIF）l这里的这里的“建筑工程建筑工程”不仅包括土建及构筑物工不仅包括土建及构筑物工程，还包括给排水、采暖、通风、电气照明、程，还包括给排水、采暖、通风、电气照明、工业管道、炉窑砌筑等我们通常所理解的工业管道、炉窑砌筑等我们通常所理解的“安安装工程装工程”，甚至包括市政、水利、铁路、采矿，甚至包括市政、水利、铁路、采矿等工程，这也就是所谓的等工程，这也就是所谓的“大建筑大建筑”的概念。的概念。l而而“安装工程安装工程”则专指机械设备的装配和处理、则专指机械设备的装配和处理、相应附属设施的建造、管线敷设以及设备的试相应附属设施的建造、管线敷设以及设备的试运转和调试。运转和调试。工程建设其他费用工程建设其他费用建设用地费建设用地费统一征地，净地出让统一征地，净地出让统一征地，划拨供地统一征地，划拨供地土地使用费土地使用费建设管理费建设管理费建设单位管理费建设单位管理费建设管理其他费建设管理其他费代建管理费代建管理费工程监理费工程监理费工程质量监督费工程质量监督费研究试验费研究试验费可行性研究费可行性研究费勘察设计费勘察设计费环境影响评价费环境影响评价费劳动安全卫生评价费劳动安全卫生评价费场地准备及临时设施费场地准备及临时设施费引进技术和引进设备其他费引进技术和引进设备其他费工程保险费工程保险费联合试运转费联合试运转费特种设备安全监督检验费特种设备安全监督检验费市政公用设施费市政公用设施费专利及专有技术使用费专利及专有技术使用费生产准备及开办费生产准备及开办费与项目建设有关的其他费用与项目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用新其他费用定额中的新其他费用定额中的其他费用划分其他费用划分（已含办公及生活（已含办公及生活家具购置费）家具购置费）工程造价工程造价直接费直接费这里的工程造价这里的工程造价是第二种含义是第二种含义的工程造价的工程造价间接费间接费利润利润税金税金直接工程费直接工程费措施费措施费机械费机械费材料费材料费人工费人工费施工技术措施费施工技术措施费施工组织措施费施工组织措施费规费规费企业管理费企业管理费l建筑安装工程造价主要由（）组成lA.间接费 lB.工程建设其他投资 lC.勘察设计费lD.直接费 lE.利润和税金建筑安装建筑安装工程费用工程费用直接费直接费间接费间接费利润利润税金税金直接工程费直接工程费措施费措施费机械费机械费材料费材料费人工费人工费施工技术措施费施工技术措施费施工组织措施费施工组织措施费规费规费企业管理费企业管理费营业税营业税城乡维护建设税城乡维护建设税教育费附加教育费附加水利建设专项基金水利建设专项基金l省建设厅今年省建设厅今年4 4月以月以关于进一步规范我省建关于进一步规范我省建设工程安全防护、文明施工措施费用计价管理设工程安全防护、文明施工措施费用计价管理的通知的通知（建建发（建建发2009 912009 91号）、号）、关于调关于调整建设工程施工取费定额规费费率的通知整建设工程施工取费定额规费费率的通知（建建发（建建发200920099292号）发文，号）发文，我市上月底以我市上月底以关于进一步规范我市建设工程安全防护文明关于进一步规范我市建设工程安全防护文明施工措施费用和规费计价管理的通知施工措施费用和规费计价管理的通知（甬发（甬发改投资改投资2009 1882009 188号）号）发文规定如下：发文规定如下：节选节选 l建设工程安全防护、文明施工措施费用是指按照建设工程安全防护、文明施工措施费用是指按照国家现行的建筑施工安全、施工现场环境与卫生国家现行的建筑施工安全、施工现场环境与卫生标准和有关规定，购置和更新施工安全防护用具标准和有关规定，购置和更新施工安全防护用具及设施、改善安全生产条件和作业环境所需要的及设施、改善安全生产条件和作业环境所需要的费用。费用。l它是由它是由建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费用项目组成（建标（建标20032062003206号）中措施费所含的文明施工费、环境号）中措施费所含的文明施工费、环境保护费、临时设施费和安全施工费组成的。保护费、临时设施费和安全施工费组成的。l执行本费率后，执行本费率后，浙江省建设工程施工取费定额浙江省建设工程施工取费定额（20032003版）中有关环境保护费、文明施工费、安版）中有关环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费四项施工组织措施费用不全施工费、临时设施费四项施工组织措施费用不再计取。再计取。l建设工程安全防护、文明施工措施费用不得作为建设工程安全防护、文明施工措施费用不得作为竞争性费用。竞争性费用。l投标方应当以不低于安全防护、文明施工措施费费率表中的下限费率报价。编制招标控制价的，安全防护、文明施工措施费用应按中值费率计算。l对安全防护、文明施工有特殊要求和危险性较大的工程，需增加安全防护、文明施工措施及安全防护措施方案论证等所发生的费用由施工企业另列项目计算。l施工企业创建省、市级安全标化工地的，建设单位与施工企业应当在施工合同中明确约定奖励费用。但奖励费用与计取的安全防护、文明施工措施费用二者之和不得高于安全防护、文明施工措施费费率表中的上限费率计算值。（市文件）l以上费率表中的是规费1l规费2，即危险作业意外伤害保险 l我市规费2的计算规定如下：l1、工料单价法计价：l危险作业意外伤害保险费=(直接工程费+施工技术措施费+施工组织措施费+综合费用+规费1)0.15%l2、综合单价法计价：l危险作业意外伤害保险费=(分部分项工程量清单项目费+措施项目清单费+其他项目清单费+规费1)0.15%l规费3，即建筑施工企业农民工工伤保险费。因我市建筑施工企业农民工工伤保险费暂未征收，该费用暂不计取 l下列费用中属于直接工程费中人工费的是下列费用中属于直接工程费中人工费的是（）。）。A六个月以内的病假人员工资六个月以内的病假人员工资 B挖掘机司机工资挖掘机司机工资 C监理人员工资监理人员工资 D公司安全监督人员工资公司安全监督人员工资 E电焊工产、婚假期的工资电焊工产、婚假期的工资 各专业工程划分为一、二、三共三类各专业工程划分为一、二、三共三类类别取费有企业管理费和利润类别取费有企业管理费和利润建筑、装饰工程类别划分基本规定建筑、装饰工程类别划分基本规定安装工程类别划分基本规定安装工程类别划分基本规定市政工程类别划分基本规定市政工程类别划分基本规定仿古建筑及园林绿化工程类别划分基本规定仿古建筑及园林绿化工程类别划分基本规定 施工取费计算规则是施工取费定额的特施工取费计算规则是施工取费定额的特点之一，也是为了适应定额性质的转变而制点之一，也是为了适应定额性质的转变而制定的。定额费率除特别规定外，是指导性及定的。定额费率除特别规定外，是指导性及参考性的，而计算规则不一样，必须统一计参考性的，而计算规则不一样，必须统一计算规则和口径，共同遵守，否则就没有可比算规则和口径，共同遵守，否则就没有可比性。性。建设工程施工取费按相应的综合单价法建设工程施工取费按相应的综合单价法计价或工料单价法计价的计算程序及计算方计价或工料单价法计价的计算程序及计算方法计算。法计算。l1 1、综合单价法综合单价法:项目单价采用除规费、税金外的项目单价采用除规费、税金外的全费用（含全费用（含企业管理费及企业管理费及利润）综合单价的一种利润）综合单价的一种计价方法，规费、税金单独计取。综合单价包括计价方法，规费、税金单独计取。综合单价包括完成一个规定计量单位项目所需的直接工程费、完成一个规定计量单位项目所需的直接工程费、企业管理费、利润以及风险费用。企业管理费、利润以及风险费用。综合单价综合单价=规定计量单位人、材、机取费基数规定计量单位人、材、机取费基数 （企业管理费率利润率）风险费用（企业管理费率利润率）风险费用 项目合价项目合价=综合单价工程数量综合单价工程数量 施工组织措施费施工组织措施费=取费基数组织措施费率取费基数组织措施费率 工程造价工程造价=项目合价施工组织措施费项目合价施工组织措施费+规费规费税金税金l2 2、工料单价法工料单价法:工料单价法是指项目单价采用工料单价法是指项目单价采用人工、材人工、材料料、机械费用、机械费用（工料单价工料单价）计算的一计算的一种计价方法，企业管理费、利润、风险费用及种计价方法，企业管理费、利润、风险费用及规费税金单独计取。工料单价指完成一个规定规费税金单独计取。工料单价指完成一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、施工机计量单位项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费械使用费。项目合价项目合价=工料单价工程数量工料单价工程数量 工程造价工程造价=项目合价取费基数（组织措施项目合价取费基数（组织措施费率企业管理费率利润率）规费税金费率企业管理费率利润率）规费税金风险费用风险费用l工料单价法工料单价法中，以人工费中，以人工费+机械费为计机械费为计算基数时算基数时规费的计算基数包括（规费的计算基数包括（）A、直接工程费、直接工程费 B、人工费、人工费 C、总承包服务费、总承包服务费 D、措施费、措施费 E、综合费用、综合费用l关于工程总承包，下列说法中错误的是（关于工程总承包，下列说法中错误的是（）lA A、按照建设部令第、按照建设部令第124124号规定发生专业工程分包号规定发生专业工程分包时，总承包单位可按分包工程造价的时，总承包单位可按分包工程造价的1%-3%1%-3%向分向分包方计取总承包服务费包方计取总承包服务费lB B、总承包单位自行完成工程范围内的临时道路、总承包单位自行完成工程范围内的临时道路、围墙等，不应向分包单位收取费用围墙等，不应向分包单位收取费用lC C、总承包单位不得向建设单位计取分包工程的、总承包单位不得向建设单位计取分包工程的脚手架、垂直运输机械等措施性项目的费用脚手架、垂直运输机械等措施性项目的费用lD D、涉及分包工程的竣工资料整理费用，包括在、涉及分包工程的竣工资料整理费用，包括在总承包服务费中总承包服务费中l预备费是属于建设项目全部工程概预备费是属于建设项目全部工程概算造价内的费用算造价内的费用l包括基本预备费和涨价预备费包括基本预备费和涨价预备费l涨价预备费的计算涨价预备费的计算012n-1nI1I2In-1InI1PF1I2In-1InPF2PFn-1PFn现金流量图如上，计划投资额都在现金流量图如上，计划投资额都在0点，不考虑价格上点，不考虑价格上涨时涨时I1=I1（以此类推）；考虑价格上涨因素时，（以此类推）；考虑价格上涨因素时，1点的实际投资额为：点的实际投资额为：I1+PF1=I1+PF1=I1+I1 f=I1 （1+f），），即即PF1=I1 f2点的实际投资额为：点的实际投资额为：I2（1+f）2 则则 PF1=I2（1+f）2-I2=I2 （1+f）2-1以此类推以此类推 得书上公式（得书上公式（3.6.2）l某工程投资中，设备、建筑安装和工程建设其他费某工程投资中，设备、建筑安装和工程建设其他费用分别为用分别为600600万元、万元、10001000万元和万元和400400万元，基本预备万元，基本预备费率为费率为1010。投资建设期二年，各年投资额相等。投资建设期二年，各年投资额相等。预计年均投资价格上涨预计年均投资价格上涨5 5，则该工程的涨价预备，则该工程的涨价预备费为（）万元。费为（）万元。l.152.5.152.5 .100 .100 .167.75.167.75.52.5.52.5 解：基本预备费解：基本预备费=（600+1000+400）10%=200万元万元总投资总投资=600+1000+400+200=2200万元，每年万元，每年1100万元万元第一年涨价预备费第一年涨价预备费=1100（1+0.05）-1）=55万元万元第二年涨价预备费第二年涨价预备费=1100（1+0.05）2-1）=112.75万元万元所以建设期涨价预备费所以建设期涨价预备费=55+112.75=167.75万元万元l一、工程建设定额的分类一、工程建设定额的分类l按定额反映的生产要素消耗内容分类：按定额反映的生产要素消耗内容分类：第一节第一节 工程建设定额工程建设定额劳动定额劳动定额（人工定额）（人工定额）机械消耗机械消耗定额定额材料消耗材料消耗定额定额时间定额时间定额产量定额产量定额互为倒数互为倒数数量标准数量标准分分 类类 性性 质质 内容内容 与其他定额关系与其他定额关系 施工定额施工定额 研究工序，基础性、研究工序，基础性、企业定额企业定额 编制预算定额编制预算定额 基础基础 预算定额预算定额 分部分项工程，预分部分项工程，预算和造价基础算和造价基础 编制概算定额编制概算定额 基础基础 概算定额概算定额 扩大分部分项工扩大分部分项工程，确定项目投资程，确定项目投资额的依据额的依据 包括数项预算包括数项预算 定额定额 概算指标概算指标 整个建筑物，与初整个建筑物，与初步设计深度适应步设计深度适应 由 劳 动 定由 劳 动 定额、机械定额、机械定额、材料消额、材料消耗定额组成耗定额组成 概算定额的概算定额的 扩大扩大 投资估算投资估算 指标指标 单项工程，可行性单项工程，可行性研究阶段适应研究阶段适应 所有费用和所有费用和 编制基础仍是概编制基础仍是概预算定额预算定额 工期定额工期定额 定额天数定额天数 建设和施工建设和施工工期工期 l例题例题4.1l下列按平均先进性原则编制的定额是（下列按平均先进性原则编制的定额是（）l A预算定额预算定额 B企业定额企业定额 l C概算定额概算定额 D概算指标概算指标 l例题例题4.2l在下列各种定额中，不属于工程造价计价在下列各种定额中，不属于工程造价计价定额的是（定额的是（）A预算定额预算定额 B施工定额施工定额 C概算定额概算定额 D费用定额费用定额 第二节第二节 工程定额计价的基本方法工程定额计价的基本方法l以定额单价法确定工程造价，是我国采用的一种与计划经济相适应的工程造价管理制度l定额计价的基本方法和程序l定额消耗量在工程造价计价中的应用 体现在对概预算定额结构与内容、正确套用定额子项和正确计算工程量三个方面的把握与应用l工程定额计价的性质、计价方法的改革及发展方向 第三节第三节 建设工程预算定额建设工程预算定额l人工、材料、机械台班消耗量的确定方法人工、材料、机械台班消耗量的确定方法人工人工劳动定额劳动定额现场观察现场观察基本用工基本用工其他用工其他用工超运距用工超运距用工辅助用工辅助用工人工幅度差人工幅度差材料材料理论计算理论计算图纸计算图纸计算换算法换算法测定法测定法主要材料主要材料辅助材料辅助材料周转材料周转材料其他材料其他材料机械机械施工定额施工定额现场测定现场测定l关于预算定额，以下表述正确的是关于预算定额，以下表述正确的是()。A预算定额是编制概算定额的基础预算定额是编制概算定额的基础 B预算定额是以扩大的分部分项工程为对预算定额是以扩大的分部分项工程为对象编制的象编制的 C预算定额是概算定额的扩大与合并预算定额是概算定额的扩大与合并 D预算定额中人工工日消耗量的确定不考预算定额中人工工日消耗量的确定不考虑人工幅度差虑人工幅度差 第四节第四节 建筑安装工程人工、材料、建筑安装工程人工、材料、机械台班单价的确定方法机械台班单价的确定方法人人 工工工资总额工资总额住房公积金住房公积金基本工资基本工资材材 料料供应价格供应价格运杂费运杂费采购保管费采购保管费机机 械械工资性补贴工资性补贴生产工人辅助工资生产工人辅助工资职工福利费职工福利费生产工人劳动保护费生产工人劳动保护费社会保险基金社会保险基金折旧费折旧费大修理费大修理费经常修理费经常修理费安拆费及场外运费安拆费及场外运费燃料动力费燃料动力费人工费人工费其他费用其他费用养老养老医疗医疗失业失业40 01 011010101003品牌：品牌：“三狮三狮”型号、规格：型号、规格：“散装、散装、32.5级级”单位：单位：“吨吨”材料名称：材料名称：“普通硅酸盐水泥普通硅酸盐水泥”小类：小类：“硅酸盐水泥硅酸盐水泥”中类：中类：“水泥水泥”大类：大类：“建筑安装一般常用材料建筑安装一般常用材料”第五节第五节 概算定额与概算指标概算定额与概算指标l概算定额与预算定额的不同之处，在概算定额与预算定额的不同之处，在于（于（）的差异，同时，概算定额）的差异，同时，概算定额主要用于设计概算的编制。主要用于设计概算的编制。A项目划分和计算规则上项目划分和计算规则上 B项目划分和综合扩大程度上项目划分和综合扩大程度上 C项目划分和总说明上项目划分和总说明上 D项目划分和工作内容上项目划分和工作内容上 第一节第一节 工程量清单的概念和内容工程量清单的概念和内容l工程量清单不能表现的内容有（工程量清单不能表现的内容有（）A.其他工程项目名称和数量其他工程项目名称和数量 B.分部分项工程项目名称和数量分部分项工程项目名称和数量 C.措施项目名称和数量措施项目名称和数量 D.分部分项工程项目造价分部分项工程项目造价l采用工程量清单方式招标，工程量清单采用工程量清单方式招标，工程量清单 ()lA、只包括项目编码、项目名称、计量单位和、只包括项目编码、项目名称、计量单位和工程量工程量 lB、必须作为招标文件的组成部分、必须作为招标文件的组成部分lC、应采用工料单价法计价、应采用工料单价法计价 lD、其准确性和完整性由招标人和投标人共同、其准确性和完整性由招标人和投标人共同负责。负责。分部分项工程费分部分项工程费一、工程量清单计价的基本原理一、工程量清单计价的基本原理措施项目费措施项目费规费规费其他项目费其他项目费税金税金+单位工程报价单位工程报价单项工程报价单项工程报价建设项目总报价建设项目总报价（一）基本方法与程序（一）基本方法与程序l竞争性费用包括（竞争性费用包括（）。）。lA A、安全文明施工费、安全文明施工费 lB B、管理费、管理费 lC C、规费、规费 lD D、税金、税金工程量清单计价与定额计价的区别工程量清单计价与定额计价的区别l相比较编制招标控制价和投标价，竣工结相比较编制招标控制价和投标价，竣工结算中的其他项目清单与计价汇总表还应计算中的其他项目清单与计价汇总表还应计列（列（）lA、暂列金额与暂估价、暂列金额与暂估价 lB、计日工、计日工 lC、索赔费用与现场签证费用、索赔费用与现场签证费用 lD、总承包服务费、总承包服务费l招标文件中的工程量清单标明的工程量是招标文件中的工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础，实际计量工投标人投标报价的共同基础，实际计量工程量按（程量按（）确定。）确定。lA、招标文件中的工程量清单标明的工程量、招标文件中的工程量清单标明的工程量lB、发、承包双方在合同中约定的工程量、发、承包双方在合同中约定的工程量lC、发、承包双方在合同中约定应予计量且、发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量实际完成的工程量lD、现场监理工程师核定的工程量、现场监理工程师核定的工程量l因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，造成增加新的工程量清单项目，其对应的综合单价按下造成增加新的工程量清单项目，其对应的综合单价按下列方法确定：（列方法确定：（）l合同中已有适用的综合单价，按合同已有的综合单价确定；合同中已有适用的综合单价，按合同已有的综合单价确定；l合同中已有适用的综合单价，参照类似的综合单价确定；合同中已有适用的综合单价，参照类似的综合单价确定；l合同中有类似的综合单价，按合同已有的综合单价确定；合同中有类似的综合单价，按合同已有的综合单价确定；l合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定；合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定；l合同中没有适用或类似的综合单价，由承包人提出综合单价，合同中没有适用或类似的综合单价，由承包人提出综合单价，经发包人确认后执行。经发包人确认后执行。lA.A.B.B.C.C.D.D.l在工程施工过程中，由于不可抗力事件的在工程施工过程中，由于不可抗力事件的发生导致下列费用发生，需由承包人承担发生导致下列费用发生，需由承包人承担的有（的有（）。）。lA.A.工程所需清理、修复费用工程所需清理、修复费用 lB.B.承包人应发包人要求留在施工场地的管承包人应发包人要求留在施工场地的管理人员费用理人员费用lC.C.承包人的施工机械设备损坏承包人的施工机械设备损坏 lD.D.现场施工材料损失现场施工材料损失 l发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可依发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可依次通过（次通过（）方法解决。）方法解决。l双方协商双方协商 l按合同约定向仲裁机构申请仲裁或向人民法按合同约定向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉院起诉 l提请调解，工程造价管理机构负责调解工程提请调解，工程造价管理机构负责调解工程造价问题造价问题 lA A、B B、lC C、D D、l指一切有关工程造价的特征、状态及其指一切有关工程造价的特征、状态及其变动的消息的组合变动的消息的组合l特点：区域性、多样性、专业性、系统特点：区域性、多样性、专业性、系统性、动态性、季节性性、动态性、季节性静态投资估算不包括（静态投资估算不包括（）A、建筑工程投资估算、建筑工程投资估算B、安装工程投资估算、安装工程投资估算 C、其他费用投资估算、其他费用投资估算D、涨价预备费估算、涨价预备费估算l单价法的工程直接费计算：单价法的工程直接费计算：工程直接费工程直接费=分项工程量分项工程量 分项单价分项单价 =分项工程量分项工程量（人工人工消耗量消耗量人工单价人工单价+材料消耗材料消耗 1 1 量材料单价量材料单价+机械消耗量机械单价）机械消耗量机械单价）分项分项l实物法的工程直接费计算：实物法的工程直接费计算：工程直接费工程直接费=总人工消耗量人工单价总人工消耗量人工单价+总材料消耗量总材料消耗量材料单价材料单价+总机械消耗量机械单价总机械消耗量机械单价 =（分项人工消耗量分项工程量）人工单价分项人工消耗量分项工程量）人工单价 1 1 +（分项材料消耗量分项工程量）材料单价分项材料消耗量分项工程量）材料单价 1 1 +（分项机械消耗量分项工程量）机械单价分项机械消耗量分项工程量）机械单价l投标报价有工程成本（直接费、间接投标报价有工程成本（直接费、间接费）、利润、税金组成费）、利润、税金组成l投标报价的原则和计算依据投标报价的原则和计算依据l投标报价的编制内容投标报价的编制内容l投标报价的编制方法和程序投标报价的编制方法和程序l工程变更包括工程量变更、工程项目工程变更包括工程量变更、工程项目变更、进度计划变更、施工条件变更变更、进度计划变更、施工条件变更等等l一般分为设计变更和其他变更两大类一般分为设计变更和其他变更两大类建设工程施工合同建设工程施工合同(示范文本示范文本)规定了工程变更的规定了工程变更的程序和变更后合同价款的确定，下列表述正确的是程序和变更后合同价款的确定，下列表述正确的是()()。A.A.设计变更超过原设计标准的，应报发包人批准设计变更超过原设计标准的，应报发包人批准B.B.承包人在施工过程中更改施工组织设计的，应先经承包人在施工过程中更改施工组织设计的，应先经工程师同意工程师同意C.C.改变有关工程的施工时间和顺序属于设计变更改变有关工程的施工时间和顺序属于设计变更 D.D.变更有关工程质量标准和工期属于设计变更变更有关工程质量标准和工期属于设计变更E.E.变更工程价款的报告应由承包人提出变更工程价款的报告应由承包人提出lFIDIC是国际咨询工程师联合会的简称是国际咨询工程师联合会的简称（法文名称字头字母）（法文名称字头字母）lFIDIC合同条款是国际通用的施工合同合同条款是国际通用的施工合同条款，它集发达国家土木建筑上百年的条款，它集发达国家土木建筑上百年的实践并结合技术、法律、经济、管理经实践并结合技术、法律、经济、管理经验的有机组合。验的有机组合。l世界著名的标准合同格式均有承包商享有索赔世界著名的标准合同格式均有承包商享有索赔权的规定，承包商应从维护自己利益的高度珍权的规定，承包商应从维护自己利益的高度珍视它。如果善于运用合同条件，建立索赔机制，视它。如果善于运用合同条件，建立索赔机制，进行索赔工作，就可能创造出利润额高达工程进行索赔工作，就可能创造出利润额高达工程造价造价10102020以上的经济效益。索赔是转移以上的经济效益。索赔是转移风险、避免亏损、获得利益风险、避免亏损、获得利益(润润)的一条途径，的一条途径，它已成为国际大承包商经营管理策略的重点和它已成为国际大承包商经营管理策略的重点和经济效益的增长点。经济效益的增长点。l上个世纪八十年代，随着我国改革开放步伐，上个世纪八十年代，随着我国改革开放步伐，许多国内大型知名建筑施工企业走出国门，承许多国内大型知名建筑施工企业走出国门，承接了大量国际工程承包项目，同时也引进一些接了大量国际工程承包项目，同时也引进一些国外总承包企业承接国内的国际工程承包项目，国外总承包企业承接国内的国际工程承包项目，结果攻出去的多是结果攻出去的多是“刹羽而归刹羽而归”，守家门的多，守家门的多是是“望洋兴叹望洋兴叹”。l比较集中地输在一个比较集中地输在一个“索赔索赔”的要领上，针对的要领上，针对走出国门的施工企业，那好不容易看到的一块走出国门的施工企业，那好不容易看到的一块利润利润“蛋糕蛋糕”不知不觉中消失在索赔深渊中，不知不觉中消失在索赔深渊中，针对引进国外总承包企业的主人，还未从通过针对引进国外总承包企业的主人，还未从通过国际招标实现大幅降价选定中标人的喜悦中缓国际招标实现大幅降价选定中标人的喜悦中缓过神来，不知不觉中通过索赔的口子流失了大过神来，不知不觉中通过索赔的口子流失了大量意想不到的投资。量意想不到的投资。l痛定思痛，政府主管部门开始重视构建工程管痛定思痛，政府主管部门开始重视构建工程管理体系，引导专业队伍建设，推出注册监理工理体系，引导专业队伍建设，推出注册监理工程师、注册造价工程师、注册咨询师、注册建程师、注册造价工程师、注册咨询师、注册建造师、注册项目管理师等执业资格考试，其知造师、注册项目管理师等执业资格考试，其知识体系均包含大篇幅的索赔管理内容，识体系均包含大篇幅的索赔管理内容，“索赔索赔”逐渐变成我们日常生活中的一个基本概念。逐渐变成我们日常生活中的一个基本概念。l例：例：下列事项中，承包方要求的费用索赔不下列事项中，承包方要求的费用索赔不 成立的是（成立的是（）。lA A不可抗力不可抗力lB B不利的自然条件不利的自然条件 lC C业主要求暂停全部项目施工业主要求暂停全部项目施工 lD D施工员操作不当引起的施工机械损坏施工员操作不当引起的施工机械损坏 索赔事件索赔事件 发生发生谈判谈判工程师工程师 答复答复问题解决问题解决报发包人报发包人 审批审批索赔报告索赔报告意向通知意向通知仲裁、诉讼仲裁、诉讼问题解决问题解决28天内天内28天内天内28天内天内 认可认可不答复不答复承包人接受承包人接受不接受不接受不接受不接受承包人接受承包人接受5协商一致协商一致阶段性阶段性FIDIC合同：合同：42天天FIDIC合同：合同：42天天l 工程价款结算是指对建设工程的发承包工程价款结算是指对建设工程的发承包合同价款进行约定和依据合同约定进行工程合同价款进行约定和依据合同约定进行工程预付款、工程进度款、工程竣工价款结算的预付款、工程进度款、工程竣工价款结算的活动。活动。l 结算方式分为：按月结算、竣工后一次结算方式分为：按月结算、竣工后一次结算、分段结算、目标结款和其他方式。结算、分段结算、目标结款和其他方式。NMTXP根据起扣点定义：根据起扣点定义：XN=M，即即X=MMNN所以所以T=P-X=P-一、概念一、概念二、竣工决算的内容二、竣工决算的内容三、竣工决算的编制三、竣工决算的编制 例例7.7.6 6 某工程在保修期内发生多起费用处理某工程在保修期内发生多起费用处理事件，其中应在工程承包保修金中扣除的处理事件，其中应在工程承包保修金中扣除的处理费用是（）。费用是（）。.设计缺陷导致机械故障设计缺陷导致机械故障 .业主采购的空调不制冷业主采购的空调不制冷 .地震导致填充墙局部开裂地震导致填充墙局部开裂 .消防水管接口严重渗漏消防水管接口严重渗漏 项目：项目：是指在一定的约束条件下（限定时间及是指在一定的约束条件下（限定时间及资源），具有明确目标的一次性任务资源），具有明确目标的一次性任务 主要特征：单价性或一次性、具有一定主要特征：单价性或一次性、具有一定的约束条件、具有生命周期的约束条件、具有生命周期工程项目：工程项目：为完成依法立项的各类工程所进行的建为完成依法立项的各类工程所进行的建设过程。设过程。工程项目的组成：工程项目的组成：单项工程、单位工程、分部工程、分项工程单项工程、单位工程、分部工程、分项工程 工程项目的分类：工程项目的分类：按建设性质：新建、扩建、迁建、恢复项目按建设性质：新建、扩建、迁建、恢复项目 按投资作用：生产性、非生产性建设项目按投资作用：生产性、非生产性建设项目 按项目规模：大型、中型、小型项目按项目规模：大型、中型、小型项目 按行业性质和特点：竞争性、基础性、公益性按行业性质和特点：竞争性、基础性、公益性l下列属于生产性建设项目的有（下列属于生产性建设项目的有（）。）。A.工业厂房工业厂房 B.电信枢纽大楼电信枢纽大楼 C.广播电视大楼广播电视大楼 D.医院门诊大楼医院门诊大楼 E.大型百货商场大型百货商场l下列（下列（）属于单位工程。）属于单位工程。A、土建工程、土建工程 B、装饰工程、