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望京花园东区 3 号 4 号楼工程施工组织设计 1 施工组织设计（住六）施工组织设计（住六）望京花园东区 3 号 4 号楼工程施工组织设计 2 1 编制说明及依据编制说明及依据 1.1 协议、合同协议、合同 表 1-1 协议合同一览 名 称 编 号 签 定 日 期 望京东区高教住宅楼工程招标文件 2001 年 3 月 2 日 望京花园东区 3 号、4 号楼项目总承包工程合同文件 2001 年 3 月 12 日 1.2 施工图纸施工图纸 表 1-2 施工图纸目录 名 称 图 类 编 号 出图日期 设计单位 建筑 建施 1-建施 18 2001 年 1 月 结构 结施 1-结施 35 2001 年 1 月 电气 电施 1-电施 18 2001 年 1 月 望京花园东区 3号楼 设备 设施 1-设施 13 设详 1-设详 8 2001 年 1 月 北京市维拓时代建筑设计院 建筑 建施 1-建施 18 2001 年 1 月 结构 结施 1-结施 34 2001 年 1 月 电气 电施 1-电施 54 2001 年 1 月 望京花园东区 4号楼 设备 设施 1-设施 13 设详 1-设详 8 2001 年 1 月 北京市维拓时代建筑设计院 1.3 主要规范、规程主要规范、规程 望京花园东区 3 号 4 号楼工程施工组织设计 3表 1-3 主要规范、规程目录 类别 名 称 编 号 国家 工程测量规范 GB50026-93 国家 混凝土结构工程施工及验收规范 GB50204-92 国家 屋面工程技术规范 GB50207-94 国家 钢筋混凝土用热轧带肋钢筋 GB1499-198 国家 钢筋混凝土用热轧光圆钢筋 GB13013-91 国家 建筑地面工程施工及验收规范 GB50209-95 国家 建设工程施工现场供电安全规范 GB50194-93 国家 火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-92 国家 电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范 GB50182-93 国家 土方与爆破工程施工及验收规范 GBJ201-83 国家 地基与基础工程施工及验收规范 GBJ202-83 国家 人防工程施工及验收规范 GBJ134-90 国家 地下防水工程施工及验收规范 GBJ208-83 国家 混凝土外加剂应用技术规范 GBJ119-88 国家 制冷设备安装工程施工及验收规范 GBJ66-84 国家 采暖与卫生工程施工及验收规范 GBJ242-82 国家 通风与空调工程施工及验收规范 GBJ243-82 行业 地基与基础工程施工及验收规范 JGJ202-83 行业 钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程 JGJ3-91 行业 粉煤灰在混凝土和砂浆中应用技术规程 JGJ28-86 行业 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-96 行业 建筑装饰工程施工及验收规范 JGJ73-91 行业 建筑工程冬期施工规程 JGJ104-97 行业 建筑施工高处作业安全技术规程 JGJ80-91 行业 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-86 行业 施工现场临时用电安全技术规程 JGJ46-88 行业 泵送混凝土规程 JGJ/T-1095 地方 建筑安装分项工程施工工艺规程（第一五分册）DBJ 01-26-96 望京花园东区 3 号 4 号楼工程施工组织设计 41.4 主要图集主要图集 表 1-4 主要图集目录 类别 名 称 编 号 国家 建筑物抗震构造详图 97G329（1-9）国家 建筑构造通用图集 行业 防护密闭门、密闭门、防爆波活门选用图集 JSJT-72 行业 钢筋混凝土防护密闭门门框墙通用图集 JSJT-116 地方 常用木门、钢木门 京 95J61 地方 88 系列、88JX 系列 1.5 主要标准主要标准 表 1-5 主要标准目录 类别 名 称 编 号 国家 混凝土质量控制标准 GB50164-92 国家 混凝土外加剂 GB8076-1997 国家 建筑安装工程质量检验评定统一标准 GBJ300-88 国家 建筑工程质量检验评定标准 GBJ301-88 国家 建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准 GBJ302-88 国家 建筑电气安装工程质量检验评定标准 GBJ303-88 国家 通风与空调工程质量检验评定标准 GBJ304-88 国家 电梯安装工程质量检验评定标准 GBJ310-88 国家 混凝土强度检验评定标准 GBJ107-87 国家 硅酸盐水泥、普通工硅酸盐水泥 GBJ175-92 国家 混凝土拌合用水标准 GBJ63-89 行业 普通混凝土用砂质量标准及检验方法 JGJ52-92 行业 普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法 JGJ52-92 行业 钢筋机械连接通用标准 JGJ107-96 行业 建筑施工安全检查评分标准 JGJ59-88 行业 混凝土泵送剂 JC473-92 望京花园东区 3 号 4 号楼工程施工组织设计 51.6 主要法规主要法规 表 1-6 主要法规目录 类别 名 称 编 号 国家 建筑法 国家 建筑工程质量管理条理 国家 环境保护法 行业 预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定（试行）京建科1999230 号 行业 北京市建筑安装工程施工技术资料管理规定 京建质1996418 号 地方 关于印发 北京市建设工程施工实验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的通知 京建质2000578 号 地方 关于印发 北京市建设工程施工实验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的补充通知 京建法199750 号 企业 建筑安全法规及文件汇编 1.7 其他其他 建设部十项新技术 北京市建设工程概算定额 望京花园东区 3 号 4 号楼工程施工组织设计 62 概况概况 2.1 总体概况总体概况 表 2-1 总体概况目录 工程名称 望京花园东区 3 号、4 号楼 建设单位 北京高校房地产开发总公司 设计单位 北京市维拓时代建筑设计院 监理单位 京精大房工程建设监理公司 质量监督单位 朝阳区质量工程质量监督站 施工总包 住宅六公司望京项目部 施工分包（外包）江苏省盐城第二建筑工程公司（3 号楼）安徽省和县第二建筑安装公司（4 号楼）合同范围 结构工程主体的土建、给水排水、消防、采暖、通风、电气。合同性质 总包 合同工期 2001 年 3 月 15 日2002 年 5 月 20 日 质量目标 结构长城杯、竣工长城杯。2.2 施工现场条件施工现场条件 表 2-2 施工现场条件 地理位置 北京市朝阳区东湖路南侧，朝科开发区 2 号路东侧 三通一平状况 良好 现场水、电供应 由建设单位提供 2.3 建筑设计概况建筑设计概况 望京花园东区 3 号 4 号楼工程施工组织设计 7表 2-3 建筑设计概况 3 楼 23964.4 1884.98 建筑面积（m2）4 楼 24843.6 地下部分建筑面积（m2）1825.65 3 楼 38.05 70.5 0.000 标高（m）4 楼 37.90 建筑物总高（m）75.9 3 楼 2 层 26 层 地下层数 4 楼 2 层 地上层数 29 层 3 楼 东西长度：32.64 南北长度：36.54 外型尺寸（m）4 楼 东西长度：32.60 南北长度：36.50 层高 地下2层3.2 m；地下1层3.0 m；地上住宅层2.7 m；电梯机房3.0 m 槽底标高-7.4-7.5（局部较深）墙体厚度（mm）外承重混凝土墙：地下 1 层、2 层墙厚 300，地上墙厚为 200、220 内承重混凝土墙：地下墙厚 200、250，地上墙厚均为 200，分户陶粒砖墙体：150 厚，预制陶粒混凝土墙板：100 厚 垫层 100 底板 10001200 板厚（mm）顶板 负二层：400 负一层：200 首层-顶层：160、150、120 楼梯结构形式 全现浇 建筑耐火等级 一级 望京花园东区 3 号 4 号楼工程施工组织设计 82.4 装修设计概况装修设计概况 2.4.1 墙体做法（见表 2-4）表 2-4 墙体做法 序号 名 称 做 法 备 注 1 承重墙体 现浇钢筋混凝土墙 2 非承重分户墙 陶粒混凝土砌体墙，150mm 厚，5mm 混合砂浆 3 户内隔墙 陶粒混凝土墙板，100mm 厚 4 屋顶管廊维护墙 100mm 厚陶粒混凝土砌体墙 ZL 保温浆料 55mm 厚 外墙、靠走道、电梯及设备间的房间保温同此 5 外墙及局部保温 粘贴 50 厚聚苯板 负一层顶板板底 二次结构做法有两种：150mm陶粒混凝土空心砌块及 100mm 预制陶粒混凝土隔墙板。其中隔墙板以包工包料形式分包给厂家施工，由厂家提供施工技术交底。2.4.2 门窗 表 2-5 门窗 序号 名 称 做 法 备 注 1 防火门 钢制成品门 带火警起闭装置 2 住宅户门单扇松木夹板门 夹板为五和板、502 锁、普通镀铬拉手 3 住户内内门单开扇木门 4 外窗 88 型塑钢窗 3mm 厚无色玻璃、开启扇设不锈钢纱窗 5 大楼外门不锈钢全玻门 望京花园东区 3 号 4 号楼工程施工组织设计 92.4.3 室内装修做法菜单 表 2-6 户内做法 1 序号 项目名称 做法概述 备注 1 墙面 涂料 巨嘴鸟涂料 2 棚 局部吊顶 3 顶棚 涂料 巨嘴鸟涂料 4 地面 地砖 5 门 桃木门、桃木门套 6 窗 塑钢推拉窗 一 客 厅 餐 厅 7 复式楼梯 木楼梯 1 墙面 涂料 巨嘴鸟涂料 2 棚 涂料 巨嘴鸟涂料 3 地面 复合木地板 4 门 桃木门、桃木门套 二 卧 室 5 窗 塑钢推拉窗 1 墙面 瓷砖 2 棚 铝扣板吊顶 3 地面 地砖 4 门 桃木门、桃木门套 5 窗 塑钢推拉窗 6 柜 成品 三 厨 房 7 厨具 成品 1 墙面 瓷砖 2 棚 铝扣板吊顶 3 地面 地砖 4 门 木门 5 窗 塑钢推拉窗 6 隔断 四 卫 生 间 7 洁具 成品 望京花园东区 3 号 4 号楼工程施工组织设计 10 8 水电 1 墙面 瓷砖 2 棚 涂料 巨嘴鸟涂料 3 地面 地砖 五 阳 台 4 窗 塑钢推拉窗 表 2-7 户内做法 2 序号 项目名称 做法概述 备注 1 墙面 涂料 巨嘴鸟涂料 2 棚 局部吊顶 3 顶棚 涂料 巨嘴鸟涂料 4 地面 地砖 5 门 木门、木门套 6 窗 塑钢推拉窗 一 客 厅 餐 厅 7 复式楼梯艺术钢梯 1 墙面 涂料 巨嘴鸟涂料 2 棚 涂料 巨嘴鸟涂料 3 地面 复合木地板 4 门 木门、木门套 二 卧 室 5 窗 塑钢推拉窗 1 墙面 瓷砖 2 棚 PVC 吊顶 3 地面 地砖 4 门 5 窗 塑钢推拉窗 6 柜 成品 三 厨 房 7 厨具 成品 1 墙面 瓷砖 四 卫 生 间 2 棚 铝扣板吊顶 望京花园东区 3 号 4 号楼工程施工组织设计 113 地面 地砖 4 门 木门 5 窗 塑钢推拉窗 6 隔断 7 洁具 成品 8 水电 1 墙面 涂料 2 棚 涂料 巨嘴鸟涂料 3 地面 地砖 五 阳 台 4 窗 塑钢推拉窗 表 2-8 户内做法 3 序号 项目名称 做法概述 备注 1 墙面 涂料 巨嘴鸟涂料 2 棚 涂料 3 顶棚 涂料 巨嘴鸟涂料 4 地面 复合木地板 5 门 木门、木门套 6 窗 塑钢推拉窗 一 客 厅 餐 厅 7 隔断 1 墙面 涂料 巨嘴鸟涂料 2 棚 涂料 巨嘴鸟涂料 3 地面 复合木地板 4 门 木门、木门套 二 卧 室 5 窗 塑钢推拉窗 1 墙面 瓷砖 2 棚 铝扣吊顶 3 地面 地砖 三 厨 房 4 门 木门、木门套 望京花园东区 3 号 4 号楼工程施工组织设计 125 窗 塑钢推拉窗 6 柜 成品 7 厨具 成品 1 墙面 瓷砖 2 棚 PVC 吊顶 3 地面 地砖 4 门 艺术玻璃门 5 窗 塑钢推拉窗 6 隔断 7 洁具 成品 四 卫 生 间 8 水电 1 墙面 涂料 2 棚 涂料 巨嘴鸟涂料 3 地面 地砖 五 阳 台 4 窗 塑钢推拉窗 表 2-9 户内做法 4 序号 项目名称 做法概述 备注 1 墙面 涂料 巨嘴鸟涂料 2 棚 局部吊顶 3 顶棚 涂料 巨嘴鸟涂料 4 地面 地砖 5 门 木门、木门套 6 窗 塑钢推拉窗 一 客 厅 餐 厅 7 隔断 1 墙面 涂料 巨嘴鸟涂料 2 棚 涂料 巨嘴鸟涂料 3 地面 复合木地板、地砖 二 卧 室 4 门 木门、木门套 望京花园东区 3 号 4 号楼工程施工组织设计 13 5 窗 塑钢推拉窗 1 墙面 瓷砖 2 棚 吊顶 3 地面 地砖 4 门 5 窗 塑钢推拉窗 6 柜 成品 三 厨 房 7 厨具 成品 1 墙面 瓷砖 2 棚 吊顶 3 地面 地砖 4 门 木门 5 窗 塑钢推拉窗 6 隔断 7 洁具 成品 四 卫 生 间 8 水电 1 墙面 瓷砖 2 棚 涂料 巨嘴鸟涂料 3 地面 地砖 五 阳 台 4 窗 塑钢推拉窗 表 2-10 户内做法 5 序号 项目名称 做法概述 备注 1 墙面 涂料 巨嘴鸟涂料 2 棚 局部吊顶 3 顶棚 涂料 巨嘴鸟涂料 4 地面 地砖 5 门 木门、木门套 一 客 厅 餐 厅 6 窗 塑钢推拉窗 望京花园东区 3 号 4 号楼工程施工组织设计 14 7 隔断 1 墙面 涂料 巨嘴鸟涂料 2 棚 涂料 巨嘴鸟涂料 3 地面 复合木地板 4 门 木门、木门套 二 卧 室 5 窗 塑钢推拉窗 1 墙面 瓷砖 2 棚 吊顶 3 地面 地砖 4 门 5 窗 塑钢推拉窗 6 柜 成品 三 厨 房 7 厨具 成品 1 墙面 瓷砖 2 棚 吊顶 3 地面 地砖 4 门 木门 5 窗 塑钢推拉窗 6 隔断 7 洁具 成品 四 卫 生 间 8 水电 1 墙面 瓷砖 2 棚 涂料 巨嘴鸟涂料 3 地面 地砖 五 阳 台 4 窗 塑钢推拉窗 2.4.4 通用做法 望京花园东区 3 号 4 号楼工程施工组织设计 15表 2-11 通用做法 序号 房间名称 楼地面 墙面 顶棚 踢脚 1 卧室、起居室、餐厅、储藏间、厨房 复合木地板、地砖面层 耐水腻子刮平，涂料、瓷砖面层 耐水腻子刮平，涂料面层 2 阳 台 地砖面层 耐水腻子刮平，涂料、瓷砖面层 耐水腻子刮平，涂料面层 120mm高 棕 色 涂料踢脚，踢脚 线 上 端与 墙 面 齐平 3 卫 生 间 聚氨酯涂膜 3遍，周遍翻起300，13 水泥砂浆保护层并找坡，地砖面层瓷砖面层 轻钢龙骨吊顶 4 电梯前厅、门厅、走廊 30mm 豆石混凝土 喷聚酯酸乙烯乳液一道，石膏腻子找平，喷耐擦洗涂料 板底腻子刮平，喷耐擦洗涂料 5 楼梯间、风机房、水箱间电梯机房、值班室 水泥楼面 20mm喷聚酯酸乙烯乳液一道，石膏腻子找平，喷耐擦洗涂料 板底腻子刮平，喷耐擦洗涂料 22mm厚棕 色 水 泥踢 脚，高100mm 6 地下一层其他房间及走道 素水泥浆结合层第一道，35 厚123 细石混凝土 喷聚酯酸乙烯乳液一道，石膏腻子找平，耐水腻子刮平 粘 50 厚聚苯板，刷防水粘结剂，玻璃纤维网布，刮 2厚 BR-50 树脂水泥腻子，乳胶滑石粉腻子刮平 20mm厚棕 色 水 泥踢 脚，高100mm 望京花园东区 3 号 4 号楼工程施工组织设计 167 洗消间、滤毒 室素水泥浆结合层第一道，35 厚123 细石混凝土 EC聚合物砂浆找平，乳胶、滑石粉腻子刮平，基层喷封底涂料一遍，丙烯酸无光内用乳胶漆两遍 板底腻子刮平，喷耐擦洗涂料 20mm厚棕 色 水 泥踢 脚，高100mm 8 男 厕、女 厕 聚氨酯涂膜 3遍，周遍翻起300，13 水泥砂浆保护层并找坡 5 厚釉面砖、白水泥擦缝 板底腻子刮平，喷耐擦洗涂料 9 风 机 房、水 箱 间 素 水 泥 浆 结合层第一道，35厚123细石混凝土 PS 吸声板做法 PS 吸声板做法 10 地 下 二 层 其 他 房 间机走道 素 水 泥 浆 结合层第一道，35厚123细石混凝土 喷聚酯酸乙烯乳液一道，石膏腻子找平，满刮大白腻子三道 板底腻子刮平，喷耐擦洗涂料 20mm厚棕 色 水 泥踢 脚，高100mm 2.5 结构设计概况结构设计概况 望京花园东区 3 号 4 号楼工程施工组织设计 17表 2-12 结构设计概况 地基承载力 fk200kPa 地基类别 类 地下防水做法 SBS 改性沥青防水卷材 基础形式 箱形基础 底板厚度 1.00m 局部 1.20m地下混凝土类别 防水混凝土 人防等级 五级 外墙 C30 P12 梁板 C30 P12 底板 C30P12 地下混凝土强度等级 内墙 C30 地上结构形式 全现浇剪力墙 抗震等级 二级 抗震烈度 8 度 钢筋类别 I级、II级 钢筋接头类别 直径22mm 的水平钢筋均采用镦粗直螺纹连接，竖向主筋采用电渣压力焊连接 内墙、外墙 C30、C35、C40 梁板 C30、C35 混凝土强度等级 楼梯 C30、C35 2.6 专业工程概况专业工程概况 表 2-13 专业工程概况 电气工程概况 本工程有：动力系统、照明系统、防雷接地系统、电话系统、电视系统。设备工程概况 本工程有：暖气、给水、排水、空调通风等系统。望京花园东区 3 号 4 号楼工程施工组织设计 183 施工部署施工部署 3.1 组织分工组织分工 望京花园东区 3 号、4 号楼由住宅六公司望京项目部总承包，其中暖气、给水排水、电气、公用天线、通风等项目由住六水电分公司承包。3.2 主要成员及职责主要成员及职责 3.2.1 组织机构图 项 目 经 理 工 程 师：徐 长 海生 产 副 经 理 助 理 工 程 师：靳 国 忠主 任 工 程 师 高 级 工 程 师：辛 洁经 营 经 理 助 理 经 济 师：于 贵 玉图 3-1 组织机构图 3.2.2 望京项目部主要成员及职责 望京花园东区 3 号 4 号楼工程施工组织设计 19表 3-1 项目部主要成员及职责 职 务 姓 名 职 称 职 责 项目经理 对本工程质量负责,施工中坚持质量第一的方针,做好 均衡生产和工长管理,认真执行各项管理制度和质量控制程序,定期召开例会,开展职工质量教育 生产经理 领导项目施工生产，对生产施工实施动态管理，保证施工质量。负责安全生产工作及现场文明施工。根据施工组织设计要求组织施工部署，达到质量标准，参加重点部位质量验收 主任工程师 负责本工程技术及质量管理检验工作,领导编制单项施工方案、技术工艺交底以控制工序质量，领导工程的质量检查工作及样板验收确定工作，及实验测量计量工作，大力推广采用新材料，新工艺，提高工程质量 技术员 负责本工程各项技术文件资料的质量，对于技术设计变更要有依据及可行性并对执行结果负责。制定关键工序施工方案，并负责检查执行落实情况，参加并指导 QC 小组活动 施工员 强化质量第一的意识，在贯彻生产进度同时贯彻质量标准，管理工序质量及检查操作质量。严格控制材料计量与组织好施工三检制 质量员 严格按照图纸、规范、工艺操作规程检验工程质量，判定工程是否合格，不合格及时向主任工程师反映以确定返工，重新验收，对因错、漏检造成的质量问题负责，监督施工过程中质量控制情况，严格执行隐预检制度，督促检查三检制的执行情况，并配合公司检查项目，工程中发现问题及时通报公司，参加 QC 小组活动 望京花园东区 3 号 4 号楼工程施工组织设计 20试验员 严格按照工艺及实验规程进行材料及施工实验项目，并及时将结果报告有关部门，对因未执行规定造成质量问题负责，并做好实验单位的保管。材料员 对所采购的材料、成品、半成品构件的质量负质量责任。进场材料器材必须为合格材料，配合技术部门做好现场取样复试工作，并负责做好材料保管工作。资料员 计量员 做好现场所用计量器具的检查工作，并监督检查配合比、材料进场数量及标准。3.2.3 分包单位主要成员 3 号楼分包单位主要成员 现场施工负责人：技术负责人：质量负责人：安全负责人：4 号楼分包单位主要成员 现场施工负责人：技术负责人：质量负责人：安全负责人：3.3 任务划分任务划分 3.3.1 各单位职责范围 望京花园东区 3 号 4 号楼工程施工组织设计 21表 3-2 各单位职责范围 负 责 单 位 任 务 划 分 范 围 总包合同范围 工程主体的土建、精装修、给水排水、消防水、采暖、通风、电气工程的照明、动力、电视、电话、消防电、对讲、综合布线、通风自控等弱电系统仅做埋管穿带线（缆）及预留箱（盒）位置的工作，不含电梯安装、煤气、室外工程及土建工程中的土方项目 总包对分包管理范围 土建结构及精装、给水排水、综合布线、空调通风、照明 总包对外分包管理范围 机电、通讯系统、电梯等 3.3.2 工程物资设备采购划分 表 3-3 工程物资设备采购划分 总包采购范围 钢筋、水泥、混凝土原材料、一般室内木门、分户保温板、楼单元门、一般上下水镀锌钢管、防火门、阀门、节门、水嘴、钢管、PVC 阻燃管、预埋管、防雷接地材料等。建设单位自行采购范围 电梯、社区宽带网络系统 分承包方采购范围 塑钢门窗、防水材料、外墙涂料、新型墙体保温材料、新型三防护门、耐水腻子、装饰棉砖、地砖、散热器、PPR 新型上水管材、UPVC 下水管材、电热水器、小区外线电缆、配电箱（柜）、开关、插座面板、变压器、对讲系统、保安监控系统、车辆管理系统、电子巡更、住户报警、社区背景音乐、三表计量、消防控制系统。3.4 施工部署总原则、总顺序施工部署总原则、总顺序 1施工部署的原则首先要满足合同工期要求，充分酝酿任务、人力、资源时空间的总体布局。要做到时间连续、空间占满，要做到符合工序逻辑关系。2总施工顺序的部署原则：按照先地下、后地上；先结构、后装修；先土建、后专业的原则进行部属。3在时间上的部署原则季节性施工的考虑 根据总进度计划，基础施工在 5 月底出地面，预计回填土在雨期完成，注意控制土的望京花园东区 3 号 4 号楼工程施工组织设计 22含水率，确保回填土施工质量。本工程将于冬施前完成所有结构施工，不进行冬期施工。4在空间上的部署原则立体交叉施工的考虑 为了贯彻空间占满、时间连续、均衡协调有节奏、力所能及留有余地的原则，保证工程按照计划完成，需要采用主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。为了使安装、装修工程提前插入，将结构工程分为四次验收，即基础部分验收、18 层结构验收、916 层结构验收、16 层以上部分结构验收。5本工程由于工期紧、质量要求高，所以在编制施工组织设计中，要针对这些因素，精心编制，要大力采用先进的施工方法及先进的技术及保证质量、安全的措施，合理安排，精心施工，以达到合同工期、优质、安全等各项目标。3.5 施工计划安排施工计划安排 3.5.1 基础施工阶段 工期：2001 年 3 月 15 日2001 年 5 月 27 日 降水：采用大口径管井降水方法。土方工程：基坑土方采用机械大开挖自然放坡。地基处理：采用 CFG 桩。以上三项工作均由建设单位指定分包。地下部分墙体模板采用 18mm 厚竹胶模板，木龙骨支撑；顶板模板采用 12mm 厚竹胶模板、钢管支撑体系。基础施工期间，在 3 号楼东侧设 1 台 6516（臂长 55m）塔吊。4号楼南侧设 1 台 6516（臂长 60m）塔吊，可满足垂直运输需要。3.5.2 结构工程阶段 工期：2001 年 5 月 28 日进入主体结构施工，2001 年 11 月 7 日（3 号楼）结构封顶，2001 年 11 月 15 日（4 号楼）结构封顶。钢筋全部采用北京首钢产钢材，在 4 号楼西侧设立钢筋加工厂负责两楼的钢筋加工。在 3 号楼东侧、4 号楼北侧设现场搅拌站（4 台 500L 强制式搅拌机,2 台 HBT80 混凝土泵，2 套自动计量上料装置）供应混凝土。混凝土施工采用布料杆浇筑。两楼底板属于厚大体积混凝土施工，为保证混凝土施工质量，底板施工时采用商品混凝土。地上部分采用大钢模板，由住六机施公司设计加工。按 2 个流水段墙体模板配置。顶板模板采用钢桁架支撑体系、12mm 厚竹胶模板。垂直运 输利用基础期间两台塔吊可满望京花园东区 3 号 4 号楼工程施工组织设计 23足垂直运输要求。主体结构施工至 12 层时、8 层以下结构验收完毕后开始插入下部装修施工（隔墙、门窗、水电安装等），在 3 号楼东侧、4 号楼北侧各设 1 部室外电梯，可满足施工人员上下及装修施工需要。3.5.3 施工防护 外防护在首层顶板标高处支搭 6m 水平安全网，向上每隔 3 层支搭 3m 水平安全网，作业层为采用外承重平台，搭设护身拦。3.5.4 装修工程阶段 工期：在上部主体结构施工期间开始插入下部装修施工（隔墙、门窗、水电安装等）。2002 年 3 月 1 日开始进行外檐装修施工。外檐装修施工采用吊蓝架子。内檐装修垂直运输利用室外电梯。装修用的混凝土采用泵送，初装修自下而上进行。水电、消防、电梯、防水等配合专业，安排专业队伍根据综合进度计划及时插入。3.6 标准层流水作业计划、综合进度计划标准层流水作业计划、综合进度计划 综合进度计划、标准层流水作业计划详见附表。3.7 施工组织协调施工组织协调 3.7.1 制订图纸会审、图纸交底制度 3.7.2 建立周例会制度 在每周固定时间召开由监理主持、建设单位、总包及各分包方参加的例会，讨论一周的工程施工和配合情况，解决问题。3.7.3 制订专题讨论会制度 3.7.4 制订考察制度 3.8 主要工程量主要工程量 表 3-4 主要工程量 项 目 单 位 工 程 量 基础防水 m2 2180 顶板钢筋/层 t 26 顶板模板/层 m2 650 顶板混凝土/层 m3 136 墙体钢筋/层 t 46 望京花园东区 3 号 4 号楼工程施工组织设计 24墙体模板/层 m2 2200 墙体混凝土/层 m3 185 3.9 主要材料主要材料 表 3-5 主要材料 材料名称 单位 数量 材料名称 单位 数量 钢筋 t 2245 防水卷材 m2 8635 水泥 t 11000 红机砖 块 50000 砂子 t 17620 陶粒砌块 m3 543 石子 t 23000 涂料 t 75 3.10 主要机具计划主要机具计划 表 3-6 主要机具计划 机具名称 型号 数量（台）1 混凝土泵 HBT80 2 2 塔吊 6516 2 3 电焊机 4 4 电渣焊机 2 5 振捣棒 HZ-50 8 6 外梯 2 7 蛙式打夯机 8 8 搅拌机 4 9 布料杆 2 望京花园东区 3 号 4 号楼工程施工组织设计 254.施工准备工作施工准备工作 4.1 技术准备：技术准备：1项目部技术部门组织有关人员熟悉图纸，组织图纸会审。针对工程特点，学习新规范、新工艺、新标准，组织专业技术培训工作。及时编制施工方案，提供加工定货及材料机具计划，以满足工程施工的需要做到分部工程有方案，工序施工有交底，起到技术先行的作用。2根据施工图纸，提前准备相应的图集、规范、规程、标准等。将施工中所要使用的仪器、仪表计划提前送公司有关部门。根据工程特点、结构型式选用合理的大型机械。3将建设单位提供的红线桩、水准点引入现场，标筑在现场内永久建筑物上。4施工方案编制 表 4-1 施工方案编制 方 案 名 称 编 制 人 编 制 日 期 审批单位 测量工程施工方案 2001 年 3 月 公司技术科 防水工程施工方案 2001 年 3 月 公司技术科 基础底板大体积混凝土施工方案 2001 年 4 月 公司技术科 钢筋工程施工方案 2001 年 4 月 公司技术科 模板工程施工方案 2001 年 4 月 公司技术科 混凝土工程施工方案 2001 年 5 月 公司技术科 雨期施工方案 2001 年 6 月 公司技术科 悬挑操作平台施工方案 2001 年 7 月 公司技术科 装修施工方案 2001 年 9 月 公司技术科 5试验工作计划 由项目部技术部门对试验人员进行本工程的试验交底、见证取样计划。建立有关管理制度：试验管理制度；岗位责任制度；试验资料管理制度；试验室安全制度；试验操作规程；设备仪器使用注意事项；设备仪器定期率及定期保养制度；标养室定期测试检查制度；试验委托制度。试验室应具备与试验业务相适应的工作环境，不得受周围粉尘、烟雾、振动和噪声等污染源的影响。采光、照明、温湿度应满足试验要求，仪器设备布局合理，保持整洁，与试验业务无关的人员和物品不得进入试验室内。望京花园东区 3 号 4 号楼工程施工组织设计 26浇筑混凝土时在搅拌站的标牌上注明当前所使用的混凝土配合比，内容包括：工程名称、层段部位、搅拌日期试验配合比及其编号、施工配合比（每盘各种材料重量）、坍落度、水泥品种牌号、标号、砂石含水率，掺合料名称、掺量等，标牌要由专人填写，要求字迹清楚、数据准确、不得随意更改，质检人员随时抽查。6实行“样板制”，根据工程结构特点，选择样板墙、板、层，以此为标准，进行各分项工程施工。7拟采用的新技术新工艺 为保证该工程优质高速的完成，落实建设部在建筑业推广应用的“四新”技术，结合本工程特点拟采用新工艺新技术见表 4-2。表 4-2 新技术新工艺 编号 项 目 名 称 内 容 特 点 1 采用泵送混凝土技术 混凝土现场垂直运输部分采用泵送工艺，可加快混凝土浇筑速度，提前工期，可取消混凝土浇筑的中间环节，减少人为因素影响，保证混凝土质量，同时可减轻工人的劳动强度，节约材料。2 使用粉煤灰代替水泥 可使混凝土有很好的和易性，易于泵送，易于混凝土的后期强度增长。用于底板混凝土可减少水化热。3 使用后台自动上料系统集中搅拌 操作简便，计量准确，减少人工，提高效率。4 顶板模板采用 竹胶板 特点为板块大、板面光滑平整，可不刷隔离剂，混凝土表面可达到清水混凝土标准，且比小钢模提高功效 3 倍。5 采用粗钢筋连接新技术 直径大于 22mm 钢筋采用镦粗直螺纹连接，竖向钢筋连接采用电渣压力焊。6 顶板模板采用 桁架支撑体系 操作简单，布局简洁，可减轻工人的劳动强度。7 SBS 防水卷材 优选新型防水材料，易于操作，适用性强，防渗抗漏，性能优于其他同类材料。8 现代管理技术的应用 充分利用计算机进行管理。运用网络技术缩短并随时调整施工进度。望京花园东区 3 号 4 号楼工程施工组织设计 274.2 生产准备生产准备 4.2.1 施工道路及排水 目前望京花园东区高校住宅楼工程施工场地平整工作已基本完成，建设单位已经先期分包进行了土方开挖、降水及基础处理工作。我方进入施工现场后，从基础垫层开始施工，做好场区的排水，排水坡度 3。3 号、4 号楼周围分别做排水沟，3 号 楼由东往西，往南排入排水井；4 号楼由西向东，往南排入排水井，排水沟坡度 5，模板场地每隔 10m 做一道排水沟，由北向南排入地下排水管网，排水坡度 5。4.2.2 现场临时设施 本工程在东湖路南侧，施工场地较狭窄。根据施工场区特点及建设单位给定用地边界，北侧利用现场现有围墙作为施工现场围墙，东、西、南侧新建施工场区围墙。在施工场区东、南侧设现场出入口。在现场北侧建水泥库、材料库房及试验室。沿南侧围墙建现场办公室。在场区东侧设钢筋加工区和水电加工区。在拟建变电站区域建小型搅拌站。利用拟建地下车库部分区域作为大模板停放场区。沿楼周边区域作为模板堆放场地和架木、钢筋临时存放场地。在 3 号楼东侧设 1 台 55m 臂长塔吊、4 号楼南侧设 1 台 60m 臂长塔吊，装修期间在 3号楼东侧、4 号楼北侧各设 1 台外用电梯，可满足装修施工需要。具体布置详见施工组织设计平面图（施总 1、施总 2、施总 3）。4.2.3 施工用水管线，消火栓的布置 本工程在施工场地内布置 3 个地面消火栓，随主体结构施工，两楼设置消防立管，在3 号楼东侧设水泵房以满足消防立管需要。施工用水源自场区南侧引入，施工用水、消防管线布置见施工组织设计平面图（施总 1、施总 2、施总 3）。4.2.4 施工用电量计算 望京花园东区 3 号 4 号楼工程施工组织设计 28 表 4-3 现场主要机具施工用电量表 单机功率 合计 机具名称 型号 数量（台）(kW)(kVA)(kW)(kVA)1 混凝土泵 HBT80 2 110 220 3 电焊机 4 23.4 93.6 4 电渣焊机 4 36 144 5 振捣棒 HZ-508 1.1 8.8 6 塔吊 6516 2 55 110 7 搅拌机 4 20 80 8 外用电梯 2 20 40 9 自动上料装置 2 20 40 合计 498.8 237.6 用电量计算：结构施工期间用电负荷较大，按结构期间用电负荷进行用电量计算。结构期间电动机用电功率为 498.8kW，电焊机用电功率为 237.6kVA，照明及生活用电按机械设备用电量的 5%计算约为 35kW。P=1.05 1.10+3221cosPPKjPKL=1.1（0.6 75.08.498+0.5237.6+35）=608.124kVA P供电设备总需要容量（kVA）；kP1电动机额定功率（KW），P1498.8（kW）；K1取0.6，cos取0.75；P2电焊机额定容量（kVA），P2=237.6（kVA），K2取0.5；P3照明及生活用电容量（kW）。建设单位已在4号楼南侧建有施工用变电室1座，可为本工程配备630kVA的变压器1台，可满足施工要求。施工现场临时电源、闸箱布置见施工组织设计平面图（施总1、施总2、施总3）。4.2.5机具、架木具、模板准备 望京花园东区 3 号 4 号楼工程施工组织设计 29机具准备：要按计划及时地组织各种施工机具进场。施工机具进场前，必须经过全面检修。架木具：施工中需要搭设钢管脚手架，因此要及时计算出数量，并按时组织进场。模板：本工程地下结构工程中墙体模板采用14mm厚竹胶模板，木龙骨支撑。地上主体结构墙体模板采用大钢模板；顶板模板均采用竹胶模板，支撑采用钢桁架支撑体系；竹胶模板及支撑、龙骨、穿墙螺栓等按计算数量及时进场。4.2.6材料准备 材料部门要按照生产计划、材料计划、加工定货计划、工程实际进度，落实好货源，分期分批组织各种材料机具及时进场。构件、门窗等成品在进场前，材料部门应会同有关人员去厂家进行验收，合格后方可组织进场。原材料和半成品进场时要进行质量检验，不合格的要坚决退回，要做好进场材料的复验工作。现场实行限额领料计划，印发限额领料单。4.2.7劳动力准备：优选施工队伍，严格考查施工队伍的技术能力、人员数量，确保劳动力的总人数不少于劳动力计划。施工队伍选择与我公司长期合作、成建制的专业施工队伍。劳动力按工程进度安排及时进场，并对进场的施工队组织安全、消防等教育和培训工作。根据施工段的划分、施工工期要求，以及施工配合所选用的机具模架投入情况，并结合概算定额综合分析，按工种主要劳动力安排如表4-4（其中防水工程分包专业防水队施工，施工人员10人）。望京花园东区 3 号 4 号楼工程施工组织设计 30表4-4 主要劳动力安排 工种 部位 木工 钢筋 混凝土工 防水 抹灰瓦工焊工暖卫油工 电工机工 架子信号 合计 基础 90 70 20 10 158 10 15264 结构 70 50 20 8 4 20198 装饰 100 15 30 200 2 501003010 16 553 望京花园东区 3 号 4 号楼工程施工组织设计 315.主要施工方法及技术措施主要施工方法及技术措施 5.1 流水段划分流水段划分 根据本工程结构形式特点和工程量及工期要求，将3号、4号划分为两条施工线同步进行施工。各楼：基础底板一次浇筑完成，零米以下墙体划分为两个流水段，顶板按层一次浇筑完成(详见附图1、附图2)。零米以上墙体、顶板划分4个流水段进行施工(详见附图3、附图4)。3号楼各流水段主要工程量、模板配置量如表5-1。表5-1 3号楼各流水段主要工程量、模板配置量 部位 单位 一段 二段 三段 四段 顶板钢筋 t 7 7 6.5 5.5 顶板混凝土 m3 30 32.2 30 24.8 顶板模板 m2 260 260 253 190 墙体钢筋 t 5 5 4.8 4 墙体混凝土 m3 56 41.7 53.28 31.6 墙体模板 块 62（角56）50（角46）62（角58）30（角28）井筒 套 2 底板混凝土 m3 1060 4号楼各流水段主要工程量、模板配置量如表5-2。表5-2 4号楼各流水段主要工程量、模板配置量 部位 单位 一段 二段 三段 四段 顶板钢筋 t 7 5 7 5 顶板混凝土 m3 40 27.5 40 27.5 顶板模板 m2 270 195 270 196 墙体钢筋 t 5 4 5 4 墙体混凝土 m3 52 42 52 42 墙体模板 块 59（角52）40（角38）62（角64）41（角40）井筒 套 2 底板混凝土 m3 1060 5.2 大型机械的选用及依据大型机械的选用及依据 望京花园东区 3 号 4 号楼工程施工组织设计 32 根据工程特点及施工需要，主要大型机械选用有两台6516塔式起重机、两台HBT-80混凝土泵，四台JS500混凝土搅拌机，两套自动上料装置。6516塔式起重机：根据现场布置，塔吊至建筑物最远端距离约为36m，建筑物最大高度为80.8m，大模板最大重量为2.3t。6516塔吊臂长为55m（60 m），选用最大工作高度 95m，最大起重量为1.5t。以上参数均符合施工要求。HBT-80混凝土泵：建筑物最大高度为80.8m，HBT-80混凝土泵上料理论数据为150m，输出量为87m3/h，混凝土出口压力为12.5MPa，出口管直径为180mm，允许最大骨料粒径卵石50mm，碎石为40mm，以上参数均符合施工要求。根据经验资料，每台JS500混凝土搅拌机每小时提供混凝土量为6m3，每楼配两台搅拌机，每小时可提供混凝土12m3。根据实际情况计算，标准层混凝土量为321m3，其中墙体混凝土量为185m3，顶板为136m3。按照每月完成五层结构考虑，每楼每月混凝土浇筑量1600 m3，每天浇筑混凝土量约为50m3。因此每天混凝土浇筑时间控制在4h左右。5.3 施工测量施工测量 1为保证整个场地定位的正确，首先对中技公司的控制桩进行复测，建设单位提供的水准点将其引进现场，以控制该楼标高，高程点按要求做妥善保护。2建立平面控制方格网 根据中技公司提供的控制桩，分别建立了3号、4号楼的大角控制桩及轴线控制桩，控制桩形成方格网。控制桩点按规范做法妥善保护。桩用铁预埋件做成，桩点处打1.5孔嵌入铜电线芯，桩位应进行编号并有防雨措施。3做垫层混凝土时，用钢尺配合水准仪将标高传递到基坑内，进行槽底抄平。在护坡上测设一条标高控制线，作为槽内标高基准。望京花园东区 3 号 4 号楼工程施工组织设计 33图5-1 4零米以上采用激光铅直仪按内控法进行竖向轴线传递，先在首层控制轴线交点位置放置200mm200mm5mm预埋铁件，其上作出控制轴线交点作为基准点，每层顶板相应位置留250mm250mm洞作为传递观测孔。详见测量方案。5高程的控制由现场内引测的水准点进行标高传递。定出首层正负零米以后，用水准仪抄出正1.00m线弹在外墙上，作为标高传递用。每层每段用钢尺从三个不同位置向上传递高程，精度应符合施工测量规程的规定,即每层限差正负3mm,全高总限差正负20mm。6建筑物大角铅直度的控制：首层墙体施工完成后，分别在距大角两侧30cm处的外墙面上，各弹出一条竖直线，并涂上两个红色三角标记，作为上层墙体支模板的控制线，上一层支墙体模板时，以此30cm线校准模板边缘位置，以保证墙角与下一层墙角在同一铅直线上。如此层层传递，从而保证建筑物大角的垂直度。垂直度偏差控制在2以内。且全高垂直偏差不超过20mm。7装修工程测量：在结构施工测量中，按装饰工程要求将装饰施工所需的控制点和线及时弹在墙和板上，作为装饰工程施工的控制依据。地面面层测量：在四周墙身上投测出所需+500水平线，作为地面面层施工标高控制线。隔墙线测量:根据每层结构施工轴线放出各内隔墙、分户墙、外墙内保温线。门、窗洞口测量：外门窗以顶层分出的边线为准，用经纬仪将边线标划在外墙面上望京花园东区 3 号 4 号楼工程施工组织设计 34的各层窗洞口两侧，弹出竖向控制线；窗口横向控制线用钢尺传递，并弹在墙上。室内门、窗洞口竖直控制线由轴线关系弹出，水平控制线也由钢尺传递弹出。电梯安装测量：在结构施工中，从电梯井底开始，以结构施工控制线为准，及时量测电梯净空尺寸，并测定电梯井中心线。具体内容详见测量专项方案。5.4 土方，护坡、降水工程已经由建设单位分包完成，我方进场前需进行槽底标高的复测，并且办好交接手续。5.5 回填土回填土 肥槽距外墙外皮500mm范围内回填2:8灰土，其余部分素土夯实。灰土回填应分层夯实，每层虚铺厚度200250mm，夯实厚度为150mm。灰土施工时应控制含水量，工地检验方法是：用手将灰土握成团，两指轻捏即碎为宜。如土料水分过多或不足时，应晒干或洒水润湿。每层夯实后应测定干土质量密度，检验其密实度，符合设计要求后才能铺摊上层灰土。5.6 地下防水工程地下防水工程 1本工程地下防水为C30P12抗渗混凝土刚性防水+SBS型改性沥青卷材+28灰土。2基础底板采用内贴法，其余采用外贴法施工，卷材为热溶法施工。水平施工缝设成企口，竖向施工缝采用止水钢板，通道出口处设置橡胶止水带，外墙穿墙螺栓设置止水片。3施工顺序：原材料进场性能指标复试（合格）垫层混凝土找平层弹外墙控制线、砌保护墙保护墙抹灰底板卷材防水施工，在保护墙上口处留槎保护层底板防水混凝土施工地下室结构施工，外墙防水混凝土 外墙表面处理外墙防水卷材，砌保护墙基槽回填灰土。具体施工方法详见防水施工方案。5.7 钢筋工程钢筋工程 5.7.1钢筋原材 本工程钢筋全部采用首钢原材，钢筋必须有材质证明及物理性能试验报告，进料严格按炉号，每批（不超过60）提供出厂质量证明，到达现场进行复试，如有混合批视具体情况按规定进行复试，合格后方可使用。5.7.2 钢筋翻样加工 在钢筋翻样前认真熟悉图纸，并做好交底工作。望京花园东区 3 号 4 号楼工程施工组织设计 355.7.3钢筋在现场加工成型 成型的钢筋在现场分类堆放，标识明确，在堆放和运输过程中应垫好，以免发生变形。5.7.4钢筋接头 凡直径大于22mm的水平钢筋均采用镦粗直螺纹连接，竖向钢筋均采用电渣压力焊连接，其余钢筋均采用绑扎接头。5.7.5钢筋垫块 本工程中垫块采用水泥砂浆垫块。根据保护层厚度及钢筋直径的不同配置多种规格的砂浆垫块，可满足不同规格钢筋的需用。垫块间距0.71m梅花形布置。焊制专用定位箍筋及卡具，置于暗柱及墙体筋上口。浇筑混凝土时钢筋定位卡具要设专人看管，避免在浇筑混凝土过程中变形和产生位移。顶板钢筋应通常架设马凳，以保证上下排钢筋位置准确。具体施工方法详见“钢筋工程施工方案”。5.8 模板工程模板工程 5.8.1模板工程质量目标 本工程为双杯“结构长城杯”、“竣工长城杯”、“鲁班奖双杯“结构长城杯”、“竣工长城杯”、“鲁班奖”工程，模板工程要求使混凝土表面达到清水质量，保证结构混凝土表面垂直度、平整度在允许偏差2mm之内。5.8.2模板配置方案 底板模板：基础底板侧模采用240mm砌砖挡土墙，抹找平层，做完防水再抹保护层后代替模板。地下部分墙体采用18mm竹胶模板，木龙骨支撑。室内搭设满堂红脚手架，顶板采用竹胶板支模。主体结构承重墙体采用钢制大模板，大模板板面采用6mm厚钢板，横向龙骨采用8号槽钢，间距300mm，竖向龙骨采用两道8号槽钢，间距900mm。为保证保护层厚度在大钢模上口加15mm扁铁。角模与大模板接缝处设计成企口连接，解决大模板接缝不平的问题，设计时应预留2mm支拆余量。电梯采用定型筒。楼梯间内楼梯踏步采用定型钢制模板支模，以保证尺寸统一，表面达到清水混凝土标准。大模板由住六公司机械施工公司设计、加工。在组装模板前必须核查轴线和模板定位线的尺寸，检查门窗洞口、预埋件、电线盒位望京花园东区 3 号 4 号楼工程施工组织设计 36置是否准确，墙体钢筋绑扎完毕并办完钢筋隐蔽工程验收。零米以上顶板采用12mm厚竹胶板支模，支撑系统采用钢桁架支撑体系。具体施工方法详见“模板工程施工方案”。5.9 混凝土工程混凝土工程 本工程基础底板较厚，属大体积混凝土工程，采用商品混凝土。施工时应分层连续浇筑，加强测温 监控，加强振捣养护。其他部分混凝土均由现场自拌。混凝土浇筑完毕应加强养护，覆盖一层塑料薄膜一层防火草帘以防止混凝土表面失水及降温过快造成温度裂缝。墙体混凝土拆模强度应确保混凝土表面及棱角不被损坏。顶板混凝土强度达到设计强度的75%方可拆除（以同条件混凝土试块试验报告单为依据）。拆模时应由工长填写拆模申请单，经技术负责人批准后，方可拆模。做好成品保护。具体施工方法详见“混凝土工程施工方案”。5.10 装修工程装修工程 按设计要求，3号、4号楼室内装修标准为菜单式装修，公共部分及外檐、屋面工程一次装修到位，达到优良标准。装修工程施工中执行“样板领路”制度，每一道工序均做出样板，并做出装修工程“样板间”，经有关部门验收后，确认合格后，方可以样板为标准进行大面积施工。装修工程安排在结构工程验收后进行，顺序为自上而下，工序按照先湿后干，先上部后下部。住宅户内部分按照标准做精装修，公共部分一次装修到位。屋面为平屋面，用屋面建筑做法找坡，坡度2%，坡向内排水落管，保温材料为FSG防水保温板100mm厚，丁苯橡胶改性沥青卷材防水，上人屋面为铺地砖面层，不上人屋面为石子保护层。内装修的施工顺序为：隔墙安装、砌筑贴内保温板门窗口安装混凝土地面养护墙、顶板刮腻子（装修成活部分面层做涂料）门窗扇安装、玻璃、油漆清理。装修工程施工用水均取自消防立管，单独设置阀门。5.11 水暖、通风工程水暖、通风工程 另详住宅六公司专业分公司施工方案。5.12 电气工程电气工程 望京花园东区 3 号 4 号楼工程施工组织设计 37 另详住宅六公司专业分公司施工方案。6 季节性施工措施季节性施工措施 6.1 雨期施工措施雨期施工措施 1为确保雨期施工正常进行，尽量减少雨期对生产造成的影响，项目部根据现场实际情况，制定雨期施工措施，提前准备所需材料。2成立雨施防汛领导小组。3项目部组织安全、技术、材料、生产在雨期之前组织一次雨施落实情况的联检，重点是大临社施安全、供电线路及机电设备、脚手架、塔吊安全及防雷接地、生产防汛物资准备情况，对发现的问题限期在6月底前整改完毕。4雨施期间电工和安全员要加强值班和现场巡逻，对不符合要求的设备要及时修复，暂不用的要通知有关人员停止使用，对现场违章作业的行为要及时制止。5钢筋、模板、混凝土遇雨施工施，必须采取防雨措施。具体施工操作方法详见“2001年雨期施工方案”。7.主要施工管理措施主要施工管理措施 7.1 保证工期的措施保证工期的措施 1 分部位编制计划，计划要体现先进性、可行性。根据计划提供的安排和组织施工，并从材料、劳动力、施工机具等方面保证工程项目的需要从。狠抓计划的落实工作，强调生产计划的严肃性。如发生工程项目拖期现象，要认真找原因责任到人，并找到解决办法。施工中抓各项准备工作的落实，抓工序的落实。2利用先进施工技术和施工材料提高工作效率，既保质量又省工期。3项目中全面推行项目管理，同建设单位、设计、监理单位等进行紧密配合。对工程施工进行全面计划、组织，使技术、质量、材料等统一组织管理，从而协调各种施工关系，充分调动公司各种优势，保证总进度的实现。4建立每周生产例会制度，通过月、周计划的布置和实现，加强生产指挥职能，维护计划的严肃性，按期完成施工任务。5作好施工准备，制定优良的施工方案、合理的施工顺序、科学划分施工段，实行流水作业，合理利用空间和时间进行交叉作业，加快施工速度。6有计划组织材料、成品、半成品的采购，确保材料按时进场到位，又不造成积压，减少来回运输和二次搬运的时间。望京花园东区 3 号 4 号楼工程施工组织设计 38通过采取以上措施，我方可及时调整施工进度计划，按建设单位要求完成施工任务。7.2 质量保障措施质量保障措施 7.2.1劳动力 1用工管理规定 公司优先使用一级资质且长期合作的外施队伍，必须对资质进行重新审核，以保证队伍的质量。实行招投标制度。招投标要坚持公开、公平、公正、规范、有序的原则。必须通过考核审查。内容包括：队伍素质基本情况，专长特点，技工比率，跨年人员调整率，所施工程业绩情况等，未经审查或审查不合格的队伍不得参加劳务招投标。根据市建
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